弱電設備運行維護管理服務方案

{售后服務}弱電設備運行維護管理服務方案目錄前言、工程概況…………………..3謝謝閱讀一、弱電設備工作人員工作規(guī)章制度…………..8精品文檔放心下載（一）各級各類人員的崗位職責…………..8精品文檔放心下載（二）業(yè)務學習與培訓制度……………….10精品文檔放心下載（三）報修、維修及配合相關部門的具體工作制度…….11精品文檔放心下載1.報修、維修工作制度及流程………………….12感謝閱讀2.與會務部門的配合保障會議正常召開……….13謝謝閱讀3．施工單位/供方（專業(yè)維保方）進入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程………………..14精品文檔放心下載4．停用管理工作程序…………….14精品文檔放心下載二、弱電設備的維護保養(yǎng)及巡檢管理制度15（一）安防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度………….15謝謝閱讀1.安防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度.......................................15謝謝閱讀2.安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標準.......................................17感謝閱讀3.安防監(jiān)控系統(tǒng)設備維護注意事項...................................19謝謝閱讀（二）消防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度………….20精品文檔放心下載1．消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度...........................................20感謝閱讀2.消防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度.......................................21感謝閱讀3.消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標準.......................................24謝謝閱讀4.火災自動報警系統(tǒng)檢修具體實施流程...............................26謝謝閱讀5.火災自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)細則...................................31精品文檔放心下載6.自動噴淋滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)細則...................................32感謝閱讀7.消防監(jiān)控系統(tǒng)設備維護注意事項...................................32精品文檔放心下載（三）通信網絡系統(tǒng)（CNS）系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制感謝閱讀度……………….361.網絡系統(tǒng)運行維護工作基本制度...................................36精品文檔放心下載2．網絡管理維護工作的基本原則.....................................37精品文檔放心下載3.網絡系統(tǒng)維護作業(yè)制度...........................................37感謝閱讀4.網絡系統(tǒng)故障處理制度...........................................39感謝閱讀5.網絡寬帶檢修計劃及標準.........................................40感謝閱讀6.弱電機房管理制度...............................................42謝謝閱讀………………..42感謝閱讀1、驗收前的準備工作422、系統(tǒng)竣工驗收流程443、系統(tǒng)竣工驗收標準474、系統(tǒng)驗收表格53通信網絡系統(tǒng)（CNS）municationnetworksystem精品文檔放心下載精品文檔放心下載謝謝閱讀感謝閱讀和實現(xiàn)信息共享。信息網絡系統(tǒng)（INS）informationnetworksystem精品文檔放心下載精品文檔放心下載精品文檔放心下載精品文檔放心下載上開展各種應用業(yè)務?；馂膱缶到y(tǒng)（FAS）firealarmsystem感謝閱讀感謝閱讀等部分組成，實現(xiàn)建筑物的火災自動報警及消防聯(lián)動。安全防范系統(tǒng)（SAS）securityprotection＆alarmsystem感謝閱讀感謝閱讀感謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀體系。智能化系統(tǒng)集成（ISI）intelligentsystemintegrated謝謝閱讀（此項待定，暫時還不知道有沒有這個系統(tǒng)統(tǒng)一集成）精品文檔放心下載謝謝閱讀BMSBMS可進一步與信息網絡系統(tǒng)（INS謝謝閱讀（CNSIBMS謝謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀精品文檔放心下載需要的目標，并具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點。安全防范系統(tǒng)（SAS）設備總表視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設備名稱設備規(guī)格數(shù)量備注門禁、停車場一卡通系統(tǒng)設備名稱設備規(guī)格數(shù)量備注通信網絡系統(tǒng)（CNS）設備總表綜合布線互聯(lián)網系統(tǒng)設備名稱設備規(guī)格數(shù)量備注電話通信、有線電視系統(tǒng)設備名稱設備規(guī)格數(shù)量備注音響廣播系統(tǒng)設備名稱設備規(guī)格數(shù)量備注第一章弱電設備工作人員工作規(guī)章制度（一）各級各類人員的崗位職責1、弱電主管崗位職責（1）負責設備技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備的謝謝閱讀配件、材料采購計劃的編制、委托維修的聯(lián)系工作；（2）每年年末制定下一年度《弱電設備、設施（年度）作業(yè)計精品文檔放心下載劃書》，并根據(jù)運行情況每月末制定《弱電設備月度維修保養(yǎng)計劃感謝閱讀（3）組織實施弱電設施設備的運行維護管理，對維保單位保養(yǎng)謝謝閱讀維修工作進行監(jiān)管。對弱電設施設備維修保養(yǎng)工作進行檢查、驗證；精品文檔放心下載（4）每日一次檢查弱電工巡視記錄，每周一次巡視設備機房，謝謝閱讀（5）對每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進行記錄謝謝閱讀檢查、驗證及簽證；（6）每月一次定期組織弱電工檢查弱電設施設備運行情況，填精品文檔放心下載感謝閱讀備完好率標準》交主管審核后報管理處領導；（7）每月一次檢查弱電設施設備運行情況，并填寫《弱電系統(tǒng)謝謝閱讀2、弱電工崗位職責（1感謝閱讀感謝閱讀行周期檢查、保養(yǎng)、并記錄；（2精品文檔放心下載設備故障檢修工作記錄于《設備故障記錄表》上；（3）設備發(fā)生異常和故障時，應及時報告弱電設備主管，記錄謝謝閱讀于《設備故障記錄表》上，并及時處理；（4）按《弱電設施設備操作規(guī)程》的內容要求每日一次巡視綜感謝閱讀感謝閱讀和緊急廣播系統(tǒng)，并記錄于《弱電設備巡視記錄表》上；（5）弱電機房每月清潔、打掃一次；（6）弱電設備發(fā)現(xiàn)異常情況，及時處理或聯(lián)絡維保人員處理，感謝閱讀督促維修保養(yǎng)，并報告弱電設備主管。（二）業(yè)務學習與培訓制度精品文檔放心下載要求、執(zhí)行者等內容。①凡在弱電設備運行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務感謝閱讀學習以及專業(yè)知識和技能的培訓；謝謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀應采取的措施；感謝閱讀謝謝閱讀體分析討論相結合等多種形式，扎實、有效地開展起來；④對非智能建筑弱電專業(yè)畢業(yè)和沒有受過專業(yè)技術培訓的在崗人員，謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載提高相應的技術水平；⑤弱電主管負責業(yè)務學習與培訓的組織、實施和考核工作（三）報修、維修及配合相關部門的具體工作制度1.報修、維修工作制度及流程1．客戶服務中心分類并通知相關部門處理.2．本部門由弱電主管接到電話后分立即分析情況并安排人員趕往現(xiàn)謝謝閱讀場進行處理.35分鐘趕到.進入現(xiàn)場后即時對報修故障進行處理。謝謝閱讀4．由弱電主管判斷為非急需處理的問題，由弱電主管與報修人聯(lián)系謝謝閱讀說明情況并安排人員半個工作日內與報修人聯(lián)系進行報修故障的處感謝閱讀理.5．一時無法解決或根本無法解決的問題，要立即聯(lián)系報修人并說明精品文檔放心下載情況由弱電主管對故障進行上報并即時與維修廠家進行聯(lián)系。謝謝閱讀6．修故障處理完畢由現(xiàn)場維修人員請求客戶填寫回訪意見，如存在精品文檔放心下載有償費用應提前聯(lián)系部門主管由部門主管計算費用并取得報修人同感謝閱讀意。7,謝謝閱讀間回訪。8．維修記錄歸檔。2.與會務部門的配合保障會議正常召開3．1接到會務經理根據(jù)綜合樓有關單位發(fā)出的《每日會議室安排表》謝謝閱讀精品文檔放心下載會務相關人員對其設備進行調試和檢修。32感謝閱讀進行處理。3．2．1突發(fā)一般故障時由會務經理安排弱電維修人員立即對現(xiàn)場故感謝閱讀障進行處理。3．2．2突發(fā)重大故障或根本無法解決的問題應立即上報部門主管由精品文檔放心下載部門主管分析判斷并立即上報等候處理意見。3.3遵守會務部門的管理制度時刻要做到：保密“八不”守則精品文檔放心下載(1)不該講的，絕對不講；(2)不該問的，絕對不問；(3)不該看的，絕對不看；(4)不該聽的，絕對不聽；(5)不該記的，絕對不記；(6)不該傳的，絕對不傳；(7)不該動的，絕對不動；(8)不該帶的，絕對不帶。3．4會議結束后對設備進行回收調試并做好相關記錄即時歸檔。謝謝閱讀3．施工單位/供方（專業(yè)維保方）進入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程謝謝閱讀（1）施工單位及供方如需進入設備部管理轄區(qū)作業(yè)，須遞交書感謝閱讀精品文檔放心下載位/（2/供方謝謝閱讀感謝閱讀機房負責人負責開閉機房門，作業(yè)期間巡視檢查、監(jiān)督；（3）設備主管以上管理人員負責應急安全事件處理；（4）施工單位及分承包方如需明火作業(yè)，必須向綜合樓管理處感謝閱讀精品文檔放心下載必須持證上崗，動火現(xiàn)場要符合動火條件，并配備滅火設備；謝謝閱讀（5）值班人員應掌握施工單位及供方作業(yè)情況，并記錄與《值精品文檔放心下載（6）如發(fā)現(xiàn)不安全作業(yè)、野蠻作業(yè)或隱患作業(yè)，設備機房負責謝謝閱讀感謝閱讀場處理；（7）外來作業(yè)人員每個工作日作業(yè)完畢，機房負責人員和室外謝謝閱讀感謝閱讀或簽章；（8）如在巡視中發(fā)現(xiàn)設備損壞等異常情況，應立即通知主管和管理謝謝閱讀處主任等相關人員到場，照相、取證并做相應處理。。4．停用管理工作程序41精品文檔放心下載通知，經設施設備主管批準并報綜合樓管理處后，提前24小時通知謝謝閱讀有關單位；4．2因突發(fā)事件停用弱電設施設備，弱電設備人員接到報修后10分謝謝閱讀鐘內到場檢查，并及時聯(lián)系弱電設備主管或安裝單位維保人員處理，精品文檔放心下載做好記錄，并在恢復使用后24小時內向綜合樓管理處及有關單位做謝謝閱讀好解釋。第二章弱電設備的維護保養(yǎng)及巡檢管理制度1．安防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度1.1安防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度1、為了做好監(jiān)控設備的維護工作，門房保安負責日常對監(jiān)控系感謝閱讀,承擔起設備的維護服務工作,以保障監(jiān)控系統(tǒng)感謝閱讀的長期、可靠、有效地運行。2精品文檔放心下載感謝閱讀感謝閱讀要重點做好防潮、防塵、防腐的維護工作。3、每季度一次設備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設備顯露的塵土，謝謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀20℃～＋60感謝閱讀應在10％～1005℃～＋35精品文檔放心下載制在10％～80％，留給機房監(jiān)控設備一個良好的運行環(huán)境。感謝閱讀4、根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設備的使用說明，每月檢測其各項技術參數(shù)感謝閱讀謝謝閱讀別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設備各項功能良好，能夠正常運行。精品文檔放心下載5、對容易老化的監(jiān)控設備部件每月一次進行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老感謝閱讀化現(xiàn)象應及時更換、維修，如視頻頭等。6、對易吸塵部份每季度定期清理一次，如監(jiān)視器暴露在空氣中，由精品文檔放心下載感謝閱讀清晰度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對監(jiān)視器的顏色及亮度。7、對長時間工作的監(jiān)控設備每月定期維護一次，如硬盤錄像機長時感謝閱讀感謝閱讀硬盤錄像機工作不正常。8、對監(jiān)控系統(tǒng)及設備的運行情況進行監(jiān)控，分析運行情況，及時發(fā)精品文檔放心下載感謝閱讀設。桌面系統(tǒng)的運行檢查，網絡及桌面系統(tǒng)的病毒防御。9、每月定期對監(jiān)控系統(tǒng)和設備進行優(yōu)化。10感謝閱讀作。11精品文檔放心下載維修、維護、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報送部門負責人審核。感謝閱讀1．2安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標準①控制臺a、各控制器件運行正常，能實行切換定機，掃描式監(jiān)視等；感謝閱讀b、操作鍵盤靈活、可靠；c、電源鎖開關完好。②顯示屏a、各顯示屏上監(jiān)視器齊全、完好、顯像清晰，符合設計要求；謝謝閱讀b、各顯示器接線清楚，無隨意拉接線；c、監(jiān)視器安裝牢固、可靠。③電源設備a、交流穩(wěn)壓電源工作正常、穩(wěn)定；b、各輸出電路熔絲配置合理，沒有不規(guī)范行為；c、電源嚴格分離，交、直流電源分隔明顯，無隨意拉接線；精品文檔放心下載d、雙路電源切換可靠、正常；e、設備接地保護，防護等安全、可靠。④攝像機a、各攝像機工作正常、配置數(shù)量齊全；b、帶變焦距的攝像機應調節(jié)自如、符合性能要求；cd、各攝像機鏡頭的光圈調定正確，確保顯像清晰，符合設計要求。感謝閱讀⑤錄像機a、所配錄像機齊全，性能良好，符合性能要求；b、各攝像監(jiān)視點的信號，均能切換到錄像機上進行錄制（包括切換精品文檔放心下載（2）安保防盜系統(tǒng)①電梯內對講裝置能與消控中心通話；②電子防盜門a、閉門器開關靈活，快慢二檔行程明確，自動關門時確保門鎖謝謝閱讀上；b、電子密碼鎖好，且密碼能修改；c、鍵盤無損壞，不滲漏；d、電源正常；e、設備接地保護符合規(guī)定。（3）樓宇監(jiān)控系統(tǒng)①UPS應急電源a、輸出電壓數(shù)據(jù)，符合設備規(guī)定數(shù)值；b、電源容量適中，無過載，熔絲匹配正確；c、備用電源正常，蓄電池容量充足，能維持規(guī)定時間，切換迅感謝閱讀速可靠；d、接地保護符合規(guī)定；e、各接點，可靠、無氧化現(xiàn)象；f、外表無塵。②輸入/輸出控制器a、各電接點連接可靠；b、各電板無塵、無氧化現(xiàn)象；c、輸入/輸出信號正確；③各執(zhí)行機構（電磁閥、風閥、轉換器等）a、動作正確可靠；b、機械部件清潔、無塵、無氧化；c、溫度、壓力、流量傳感器，數(shù)據(jù)信號正確等，表面無塵、無氧化感謝閱讀現(xiàn)象。1.3安防監(jiān)控系統(tǒng)設備維護注意事項精品文檔放心下載精品文檔放心下載工作。1、防潮、防塵、防腐謝謝閱讀精品文檔放心下載感謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載護工作。在某些濕氣較重的地方，則必須在維護過程中就安裝位置、謝謝閱讀謝謝閱讀要經常采取除濕措施來解決防潮問題。2、防雷、防干擾感謝閱讀感謝閱讀1歐的綜合接地網，杜絕弱電系統(tǒng)的防雷接地與電力防雷接地網混在感謝閱讀感謝閱讀感謝閱讀纜分開，嚴格按通信和電力行業(yè)的布線規(guī)范施工。2．消防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度2．1消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度1.嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及其它消防法規(guī)和公司的感謝閱讀有關消防安全規(guī)定；2.嚴格遵守值班制度，服從領導，堅守崗位，不得擅離職守，嚴精品文檔放心下載格執(zhí)行交接班制度；3.熟悉電氣線路走向、電器設備安裝使用情況及供電輸入功率與謝謝閱讀用電總負荷的大小，熟悉電氣安全和防火知識；4.嚴格執(zhí)行電力技術規(guī)程及安全操作規(guī)程，在安裝和更換電器設感謝閱讀精品文檔放心下載路接點要牢固，避免超負荷和接觸不良；5.定期對線路和各種設備進行安全檢查，要特別注意隱蔽部份，感謝閱讀謝謝閱讀更換；6.維護、管理機房內的消防設備和器材，熟練掌握其使用方法；謝謝閱讀7.值班人員必須堅守值班崗位，按時交接班，并認真完成規(guī)定的精品文檔放心下載作業(yè)計劃，認真填寫各種記錄；8.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，遵守處理故障規(guī)定，不能以任何理由和借精品文檔放心下載口推諉、拖延處理故障時間,及時準確完整填寫值班日志和各種規(guī)定謝謝閱讀的記錄,按規(guī)定作好交接班記錄.9.努力學習業(yè)務技術，了解設備工作原理，掌握所包機設備和相精品文檔放心下載關設備間的關系,妥善保管設備技術檔案、資料和記錄；2.2消防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度（1）煙、溫感報警系統(tǒng)精品文檔放心下載各按鈕是否在接受狀態(tài)；②每日檢查一次各報警器的內部接線端子是否松動，主干線路、謝謝閱讀信號線路有否破損，并對20%的煙感探測器進行抽查試驗；感謝閱讀感謝閱讀器底端子是否牢固，并進行逐個吹煙試驗；④對一般場所每三年，污染場所每一年進行一次全面維修保養(yǎng)，精品文檔放心下載謝謝閱讀好等。（2）防火卷簾門系統(tǒng)①每半月檢查一次電氣線路，元件是否正常并清掃灰塵；謝謝閱讀良好，按照設計原理進行試驗；③每季度對機械元件進行保養(yǎng)檢查，除銹、加油和密封。（3）送風、排煙系統(tǒng)①送風a、每周巡視檢查各層消防通道內及消防電梯前大廳加壓風口是謝謝閱讀否靈活；b、每周巡視檢查各風機控制線路是否正常，打掃機房和風機表謝謝閱讀面灰塵；c、每月進行一次維護保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動，清掃精品文檔放心下載電氣元件上的灰塵，風機軸承加油等。②排煙a、每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常，有無異常感謝閱讀精品文檔放心下載房及排風機表面灰塵；b、每月進行一次維護保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動，對排感謝閱讀精品文檔放心下載對50%樓層實施自動控制試驗。（4）消火栓系統(tǒng)精品文檔放心下載感謝閱讀處于備戰(zhàn)狀態(tài)；謝謝閱讀謝謝閱讀時按設計原理進行全面試驗；謝謝閱讀絕緣是否良好。（5）噴淋系統(tǒng)謝謝閱讀個電氣元件是否完好無損，處于備戰(zhàn)狀態(tài)；謝謝閱讀精品文檔放心下載是否正常，水位開關是否靈敏和啟動相應的供水泵；③供水泵月保養(yǎng)，季中修內容與消防火栓水泵相應。（6）應急廣播系統(tǒng)謝謝閱讀否處于正常位置，有無損害和異?，F(xiàn)象，及時清洗主機上的粉塵；謝謝閱讀感謝閱讀是否正常，定期清洗磁頭；③樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等；④檢查后進行試播放。2．3消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標準(1)消防栓泵①消防泵（流量、揚程等主要參數(shù)）符合出廠要求；精品文檔放心下載漏、閥門啟閉靈活；③消防泵運行平穩(wěn)、無振動、潤滑良好、無咬泵現(xiàn)象；④電氣控制和各元件齊全，正?？煽?，性能完好；⑤水泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損；⑥管道設備等無銹蝕、無滲漏。(2)增壓泵運轉平穩(wěn)，各項運行參數(shù)符合出廠要求；(3)消防栓及配套設施①各樓層消防栓及附件齊全完好；②啟動報警按鈕完好、性能可靠；③各樓層消防栓出水壓力符合要求；④消防接合器齊全、有效，無泄漏；⑤戶外立式消防栓齊全有效，開啟靈活；⑥消防進水環(huán)網暢通，閥門便于操作，并有明顯標記。(4)噴淋泵①噴淋泵（流量、揚程等主要參數(shù)）符合出廠要求；②管道附件齊全有效、各閥門啟用靈活；③噴淋泵運行平穩(wěn)、潤滑良好，無咬泵現(xiàn)象；④電氣控制和器件齊全、正?？煽?，性能完好；⑤泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損；⑥管道設備等無銹蝕，無滲漏；⑦噴淋系統(tǒng)每月做一次末端防水試驗。(5)噴淋頭及管道①不同規(guī)格的噴頭不得互相代用；②噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符；③噴頭和管道無滲漏、無銹蝕；④管道內水壓恒定，器件齊全、正確。(6)消防送風排煙設備①各防火閥門自動、手動開閉靈活有效；②各送風口完好、無堵塞、無結灰；③送、排風機（風量、動壓等參數(shù)）符合出廠要求；④送、排風機運轉平穩(wěn)，潤滑良好；⑤各風機控制器元件齊全有效，性能可靠；⑥風機設備接地保護、防護罩安全、有效。(7)消防報警①消防栓泵運轉應與報警聯(lián)動；②噴淋泵運轉應與報警聯(lián)動；③‘1301’系統(tǒng)啟動與報警聯(lián)動；④報警裝置應可靠、正常，杜絕誤報。(8)煙、溫感監(jiān)視裝置①各煙、溫感探頭完好，感應正確；②探頭顯示屏完好，記錄、提示、打印正確可靠；③備用電源完好，切換迅速有效；④各煙霧探頭完好，感應報警正確、可靠；(9)應急廣播①廣播設備（擴大機、話筒、卡座等）齊全完好；②終端各喇叭完好；③各樓層與控制中心播音功能良好。(10)其他消防設施①變配電室電腦機房自動氣體滅火系統(tǒng)設備完好、可靠；②機房、設備滅火器按規(guī)定應配備到位；③車庫、倉庫應配備的滅火器到位。2.4火災自動報警系統(tǒng)檢修具體實施流程班組及個人維護作業(yè)計劃應經批準并按維護規(guī)程、指標、操作感謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀1．應事先擬定系統(tǒng)測試項目，報主管領導和運監(jiān)部、保衛(wèi)處審核批感謝閱讀準。2．消防系統(tǒng)檢測工作必須在單位下班后半小時進行；3．檢測時消防安全主管必須到現(xiàn)場負責此項工作，并組織召開相關謝謝閱讀謝謝閱讀管領導到現(xiàn)場檢查和監(jiān)督；4系統(tǒng)檢測：4.1組織相關人員到消防控制室、儲氣瓶室、測試區(qū)等現(xiàn)場；感謝閱讀4.2通知各機房工作人員對消防系統(tǒng)進行測試的時間和注意事項，并謝謝閱讀統(tǒng)計崗位人數(shù)；4.3插上儲氣瓶室各保護區(qū)（及現(xiàn)場）啟動瓶電磁閥的保險銷，斷開謝謝閱讀啟動電磁閥電源線測試電源線電壓變化；4.4確認控制主機已由“1”級的監(jiān)控狀態(tài)轉到“2”級的手動測試狀謝謝閱讀態(tài)、聯(lián)動控制柜所有控件（自動、手動切換旋鈕）處于手動狀態(tài)。謝謝閱讀4.5現(xiàn)場人員對探測器進行煙、溫感測試，確認是否準時反饋到控制謝謝閱讀主機上，同時確認地區(qū)警鈴和鄰層警鈴是否動作。4.6測試手動報警按鈕，確認主機信號是否準時反饋。感謝閱讀4.7測試主機在自動狀態(tài)下是否能正常工作。將聯(lián)動控制柜感謝閱讀謝謝閱讀4.7.1現(xiàn)場確認區(qū)域聲光報警器是否動作；4.7.2測試氣瓶室啟動瓶電磁閥電源線電壓值；4.7.3監(jiān)控室人員確認在聲光報警器動作后聯(lián)動控制柜指示感謝閱讀燈是否動作；4.7.4監(jiān)控室人員確認在聲光報警器動作后是否在延時30s謝謝閱讀后氣體釋放動作；4.7.5儲氣瓶室工作人員測試電磁閥電源線電壓：a、延時期間無電壓，正常；b、延時結束后有24V電壓，正常。4.7.6謝謝閱讀聯(lián)動控制柜顯示區(qū)域是否一致。4.8謝謝閱讀內容相同。4.9謝謝閱讀同時檢測應急啟動按鈕能否正常工作“打閥。4.10檢測項目完成后，復原設備到正常工作狀態(tài)：4.10.1聯(lián)動控制柜所有控件由自動轉到手動狀態(tài)；感謝閱讀4.10.2監(jiān)控主機由“2”級的手動測試狀態(tài)轉到“1”級的監(jiān)感謝閱讀控防護狀態(tài)、聯(lián)動控制柜所有控件處于手動狀態(tài)；4.10.3檢測電磁閥電源線：a精品文檔放心下載接；b謝謝閱讀方可實現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)的連接。4.11由維護人員到各區(qū)域、儲氣瓶室、系統(tǒng)主機和聯(lián)動控制謝謝閱讀精品文檔放心下載銷，撤離現(xiàn)場并通知值班人員測試完畢（由現(xiàn)場負責人下達撤離命感謝閱讀4.12對測試項目、測試中發(fā)現(xiàn)的問題和整改措施及整改情況精品文檔放心下載感謝閱讀行確認并簽字。4.13感謝閱讀5．水噴淋滅火系統(tǒng)檢測操作程序5.1感謝閱讀審核批準；5.2檢測各進出水閥門的狀態(tài)；5.2.1感謝閱讀5.2.2謝謝閱讀常工作壓力；5.5.3精品文檔放心下載是否處于相應位置；5.5.4確認各部位均在正常狀態(tài)后，進行下面的操作：感謝閱讀5.5.4.1精品文檔放心下載感謝閱讀水泵自動啟動，消防控制室收到反饋動作信號。5.6氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)5.6.1對防護分區(qū)環(huán)境的維護保養(yǎng)：5.6.1.1精品文檔放心下載謝謝閱讀5.6.1.2檢查噴嘴孔口應無堵塞。5.6.2對滅火劑貯存瓶組的維護保養(yǎng)：每年對滅火劑貯存容器進行稱重或檢查貯存壓力，若低于允精品文檔放心下載許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。5.6.3對滅火控制的附件進行維護保養(yǎng)：5.6.4對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：5.6.4.1精品文檔放心下載動或脫落。5.6.4.2從啟動鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動作是否靈活。謝謝閱讀5.6.4.3精品文檔放心下載驗方法，檢查自動控制、報警及延時功能的靈敏度和動作可靠性。謝謝閱讀5.6.4.4檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性。5.6.4.5檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管精品文檔放心下載路安全閥放氣口。5.6.4.6檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。精品文檔放心下載5.6檔案和資料管理通信局房消防設備平面布置圖、設備說明書、操作維護手冊精品文檔放心下載謝謝閱讀是障礙處理和障礙報告制度；2.5火災自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)細則1.檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災報警控制器、聯(lián)動控制謝謝閱讀器、樓層復示屏、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。精品文檔放心下載2.檢查至火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報精品文檔放心下載精品文檔放心下載認處于正常良好狀態(tài)。3.按安裝總量的30%采用專用檢測設備對控制器進行模擬火精品文檔放心下載災響應試驗和故障報警試驗。4.按安裝總量的50%進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和精品文檔放心下載故障報警試驗。5.對警鈴及聲光報警進行模擬火災狀態(tài)下的響應試驗。6.測試手動或自動試驗相關消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示精品文檔放心下載功能。7.進行報警及控制線路維修檢查。2.6自動噴淋滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)細則1.感謝閱讀精品文檔放心下載正常完好狀態(tài)。2.手動啟動電動消防泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消感謝閱讀防泵，進行主、備泵切換功能試驗。3.用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關精品文檔放心下載的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。4.利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)供水情況；測試精品文檔放心下載水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。5.試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正常。感謝閱讀2.7火災自動報警系統(tǒng)管理維護注意事項謝謝閱讀感謝閱讀感謝閱讀（一）加強對火災自動報警系統(tǒng)技術檔案資料的管理。目前有些使用單位忽視對火災自動報警系統(tǒng)的有關檔案的整理感謝閱讀和保存。孰不知“系統(tǒng)檔案的整理和保存有著很重要的作用，不僅精品文檔放心下載能夠提供消防工作方面的資料，對于“系統(tǒng)本身的管理和維修也有精品文檔放心下載重要的參考價值。因此必須注意：在火災自動報警系統(tǒng)安裝調試完畢后，用戶應將設計、施工、感謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀理，建立技術檔案，妥善保管，以備查詢。同時，在“系統(tǒng)開通運精品文檔放心下載精品文檔放心下載精品文檔放心下載修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。（二）觸發(fā)裝置在使用中常出現(xiàn)的問題及排除。精品文檔放心下載精品文檔放心下載感謝閱讀的環(huán)境使用溫度一般在50精品文檔放心下載器動作的額定溫度應要高出環(huán)境溫度10℃－35℃。要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載放或設備、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。對于進行二次裝修的場所，要注意檢查原探測器和手動報警按精品文檔放心下載謝謝閱讀否則報警器就會發(fā)生故障報警。注意對探測器的清洗和備件的保管。為了使之保持性能良好，精品文檔放心下載正常運行，應在探測器開啟運行二年后，每隔三年全部清洗一遍。謝謝閱讀（三）報警裝置的檢查。在進行檢查時可對某一火災探測器用專用加煙工具進行實際操感謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀進行消音、復位，以防時間過長而使設備元件被破壞。（四）電源檢查可檢查火災自動報警系統(tǒng)的交流電源是否因與大型設備電源在精品文檔放心下載精品文檔放心下載感謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載感謝閱讀1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源自動切換試驗。精品文檔放心下載（五）保證聯(lián)動控制系統(tǒng)的正常運行。聯(lián)動控制系統(tǒng)對保護建筑物內安全有著很重要的作用，因此對感謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀信息反饋，說明設備發(fā)生故障，應及時采取措施加以排除。謝謝閱讀對鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過感謝閱讀模擬試驗進行檢查。還應檢查控制中心能否強制消防電梯停于首層。在試驗火災事故廣播時，不論揚聲器處于何種工作狀態(tài)，都應精品文檔放心下載能將其切換到火災事故廣播通道上。對所有的火災事故照明燈和疏散指示燈要試驗消防控制設備能精品文檔放心下載否將其接通，并能否正常動作。檢查所有切換開關如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、感謝閱讀感謝閱讀是否動作。對于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障，工作人員應及時進行處理，以保證精品文檔放心下載整個系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。三、通信網絡系統(tǒng)（CNS）系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度精品文檔放心下載1.網絡系統(tǒng)運行維護工作基本制度（一）保證全網優(yōu)質、高效、安全可靠運行；保證提供給用戶的精品文檔放心下載網絡服務如網絡接入業(yè)務、網絡信息服務以及其他相關服務的優(yōu)質、謝謝閱讀高效、安全可靠。精品文檔放心下載謝謝閱讀精品文檔放心下載感謝閱讀障修復及時率。精品文檔放心下載優(yōu)化網絡性能，保證網絡安全，保證系統(tǒng)和設備運行正常、完好。精品文檔放心下載精品文檔放心下載充分利用網絡資源。精品文檔放心下載感謝閱讀負責的作好維護和管理工作。（六）強化管理，標準明確，責任落實，管理到位，定期檢查，感謝閱讀嚴格考核。感謝閱讀熟悉維護辦法和維護技術指標，操作熟練，技術精通，保障有力。感謝閱讀感謝閱讀技術水平和自身素質。2．網絡管理維護工作的基本原則精品文檔放心下載保障體系。謝謝閱讀協(xié)調配合，全面提高網絡運行維護質量和服務水平。感謝閱讀步實現(xiàn)集中監(jiān)控維護方式，最后向無人值守的目標過渡。精品文檔放心下載的重要內容。3.網絡系統(tǒng)維護作業(yè)制度1．網絡安全制度：感謝閱讀感謝閱讀感謝閱讀作好網絡中心數(shù)據(jù)、用戶數(shù)據(jù)和軟件備份工作。2．非法攻擊防范措施：定期查看運行系統(tǒng)的安全管理軟件和網絡日志，在發(fā)現(xiàn)網絡遭到謝謝閱讀非法攻擊和非法攻擊嘗試時，應利用系統(tǒng)提供的功能進行自我保護，感謝閱讀并對非法攻擊進行定位、跟蹤、發(fā)出警告，同時向上級匯報。精品文檔放心下載3．口令管理：系統(tǒng)管理人員統(tǒng)一管理，注意保密；定期修改口令并符合保密要感謝閱讀求。4．日常維護和定期維護的規(guī)定：日常維護應在業(yè)務空閑時進行，發(fā)現(xiàn)不正常情況應及時處理并詳謝謝閱讀細記錄，處理不了的問題，應立即向主管人員報告；定期維護一般分為半年檢查和年檢查等。設備的定期維護后，應謝謝閱讀有詳細記錄，并由主管負責人簽字。5．外線維護作業(yè)制度外線維護作業(yè)必須按照網絡信息服務中心制定的外線維護崗位工感謝閱讀感謝閱讀工作，并做好相關的工作記錄。4.故障處理制度感謝閱讀級匯報。感謝閱讀常組織技術業(yè)務學習，以提高維護人員的技術維護水平和工作能力。感謝閱讀故障處理的基本原則1.先出口后網內；先高端后低端。2.先重點后一般；先調通后修理，故障消除后立即復原。謝謝閱讀3.故障處理流程圖見附錄。第20條對下述情況應及時發(fā)現(xiàn)并逐級向上匯報至中心主任感謝閱讀1.機房總電源故障歷時4小時以上；2.1530分謝謝閱讀鐘以上報告中心主任。感謝閱讀原因、處理過程、經驗、教訓等逐級報告到中心主任和主管副主任。謝謝閱讀5.網絡寬帶檢修計劃及標準5.1網絡寬帶檢修計劃1.每日檢查一次各通信設備運行是否正常。2．每日檢查一次網絡通信信號是否暢通。3．每周定期做一次各設備的除塵和保養(yǎng)。4．每月組織一次線路檢查，對各架空纜線、管道纜線、埋式纜精品文檔放心下載精品文檔放心下載況。對弱電井內交換路由設備進行保養(yǎng)和除塵維護。5．2網絡寬帶檢修標準1.網絡通信信號，符合設備規(guī)定數(shù)值；2.電源容量適中，無過載，熔絲匹配正確；3.感謝閱讀可靠；4.接地保護符合規(guī)定；5.各接點，可靠、無氧化現(xiàn)象；6.外表無塵。7.辦公樓內各交換路由設備工作正常。8．線路無私自改裝，無斷裂各網絡模塊，水晶頭安裝標準。感謝閱讀9．弱電機房內各服務器，各交換機組，矩陣組工作正常符合規(guī)感謝閱讀定。6．弱電機房管理制度6.1對機房設備維護的要求1.機房應備有防靜電手鐲，維護人員插拔設備模塊時要帶防感謝閱讀靜電手鐲。2.維護終端使用的可移動存儲介質要有嚴格的防病毒措施，精品文檔放心下載嚴禁安裝、使用未經批準的軟件。3.各種通信設備外殼，應良好接地。使用220伏及其以上交精品文檔放心下載流電源工作時，必須注意人身安全和設備安全。4.機房內嚴禁使用可能引起火災的取暖設備。機房內要備滅精品文檔放心下載謝謝閱讀好。要求每一維護人員熟知其使用方法和火警電話號碼。5.室內所有設施要建立固定資產管理目錄，并有專人負責。謝謝閱讀定期核對。6.2對機房操作人員的要求：1.機房內嚴禁吸煙、飲食、睡覺、閑談、娛樂。2.除值班人員和維護人員外，其他部門和外單位人員，需經謝謝閱讀有關領導批準，方可進入機房。3.值班人員對用戶的電話訊問應做事后記錄。4.值班人員只能按規(guī)定的權限作好系統(tǒng)運行和管理工作，不感謝閱讀得越權改動操作系統(tǒng)的硬軟件。5.系統(tǒng)出現(xiàn)異常情況時，值班人員需及時向有關技術人員和感謝閱讀領導匯報，不可自行隨意處理。6.值班人員應會熟練使用滅火器材。出現(xiàn)火警時應立即報告精品文檔放心下載保衛(wèi)處和火警臺。三、火災自動報警系統(tǒng)交接驗收方案（1）驗收前的準備工作：感謝閱讀主管單位主持，設計、施工、調試等單位參加，共同進行火災自動報警系統(tǒng)驗收應包括下列裝置：一、火災自動報警系統(tǒng)裝置(包括各種火災探測器、手動報警按鈕、謝謝閱讀區(qū)域報警控制器和集中報警控制器等)；二、滅火系統(tǒng)控制裝置(包括室內消火栓、自動噴水、鹵代烷、二氧感謝閱讀化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制裝置)；三、電動防火門、防火卷簾控制裝置；四、通風空調、防煙排煙及電動防火閥等消防控制裝置；精品文檔放心下載控制裝置；六、火災事故照明及疏散指示控制裝置。感謝閱讀驗收申請報告，并附下列技術文件：一、系統(tǒng)竣工表；二、系統(tǒng)的竣工圖；三、施工記錄(包括隱蔽工程驗收記錄)；四、調試報告；五、管理、維護人員登記表。火災自動報警系統(tǒng)驗收前，公安消防監(jiān)督機構應進行操作、管感謝閱讀理、維護人員配備情況檢查?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)驗收前，公安消防監(jiān)督機構應進行施工質量精品文檔放心下載復查。復查應包括下列內容：精品文檔放心下載置及施工質量；感謝閱讀的敷設方式。精品文檔放心下載護面積和探測器的間距等；四、火災事故照明和疏散指示控制裝置的安裝位置和施工質量。精品文檔放心下載（2）系統(tǒng)竣工驗收流程：1(包括手動報警按鈕)謝謝閱讀災響應試驗和故障報警抽驗：一、實際安裝數(shù)量在100只以下者，抽驗10只；謝謝閱讀1005%～10%的比例，精品文檔放心下載但不少于10只抽驗。被抽驗探測器的試驗均應正常。2精品文檔放心下載設計防火規(guī)范的條件下進行，并應符合下列要求：一、工作泵、備用泵轉換運行1～3次；二、消防控制室內操作啟、停泵1～3次；三、消火栓處操作啟泵按鈕按5%～10%的比例抽驗。精品文檔放心下載以上控制功能應正常，信號應正確。3感謝閱讀水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》的條件下，抽驗下列控制功能：一、工作泵與備用泵轉換運行1～3次；二、消防控制室內操作啟、停泵1～3次；10%～謝謝閱讀30%的比例進行未端放水試驗。上述控制功能、信號均應正常。4、鹵代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等滅火系統(tǒng)的抽驗，應在符精品文檔放心下載合現(xiàn)行各有關系統(tǒng)設計規(guī)范的條件下按實際安裝數(shù)量的20%～30%抽精品文檔放心下載驗下列控制功能：一、人工啟動和緊急切斷試驗1～3次；二、與固定滅火設備聯(lián)動控制的其它設備(包括關閉防火門窗、謝謝閱讀停止空調風機、關閉防火閥、落下防火幕等)試驗1～3次；感謝閱讀三、抽一個防護區(qū)進行噴防試驗(鹵代烷系統(tǒng)應采用氮氣等介質精品文檔放心下載代替)。上述試驗控制功能、信號均應正常。510～20%感謝閱讀抽驗聯(lián)動控制功能，其控制功能、信號均應正常。6、通風空調和防排煙設備(包括風機和閥門)的抽驗，應按實際謝謝閱讀安裝數(shù)量的10%～20%謝謝閱讀71~2次人工控制和自動控制功能檢驗，精品文檔放心下載其控制功能、信號均應正常。8、火災事故廣播設備的檢驗，應按實際安裝數(shù)量的10~20%進行謝謝閱讀下列功能檢驗：一、在消防控制室選層廣播；二、共用的揚聲器強行切換試驗；三、備用擴音機控制功能試驗。上述控制功能應正常，語音應清楚。9、消防通訊設備的檢驗，應符合下列要求：一、消防控制室與設備間秘設的對講電話進行1~3次通話試驗；謝謝閱讀二、電話插孔按實際安裝量的5%~10%進行通話試驗；謝謝閱讀三、消防控制室的外線電話與“119”進行1~3次通話試驗。精品文檔放心下載上述功能應正常，語音應清楚。（3）系統(tǒng)竣工驗收具體目標準：1、布線火災自動報警系統(tǒng)的布線，應符合現(xiàn)行國家標準《電氣裝置工程精品文檔放心下載施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)布線時，應根據(jù)現(xiàn)行國家標準《火災自動報警謝謝閱讀系統(tǒng)設計規(guī)范》的規(guī)定，對導線的種類、電壓等