房地產(chǎn)市場報告 -月報2022年07月三明

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場銷售規(guī)模開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-6月，三明商品房銷售面積為175.3萬㎡，同比下降9.9%；三明商品房銷售額為123.3億元，同比下降。月-2022年7月三明市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%000%000面積局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-6月，三明房屋新開工面積為176.77萬㎡，同比下降18.33%；房屋施工面積為1751.94萬㎡，同比增長8月-2022年7月三明市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比00%000住宅市場|開發(fā)投資額三明房地產(chǎn)開發(fā)投資額為101.81億元。。年8月-2022年7月三明市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比1401401008040600020-2000開發(fā)到位資金統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，三明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到1.31%。月-2022年7月三明市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速00-50住宅市場|成交規(guī)模-新房022年三明市商品住宅1-7月成交量及同比走勢%%000000022年07月三明市商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積50123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房，從面積段來看，三明120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最房成交面積段對比6.7%7.6%9.5%1%5.7%1%140(含)-180㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡，從總價段來看，三明150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)房成交總價段對比1.0%1.0%4.8%4.8%5%9.5%9.5%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價段來看，三明12000(含)-15000元單價段成交套房成交單價段對比套，市新房成交戶型對比2.9%2.9%%15.2%15.2%.0%26.0%80.0%9.5%9.5%3.8%3.8%5%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房7月三明市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下00000000060萬1212000062260110000萬011512000102330090024340000002000萬00000310450萬00000000000000000036101.10系-供應(yīng)022年三明市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢%0000000050-522年07月三明市商品住宅新批上市面積走勢月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積止月份各月度供應(yīng)面積-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112 -企業(yè)(1-7月)三明市企業(yè)成交金額排行榜12223集團4集團75672(1-7月)三明市企業(yè)成交面積排行榜122234建華盛集團56建一建集團772-企業(yè)月三明市企業(yè)成交金額排行榜132集團2346527月三明市企業(yè)成交面積排行榜132364建華盛集團252 -住宅項目 12邸3天地042153677目483986觀邸天地 -住宅項目 12地03觀邸4215637879項目43天地觀邸-住宅項目1293觀邸64地84757263738生595991273觀邸生活家園-住宅項目1293觀邸64地84757265959738293273觀邸1182場74963山74邸35康城一品66967738景4229都23山水御園酈景1場74962183山745邸36康城一品6697738堡489園23山水御園地-7月三明市土地市場推出情況|土地供求-7月三明市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(元/m2)-4016.06-31.8475-29.5133.38.7780.665247.234251.75118.80.25019用地51112.5276.8393206-53.2-7月三明市土地市場成交情況積(萬m2)價(元/m2)變化-4016.06-31.82051-31.54.3-53.3133.38.7780.681160.99.69.3190.633106.3244.28112.30.1-0.2115.20.250523.20.03用地50108.3269.3687.8250-57.58-14.86.73-20.3各類用地|土地供求月-2022年7月三明市各類用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比00%000|土地價格月,三明成交樓面均價為250元/㎡，同比下跌57.54%;平均溢價率為18.82%，較去年同期下降14.81個百分點;各類用地出讓金達比下降20.27%。三明成交樓面均價為106元/㎡，環(huán)比上漲52.75%,同比上漲24.08%;平均溢價率為0.44%,較去年同期增長0.27個百分點;各類用月-2022年7月三明市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%00000000|區(qū)域-7月三明市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化-174371-13求積16.06萬㎡，同比下降31.79%。月-2022年7月三明市住宅用地推出與成交同比走勢%萬m2%000020000月-2022年7月三明市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗宗撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率21010-0.2格降53.27%。月-2022年7月三明市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%0000000000-7月三明市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化33%商辦用地|土地供求%萬m2月-2022年7月三明市商辦用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00005050000000000000000,三明成交樓面均價為3836元/㎡,同比下跌47.64%;平均溢價率為1.19%,較去年同期增長0.63個百分點;商辦用地出讓金達0.09億月-2022年7月三明市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%00-7月三明市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化228855119112022年1-7月三明市各類用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)19120123300255548.4閩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2口片區(qū)653105400827源開發(fā)管理有限公司3大片區(qū)2400052502188龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4洋45448440096846.7集團房地產(chǎn)開發(fā)有限司5136563910286350.4水泥有限公司6新城1876386020580新城市政園林有限公司7興堡食品工業(yè)園10439442名佑(福建)食品有限公司8縣區(qū)政府北側(cè)46316040160.5915389049石墨科技有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-7月三明市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)19120123300255548.4閩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2口片區(qū)653105400827源開發(fā)管理有限公司3大片區(qū)2400052502188龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4洋45448440096846.7集團房地產(chǎn)開發(fā)有限司5136563910286350.4水泥有限公司6新城1876386020580新城市政園林有限公司7縣區(qū)政府北側(cè)46316040160.52022年1-7月三明市住宅用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)19120123300255548.4閩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2大片區(qū)2400052502188龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3洋45448440096846.7集團房地產(chǎn)開發(fā)有限司2022年1-7月三明市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)19120123300255548.4閩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2大片區(qū)2400052502188龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3洋45448440096846.7集團房地產(chǎn)開發(fā)有限司2022年1-7月三明市商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1口片區(qū)653105400827源開發(fā)管理有限公司2136563910286350.4水泥有限公司3新城1876386020580新城市政園林有限公司4縣區(qū)政府北側(cè)46316040160.52022年1-7月三明市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1新城1876386020580新城市政園林有限公司2縣區(qū)政府北側(cè)46316040160.53136563910286350.4水泥有限公司4口片區(qū)653105400827源開發(fā)管理有限公司(1-7月)三明市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行數(shù)積額1禾投2352閩開發(fā)1121-7月)三明市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行數(shù)積額1禾投2352閩開發(fā)112商業(yè)用地積753m212022-07-14金元時間-06-23時間2022-07-14價3851元/m2本本案2022-07-143891元/m207-201326元/m2