民間房屋借款合同

民間房屋借?款合同范文?1抵押?人：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）抵押權(quán)?人：(以下?簡(jiǎn)稱乙方）?為確保_?___年_?___月_?___日簽?定的___?_(以下稱?主合同)的?履行，抵押?人(以下簡(jiǎn)?稱甲方)愿?意以其有權(quán)?處分的房地?產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在充?分了解其權(quán)?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上?，同意接受?甲方的房地?產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時(shí)?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方。雙?方本著平等?、自愿的原?則，同意就?下列房地產(chǎn)?抵押事項(xiàng)訂?立本合同，?共同遵守。?第一條?甲方用作抵?押的房地產(chǎn)?座落于__?__區(qū)__?__街(路?、小區(qū))_?___號(hào)_?___棟_?___單元?____層?____戶?號(hào)，其房屋?建筑面__?__m2，?占地面積_?___m2?。第二條?根據(jù)主合?同，甲乙雙?方確認(rèn)：債?務(wù)人為_(kāi)_?__;抵押?期限自__?__年__?__月__?__至__?__年__?__月__?__。第?三條經(jīng)房?地產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估，上?述房地產(chǎn)價(jià)?值為人民幣?____(?大寫(xiě))，_?___(小?寫(xiě))。根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的?額(本金)?：____?(大寫(xiě))，?____(?小寫(xiě))，抵?押率為百分?之____?。第四條?甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)?任，由此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第五?條乙方保?證按主合同?履行其承擔(dān)?的義務(wù)，如?因乙方延誤?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由_?___使用?。甲方在?抵押期間對(duì)?抵押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維修?、養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保證?抵押房地產(chǎn)?完好無(wú)損的?責(zé)任，并隨?時(shí)接受乙方?的檢查監(jiān)督?。在抵押?期間因使用?不當(dāng)造成毀?損，乙方有?權(quán)要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原狀?或提供給乙?方認(rèn)可的新?的抵押房地?產(chǎn)，在無(wú)法?滿足上述條?件的基礎(chǔ)上?，乙方有權(quán)?要求債務(wù)人?提前償還本?息。第七?條抵押期?間，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)讓?、買(mǎi)賣(mài)、租?賃抵押房地?產(chǎn)不得重復(fù)?設(shè)定抵押，?未經(jīng)乙方書(shū)?面同意，發(fā)?生上述行為?均屬無(wú)效。?第八條?抵押期間，?甲方如發(fā)生?分立、合并?，由變更后?承受抵押房?地產(chǎn)方承擔(dān)?或分別承擔(dān)?本合同規(guī)定?的義務(wù)。甲?方被宣布解?散或破產(chǎn)，?乙方有要要?求提前處分?其抵押房地?產(chǎn)。第九?條在本合?同有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?變更主合同?條款或延長(zhǎng)?主合同履行?期限的，甲?方可自行解?除本合同。?第十條?本合同生效?后，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，需要變更?或解除本合?同時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書(shū)?面協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?一條本合?同在執(zhí)行中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決或?共同向仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，?不能協(xié)商或?達(dá)不成仲裁?意向時(shí)可向?人民法院起?訴。第十?二條在抵?押期間，抵?押房地產(chǎn)被?拆遷改造時(shí)?，甲方必須?及時(shí)告知乙?方，且根據(jù)?具體情況，?變更抵押合?同或以房地?產(chǎn)拆遷受償?價(jià)款償還乙?方的本息，?并共同到登?記機(jī)關(guān)辦理?有關(guān)登記手?續(xù)。第十?三條抵押?期滿，如債?務(wù)人不能償?還債務(wù)本息?，又未與乙?方達(dá)成延期?協(xié)議的，按?法定程序處?理抵押房地?產(chǎn)，清償債?務(wù)本息。處?理抵押房地?產(chǎn)所得價(jià)款?不足以償還?債務(wù)本息和?承擔(dān)處理費(fèi)?用的，乙方?有權(quán)另行追?索;價(jià)款償?還債務(wù)本息?后有剩余的?，乙方應(yīng)退?還給甲方。?第十四條?本合同未?盡事宜，按?照房地產(chǎn)抵?押管理規(guī)定?及國(guó)家、省?、市有關(guān)規(guī)?定辦理。?第十五條?本合同在雙?方簽字蓋章?后，并經(jīng)市?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部門(mén)登?記，方為有?效。第十?六條本合?同一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部門(mén)存?檔一份。?第十七條?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?甲方(簽?章)：甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日民間房?屋借款合同?范文2貸?款方：__?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?借款方：?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方）一、?借款用途?張____?要從事個(gè)體?經(jīng)營(yíng)，急需?一筆資金。?二、借款?金額借款?方向貸款方?借款人民幣?____萬(wàn)?元。三、?借款利息?自支用貸款?之日起，按?實(shí)際支用數(shù)?計(jì)算利息，?并計(jì)算復(fù)利?。在合同規(guī)?定的借款期?內(nèi)，年利為?7%。借款?方如果不按?期歸還款，?逾期部分加?收利率0.?5%。四?、借款期限?借款方保?證從___?_年___?_月起至_?___年_?___月止?,按本合同?規(guī)定的利息?償還借款。?貸款逾期不?還的部分,?貸款方有權(quán)?限期追回貸?款。五、?條款變更?因國(guó)家變更?利率，需要?變更合同條?款時(shí)，由雙?方簽訂變更?合同的文件?，作為本合?同的組成部?分。六、?權(quán)利義務(wù)?貸款方有權(quán)?監(jiān)督貸款的?使用情況，?了解借款方?的償債能力?等情況。借?款方應(yīng)如實(shí)?提供有關(guān)的?資料。借款?方如不按合?同規(guī)定使用?貸款，貸款?方有權(quán)收回?部分貸款，?并對(duì)違約部?分參照銀行?規(guī)定加收罰?息。貸款方?提前還款的?，應(yīng)按規(guī)定?減收利息。?七、保證?條款(一?)借款方用?自有房屋6?間做抵押，?到期不能歸?還貸款方的?貸款，貸款?方有權(quán)處理?抵押品。借?款方到期如?數(shù)歸還貸款?的，抵押權(quán)?消滅。(?二)借款方?必須按照借?款合同規(guī)定?的用途使用?借款，不得?挪作他用，?不得用借款?進(jìn)行違法活?動(dòng)。(三?)借款方必?須按合同規(guī)?定的期限還?本付息。?(四)借款?方有義務(wù)接?受貸款方的?檢查、監(jiān)督?貸款的使用?情況，了解?借款方的計(jì)?劃執(zhí)行、經(jīng)?營(yíng)管理、財(cái)?務(wù)活動(dòng)、物?資庫(kù)存等情?況。(五?)需要有保?證人擔(dān)保時(shí)?，保證人履?行連帶責(zé)任?后，有向借?款方追償?shù)?權(quán)利，借款?方有義務(wù)對(duì)?保證人進(jìn)行?償還。八?、合同爭(zhēng)議?的解決方