2021年資產(chǎn)評(píng)估師全套 考題及參考答案

2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》考題及參考答案一、單項(xiàng)選擇題（共30小題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意，請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“O”作答。）1.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明的查驗(yàn)，錯(cuò)誤的是（）oA.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人和利害關(guān)系人，均可查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料B.利害關(guān)系人只能查詢(xún)登記簿，不能查詢(xún)登記原始資料C.除了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，任何人不能查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人查詢(xún)登記資料的，需要申請(qǐng)查詢(xún)【參考答案】C【參考解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人可到不動(dòng)產(chǎn)所在地的市、縣人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料（選項(xiàng)A的說(shuō)法正確，選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤，選項(xiàng)C是答案），權(quán)利人可以查詢(xún)包括不動(dòng)產(chǎn)登記簿和原始資料在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料，利害關(guān)系人僅可以查詢(xún)登記簿（選項(xiàng)B的說(shuō)法正確）,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人查詢(xún)的，持房屋所有權(quán)證、本人有效身份證件申請(qǐng)查詢(xún)（選項(xiàng)D的說(shuō)法正確）。【考點(diǎn)】不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的清查核實(shí)某公司持有A公司非上市普通股股票30000股，每股面值1元，歷史5年內(nèi)，該股票每年收益率均為10%A公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，市場(chǎng)情況良好，根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況，評(píng)估人員判斷其未來(lái)將穩(wěn)定發(fā)展。假設(shè)折現(xiàn)率為8%,則所持A公司30000股股票的評(píng)估值為（）元。2400037500C.30000D.35000【參考答案】B【參考解析】股票評(píng)估值=（30000x1x10%）/8%=37500（元）【考點(diǎn)】普通股的價(jià)值評(píng)估3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估，地質(zhì)要素評(píng)序法中的價(jià)值指數(shù)的內(nèi)涵是（）。A.反映價(jià)格變動(dòng)水平B.反映勘查工作布置的合理性C.反映符合地質(zhì)勘查規(guī)范要求的程度D.反映找礦潛力和礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)前景【參考答案】D【參考解析】地質(zhì)要素評(píng)序法是將勘查成本效用法估算所得的價(jià)值作為基礎(chǔ)成本，然后采用反映找礦潛力和礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)前景價(jià)值指數(shù)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整得出探礦權(quán)價(jià)值。價(jià)值指數(shù)反映了找礦潛力和礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)前景?！究键c(diǎn)】礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，關(guān)于設(shè)備比較因素的歸類(lèi)，錯(cuò)誤的是（）oA.生產(chǎn)能力屬于個(gè)別因素B.交易數(shù)量屬于交易因素C.出廠日期屬于時(shí)間因素D.交易背景屬于交易因素【參考答案】C【參考解析】出廠日期屬于個(gè)別因素，所以選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。生產(chǎn)能力屬于個(gè)別因素，所以選項(xiàng)A的說(shuō)法正確。交易因素包括交易動(dòng)機(jī)、交易背景和交易數(shù)量等，所以選項(xiàng)BD的說(shuō)法正確?！究键c(diǎn)】機(jī)器設(shè)備評(píng)估-市場(chǎng)法建筑區(qū)內(nèi)已開(kāi)發(fā)完成的宗地，采用成本逼近法評(píng)估土地價(jià)值時(shí)，設(shè)定待估宗地的開(kāi)發(fā)程度至少應(yīng)為（）oA.紅線(xiàn)外通路、通上水、紅線(xiàn)內(nèi)土地平整B.紅線(xiàn)外通路、通上水、通電、紅線(xiàn)內(nèi)土地平整C.紅線(xiàn)外通路、通上水、排水、通電、通信、紅線(xiàn)內(nèi)土地平整D.紅線(xiàn)外通路、通上水、排水、通電、紅線(xiàn)內(nèi)土地平整【參考答案】B【參考解析】屬建成區(qū)內(nèi)已開(kāi)發(fā)完成的宗地，評(píng)估設(shè)定的開(kāi)發(fā)程度最少應(yīng)為宗地紅線(xiàn)外通路、通上水、通電和宗地紅線(xiàn)內(nèi)土地平整?！究键c(diǎn)】不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估-成本逼近法6.根據(jù)《珠寶首飾評(píng)估程序指導(dǎo)意見(jiàn)》，單體珠寶首飾評(píng)估實(shí)物核查的內(nèi)容,正確的是（）oA.對(duì)珠寶首飾進(jìn)行無(wú)損鑒定B.對(duì)珠寶首飾進(jìn)行品質(zhì)分析C.核查珠寶首飾實(shí)物狀態(tài)D.對(duì)珠寶首飾進(jìn)行描述記錄【參考答案】C【參考解析】執(zhí)行單體珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行實(shí)物核查、鑒定和鑒定復(fù)核、品質(zhì)和價(jià)值特征分析、描述記錄等程序。實(shí)物核查中，應(yīng)核查評(píng)估對(duì)象實(shí)物狀態(tài)，完成委托樣品確認(rèn)或者交接，所以選項(xiàng)C的說(shuō)法正確。選項(xiàng)A屬于“鑒定和鑒定復(fù)核”，選項(xiàng)B屬于“品質(zhì)和價(jià)值特征分析”，選項(xiàng)D屬于“描述記錄”?！究键c(diǎn)】珠寶首飾評(píng)估運(yùn)用成本法評(píng)估在用低值易耗品時(shí)，關(guān)于重置全價(jià)確定的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是A.可按購(gòu)置成本乘以相應(yīng)價(jià)格指數(shù)確定B.價(jià)格變動(dòng)大的，可按購(gòu)置時(shí)市場(chǎng)價(jià)格確C.價(jià)格變動(dòng)不大的，可按購(gòu)置成本確定D.可按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格確定【參考答案】B【參考解析】全新低值易耗品重置價(jià)值，可以直接采用其賬面價(jià)值（在價(jià)格變動(dòng)不大的情況下），也可以采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格確定，有時(shí)還可以在賬面價(jià)值基礎(chǔ)上乘以其物價(jià)變動(dòng)指數(shù)確定?！究键c(diǎn)】低值易耗品的評(píng)估根據(jù)《人民法院委托評(píng)估工作規(guī)范》，關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)是否接受委托的說(shuō)法，正確的是（）oA.評(píng)估機(jī)構(gòu)與當(dāng)事人有利害關(guān)系，可以提出不接受委托評(píng)估申請(qǐng)B.評(píng)估人員不足，可以提出不接受委托評(píng)估申請(qǐng)C.評(píng)估程序受限，可以提出不接受委托評(píng)估申請(qǐng)D.評(píng)估資料缺乏，可以提出不接受委托評(píng)估申請(qǐng)【參考答案】A【參考解析】評(píng)估機(jī)構(gòu)只有存在“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師與當(dāng)事人或者評(píng)估財(cái)產(chǎn)有利害關(guān)系，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)已辦理注銷(xiāo)登記或者被市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，依法不能進(jìn)行評(píng)估的其他情形”等三種情形之一者，方可向人民法院說(shuō)明情況，提出不承接委托評(píng)估申請(qǐng)?！究键c(diǎn)】司法執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置中的資產(chǎn)評(píng)估關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的選用，錯(cuò)誤的是（）oA.評(píng)估持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備價(jià)值，一般采用重置成本法B.評(píng)估機(jī)器設(shè)備清算價(jià)值，一般不采用市場(chǎng)法C.評(píng)估市場(chǎng)上獨(dú)一無(wú)二的機(jī)器設(shè)備價(jià)值，一般不采用市場(chǎng)法D.評(píng)估不具獨(dú)立獲利能力的評(píng)估機(jī)器價(jià)值，一般不采用收益法【參考答案】B【參考解析】持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備一般采用重置成本法評(píng)估，選項(xiàng)A的說(shuō)法正確。在評(píng)估機(jī)器設(shè)備的清算價(jià)值時(shí)一般不采用成本法和收益法，選項(xiàng)B的說(shuō)法錯(cuò)誤。對(duì)于市場(chǎng)上獨(dú)一無(wú)二的設(shè)備，或市場(chǎng)交易不夠活躍的機(jī)器設(shè)備，一般不宜采用市場(chǎng)法，選項(xiàng)C的說(shuō)法正確。對(duì)于不具有獨(dú)立獲利能力，或獲利能力無(wú)法量化的機(jī)器設(shè)備，一般不采用收益法，選項(xiàng)D的說(shuō)法正確?！究键c(diǎn)】機(jī)器設(shè)備評(píng)估基本事項(xiàng)的明確運(yùn)用市場(chǎng)成交價(jià)比較法評(píng)估產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林價(jià)值時(shí)，不作為修正調(diào)整因素的是（ ）oA.育林成本差異B.交易時(shí)間差異C.林木年齡差異D.林分質(zhì)量差異【參考答案】A【參考解析】產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林林木主要是營(yíng)養(yǎng)生長(zhǎng)，交易案例的調(diào)整系數(shù)除考慮待評(píng)估經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)與交易案例的時(shí)間差異外，還要考慮林分質(zhì)量的差異以及林木年齡的差異?！究键c(diǎn)】林木資源資產(chǎn)評(píng)估（經(jīng)濟(jì)林）-市場(chǎng)成交價(jià)比較法關(guān)于金融不良資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）oA.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查可以采用抽樣方法B.應(yīng)采用統(tǒng)一的方法對(duì)各類(lèi)資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)C.可以為金融機(jī)構(gòu)防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)提供專(zhuān)業(yè)支持D.包括價(jià)值評(píng)估和價(jià)值分析兩大業(yè)務(wù)類(lèi)型【參考答案】B【參考解析】鑒于金融不良資產(chǎn)的特殊性，金融不良資產(chǎn)清查核實(shí)方法，應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)類(lèi)型進(jìn)行。評(píng)估實(shí)踐中，一般分別按照實(shí)物類(lèi)資產(chǎn)、股權(quán)類(lèi)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)，以及債權(quán)資產(chǎn)，分別采用不同的核實(shí)方法，查清資產(chǎn)的存在情況、形態(tài)和狀態(tài)。【考點(diǎn)】金融不良資產(chǎn)評(píng)估清查核實(shí)某企業(yè)擁有一張期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金100萬(wàn)元，月息為0.5機(jī)評(píng)估基準(zhǔn)日距到期日尚有4個(gè)月，該應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值為（）o102萬(wàn)元103萬(wàn)元100萬(wàn)元101萬(wàn)元【參考答案】D【參考解析】應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=本金X（1+利息率X時(shí)間）=100X（1+0.5%X2）—101（萬(wàn)元）【考點(diǎn)】應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估甲公司采用分期收款方式銷(xiāo)售一條轎車(chē)車(chē)架生產(chǎn)線(xiàn)，長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額為1800萬(wàn)元，經(jīng)計(jì)算該生產(chǎn)線(xiàn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1000萬(wàn)元，該長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估值為（）o1000萬(wàn)元2800萬(wàn)元800萬(wàn)元1800萬(wàn)元【參考答案】A【參考解析】如果預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于賬面值，證明發(fā)生了減值，則需要計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備，評(píng)估值為資產(chǎn)的賬面值減記至預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值?！究键c(diǎn)】長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法的選用，錯(cuò)誤的是（ ）。A.可以采用增量收益法B.可以采用許可費(fèi)節(jié)省法C.應(yīng)當(dāng)首選市場(chǎng)法D.可以采用超額收益法【參考答案】C【參考解析】考慮到無(wú)形資產(chǎn)的特殊屬性，在合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，無(wú)形資產(chǎn)最常用的評(píng)估方法為收益法。收益法下常用的具體方法包括增量收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、超額收益法，所以選項(xiàng)ABD的說(shuō)法正確，選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。【考點(diǎn)】企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估方法的確定-無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估關(guān)于金融不良資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）oA.評(píng)估對(duì)象可能是用以實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的股權(quán)B.評(píng)估對(duì)象可能是用以實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的土地使用權(quán)C.評(píng)估對(duì)象可能是銀行持有的損失類(lèi)貸款D.評(píng)估對(duì)象可能是金融資產(chǎn)管理公司對(duì)外股權(quán)投資【參考答案】D【參考解析】金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，根據(jù)項(xiàng)目具體情況和委托人要求，評(píng)估對(duì)象可能是債權(quán)資產(chǎn)，也可能是用以實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實(shí)物類(lèi)資產(chǎn)、股權(quán)類(lèi)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。實(shí)物類(lèi)資產(chǎn)主要包括收購(gòu)的以物抵貸資產(chǎn)、資產(chǎn)處置中收回的以物抵債資產(chǎn)、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)及其產(chǎn)生的權(quán)益，以及其他能實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實(shí)物資產(chǎn)。股權(quán)類(lèi)資產(chǎn)主要包括商業(yè)性債轉(zhuǎn)股、抵債股權(quán)、質(zhì)押股權(quán)等。其他資產(chǎn)主要包括土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)以及某些資產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益權(quán)等其他相關(guān)資產(chǎn)。債權(quán)資產(chǎn)主要包括銀行持有的次級(jí)、可疑及損失類(lèi)貸款，金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)或者接管的金融不良債權(quán)，以及其他非銀行金融機(jī)構(gòu)持有的不良債權(quán)。【考點(diǎn)】金融不良資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象運(yùn)用成本法評(píng)估工業(yè)企業(yè)在產(chǎn)品時(shí)，成本項(xiàng)目不應(yīng)包括()oA.生產(chǎn)工人工資B.原材料成本C.銷(xiāo)售人員工資D.生產(chǎn)線(xiàn)折舊費(fèi)用【參考答案】C【參考解析】運(yùn)用成本法評(píng)估企業(yè)在產(chǎn)品時(shí)，在產(chǎn)品成本包括材料、工資費(fèi)用、制造費(fèi)用和借款費(fèi)用四部分，生產(chǎn)線(xiàn)折舊費(fèi)用屬于制造費(fèi)用。銷(xiāo)售人員工資屬于銷(xiāo)售費(fèi)用，不計(jì)入在產(chǎn)品成本，選項(xiàng)C是答案。【考點(diǎn)】存貨評(píng)估-在產(chǎn)品評(píng)估采用林地期望價(jià)法評(píng)估林地價(jià)值時(shí)，關(guān)于評(píng)估假設(shè)前提的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )oA.森林永續(xù)利用B.每個(gè)輪伐期林地上收益相同C.每個(gè)輪伐期林地上支出相同D.從森林成熟期或盛產(chǎn)期開(kāi)始計(jì)算凈收益【參考答案】D【參考解析】林地期望價(jià)法以實(shí)現(xiàn)森林永續(xù)利用為前提，并假定每個(gè)輪伐期林地上的收益相同，支出也相同，從無(wú)林地造林開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，將無(wú)窮多個(gè)輪伐期的凈收益全部折為現(xiàn)值累加求和作為擬評(píng)估林地資產(chǎn)評(píng)估值?！究键c(diǎn)】林地資源資產(chǎn)評(píng)估一林地期望價(jià)法18.估算員工持股計(jì)劃公允價(jià)值的評(píng)估方法是（ ）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.BS模型或lattice模型【參考答案】D【參考解析】在評(píng)估實(shí)踐中，員工持股計(jì)劃的評(píng)估主要參考期權(quán)的評(píng)估方法,一般可以采用BS模型或Lattice模型計(jì)算員工持股計(jì)劃的公允價(jià)值?！究键c(diǎn)】金融衍生工具的評(píng)估方法19.已知樓面地價(jià)為4800元/平方米，容積率為4,則土地單價(jià)為（ ）元。/平方米A.19200B.14400C.1200D.4800【參考答案】A（參考解析］土地單價(jià)=樓面地價(jià)X容積率=4800X4=19200（元/平方米）【考點(diǎn)】不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格及其影響因素.應(yīng)收賬款賬面余額已確定，則賬面壞賬準(zhǔn)備確定思路為（）oA.按零確定按賬面余值確定C.按預(yù)計(jì)壞賬損失D.按已確定壞賬損失【參考答案】A【參考解析】一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值計(jì)算，評(píng)估結(jié)果中沒(méi)有此項(xiàng)目。對(duì)應(yīng)收賬款評(píng)估時(shí)，是按照實(shí)際可收回的可能性進(jìn)行的。因此，應(yīng)收賬款評(píng)估值就不必再考慮壞賬準(zhǔn)備數(shù)額了?！究键c(diǎn)】非實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估一應(yīng)收賬款三、綜合分析題(共3題，40分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。).某國(guó)有林場(chǎng)擬掛牌轉(zhuǎn)讓一塊面積為400畝的杉木林，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行林木資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年12月31日，評(píng)估人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后，擬采用收獲現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估，并收集到下列相關(guān)資料信息：(1)該林分年齡為20年，目前營(yíng)林正常，平均蓄積量為15立方米/畝。(2)該林分經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為中徑林，主伐年齡為25年，期間無(wú)需間伐，預(yù)計(jì)2025年末可完成主伐并實(shí)現(xiàn)全部收益。(3)與該林分同林齡的標(biāo)準(zhǔn)參照林的平均蓄積量為15立方米/畝，標(biāo)準(zhǔn)參照林分主伐時(shí)，平均蓄積量為20立方米/畝。(4)杉木林主伐時(shí)，林木純收入(收入扣減采運(yùn)成本、期間費(fèi)用、有關(guān)稅費(fèi)、合理利潤(rùn)后)約為500元/立方米。(5)后續(xù)每年?duì)I林成本均為50元/每畝。(6)投資收益率為8%,相應(yīng)年限的現(xiàn)值系數(shù)、年金現(xiàn)值系數(shù)如下:年限(n)12345678910復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)(P/F,8%,n)0.92590.85730.79380.7350.68060.63020.58350.54030.50020.4632年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A,8%,n)0.92591.78332.57713.31213.99274.62295.20645.74666.24696.7101根據(jù)上述資料，按要求解答計(jì)算下列問(wèn)題(共10分)。(1)列出森林資源資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)收集的主要權(quán)屬證明文件。(2分)(2)簡(jiǎn)述用材林林木資產(chǎn)評(píng)估，收獲現(xiàn)值法的適用范圍。(2分)(3)假設(shè)全部按期末現(xiàn)金流考慮，采用收獲現(xiàn)值法，計(jì)算該林分的林木資產(chǎn)評(píng)估值。(6分，最終計(jì)算結(jié)果計(jì)量單位：萬(wàn)元，四舍五入取整)【參考答案】(1)林權(quán)證書(shū)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、林木權(quán)證)。(2)在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中，理論上收獲現(xiàn)值法可以用于任何年齡階段的林木資產(chǎn)評(píng)估，但實(shí)際應(yīng)用中一般用于中齡林和近熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估。(3)預(yù)測(cè)主伐時(shí)畝蓄積量=Kx林分主伐標(biāo)準(zhǔn)蓄積=15/15x20=20由于該林木經(jīng)營(yíng)不存在間伐，且評(píng)估基準(zhǔn)曰至主伐時(shí)各年?duì)I林成本相同，故收獲現(xiàn)值法下：評(píng)估值=400x20x500/(1+8%)*(25-20)-50x400x{l-(1+8%)*[-(25-20)]}/8%=2642478.59(元)=264(萬(wàn)元)或評(píng)估值=400x20x500x(P/F,8%,25-20)-50x400x(P/A,8%,2520)=400x20x500x(P/F,8%,5)-50x400x(P/A,8%,5)=400x20x500x0.6806-50x400x3.9927=2642546(元)~264(萬(wàn)元)【說(shuō)明】.兩個(gè)計(jì)算方法未四舍五入取整前，數(shù)據(jù)有差異，是小數(shù)點(diǎn)保留造成的尾差,都是正確的。.本題與教材設(shè)置不同：教材公式的原理，是假設(shè)收入發(fā)生在次年年末，以此進(jìn)行計(jì)算；本題題目條件明確指出“主伐年齡為25年，期間無(wú)需間伐，預(yù)計(jì)2025年末可完成主伐并實(shí)現(xiàn)全部收益”，這里明確給出2025年末可實(shí)現(xiàn)全部收益，所以收入是在當(dāng)年年末實(shí)現(xiàn)的，收入的折現(xiàn)期數(shù)是“25—20”不是“25—20+1”。【考點(diǎn)】林木資源資產(chǎn)評(píng)估一收獲現(xiàn)值法2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》考題及參考答案一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意。請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題假面上點(diǎn)擊實(shí)體答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕作答。）L著作權(quán)財(cái)產(chǎn)使用權(quán)中不屬于作品使用方式相關(guān)的權(quán)利是（）。A.復(fù)制權(quán)B.翻譯權(quán)C.攝制權(quán)D.放映權(quán)【參考答案】D【參考答案】著作權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)中，與作品使用方式相關(guān)的權(quán)利包括：復(fù)制權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)和匯編權(quán)。放映權(quán)屬于作品傳播相關(guān)權(quán)利?！究己酥R(shí)點(diǎn)】著作權(quán)及相關(guān)概念（91）2.下列無(wú)形資產(chǎn)中，不屬于權(quán)利型無(wú)形資產(chǎn)的是（）。A.著作權(quán)B.特許使用權(quán)C.專(zhuān)賣(mài)權(quán)D.租賃權(quán)【參考答案】A【參考答案】權(quán)利型無(wú)形資產(chǎn)是指特定當(dāng)事人經(jīng)由他人授權(quán)，并通常會(huì)通過(guò)書(shū)面（也有非書(shū)面的）契約的形式，以特定當(dāng)事人付費(fèi)（也有不付費(fèi)的）為代價(jià)，獲得的能給特定當(dāng)事人帶來(lái)超額收益的相關(guān)權(quán)利，例如租賃權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和專(zhuān)賣(mài)權(quán)等。【考核知識(shí)點(diǎn)】無(wú)形資產(chǎn)的分類(lèi)（5）3.企業(yè)戰(zhàn)略分析，屬于業(yè)務(wù)型戰(zhàn)略的是（）。A.成本領(lǐng)先戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略、集中戰(zhàn)略B.集中化、人力資源戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)戰(zhàn)略C.成本領(lǐng)先戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略、服務(wù)戰(zhàn)略D.差異化戰(zhàn)略研發(fā)戰(zhàn)略銷(xiāo)售戰(zhàn)略【參考答案】A【參考答案】根據(jù)獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的途徑、業(yè)務(wù)層戰(zhàn)略可以分為成本領(lǐng)先戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略和集中戰(zhàn)略。所以選項(xiàng)A是答案?！究己酥R(shí)點(diǎn)】企業(yè)戰(zhàn)略分析（158）.關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法局限性的說(shuō)法，正確的是（）。A.價(jià)值影響的因素難以考慮周全.受企業(yè)運(yùn)營(yíng)期影響C.難以發(fā)現(xiàn)對(duì)企業(yè)價(jià)值影響D.對(duì)資產(chǎn)市場(chǎng)有嚴(yán)格的要求【參考答案】B【參考答案】應(yīng)用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，其局限性主要體現(xiàn)在：受市場(chǎng)條件制約、受企業(yè)營(yíng)運(yùn)期影響、部分評(píng)估參數(shù)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響非常敏感以及具有較強(qiáng)的主觀性?！究己酥R(shí)點(diǎn)】收益法的適用性和局限性（231-232）.下列企業(yè)特點(diǎn)中不屬于公司制的是（）。A.整體性B.壟斷性C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性D.權(quán)益可分性【參考答案】B【參考答案】企業(yè)的主要特點(diǎn)：（1）營(yíng)利性；（2）持續(xù)經(jīng)營(yíng)性；（3）整體性;（4）權(quán)益可分性。【考核知識(shí)點(diǎn)】企業(yè)的概念和主要特點(diǎn)（108）甲公司凈利潤(rùn)1500萬(wàn)。債務(wù)資本4000萬(wàn)，權(quán)益資本8000萬(wàn)。債務(wù)資本回報(bào)率6%,權(quán)益資本回報(bào)率12%,企業(yè)所得稅稅率25機(jī)則甲公司經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)為（）。A.720萬(wàn)1260萬(wàn)1320萬(wàn)540萬(wàn)【參考答案】D【參考答案】經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)=凈利潤(rùn)-股權(quán)資本成本=150—8000X12%=540（萬(wàn)元）。【考核知識(shí)點(diǎn)】經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)折現(xiàn)模型（181）.關(guān)于加權(quán)平均資本成本的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。A使用風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整法是以同時(shí)期政府債券收益率為基礎(chǔ)加上企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償率B計(jì)算資本結(jié)構(gòu)，權(quán)益資本和債務(wù)資本通常是用市場(chǎng)價(jià)值C優(yōu)先股的資本成本小于普通股的資本成本D基于企業(yè)價(jià)值評(píng)估可以直接使用銀行貸款利率的，被評(píng)估企業(yè)債券資本成本可以直接用市場(chǎng)利率【參考答案】D【參考答案】在基于銀行貸款利率估算債務(wù)資本成本過(guò)程中，不宜直接將貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率作為被評(píng)估企業(yè)的債務(wù)資本成本。所以選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確?！究己酥R(shí)點(diǎn)】加權(quán)平均資本成本（216-219）.甲公司將一項(xiàng)專(zhuān)利使用權(quán)許可給乙公司。擬采用約當(dāng)投資分成法確定分成率。評(píng)估基準(zhǔn)日專(zhuān)利權(quán)的重置成本為105萬(wàn)，該專(zhuān)利已經(jīng)使用五年，剩余可用年限為五年。經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員測(cè)算，該專(zhuān)利成本利潤(rùn)率為300%?乙公司若使用該專(zhuān)利，相關(guān)資產(chǎn)重置成本為4000萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為12%,則該專(zhuān)利利潤(rùn)分成率（）。8.93%9.38%8.57%8.20%【參考答案】C【參考答案】專(zhuān)利約當(dāng)投資量=105X（1+300%）=420（萬(wàn)元）乙公司的約當(dāng)投資量=4000X（1+12%）=4480（萬(wàn)元）利潤(rùn)分成率=420/（420+4480）=8.57%【考核知識(shí)點(diǎn)】收益額的確定一常用的分成率測(cè)算方法（39）.關(guān)于著作權(quán)資產(chǎn)及其評(píng)估的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.著作權(quán)資產(chǎn)是指權(quán)利人擁有或控制的，能夠持續(xù)發(fā)揮作用并且預(yù)期能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的著作權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不包括與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利的財(cái)產(chǎn)權(quán)益B.著作權(quán)資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利形式包含轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用的權(quán)利C.對(duì)于能夠通過(guò)銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)收益的著作權(quán)資產(chǎn)，通常采用法律規(guī)定的或市場(chǎng)上慣用的一定比例的版稅或提成費(fèi)用的評(píng)估方法，直接獲得著作權(quán)資產(chǎn)的評(píng)估值D.在具體的著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，根據(jù)不同的評(píng)估目的，評(píng)估對(duì)象可以是著作權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)益中的某一項(xiàng)單項(xiàng)權(quán)利，也可以是由幾項(xiàng)單項(xiàng)權(quán)利組成的權(quán)利組合【參考答案】A【參考答案】著作權(quán)資產(chǎn)是指權(quán)利人所擁有或者控制的，能夠持續(xù)發(fā)揮作用并且預(yù)期能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的著作權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利的財(cái)產(chǎn)權(quán)益?！究己酥R(shí)點(diǎn)】著作權(quán)資產(chǎn)（94）.關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)集團(tuán)的價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用集團(tuán)口徑的合并資產(chǎn)負(fù)債表B.評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可要求委托人提供經(jīng)獨(dú)立第三方實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表C.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估范圍是否包含或有負(fù)債D.評(píng)估范圍應(yīng)當(dāng)與評(píng)估目的所涉及的經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)決策保持一致【參考答案】A【參考解析】采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)集團(tuán)的價(jià)值時(shí)，一般采用母公司口徑的個(gè)別資產(chǎn)負(fù)債表，評(píng)估范圍中包括對(duì)子公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資項(xiàng)目。所以選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確?！究己酥R(shí)點(diǎn)】資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估范圍的確定.下列統(tǒng)計(jì)方法中，不可以直接用于確定被評(píng)估企業(yè)價(jià)值比率數(shù)值的是（）。A.中位數(shù)B.算術(shù)平均值C.調(diào)和平均數(shù)D.變異系數(shù)【參考答案】D【參考解析】變異系數(shù)反映觀察值對(duì)于平均值的離散程度，也稱(chēng)為標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)，計(jì)算方法是用樣本的標(biāo)準(zhǔn)差除以樣本平均值。變異系數(shù)可以用來(lái)比較不同價(jià)值比率樣本的離散程度，可以以此為依據(jù)選擇最適合的價(jià)值比率，而非直接得到一個(gè)價(jià)值比率數(shù)值。【考核知識(shí)點(diǎn)】企業(yè)價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)法價(jià)值比率的確定（251）12.下列商標(biāo)資產(chǎn)核實(shí)事項(xiàng)中，不屬于評(píng)價(jià)客體約束條件界定內(nèi)容的是（）。A.明確評(píng)估的特定目的B.明確被評(píng)估商標(biāo)的盈利模式C.明確被評(píng)估商標(biāo)的權(quán)利形式D.明確被評(píng)估商標(biāo)使用對(duì)象范圍和空間【參考答案】B【參考解析】評(píng)估客體約束條件的界定包括：明確評(píng)估特定目的，明確被評(píng)估商標(biāo)權(quán)利形式；明確被評(píng)估商標(biāo)使用對(duì)象范圍與空間范圍?！究己酥R(shí)點(diǎn)】商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的界定（82）13.下列企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，評(píng)估假設(shè)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)與市場(chǎng)條件相適應(yīng)B.在清算假設(shè)下，被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估價(jià)值通常要低于在持續(xù)使用假設(shè)下的評(píng)估價(jià)值C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)際上是一種模擬市場(chǎng)判斷企業(yè)價(jià)值的過(guò)程D.法律法規(guī)假設(shè)屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本假設(shè)【參考答案】D【參考解析】企業(yè)價(jià)值評(píng)估基本假設(shè)主要有交易假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值和清算假設(shè)?！究己酥R(shí)點(diǎn)】企業(yè)價(jià)值評(píng)估的評(píng)估價(jià)值（120）.關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中價(jià)值類(lèi)型的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A在不同市場(chǎng)條件下對(duì)同一企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，不能選擇不一樣的價(jià)值類(lèi)型B投資價(jià)值里指評(píng)估對(duì)象對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類(lèi)投資者所具有的價(jià)值評(píng)估數(shù)C評(píng)估目的不同，價(jià)值類(lèi)型也可能不同D清算價(jià)值直接對(duì)應(yīng)以清算為目的的評(píng)估【參考答案】D【參考解析】清算價(jià)值是指在評(píng)估對(duì)象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。清算價(jià)值是一種價(jià)值類(lèi)型，與以清算為目的的評(píng)估有聯(lián)系而又不是直接對(duì)應(yīng)關(guān)系。以清算為目的的評(píng)估在某些情況下確實(shí)需要選擇清算價(jià)值作為價(jià)值類(lèi)型，而在另外一些情況下，也可能選擇其他的價(jià)值類(lèi)型。【考核知識(shí)點(diǎn)】企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的價(jià)值類(lèi)型（119）.關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)法操作的有關(guān)說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A計(jì)算價(jià)值比率應(yīng)當(dāng)考慮內(nèi)涵的一致性，分子及分母的匹配性B選擇可比對(duì)象的指導(dǎo)思想是力求現(xiàn)金流量、成長(zhǎng)潛力和風(fēng)險(xiǎn)水平方面的相似C如果評(píng)估控股股權(quán)價(jià)值，則適合采用權(quán)益價(jià)值比率D可比對(duì)象與被評(píng)估企業(yè)在財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)差異上的調(diào)整主要包括會(huì)計(jì)政策差異調(diào)整和特殊事項(xiàng)調(diào)整兩個(gè)方面【參考答案】C【參考解析】若評(píng)估控股股權(quán)價(jià)值，或被評(píng)估企業(yè)與可比對(duì)象資本結(jié)構(gòu)差異較大時(shí)，則適合采用企業(yè)整體價(jià)值比率。所以選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確?！究己酥R(shí)點(diǎn)】市場(chǎng)法應(yīng)用的操作步驟（236-238）.關(guān)于自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)和外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A企業(yè)接受投資或接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)的為外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)B.采用成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)，外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的重置成本即為企業(yè)賬面上記錄的實(shí)際所得成本C.企業(yè)通過(guò)自行研究、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)或在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中形成的無(wú)形資產(chǎn)為自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)，如自創(chuàng)專(zhuān)利權(quán)、自創(chuàng)技術(shù)秘密及客戶(hù)關(guān)系等D.企業(yè)自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)可能并不反映在企業(yè)賬面上，或者賬面價(jià)值僅反映了自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)全部?jī)r(jià)值中一部分【參考答案】B【參考解析】外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的重置成本包括無(wú)形資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)和購(gòu)置費(fèi)用。具體可以采用市價(jià)類(lèi)比法和價(jià)格指數(shù)法確定。【考核知識(shí)點(diǎn)】無(wú)形資產(chǎn)的分類(lèi)（3-4.52）.關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估量化資料的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.實(shí)體性貶值，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的確認(rèn)和量化資料是采用成本法評(píng)估所必需的B.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象由委托人進(jìn)行申報(bào)確認(rèn)，但資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員需要分析相關(guān)信息資料確定作為評(píng)估對(duì)象的無(wú)形資產(chǎn)的存在性C.越接近評(píng)估基準(zhǔn)日的無(wú)形資產(chǎn)信息資料，其時(shí)效性越好D.在采用市場(chǎng)評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，可比交易信息是采用該方法的關(guān)鍵信息【參考答案】A【參考解析】采用成本法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，要注意根據(jù)現(xiàn)行條件下重新形成或取得該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)所需的全部費(fèi)用（含資金成本和合理利潤(rùn)）確定評(píng)估值，在評(píng)估中要注意扣除實(shí)際存在的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。所以選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確?！究己酥R(shí)點(diǎn)】無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇（24）.關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估結(jié)論合理分析的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A常見(jiàn)的表外負(fù)債包括土地恢復(fù)，環(huán)保要求等法律明確規(guī)定的未來(lái)義務(wù)B采用加權(quán)平均各種評(píng)估方法結(jié)果得出的評(píng)估結(jié)論，要比采用單一評(píng)估方法結(jié)果得出的評(píng)估結(jié)論更合理C毛利率明顯高于同行業(yè)平均水平的企業(yè)可能存在表外資產(chǎn)項(xiàng)目D對(duì)同一評(píng)估對(duì)象采用多種評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合評(píng)估目的不同評(píng)估方法使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量，采用定性或者定量分析方式形成評(píng)估結(jié)論【參考答案】B【參考解析】評(píng)估結(jié)論可以采用單一評(píng)估方法得到的結(jié)果，也可以采用加權(quán)平均各種評(píng)估方法結(jié)果的方式得到?！究己酥R(shí)點(diǎn)】評(píng)估結(jié)論的合理性分析（275）.下列方法中不屬于無(wú)形資產(chǎn)收益期限常用確定方法的是（）。A.加權(quán)平均壽命法B.法定年限法C.剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測(cè)法D.更新周期法【參考答案】A【參考解析】對(duì)無(wú)形資產(chǎn)收益期限可以采用法定年限法、更新周期法以及剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測(cè)法等具體方法進(jìn)行確定?！究己酥R(shí)點(diǎn)】增量收益法(29)19.下列關(guān)于專(zhuān)利資產(chǎn)價(jià)值影響因素的說(shuō)法中，正確的是()。A.經(jīng)過(guò)實(shí)質(zhì)審查的發(fā)明專(zhuān)利相比尚處于申請(qǐng)階段的發(fā)明專(zhuān)利，具有更高的穩(wěn)定性通常具備更高的評(píng)估值B.經(jīng)過(guò)無(wú)效請(qǐng)求審查程序的專(zhuān)利，就不再受到法律保護(hù)不能成為專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象C.一項(xiàng)專(zhuān)利如果有已經(jīng)有效的對(duì)外許可合同，這些有效的對(duì)外許可合同會(huì)對(duì)專(zhuān)利資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生負(fù)面影響D.如果專(zhuān)利的權(quán)利要求內(nèi)容使得權(quán)利保護(hù)范圍小且具有非必要的技術(shù)特征，則對(duì)侵權(quán)產(chǎn)品取證會(huì)增加專(zhuān)利的價(jià)值【參考答案】A【參考解析】經(jīng)過(guò)無(wú)效請(qǐng)求審查程序的專(zhuān)利，保護(hù)范圍可能會(huì)縮小，從而影響其價(jià)值，選項(xiàng)B不正確。一項(xiàng)專(zhuān)利如果有已經(jīng)有效的對(duì)外許可合同，則這些有效的對(duì)外許可合同會(huì)對(duì)專(zhuān)利資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生正面影響或負(fù)面影響，選項(xiàng)C不正確。如果專(zhuān)利權(quán)利要求內(nèi)容使得權(quán)利保護(hù)范圍大且沒(méi)有非必要技術(shù)特征，對(duì)侵權(quán)產(chǎn)品取證會(huì)增加專(zhuān)利的價(jià)值，選項(xiàng)D不正確?！究己酥R(shí)點(diǎn)】專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估67頁(yè)20.甲公司2020年每股收益為1.65元，股利支付率為35%,收益和股利的增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)為5%,該公司的B值為1.2,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)為7樂(lè)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,則甲公司P/E值為()。5.745.477.357【參考答案】A【參考解析】股權(quán)資本成本r=3%+7%X1.2=11.4%P/E=bX(1+g)/(r-g)=35%X(1+5%)/(11.4%-5%)=5.74【考核知識(shí)點(diǎn)】?jī)r(jià)值比率的測(cè)算（P243教材原題）.下列無(wú)形資產(chǎn)中，不屬于專(zhuān)利資產(chǎn)法律特征的是（）。A.時(shí)效性B.約束性C.地域性D.保密性【參考答案】D【參考解析】專(zhuān)利資產(chǎn)法律特征包括：時(shí)效性、地域性、約束性?！究己酥R(shí)點(diǎn)】專(zhuān)利資產(chǎn)的特征（P61）.下列收益指標(biāo)中，與全投資資本匹配的收益指標(biāo)是（）。A.股利經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)C(jī).凈利潤(rùn)D.股權(quán)自由現(xiàn)金流量【參考答案】B【參考解析】股利、凈利潤(rùn)、股權(quán)自由現(xiàn)金流量屬于權(quán)益資本的收益指標(biāo)；息前稅后利潤(rùn)、企業(yè)自由現(xiàn)金流量、經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)屬于全投資資本的收益指標(biāo)?！究己酥R(shí)點(diǎn)】收益的主要形式（P189）二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或者2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“O”作答。）1.關(guān)于銷(xiāo)售收入分成率的下列公式中,表述正確的有（）。A.銷(xiāo)售收入分成率=銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率/銷(xiāo)售利潤(rùn)率B.銷(xiāo)售收入分成率=銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率X銷(xiāo)售利潤(rùn)率C.銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率=銷(xiāo)售收入分成率/銷(xiāo)售利潤(rùn)率D.銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率=銷(xiāo)售收入分成率X銷(xiāo)售利潤(rùn)率E.銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率=收益額/銷(xiāo)售利潤(rùn)【參考答案】BCE［參考解析］收益額=銷(xiāo)售收入X銷(xiāo)售收入分成率=銷(xiāo)售利潤(rùn)X銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率。所以銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率=收益率/銷(xiāo)售利潤(rùn)；銷(xiāo)售收入分成率=銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率X銷(xiāo)售利潤(rùn)率；銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率=銷(xiāo)售收入分成率+銷(xiāo)售利潤(rùn)率【考核知識(shí)點(diǎn)】收益額的確定-收益分成估算(38)2.評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在確定評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)分成率時(shí)，應(yīng)考慮的因素有()oA.企業(yè)的經(jīng)營(yíng)類(lèi)型和經(jīng)營(yíng)能力B.企業(yè)的行業(yè)狀況C.其他貢獻(xiàn)資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.其他貢獻(xiàn)資產(chǎn)在創(chuàng)造收益的過(guò)程中的相對(duì)重要程度E.該無(wú)形資產(chǎn)的具體類(lèi)型【參考答案】ABDE【參考解析】在選擇分成率時(shí)，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)考慮以下因素：一是被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的具體類(lèi)型；二是被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)所在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)類(lèi)型；三是被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)所在企業(yè)的行業(yè)狀況；四是被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)所在企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)能力分析；五是被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)所在企業(yè)其他資產(chǎn)為創(chuàng)造收益所做貢獻(xiàn)的相對(duì)重要程度分析；六是市場(chǎng)上相同或類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中已知的分成情況；七是分析中選擇的測(cè)算經(jīng)濟(jì)收益指標(biāo)應(yīng)該以被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)所在企業(yè)其他有形及無(wú)形資產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)?！究己酥R(shí)點(diǎn)】收益額的確定-收益分成估算(37)3.關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估確定經(jīng)營(yíng)期應(yīng)考慮的因素包括()。A.法律法規(guī)的規(guī)定B.企業(yè)主要資產(chǎn)的使用期限C.企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況D企業(yè)的投資規(guī)模E.章程和協(xié)議的約定【參考答案】ABCE【參考解析】在企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)中，對(duì)企業(yè)收益期的確定，通常應(yīng)考慮法律法規(guī)的規(guī)定、協(xié)議和章程的約定、企業(yè)主要資產(chǎn)的使用期限以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況等因素的影響?！究己酥R(shí)點(diǎn)】未來(lái)收益預(yù)測(cè)-收益預(yù)測(cè)（192）4.關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是（）。A.由于無(wú)形資產(chǎn)無(wú)實(shí)物形態(tài)，因此資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員無(wú)需采用現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方式，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)B.組合型無(wú)形資產(chǎn)是由多種因素綜合形成的無(wú)形資產(chǎn)，其構(gòu)成和邊界是動(dòng)態(tài)的，會(huì)隨著時(shí)間的變化而變化C.國(guó)家現(xiàn)行銀行信貸利率、外匯利率無(wú)重大不可預(yù)見(jiàn)變化屬于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估基本假設(shè)D.一定條件下可以采用成本法和市場(chǎng)法對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，但最常用的方法是收益法E.因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)必須依附于有形資產(chǎn)或相關(guān)載體發(fā)揮作用，所以無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估范圍等同于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍【參考答案】BD【參考解析】雖然無(wú)形資產(chǎn)無(wú)實(shí)物形態(tài)，讓人感覺(jué)無(wú)“現(xiàn)場(chǎng)”可去，實(shí)際上，無(wú)形資產(chǎn)與相關(guān)硬件設(shè)施、原材料、運(yùn)營(yíng)資金、人力資源、市場(chǎng)渠道等相結(jié)合，才能為企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)當(dāng)視具體情況，考慮赴相關(guān)資產(chǎn)所在地現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展適當(dāng)?shù)膶?shí)地調(diào)查。選項(xiàng)A不正確。組合型無(wú)形資產(chǎn)是各種難以獨(dú)立存在和辨識(shí)的無(wú)形資產(chǎn)的總和，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，某些無(wú)形資產(chǎn)會(huì)從組合型無(wú)形資產(chǎn)中逐漸分離出來(lái)，從一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間周期來(lái)看，組合型無(wú)形資產(chǎn)的邊界并不確定，具有動(dòng)態(tài)變動(dòng)的特征。選項(xiàng)B正確。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估基本假設(shè)包括持續(xù)使用假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)和清算假設(shè)，選項(xiàng)C是無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的具體假設(shè)。選項(xiàng)C不正確。一定條件下可以采用成本法和市場(chǎng)法進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，但首選方法通常是收益法。選項(xiàng)D正確。無(wú)形資產(chǎn)必須依附于有形資產(chǎn)或相關(guān)載體發(fā)揮作用，無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值與其附著載體以及無(wú)形資產(chǎn)發(fā)揮作用的空間具有較強(qiáng)的對(duì)應(yīng)性，但評(píng)估范圍并不是企業(yè)所有的資產(chǎn)和負(fù)債。選項(xiàng)E不正確。【考核知識(shí)點(diǎn)】無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述三、綜合分析題（共4題，第一、二、三題每題12分，第四題14分。有計(jì)算的，要求列出算式，計(jì)算步驟。計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）3.甲為成品油銷(xiāo)售公司，其下屬的丙加油站分公司位于城市邊緣。由于丙加油站所在區(qū)域城市規(guī)劃調(diào)整，周邊車(chē)流量逐年下降，特別是丙加油站簽約運(yùn)輸企業(yè)大客戶(hù)流失較多，導(dǎo)致近兩年丙加油站銷(xiāo)售業(yè)績(jī)連續(xù)下滑?，F(xiàn)根據(jù)甲公司剝離無(wú)效低效資產(chǎn)的業(yè)務(wù)調(diào)整戰(zhàn)略。甲公司董事會(huì)決議，擬“剝離出售丙加油站經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債及成品油銷(xiāo)售業(yè)務(wù)”，聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以2019年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法進(jìn)行了評(píng)估。其中收益法評(píng)估結(jié)果480萬(wàn)元，資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果570萬(wàn)元。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告中資產(chǎn)基礎(chǔ)法相關(guān)數(shù)據(jù)如表2-1。表2-1委托評(píng)估資產(chǎn)賬面價(jià)值和資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估價(jià)值單位：萬(wàn)元科目2019年期末余額資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果說(shuō)明流動(dòng)資產(chǎn)100100貨幣資金5050應(yīng)收賬款5050固定資產(chǎn)400460機(jī)器設(shè)備150160從其他加油站借用4臺(tái)設(shè)備，并按市場(chǎng)水平支付租金，已納入從資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表房屋建筑物250300無(wú)形資產(chǎn)100110土地使用權(quán)5060客戶(hù)關(guān)系5050按十年期無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)納入資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表評(píng)估值，按賬面值列式資產(chǎn)總額600670流動(dòng)負(fù)債100100應(yīng)付賬款100100負(fù)債總額100100凈資產(chǎn)500570（1）本次評(píng)估是企業(yè)價(jià)值評(píng)估還是業(yè)務(wù)價(jià)值評(píng)估，說(shuō)明兩者的主要差異。（3分）（2）資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估范圍是否合理，如果不合理，請(qǐng)說(shuō)明相關(guān)事項(xiàng)及其理由（3分）（3）客戶(hù)關(guān)系評(píng)估值按賬面值列式是否合理并說(shuō)明理由。（3分）（4）分別判斷本次最終評(píng)估結(jié)論適宜選取哪種方法的評(píng)估結(jié)果？（3分）【參考答案】（1）本次評(píng)估是企業(yè)價(jià)值評(píng)估。企業(yè)價(jià)值與業(yè)務(wù)價(jià)值的差異主要體現(xiàn)在主體資格方面：業(yè)務(wù)存在于企業(yè)內(nèi)部，并非依法設(shè)立的實(shí)體，而企業(yè)是依法設(shè)立的實(shí)體；業(yè)務(wù)不構(gòu)成獨(dú)立法人資格，企業(yè)中的公司具有獨(dú)立法人資格。所以企業(yè)價(jià)值評(píng)估的評(píng)估對(duì)象載體是由多個(gè)或多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體；企業(yè)價(jià)值評(píng)估關(guān)鍵是分析判斷企業(yè)的整體獲利能力；企業(yè)價(jià)值評(píng)估是一種整體性評(píng)估。（2）不合理。理由：評(píng)估范圍中不應(yīng)該包括從其他加油站借用的4臺(tái)設(shè)備。（3）不合理。理由：丙加油站簽約運(yùn)輸企業(yè)大客戶(hù)流失較多，客戶(hù)關(guān)系這項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)具有較大的貶值，所以用客戶(hù)關(guān)系的賬面金額列式評(píng)估值不合理。（4）用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值需要滿(mǎn)足以下三個(gè)前提：①被評(píng)估企業(yè)滿(mǎn)足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)；②被評(píng)估企業(yè)未來(lái)收益可預(yù)測(cè)；③所獲取評(píng)估資料充分。本題中的丙分公司，因?yàn)榧磳ⅰ氨粍冸x”不滿(mǎn)足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，未來(lái)收益的預(yù)測(cè)也有較大的不確定性，所以用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的結(jié)果不可取。當(dāng)無(wú)法確定企業(yè)盈利狀況并難以在市場(chǎng)上找到參照企業(yè)情況下，可以用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估。資產(chǎn)基礎(chǔ)法特別適用于可能進(jìn)入清算狀態(tài)的企業(yè)。所以應(yīng)該選擇調(diào)整后的資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果作為本次評(píng)估的評(píng)估結(jié)果。（287頁(yè)和231頁(yè)）4.國(guó)有企業(yè)甲集團(tuán)公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的乙公司12%的股權(quán)。委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年12月31日，甲公司對(duì)乙公司不具有控制權(quán)。乙公司成立于201年，是一家非上市公司，主要從事化學(xué)藥品研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售。乙公司目前擁有100多個(gè)品種、200多個(gè)藥品生產(chǎn)批準(zhǔn)文號(hào)，其中80多個(gè)品種被列入醫(yī)保目錄，在生產(chǎn)品種達(dá)60余個(gè)公司產(chǎn)品具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

優(yōu)勢(shì)，銷(xiāo)售狀況良好。評(píng)估基準(zhǔn)日以公司資產(chǎn)負(fù)債相關(guān)數(shù)據(jù)如下表所示:表47乙公司資產(chǎn)負(fù)債表數(shù)據(jù)項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）貨幣資金7000短期借款2000應(yīng)收賬款3000應(yīng)付賬款4000預(yù)付賬款1000預(yù)收賬款2000其他應(yīng)收款300應(yīng)交稅費(fèi)2000存貨4000應(yīng)付職工薪酬100長(zhǎng)期股權(quán)投資1000其他應(yīng)付賬款600固定資產(chǎn)60000長(zhǎng)期借款3000在建工程2000負(fù)債合計(jì)13700無(wú)形資產(chǎn)3000所有者權(quán)益合計(jì)67600資產(chǎn)總計(jì)81300負(fù)債及所有者權(quán)益合計(jì)81300其中長(zhǎng)期股權(quán)投資是乙公司對(duì)一家房地產(chǎn)企業(yè)的參股投資評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)值為1100萬(wàn)元，在建工程為乙公司為投資建設(shè)新的化學(xué)原料生產(chǎn)線(xiàn)而進(jìn)行的新廠區(qū)的建設(shè)工程。評(píng)估基準(zhǔn)日施工還在進(jìn)行中，資產(chǎn)尚未投入使用。市場(chǎng)價(jià)值為2200萬(wàn)元，其他資產(chǎn)和負(fù)債均為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和負(fù)債。乙公司對(duì)固定資產(chǎn)采取加速折舊法計(jì)提折舊評(píng)估基準(zhǔn)日，乙公司所得稅稅率為15%。2019年乙公司利潤(rùn)表相關(guān)數(shù)據(jù)如下。表4-2乙公司利潤(rùn)表數(shù)據(jù)序號(hào)項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）1營(yíng)業(yè)收入500002投資收益203營(yíng)業(yè)利潤(rùn)174204折舊40005攤銷(xiāo)2806利息支出2507所得稅2613

8凈利潤(rùn)14807其中，投資收益為長(zhǎng)期股權(quán)投資的分紅收益評(píng)估機(jī)構(gòu)在采用市場(chǎng)法對(duì)乙公司進(jìn)行評(píng)估時(shí)，選擇了6家上市公司作為可比評(píng)估基準(zhǔn)日，化學(xué)藥品制造企業(yè)缺乏流動(dòng)性折扣為30%,缺乏控制權(quán)折扣為25%,以其中的一家可比上市丙公司為例，相關(guān)數(shù)據(jù)如下：表4-3丙公司相關(guān)數(shù)據(jù)表序號(hào)項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）1市值3200002所有者權(quán)益合計(jì)1200003資產(chǎn)合計(jì)1500004長(zhǎng)期股權(quán)投資05短期借款30006長(zhǎng)期借款50007營(yíng)業(yè)收入900008投資收益09營(yíng)業(yè)利潤(rùn)3000010折舊500011攤銷(xiāo)50012利息支出40013所得稅450014凈利潤(rùn)25500評(píng)估基準(zhǔn)日，丙公司的資產(chǎn)均為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，負(fù)債均為經(jīng)營(yíng)性負(fù)債。丙公司對(duì)固定資產(chǎn)采取直線(xiàn)法計(jì)提折舊，所得稅率為15%,經(jīng)相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算，乙公司與丙公司價(jià)值比例調(diào)整系數(shù)如下表所示。表4-4價(jià)值比率調(diào)整系數(shù)表序號(hào)比較項(xiàng)目乙公司（一）丙公司（二）調(diào)整系數(shù)（三）=（一）/（二）1運(yùn)營(yíng)能力1001030.972償債能力1001001.003成長(zhǎng)能力100991.01請(qǐng)根據(jù)上述資料回答下列問(wèn)題：(1)對(duì)比乙公司和丙公司相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)口徑分析判斷，本項(xiàng)目在計(jì)算PE和PB兩個(gè)價(jià)值比例時(shí)，應(yīng)當(dāng)調(diào)整哪些財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)？(1分)【參考答案】應(yīng)該調(diào)整乙公司長(zhǎng)期股權(quán)投資、在建工程數(shù)據(jù)，因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)采取折舊計(jì)提方法不同，所以需要調(diào)整固定資產(chǎn)、折舊的數(shù)據(jù)。(2)計(jì)算評(píng)估基準(zhǔn)日丙公司EV/EBITDA(4分)EV/EBITDA=(320000+3000+5000)/(25500+4500+400+500+5000)=328000/35900=9.1365(3)計(jì)算丙公司EV/EBITDA的調(diào)整值(1分)調(diào)整后丙公司EV/EBITDA=9.1365X0.97X1.00X1.01=8.9510(4)如果以丙公司EV/EBITDA的調(diào)整值估算乙公司的企業(yè)整體權(quán)益，評(píng)估值是多少？(4分)乙公司的企業(yè)整體權(quán)益=8.9510X(14807+2613+250+280+4000)=8.9510XX21950=196474.45(萬(wàn)元)(5)根據(jù)上題計(jì)算結(jié)果，估算甲公司12%的股權(quán)價(jià)值(4分)甲公司12%的股權(quán)價(jià)值=(196474.45-2000-3000)X12%X(1-30%)X(1-25%)=12062.89萬(wàn)元2021年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》一、單項(xiàng)選擇題（本題型共30題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意，請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“O”作答。）1.下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)資產(chǎn)法律權(quán)屬的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查目的是關(guān)注資產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)對(duì)價(jià)值的影響B(tài).對(duì)資產(chǎn)法律權(quán)屬的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查必須以產(chǎn)權(quán)登記證明為唯一權(quán)屬依據(jù)C.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估不一定需要進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查D.對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估不一定需要逐項(xiàng)調(diào)查【參考答案】B【答案解析】鑒于國(guó)家對(duì)不同資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)管理制度有所不同，不同類(lèi)別資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件存在差異，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)針對(duì)不同類(lèi)別的評(píng)估對(duì)象，取得相應(yīng)的有效的權(quán)屬證明文件。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、礦業(yè)權(quán)、車(chē)輛等實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記制度的資產(chǎn)，其權(quán)屬證明就是相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記文件，比如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、專(zhuān)利權(quán)證、著作權(quán)登記證書(shū)、采礦許可證、勘探許可證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)等；對(duì)于機(jī)器設(shè)備、存貨等資產(chǎn)，其權(quán)屬證明主要包括購(gòu)置合同、購(gòu)置發(fā)票、付款證明、出庫(kù)入庫(kù)記錄等；對(duì)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估涉及的股東全部權(quán)益和股東部分權(quán)益，其權(quán)屬證明主要包括公司章程、工商登記材料、股東登記名冊(cè)、出資證明、出資協(xié)議等，涉及國(guó)有資產(chǎn)的，還包括國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證。所以選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確?！究己酥R(shí)點(diǎn)】現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（131）2.在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》體系中，《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估基本方法和具體方法》所歸屬的準(zhǔn)則或相關(guān)部分是（）。A.基本準(zhǔn)則B.準(zhǔn)則說(shuō)明C.評(píng)估應(yīng)用D.資產(chǎn)準(zhǔn)則【參考答案】A【答案解析】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架中，基本準(zhǔn)則適用于所有的資產(chǎn)類(lèi)型和評(píng)估目的，包括工作范圍、調(diào)查和遵循、報(bào)告、價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估方法五項(xiàng)準(zhǔn)則。所以選項(xiàng)A是答案。【考核知識(shí)點(diǎn)】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則（254）3.下列關(guān)于《RICS評(píng)估準(zhǔn)則（全球版）》的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.《RICS評(píng)估準(zhǔn)則（全球版）》的職業(yè)規(guī)范對(duì)主要的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本程序和方法作出了規(guī)定B.《RICS評(píng)估準(zhǔn)則（全球版）》的術(shù)語(yǔ)表對(duì)主要的資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)概念進(jìn)行了解釋和規(guī)范C.《RICS評(píng)估準(zhǔn)則（全球版）》的評(píng)估應(yīng)用指南根據(jù)不同的資產(chǎn)“類(lèi)型”和評(píng)估目的，對(duì)相應(yīng)的評(píng)估業(yè)務(wù)提供指導(dǎo)D.《RICS評(píng)估準(zhǔn)則（全球版）》完整引用了《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》最新版，并在簡(jiǎn)介部分介紹了兩者關(guān)系【參考答案】A【參考解析】RICS紅皮書(shū)的職業(yè)規(guī)范部分包括對(duì)評(píng)估師遵守準(zhǔn)則和操作聲明作出規(guī)定，對(duì)評(píng)估師道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求。評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本程序作出規(guī)定。所以選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。【考核知識(shí)點(diǎn)】英國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則（283）4.下列關(guān)于成本法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.成本法的原理，是潛在投資者為獲得某項(xiàng)資產(chǎn)所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)其現(xiàn)行構(gòu)建成本B.重置評(píng)估對(duì)象如果存在法律障礙，不適用成本法C.成本法被用于評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，難以反映品牌、商譽(yù)等資產(chǎn)價(jià)值D.成本法不適用以并購(gòu)為目的的企業(yè)價(jià)值評(píng)估【參考答案】D【答案解析】從被評(píng)估資產(chǎn)重建或重置的角度考慮是成本法的基本思路，因?yàn)樵跅l件允許的情形下，任何潛在的投資者在決定投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)該項(xiàng)資產(chǎn)的現(xiàn)行購(gòu)建成本。所以選項(xiàng)A的說(shuō)法正確。成本法適用于資產(chǎn)的功能作用具有可替代性、資產(chǎn)重置沒(méi)有法律和技術(shù)障礙、重置資產(chǎn)所需要的物化勞動(dòng)易于計(jì)量的評(píng)估對(duì)象。所以選項(xiàng)B的說(shuō)法正確。成本法很難將賬面沒(méi)有記載的各類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)（品牌、商譽(yù)）算入評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值中。所以選項(xiàng)C的說(shuō)法正確。成本法在以企業(yè)并購(gòu)為目的的評(píng)估中并非完全沒(méi)有意義。收購(gòu)方雖然重視被收購(gòu)方未來(lái)的獲利能力，但同時(shí)也關(guān)注收購(gòu)行為真正所獲得的實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值。此外，成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值也為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價(jià)值參考。所以選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤?！究己酥R(shí)點(diǎn)】成本法（184頁(yè)）.下列關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)特征的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)由于具有壟斷性質(zhì)，具有明顯的進(jìn)入障礙B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中生產(chǎn)的是有差別的同類(lèi)商品C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中的代表性行業(yè)包括輕工業(yè)、零售業(yè)和服務(wù)業(yè)等D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中個(gè)別廠商的生產(chǎn)決策不必考慮其他廠商的反應(yīng)【參考答案】A【參考解析】在壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中，不存在進(jìn)入和退出的障礙，所以選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確。||1場(chǎng)類(lèi)型r商數(shù)量產(chǎn)品差別程度行業(yè)進(jìn)出難易廠商對(duì)價(jià)格的影響能力代表（近似）行業(yè)兀個(gè)*兄爭(zhēng)很多完全同質(zhì)容易沒(méi)有影響能力農(nóng)產(chǎn)品壟斷兄很多同種但有差別比較容易影響能力小輕工業(yè)產(chǎn)品、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)爭(zhēng)寡寡頭行業(yè)有仃明有一定能力，但要考慮其他對(duì)頭少差別；純粹寡顯進(jìn)手反應(yīng)；廠商實(shí)力不對(duì)等時(shí),鋼鐵、汽車(chē)、壟數(shù)頭行業(yè)無(wú)差入障領(lǐng)導(dǎo)型寡頭廠商有率先定價(jià)石油斷別礙優(yōu)勢(shì)完極為自然壟斷、特全唯沒(méi)有相近的困難可以控制和操縱市場(chǎng)價(jià)格（除許專(zhuān)營(yíng)行業(yè)壟--替代產(chǎn)品或不非受到政府的價(jià)格管制）（如煙草）斷可能【考核知識(shí)點(diǎn)】壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)（35）.下列資產(chǎn)評(píng)估底稿資料中不屬于操作類(lèi)工作底稿的是（）。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄B.其他專(zhuān)家鑒定及專(zhuān)業(yè)人士報(bào)告C.評(píng)估結(jié)論形成過(guò)程記錄D.評(píng)估過(guò)程中的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃調(diào)整記錄【參考答案】D【參考解析】操作類(lèi)工作底稿是指在履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（選項(xiàng)A）、收集評(píng)估資料（選項(xiàng)B）和評(píng)定估算程序（選項(xiàng)C）時(shí)所形成的工作記錄及相關(guān)資料。選項(xiàng)D屬于管理類(lèi)工作底稿中的內(nèi)容?！究己酥R(shí)點(diǎn)】工作底稿的內(nèi)容（213-215）.下列關(guān)于效用理論的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.所有能夠滿(mǎn)足人們特定欲望的商品都具有效用.客觀價(jià)值是指商品具有產(chǎn)出客觀結(jié)果的作用和能力C.主觀價(jià)值的根源在于商品的有用性和稀缺性D.價(jià)值是人的主觀意識(shí)形成的，是商品的內(nèi)在屬性【參考答案】D【參考解析】效用價(jià)值理論認(rèn)為價(jià)值不是商品的內(nèi)在屬性，而是人的主觀評(píng)價(jià)形成的一種心理范疇。【考核知識(shí)點(diǎn)】效用價(jià)值論（P22）.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)行準(zhǔn)則一一資產(chǎn)評(píng)估檔案》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于重大或特殊資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后30日內(nèi).經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后30日內(nèi)C.評(píng)估結(jié)論使用有效期滿(mǎn)后30日內(nèi)D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告交付日后30日內(nèi)【參考答案】C【參考解析】重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿(mǎn)后30日內(nèi)，并由所在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定妥善管理。（P217）【考核知識(shí)點(diǎn)】資產(chǎn)評(píng)估檔案的歸集和管理下列關(guān)于年金的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.遞延年金是指間隔若干期后才開(kāi)始發(fā)生的間隔期相等的系列等額收付款項(xiàng)B.年金的系列等額收付款的間隔期間可以不是一年C.永續(xù)年金是指無(wú)期限發(fā)生的間隔期相等的系列等額收付款項(xiàng)D.普通年金是年金的最基本形式，也稱(chēng)為預(yù)付年金【參考答案】D【參考解析】普通年金是年金的最基本的形式，又稱(chēng)為后付年金。（P158）【考核知識(shí)點(diǎn)】貨幣時(shí)間價(jià)值.某國(guó)有企業(yè)以非貨幣資產(chǎn)出資設(shè)立B有限責(zé)任公司，其聘請(qǐng)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)因過(guò)失出具了有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致出資不實(shí)，公司登記機(jī)關(guān)追究評(píng)估機(jī)構(gòu)行政責(zé)任的依據(jù)法律法規(guī)是（）。A.《公司法》B.《證券法》C.《國(guó)有資產(chǎn)法》D.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》【參考答案】A【參考解析】《公司法》第二百零七條規(guī)定了承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)及人員的法律責(zé)任。對(duì)于承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)因過(guò)失提供有重大遺漏報(bào)告的，該條規(guī)定：由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正，情節(jié)較重的，處以所得收入一倍以上五倍以下的罰款，并可以由有關(guān)主管部門(mén)依法責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè)、吊銷(xiāo)直接責(zé)任人員的資格證書(shū)，吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！究己酥R(shí)點(diǎn)】行政責(zé)任（232）11.某生產(chǎn)型設(shè)備年生產(chǎn)能力為120噸，其參照設(shè)備的年生產(chǎn)能力為150噸，已知該參照設(shè)備在資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值為20萬(wàn)，且該類(lèi)設(shè)備的功能價(jià)值指數(shù)為0.8,由此確定被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為（）。23.91萬(wàn)元16.73萬(wàn)元12.80萬(wàn)元14.48萬(wàn)元【參考答案】B【參考解析】資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物成交價(jià)格X（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力4■參照物生產(chǎn)能力）％=20X（120/150）*0.8=16.73（萬(wàn)元）?！究己酥R(shí)點(diǎn)】市場(chǎng)法一功能價(jià)值類(lèi)比法（152）二、多項(xiàng)選擇題（本題型共15題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或者2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“口”作答。）.根據(jù)《公司法》和《公司注冊(cè)資本登記管理制度》，可以用于出資作價(jià)的評(píng)估對(duì)象有（）.A.商譽(yù)B.專(zhuān)利權(quán)C.機(jī)器設(shè)備D.設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)E.軟件著作權(quán)【參考答案】BCE【參考解析】《公司法》規(guī)定“股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資”，符合《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》的規(guī)定股權(quán)、債權(quán)可分別用于出資或轉(zhuǎn)為公司股權(quán)?！豆咀?cè)資本登記管理規(guī)定》明確規(guī)定“股東或發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)等作價(jià)出資”。【考核知識(shí)點(diǎn)】常見(jiàn)的資產(chǎn)評(píng)估目的一一公司設(shè)立、增資（非貨幣資產(chǎn)出資行為）88頁(yè)。.下列因素中，屬于資產(chǎn)評(píng)估人員選擇資產(chǎn)評(píng)估方法時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（）OA.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自身的執(zhí)業(yè)操作條件B.評(píng)估目的C.評(píng)估對(duì)象D.評(píng)估方法的適用條件E.價(jià)值類(lèi)型【參考答案】BCDE【參考解析】資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮的因素主要包括：①評(píng)估目的和價(jià)值類(lèi)型；②評(píng)估對(duì)象；③評(píng)估方法的適用條件；④評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量；⑤影響評(píng)估方法選擇的其他因素?！究己酥R(shí)點(diǎn)】資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇（185頁(yè)）.下列事項(xiàng)中屬于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要求應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用限制說(shuō)明部分體現(xiàn)的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估的使用人B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用范圍C.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的理解和使用D.重大期后事項(xiàng)E.未決事項(xiàng)法律糾紛的不確定性【參考答案】ABC【參考解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用限制應(yīng)當(dāng)載明：（1）使用范圍；（2）委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任；（3）除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人；（4）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論?！究己酥R(shí)點(diǎn)】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容（資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明）196頁(yè)4.根據(jù)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估基本方法和具體方法》，評(píng)估師在確認(rèn)折現(xiàn)率的合理性時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)證性分析，可采用的方法有（）。A.資本資產(chǎn)定價(jià)模型B.加權(quán)平均資本成本C.加權(quán)平均資產(chǎn)收益率D.內(nèi)部收益率E.市場(chǎng)法【參考答案】CDE【參考解析】確定折現(xiàn)率的方法有：①資本資產(chǎn)定價(jià)模型；②加權(quán)平均資本成本;③觀測(cè)或推論出的比率/收益率；④累加法。評(píng)估師在確認(rèn)折現(xiàn)率的合理性時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)證性分析，可以采用的方法包括：①內(nèi)部收益率；②加權(quán)平均資產(chǎn)收益率；③通過(guò)其他方法，如市場(chǎng)法或者通過(guò)市盈率或交易價(jià)格倍數(shù)等參考了收益法的比較倍數(shù)得到的測(cè)算結(jié)果。選項(xiàng)AB屬于確定折現(xiàn)率的方法。【考核知識(shí)點(diǎn)】《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105 評(píng)估基本方法和具體方法》 折現(xiàn)率的確定（268頁(yè)）.從市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征來(lái)看，下列項(xiàng)目中。屬于決定市場(chǎng)類(lèi)型劃分的主要因素有（）。A.行業(yè)進(jìn)出的難易程度8

B.廠商的數(shù)量C.廠商的技術(shù)水平D.廠商對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的影響能力E.產(chǎn)品的差異程度【參考答案】ABDE【參考解析】從市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征看，決定市場(chǎng)類(lèi)型劃分的主要因素有：①?gòu)S商的數(shù)量；②產(chǎn)品的差別程度；③行業(yè)進(jìn)出難易；④廠商對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的影響能力?！究己酥R(shí)點(diǎn)】市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的劃分（33頁(yè)）.下列評(píng)估目的中，不屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有（）。A.擔(dān)保融資B.資產(chǎn)減值測(cè)試C.資產(chǎn)置換D.債轉(zhuǎn)股E.公司整體改建成股份公司【參考答案】ABDE【參考解析】引發(fā)資產(chǎn)評(píng)估的轉(zhuǎn)讓行為主要包括資產(chǎn)的收購(gòu)、轉(zhuǎn)讓、置換、抵債等?！究己酥R(shí)點(diǎn)】常見(jiàn)的資產(chǎn)評(píng)估目的一一轉(zhuǎn)讓?zhuān)?7頁(yè)）.下列事項(xiàng)中，屬于中央企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)公示內(nèi)容的有（）。A.評(píng)估程序的履行情況.評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘方式C.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表D.經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件E.公示反饋意見(jiàn)及處理方式【參考答案】ABDE【參考解析】《關(guān)于建立中央企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目公示制度有關(guān)事項(xiàng)的通知》中公示內(nèi)容一般包括經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件、評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘方式、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估師資質(zhì)、評(píng)估程序履行情況、評(píng)估報(bào)告摘要和特別事項(xiàng)說(shuō)明、評(píng)估結(jié)果匯總表、評(píng)估資料查閱方式、公示反饋意見(jiàn)收集及處理方式等?！究己酥R(shí)點(diǎn)】我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的有關(guān)規(guī)定（71頁(yè)）.下列行為或事項(xiàng)中，屬于會(huì)給資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)帶來(lái)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有（）。A.委托人提供的相關(guān)資料存在虛假、遺漏或不符合法定要求B.委托人在評(píng)估機(jī)構(gòu)不知情的情況下不恰當(dāng)?shù)厥褂迷u(píng)估報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍不明確D.資產(chǎn)評(píng)估目的對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為不明確E.非評(píng)估報(bào)告使用人在評(píng)估機(jī)構(gòu)不知情的情況下使用評(píng)估報(bào)告【參考答案】ABCD【參考解析】資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)從來(lái)源角度可以劃分為來(lái)自委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)、來(lái)自評(píng)估目的的風(fēng)險(xiǎn)、來(lái)自評(píng)估對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)、來(lái)自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用的風(fēng)險(xiǎn)等。來(lái)自委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)主要有：委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估程序、提供的相關(guān)資料存在虛假、遺漏、不符合法定要求，缺乏履約能力，非法干預(yù)評(píng)估執(zhí)業(yè)等。來(lái)自評(píng)估目的的風(fēng)險(xiǎn)主要是目的不明確、所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為無(wú)法獲得相關(guān)審批。來(lái)自評(píng)估對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)主要有：因?yàn)樵u(píng)估對(duì)象的特殊性導(dǎo)致無(wú)法按要求履行核查程序、評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)不明晰、評(píng)估對(duì)象對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍不明確、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍的界定與評(píng)估目的不匹配等。來(lái)自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用的風(fēng)險(xiǎn)主要為委托人及其他報(bào)告使用人不能正確理解評(píng)估結(jié)論、超范圍、不正當(dāng)使用報(bào)告等?！究己酥R(shí)點(diǎn)】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)受理分析（122頁(yè)）.下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法中，正確的有（）。A.兩種類(lèi)型的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告均要求包括評(píng)估說(shuō)明B.兩種類(lèi)型的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告在評(píng)估依據(jù)中均要求披露權(quán)屬依據(jù)C.兩種類(lèi)型的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告均要求包括聲明部分D.兩種類(lèi)型的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)附件內(nèi)容的要求相同E.兩種類(lèi)型的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告在評(píng)估依據(jù)中均要求披露經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)【參考答案】BC【參考解析】非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括：標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要；評(píng)估10...報(bào)告正文；評(píng)估報(bào)告附件；評(píng)估明細(xì)表。評(píng)估依據(jù)包括法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)。國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括：評(píng)估報(bào)告聲明；評(píng)估報(bào)告摘要；評(píng)估報(bào)告正文；評(píng)估報(bào)告附件；評(píng)估明細(xì)表；評(píng)估說(shuō)明。評(píng)價(jià)依據(jù)包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)。國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)附件的內(nèi)容要求不同?！究己酥R(shí)點(diǎn)】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容與國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特殊要求（191-207頁(yè)）10.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估主體的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估主體是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人B.資產(chǎn)評(píng)估主體是指被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)持有人C.資產(chǎn)評(píng)估主體是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員及其他從業(yè)人員D.資產(chǎn)評(píng)估主體是指資產(chǎn)特定權(quán)利的擁有人E.資產(chǎn)評(píng)估主體是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員【參考答案】ABCD【參考解析】從事資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的主體是評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員，評(píng)估機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立的從事評(píng)估業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（P49）【考核知識(shí)點(diǎn)】評(píng)估主體三、綜合題（本題型共3題，40分。其中第1題12分，第2題12分，第3題16分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）.國(guó)有獨(dú)資甲公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，甲公司的股東委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，甲公司的主要資產(chǎn)為其所持有的A上市公司35%的股權(quán)，該上市公司經(jīng)審計(jì)的最近會(huì)計(jì)年度每股凈資產(chǎn)為9元。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估時(shí)，采用市場(chǎng)法確定甲公司所持有的A上市公司股權(quán)的價(jià)值，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員收集了A上市公司資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日前30個(gè)交易日的交易數(shù)據(jù)，計(jì)算得到每日交易股票加權(quán)平均價(jià)格的算術(shù)平均值為每股12元，并擬以每股12元乘以甲公司持有A上市公司股票的數(shù)量作為甲公司所持有A上市公司股權(quán)的價(jià)值。對(duì)此，委托人認(rèn)為，上市公司存在尚未公布的利好內(nèi)幕消息，可能對(duì)股票價(jià)值產(chǎn)生影響，因此其持有的35%上市公司股權(quán)價(jià)值可能被低估。要求：（1）應(yīng)用市場(chǎng)法的前提條件是什么？請(qǐng)結(jié)合該前提條件，分析確定甲公司所持有A上市公司35%股權(quán)價(jià)值時(shí)運(yùn)用市場(chǎng)法的適應(yīng)性。（4分）【參考答案】應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿(mǎn)足兩個(gè)基本的前提條件：一是評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開(kāi)的市場(chǎng)，以及活躍的交易；二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。（P147頁(yè)）甲公司所持有A上市公司35%股權(quán)價(jià)值：因?yàn)槭巧鲜泄镜墓善?，具有公開(kāi)的市場(chǎng)以及活躍的交易；能夠從市場(chǎng)上搜集到A上市公司資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日前30個(gè)交易日的交易數(shù)據(jù)。因此市場(chǎng)法是適用的?！究己酥R(shí)點(diǎn)】市場(chǎng)法應(yīng)用前提、適用性（2）根據(jù)有效市場(chǎng)理論，證券市場(chǎng)可以分為哪幾種市場(chǎng)形態(tài)？在哪種市場(chǎng)形態(tài)下，委托人將增資時(shí)機(jī)選在內(nèi)幕消息公布后更為有利，為什么？（8分）【參考答案】根據(jù)有效市場(chǎng)理論，證券市場(chǎng)可以分為弱式有效市場(chǎng)、半強(qiáng)式有效市場(chǎng)、強(qiáng)式有效市場(chǎng)。在弱式有效市場(chǎng)或者半強(qiáng)式有效市場(chǎng)形態(tài)下；委托人將增資時(shí)機(jī)選在內(nèi)幕消息公布后更為有利。因?yàn)槿跏接行袌?chǎng)或者半強(qiáng)式有效市場(chǎng)能夠利用內(nèi)幕消息獲得超額收益，等內(nèi)幕消息公布后，股票價(jià)格會(huì)上漲，增發(fā)相同的股票能夠吸收更多的資金。【考核知識(shí)點(diǎn)】有效市場(chǎng)理論（P42）.某中央國(guó)有獨(dú)資企業(yè)集團(tuán)（簡(jiǎn)稱(chēng)集團(tuán)）對(duì)其境內(nèi)外子企業(yè)的業(yè)務(wù)進(jìn)行重組。具體包括：（1）將其境外全資子企業(yè)甲公司所屬的A、B兩家子企業(yè)的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲蠥公司的股權(quán)在當(dāng)?shù)貙?duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)珺公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給集團(tuán)的境內(nèi)控股子公司乙公司；（2）上述轉(zhuǎn)讓完成后，將甲公司的全部股權(quán)劃入集團(tuán)的另外一家境外全資子企業(yè)丙公司。在進(jìn)行上述業(yè)務(wù)重組過(guò)程中，與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的做法如下：(1)甲公司在轉(zhuǎn)讓A、B公司股權(quán)時(shí)，聘請(qǐng)境外專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)分別出具了A公司和B公司的股權(quán)估值報(bào)告，作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。(2)集團(tuán)在將甲公司的股權(quán)劃入丙公司時(shí)，以經(jīng)審計(jì)的股東權(quán)益賬面價(jià)值劃入,未委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。要求：(1)上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法是否符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定？并說(shuō)明理由。(12分)【參考答案】(1)甲公司在轉(zhuǎn)讓A、B公司股權(quán)時(shí)，聘請(qǐng)境外專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)分別出具了A公司和B公司的股權(quán)估值報(bào)告，作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理相關(guān)規(guī)定。原因1：甲公司轉(zhuǎn)讓B公司股權(quán)，應(yīng)聘請(qǐng)境內(nèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)、未進(jìn)行評(píng)估備案或核準(zhǔn)。甲公司轉(zhuǎn)讓B公司股權(quán)，屬于中央企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)以其擁有的境外國(guó)有產(chǎn)權(quán)向境內(nèi)企業(yè)注資或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的境內(nèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并辦理評(píng)估備案或者核準(zhǔn)。原因2：甲公司轉(zhuǎn)讓A公司股權(quán)，未進(jìn)行備案管理。甲公司轉(zhuǎn)讓A公司股權(quán)，屬于中央企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)獨(dú)資或者控股的境外企業(yè)在境外發(fā)生轉(zhuǎn)讓或者受讓產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估或者估值，評(píng)估項(xiàng)目或者估值情況應(yīng)當(dāng)由中央企業(yè)進(jìn)行備案。(2)集團(tuán)在將甲公司的股權(quán)劃入丙公司時(shí)，未委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理相關(guān)規(guī)定。原因：集團(tuán)在將甲公司的股權(quán)劃入丙公司，屬于中央企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)獨(dú)資或者控股的境外企業(yè)在境外發(fā)生轉(zhuǎn)讓或者受讓產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估或者估值，評(píng)估項(xiàng)目或者估值情況應(yīng)當(dāng)由中央企業(yè)進(jìn)行備案。轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以以評(píng)估或者審計(jì)確認(rèn)的凈資產(chǎn)值為底價(jià)確認(rèn)?！究己酥R(shí)點(diǎn)】國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理相關(guān)規(guī)定(P73).國(guó)有企業(yè)A公司擬收購(gòu)民營(yíng)礦山企業(yè)B公司，B公司的主要業(yè)務(wù)為煤炭生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售等，其主要資產(chǎn)為L(zhǎng)煤礦和M煤礦。A公司統(tǒng)一由B公司委托甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此次收購(gòu)對(duì)象進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，作為其收購(gòu)B公司的定價(jià)依據(jù)。甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文的部分內(nèi)容摘錄如下：緒言（略）委托人、被評(píng)估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他報(bào)告使用人概況（略）評(píng)估目的（略）四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍本次評(píng)估對(duì)象為B公司被收的資產(chǎn)，評(píng)估范圍是B公司申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債。詳見(jiàn)委托人提供的被評(píng)估單位《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表》五、價(jià)值類(lèi)型本次評(píng)估對(duì)應(yīng)評(píng)估對(duì)象所采用的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)條件下，自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)。六、評(píng)估基準(zhǔn)日本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年12月31日七、評(píng)估依據(jù)準(zhǔn)則依據(jù)1,《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-獨(dú)立性》.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估程序》.《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》.《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》八、評(píng)估方法根據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，以及評(píng)估方法的使用條件，選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法進(jìn)行評(píng)估。（-）資產(chǎn)基礎(chǔ)法.流動(dòng)資產(chǎn)（略）.房屋建筑及在建工程（略）6.礦業(yè)權(quán)L煤礦資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在對(duì)L煤礦進(jìn)行評(píng)估時(shí)，根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定，確定本次評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法(DCF法)1)現(xiàn)金流量的計(jì)算(略)2)折現(xiàn)率的確定參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確認(rèn)指導(dǎo)意見(jiàn)》，結(jié)合被評(píng)估礦業(yè)權(quán)的具體情況確定。折現(xiàn)率采用累加法確定具體計(jì)算公式如下：折現(xiàn)率=勘察開(kāi)發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。3)收益期限的確定L煤礦的《采礦許可證》記載生產(chǎn)規(guī)模為1000.00萬(wàn)噸/年,與該煤礦目前的生產(chǎn)能力相符。B公司擬根據(jù)《L煤礦(技改)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)方案》實(shí)施技改擴(kuò)能計(jì)劃，將該煤礦的生產(chǎn)能力擴(kuò)大至1600.00萬(wàn)噸/年，并向當(dāng)?shù)孛旱V行業(yè)主管部門(mén)報(bào)送了《L煤礦(技改)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)方案》申請(qǐng)資料。目前，當(dāng)?shù)孛旱V行業(yè)主管部門(mén)正在對(duì)該申請(qǐng)進(jìn)行初審。委托人認(rèn)為，其申請(qǐng)會(huì)得到有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，因此本次評(píng)估按1600.00萬(wàn)噸/年作為L(zhǎng)煤礦未來(lái)的生產(chǎn)規(guī)模，并依據(jù)該煤礦已知的可采儲(chǔ)量、生產(chǎn)能力和儲(chǔ)量備用系數(shù)，計(jì)算出該煤礦的服務(wù)年限為23.9年。L煤礦礦業(yè)權(quán)的價(jià)值計(jì)算，具體計(jì)算公式如下：nY(CI-CO).*7——-+(CI-C0)n+1*—7——乙”(1+i)* n+1i?(14-i)nt=l式中：p-礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值;CI-年現(xiàn)金流入量；co-年現(xiàn)金流出量；i-折現(xiàn)率；t-年序號(hào)(t=l,2,3,……n);n-評(píng)估計(jì)算年限。M煤礦M煤礦位于當(dāng)?shù)卣畡澏ǖ腦X自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，已經(jīng)按有關(guān)要求停止開(kāi)采活動(dòng)。B公司根據(jù)當(dāng)?shù)卣灠l(fā)的《XX自然保護(hù)區(qū)內(nèi)礦業(yè)權(quán)退出工作專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要》，制定了《B公司M煤礦XX自然保護(hù)區(qū)壓覆礦業(yè)權(quán)退出方案》。為確定B公司的M煤礦以xx自然保護(hù)區(qū)退出的損失補(bǔ)償事宜，當(dāng)?shù)卣匀毁Y源與B公司共同委托乙礦業(yè)權(quán)評(píng)估公司根據(jù)政府有關(guān)補(bǔ)充。后續(xù)題干收集不齊全，暫不做答案。八、評(píng)估結(jié)論(略)10...

九、特別事項(xiàng)說(shuō)明要求：16

上述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中有哪些不符合相關(guān)規(guī)定的，并說(shuō)明理由。（16

2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》一、單項(xiàng)選擇題（共60小題，每題1分。1一20題是會(huì)計(jì)試題，21—40題是財(cái)務(wù)管理試題，41—60題是經(jīng)濟(jì)法試題。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“O”作答。）下列有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)表述正確的是（）?A.用于生產(chǎn)產(chǎn)品的專(zhuān)利權(quán)的攤銷(xiāo)金額計(jì)入產(chǎn)品成本B.使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)按照30年攤銷(xiāo)C.無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限變更屬于會(huì)計(jì)政策變更D.當(dāng)月購(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)于下月開(kāi)始計(jì)提攤銷(xiāo)【參考答案】A【參考解析】選項(xiàng)B,對(duì)于使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)，在持有期間內(nèi)不需要攤銷(xiāo)，但是應(yīng)當(dāng)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間進(jìn)行減值測(cè)試；選項(xiàng)C,無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限變更屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更；選項(xiàng)D,當(dāng)月增加的無(wú)形資產(chǎn)，當(dāng)月開(kāi)始計(jì)提攤銷(xiāo)，當(dāng)月減少的無(wú)形資產(chǎn)，當(dāng)月不再攤銷(xiāo)?！究键c(diǎn)】無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)甲公司下列有關(guān)現(xiàn)金流入或流出，應(yīng)計(jì)入現(xiàn)金流量表“投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金'的是（）o處置固定資產(chǎn)收到的現(xiàn)金5萬(wàn)元B.償還銀行貸款本金50萬(wàn)元C.通過(guò)定向發(fā)行股票收到乙公司投資款1000萬(wàn)元D.向股東支付現(xiàn)金股利20萬(wàn)元【參考答案】A【參考解析】選項(xiàng)BCD,屬于籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金。【考點(diǎn)】投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金3.下列資產(chǎn)發(fā)生的后續(xù)支出中，企業(yè)應(yīng)予以費(fèi)用化的是（）oA.大型生產(chǎn)設(shè)備的日常修理支出B.生產(chǎn)線(xiàn)改良支出C.更換大型設(shè)備的核心部件支出D.廠房改擴(kuò)建支出【參考答案】A【參考解析】固定資產(chǎn)的日常修理費(fèi)用在發(fā)生時(shí)應(yīng)直接計(jì)入當(dāng)期損益，選項(xiàng)A正確。企業(yè)為生產(chǎn)線(xiàn)發(fā)生的改良支出、更換大型設(shè)備的核心部件支出、廠房改擴(kuò)建支出應(yīng)當(dāng)予以資本化，計(jì)入資產(chǎn)成本，選項(xiàng)B、C、D錯(cuò)誤?！究键c(diǎn)】固定資產(chǎn)的后續(xù)支出2020年企業(yè)營(yíng)業(yè)收入為100萬(wàn)元，銷(xiāo)售毛利率為40%,年初存貨余額為0元，年末計(jì)提10萬(wàn)元存貨跌價(jià)準(zhǔn)備后的存貨余額為20萬(wàn)元，企業(yè)2020年的存貨周轉(zhuǎn)率是（）o6.676C.43【參考答案】B【參考解析】2020年存貨平均余額=（0+20）/2=10（萬(wàn)元），（提示：計(jì)算存貨平均余額時(shí)應(yīng)注意：財(cái)務(wù)報(bào)表上列式的存貨是扣除存貨跌價(jià)準(zhǔn)備后的凈額，所以不需要再考慮題目中10萬(wàn)元存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。2020年存貨周轉(zhuǎn)率=營(yíng)業(yè)成本/存貨平均余額=100X（1-40%）/10=6（次）?！究键c(diǎn)】營(yíng)運(yùn)能力分析（存貨周轉(zhuǎn)率）企業(yè)生產(chǎn)銷(xiāo)售甲產(chǎn)品，產(chǎn)品售價(jià)為100元，單位變動(dòng)成本為60元，銷(xiāo)售量為8000件，保本點(diǎn)作業(yè)率為50%,企業(yè)為實(shí)現(xiàn)24萬(wàn)元的稅前目標(biāo)利潤(rùn)，應(yīng)將安全邊際率提高到（）。20%40%60%50%【參考答案】C【參考解析】保本點(diǎn)作業(yè)率=保本點(diǎn)銷(xiāo)售量/正常銷(xiāo)售量=50%保本點(diǎn)銷(xiāo)售量=正常銷(xiāo)售量X50%=8000X50%=4000（件）保本點(diǎn)銷(xiāo)售量=固定成本/（單價(jià)一單位變動(dòng)成本）固定成本=保本點(diǎn)銷(xiāo)售量X（單價(jià)一單位變動(dòng)成本）=4000X（100-60）=16（萬(wàn)元）目標(biāo)利潤(rùn)的銷(xiāo)售量=（目標(biāo)利潤(rùn)+固定成本）/（單價(jià)一單位變動(dòng)成本）=（240000+160000）/（100-60）=10000（件）安全邊際率=（10000-4000）/10000=60%【考點(diǎn)】本量利分析（安全邊際率）下列項(xiàng)目投資決策方法中，既適用于單個(gè)項(xiàng)目投資項(xiàng)目決策，又適用于多個(gè)項(xiàng)目投資項(xiàng)目決策，還適用于多個(gè)互斥項(xiàng)目投資決策的是（）oA.內(nèi)含報(bào)酬率態(tài)投資回收期C.等額年金法D.凈現(xiàn)值【參考答案】C【參考解析】等額年金法既適用于獨(dú)立項(xiàng)目評(píng)價(jià)，又適用于互斥項(xiàng)目評(píng)價(jià)，因此，選項(xiàng)C是答案。24.企業(yè)使用銷(xiāo)售百分比法預(yù)測(cè)資金需要量，2020年敏感性資產(chǎn)與銷(xiāo)售額之比為60%,敏感性負(fù)債與銷(xiāo)售額之比為40%,銷(xiāo)售凈利率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%,利潤(rùn)留存率為90機(jī)2021年預(yù)計(jì)上述指標(biāo)不變，則會(huì)使企業(yè)產(chǎn)生融資需求的最低銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率是（）。5.26%12.68%C.81.82%D.50.94%【參考答案】C【參考解析】外部融資需求=增加的銷(xiāo)售額X（敏感資產(chǎn)占銷(xiāo)售額百分比一敏感負(fù)債占銷(xiāo)售額百分比）一凈利潤(rùn)X留存收益率，如果“增加的銷(xiāo)售額X（敏感資產(chǎn)占銷(xiāo)售額百分比一敏感負(fù)債占銷(xiāo)售額的百分比）=凈利潤(rùn)X留存收益率”，此時(shí)是融資需求的臨界點(diǎn)，超過(guò)該銷(xiāo)售收入，則會(huì)產(chǎn)生融資需求。因此，原銷(xiāo)售額X銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率X（敏感資產(chǎn)占銷(xiāo)售額百分比一敏感負(fù)債占銷(xiāo)售額的百分比）=原銷(xiāo)售額X（1+銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率）X銷(xiāo)售凈利率X留存收益率銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率X（60%-40%）=（1+銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率）X10%X90%0.2X銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率=0.09+0.09X銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率=0.09/（0.2-0,09）=81.82%【考點(diǎn)】籌資數(shù)量的預(yù)測(cè)（銷(xiāo)售百分比預(yù)測(cè)法）25.企業(yè)為了便于考核，往往將預(yù)算期設(shè)定與會(huì)計(jì)年度相同。下列全面預(yù)算編制方法中，能跨越多個(gè)會(huì)計(jì)年度同時(shí)始終保持相同長(zhǎng)度預(yù)算期的是（）oA.滾動(dòng)預(yù)算B.零基預(yù)算C.彈性預(yù)算D.固定預(yù)算【參考答案】A【參考解析】滾動(dòng)預(yù)算又稱(chēng)連續(xù)預(yù)算或永續(xù)預(yù)算，是指將預(yù)算期始終保持一個(gè)固定期間、連續(xù)進(jìn)行預(yù)算編制的方法。