房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -六盤(pán)水房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年10月

01201201月-2022年10月六盤(pán)水市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速施工面積新開(kāi)工面積000120120元。1月-2022年10月六盤(pán)水市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速%%4550住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房10月，六盤(pán)水商品住宅成交面積為39.6萬(wàn)㎡，同比下降宅成交套數(shù)為3554套，同比下降35.2%。022年六盤(pán)水市商品住宅1-10月成交量及同比走勢(shì)%00-10-15002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，六盤(pán)水商品住宅成交面積為1.72萬(wàn)㎡，環(huán)比下降降34.6%；商品住宅成交套數(shù)為141套，環(huán)比下降降41.49%。22年10月六盤(pán)水市商品住宅月度成交面積走勢(shì)86420123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房段來(lái)看，六盤(pán)水120(含)-140㎡面積段成交套分點(diǎn)。%%%%%22-0922-10月，從總價(jià)段來(lái)看，六盤(pán)水40(含)-60萬(wàn)元總價(jià)段成交套分點(diǎn)。%%%%.7%31.9%60(含)-8.7%9%9%%%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價(jià)段來(lái)看，六盤(pán)水6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最月，從戶型來(lái)看，六盤(pán)水其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)141含)-10000元-8000元住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月六盤(pán)水市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下301120007060萬(wàn)1916300000900萬(wàn)000009100000151700000000550000000000萬(wàn)0000000000萬(wàn)0000000000000000004927700企業(yè)-10月)六盤(pán)水市企業(yè)成交金額排行榜1273世紀(jì)地產(chǎn)456和地產(chǎn)789中輝置業(yè)8-10月)六盤(pán)水市企業(yè)成交面積排行榜1273世紀(jì)地產(chǎn)45678和地產(chǎn)9858企業(yè)月六盤(pán)水市企業(yè)成交金額排行榜1234世紀(jì)地產(chǎn)596675873921和地產(chǎn)771月六盤(pán)水市企業(yè)成交面積排行榜123495世紀(jì)地產(chǎn)6576873921和地產(chǎn)771住宅項(xiàng)目12博雅馨居930333641356783926住宅項(xiàng)目1博雅馨居4.93033231346562678939393住宅項(xiàng)目12景324859667897496637住宅項(xiàng)目122景34596879748637965最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)-基本信息嘉和逸園_實(shí)景圖_外景圖信息鐘山區(qū)-黃土坡街道鋪0二居(建面72㎡)二居(建面91㎡)月停車(chē)場(chǎng)為七層地下停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位公司2-0112m25962(2022-10)時(shí)間限公司0022-0821-10222-10221-1130022-0821-10222-10221-11392521-1221972670重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年10月-2022年10月嘉和逸園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)嘉和逸園分戶型成交情況0000套數(shù)面積價(jià)0成交價(jià)9999612332612332住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖E型_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.91m2嘉和逸園_一棟A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_111.69m2F型_3室2廳2衛(wèi)1廚_101.38m2嘉和逸園_D戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_90.88m2C型_2室2廳1衛(wèi)1廚_71.6m2嘉和逸園_一棟B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_86.33m2-基本信息鐘山區(qū)-黃土坡街道902m2120㎡)四居(建面122㎡)共2008個(gè)停車(chē)位。7-25416(2022-10)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況0021-1021-1121-1222-10000城投·鳳凰院景分戶型成交情況0000套數(shù)面積價(jià)0成交價(jià)66住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖1廚_134.0m2城投·鳳凰院景_戶型折頁(yè)改尺寸_畫(huà)板1副本4_4室2廳2衛(wèi)1廚_122.0m220.0m2城投·鳳凰院景_戶型折頁(yè)改尺寸_畫(huà)板1副本3_5室2廳3衛(wèi)1廚_169.0m2城投·鳳凰院景_戶型折頁(yè)改尺寸_畫(huà)板1副本5_4室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2城投·鳳凰院景_戶型折頁(yè)改尺寸_畫(huà)板1副本2_5室2廳4衛(wèi)1廚_207.0m2-基本信息鐘山區(qū)-黃土坡街道一居(建面70㎡)三居(建面121㎡)08m20(2022-10)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)00022-1021-1021-112721-12300022-1021-1021-112721-1232400重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年10月-2022年10月四代鳳凰成交量?jī)r(jià)走勢(shì)成交面積成交價(jià)格0000套數(shù)面積價(jià)0成交價(jià)0-180208208住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖C0.0m2四代鳳凰_D_1室2廳1衛(wèi)1廚_70.0m2A39.0m2四代鳳凰_B_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.85m2 1領(lǐng)翔國(guó)際五金建材商貿(mào)城2博雅馨居345956897匯8六盤(pán)水人民廣場(chǎng)及鐘山大道部分地下空間開(kāi)發(fā)工程9金果建材商業(yè)廣場(chǎng)1翔國(guó)際五金建材商貿(mào)城1部分程 1領(lǐng)翔國(guó)際五金建材商貿(mào)城289395456博雅馨居7匯89金果建材商業(yè)廣場(chǎng)荷城花園安置房32473園安置房10月六盤(pán)水市土地市場(chǎng)推出情況土地供求10月六盤(pán)水市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)30-30.2176.26-39.4690-6.125-65.398.6-77.5951-9.440133.025317-0.49-18.215.59-26.5359-43.4用地-28.8423.46-50.5621-26.210月六盤(pán)水市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化-46.9129.78-38.7741-1.10.1-0.19.61-39.339-25250.31-17.2946-20.70.20.123.69-34.337184.6114.8330.6285-15.80.80.63.279805.1-41.2851-20.375.30.43-53.1用地500.02-18.1740-190.70.637.01-33.7各類(lèi)用地|土地供求10月，六盤(pán)水共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積423.46萬(wàn)㎡，同比下降50.52%;成交規(guī)劃建筑面積500.02萬(wàn)㎡，同比下降18.11%。月，六盤(pán)水共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積41.66萬(wàn)㎡，同比下降80.47%;成交規(guī)劃建筑面積37.59萬(wàn)㎡，同比下降62.83%。月-2022年10月六盤(pán)水市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00%00土地價(jià)格10月,六盤(pán)水成交樓面均價(jià)為740元/㎡，同比下跌19.04%;平均溢價(jià)率為0.69%，較去年同期增長(zhǎng)0.58個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)比下降33.7%。月,六盤(pán)水成交樓面均價(jià)為427元/㎡，環(huán)比下跌10.76%,同比下跌51.98%;平均溢價(jià)率為0.21%,較上月下降0.48個(gè)百分點(diǎn),較去年同分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)1.6億元，環(huán)比增長(zhǎng)633.38%,同比下降82.15%。月-2022年10月六盤(pán)水市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率0076543210區(qū)域10月六盤(pán)水市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))-1-141100100月，六盤(pán)水共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積7.69萬(wàn)㎡，同比積7.82萬(wàn)㎡，同比下降87.13%。月-2022年10月六盤(pán)水市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%比00撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率7654321010.80.60.40.2010月,六盤(pán)水成交樓面均價(jià)為741元/㎡，同比下跌1.07%;平均溢價(jià)率為0.06%，較去年同期下降0.06個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)1億元，同比下降39.34%。月,六盤(pán)水成交樓面均價(jià)為535元/㎡，環(huán)比下跌3.34%,同比下跌13.99%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.14個(gè)百分點(diǎn);住宅用地月-2022年10月六盤(pán)水市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率00%010月六盤(pán)水市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))55-17005-10-1300700商辦用地|土地供求2022年1-10月，六盤(pán)水共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積98.6萬(wàn)㎡，同比下降77.46%;成交規(guī)劃建筑面積250.31萬(wàn)㎡，同比下降17.22%。2022年10月，六盤(pán)水共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.2萬(wàn)㎡，同比下降92.78%;成交規(guī)劃建筑面積4.14萬(wàn)㎡，同比下降85.07%。月-2022年10月六盤(pán)水市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比20200%0010月,六盤(pán)水成交樓面均價(jià)為946元/㎡，同比下跌20.67%;平均溢價(jià)率為0.15%，較去年同期增長(zhǎng)0.06個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)，同比下降34.33%。月,六盤(pán)水成交樓面均價(jià)為780元/㎡，環(huán)比下跌41.74%,同比下跌52.04%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.82個(gè)百分點(diǎn),較去年同期讓金達(dá)0.32億元，環(huán)比增長(zhǎng)161.35%,同比下降92.84%。月-2022年10月六盤(pán)水市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000%5010月六盤(pán)水市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))320065764-1504360112022年1-10月六盤(pán)水市各類(lèi)用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1西北路以20315624343198項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司229725523930805眾誠(chéng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)投資有限司3會(huì)24997323890956文旅信息科技產(chǎn)業(yè)有限司4會(huì)24955723850956眾誠(chéng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)投資有限司5會(huì)24951523840955文旅信息科技旅游平臺(tái)623815222610949水生態(tài)治理投資有限公司7鐘山區(qū)水月片區(qū)烏蒙大道西南側(cè)、縱三路西側(cè)25554619800775錦瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8198556190459590.1文旅信息科技產(chǎn)業(yè)有限司9157950151509590.1文旅信息科技有限公司鐘山大道與人民路之間、金竹大道東側(cè)185981114586160.2限責(zé)公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月六盤(pán)水市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1西北路以20315624343198項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司229725523930805眾誠(chéng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)投資有限司3會(huì)24997323890956文旅信息科技產(chǎn)業(yè)有限司4會(huì)24955723850956眾誠(chéng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)投資有限司5會(huì)24951523840955文旅信息科技旅游平臺(tái)623815222610949水生態(tài)治理投資有限公司7鐘山區(qū)水月片區(qū)烏蒙大道西南側(cè)、縱三路西側(cè)25554619800775錦瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8198556190459590.1文旅信息科技產(chǎn)業(yè)有限司9157950151509590.1文旅信息科技有限公司鐘山大道與人民路之間、金竹大道東側(cè)185981114586160.2限責(zé)公司2022年1-10月六盤(pán)水市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1西北路以20315624343198項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司2鐘山區(qū)水月片區(qū)烏蒙大道西南側(cè)、縱三路西側(cè)25554619800775錦瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3鐘山大道與人民路之間、金竹大道東側(cè)185981114586160.2限責(zé)公司4鄰六枝河1174227851669置業(yè)有限公司5路之7976576209550.1公司6北側(cè)11035363555760.2限責(zé)公司73896532648380.3之城置業(yè)有限公司8大灣鎮(zhèn)新寨村(韭菜坪大道西側(cè)，濱779453140403景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9六枝特區(qū)九龍街道河灣社區(qū)至下螃蟹公路旁494122794565六枝特區(qū)交投運(yùn)營(yíng)(集團(tuán))有限大灣鎮(zhèn)新寨村(韭菜坪大道西側(cè)，濱650002610402景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2022年1-10月六盤(pán)水市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1西北路以20315624343198項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司2路之7976576209550.1公司3219288528450.5置業(yè)有限公司43896532648380.3之城置業(yè)有限公司5鐘山區(qū)水月片區(qū)烏蒙大道西南側(cè)、縱三路西側(cè)25554619800775錦瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6東側(cè)374822560683限責(zé)公司7鄰六枝河1174227851669置業(yè)有限公司8鐘山大道與人民路之間、金竹大道東側(cè)185981114586160.2限責(zé)公司9北側(cè)11035363555760.2限責(zé)公司六枝特區(qū)九龍街道河灣社區(qū)至下螃蟹公路旁494122794565六枝特區(qū)交投運(yùn)營(yíng)(集團(tuán))有限2022年1-10月六盤(pán)水市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)129725523930805眾誠(chéng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)投資有限司2會(huì)24997323890956文旅信息科技產(chǎn)業(yè)有限司3會(huì)24955723850956眾誠(chéng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)投資有限司4會(huì)24951523840955文旅信息科技旅游平臺(tái)523815222610949水生態(tài)治理投資有限公司6198556190459590.1文旅信息科技產(chǎn)業(yè)有限司7157950151509590.1文旅信息科技有限公司8會(huì)113937109409600.1文旅信息科技有限公司9鄉(xiāng)10986898808990.1商貿(mào)有限公司8