房屋修繕監(jiān)理細(xì)則

重慶市萬(wàn)州區(qū)自力巷33號(hào)房屋及新生街房屋修繕工程監(jiān)理細(xì)則 重慶市永固建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 二〇一二年十一月二日目錄1、專業(yè)工程概況2、監(jiān)理工作依據(jù)3、監(jiān)理工作流程4、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值5、監(jiān)理工作的方法及措施5．1事前控制5．2現(xiàn)場(chǎng)檢查、過(guò)程控制、驗(yàn)收控制5．3見(jiàn)證取樣及送檢計(jì)劃5．4投資控制5．5進(jìn)度控制5．6安全監(jiān)理專業(yè)工程概況1.1工程名稱：萬(wàn)州區(qū)自力巷33號(hào)房屋及新生街房屋修繕工程建設(shè)單位：萬(wàn)州區(qū)高筍塘街道辦事處建設(shè)地點(diǎn)：萬(wàn)州區(qū)自力巷33號(hào)，新生街張宗林和肖良軍兩家設(shè)計(jì)單位：重慶市萬(wàn)州區(qū)建筑工程總公司設(shè)計(jì)室監(jiān)理單位：重慶市永固建設(shè)工程監(jiān)理有限公司1.2、工程特點(diǎn)：1.2.1萬(wàn)州區(qū)自力巷33號(hào)共9層18戶，新生街張宗林和肖良軍兩戶房屋地基沉降，需進(jìn)行修繕，該工程業(yè)主為萬(wàn)州區(qū)高筍塘街道辦事處，施工單位為重慶市萬(wàn)州區(qū)建筑總公司；1.2.2危房加固工作內(nèi)容包括拆除廚房的衛(wèi)生間地磚，墻面磚，防水層等，砌筑磚墻體（構(gòu)造柱），再恢復(fù)原有裝修。危房加固工程尤其需要注重安全和質(zhì)量；2．監(jiān)理工作依據(jù)2.1施工合同、委托監(jiān)理合同，《監(jiān)理規(guī)劃》；2.2設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)聯(lián)系單、工程洽商記錄；2.3《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）；2.4《危房加固，裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)》；3、監(jiān)理工作流程不合格承包單位填寫(xiě)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表監(jiān)理工程師審核不合格承包單位填寫(xiě)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表監(jiān)理工程師審核方法：1審核證明資料2到廠家考察3進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)4進(jìn)行復(fù)試、檢測(cè)承包單位使用承包單位更換3.2工程驗(yàn)收基本程序承包單位進(jìn)行自檢達(dá)到驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)條件承包單位進(jìn)行自檢達(dá)到驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)條件填寫(xiě)施工記錄、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄、提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收、審核監(jiān)理工程師簽認(rèn)施工記錄、檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)記錄承包單位進(jìn)行自檢達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件承包單位填寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄承包單位自檢達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件承包單位填寫(xiě)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄糾正糾正糾正3.3工程支付基本程序監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量已簽認(rèn)監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量已簽認(rèn)承包單位進(jìn)行自檢達(dá)到檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)條件承包單位進(jìn)行自檢達(dá)到檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)條件雙方協(xié)商雙方協(xié)商監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師審批設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、合同變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用等設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、合同變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用等承包單位按審批的工程量填寫(xiě)工程款支付申請(qǐng)表承包單位按審批的工程量填寫(xiě)工程款支付申請(qǐng)表三方協(xié)商三方協(xié)商監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書(shū)總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書(shū)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付建設(shè)單位向承包單位支付3.4工程款竣工結(jié)算的基本程序工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收承包單位提出竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工師簽發(fā)（結(jié)算）工程款支付證書(shū)建設(shè)單位審核建設(shè)單位向承包單位付款保修階段結(jié)束時(shí)進(jìn)行工程款最終結(jié)算3.5工程進(jìn)度控制的基本程序承包單位編報(bào)施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位編報(bào)施工總進(jìn)度計(jì)劃專業(yè)監(jiān)理工程師參與分析承包單位編報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃報(bào)，總監(jiān)理工程師審批否注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批否否注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批否項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查總監(jiān)理工程師審批、專業(yè)監(jiān)理工程師制定的進(jìn)度控制方案總監(jiān)理工程師審批、專業(yè)監(jiān)理工程師制定的進(jìn)度控制方案按計(jì)劃組織實(shí)施按計(jì)劃組織實(shí)施承包單位編制下一期施工進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，指示承包單位采取調(diào)整措施由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位協(xié)商采取進(jìn)一步措施承包單位編制下一期施工進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，指示承包單位采取調(diào)整措施由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位協(xié)商采取進(jìn)一步措施3.6工程變更、洽商管理的基本程序同意同意不同意承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位任何一方提出工程變更承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在工程變更單上簽字認(rèn)可對(duì)變更前現(xiàn)狀采用監(jiān)理工作聯(lián)系單進(jìn)行記錄后，承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工承包單位按工程變更單提交設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表后附涉及工程量、費(fèi)用增加的計(jì)算附件監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見(jiàn)建設(shè)單位審批3.7費(fèi)用索賠管理的基本程序費(fèi)用索賠事件發(fā)生費(fèi)用索賠事件發(fā)生承包單位提交費(fèi)用索賠意向報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程承包單位提交費(fèi)用索賠意向報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程承包單位按時(shí)提交索賠事件的詳細(xì)報(bào)告承包單位按時(shí)提交索賠事件的詳細(xì)報(bào)告索賠事件結(jié)束、承包單位提交費(fèi)用索賠申請(qǐng)表索賠事件結(jié)束、承包單位提交費(fèi)用索賠申請(qǐng)表不一致不一致監(jiān)理工程師審核與評(píng)估監(jiān)理工程師審核與評(píng)估不一致與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商不一致與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)費(fèi)用索賠審批表總監(jiān)理工程師簽發(fā)費(fèi)用索賠審批表3.8工程延期管理的基本程序延期事件發(fā)生延期事件發(fā)生承包單位提交工期延期意向報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程承包單位提交工期延期意向報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程承包單位按時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告承包單位按時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告延期事件結(jié)束、承包單位提交工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表延期事件結(jié)束、承包單位提交工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表不同意不同意監(jiān)理工程師審核與評(píng)估監(jiān)理工程師審核與評(píng)估不一致不一致與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程延期審批表總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程延期審批表3.9合同爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序爭(zhēng)議發(fā)生爭(zhēng)議發(fā)生爭(zhēng)議一方或雙方書(shū)面提交解決爭(zhēng)議申請(qǐng)爭(zhēng)議一方或雙方書(shū)面提交解決爭(zhēng)議申請(qǐng)總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)并作出處理決定總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)并作出處理決定對(duì)決定不滿意對(duì)決定不滿意按合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴按合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決或法院判決合同爭(zhēng)議解決執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決或法院判決合同爭(zhēng)議解決3.10違約處理的基本程序違約事件發(fā)生違約事件發(fā)生受損一方提出申訴報(bào)告受損一方提出申訴報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)調(diào)查、確認(rèn)違約性質(zhì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)調(diào)查、確認(rèn)違約性質(zhì)監(jiān)理工程師評(píng)估違約方給對(duì)方造成的費(fèi)用增加或工期延誤監(jiān)理工程師評(píng)估違約方給對(duì)方造成的費(fèi)用增加或工期延誤與雙方協(xié)商處理意見(jiàn)與雙方協(xié)商處理意見(jiàn)協(xié)商一致協(xié)商一致總監(jiān)理工程師簽發(fā)憑證總監(jiān)理工程師簽發(fā)憑證3.11處理工程暫停及復(fù)工的基本程序出現(xiàn)具備停工條件或事件出現(xiàn)具備停工條件或事件建設(shè)單位提出暫停施工要求建設(shè)單位提出暫停施工要求征求建設(shè)等有關(guān)單位意見(jiàn)向承包單位下達(dá)工程暫停令征求建設(shè)等有關(guān)單位意見(jiàn)向承包單位下達(dá)工程暫停令承包單位按工程暫停令要求進(jìn)行整改承包單位按工程暫停令要求進(jìn)行整改承包單位整改完畢，申請(qǐng)復(fù)工填報(bào)工程復(fù)工報(bào)審表承包單位整改完畢，申請(qǐng)復(fù)工填報(bào)工程復(fù)工報(bào)審表返工返工監(jiān)理工程師對(duì)整改情況進(jìn)行檢查監(jiān)理工程師對(duì)整改情況進(jìn)行檢查檢查合格準(zhǔn)予復(fù)工，簽復(fù)工程復(fù)工報(bào)審表檢查不合格，簽復(fù)工程復(fù)工報(bào)審表，指令返工檢查合格準(zhǔn)予復(fù)工，簽復(fù)工程復(fù)工報(bào)審表檢查不合格，簽復(fù)工程復(fù)工報(bào)審表，指令返工復(fù)工，進(jìn)入下道工序，同時(shí)辦理工期或費(fèi)用索賠手續(xù)復(fù)工，進(jìn)入下道工序，同時(shí)辦理工期或費(fèi)用索賠手續(xù)４、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值4．1監(jiān)理工作主要為“三控三管一協(xié)調(diào)”，即進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，合同、信息、安全管理，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部的協(xié)調(diào)工作。按照《建設(shè)工程施工合同》及《監(jiān)理規(guī)劃》的總目標(biāo)要求，制定本分部工程監(jiān)理工作主要目標(biāo)：１、質(zhì)量目標(biāo)：合格。２、進(jìn)度目標(biāo)：依照施工合同工期進(jìn)行，按期交工。3、投資目標(biāo)：雙方合同約定造價(jià)，同時(shí)做好各項(xiàng)變更或其它可能引起雙方索賠的各項(xiàng)簽證協(xié)調(diào)工作。4、安全目標(biāo)：無(wú)安全事故。5、合同管理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行施工合同、監(jiān)理合同。6、信息管理目標(biāo)：及時(shí)、規(guī)范做好相關(guān)信息管理工作。7、協(xié)調(diào)工作：及時(shí)做好工程現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。4.2本分部工程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)，切實(shí)按程序辦事，做到有章可循。，是前提，必須高度重視并切實(shí)做好；在實(shí)施過(guò)程中，事中控制是關(guān)鍵；事后控制事關(guān)驗(yàn)收把關(guān)，是確保工程質(zhì)量等符合要求的最后屏障。，出具完整的設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明等文件。，主要施工人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門或其指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。，確保質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。規(guī)定要求進(jìn)行復(fù)試的原材料必須進(jìn)行見(jiàn)證取樣，檢驗(yàn)合格才可使用。嚴(yán)禁使用不合格原材料，堅(jiān)決執(zhí)行“先檢驗(yàn)合格，后才能使用”的原則。，嚴(yán)把工程施工質(zhì)量關(guān)。做好隱蔽工程的驗(yàn)收工作，堅(jiān)持規(guī)范的隱蔽工程的驗(yàn)收程序。，確保符合合同工期目標(biāo)，與土建工程同步完工。做好防工期索賠工作。，及時(shí)收集各類相關(guān)信息并及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)處置。，并嚴(yán)格執(zhí)行下列強(qiáng)制性條文：1、房屋加固工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。2、房屋加固工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核查、確認(rèn)。3、房屋加固工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、房屋加固工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)處理。5、房屋加固工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。6、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采用有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。4.3工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：1）技術(shù)資料應(yīng)完整；2）所用建筑材料或產(chǎn)品的見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；3）施工過(guò)程中的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果，包括隱蔽工程的施工過(guò)程中及完工后的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；4）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行防水材料、鋼筋、安裝材料的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；5）施工過(guò)程中的主控項(xiàng)目檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)全部合格；6）施工過(guò)程中的一般項(xiàng)目檢驗(yàn)結(jié)果合格率應(yīng)達(dá)到90%及以上。當(dāng)施工的有關(guān)資料經(jīng)審查全部合格、施工過(guò)程全部符合要求、現(xiàn)場(chǎng)檢查或抽樣檢測(cè)結(jié)果全部合格時(shí)，工程驗(yàn)收應(yīng)為合格。5、監(jiān)理工作的方法及措施5.1事前控制堅(jiān)持“預(yù)防為主”，搞好事前控制是做好監(jiān)理工作的重要基礎(chǔ)和前提。，組織或協(xié)助業(yè)主組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，填寫(xiě)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和技術(shù)交底情況記錄，做好會(huì)議記錄，編寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要。，完善；審查施工單位材料、構(gòu)配件采購(gòu)合同、廠家的生產(chǎn)許可證書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量證明文件，采購(gòu)計(jì)劃、數(shù)量，必要時(shí)應(yīng)對(duì)廠家進(jìn)行實(shí)地考察。，同意實(shí)施；否則提出審查意見(jiàn)，要求施工單位修改后，重新報(bào)審。，性能、數(shù)量是否符合現(xiàn)場(chǎng)的施工技術(shù)要求和環(huán)境要求，合格簽署《進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》同意進(jìn)場(chǎng)使用；不合格退回《進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》，要求施工單位重新組織合格施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，重新報(bào)驗(yàn)。，必須符合設(shè)計(jì)要求及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210—2001）規(guī)定，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)及性能檢測(cè)報(bào)告，施工單位自檢合格后，填報(bào)《材料報(bào)審表》，配合監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行實(shí)物驗(yàn)收，核查有關(guān)規(guī)格、型號(hào)是否與出廠合格證書(shū)相符，核查其生產(chǎn)廠家及品牌是否與合同或協(xié)議書(shū)中的有關(guān)規(guī)定相符，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣并送檢，合格者簽署《工程材料報(bào)審表》同意使用；不合格退回《工程材料報(bào)審表》，已進(jìn)場(chǎng)的責(zé)令限期運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。，監(jiān)理人員檢查施工單位準(zhǔn)備工作完成情況，在技術(shù)措施合理、人機(jī)料準(zhǔn)備充足、手續(xù)齊全后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程開(kāi)工報(bào)審表》同意開(kāi)工；否則退回《工程開(kāi)工報(bào)審表》，要求施工單位完善各項(xiàng)準(zhǔn)備工作后，重新申報(bào)。5．2現(xiàn)場(chǎng)檢查、過(guò)程控制、驗(yàn)收控制1、加氣砼砌塊砌筑時(shí)其產(chǎn)品齡期應(yīng)超過(guò)28天，強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砌筑前應(yīng)提前2天澆水濕潤(rùn)。2、墻底應(yīng)砌燒結(jié)磚，其高度不宜小于200mm。3、填充墻砌筑時(shí)應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度的1/3;豎向通縫不應(yīng)大于2皮。水平灰縫和豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm;砂漿飽滿度不小于80%，且不得有透明縫、瞎縫、假縫。砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。4、拉結(jié)筋應(yīng)滿足砌塊模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫內(nèi)。拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。若拉結(jié)筋為后植筋應(yīng)與墻、柱連接牢固，其抗拔拉檢測(cè)試驗(yàn)符合要求。5、鋼筋砼構(gòu)造柱邊的砌體應(yīng)留置馬牙槎，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)并錯(cuò)開(kāi)不小于60mm。嚴(yán)禁構(gòu)造柱與上部梁板砼一齊澆筑。6、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，砌筑完應(yīng)至少隔7天后，方可將其補(bǔ)砌擠緊;補(bǔ)砌時(shí)對(duì)雙側(cè)豎縫用水泥砂漿嵌填密實(shí)。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不宜少于30天再進(jìn)行抹灰。7、暗埋管線開(kāi)槽處應(yīng)先補(bǔ)槽處理，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。1、防水工程驗(yàn)收應(yīng)符合相關(guān)的建筑防水分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收規(guī)定。2、涂膜防水材料性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)。3.基層表面應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷?；鶎雍蕬?yīng)符合防水材料的施工要求防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。4.防水水泥砂漿找平層與基礎(chǔ)結(jié)合密實(shí)，無(wú)空鼓，表面平整光潔、無(wú)裂縫、起砂，陰陽(yáng)角做成圓弧形。5.涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。6.使用施工接茬應(yīng)順流水方向搭接，搭接寬度不小于100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時(shí)應(yīng)錯(cuò)開(kāi)幅寬的二分之一。7.涂膜表面不起泡、不流淌、平整無(wú)凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴(yán)密收頭圓滑不滲漏。8.保護(hù)層水泥砂漿厚度、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，操作時(shí)嚴(yán)禁破壞防水層，根據(jù)設(shè)計(jì)要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現(xiàn)象。5.5進(jìn)度控制，由承包單位上報(bào)工程施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核其開(kāi)工、完工時(shí)間是否與合同進(jìn)度目標(biāo)相符，進(jìn)度計(jì)劃是否合理和切實(shí)可行，沒(méi)有遺漏，否則，需進(jìn)行修改后重新報(bào)批。，必須有實(shí)施進(jìn)度計(jì)