辦公室租賃合同模板

租借合同出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼：依據(jù)中華人民共和國有關房子租借的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)益和義務,經(jīng)兩方磋商一致,特簽訂本合同以下：一、租借范圍及用途甲方贊同將位于佛山市順德區(qū)大良蘇崗居委會大吉北街一巷三號首層的場所及其設施，在兩方自發(fā)的狀態(tài)下租給乙方作為佛山市九加文化流傳有限企業(yè)使用，出租房子的建筑面積總計為56平方米。二、租借期租借期為2年，自2015年02月02日起至2017年02月02日止。三、租金及保證金3。1兩方談定的租金為每個月人民幣800元整。3.2為保證出租場所及其設備完滿以及租借期內(nèi)有關花費之按期結(jié)算,乙方應向甲方繳納相當于2個月房租共1600元作為保證金。在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項花費，當本租約期滿時乙方應與甲方共同盤點室內(nèi)設備，并付清本租約項下其應繳納的所有花費后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方.3.3乙方繳納房子租金應每1個月支付一次。付款日期應在每個月10號以前.四、花費擔當：4。1租借時期房子有關物業(yè)費由乙方擔當；4.2電話、寬帶費、收視費、車位費由乙方按規(guī)定支付；4。3房子的冷熱水、電、天燃氣耗費按每個月查表實數(shù)由乙方交托.五、出租人責任和義務：5.1甲方謹在此申明及保證甲方為出租房子的合法擁有人，有合法地位出租此房子于乙方出示有關證明。5。2甲方須準時將出租房子及其設備以本合同商定的狀態(tài)交托乙方使用。5。3租借期內(nèi)甲方不得回收出租房子(本合同還有規(guī)定的除外）。5.4在乙方恪守本合同的條款及交托租金的前提下，乙方有權(quán)在租借期內(nèi)拒絕甲方或其余人打擾而寂靜使用出租房子。15.5非因乙方或與乙方有關系的第三人的責任而以致該房產(chǎn)主要構(gòu)造、地板、管道等固定裝置和設備破壞時，甲方應擔當相應的維修花費，并實時通知物業(yè)管理企業(yè)負責安排修葺工作.5.6甲方可在征得乙方預先贊同的狀況下，進入該房子巡視,檢查該房子內(nèi)部使用狀況或辦理緊迫事項。5。7甲方有權(quán)受權(quán)代理人并由甲方受權(quán)的代理人代為交托該房子，回收房子，收取租金及行使甲方給予的其余權(quán)益.六、承租人的責任和義務：6。1乙方應按合同的規(guī)定，準時支付租金及其余各項對付花費.6。2預先未經(jīng)甲方和管理企業(yè)書面贊同,乙方不得將房子的構(gòu)造作任何改正，亦不得將該房子內(nèi)的固定裝置與設備私自挪動或拆掉。乙方對該房子的裝飾應以不破壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設施為原則。6。3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租借房子,不得私自改變使用性質(zhì)，不該寄存中華人民共和國法律下所嚴禁的危險物件,不得從事違紀亂紀活動，如所以發(fā)生傷害，乙方應擔當所有責任,包含因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。6。4在承租時期,乙方關于出租房子不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其余有損甲方利益的行為。乙方所負的全部對欠債務也無權(quán)及不得以房子利益互換。6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原因乙方出資進行的室內(nèi)裝飾及其余裝備，除有關經(jīng)營專用設備及辦公用品等，其余整體裝飾部分不得拆卸和損毀(兩方還有協(xié)議除外)。6.6乙方在租用時期，對租用房子的構(gòu)造需要從頭裝飾,對甲方原有設備進行改正等，一定經(jīng)甲方認同方可進行。6。7乙方應珍愛使用甲方的室內(nèi)設備，若有破壞，應及深造還原狀，在沒法修復的狀況下應照價賠償。6。8乙方乙方有權(quán)依據(jù)本租約使用該房子的公共部分與共用設備，并保證完整恪守物業(yè)管理企業(yè)及甲方擬訂的有關大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。6.9因乙方對該房子使用、管理、保護不妥致令人身、房子或財富遇到傷害時，乙方應自行承擔由此而以致的結(jié)果,并賠償由此給甲方造成的損失。6.10乙方在未違犯本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房子，如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出版面申請,再由兩方另行商討續(xù)租事宜.七、排除合同7。1乙方有以下行為之一的,甲方回收出租房子,本合同停止。甲方拘留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有對付花費后，甲方退還乙方未滿期約2的租金。A、未得甲方贊同將承租的房子私自拆改構(gòu)造或改變用途;B、未經(jīng)甲方贊同，私自將承租的房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；C、乙方要求提早解約。7.2甲方因為特別原因要求提早排除合同，須提早30天通知乙方,支付與乙方已保證金等金額的賠償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金,此合同排除。八、合用法律本合同的訂立、效勞、解說、執(zhí)行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依照中國法律。九、免責條件房子如因不行抗拒的原因,以致甲、乙兩方造成損失，兩方互不擔當責任。十、證件審察在本合同簽署之時，甲乙兩方均應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照及受權(quán)拜托書，并附于合同以后，作為本合同的附件.十一、甲乙兩方對本合同發(fā)生爭議或糾葛時,應磋商解決，經(jīng)磋商無效時，兩方均可向昆山當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁時期，本合同爭議事項以外的其余條款持續(xù)執(zhí)行。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房子租借管理方法》的有關規(guī)定經(jīng)甲、乙兩方共同磋商，另行簽署增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同擁有同樣法律