服務(wù)中心綜合整治工程監(jiān)理管理措施

國資委紡織機(jī)關(guān)服務(wù)中心柳芳南里11號(hào)樓綜合整治工程監(jiān)理管理措施編編制人：審審批人：日日期：北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)設(shè)工程管理有有限公司工程監(jiān)理部部20117年3月TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK"二、編制依據(jù)33HYPERLINK"（一）圖紙會(huì)審審制度6HYPERLINK"（三）工程開工工審批制度77HYPERLINK"（五）原材送檢檢制度8HYPERLINK"（七）現(xiàn)場工程程例會(huì)制度9HYPERLINK"（九）監(jiān)理記錄錄制度12HYPERLINK"（十一）旁站監(jiān)監(jiān)理制度14HYPERLINK"（十三）監(jiān)理自自檢自評(píng)制度度15HYPERLINK"（十五）監(jiān)理月月報(bào)制度16HYPERLINK"（十七）工程索索賠簽審制度度16HYPERLINK"（十九）工程停停工制度制度度18一、工程項(xiàng)目概概況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1工程名稱國資委紡織機(jī)關(guān)關(guān)服務(wù)中心柳柳芳南里11號(hào)樓綜合整整治工程2工程地址3建設(shè)單位4設(shè)計(jì)單位5監(jiān)理單位6施工單位7本工程承包范圍主要包括：建筑筑節(jié)能綜合改改造；給排水水、電氣、暖暖通、安防系系統(tǒng)更新改造造等圖紙范圍圍的工程8合同工期2017年33月15日～2017年9月11日9質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量等級(jí)：合格格二、編制依據(jù)1、國家和北京京市有關(guān)建筑筑工程的法律律、法規(guī)、政政策和相應(yīng)規(guī)規(guī)章。2、國家現(xiàn)行或或北京市現(xiàn)行行工程規(guī)范和和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。3、建設(shè)部GBB503199－2013《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》、北北京市DBJ01－41－2002《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)程》。4、業(yè)主和監(jiān)理理單位簽定的的監(jiān)理合同。5、施工招標(biāo)文文件和依法簽簽定的工程項(xiàng)項(xiàng)目施工合同同、加工訂貨貨合同、分包包合同及中標(biāo)標(biāo)造價(jià)。6、本工程施工工圖設(shè)計(jì)文件件包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)變更、洽洽商單及設(shè)計(jì)計(jì)選定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖、通用圖圖等資料。7、北京市現(xiàn)行行的建設(shè)工程程預(yù)算定額，及及相關(guān)造價(jià)文文件和規(guī)定。8、與本工程有有關(guān)的其他文文件。1、國家和北京京市有關(guān)工程程建設(shè)的技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范、規(guī)程和法法規(guī)序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)規(guī)程名稱標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)規(guī)程編號(hào)1建筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)GB503000-201332建筑裝飾裝修工工程質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502100-200113建筑內(nèi)部裝修防防火施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GB503544-200554建筑給水排水及及采暖工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502422-200225通風(fēng)與空調(diào)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GB502433-200226建筑電氣工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB503033-200227智能建筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范GB503399-200338民用建筑工程室室內(nèi)環(huán)境污染染控制規(guī)范GB503255-20011序號(hào)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)1施工現(xiàn)場臨時(shí)用用電安全技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ46-220052建筑機(jī)械使用安安全技術(shù)規(guī)程程JGJ33-220013建筑玻璃應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程JGJ113--20034建筑施工扣件式式鋼管腳手架架安全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ130--2011序號(hào)地方標(biāo)準(zhǔn)地方標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)規(guī)程DBJ01--41-200022建筑工程資料管管理技術(shù)規(guī)程程DBJ01-551-200093北京市建筑工程程施工安全操操作規(guī)程DBJ01-662-200024建筑工程施工技技術(shù)管理規(guī)程程DBJ01-880-200035建設(shè)工程現(xiàn)場安安全、防護(hù)、場場容衛(wèi)生、環(huán)環(huán)境保護(hù)及消消防保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)DBJ01-883-200036北京市綠色施工工管理規(guī)程DB11_5113-200087建設(shè)工程安全監(jiān)監(jiān)理規(guī)程DB11/3882-200068建設(shè)工程安全資資料管理規(guī)程程DB11/3883-200062、項(xiàng)目監(jiān)理工工作遵循的主主要法規(guī)及其其它規(guī)定法規(guī)、通知及相相關(guān)文件名稱稱法規(guī)、通知編號(hào)號(hào)中華人民共和國國建筑法中華人民共和國國主席令第91號(hào)中華人民共和國國安全生產(chǎn)法法中華人民共和國國主席令第70號(hào)中華人民共和國國合同法中華人民共和國國主席令第15號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管管理?xiàng)l例國務(wù)院第2799號(hào)令建設(shè)工程安全生生產(chǎn)管理?xiàng)l例例國務(wù)院令第3993號(hào)房屋建筑和市政政基礎(chǔ)設(shè)施工工程施工分包包管理辦法建設(shè)部令第1224號(hào)建設(shè)工程施工發(fā)發(fā)包與承包計(jì)計(jì)價(jià)管理辦法法建設(shè)部令第1007號(hào)《建筑施工企業(yè)業(yè)安全生產(chǎn)管管理機(jī)構(gòu)設(shè)置置及專職安全全生產(chǎn)管理人人員配備辦法法》建質(zhì)[20044]213號(hào)關(guān)于印發(fā)《危險(xiǎn)險(xiǎn)性較大的分分部分項(xiàng)工程程安全管理辦辦法》的通知知建質(zhì)[20099]87號(hào)《房屋建筑工程程和市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)實(shí)行見證取樣樣和送檢的規(guī)規(guī)定》建設(shè)部文件：建建建[20000]211號(hào)關(guān)于印發(fā)《北京京市建設(shè)工程程見證取樣和和送檢管理規(guī)規(guī)定（試行）》的的通知京建質(zhì)〔20009〕289號(hào)三、監(jiān)理措施（一）圖紙會(huì)審審制度1、圖紙會(huì)審包包括專業(yè)會(huì)審審和綜合會(huì)審審兩種形式。專專業(yè)會(huì)審一般般是通知承包包商自行組織織，問題匯總總后，在綜合合會(huì)審中解決決。2、綜合圖紙會(huì)會(huì)審由總監(jiān)負(fù)負(fù)責(zé)組織也可可由業(yè)主地盤盤工程師組織織，參加單位位有質(zhì)量監(jiān)督督、業(yè)主代表表及相關(guān)的施施工單位、設(shè)設(shè)計(jì)院和各專專業(yè)監(jiān)理工程程師等。3、綜合圖紙會(huì)會(huì)審由施工單單位負(fù)責(zé)做好好記錄，記錄錄整理后參加加各單位簽字字蓋章后生效效，作為正式式技術(shù)文件，與與施工圖有同同等效力。44、圖紙會(huì)審記記錄應(yīng)在會(huì)審審后一周內(nèi)送送發(fā)給各有關(guān)關(guān)單位。5、圖紙會(huì)審提提出和發(fā)現(xiàn)的的問題，設(shè)計(jì)計(jì)單位或有關(guān)關(guān)單位應(yīng)及時(shí)時(shí)解決。（二二）施工組織織設(shè)計(jì)審查制制度

1、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)是工程建建設(shè)項(xiàng)目施工工的總規(guī)劃，也也是工程監(jiān)理理的主要依據(jù)據(jù)。

22、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)一般在建建設(shè)項(xiàng)目招投投標(biāo)時(shí)，承包包商連同標(biāo)書書上報(bào)給建設(shè)設(shè)單位，做為為能否中標(biāo)的的考核內(nèi)容（議議標(biāo)方式除外外，但必須有有施工組織設(shè)設(shè)計(jì)）。

33、項(xiàng)目監(jiān)理組組進(jìn)入施工工工地，要向建建設(shè)單位索取取施工承包合合同、施工圖圖紙和施工單單位上報(bào)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)（或直接向向施工單位索索?。?。

44、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的主要內(nèi)內(nèi)容應(yīng)包括：：

（1）工程概況況；

（2）工程項(xiàng)目目總進(jìn)度計(jì)劃劃（或網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃）；

（3）主要分部部分項(xiàng)工程施施工方案或施施工技術(shù)組織織措施；

（4）工程施工工所須主要施施工機(jī)具，實(shí)實(shí)物工程量，主主要材料數(shù)量量；

（5）勞動(dòng)組織織與勞動(dòng)力動(dòng)動(dòng)態(tài)圖；

（6）質(zhì)量保證證體系及措施施、安全施工工保證體系及及措施；

（7）施工總平平面圖。

55、審查施工組組織設(shè)計(jì)的重重點(diǎn)應(yīng)放在主主要分部分項(xiàng)項(xiàng)工程施工方方案與施工方方法（技術(shù)、安安全和經(jīng)濟(jì)是是否合理）、施施工進(jìn)度計(jì)劃劃及施工平面面布置（施工工水電、線路路、交通、消消防暢通、機(jī)機(jī)料堆放合理理）三個(gè)方面面。

66、對(duì)施工組織織設(shè)計(jì)的審查查，要先進(jìn)行行專業(yè)審查，然然后由總監(jiān)理理工程師組織織綜合審查，審審查結(jié)果應(yīng)用用書面形式通通知設(shè)計(jì)、施施工、業(yè)主等等單位。

7、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)審查后填填寫《施工組組織設(shè)計(jì)或方方案審批意見見表》作為現(xiàn)現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理理組織的檔案案資料保存。（三）工程程開工審批制制度

１、開工審批應(yīng)應(yīng)具備下列條條件：

（1）有建筑主主管部門簽發(fā)發(fā)的施工許可可證。

（2）有規(guī)劃部部門簽發(fā)的建建筑許可證

（3）有工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督站核核發(fā)的《有完完備的施工圖圖或按組織設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定分階階段所必須具具備的施工圖圖紙。（4）工程質(zhì)量量監(jiān)督登記表表》。（5）有施工安安全監(jiān)督站核核發(fā)的《施工工安全監(jiān)督登登記表》。（6）已簽訂施施工合同。（7）已簽訂監(jiān)監(jiān)理合同。（8）施工組織織設(shè)計(jì)已經(jīng)批批準(zhǔn)。（9）已完成施施工現(xiàn)場“三通一平”工作。（10）基本完成成HYPERLINK"/baike/detail.asp?t=施工階段"施工階段的組組織、材料、機(jī)機(jī)具、勞動(dòng)力力和技術(shù)的各各項(xiàng)準(zhǔn)備工作作。（11）已按合同同規(guī)定及時(shí)支支付備料款。

２、由總監(jiān)理工工程師召集工工地例會(huì)，審審議開工條件件。

３、由總監(jiān)理工工程師簽發(fā)“開工報(bào)告書”，并以批準(zhǔn)準(zhǔn)的開工日期期作為合同規(guī)規(guī)定的開工日日期。（四）HYPERLINK"/baike/detail.asp?t=隱蔽工程"隱蔽工工程檢查、驗(yàn)驗(yàn)收制度

1、HYPERLINK"/baike/detail.asp?t=隱蔽工程"隱蔽工程檢驗(yàn)驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根根據(jù)工程施工工圖紙、施工工驗(yàn)收規(guī)范及及其它有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。

22、在本道工序序完成之后，下下一道工序開開始進(jìn)行之前前，由施工班班組負(fù)責(zé)人填填寫自檢記錄錄，隊(duì)長和單單位質(zhì)檢人員員檢查合格簽簽注意見后，再再交由監(jiān)理工工程師進(jìn)行隱隱蔽檢查（1）HYPERLINK"/baike/detail.asp?t=隱蔽工程"隱蔽工程檢查查是分項(xiàng)工程程質(zhì)量檢驗(yàn)的的重要工序，應(yīng)應(yīng)檢查被隱蔽蔽的材料數(shù)量量、質(zhì)量、合合格證書和復(fù)復(fù)驗(yàn)報(bào)告的編編號(hào)等。監(jiān)理理工程師檢查查確認(rèn)合格后后簽字隱蔽。

33、工程在隱蔽蔽前，提前48小時(shí)書面通通知監(jiān)理工程程師檢查，經(jīng)經(jīng)檢查合格簽簽證后方準(zhǔn)隱隱蔽。監(jiān)理工工程師不能按按時(shí)參加驗(yàn)收收，須在開始始驗(yàn)收24小時(shí)之前向向乙方提出延延期要求，延延期不能超過過2天，監(jiān)理工工程師未按上上述時(shí)間提出出延期要求且且不參加驗(yàn)收收，乙方可以以自行組織驗(yàn)驗(yàn)收，監(jiān)理工工程師應(yīng)予承承認(rèn)。

工程質(zhì)量符符合規(guī)范要求求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)監(jiān)理工程師不不在驗(yàn)收記錄錄上簽字，可可視為監(jiān)理工工程師已批準(zhǔn)準(zhǔn)，乙方可進(jìn)進(jìn)行隱蔽或繼繼續(xù)施工。

44、隱蔽工程在在簽署意見前前應(yīng)查明工程程部位和實(shí)物物工程量、施施工材料所用用標(biāo)準(zhǔn)及合格格與否、混凝凝土、砂漿、瀝瀝青等配合比比、操作人員員、誤差尺寸寸等，不得簡簡單簽署“合格”、“按圖紙施工”等字句。

55、未按規(guī)定填填寫隱蔽工程程記錄，監(jiān)理理人員有權(quán)制制止下道工序序施工，未經(jīng)經(jīng)檢查擅自隱隱蔽的工程，監(jiān)監(jiān)理人員有權(quán)權(quán)拒絕在記錄錄上簽證。由由此造成的質(zhì)質(zhì)量事故及返返工損失，由由施工單位自自負(fù)。（五）原原材料送檢制制度

原材料是影影響工程質(zhì)量量的重要因素素，為了加強(qiáng)強(qiáng)原材料的檢檢查驗(yàn)收，嚴(yán)嚴(yán)格把好材料料關(guān)，確保投投入工程使用用的材料符合合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行行規(guī)范、規(guī)定定的要求，特特制訂本制度度。

11、嚴(yán)格遵照國國家、深圳市市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)定、條例等等的要求進(jìn)行行原材料的有有見證送檢。送送檢由雙方共共同執(zhí)行，即即由監(jiān)理單位位的送檢見證證人和施工單單位現(xiàn)場質(zhì)檢檢員共同按要要求進(jìn)行取樣樣并送檢；

22、材料質(zhì)量檢檢驗(yàn)取樣必須須有代表性，即即所取樣品的的質(zhì)量能代表表該批材料的的質(zhì)量。在采采取試樣時(shí)必必須按規(guī)定的的部位、數(shù)量量及采選的操操作要求進(jìn)行行。

3、當(dāng)對(duì)材料性性能不清楚、或或?qū)|(zhì)量保證證資料有懷疑疑、或?qū)Τ膳a(chǎn)的構(gòu)件件，均應(yīng)按一一定的比例進(jìn)進(jìn)行隨機(jī)抽樣樣檢驗(yàn)或按有有關(guān)規(guī)定進(jìn)行行試驗(yàn)。

4、工程中主要要的原材及構(gòu)構(gòu)配件必須具具有廠家的批批號(hào)和出廠合合格證。HYPERLINK"/list_C032010.htm"鋼筋筋混凝土成品品構(gòu)件應(yīng)按規(guī)規(guī)定的方法進(jìn)進(jìn)行抽樣檢查查。

5、在現(xiàn)場配制制的材料，如如混凝土、砂砂漿、防水材材料、防腐材材料、絕緣材材料、保溫材材料等配合比比，應(yīng)先經(jīng)有有見證送檢，經(jīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后后，才能使用用。

6、主要材料取取樣批量、取取樣方法、取取樣數(shù)量按深深圳市質(zhì)監(jiān)總總站《常規(guī)建建材檢驗(yàn)取樣樣規(guī)定》執(zhí)行行。（六）工程變更處處理制度

1、設(shè)計(jì)變更指指由設(shè)計(jì)單位位、業(yè)主提出出的設(shè)計(jì)圖紙紙修改，而工工程變更指由由承建商提出出的設(shè)計(jì)圖紙紙修改。

2、設(shè)計(jì)變更和和工程變更必必須通過監(jiān)理理單位審核。

3、監(jiān)理單位對(duì)“設(shè)計(jì)變更”和“工程變更”的審查重點(diǎn)點(diǎn)在于是否符符合現(xiàn)行規(guī)程程、規(guī)定，技技術(shù)是否可行行；對(duì)工期有有無影響，對(duì)對(duì)工程投資有有無影響；與與工程合同是是否相符；變變更的性質(zhì)（設(shè)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施施工錯(cuò)誤）等等。4、重要的變更更或涉及經(jīng)濟(jì)濟(jì)問題（數(shù)額額較大）應(yīng)征征得業(yè)主的同同意。（七）現(xiàn)場工程例例會(huì)制度

1、工程例會(huì)分分為第一次工工地會(huì)議和經(jīng)經(jīng)常性工地會(huì)會(huì)議，第一次次工地會(huì)議在在開工前進(jìn)行行，經(jīng)常性工工地會(huì)議在開開工后定期召召開一般每周周或每兩周召召開一次。

22、工程例會(huì)由由總監(jiān)理工程程師（或監(jiān)理理工程師代表表）主持，參參加人員應(yīng)包包括監(jiān)理工程程師、業(yè)主代代表、承包商商項(xiàng)目經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)責(zé)人及及其它有關(guān)人人員，以及指指定的分包商商。任務(wù)主要要是協(xié)調(diào)施工工、解決施工工過程中存在在的問題。

33、第一次工地地會(huì)議的主要要內(nèi)容為：

（1）監(jiān)理工程程師向承包商商和業(yè)主介紹紹監(jiān)理工程師師現(xiàn)場工作的的有關(guān)規(guī)章、制制度和工作程程序，就如何何配合做好HYPERLINK"/list_C137004.htm"監(jiān)監(jiān)控工作對(duì)承承包商、業(yè)主主提出要求；；

（2）檢查承包包商和分包的的資質(zhì)；

（3）檢查施工工準(zhǔn)備情況；；

通過第一次次工地會(huì)議，監(jiān)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)是否簽發(fā)開開工令提出結(jié)結(jié)論意見。4、經(jīng)常性工地地會(huì)議的主要要內(nèi)容為：

（1）確認(rèn)上次次工地會(huì)議紀(jì)紀(jì)要的執(zhí)行情情況；

（2）檢查預(yù)測(cè)測(cè)工程進(jìn)度；；

（3）檢查施工工人員和施工工機(jī)械設(shè)備是是否滿足工程程進(jìn)展情況；；

（4）檢查通報(bào)報(bào)進(jìn)場材料及及設(shè)備情況；；

（5）檢查通報(bào)報(bào)工程質(zhì)量和和安全施工的的問題；

（6）檢查合同同執(zhí)行情況；；

（7）其它方面面。

5、對(duì)于技術(shù)方方面和合同管管理方面等比比較復(fù)雜的問問題，一般采采用專題會(huì)議議的形式進(jìn)行行研究和解決決。專題會(huì)議議由監(jiān)理工程程師主持，參參加會(huì)議的人人員根據(jù)會(huì)議議內(nèi)容確定。

6、工程例會(huì)上上解決的問題題和提出待解解決的問題均均應(yīng)作出紀(jì)要要，以便備查查，并作為歸歸檔資料保存存。（八）現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議制度

1、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)指由項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師組織和主持持,按一定程序序召開的,以研究工地地出現(xiàn)的包括括計(jì)劃、進(jìn)度度、質(zhì)量及工工程款支付等等許多問題的的經(jīng)常性工地地會(huì)議，俗稱稱工地例會(huì)。2、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)每周召開一一次。

33、參加人：監(jiān)監(jiān)理單位為項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師及有關(guān)關(guān)監(jiān)理人員；；承建商為工工程項(xiàng)目經(jīng)理理及有關(guān)人員員；業(yè)主負(fù)責(zé)責(zé)人或代表，必必要時(shí)還可邀邀請(qǐng)其它有關(guān)關(guān)單位（如質(zhì)質(zhì)檢單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位、分分包單位）參參加。4、會(huì)議議題一一般為:

（1）對(duì)工地存存在問題的解解決和會(huì)議紀(jì)紀(jì)要的執(zhí)行情情況進(jìn)行檢查查;

（2）工程進(jìn)展展情況（對(duì)下下月、下周進(jìn)進(jìn)度的預(yù)測(cè)）；

（3）承建商投入人力、物力、財(cái)力情況；

（4）施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量情況；

（5）有關(guān)技術(shù)問題（具體問題另議）；

（6）有關(guān)工程款支付及索賠問題；

（7）現(xiàn)場文明施工及施工安全問題；

（8）外部條件問題；

（9）與工程有關(guān)的其它問題。

（注：第一次會(huì)議的主要議題由業(yè)主向承建商通知監(jiān)理單位、總監(jiān)姓名、監(jiān)理范圍，由總監(jiān)介紹監(jiān)理程序和監(jiān)理要求。）5、會(huì)議紀(jì)要：

會(huì)議紀(jì)要由專業(yè)監(jiān)理工程師整理，經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽認(rèn)可，然后分發(fā)給有關(guān)單位并簽收。會(huì)議紀(jì)要的主要內(nèi)容：（1）會(huì)議地點(diǎn)和時(shí)間；（2）出席者姓名、職務(wù)及其所代表的單位；（3）會(huì)議參加單位提出的主要問題；（4）議決事項(xiàng)（包括何人何時(shí)執(zhí)行）。

６、除定期召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)外，還應(yīng)根據(jù)需要組織召開一些專業(yè)性協(xié)調(diào)會(huì)議，由監(jiān)理單位或業(yè)主主持。（九）監(jiān)理記錄錄制度

11、監(jiān)理記錄是是工程監(jiān)理不不可缺少的環(huán)環(huán)節(jié)，監(jiān)理記記錄分為：施施工協(xié)調(diào)會(huì)記記錄、財(cái)務(wù)申申請(qǐng)與撥付簽簽證記錄、質(zhì)質(zhì)量安全問題題及處理結(jié)果果記錄、竣工工記錄等。

22、施工過程記記錄一般包括括監(jiān)理日志、監(jiān)監(jiān)理月報(bào)和往往來文件等。

33、監(jiān)理日志要要求各項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理組所有人人員人手一冊(cè)冊(cè)，逐天認(rèn)真真填寫；專業(yè)業(yè)工程師和監(jiān)監(jiān)理人員的監(jiān)監(jiān)理日志由總總監(jiān)理工程師師（或代表）審審閱。監(jiān)理日日志主要記載載內(nèi)容包括：：

（1）氣象情況況；

（2）工程進(jìn)度度；

（3）材料；

（4）工程質(zhì)量量；

（5）存在主要要問題及處理理措施；

（6）其它記事事。

44、監(jiān)理月報(bào)是是總監(jiān)理工程程師提交給業(yè)業(yè)主的報(bào)告，月月報(bào)一般包括括以下資料：：

（1）工程敘述述；

（2）工程進(jìn)度度報(bào)表；

（3）質(zhì)量情況況；

（4）進(jìn)度款情情況；

（5）承包方施施工活動(dòng)資料料

（6）承包方提提出的問題；；

（7）監(jiān)理方監(jiān)監(jiān)理活動(dòng)資料料；

（8）往來文件件；

（9）監(jiān)理簡報(bào)報(bào)。5、往來文件包包括：

（1）監(jiān)理工程程師對(duì)承包商商發(fā)出的各種種指示（以函函件為準(zhǔn)）；；

（2）承包商發(fā)發(fā)給監(jiān)理的各各類文件；

（3）監(jiān)理工程程師發(fā)給業(yè)主主的備忘錄；；

（4）業(yè)主發(fā)給給監(jiān)理的備忘忘錄；

（5）地方政府府及上級(jí)機(jī)關(guān)關(guān)發(fā)出的有關(guān)關(guān)文件和指示示；

（6）工程例會(huì)會(huì)和專題會(huì)議議紀(jì)要。6、財(cái)務(wù)記錄主主要表格有：：

（1）工程付款款申請(qǐng)和撥款款月報(bào)表；

（2）費(fèi)用索賠賠審批書；

（3）工程變更更審批書。

77、質(zhì)量記錄。工工程中的每個(gè)個(gè)分項(xiàng)及分部部均需按照有有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，主主要表格有：：

（1）分項(xiàng)分部部工程質(zhì)量評(píng)評(píng)定檢查簽證證（承包商保保存）；

（2）隱蔽工程程驗(yàn)收記錄簽簽證（承包商商保存，監(jiān)理理留底）；

（3）質(zhì)量事故故處理結(jié)果、驗(yàn)驗(yàn)收簽證（承承包商保存，監(jiān)監(jiān)理留底）。

88、竣工資料主主要內(nèi)容有：：

（1）HYPERLINK"/baike/detail.asp?t=竣工圖"竣工圖（承包包商編制，監(jiān)監(jiān)理審查）；；

（2）竣工驗(yàn)收收資料（承包包商編制，監(jiān)監(jiān)理審查）；；

（3）質(zhì)量驗(yàn)評(píng)評(píng)資料（承包包商編制，監(jiān)監(jiān)理審查留底底）；

（4）工程付款款資料（承包包商編制，監(jiān)監(jiān)理審查）；；

（5）工程結(jié)算算資料（承包包商編制，監(jiān)監(jiān)理核定并留留結(jié)算總數(shù)）。（十）巡回檢查制度

1、公司以總工程師（或監(jiān)理部經(jīng)理）為主，由各有關(guān)部門參加，組織巡回檢查，對(duì)公司承擔(dān)的所有監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

2、巡視檢查的主要內(nèi)容有三大項(xiàng)：（1）進(jìn)度控制情況與存在問題；（2）質(zhì)量HYPERLINK"/list_C137004.htm"監(jiān)控情況與存在問題；

（3）投資控制情況與存在問題。3、在巡視過程中同時(shí)向業(yè)主回訪，征求業(yè)主意見，改進(jìn)監(jiān)理工作

對(duì)巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的典型事例，公司監(jiān)理部組織召開現(xiàn)場交流會(huì)。

5、巡回檢查應(yīng)由監(jiān)理部和各項(xiàng)目監(jiān)理組分別做好記錄。（十一）旁站監(jiān)監(jiān)理制度

為了確保工工程建設(shè)中的的施工質(zhì)量，防防患于未然，及及時(shí)糾正和嚴(yán)嚴(yán)格控制違章章操作、不符符合設(shè)計(jì)要求求、違反施工工規(guī)范及質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的施工工現(xiàn)象，特制制定本制度。

11、旁站監(jiān)理是是監(jiān)理工程師師進(jìn)行施工質(zhì)質(zhì)量管理的重重要而有效的的方式。所謂謂旁站監(jiān)理是是指監(jiān)理工程程師在施工過過程中對(duì)施工工工序的工藝藝操作過程進(jìn)進(jìn)行旁觀，監(jiān)監(jiān)督各工序操操作人員按設(shè)設(shè)計(jì)要求和施施工規(guī)范和質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行施工，嚴(yán)格格控制違章操操作和施工質(zhì)質(zhì)量問題的出出現(xiàn)。

22、現(xiàn)場監(jiān)理人人員應(yīng)有高度度的責(zé)任感，正正確認(rèn)識(shí)旁站站監(jiān)理的重要要性和必要性性。各項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理組要認(rèn)真真安排和組織織好旁站監(jiān)理理工作。

（十二）單位、單項(xiàng)項(xiàng)工程中間驗(yàn)驗(yàn)收制度

1、驗(yàn)收條件：：單位工工程（單項(xiàng)工工程）按照批批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文文件所規(guī)定的的內(nèi)容和施工工圖紙的要求求全部建成，具具備投產(chǎn)和使使用條件，如如因特殊原因因，工程雖未未按設(shè)計(jì)規(guī)定定的內(nèi)容全部部建成，但對(duì)對(duì)投產(chǎn)、使用用影響不大，在在征得業(yè)主和和監(jiān)理同意的的情況下，也也可將承建的的建設(shè)項(xiàng)目報(bào)報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收收。2、驗(yàn)收程序：

承建商作竣竣工預(yù)檢：其其中包括基層層承建商自檢檢、項(xiàng)目經(jīng)理理部自檢、公公司級(jí)預(yù)檢、提提交驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告。

監(jiān)理單位初初驗(yàn)：由總監(jiān)監(jiān)組織監(jiān)理人人員進(jìn)行，初初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的的質(zhì)量問題，應(yīng)應(yīng)及時(shí)以書面面通知施工單單位，初驗(yàn)階階段可邀請(qǐng)業(yè)業(yè)主和設(shè)計(jì)單單位參加。

正式驗(yàn)收：：以業(yè)主為主主，監(jiān)理單位位協(xié)助，組織織設(shè)計(jì)、施工工、質(zhì)檢部門門等參加，并并由質(zhì)檢部門門認(rèn)定質(zhì)量等等級(jí)。單位工工程的監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收意見由總總監(jiān)理工程師師簽署。

工程項(xiàng)目交交接：項(xiàng)目竣竣工并通過監(jiān)監(jiān)理工程師的的竣工驗(yàn)收后后，由監(jiān)理工工程師協(xié)助承承建商向業(yè)主主進(jìn)行項(xiàng)目所所有權(quán)的交接接，并由監(jiān)理理單位簽發(fā)“竣工移交證證書”。工程交接接時(shí)，還應(yīng)將將成套的工程程技術(shù)資料進(jìn)進(jìn)行分類整理理，編目建檔檔后移交給業(yè)業(yè)主。

在辦理工程程項(xiàng)目交接前前，承建商應(yīng)應(yīng)編制竣工結(jié)結(jié)算書，以此此作為依據(jù)向向業(yè)主結(jié)算最最終撥付的工工程價(jià)款。竣竣工結(jié)算書應(yīng)應(yīng)通過監(jiān)理工工程師的審核核、確認(rèn)并簽簽發(fā)“工程結(jié)算審審核表”，同時(shí)還須須經(jīng)有關(guān)論證證部門核準(zhǔn)。

３、工程資料的的驗(yàn)收：

工程資料的的驗(yàn)收是工程程項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的重要依依據(jù)之一。承承建商應(yīng)按合合同要求提供供全套竣工驗(yàn)驗(yàn)收所必須的的工程資料，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師審查，并報(bào)報(bào)質(zhì)檢站審核核后，方可安安排竣工驗(yàn)收收。

（1）材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備的質(zhì)量合格格證明資料；；

（2）試驗(yàn)、檢檢驗(yàn)資料；

（3）核查隱蔽蔽工程記錄；；

（4）審查HYPERLINK"/baike/detail.asp?t=竣工圖"竣工圖圖。（十三）監(jiān)理自自檢自評(píng)制度度

1、本制度是指指：在質(zhì)監(jiān)部部門組織進(jìn)行行分部分項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收及竣工核核驗(yàn)之前，由由公司監(jiān)理部部牽頭組織項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)對(duì)所監(jiān)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行的分部分分項(xiàng)及竣工自自評(píng)自檢工作作制度。

22、監(jiān)理自評(píng)自自檢分為：地地基與基礎(chǔ)分分部、主體分分部及竣工初初驗(yàn)，及其他他有關(guān)重要的的分部分項(xiàng)。

33、監(jiān)理自評(píng)自自檢的依據(jù)為為：有關(guān)現(xiàn)行行工程驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及及施工設(shè)計(jì)文文件。

44、在監(jiān)項(xiàng)目施施工進(jìn)展情況況達(dá)到規(guī)定的的分部分項(xiàng)及及竣工驗(yàn)收階階段，監(jiān)理部部適時(shí)組織項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)對(duì)現(xiàn)場施工質(zhì)質(zhì)量及工程資資料檔案進(jìn)行行監(jiān)理自評(píng)自自檢，針對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場及資料整整理的檢查情情況向承建商商提出整改意意見。

5、項(xiàng)目監(jiān)理組組應(yīng)根據(jù)監(jiān)理理自評(píng)自檢提提出的整改意意見，督促并并檢查承建商商及時(shí)整改，將將整改情況上上報(bào)業(yè)主和公公司監(jiān)理部，作作為項(xiàng)目進(jìn)行行交驗(yàn)的參考考依據(jù)。（十四）監(jiān)理日日志制度

1、監(jiān)理日志由由監(jiān)理人員分分別填寫,總監(jiān)理工程程師負(fù)責(zé)檢查查審閱。

（十五）監(jiān)理月報(bào)制制度

1、每月由總監(jiān)監(jiān)理工程師主主持編制監(jiān)理理月報(bào),有關(guān)監(jiān)理人人員參加,于次月5日前報(bào)送業(yè)業(yè)主和監(jiān)理公公司（存底一一份）。2、監(jiān)理月報(bào)包包括如下內(nèi)容容：（1）

監(jiān)理月報(bào)(綜合性);（2）施工進(jìn)度度計(jì)劃審批表表;（3）工、料、機(jī)機(jī)動(dòng)態(tài)月報(bào)；；（4）工程進(jìn)度度款審批表。（十六）分包單單位資格審查查制度

11、總承包單位位應(yīng)向監(jiān)理單單位申報(bào)其選選擇的分包單單位(包括業(yè)主指指定的分包單單位)。

2、監(jiān)理單位審審查的主要內(nèi)內(nèi)容為分包單單位的資質(zhì)、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)、能力、信信譽(yù)、財(cái)務(wù)等等情況。

3、專業(yè)監(jiān)理工工程師對(duì)本專專業(yè)分包單位位提出同意或或不同意的建建議，總監(jiān)理理工程師負(fù)責(zé)責(zé)審批“分包單位資資格報(bào)審表”。

4、未經(jīng)監(jiān)理單單位認(rèn)可的分分包單位，總總承包單位不不得讓其進(jìn)入入現(xiàn)場施工。（十七）工程索