未來社區(qū)空間布局與建筑場景演繹(一)

未來社區(qū)空間布局與建筑場景的創(chuàng)建目標(biāo)優(yōu)先發(fā)展TOD（公共交通為導(dǎo)向）的布局模式，實(shí)施人居環(huán)境與創(chuàng)業(yè)環(huán)境聯(lián)動(dòng)開發(fā)，達(dá)成

功能復(fù)合、共享開放，彰顯城市活力、公平普惠、人文魅力、低碳高效，實(shí)現(xiàn)國際一流的和諧宜居現(xiàn)代化社區(qū)。同時(shí)，賦予科技集成的綠色建筑、智能融合的智慧社會(huì)、藍(lán)綠交織的森林、自然生態(tài)的海綿城市、“藝術(shù)與風(fēng)貌交融”的文化場景，這些鮮活的場景構(gòu)成將成為城市“名片”，塑造浙江省未來社區(qū)成為城市建設(shè)發(fā)展的精品。一.TOD理念下的社區(qū)空間布局場景——

構(gòu)建“大疏大密、圈層漸變、緊湊開放”的社區(qū)空間形態(tài)大疏大密圈層漸變緊湊開放TOD開發(fā)模式示意圖破題大城市病TOD社區(qū)發(fā)展模式的優(yōu)勢：

優(yōu)化城市發(fā)展格局

織補(bǔ)縫合城市缺陷

升級城市資源優(yōu)質(zhì)配置

提升消費(fèi)能級TOD概念圖以TOD站點(diǎn)（軌道交通及大運(yùn)量公交）為核心一.TOD理念下的社區(qū)空間布局場景——

構(gòu)建“大疏大密、圈層漸變、緊湊開放”的社區(qū)空間形態(tài)混合開發(fā).優(yōu)化土地級差強(qiáng)度圖片來源于網(wǎng)絡(luò)圖片來源于網(wǎng)絡(luò)圍繞TOD站點(diǎn).

城市格網(wǎng)新形態(tài)地上地下立體開發(fā).

空間效率高共享開放.優(yōu)化社區(qū)公共空間組織圈層漸變梯度式的開發(fā)模式二.”人居環(huán)境與創(chuàng)業(yè)環(huán)境聯(lián)動(dòng)“場景——

打造“品質(zhì)人居、優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)、綠色家園”的宜居宜業(yè)環(huán)境總體要求:

通過提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品、多樣化的創(chuàng)業(yè)空間、精細(xì)化的生活與創(chuàng)業(yè)服務(wù)，以營造綠色舒適的社區(qū)生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以人居環(huán)境與創(chuàng)業(yè)環(huán)境聯(lián)動(dòng)為核心，實(shí)施職住平衡發(fā)展、人與自然和諧發(fā)展，不僅實(shí)現(xiàn)土地集約、低碳高效，而且激發(fā)城市活力、民眾安居樂業(yè)。共享辦公+共享服務(wù)+人才公寓兒童老人上班族兒童和老人共需5-15分鐘的生活圈示意圖圖片來源于網(wǎng)絡(luò)圖片來源于網(wǎng)絡(luò)高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品立體綠化系統(tǒng)雙創(chuàng)孵化空間二.”人居環(huán)境與創(chuàng)業(yè)環(huán)境聯(lián)動(dòng)“場景——

打造“品質(zhì)人居、優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)、綠色家園”的宜居宜業(yè)環(huán)境推廣模塊化裝配式的建筑營建實(shí)現(xiàn)彈性可變的空間使用需求模塊化建筑營造，是以如同盒子的單元體結(jié)構(gòu)，但不局限于六面的方體。利用新型節(jié)能環(huán)保材料裝配的單元體，這種模塊式建筑在單元體間形成了多樣空間，包括空中綠化陽臺(tái)、露臺(tái)，由于空間的規(guī)整利于內(nèi)部靈活分隔，彈性可變，適應(yīng)家庭全生命周期的使用，模塊可多樣化組合，形成形體豐富、形式獨(dú)特的生態(tài)群。裝配式建筑發(fā)展趨勢超大客廳

呼朋喚友家庭組建初期：小夫妻兩人護(hù)理套間

方便照顧家庭后期：老夫妻+護(hù)理寶寶降臨

悉心照顧家庭成長期1：夫妻+老人+嬰兒二胎時(shí)代

超大收納家庭成長期2：夫妻+大寶+二寶運(yùn)用預(yù)制混凝土技術(shù)建造組合形成收放有致的建筑空間彈性可變房屋空間模式完善的功能滿足不同居民的生活需求二.”人居環(huán)境與創(chuàng)業(yè)環(huán)境聯(lián)動(dòng)“場景——

打造“品質(zhì)人居、優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)、綠色家園”的宜居宜業(yè)環(huán)境土地與規(guī)劃層面的引領(lǐng)圖片來源于網(wǎng)絡(luò)以城市設(shè)計(jì)來推導(dǎo)社區(qū)的控規(guī)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)與配置的提質(zhì)三.“功能復(fù)合的建筑與場所”場景——

營造“功能復(fù)合、集散結(jié)合、共享融合”的建筑與場所空間。適應(yīng)多元化、個(gè)性化的人群使用特點(diǎn)，滿足未來社區(qū)其他場景的用途需求創(chuàng)造空間利用高效、功能用途復(fù)合、充滿活力的社區(qū)建筑與場所空間三.“功能復(fù)合的建筑與場所”場景——

營造“功能復(fù)合、集散結(jié)合、共享融合”的建筑與場所空間。綜合型社區(qū)鄰里中心便民的街坊共享空間集居住.工作.休閑及商業(yè)配套于一體……社區(qū)街坊”建筑---場所“共同生態(tài)圈四.“藝術(shù)與風(fēng)貌交融”的文化場景——

賦予：文化內(nèi)涵、生態(tài)內(nèi)涵、在地性，體現(xiàn)：未來感、藝術(shù)感、科技感在地的文化重構(gòu)圖片來源于網(wǎng)絡(luò)圖片來源于網(wǎng)絡(luò)SAN生機(jī)盎然的景觀環(huán)境藝術(shù)化的社區(qū)風(fēng)貌圖片來源于網(wǎng)絡(luò)圖片來源于網(wǎng)絡(luò)圖片來源于網(wǎng)絡(luò)SAN未來感的社區(qū)風(fēng)貌科技感的建筑人與空間環(huán)境的沉浸式感享四.“藝術(shù)與風(fēng)貌交融”的文化場景——

賦予：文化內(nèi)涵、生態(tài)內(nèi)涵、在地性，體現(xiàn)：未來感、藝術(shù)感、科技感圖片來源于網(wǎng)絡(luò)SAN圖片來源于網(wǎng)絡(luò)圖片來源于網(wǎng)絡(luò)圖片來源于網(wǎng)絡(luò)山水融合的風(fēng)貌挖掘風(fēng)貌特質(zhì).再構(gòu)未來星悅風(fēng)采燈光與色彩運(yùn)用引導(dǎo)公共設(shè)施與環(huán)境設(shè)施的藝術(shù)化保護(hù)和修繕歷史建筑五.技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)場景——

打造“綠色、安全、健康、舒適、智慧”的生活空間環(huán)境舒適系統(tǒng)、再生能源利用的場景地下綜合管廊技術(shù)集成五.技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)場景——

打造“綠色、安全、健康、舒適、智慧”的生活空間。裝配式建筑安裝垃圾處理系統(tǒng)光環(huán)境舒適性系統(tǒng)全置換新風(fēng)系統(tǒng)直飲水系統(tǒng)外維護(hù)結(jié)構(gòu)一體化地源熱泵系統(tǒng)設(shè)備管線集成全置換新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)熱環(huán)境舒適性系統(tǒng)雨水回收系統(tǒng)·支撐體與填充體集成化技術(shù)場景IS體系標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)，工廠化的加工，機(jī)械化的施工六.全周期的數(shù)字化社區(qū)營造場景——

打造“虛實(shí)結(jié)合、交互促進(jìn)、同生共長”的數(shù)字孿生社區(qū)。七.建筑規(guī)范適應(yīng)性改革——

以營造高品質(zhì)的社區(qū)為目標(biāo),與時(shí)俱進(jìn)探索規(guī)范適應(yīng)性改革。項(xiàng)目案例：2022杭州亞運(yùn)村國際社區(qū)實(shí)施演繹（一）亞運(yùn)村創(chuàng)建“未來社區(qū)”已具備的基礎(chǔ)條件（二）亞運(yùn)村如何拓展與實(shí)施“未來社區(qū)”的創(chuàng)建（三）可以為“未來社區(qū)”帶來哪些標(biāo)桿示范貢獻(xiàn)01.建設(shè)背景（一）亞運(yùn)村創(chuàng)建“未來社區(qū)”已具備的基礎(chǔ)條件

一帶一路的樞紐城市參與亞運(yùn)會(huì)的45個(gè)亞洲國家及地區(qū)中，其中42個(gè)是“一帶一路”戰(zhàn)略的沿線國家。另外，“一帶一路”地方合作委員會(huì)常駐杭州后，本次亞運(yùn)會(huì)更是一個(gè)展示中國文化、實(shí)力的平臺(tái)。02.

上位規(guī)劃（一）亞運(yùn)村創(chuàng)建“未來社區(qū)”已具備的基礎(chǔ)條件——杭州擁江發(fā)展、向南擴(kuò)張，通過亞運(yùn)會(huì)為錢塘江南岸帶來新的刺激和引擎，成為體育、博覽、國際居住中心。?

亞運(yùn)村區(qū)位：處于杭州蕭山區(qū)錢江世紀(jì)新城中心去區(qū)以北，區(qū)塊總規(guī)劃面積三平方公里。?

錢塘北岸：政府部門、商業(yè)中心、發(fā)展基礎(chǔ)好、更成熟。?

杭州擁江發(fā)展、向南擴(kuò)張，通過亞運(yùn)會(huì)為錢塘江南岸帶來新的刺激和引擎，成為體育、博覽、國際居住中心。?

利用與增強(qiáng)和杭州歷史中心、西湖、教育資源的對接和聯(lián)系，提升錢江世紀(jì)成發(fā)展水平和活力。03.

交通發(fā)展（一）亞運(yùn)村創(chuàng)建“未來社區(qū)”已具備的基礎(chǔ)條件

已建道路和鐵路

軌道交通?

基地外錢江世紀(jì)城區(qū)域的主要路網(wǎng)已基本建設(shè)完畢。?

預(yù)留連接滬杭甬高速的接口。?

錢江世紀(jì)城的主干道、平瀾路和奔競大道會(huì)延續(xù)到基地范圍內(nèi)。?

在規(guī)劃范圍內(nèi)有兩條軌道線路穿越地塊，分別是軌道6號線和X線（規(guī)劃江東線）?；貎?nèi)為6號線規(guī)劃兩個(gè)站點(diǎn)，分別在經(jīng)一路、緯三路設(shè)置，水軸南側(cè)預(yù)留豐北路站為6號線與X線的轉(zhuǎn)換站點(diǎn)。04.亞運(yùn)村概況（一）亞運(yùn)村創(chuàng)建“未來社區(qū)”已具備的基礎(chǔ)條件

亞運(yùn)村由運(yùn)動(dòng)員村，技術(shù)官員村、媒體村，以及基礎(chǔ)設(shè)施、綠化景觀、亞運(yùn)公園等公共服務(wù)區(qū)域組成，總用地面積111.5公頃，公園和水域面積32公頃，總建筑面積147.7萬平方米。賽事之后全部服務(wù)面向于杭州市民。亞運(yùn)村區(qū)位圖亞運(yùn)村規(guī)劃分區(qū)圖05.亞運(yùn)村擁有未來社區(qū)的天然基因（一）亞運(yùn)村創(chuàng)建“未來社區(qū)”已具備的基礎(chǔ)條件

亞運(yùn)村區(qū)域的軌道交通站點(diǎn)和密集型大運(yùn)量的公交巴士線與區(qū)級的公共設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施等基礎(chǔ)條件。

亞運(yùn)村在賽事之后進(jìn)行適度的整改，打造配置的功能，包含軌道站的上蓋綜合體、各類文體設(shè)施、社區(qū)綜合體、商業(yè)、小學(xué)幼兒園、商務(wù)辦公、創(chuàng)業(yè)辦公、人才公寓、公租房、高層公寓等，實(shí)現(xiàn)作為亞運(yùn)遺產(chǎn)及城市地標(biāo)，成為擁江發(fā)展的原點(diǎn)與引領(lǐng)的TOD國際化未來社區(qū)。06.亞運(yùn)村的建設(shè)目標(biāo)（一）亞運(yùn)村創(chuàng)建“未來社區(qū)”已具備的基礎(chǔ)條件

綠色生態(tài)的亞運(yùn)村

世界的杭州的亞運(yùn)村???從亞洲花園到杭州傳統(tǒng)院落，打造一個(gè)完整的綠色系統(tǒng)；?以亞運(yùn)博物館開始的冰水現(xiàn)代建筑群戰(zhàn)象國際新銳風(fēng)采；豐富的城市化濱水與生態(tài)水系，形成生態(tài)水軸，同事實(shí)現(xiàn)海綿城市構(gòu)想；??亞洲花園融合多彩亞洲文明；街巷與庭院生活呈現(xiàn)杭州韻味?，F(xiàn)代綠色新材料技術(shù)打造標(biāo)桿示范的綠色園區(qū)。

實(shí)現(xiàn)人類理想生活的亞運(yùn)村

引領(lǐng)可持續(xù)城市的亞運(yùn)村???尺度適宜的街區(qū)提供多樣復(fù)合的城市及生活功能；多層級活躍的開放空間實(shí)現(xiàn)人與自然的緊密連接；傳統(tǒng)當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ熬坝^實(shí)現(xiàn)文化認(rèn)同與連接。?作為亞運(yùn)遺產(chǎn)及城市地標(biāo)，成為擁江發(fā)展的原點(diǎn)和引領(lǐng)；??打造國際化綠色與信息集成的示范區(qū)；建立高品質(zhì)生活社區(qū)，承載城市的片斷與記憶。（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建亞運(yùn)村未來社區(qū)“三化、九場景”實(shí)施方案九大場景未來社區(qū)建筑載體未來鄰里場景未來教育場景未來健康場景未來創(chuàng)業(yè)場景未來建筑場景未來交通場景未來低碳場景未來服務(wù)場景未來治理場景鄰里中心、開放的街巷空間、數(shù)字化鄰里服務(wù)平臺(tái)社區(qū)文化中心、青少年活動(dòng)中心、音樂廳、博物館、幼兒園、中小學(xué)校社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、數(shù)字化衛(wèi)生服務(wù)平臺(tái)、室內(nèi)外健身場館、適老住宅共享的雙創(chuàng)辦公空間，CIM創(chuàng)業(yè)者服務(wù)中心功能模塊、人才公寓裝配式建筑、CIM數(shù)字化建設(shè)應(yīng)用平臺(tái)地鐵交通、小街區(qū)、密路網(wǎng)、智慧共享停車運(yùn)營平臺(tái)、社區(qū)物流用房光伏建筑一體化、集中供暖供冷、充電樁、海綿城市、智慧能源服務(wù)平臺(tái)智慧物業(yè)運(yùn)營平臺(tái)、社區(qū)應(yīng)急與安全防護(hù)、社區(qū)商業(yè)服務(wù)供給數(shù)字化黨建平臺(tái)、數(shù)字化管理平臺(tái)、社區(qū)治理機(jī)制01.未來鄰里場景

·實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建——

突出社區(qū)特色文化公園的定位屬性，以多樣性、包容性、差異性的

特色鄰里文化，創(chuàng)建未來社區(qū)的舒適、舒心、舒服的“心靈家園”。

鄰里特色文化的創(chuàng)建：打造鄰里開放共享的空間：

傳承歷史文化：以社區(qū)特色文化主題建設(shè)社區(qū)文化設(shè)施；構(gòu)建分區(qū)分點(diǎn)的社區(qū)文化標(biāo)志建筑物。亞運(yùn)村內(nèi)打造江南院子、杭州園林，并以現(xiàn)代的語境體現(xiàn)，引入社區(qū)新文化。設(shè)置“平臺(tái)+管家”管理單元；建設(shè)開放社區(qū)空間組織，以住宅小組團(tuán)為封閉式管理空間單元，外圍的空間皆為開放空間。青少年活動(dòng)中心小組團(tuán)單元開放空間封閉式管理空間單元媒體村鄰里中心商業(yè)服務(wù)中心TOD上蓋物業(yè)平臺(tái)化管理01.未來鄰里場景

·實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建——

突出社區(qū)特色文化公園的定位屬性，以多樣性、包容性、差異性的

特色鄰里文化，創(chuàng)創(chuàng)建未來社區(qū)的舒適、舒心、舒服的“心靈家園”。

創(chuàng)建鄰里互助生活：建立開放與共享的社區(qū)公共空間和設(shè)施，打造社區(qū)級“鄰里中心”

；“家門口5分鐘生活圈”的創(chuàng)建；創(chuàng)新開放和共享方式，建立多層級、多形式的鄰里服務(wù)與交往空間，以多主體參與建設(shè)共享生活體系，滿足不同居民的生活需求

。運(yùn)動(dòng)員村·開放共享設(shè)施空間滿足不同生活需求

建立“人人貢獻(xiàn)”積分及交換機(jī)制，明確積分類型（貢獻(xiàn)積分、聲望積分等），構(gòu)建服務(wù)換積分、積分換服務(wù)的激勵(lì)機(jī)制；制定鄰里公約

，建立鄰里社群社團(tuán)組織；居民主動(dòng)參與鄰里活動(dòng)；居民互助資源共享。資源共享、互惠互助的鄰里機(jī)制開放的社區(qū)鄰里空間02.未來教育場景

·實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建——亞運(yùn)村未來社區(qū)發(fā)揮對學(xué)校教育的補(bǔ)位作用，激發(fā)社區(qū)孵化、整合、傳遞、運(yùn)作教育資源的功能，是未來社區(qū)成為知識(shí)流動(dòng)智能共享的終身學(xué)習(xí)平臺(tái)

。

幸福學(xué)堂全齡覆蓋?

三村內(nèi)均配置功能復(fù)合型社區(qū)幸福學(xué)堂，提供滿足全齡段學(xué)習(xí)活動(dòng)場所，步行距離在500米內(nèi)，建筑規(guī)模500平方米。?

建立分時(shí)段課程設(shè)計(jì)制度，以及提升活躍度、參與度的運(yùn)營機(jī)制，并與社區(qū)外學(xué)校教育的銜接

。鄰里中心幸福學(xué)堂博物館?

依托智慧平臺(tái)，系統(tǒng)提供社區(qū)周邊博物館、音樂廳、文體館等場館資社區(qū)體育中心源，形成社區(qū)15分鐘學(xué)習(xí)地圖。?

建立社區(qū)與興趣培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作機(jī)制；建立項(xiàng)目制跨齡互動(dòng)機(jī)制，組織社區(qū)內(nèi)全齡段人群按照喜好參與運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)、公益幫扶等各類活動(dòng)。音樂廳社區(qū)文化中心幸福學(xué)堂青少年活動(dòng)中心教育場所02.未來教育場景

·實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建——亞運(yùn)村未來社區(qū)發(fā)揮對學(xué)校教育的補(bǔ)位作用，激發(fā)社區(qū)孵化、整合、傳遞、運(yùn)作教育資源的功能，是未來社區(qū)成為知識(shí)流動(dòng)智能共享的終身學(xué)習(xí)平臺(tái)

。

3歲以下托育全覆蓋?

配置3歲以下養(yǎng)育托管點(diǎn)，步行距離300米內(nèi)，在鄰里中心配置360平方米以上的規(guī)模，設(shè)施完備，安防監(jiān)控設(shè)備

全覆蓋；開展專業(yè)托育員實(shí)名認(rèn)證、持證上崗制度

。?

通過“公建民營”、幼托一體等方式，引入公益性、高端性等多層次托育機(jī)構(gòu)。0-3歲托幼中心

知識(shí)在身邊18班幼兒園托幼中心18班小學(xué)幼兒園?

亞運(yùn)村打造“知識(shí)在身邊”數(shù)字化學(xué)習(xí)平臺(tái)，整合社區(qū)“能人資源”，分類設(shè)置生活技能類、興趣培訓(xùn)類、專業(yè)

技能類等社區(qū)達(dá)人資源庫；構(gòu)建學(xué)習(xí)積分、授課積分、知識(shí)付費(fèi)等共享學(xué)習(xí)機(jī)制

，引進(jìn)實(shí)體書屋進(jìn)社區(qū)。小學(xué)托幼中心6班幼兒園托幼中心幼兒園30班小學(xué)0-3歲托幼中心+18班幼兒園03.未來健康場景

·

實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建建立智慧健康管理：

建設(shè)運(yùn)動(dòng)健身場所：?

亞運(yùn)村在國際區(qū)建設(shè)體育中心,15分鐘步行生活圈內(nèi)配置健身場館、球類場地等場所設(shè)施；5分鐘步行生活圈配置室內(nèi)、室外健身點(diǎn)

。?

配置成網(wǎng)成環(huán)的慢跑綠道，納入城市綠道網(wǎng)絡(luò)體系；配置智能健身綠道、共享健身倉、虛擬健身設(shè)備、全息互動(dòng)系統(tǒng)等智慧運(yùn)動(dòng)設(shè)施；建立各類運(yùn)動(dòng)社群組織；建立運(yùn)動(dòng)積分等創(chuàng)新機(jī)制

。?亞運(yùn)村建立社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的健康評估、健康管理、健康教育等服務(wù)功能；?居民電子健康檔案建檔全覆蓋，居民電子健康卡全覆蓋，家庭醫(yī)生簽約服務(wù)機(jī)制健全；?

提供保健、養(yǎng)生知識(shí)普及服務(wù)

，創(chuàng)立社區(qū)健康管理O2O模式，衛(wèi)生服務(wù)站、健康驛站等醫(yī)療檢測設(shè)備與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心數(shù)據(jù)互聯(lián)。國際區(qū)全民健身中心家庭醫(yī)生簽約醫(yī)療設(shè)備數(shù)據(jù)互聯(lián)社區(qū)健康管理全民健身中心國際區(qū)全民健身中心社區(qū)道路設(shè)置慢跑綠道營造室外健身點(diǎn)03.未來健康場景

·實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建

提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)：?

在亞運(yùn)村社區(qū)鄰里中心、全民體育中心設(shè)置15分鐘步行生活圈內(nèi)的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，10分鐘步行生活圈內(nèi)配置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；?

建立名醫(yī)名院“零距離”服務(wù)機(jī)制，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與三級醫(yī)院合作合營，提供遠(yuǎn)程診療、雙向轉(zhuǎn)診等服務(wù)

；引入社會(huì)辦診所、智能醫(yī)務(wù)室、心理咨詢工作室等，滿足多元化健康服務(wù)需求。適老化住宅居家養(yǎng)老服務(wù)中心多種養(yǎng)老服務(wù)1

鄰里中心

社區(qū)養(yǎng)老助殘?

配建適老化住宅（殘障人士可使用、可適應(yīng)）；?

10分鐘步行生活圈內(nèi)配置居家養(yǎng)老服務(wù)中心、嵌入式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等設(shè)施，提供助餐、助行、日托、全托、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、居家上門等綜合服務(wù)；2

全民體育中心433

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站414

居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心244?

依托社區(qū)鄰里中心等平臺(tái)，提供老年課程、興趣社團(tuán)、志愿者14等各類活動(dòng)；1?

對社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)給予租金減免、稅費(fèi)優(yōu)惠、水電氣熱價(jià)格優(yōu)惠等政策支持

。提供遠(yuǎn)程看護(hù)等緊急支援服務(wù)；?

“網(wǎng)約護(hù)理”、“跨代合租”、“養(yǎng)老幼托結(jié)合”等模式；引入社會(huì)公益組織，提供多元化居家養(yǎng)老服務(wù)

。04.未來創(chuàng)業(yè)場景

·實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建——

賽后亞運(yùn)村社區(qū)，以順應(yīng)未來生活與就業(yè)融合的新趨勢，構(gòu)建“大眾創(chuàng)新”的未來創(chuàng)業(yè)場景。

建立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間：亞運(yùn)村賽時(shí)的三村，在賽后均設(shè)置社區(qū)300-400平方米雙創(chuàng)空間，并按照未來“創(chuàng)客廳”的理念打造，提供彈性共享的辦公空間和路演大廳，提供優(yōu)質(zhì)多用途的服務(wù)空間。在官員村和運(yùn)動(dòng)員村二號地塊的辦公，建筑中開辟低租金的雙創(chuàng)辦公空間。

打造創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)及平臺(tái)：采用CIM平臺(tái)搭建創(chuàng)業(yè)者服務(wù)中心的功能模塊，提供全方位的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)咨詢服務(wù)，建立社區(qū)創(chuàng)客學(xué)堂，推送創(chuàng)業(yè)政策信息。全方位的創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)打造“創(chuàng)客廳”亞運(yùn)村賽后創(chuàng)建雙創(chuàng)辦公空間04.未來創(chuàng)業(yè)場景

·實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建——

賽后亞運(yùn)村社區(qū)，以順應(yīng)未來生活與就業(yè)融合的新趨勢，構(gòu)建“大眾創(chuàng)新”的未來創(chuàng)業(yè)場景。

建立人才落戶機(jī)制：

以“未來創(chuàng)客廳”觸媒大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：通過人才落戶機(jī)制，在賽后媒體村建立住房“定對象，適當(dāng)限價(jià)格”的特色人才落戶機(jī)制，配建約30萬平方米人才公寓，營造吸引高端人才入戶的良好環(huán)境。“小成本大創(chuàng)業(yè)”實(shí)現(xiàn)全要素共享，通過空間資源共享提高使用效率，降低創(chuàng)業(yè)成本，引導(dǎo)入“共享辦公+共享服務(wù)+人才公寓”三大功能結(jié)合空間模式。人才落戶機(jī)制媒體村人才公寓技術(shù)官員村“共享辦公+共享服務(wù)”“未來創(chuàng)客廳”街區(qū)05.未來建筑場景

·實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建——

亞運(yùn)村以空間集約與復(fù)合功能集成，打造“藝術(shù)與風(fēng)貌”交融的未來建筑場景。

亞運(yùn)村空間集約開發(fā)：以TOD空間集約化模式，實(shí)施功能混合、地上地下綜合利用、功能復(fù)合、疏密有致的規(guī)劃布局，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)設(shè)施與公交站點(diǎn)的無縫銜接。

積極創(chuàng)建社區(qū)建筑公共空間：建設(shè)綜合型社區(qū)鄰里中心，分散配置便民性街坊的共享空間，居住建筑底層架空開放的方式營造，多樣化的活力共享空間。

打造立體多層次的復(fù)合綠化系統(tǒng)：采用地面平臺(tái)與屋頂垂直綠化相結(jié)合的方式，打造立體多層次的復(fù)合綠化系統(tǒng)。TOD空間集約化模式多樣化的活力共享空間分區(qū)設(shè)置鄰里中心立體多層次的復(fù)合綠化系統(tǒng)技術(shù)官員村街區(qū)05.未來建筑場景

·實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建——

亞運(yùn)村以空間集約與復(fù)合功能集成，打造“藝術(shù)與風(fēng)貌”交融的未來建筑場景。

營造有特色的建筑風(fēng)貌：?

基于中國傳統(tǒng)文化，以江南院子、園林空間營造杭州地域特色；?

體現(xiàn)“風(fēng)貌與藝術(shù)交融”的時(shí)代特征。社區(qū)鄰里中心亞運(yùn)之門露天劇場運(yùn)動(dòng)員村一號地塊組團(tuán)入口運(yùn)動(dòng)員村一號地塊組團(tuán)入口庭院05.未來建筑場景

·實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建——

亞運(yùn)村以空間集約與復(fù)合功能集成，打造“藝術(shù)與風(fēng)貌”交融的未來建筑場景。直飲水系統(tǒng)外維護(hù)結(jié)構(gòu)一體化地源熱泵系統(tǒng)垃圾處理系統(tǒng)全置換新風(fēng)系統(tǒng)光環(huán)境舒適性系統(tǒng)

建立CIM數(shù)字化建設(shè)應(yīng)用平臺(tái)：建立統(tǒng)一的社區(qū)數(shù)字化信息平臺(tái)，在全生命周期的規(guī)劃建設(shè)管理與未來場景的服務(wù)應(yīng)用，并預(yù)留接口，拓展發(fā)展連片開發(fā)的周邊區(qū)域。設(shè)備管線集成全置換新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)熱環(huán)境舒適性系統(tǒng)

實(shí)現(xiàn)裝配式建筑與裝修的一體化：社區(qū)使用綠色建材和新型環(huán)保材料建造，并且實(shí)施建筑裝修一體化。按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與LEED綠色建筑認(rèn)證指標(biāo)營建。采用20%的裝配化率預(yù)制結(jié)構(gòu)體系（除了運(yùn)二地塊）。社區(qū)建筑及環(huán)境，采用再生能源利用系統(tǒng)、海綿社區(qū)建設(shè)技術(shù)以及智慧化生活系統(tǒng)等科技集成系統(tǒng)。06.未來交通場景

·實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建——亞運(yùn)村國際未來社區(qū)以差異化、多樣化、全過程，構(gòu)建“5、10、30分鐘出行圈”未來交通場景

交通出行?

“以人為本”，突出“穩(wěn)靜化”特征，營造慢行交通生活圈，公交站點(diǎn)均按500米的服務(wù)半徑布點(diǎn)，軌道站點(diǎn)服務(wù)半徑800米，實(shí)現(xiàn)10分鐘內(nèi)的步程。?

社區(qū)內(nèi)部街道路網(wǎng)以“小街區(qū)、密路網(wǎng)”街道空間形態(tài)。?

社區(qū)路網(wǎng)全支路的通順可達(dá)，街區(qū)的路口間距150-300米，街道布設(shè)路測傳感器，預(yù)留智能網(wǎng)聯(lián)汽車應(yīng)用接口。軌道站點(diǎn)服務(wù)半徑800m軌道站點(diǎn)服務(wù)半徑800m軌道站點(diǎn)服務(wù)半徑800m

供能保障與接口預(yù)留?

優(yōu)化停車供能保障與接口，預(yù)留高比例的充電設(shè)施安裝條件。公交站點(diǎn)服務(wù)半徑500m預(yù)留地鐵站

物流配送服務(wù)?

劃定預(yù)留社區(qū)物流用房場地；以樓幢為單位配建智能快遞柜等智能終端設(shè)備與地下物流配送系統(tǒng)；引入快件物流、餐飲配送、垃圾回收等智慧物流集成服務(wù)平臺(tái)，提供30分鐘“社區(qū)-家庭”配送服務(wù)；并實(shí)施物聯(lián)網(wǎng)追溯全過程物流配送安全管控。智慧物流06.未來交通場景

·實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建——亞運(yùn)村國際未來社區(qū)以差異化、多樣化、全過程，構(gòu)建“5、10、30分鐘出行圈”未來交通場景

智慧共享停車社區(qū)慢行交通?

社區(qū)TOD對外交通銜接，慢行主出入口與公交站點(diǎn)的無縫銜接。?

智能化的共享停車系統(tǒng)提供車位管理、停車引導(dǎo)等功能；利用辦公商業(yè)與居住的錯(cuò)時(shí)停車方式提高利用率；各村的公共泊車位平均比例30%，建立公共停車機(jī)制。?

“人車分流”社區(qū)交通管控，實(shí)行單向交通、轉(zhuǎn)向限制等交通微循環(huán)組織模式；實(shí)行社區(qū)機(jī)非交通物理硬隔離，設(shè)置路口信號成片聯(lián)控。通過空中天橋、地下通道連接各區(qū)塊。?

重點(diǎn)路口、路段實(shí)行機(jī)非交通流線封閉隔離；劃定共享電單車、共享單車停放點(diǎn)；引入電單車智能充電運(yùn)營服務(wù)。?

引入社區(qū)第三方共享停車運(yùn)營平臺(tái)，提供社區(qū)5分鐘一鍵取停車APP服務(wù)；應(yīng)用AGV（自動(dòng)停車導(dǎo)引設(shè)備）、機(jī)械立體停車庫等智慧停車設(shè)施。SITE07.未來低碳場景

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實(shí)施方案（二）亞運(yùn)村如何完善，并實(shí)現(xiàn)“未來社區(qū)”的創(chuàng)建

社區(qū)建設(shè)推進(jìn)數(shù)字化技術(shù)與能源技術(shù)深度融合，建設(shè)社區(qū)綜合能源系統(tǒng)和分類分級循環(huán)系統(tǒng)，引進(jìn)綜合能源服務(wù)商，搭建綜合能源智慧服務(wù)平臺(tái)。

打造多能協(xié)同低碳能源體系，構(gòu)建社區(qū)綜合能源系統(tǒng)；進(jìn)行互利共贏能源供給模式改革，引入綜合能源資源服務(wù)商；搭建智慧集成的管理及服務(wù)平臺(tái)