某總承包工程施工設(shè)計方案(含地下室)

一、施工組織設(shè)計或施工方案目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、編制說明及編制依據(jù) 4一、編制說明 4二、編制依據(jù) 4二、工程概況及特點分析 6一、總述 6二、現(xiàn)場概況 6三、本次投標(biāo)的施工目標(biāo) 7四、招標(biāo)工程概況 8五、本工程的重點及難點 10六、工程技術(shù)要求 22三、項目組織管理機構(gòu) 48一、項目經(jīng)理及主要管理人員（詳細到施工員）簡介 48二、以上人員相應(yīng)資質(zhì)的復(fù)印件 54三、管理機構(gòu)職責(zé)劃分 70四、總平面布置 75一、施工現(xiàn)場平面布置及說明 75二、施工臨時用水、用電 77五、施工進度計劃及勞動力安排 78一、施工段劃分及施工程序 78二、總工期及進度計劃安排（在招標(biāo)單位要求的基礎(chǔ)上編排） 80三、工期保證措施 81四、分包計劃安排、甲指分包配合方案 86五、勞動力計劃（含勞務(wù)合作方式、勞務(wù)來源、施工高峰期間勞務(wù)保證措施） 88六、施工機械設(shè)備 91七、工程施工方案及技術(shù)措施要求（包括主要采用新技術(shù)、新工藝的說明） 94一、主要采用新技術(shù)、新工藝的說明 94二、測量工程 97三、基礎(chǔ)施工 98四、承臺、基礎(chǔ)梁施工 103五、地下室底板施工 105六、地下室墻柱 107七、地下室頂板 110八、地下室后澆帶施工 114九、地下室防水 115十、回填土施工 116十一、上部主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程 117十二、上部模板工程 124十三、上部主體結(jié)構(gòu)混凝土工程 129十四、高支撐模板施工 131十五、砌體工程 134十六、腳手架工程 135十七、裝修工程 140十八、屋面及防水工程簡介 157十九、給排水安裝工程施工 164二十、電氣安裝工程 170二十一、室外雨污水管網(wǎng)工程 175八、質(zhì)量目標(biāo)及保證措施 178一、防裂、防滲漏及防水措施 178二、防止質(zhì)量通病的措施 184三、保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施 188九、安全文明目標(biāo)及保證措施 1922一、確保安全施工之技術(shù)組織措施 192二、確保文明施工之技術(shù)組織措施 196十、施工措施 202一、相關(guān)單位協(xié)調(diào)配合措施 202二、雨季施工及臺風(fēng)、炎熱等氣候條件下施工措施（含施工期間水土保持防治措施、施工噪音控制措施） 206三、成品、半成品保護措施 213四、懸挑外架專項方案（考慮室外管線提前施工） 214五、創(chuàng)建省級安全文明工地方案 220十一、售后服務(wù)承諾 2288十二、主要材料的采購、運輸、使用的計劃 230十三、應(yīng)對關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)的技術(shù)措施 234一、冬、雨季施工技術(shù)措施 234二、減少噪音、降低環(huán)境污染的技術(shù)措施 239三、地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護加固措施 240

一、編制說明及編制依據(jù)一、編制說明本工程施工組織設(shè)計是根據(jù)工程招標(biāo)文件、圖紙、國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程、漳州市有關(guān)文件和類似工程的施工經(jīng)驗，以相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為指南進行編制的。闡明了我公司對該工程的施工組織、總體部署、主要施工方法的原則作法以及安全、質(zhì)量、工期控制目標(biāo)和保證措施。我公司按照技術(shù)管理規(guī)定，再進行設(shè)計交底和圖紙會審，在充分理解設(shè)計意圖的前提下，根據(jù)本施工組織設(shè)計確定的原則進行深化、細化，制定單位工程施工組織設(shè)計及分部分項工程的施工方案(作業(yè)指導(dǎo)書)作為指導(dǎo)施工、規(guī)范施工行為的技術(shù)文件。二、編制依據(jù)（一）、編制依據(jù)1、xxxx（花園洋房部分）和xxxx(高層和別墅部分)施工圖紙。2、國家和行業(yè)現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；漳州市關(guān)于建筑施工管理等方面的有關(guān)規(guī)定；“質(zhì)量管理條例”與強制性條文“房屋建筑”部份。3、我公司工程技術(shù)管理及機械設(shè)備情況。（二）、編制原則1、本施工組織設(shè)計立足高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，合理安排施工順序，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，加快施工進度。2、優(yōu)化施工機械組合，選派具有豐富施工經(jīng)驗的管理人員及操作工人投入本工程的管理和施工作業(yè)，確保創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實現(xiàn)。3、采取合理的施工組織方法，使工程項目的施工保持連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進行。4、采用先進的施工技術(shù)和工藝技能，以保證工程質(zhì)量和施工安全，加快工程進度，降低造價。（三）、本工程采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)設(shè)計文件要求，本招標(biāo)工程項目的材料、設(shè)備、施工必須達到與本工程有關(guān)的下列現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：《工程測量規(guī)范》GB50026-93《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92《砌體工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范》GB50203-2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》JGJ18-2003《鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T27-2001《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ55-2000《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ98-2000《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-97《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001《建設(shè)工程施工項目管理規(guī)范》GB/T50326-2001《建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50375-2006）以及其他符合現(xiàn)行國家、地方相關(guān)規(guī)范（同類條款以較嚴(yán)格為準(zhǔn)）等。如上述標(biāo)準(zhǔn)在施行時有更新的標(biāo)準(zhǔn)，則以最新的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，各標(biāo)準(zhǔn)要求之間有出入則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。二、工程概況及特點分析一、總述xx是由漳州招商房地產(chǎn)有限公司投資，由xxxx（花園洋房部分）和xxxx(高層和別墅部分)設(shè)計。xx工程位于漳州招商局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)二區(qū)；工期不超過580日歷天，質(zhì)量等級市優(yōu)。本次招標(biāo)范圍包括：包括26#-38#樓別墅和1#-8#樓花園洋房及地下室建安工程、高層T1-T3及T1-T5的地下室建安工程、室外總平的雨水、污水排放系統(tǒng)施工。為此，我公司承諾，若有幸中標(biāo)，將集中我公司最優(yōu)秀的管理人才，發(fā)揮我公司在公建項目施工中豐富的施工經(jīng)驗，采用最先進的總承包管理模式，運用最先進、安全、科學(xué)的施工技術(shù)，圓滿地完成我們制訂的工程目標(biāo)。本《施工組織設(shè)計》依照“xx工程”招標(biāo)文件的要求，分別對工程質(zhì)量的技術(shù)組織確保措施，安全生產(chǎn)的技術(shù)組織確保措施，文明施工的技術(shù)組織確保措施，工期的技術(shù)組織確保措施，施工進度，工程投入的主要施工機械設(shè)備情況描述及進場計劃，總平面等方面了詳盡的安排和部署，在內(nèi)容上分為土建工程、水電工程、裝修工程、安裝單位等各個部分進行編制。在工程進入實施階段時，我們將根據(jù)更具體的資料及業(yè)主的要求對本施工組織設(shè)計進行進一步細化補充，對擬采取的施工對策、各種措施做進一步的分析比較，力求使本施工組織設(shè)計更具科學(xué)性、針對性、先進性、可操作性。二、現(xiàn)場概況本工程xx工程由別墅部分、花園洋房部分、高層部分組成，總建筑面積約179500平方米，其中地下室面積約35000平方米，地上建筑面積約144500平方米；其中別墅部分包括26#-38#樓，花園洋房部分包括1#-8#樓，高層部分包括地下室和T1、T2、T3（T1、T2、T3由T1a、T1b、T1c、T2a、T2b、T3a、T3b、T3c共8棟高層組成）。（1）別墅部分：包括26#-38#樓，總建筑面積12800.75平方米（其中地下面積：2592.77平方米，地上面積10207.98平方米），地下一層，地上三層；其中26、27、31、32、36～38#樓各幢地下建筑面積均為198.24平方米、地上均為802.29平方米，28#、29#、33~35#樓地下建筑面積均為216.14平方米、地上均為832.4平方米，30#樓地下建筑面積124.39平方米，地上429.95平方米；均采用筏板基礎(chǔ)，建筑高度11.2米（2）花園洋房部分：包括地下室和1#、2#、3#、4#、5(1)#、5(2)#、6#、7#、8#樓，總建筑面積29483.94平方米（其中地下室建筑面積7769.34平方米、地下一層，地上建筑面積21714.6平方米）；1#樓建筑面積1231.69平方米，地上三層框剪結(jié)構(gòu)；2#樓建筑面積1231.72平方米，地上三層框剪結(jié)構(gòu)；3#樓建筑面積2894.44平方米，地上五至六層框剪結(jié)構(gòu)；4#樓建筑面積3431.88平方米，地上六至八層框剪結(jié)構(gòu)；5(1)#樓建筑面積896.87平方米，地上三層框剪結(jié)構(gòu)；5(2)#樓建筑面積3403.86平方米，地上五至八層框剪結(jié)構(gòu)；6#樓建筑面積3890.69平方米，地上六至八層框剪結(jié)構(gòu)；7#樓建筑面積765.45平方米，地上三層框剪結(jié)構(gòu)；8#樓建筑面積3967.99平方米,地上六至八層框剪結(jié)構(gòu)；均采用筏板基礎(chǔ)，建筑高度27米。（3）高層部分：包括地下室和T1、T2、T3（T1、T2、T3由T1a、T1b、T1c、T2a、T2b、T3a、T3b、T3c樓），總建筑面積137557.34平方米（其中地下室建筑面積26109.32平方米、地下一層，地上建筑面積111448.02平方米）；T1a建筑面積10393.45平方米，地上二十七層框剪結(jié)構(gòu)；T1b建筑面積13708.6平方米，地上三十一層框剪結(jié)構(gòu)；T1c建筑面積18752.18平方米，地上三十三層框剪結(jié)構(gòu)；T2a建筑面積13126.86平方米，地上三十三層框剪結(jié)構(gòu)；T2b建筑面積13099.76平方米，地上二十九層框剪結(jié)構(gòu)；T3a建筑面積10393.45平方米，地上二十七層框剪結(jié)構(gòu)；T3b建筑面積13487.85平方米，地上三十一層框剪結(jié)構(gòu)；T3c建筑面積18485.97平方米，地上三十三層框剪結(jié)構(gòu)；均采用人工挖孔樁及沖孔灌注樁基礎(chǔ)（均已完工），建筑高度99米。三、本次投標(biāo)的施工目標(biāo)一、質(zhì)量目標(biāo)我們將按照創(chuàng)優(yōu)良工程的管理模式，嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量管理體系組織施工，成立過硬的項目經(jīng)理部。我公司將本工程列為重點工程，全面履行施工合同及對甲方的承諾，確保工程質(zhì)量市優(yōu)。二、工期目標(biāo)確保在580日歷天的工期內(nèi)完成合同范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容，并滿足合同文件要求，確保各關(guān)鍵節(jié)點在規(guī)定工期內(nèi)完成。在保證施工總計劃的前提下，我們科學(xué)合理安排年度、月度計劃和周計劃，提供充足的物資、設(shè)備保證，與建設(shè)單位、設(shè)計、監(jiān)理等有關(guān)單位密切配合，在保證質(zhì)量的前提下實現(xiàn)這個較定額工期提前的竣工目標(biāo)。施工總進度控制詳見附錄之“施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖”。三、安全文明目標(biāo)安全目標(biāo)：無重大傷亡事故、零死亡事故。文明施工：獲得省級文明工地。四、招標(biāo)工程概況一、建筑概況表本次施工室內(nèi)只做到水泥砂漿層，面層二次裝修施工。序號項目內(nèi)容招標(biāo)范圍包括二次土方開挖、墊層、筏板基礎(chǔ)、承臺、基礎(chǔ)梁、地下室結(jié)構(gòu)、上部主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程、安裝工程及室外管網(wǎng)工程施工。不在本次招標(biāo)范圍包括樁基、施工圍墻、地下室土方開挖、分戶水表及室外總平工程中的小區(qū)市政給水管道、自動噴淋、防排煙系統(tǒng)、消火栓和消防報警系統(tǒng)、燃氣管道、電梯、綠化工程、景觀工程、有線電視、智能化系統(tǒng)、小區(qū)及地下車庫標(biāo)識系統(tǒng)、樣板房、涂料工程、鋁合金門窗及百頁、電梯前廳及大堂二次裝修、信報箱、發(fā)電機、高低壓設(shè)備、電表等。功能布局別墅部分：13棟多層住宅組成,住宅總戶數(shù)為42戶?；▓@洋房部分:8棟多層住宅。高層部分:地下一層為普通的地下車庫工程，地上由5棟高層住宅組成，住宅總戶數(shù)為1194戶。室外管網(wǎng)工程主要包括室外雨污水工程，采用UPVC雙壁波紋管安裝、檢查井砌筑。墻、柱工程裝飾內(nèi)墻面裝飾：地下室主要采用水泥砂漿抹灰、耐水膩子、涂料，上部主要采用水泥砂漿、平涂白色內(nèi)墻涂料、防水采用高分子防水涂料。外墻面裝飾：地下室主要采用粘結(jié)文化石、釘(掛)鋼絲網(wǎng)，上部主要采用粘結(jié)文化石、涂料。門窗主要包括防火門、防火窗、防火卷簾門、入戶門安裝。樓地面地下室主要采用水泥砂漿、防滑通體磚、滲透反應(yīng)型混凝土密封固化劑，上部主要采用水泥砂漿、防滑通體磚、防靜電地板、防水采用高分子防水涂料。屋面及防水防水材料采用三元乙丙橡膠卷材、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，保溫采用40厚泡沫砼找坡保溫層，面層采用細石防水混凝土、防滑地磚、西班牙筒瓦。天棚地下室主要采用泥砂漿、耐水膩子、防霉白色乳膠漆，上部主要采用水泥砂漿、膩子。地下室防水地下室砼墻外側(cè)、底板均采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料；頂板采用SBS改瀝青耐根穿刺卷材、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。砌筑工程別墅部分除特殊注明外，外墻及分戶墻、單元及樓梯間分隔墻均為180mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，地下室內(nèi)墻為180mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，并砌至梁底或板底；住宅戶內(nèi)分隔墻為100mm或180mm（詳見圖紙）厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊；花園洋房部分除特殊注明外，外墻及分戶墻、單元及樓梯間分隔墻均為200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，地下室內(nèi)墻為200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊；并砌至梁底或板底，住宅戶內(nèi)分隔墻為100mm或200mm（詳見圖紙）厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，隔墻耐火極限均大于1小時；高層部分除特殊注明外，外墻及分戶墻、單元及樓梯間分隔墻均為200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，地下室內(nèi)墻為200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊；并砌至梁底或板底；住宅戶內(nèi)分隔墻為為100mm或200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊。墻體強度：抗壓強度A5.0M5專用砂漿砌筑。二、結(jié)構(gòu)概況序號項目內(nèi)容結(jié)構(gòu)類型地下室為剪力墻結(jié)構(gòu)，別墅部分上部為混凝土框架結(jié)構(gòu)，花園洋房部分混凝土框剪結(jié)構(gòu)，高層部分上部為剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)：別墅部分、花園洋房部分基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，高層部分均采用人工挖孔樁及沖孔灌注樁基礎(chǔ)（均已完工）。混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑安全等級為二級，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度0.15g，設(shè)計地震分組：第一組；場地類別：II類；特征周期Tg＝0.35s。地下室框架抗震等級為二級,剪力墻抗震等級為二級；地上部分框架抗震等級為二級,剪力墻抗震等級為二級?；炷翉姸鹊燃壍叵率遥撼信_、底板、底板梁(DL)、防水板、車道外墻、地下室外墻、地下室內(nèi)墻、純地下室框架柱、剪力墻混凝土等級均為C30，地下室外墻,車道外墻,底板,底板梁和采用密實抗?jié)B防水混凝土,抗?jié)B等級為S8。上述密實抗?jié)B防水混凝土中宜摻入防裂型外加防水劑。上部結(jié)構(gòu)：混凝土等級：C25～C50。素混凝土墊層混凝土等級C15。三、安裝工程序號項目內(nèi)容地下室包括強電部分、弱電系統(tǒng)、加壓排水、防雷系統(tǒng)、生活泵房安裝；上部強電部分、防雷系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給水工程、污水工程、雨水工程、電信系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、冷凝水工程安裝。五、本工程的重點及難點一、施工技術(shù)的重點、難點分析因為本工程建筑面積大、工期緊、質(zhì)量要求高、施工難度相對較大，所以在施工過程中主要把工程的管理、測量、混凝土結(jié)構(gòu)防水及其它裝飾、安裝質(zhì)量通病的預(yù)防做為本工程的施工重點及難點。具體所采取的措施如下：二、針對施工重點、難點采取的解決方案一、管理上的對策1、領(lǐng)導(dǎo)重視將此工程列為我公司的重點工程項目，并指定公司一名副總經(jīng)理兼抓本工程的施工管理及協(xié)調(diào)工作，并調(diào)動公司內(nèi)的“人、材、物”，對本工程全力支持，以確保高速、優(yōu)質(zhì)、安全、文明施工，保證按合同工期完工或提前完工。2、組建高素質(zhì)的項目管理班子選派到本工程的項目經(jīng)理、主要施工技術(shù)人員、管理人員都是參加過我公司創(chuàng)建多項優(yōu)良樣板工程項目的施工技術(shù)骨干，有豐富的施工管理經(jīng)驗，為本工程確保工程質(zhì)量一次驗收合格，并爭創(chuàng)漳州市市優(yōu)工程提供了強有力的組織保證。3、選用高素質(zhì)的施工作業(yè)隊伍建筑施工是一項對作業(yè)人員操作工藝熟練程度要求較高的工作，工程質(zhì)量達標(biāo)與施工人員專業(yè)技能素質(zhì)有密切關(guān)系。我公司將從多方面精選施工人員，確保為該工程建立一支專業(yè)技能強、能打硬仗的施工作業(yè)隊伍。4、強化質(zhì)量管理根據(jù)本工程的特點、施工難點，在開工前制定詳細的施工組織設(shè)計和細化的施工方案，制定確保合格的質(zhì)量目標(biāo)計劃及質(zhì)量保證措施，設(shè)立質(zhì)量管理小組對工程質(zhì)量實行全面監(jiān)控，一切從“細節(jié)”抓起，從主體結(jié)構(gòu)工程的觀感、垂直度到平面尺寸控制、沉降位移觀測以及各項技術(shù)資料均符合設(shè)計和規(guī)范要求。加強施工質(zhì)量的監(jiān)控，有目的有預(yù)見地采取措施，防止施工中的一切質(zhì)量問題產(chǎn)生，以“質(zhì)量一步到位”的工作態(tài)度來保證我們的工程質(zhì)量。5、加強技術(shù)管理我司經(jīng)過長期積累的技術(shù)管理經(jīng)驗，已建立一整套技術(shù)管理制度和措施，作為指導(dǎo)性文件指導(dǎo)施工，在施工中全面推行樣板層、樣板間、樣板墻，通過樣板制度的實施，控制各工序、各工種的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化作業(yè)，開展全面的QC活動，確保工程有條不紊，科學(xué)組織施工。6、加強施工管理加強施工管理，搞好工程各專業(yè)施工工種的配合協(xié)調(diào)，我司將充分發(fā)揮協(xié)調(diào)管理的經(jīng)驗和能力，確保工程管理落實到每一專業(yè)每一環(huán)節(jié)，一切從工程質(zhì)量的提高出發(fā)，通過嚴(yán)密完善的公司質(zhì)量管理體系，工程質(zhì)量確保一次驗收市優(yōu)，并爭創(chuàng)省級文明工地。7、加強材料管理材料的質(zhì)量對工程的質(zhì)量有重要的影響。本工程我司將在材料管理上，從分供應(yīng)商的選擇到材料的進場驗收、保管、發(fā)放和使用等各環(huán)節(jié)，都將建立一套嚴(yán)密的管理制度，使投放到工程上的各種材料始終處于有效的管理之中。8、加強資料管理為確保本工程資料的及時性、真實性和完整性，我司將強化項目的資料管理，將對技術(shù)資料管理做到與工程建設(shè)三同步（基礎(chǔ)、主體、竣工），設(shè)專人專職負責(zé)整個工程資料的收集、整理和歸檔。二、測量施工由于本工程部分軸線為弧形線，對測量放線提出了要求，因此我公司將加強測量放線的監(jiān)督管理力度。1、施工控制網(wǎng)測量監(jiān)理工作要點（1）項目專業(yè)監(jiān)理工程師審查復(fù)核控制網(wǎng)的布置與設(shè)計總平面圖上各建筑物布設(shè),并結(jié)合現(xiàn)場的地形情況擬定情況的符合性。方格網(wǎng)布置時,項目監(jiān)理工程師審查以下基點內(nèi)容的符合性:1）方格網(wǎng)的主軸線應(yīng)盡可能布設(shè)在整個場地的中部,并與總平面上所設(shè)計的主要建筑物的基本軸線相平行。2）方格網(wǎng)的轉(zhuǎn)折角應(yīng)嚴(yán)格成90度；方格網(wǎng)邊長的相對精度視工程要求而定,一般為1/10000～1/20000。3）控制點用樁的位置應(yīng)選在不受施工影響并能長期保存處。（2）項目專業(yè)監(jiān)理工程師重點測設(shè)復(fù)核控制網(wǎng)主軸線。主軸線的定位是根據(jù)測量控制點來測設(shè)的,因此,監(jiān)理工程師首先應(yīng)將主軸線點的坐標(biāo)換算成測量坐標(biāo),依據(jù)附近的測量控制點,在適當(dāng)?shù)臏y設(shè)點的平面位置,通過調(diào)整來定出主軸經(jīng)緯,并進行復(fù)核、對照。（3）項目專業(yè)監(jiān)理工程師詳細測設(shè)復(fù)核施工控制網(wǎng)。主軸線測定后可詳細測設(shè)復(fù)核控制網(wǎng),當(dāng)設(shè)置引入點時,引坐標(biāo)點應(yīng)反復(fù)測量,做到準(zhǔn)確無誤,基準(zhǔn)坐標(biāo)點采用埋樁設(shè)置,在控制點3M內(nèi)用鋼管作圍護加以保護?？刂凭W(wǎng)復(fù)核方法:根據(jù)主軸線四個端點通過交會定出方格四個角點(用混凝土樁標(biāo)定),以上述構(gòu)成“田”字形的各個格點作為基本點,再以基本點為基礎(chǔ),按角度交會方法或?qū)ぞ€測量方法測設(shè)復(fù)核網(wǎng)中所有各點(用木樁或砼樁標(biāo)定)。（4）項目專業(yè)監(jiān)理工程師在審查、復(fù)核施工控制網(wǎng)(建筑方格網(wǎng))時,必須事先自己制定一套完整的審查,測設(shè)復(fù)核的程序,不能簡單沿用施工單位布設(shè)施工控制網(wǎng)的順序。只有這樣,才能發(fā)現(xiàn)承包單位布設(shè)施工控制網(wǎng)存在的偏差和錯誤,并及時糾正。同時,監(jiān)理工程師要參照《工程測量規(guī)范》嚴(yán)格對測量儀器設(shè)備的精度和校定情況、測量數(shù)據(jù)的精度情況進行核查,使其符合規(guī)范要求。2、建筑施工測量監(jiān)理工作要點對于建筑施工測量,首先是建筑物軸線測設(shè),一般根據(jù)總平面圖上所給出的建筑物設(shè)計位置進行定位,也就是把建筑物的墻軸線交點標(biāo)定在地面上,然后再根據(jù)這些交點進行詳細放樣。建筑物軸線測設(shè)有二種方法:（1）根據(jù)規(guī)劃道路紅線測設(shè):首先由項目總監(jiān)理工程師檢查核實設(shè)計位置與紅線關(guān)系是否得到政府規(guī)劃部門的批準(zhǔn),核實數(shù)據(jù)、平面控制坐標(biāo)以及設(shè)計總平面圖坐標(biāo)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,然后根據(jù)規(guī)劃紅線復(fù)核承包單位測設(shè)的主軸線,并要求承包單位在軸線延長線上打制樁,以便在開挖基槽后作為恢復(fù)軸線的依據(jù);（2）根據(jù)已有建筑物測設(shè):首先檢查新建筑物與已有建筑物位置的關(guān)系及坐標(biāo)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,然后根據(jù)已有的建筑物采用延長直線法、直角坐標(biāo)法、平行線法來復(fù)核承包單位測設(shè)的主軸線。建筑物主軸線測好后,項目專業(yè)監(jiān)理工程師進一步詳細復(fù)核測設(shè)各軸線的交點位置,檢查復(fù)核房屋軸線距離的符合性。（3）控制樁是多層建筑物向上投測軸線的依據(jù),應(yīng)檢查布設(shè)的控制樁釘在槽外2～4m的地方,最好把軸線投到附近的固定建筑物上。基礎(chǔ)施工測量是一個重要的環(huán)節(jié),項目專業(yè)監(jiān)理工程師控制基槽開挖深度，在基槽挖到一定深度后,用水準(zhǔn)儀在壁上每隔2～3m和拐角處設(shè)置一些水平的小木樁,這些木樁可作為清理槽底和鋪設(shè)墊層的依據(jù),待土方挖完后,再根據(jù)控制樁復(fù)核基槽寬度和標(biāo)高,合格后方可進行墊層施工?；A(chǔ)施工在軸線投設(shè)時,項目專業(yè)監(jiān)理工程師用經(jīng)緯儀投點,再按設(shè)計尺寸要求進行復(fù)核,基礎(chǔ)施工時可直接在模板定出標(biāo)高控制線,根據(jù)水準(zhǔn)點進行復(fù)核。建筑物基礎(chǔ)和地坪完成后,在墻上或柱上從水準(zhǔn)點測設(shè)“一米標(biāo)高線”,作為向上各層測設(shè)高程之用,項目監(jiān)理工程師抽查一組水準(zhǔn)點數(shù)量(不少于3個),然后復(fù)測“一米標(biāo)高線”的符合性。平面控制點一般為埋設(shè)于地坪層地面混凝土上面的一塊小鐵板,上面劃十字線,交點上沖一小孔,代表點位中心。項目專業(yè)監(jiān)理工程師在審查、復(fù)核時應(yīng)先檢查平面控制點點位的選擇是否與建筑物的結(jié)構(gòu)相適應(yīng),具體要點:矩形控制網(wǎng)的各邊應(yīng)與建筑軸線相平行;建筑物內(nèi)部的細部結(jié)構(gòu)不妨礙控制點之間的通視;控制點向上層作垂直投影時,要在各層樓板上設(shè)置垂準(zhǔn)孔,因此,通過控制點的鉛垂方向應(yīng)避開橫粱和樓板中的主鋼筋。然后對平面控制網(wǎng)進行檢查、復(fù)核并測設(shè)。精度控制:平面控制點之間的距離測量精度不應(yīng)低于1/10000,矩形角度測設(shè)的誤差不應(yīng)大于±10″。同時,要求承包單位注意控制點在結(jié)構(gòu)和外墻(包括幕墻)施工期間妥善保護。（4）對所使用的儀器設(shè)備均有一定要求,項目監(jiān)理工程師應(yīng)進行進場前的檢查。（5）由于本工程平面結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜,項目監(jiān)理工程師應(yīng)重點進行控制:（1）審查施工單位編制的測量方案(是否經(jīng)過計算),再檢查其實施情況。3、項目監(jiān)理工程師通過計算制定相應(yīng)監(jiān)理實施控制細則再予以復(fù)核、測設(shè),一般對每層建筑結(jié)構(gòu)細部可根據(jù)平面控制點用經(jīng)緯儀和鋼卷尺極坐標(biāo)法、距離會交法、直角坐標(biāo)法等復(fù)核測設(shè)其平面位置,根據(jù)一米標(biāo)高線用水準(zhǔn)儀復(fù)核測設(shè)其標(biāo)高。三、混凝土防水1、控制要點施工準(zhǔn)備、混凝土防水劑的選擇及配合比的設(shè)計、原材料的質(zhì)量控制及準(zhǔn)確計量、施工中的振搗及細部結(jié)構(gòu)(施工縫、變形縫、后澆帶、鋼筋撐角、穿墻管、穿墻螺栓、樁頭等)的處理、混凝土的拆模時間及拆模后的養(yǎng)護2、監(jiān)理手段、方法及措施（1）事前控制1）專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工技術(shù)圖紙，明確施工中材料要求：混凝土標(biāo)號、抗?jié)B等級、外加劑摻量、水泥、砂、石等質(zhì)量要求；2）專業(yè)監(jiān)理工程師在混凝土澆筑前檢查驗收施工機具的運行狀況是否達到施工技術(shù)要求；3）專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收降水，排水、隱蔽工程、檢驗批；4）專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工運距是否達到運輸要求；5）總監(jiān)理工程師審核施工技術(shù)文件是否完成，隱蔽工程、檢驗批驗收是否完成，混凝土澆搗令是否簽署完畢；（2）事中控制1）專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收商品混凝土級配單是否達到設(shè)計要求；對自拌混凝土的原材料事前由見證員進行見證取樣，達到試驗要求后根據(jù)試驗室出具的級配單進行配比，由監(jiān)理員旁站采用計量過的磅秤和天平（外加劑需用）進行配比；2）對自拌防水混凝土監(jiān)理員旁站檢查混凝土原材料投料順序及攪拌時間，對防水混凝土，監(jiān)理員過程中抽測混凝土坍落度；監(jiān)理員觀察檢查防水混凝土運距及防水混凝土運輸?shù)拈g隔時間是否可以滿足要求；3）施工中的振搗及細部結(jié)構(gòu)(施工縫、變形縫、后澆帶、鋼筋撐角(環(huán))、穿墻螺栓、穿墻管、樁頭等)的監(jiān)理混凝土振搗時由旁站監(jiān)理員負責(zé)監(jiān)督檢查，旁站檢查振搗時間是否充分，是否過振，是否漏振。檢查施工管理人員、操作人員是否到位。A、墻體施工縫的施工監(jiān)理。按照《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2001)的規(guī)定，墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不少于300mm的墻體上，監(jiān)理員旁站觀察防水混凝土澆筑高度是否達到驗收時的高度。墻體水平施工縫澆灌混凝土前，監(jiān)理員檢查其表面浮漿和松散混凝土是否清除干凈，是否鋪設(shè)過水泥砂漿。監(jiān)理員檢查鋪設(shè)水泥砂漿的鋪漿長度是否適應(yīng)混凝土的澆筑速度，不宜過長或者間斷漏鋪?；炷辽皾{在墻體中的卸料高度>3m時，監(jiān)理員監(jiān)督檢查承包單位是否選用柔性流管等措施澆灌，嚴(yán)禁直接澆筑，避免混凝土出現(xiàn)離析現(xiàn)象。B、變形縫的施工為避免止水帶局部出現(xiàn)卷邊或接頭粘接不牢，在監(jiān)理過程中應(yīng)注意以下幾項：（A）專業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格審核止水帶是否達到設(shè)計要求；（B）止水帶安裝過程中的支模和其他工序施工中，監(jiān)理員平行檢驗時要注意是否有金屬一類的硬物損傷止水帶；（C）澆注混凝土?xí)r，旁站監(jiān)理員要注意應(yīng)先將底板處的止水帶下側(cè)混凝土振搗密實，并密切注意止水帶有無上翹現(xiàn)象；對墻板處的混凝土應(yīng)從止水帶兩側(cè)對稱振搗，并注意止水帶有無位移現(xiàn)象，使止水帶始終居于中間位置；（D）為便于施工，監(jiān)理人員應(yīng)建議變形縫中填塞的襯墊材料使用聚苯乙烯泡沫塑料板或瀝青浸泡過的木絲板。C、后澆帶施工由于工程施工的需要，常在地下結(jié)構(gòu)中留設(shè)后澆帶，而滲漏常出現(xiàn)在后澆帶兩側(cè)混凝土的接縫處。后澆帶的施工時間，由專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)圖紙中的設(shè)計要求結(jié)合建筑物的沉降情況決定是否進行澆筑。施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師組織檢查接縫面是否清理干凈，是否使其完全露出新鮮混凝土，檢查后澆帶中水是否抽干，垃圾等是否清理干凈。施工時，監(jiān)理員旁站檢查承包單位在接縫面上是否涂刷一遍素水泥漿，監(jiān)理員檢查每次涂刷的超前量是否過長，避免過長失去結(jié)合層的作用。監(jiān)理員旁站檢查承包單位混凝土澆筑是否采用二次振搗法。監(jiān)理員檢查支設(shè)吊模時支撐模板的鋼筋是否從中間截斷，以免該鋼筋成為滲水通道。D、監(jiān)理工程師組織驗收時注意鋼筋綁扎施工中撐環(huán)、撐角必須設(shè)置在雙排鋼筋之間，對應(yīng)的位置也應(yīng)加設(shè)保護層墊塊，避免形成漏水通道。E、安裝模板設(shè)置的穿墻螺栓或穿墻管，施工規(guī)范規(guī)定要焊接止水環(huán)，但對施工中的止水環(huán)焊縫的檢查要求不夠嚴(yán)格。以致于施工中往往存在局部漏焊和嚴(yán)重夾渣現(xiàn)象，為滲水提供了通道。因此，要加強監(jiān)理人員對止水環(huán)焊縫的檢查，在滿焊的條件下由監(jiān)理員逐個敲去焊縫檢驗，對不合格的要補焊后方可用到工程中。用于支模的穿墻螺栓也可采用汽壓焊和電渣壓力焊頂鍛形成止水環(huán)工藝，監(jiān)理員檢查時注意頂鍛后形成的止水環(huán)徑部分應(yīng)大于鋼筋直徑2．5倍以上，而且止水環(huán)相對穿墻螺栓中心不得有嚴(yán)重偏移現(xiàn)象。F、近年來因樁頭處理不好形成的滲漏水引起工程底板滲漏水的情況時有發(fā)生。監(jiān)理員平行檢驗樁頭及樁四周的垃圾是否清理干凈，否則將起不到應(yīng)有的效果。（3）事后控制1）當(dāng)混凝土達到一定強度后，監(jiān)理員檢查在穿墻螺栓端頭迎水面?zhèn)仁欠耔彸?030mm深的混凝土，截去穿墻螺栓后是否采用膨脹砂漿做墻面處理。對于較大的方形套管，管子的底部常因無法振搗而出現(xiàn)空洞蜂窩現(xiàn)象，專業(yè)監(jiān)理工程師建議在套管處采取在止水環(huán)兩側(cè)分別開出直徑不小于振搗棒直徑的洞口，便于將振搗捧插入套管下部混凝土中振搗，同時排出氣體，從而保證了這部分混凝土的密實性。2）混凝土的拆模時間及拆模后的養(yǎng)護專業(yè)監(jiān)理工程師審核拆模報告，達到要求后方可同意進行模板的拆除，防水混凝土宜延長帶模養(yǎng)護時間，監(jiān)理員巡視檢查防水混凝土的養(yǎng)護時間，拆模后的豎向構(gòu)件，如地下室側(cè)壁等，專業(yè)監(jiān)理工程師建議采用涂刷混凝土保護劑的方法進行養(yǎng)護。3）專業(yè)監(jiān)理工程師組織進行防水混凝土的事后防水效果評定。4）專業(yè)監(jiān)理工程師進行防水混凝土的抗?jié)B及強度的評定。5）專業(yè)監(jiān)理工程師檢查防水混凝土分項工程資料。四、其它裝飾、安裝質(zhì)量通病的預(yù)防1、結(jié)構(gòu)工程⑴模板工程①梁模板：防止梁身不平直、梁底不平及下?lián)?、梁?cè)模炸模、局部模板嵌入柱梁間、拆除困難的現(xiàn)象。措施：a.支模時應(yīng)遵守邊模包底模的原則,梁模與柱模連接處，下料尺寸一般應(yīng)略為縮短。b.梁側(cè)模必須有壓腳板、斜撐、拉線通直后將梁側(cè)釘固，梁底模板按規(guī)定起拱。c.混凝土澆筑前．模扳應(yīng)充分用水澆透。②柱模板：防止炸模、斷面尺寸鼓出、漏漿，柱身扭曲的現(xiàn)象。措施：a.根據(jù)規(guī)定的柱箍間距要求釘牢固。b.成排柱模支模時，應(yīng)先立兩端柱模，校直與復(fù)核位置無誤后，頂部拉通長線，再立中間柱模。c.四周斜撐要牢固。③板模板：防止板中部下?lián)希宓谆炷撩娌黄降默F(xiàn)象。措施：a.樓板模板厚度要一致．?dāng)R柵木料要有足夠的強度和剛度，b.支頂要符合規(guī)定的保證項目要求。c.扳模按規(guī)定起拱。⑵鋼筋工程①鋼筋骨架外形尺寸不準(zhǔn)，綁扎時宜將多根鋼筋端部對齊，防止綁扎時，某號鋼筋偏離規(guī)定位置及骨架扭曲變形。②鋼筋骨架吊裝入模時．應(yīng)力求平穩(wěn)，鋼筋骨架用“扁擔(dān)”起吊，吊點應(yīng)根據(jù)骨架外形預(yù)先確定．骨架各鋼筋交點要綁扎牢固，必要時焊接牢固。③鋼筋骨架綁扎完成后．會出現(xiàn)斜向一方，綁扎時鐵線應(yīng)綁成八字形。左右口綁扎發(fā)現(xiàn)箍筋遺漏、間距不對要及時調(diào)整好。④柱子箍筋接頭無錯開放置．綁扎前要先檢查；綁扎完成后再檢查，若有錯誤應(yīng)立即糾正。⑤澆筑混凝土?xí)r，受到側(cè)壓鋼筋位置出現(xiàn)位移時，應(yīng)及時調(diào)整。⑥同截面鋼筋接頭數(shù)量超過規(guī)范規(guī)定：骨架未綁扎前要檢查鋼筋對焊接頭數(shù)量，如超出規(guī)范要求．要作調(diào)整才可綁扎成型。⑶混凝土工程①蜂窩。產(chǎn)生原因：振搗不實或漏振；橫板縫隙過大導(dǎo)致水泥漿流失．鋼筋較密或石子相應(yīng)過大。預(yù)防措施：按規(guī)定使用和移動振動器。中途停歇后再澆搗時，新舊接縫范圍要小心振搗．模板安裝前應(yīng)清理模板表面及模板拼縫處的黏漿，才能使接縫嚴(yán)密。若接縫寬度超過2．5mm②露筋。產(chǎn)生原因：主筋保護層墊塊不足導(dǎo)致鋼筋緊貼摸板；振搗不實。預(yù)防措施：鋼筋墊塊厚度要符合設(shè)計規(guī)定的保護層厚度；墊塊放置間距適當(dāng)，鋼筋直徑較小時．墊塊間距宜密些，使鋼筋下垂撓度減少；使用振動器必須待混凝土中氣泡完全排除后才移動。⑷砌磚工程①墻身軸線位移預(yù)防措施：在砌筑操作過程中．應(yīng)檢查校核砌體的軸線與邊線的關(guān)系，以及掛準(zhǔn)線不能過長，才能達到平直通光一致的要求。②水平灰縫厚薄不均預(yù)防措施：在立皮數(shù)桿(或框架柱上畫水平線)標(biāo)高應(yīng)一致，砌磚盤角的時候每道灰縫控制應(yīng)均勻．砌磚準(zhǔn)線應(yīng)拉緊。③同一磚層的標(biāo)高差一皮磚的厚度預(yù)防措施：砌筑前樓板面標(biāo)高應(yīng)找平理順．皮數(shù)桿應(yīng)與磚層吻合；在砌筑時，應(yīng)按皮數(shù)桿控制磚的皮數(shù)。④混水墻面粗糙預(yù)防措施：砌筑時半頭磚不應(yīng)集中使用，以免造成通縫；溢出墻面的灰漬(舌頭灰)應(yīng)及時刮平順。⑤構(gòu)造柱未按規(guī)范砌筑預(yù)防措施：構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻應(yīng)砌成馬牙槎，應(yīng)設(shè)置好拉結(jié)筋及從柱腳開始先退后進；當(dāng)齒深120mm時上口一皮應(yīng)按進60mm后再上一皮才進120mm；落入構(gòu)造柱內(nèi)的地灰、磚渣雜物應(yīng)2、屋面工程⑴防止找平層面起砂①嚴(yán)格控制水灰比，施工前基層表面充分潤濕，刷漿要均勻，沖筋距離不要過大，隨鋪灰隨刮平，拍實，以確保強度和密實度。②掌握好壓光時間，壓光一般不少于三遍。第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進行，使砂漿均勻、密實，以表面不出水為宜。第二遍應(yīng)在水泥的初凝時進行，終凝前完成，將表面壓平整、密實。第三遍壓光主要消除抹痕和閉塞毛細孔，使找平層更加密實，但應(yīng)在水泥終凝時完成，切忌在水泥終凝后壓光。③合理安排施工流向，避免過早上人。④水泥宜用早期強度高的普通硅酸鹽水泥，安定性要好．切不能使用過期、低標(biāo)號水泥。⑵防止出現(xiàn)空鼓、開裂①嚴(yán)格清理干凈基層表面，過于光滑的應(yīng)鑿毛，并充分濕潤。②不使用過細的砂子。③注意素水泥漿在調(diào)漿后涂掃，不宜先撤水泥粉后澆水掃漿。素水泥漿水灰比以0.4-0.5為宜。并做到隨掃隨鋪，如素水泥漿已風(fēng)干硬結(jié)則應(yīng)鏟后重新涂掃。④屋面的邊角處、突山屋面管根，埋件周圍應(yīng)操作認(rèn)真，不要漏壓。⑤防止倒泛水，沖筋時找準(zhǔn)泛水，按沖筋鋪漿．確保泛水不失去作用。⑵防水層施工①空鼓：基層不干燥、卷材潮濕(存放時受潮)或瀝青脫水不完全、瀝青卷材防水施工澆油不足或油層太厚、粘結(jié)不嚴(yán)等都會造成空鼓。②翹邊改性瀝青防水層的翹邊，主要是冷粘貼施工時，膠粘劑涂刷有漏點，接縫滾壓時卷入空氣或異物，搭接邊處理不干凈或受污染。熱溶法施工時，卷材加熱溫度太低或加熱不均勻，部分卷材表面末熔化所致。③刮邊時必須注意下列幾點：a.刮邊必須及時，卷材鋪開，立即進行刮邊收油（將刮出多余的瀝青回收）。刮邊時必須將多余的瀝青擠出，并將邊縫壓牢。b.鋪貼卷材時，用力均勻一致，刮邊時要從氈中向外擠壓，并且要全部刮滿，不要漏刮。c.發(fā)現(xiàn)翹邊時，應(yīng)將翹邊揭開，鏟除已冷卻的瀝青膠層，重澆熱瀝青膠再行刷壓。⑶細石混凝土防水層1）開裂預(yù)防措施①防水層必須分格，分格縫應(yīng)設(shè)在現(xiàn)澆整體結(jié)構(gòu)的支座處。②混凝土防水層厚度不宜小于40mm，內(nèi)配φ4間距為200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片，位置宜在防水層中間或偏上，并在分格縫處斷開。③防水層的混凝土強度應(yīng)不低于C20，水泥用量不少了330kg／m3，水灰比不宜大于0．55，并宜采用普通硅酸鹽水泥，粗骨料的最大粒徑不大于防水層厚度的1／3，宜用中粗砂。④混凝土澆灌時應(yīng)振搗密實、壓實、抹干，收水后應(yīng)隨即二次壓光，厚度均勻一致。⑤養(yǎng)護時間控制在10-14天。2）滲漏的預(yù)防措施①非承重山墻與屋面板連接處，先灌細石混凝土(或干硬性砂漿)，然后分二次嵌填防水油膏，油膏深30mm、寬20mm，再按常規(guī)做卷材泛水，并增加鋪一層卷材。②當(dāng)屋面坡度大于或等于1．5％時，宜將天溝扳靠屋面板一側(cè)的溝壁改為斜面，構(gòu)成合理的接縫。③南方雨水多、雨量大．墻體迎水面泛水高度應(yīng)不小于24cm，非迎水面不小于18cm，通氣管的泛水不少于15cm。④做泛水前，應(yīng)先將女兒墻澆水濕透．陰角處泛水做成圓弧。⑤盡量使泛水和板面上的防水層一次澆成，不留施工縫。如已形成施工縫，則在泛水施工前，應(yīng)先將結(jié)合面鑿毛、刷1：0．4水泥漿一遍，然后再澆泛水處新混凝土。⑥防水層施工前應(yīng)先安裝雨水口下彎頭，結(jié)構(gòu)基層先鋪卷材一層，與彎頭搭接不少5cm，再澆混凝土，并注意填實彎頭下空隙，彎頭連接要順暢，抹壓密實不出現(xiàn)施工縫，雨水斗與防水層間的接縫宜用聚氯乙烯膠泥等優(yōu)良嵌縫材料填塞。3、樓地面工程⑴起砂、起泡原因：水泥質(zhì)量不好(過期或受潮至使強度降低)，水泥砂漿攪拌不均勻，砂子過細或含泥量過大，水灰比過大，壓光遍數(shù)不夠及壓光過早或過遲，養(yǎng)護不當(dāng)?shù)?。預(yù)防措施：原材料一定要經(jīng)試驗合格才可使用；嚴(yán)格控制水灰比，用于地面面層的水泥砂漿稠度不宜大于3．5cm(以標(biāo)準(zhǔn)圓錐體沉入度計)；掌握好面層的壓光時間。水泥地面的壓光一般不應(yīng)少于三遍。第一遍隨鋪隨進行，第二遍壓光應(yīng)在初凝后終凝前完成，第三遍主要是消除抹痕和閉塞細毛孔，亦切忌在水泥終凝后進行，連續(xù)養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7晝夜。⑵面層空鼓(起殼)原因：砂子粒度過細，水灰比過大，基層清理不干凈，基層表面不夠濕潤或表面積水，未做到素水泥漿隨掃隨做面層砂漿。預(yù)防措施：在面層水泥砂漿施工前應(yīng)嚴(yán)格處理好底層(清潔、平整、濕潤)，重視原材料質(zhì)量，素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)面層緊密配合，嚴(yán)格做好隨刷隨鋪。4、裝飾工程⑴抹灰層①門窗洞口，墻面、踢腳板、墻裙上等抹灰空鼓、裂縫預(yù)防措施：a.門窗框兩邊塞灰應(yīng)密實，墻體預(yù)埋木磚間距不宜過大。b.應(yīng)認(rèn)真清理基層和提前澆水。c.應(yīng)分層找平，每遍厚度宣為7—9mmd.應(yīng)根據(jù)不同基層配制所需要的砂漿．同時要加強對原材料的使用管理工作。②抹灰面層起泡，有抹紋、開花主要原因：a.抹完面層灰后．灰漿還未收水就壓光，因而出現(xiàn)起泡現(xiàn)象。b.底灰過分干燥，又沒有澆透水，抹面層灰后．水分很快被底層吸去，因而來不及壓光．故殘留抹紋。c.淋制石灰膏時，對過大灰顆粒及雜質(zhì)沒有過濾好，灰膏熟化時間短。③抹灰表面不平，陰陽角不垂直．不方正。預(yù)防措施：a.抹灰前吊垂直．套方以及打砂漿墩沖筋應(yīng)認(rèn)真。b.沖筋后間隔時間不宜過短或過長，容易造成沖筋被損壞，表面不平；沖筋與抹灰層收縮不同，因而產(chǎn)生高低不平．陰陽角不垂直．不方正。④門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙等面灰接搓明顯或顏色不一致。預(yù)防措施：操作時不應(yīng)隨意留施工縫。留施工縫應(yīng)盡量在分格條、陰角處或門窗框邊位置。⑤管道后抹灰不平預(yù)防措施：抹灰工作應(yīng)認(rèn)真細致，抹灰層應(yīng)分層找平。⑵內(nèi)墻面涂料①透底：原因是涂層薄。預(yù)防措施：刷水泥漆時除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持水泥漆的稠度，不可隨意加水過多。有時磨砂紙時磨穿膩子也會出現(xiàn)透底。②接槎明顯預(yù)防措施：涂刷時要上下順?biāo)?，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出接頭，因此大面積涂刷時．應(yīng)配足人員，互相銜接。③刷紋明顯：預(yù)防措施：乳膠漆稠度要適中，排筆蘸漆量要適當(dāng)，多理多順防止刷紋過大。④刷分色線時，施工前認(rèn)真劃好粉線，用力均勻，起落要輕，排筆蘸漆量要適當(dāng)，從上至下或從左至右刷。⑤涂刷帶顏色的水泥漆時，配料要合適，保證獨立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保證顏色一致。6、門窗工程⑴門窗框固定不好，水平度、垂直度、對角線長度等超差，門窗框起鼓變形：門窗框臨時固定后，在填塞與墻體縫隙時，注意不要使門窗框移位傾斜變形，應(yīng)待門窗框安裝固定牢固后再除掉定位木楔或其它器具。⑵門窗表面腐蝕變色：施工時嚴(yán)格做好產(chǎn)品保護，及時補封好破損掉落的保護膠紙和薄膜，并及時清除濺落在門窗表面的灰漿污物。⑶門窗扇玻璃密封條脫落：玻璃厚度與扇挺鑲嵌槽及密封條的尺寸配合要符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，安裝密封條時應(yīng)留有伸縮余量。⑷門窗表面劃痕：使用工具清理門窗表面時不得劃傷、割傷鋁合金型材表面。⑸外觀不整潔：門窗表面膠污塵跡應(yīng)用專門溶劑或潔凈的水及棉紗清洗掉，填嵌密封膠多余的膠痕要及時清理掉，確保完工的門窗表面整潔美觀。六、工程技術(shù)要求一、建筑及結(jié)構(gòu)工程技術(shù)要求A、一般描述1、承包人必須遵守有關(guān)現(xiàn)行的中華人民共和國及建設(shè)部、福建省頒布的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程所選建筑原材料須有強度和化學(xué)試驗報告，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審查。所選水泥廠家需經(jīng)發(fā)包人同意，水泥須有強度和化學(xué)試驗報告，經(jīng)發(fā)包人審查，符合國家標(biāo)準(zhǔn)的水泥才能用于本工程。3、以發(fā)包人提供的水準(zhǔn)點及數(shù)據(jù)作為建筑的定位和標(biāo)高控制的唯一依據(jù)。4、本次圖紙中涉及的混凝土中的鋼構(gòu)件全部列入本次報價內(nèi)。5、所有由發(fā)包人分包項目中的預(yù)埋件、預(yù)埋管線及開洞、修補均由承包人施工，預(yù)埋件要求采用熱浸鍍鋅防銹處理，相關(guān)費用列入施工措施費。所有防火卷簾的預(yù)埋件、周邊封堵均由承包人施工，相關(guān)費用列入施工措施費。6、樓層砼澆筑成型后48小時內(nèi)不能上荷載。鋼筋混凝土柱、墻、樓板養(yǎng)護時間不得少于7天，樓板混凝土的拆模時間不得少于14天。7、承包人必須保證每層主體框架施工的時間不超過6個日歷天，所采取的施工組織措施費用含在本次投標(biāo)報價內(nèi)。8、所有發(fā)包人提供的產(chǎn)品或由發(fā)包人組織招標(biāo)的產(chǎn)品，均由承包人負責(zé)保管，直到竣工驗收后移交物業(yè)管理單位。保管費包含在本次投標(biāo)報價中。9、承包人須配備現(xiàn)場專職質(zhì)量檢查員、安全檢查員，建立完善的自檢制度，做好自檢記錄，接受發(fā)包人、監(jiān)理和主管部門的檢查督促，確保各項工作順利展開。10、凡屬隱蔽工程，承包人應(yīng)提前兩天通知監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場代表，由現(xiàn)場監(jiān)理進行旁站監(jiān)督，并組織隱蔽工程驗收，由監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場代表書面簽署驗收意見。未經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場代表允許的隱蔽工程，承包人不得自行隱蔽施工。凡發(fā)包人現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師認(rèn)為某項工序有必要進行檢驗時，均有權(quán)通知承包人要求檢驗，承包人不得拒絕，并應(yīng)在該道工序被覆蓋前通知監(jiān)理工程師進行驗收。對于施工中監(jiān)理要求整改的項目，如承包人拒不整改，發(fā)包人及監(jiān)理有權(quán)自行委托其他單位予以解決，費用由承包人承擔(dān)，并承擔(dān)發(fā)包人對承包人的索賠款。11、發(fā)包人具有對防火門隨機破壞性抽檢的權(quán)利，抽檢數(shù)量不少于1%，并不少于1樘。費用由承包人承擔(dān)。12、所有由發(fā)包人指定的材料樣板或經(jīng)發(fā)包人認(rèn)定的工程實物樣板，均作為本招標(biāo)書的一部分。13、垂直運輸：房屋主體結(jié)構(gòu)工程中使用的施工電梯、塔吊等垂直運輸工具應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)尺寸、垂直度、側(cè)向穩(wěn)定等安全技術(shù)要求，并經(jīng)政府有關(guān)部門鑒定合格后方可使用，使用過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工操作規(guī)程進行作業(yè)，嚴(yán)禁提升塔架和貨梯載人運輸，嚴(yán)禁超載運輸。14、雨季施工：房屋主體結(jié)構(gòu)工程施工期間，承包人應(yīng)充分做好雨季施工措施和防臺風(fēng)措施的落實，施工場地內(nèi)排水溝渠要暢通，雨前和收工前應(yīng)將施工機具和易墜物擺放妥當(dāng)，樓面混凝土澆筑前要備足防雨蓬布等。15、房屋主體結(jié)構(gòu)工程中所使用的腳手架、防護排架、安全網(wǎng)、抽排水、雨季施工措施等項工作，作為結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)措施，不單獨計費，其費用分?jǐn)傊料鄳?yīng)工程項目的單價中。16、在每次柱子砼施工前，必須用螺紋鋼按柱子截面尺寸和柱筋間距大小制作柱頭鋼筋固定框，以保證柱筋不受施工影響而產(chǎn)生位移，如不按此施工，則不予驗收。17、樓板的板面負筋及雙層鋼筋必須采用長馬凳支撐，馬凳形式采用1米長、直徑≥12mm的鋼筋長馬凳，布設(shè)是一個接一個，形成一道，布置間距按每1米設(shè)置一道的要求施工，如在施工過程中無按此設(shè)置，則不給予隱蔽驗收。此部分費用投標(biāo)人應(yīng)予以考慮，相關(guān)費用列入施工措施費，結(jié)算時不再增加。18、樓板或墻體中管線集中處應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)，避免裂縫和空鼓的出現(xiàn)，此部分費用投標(biāo)人應(yīng)予以考慮，相關(guān)費用列入施工措施費，結(jié)算時不再增加。19、施工組織設(shè)計中應(yīng)單獨列出關(guān)于質(zhì)量通病的防治措施。重點應(yīng)明確闡述內(nèi)外墻裂縫、樓板裂縫、空鼓及門窗、廚衛(wèi)、屋面滲水的防治措施。相關(guān)費用列入施工措施費。對于質(zhì)量通病或成品損壞，承包人負責(zé)修繕，若達不到驗收要求，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。20、安全防護：房屋主體結(jié)構(gòu)工程施工期間，承包人應(yīng)根據(jù)工程進度，對建筑物周圍進行圍護和安全防護，設(shè)置滿掛安全網(wǎng)，防護材料應(yīng)滿足市政府有關(guān)安全和文明施工的規(guī)定和要求，臨街面和通道口處應(yīng)設(shè)置擋板，各層電梯井、提升架進料口處應(yīng)設(shè)置欄桿，施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的施工安全標(biāo)志和文明施工標(biāo)語，并按消防部門要求的數(shù)量放置消防器材。B、地基與基礎(chǔ)1、地下室1.1地下室基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)底板、墻、柱、樓梯及頂板采用泵送商品砼。1.2施工場地降、排水等措施費用包含在本次工程范圍內(nèi)，承包人須保證地下室設(shè)備房、機房、電梯基坑不浸水。本工程地下水位較高，為保證正常施工需要，承包人應(yīng)在施工期間負責(zé)進行降、排水。相關(guān)費用列入措施費，一并計入本次報價中。1.3地下室施工期間應(yīng)保證邊坡及道路、構(gòu)筑物的穩(wěn)定和正常使用。如遇異常情況，承包人需立即采取措施，相關(guān)措施費計入本次報價中。1.4本工程要求在地下室頂板施工完畢后一個月才能施工防水和回填，同時頂板施工完畢后兩個月內(nèi)完成外防水層的施工并將整個場地（不僅限于地下室部分）回填至發(fā)包人指定的標(biāo)高處。本工程因工期較緊，地下室外土方回填完畢后，就必須即刻進行室外總平的施工，因此對回填土密實度的要求較高（具體按設(shè)計和規(guī)范要求），承包人在本次報價中應(yīng)予以充分考慮，可使用石粉和土按1：1的比例代換，投標(biāo)時須考慮此項費用?；靥钔烈螅嚎偲绞┕ぶ腥缫蚧靥钔敛幻軐嵉膯栴}造成室外道路、其他構(gòu)筑物及綠化等下沉、開裂等，承包人需承擔(dān)由此引起的各類損失及賠償責(zé)任。1.5施工場地基坑土方回填夯實屬本工程范圍，應(yīng)在本次報價中充分考慮，結(jié)算時不予增補（發(fā)包人在現(xiàn)場已經(jīng)存有土方供回填使用）。1.6回填和碾壓應(yīng)滿足以下要求：（1）回填土基層采用粘性土或灰土分層夯實，面層回填種植土，回填土中不得含有建筑垃圾、石塊、碎磚塊、灰渣及有機雜物等。（2）對場地內(nèi)其它區(qū)域存在的淤泥、淤泥質(zhì)土及雜填土、沖填土等軟弱土質(zhì)應(yīng)進行更換后再回填。（3）一般場地、人行道及架空層地面回填的壓實系數(shù)為0.92；車行道（含消防車道）地面回填的壓實系數(shù)為0.94，每邊寬出0.5米。施工含水量與最優(yōu)含水量之差控制在6%至2%范圍內(nèi)，回填過程中每層最大虛鋪土厚度不大于300毫米。1.7為保證混凝土的施工質(zhì)量，防止開裂，地下室底板、頂板要求蓄水養(yǎng)護14天，地下室外墻混凝土要求掛麻布澆水養(yǎng)護14天。地下室墻體混凝土在其表面涂刷養(yǎng)護劑1.8投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真了解現(xiàn)場場地的地質(zhì)特點，充分考慮由于地質(zhì)條件等對集水坑、電梯基坑等施工的影響和費用，并提出合理有效措施，確保質(zhì)量和工期。并針對地質(zhì)情況，做好可行的塔吊基礎(chǔ)布置和施工方案，塔吊基礎(chǔ)等相關(guān)費用含在投標(biāo)報價內(nèi)。1.9為避免占用總平場地，塔吊要求必須盡可能沿地下室底板之外布置，最終方案需經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表確認(rèn)后方可實施。由于本工程工期緊張，要求塔吊、提升架、施工電梯的現(xiàn)場設(shè)置必須避開室外管網(wǎng)，同時也必須避開展示樣板房。1.10地下室外墻模板的拉錨鋼筋按不取出考慮計費，相關(guān)費用計入投標(biāo)報價內(nèi)。C、主體結(jié)構(gòu)1、混凝土工程1.1施工中應(yīng)嚴(yán)格要求墻、柱、梁、板混凝土的性能，本工程要求使用優(yōu)質(zhì)高性能混凝土，水灰比不大于0.45，采用高效減水劑，用水量不大于160kg/M3。1.2本項工程所使用的C15及以上標(biāo)號混凝土，全部使用商品混凝土。其中梁板、柱、墻、樓梯、凸窗挑板、屋面女兒墻為泵送混凝土，其它及二次澆注的混凝土按非泵送混凝土考慮，如需采用添加劑,應(yīng)經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理和發(fā)包人同意。由于承包人因素需要采用添加劑，由承包人承擔(dān)費用，結(jié)算時單價將不再調(diào)增。1.3主體結(jié)構(gòu)混凝土要求濕潤養(yǎng)護。若因養(yǎng)護不當(dāng)導(dǎo)致混凝土開裂，裂縫處理及相關(guān)費用應(yīng)由施工方負責(zé)。2、施工條件2.1施工測量和放樣：基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)開工前，承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師提供的測設(shè)基準(zhǔn)資料對建筑物的軸線等重新進行測量放樣，并與完工的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)軸線進行核對，當(dāng)發(fā)現(xiàn)兩者不符并存在較大偏差時，應(yīng)及時通報監(jiān)理工程師核實并采取有效措施加以調(diào)整。測量放樣資料應(yīng)及時提交監(jiān)理工程師審查，監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)測量結(jié)果前，主體結(jié)構(gòu)工程不能動工，測量儀器精度應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求并定期進行校定。2.2本次工程內(nèi)外腳手架支撐系統(tǒng)全部采用鋼支撐。模板不得出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象。施工組織設(shè)計應(yīng)明確腳手架的支撐方案及安全防護措施，并應(yīng)明確場內(nèi)水平及垂直運輸方案，所發(fā)生的費用應(yīng)列入此次報價中。2.3本工程工期緊張，需考慮因工期因素而導(dǎo)致的模板套數(shù)增加。承包人需充分了解本項目的特點，準(zhǔn)備充足的相關(guān)周轉(zhuǎn)材料，保證發(fā)包人對工程進度的要求，可能產(chǎn)生的費用計入投標(biāo)報價中。2.4本工程現(xiàn)場施工場地狹窄，現(xiàn)場只提供臨時辦公及小型生產(chǎn)用地，不得作為生活用地和主要加工用地，工人的生活居住如現(xiàn)場無法滿足則由承包人自行在場外解決。承包人必須充分考慮上述要求及可能發(fā)生的費用，相關(guān)費用計入本次投標(biāo)報價中。否則，由此引起的一切責(zé)任由承包人負責(zé)。2.5承包人要采取有效措施保證其成品保護，投標(biāo)時要考慮上述要求所發(fā)生的費用。2.6所有進場的原材料、半成品及施工完成的成品均必須按照規(guī)范及質(zhì)量監(jiān)督部門的要求做好檢驗、檢測工作，檢驗、檢測費用均包含在本次投標(biāo)報價中。3、施工要求3.1本工程圖紙中涉及的混凝土結(jié)構(gòu)及墻體中的預(yù)埋件、所有穿墻板的孔洞（包括由其他指定承包人完成的工作）的預(yù)留、套管及封堵全部列入本次報價內(nèi)，可能發(fā)生的費用列入本次報價內(nèi)，不報則視為讓利，結(jié)算時不予追加。3.2所有豎向穿樓板的各種管道，均須在樓板處預(yù)留防滲鋼套管，套管高出樓面50mm。套管與樓板間應(yīng)牢固連接，該鋼套管費用列入本次報價中，不報則視為讓利，結(jié)算時不予追加。3.3承包人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書之后、簽訂施工合同之前須內(nèi)與監(jiān)理簽訂現(xiàn)場質(zhì)量、安全與文明施工的處罰協(xié)議(處罰標(biāo)準(zhǔn)詳見附件E)，以促進承包人切實做好現(xiàn)場的安全和文明施工工作。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范本章工作內(nèi)容除應(yīng)滿足設(shè)計文件要求外，還必須滿足相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范的有關(guān)規(guī)定和要求：D、建筑材料及裝飾工程1、建筑材料及做法1.1材料選用及施工完成面做法詳見附件B《招商卡達凱斯二期工程施工總承包建筑材料、構(gòu)造及承建要求》。1.2所有預(yù)埋金屬構(gòu)件均要進行防銹處理。1.3空調(diào)管線出墻孔、廚房、衛(wèi)生間排氣扇出墻孔均采用PVC成品孔口罩封口，含在本次報價范圍內(nèi)。E、金屬構(gòu)件1、金屬構(gòu)件1.1所有預(yù)埋件，若設(shè)計圖紙有具體要求，則按圖紙要求施工，若無具體間距要求，則預(yù)埋件間距暫時按@1500毫米進行報價，若無規(guī)格要求，則均按100×100×6連錨筋報價；1.2外露的金屬件連接螺栓均采用不銹鋼螺栓。1.3承包范圍內(nèi)的陽臺欄桿及樓梯欄桿要求必須實行工廠化制作，現(xiàn)場拼裝。1.4鋼結(jié)構(gòu)如因承包人施工不當(dāng)原因而引起的對主體加固、增加預(yù)埋件等問題，所引起的費用增加發(fā)包人不予調(diào)整；因發(fā)包人調(diào)整設(shè)計原因而引起的費用變化按實調(diào)整。1.5油漆要求：若設(shè)計或招標(biāo)文件中未有明確要求，均按發(fā)包人指定的顏色烤聚胺脂漆兩道以上，并且在工廠制作完成。F、門窗工程1、門窗工程1.1必須特別重視門窗的成品保護。在交付發(fā)包人使用之前，承包人作為承包人必須全面負責(zé)門窗及其配件的成品保護，若出現(xiàn)無法修復(fù)的損傷，由承包人更換，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕進行驗收，由此造成的相關(guān)損失由承包人賠償。1.2發(fā)包人視防火門為專業(yè)性較強的分項工程，分包商的選擇直接影響到分項工程的質(zhì)量。因此，進行專業(yè)分包前，承包人需提出擬分包單位名單交監(jiān)理和發(fā)包人審查，并會同監(jiān)理和發(fā)包人對分包商進行考察，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人認(rèn)可后方可簽訂分包合同，否則，發(fā)包人有權(quán)指定分包單位。1.3住宅入戶門（高層部分）應(yīng)在招標(biāo)人指定的品牌范圍內(nèi)采購，承包人負責(zé)采購、安裝調(diào)試。門底距（水泥砂漿地面完成面）高度應(yīng)保留50mm間距。安裝須采取有效的成品保護措施，要求為：門框和門扇的立面全高用硬質(zhì)塑料膜或硬質(zhì)紙板覆蓋保護，兩邊執(zhí)手均用軟質(zhì)塑料膜包裹。相關(guān)費用計入投標(biāo)報價中。1.4施工時必須重視窗體四周的聚合物水泥砂漿塞縫（包括底框的硬性處理）、聚合物水泥砂漿批蕩抹灰及凹槽內(nèi)嵌填密封膠等工作。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范：除應(yīng)滿足設(shè)計文件及相應(yīng)材料標(biāo)準(zhǔn)要求外，還必須滿足相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定和要求。G、防水工程1、建筑防水1.1屋面防水、地下室防水工程由承包人委托其他有資質(zhì)的專業(yè)承包人施工，并得到發(fā)包人書面認(rèn)可，否則，發(fā)包人有權(quán)指定其他分包人。1.2防水工程施工前，承包人應(yīng)通過設(shè)計圖紙會審，掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，編制防水工程施工方案。施工過程中，應(yīng)按照施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。1.3防水材料的生產(chǎn)廠家、代理商及材料品質(zhì)要報經(jīng)發(fā)包人考察審定。1.4防水工程施工前，承包人應(yīng)通過設(shè)計圖紙會審，掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，編制防水工程施工方案。施工過程中，應(yīng)按照施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序的作業(yè)。1.5本工程所使用的防水材料，屋面和墻體的保溫、隔熱材料等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，使用前應(yīng)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提供產(chǎn)品的出廠合格證、使用說明書、試驗資料等質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，保證其質(zhì)量符合技術(shù)要求，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的產(chǎn)品不得用于施工。所有廠家材料必須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理考察確認(rèn)。1.6伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢，防水層施工完畢后，應(yīng)避免在其上鑿孔和打洞，若必須鑿孔和打洞，則需增加附加防水。1.7廚房煙道周邊在與樓板交接處及衛(wèi)生間在磚墻部位設(shè)C15素混凝土坎，高度不小于150，以防止地面及樓面滲水。（根據(jù)圖紙或工程實際情況確定坎尺寸）；1.8排水地漏周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%，并用防水涂料或密實材料涂封，其厚度不小于2mm，地漏與砼基層的接縫處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料將接口處封嚴(yán)。1.9外墻及門窗淋水方案：外墻飾面及門窗完成后，承包人負責(zé)對所有外墻（含門窗）進行淋水試驗，全面淋水試驗次數(shù)不少于2次，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)試水結(jié)果要求增加淋水次數(shù)。試驗標(biāo)準(zhǔn)如下：①采用布管方式淋水，淋水管是20mm直徑的PVC管，淋水管表面均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑3mm，孔間距100mm；②每三層一道淋水管，并保證每幅外墻、每樘窗戶表面能形成連續(xù)“水幕”；③淋水時間為連續(xù)3小時；④淋水過程和結(jié)果做好詳細記錄，并須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位現(xiàn)場驗收。待滲漏點完成補漏整改后，承包人負責(zé)對滲漏點進行二次的淋水試驗，直至所有滲漏點試水不漏為止。工程竣工驗收后，承包人負責(zé)對所有外墻（含門窗）進行一次入伙前淋水試驗。若有新的滲漏點出現(xiàn)，承包人應(yīng)盡快組織補漏處理，并進行二次的淋水試驗，直至所有滲漏點試水不漏為止。H、砌體工程1、砌體工程1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本節(jié)所使用各種砌體材料成品的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙的有關(guān)規(guī)定。I、防腐工程1、防腐工程1.1防腐工程內(nèi)容包括建筑物和構(gòu)筑物內(nèi)所有有防腐要求的部分。1.2一般規(guī)定：用于防腐工程施工的材料應(yīng)滿足有關(guān)技術(shù)規(guī)范和現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及要求，使用前應(yīng)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提供產(chǎn)品的出廠合格證、試驗檢驗資料等質(zhì)量證明文件，并按規(guī)范要求的檢驗內(nèi)容、批次和取樣頻率進行抽樣復(fù)檢，檢驗合格的材料方可用于施工，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料不得用于施工。工程施工過程中，承包人應(yīng)按照規(guī)范要求隨時對其所用材料進行抽檢，保證用于工程的材料為合格材料。材料需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范防腐蝕工程除滿足設(shè)計文件要求外，還必須滿足相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范的有關(guān)規(guī)定和要求。J、半成品及成品保護1.承包人要有較完善的工序交接制度。在各工種交接時，交接雙方對上道工序的成品和設(shè)備須進行檢查并實行書面移交手續(xù)，下道工序的操作者必須認(rèn)真保護，造成損壞和丟失要全面負責(zé)。2.半成品、成品保護要做到護、包、蓋、封要求。即：護是提前保護，對施工中可能造成的損傷或污染提前預(yù)防、保護起來；包是指對成品、半成品的保護性包裹；蓋是指地面、墻面、裝修、裝飾等方面的表面覆蓋；封是指成品、半成品的封閉，如洗手間、主樓梯或電梯等在施工基本完成或暫不使用時應(yīng)封閉保護起來。3.分層分段設(shè)專人負責(zé)成品保護、治安消防和巡視檢查，工作人員憑許可證進入施工區(qū)并建立出入登記制度，工作完畢由成品、半成品保護人員檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即查明責(zé)任者。4.對已完成的區(qū)域，要派專人負責(zé)保管鑰匙和進出管理工作，凡未經(jīng)許可一概不得進入已完成區(qū)域。5.要有統(tǒng)一的成品保護標(biāo)識。6.對購買的半成品、成品要在進場前做好“四驗”工作，即檢驗規(guī)格、品種、質(zhì)量、成品保護性包裹，不合格品不許進場。做好現(xiàn)場和倉庫物品的管理工作。7.承包人應(yīng)根據(jù)各部位的特殊性，制定詳細的成品保護措施上交發(fā)包人現(xiàn)場代表和現(xiàn)場監(jiān)理，并在施工中切實落實。8.承包人應(yīng)加強對施工人員的成品保護教育，對于損壞半成品、成品者實行索賠制度，由承包人制定索賠制度，監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場代表審查通過后監(jiān)督其執(zhí)行。9.成品保護細則如下：紅線樁：由規(guī)劃局或發(fā)包人提供的“紅線樁”及現(xiàn)場引入的水準(zhǔn)點，均應(yīng)用磚砌體圍護，其高度不超過自然地坪，并樹立標(biāo)志，防止破壞。施工過程中所做的軸線引樁、門板、皮數(shù)桿等未經(jīng)施工人員同意，均不得碰撞、碾壓、拆除?；靥钔劣泄芫€處，水平管線的兩側(cè)和上部必須用人工分層夯實，防止損壞管線。鋼筋工程1、墻筋：已綁扎好的墻筋禁止施工人員從墻筋中穿過，安裝電管人員在安裝時禁止搬、撬、踩墻筋，操作時采用馬凳。2、板筋：施工時先綁扎下層鋼筋，再鋪設(shè)水電電管（一次到位），然后再綁扎上層鋼筋，綁扎板筋時從一頭開始向后退著綁扎，不許踩踏，為減少鋼筋被踩踏，施工現(xiàn)場鋼筋綁扎時必須采用跳板凳。3、當(dāng)樓板鋼筋綁扎完畢后，嚴(yán)禁在成型的鋼筋上隨意走動或集中堆放施工重物。4、施工過程中，施工現(xiàn)場必須設(shè)立馬道，施工人員必須走馬道，嚴(yán)禁攀爬鋼筋。5、綁扎完的梁、板鋼筋，要設(shè)鋼筋凳，上鋪腳手板作人行通道，要防止板的負彎矩筋被踩下移以及受力構(gòu)件配筋位置變化而改變受力構(gòu)件結(jié)構(gòu)。6、綁扎完的墻鋼筋，人員上下要經(jīng)過腳手架，禁止攀爬鋼筋。7、澆筑混凝土?xí)r，采用布料機可避免泵管振動將結(jié)構(gòu)鋼筋振動移位。8、澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)設(shè)專人看鋼筋，以防鋼筋跑位。9、鋼筋綁扎完成后，嚴(yán)禁施工機械的油污等污染鋼筋，如果鋼筋被油污污染可采用適當(dāng)濃度的洗滌液進行清洗，并用清水沖洗干凈。外腳手架的搭設(shè)與拆除不得磕碰墻面。模板工程1、墻模：吊裝就位時盡量要一次就位成功，不要用鋼管及榔頭敲、砸模板，以防模板破損變形。2、樓板模板：支設(shè)完畢后，安裝人員（水、電）禁止在其上面配管，鋼筋工堆放鋼筋要分散堆放，不要使勁拽、拖、拉鋼筋。3、樓板模板支設(shè)完成后，嚴(yán)禁在模板上堆放集中施工荷載。4、加工成型的門窗洞口模板，在拆模后必須集中堆放在干燥的區(qū)域內(nèi)，同時為了避免木材的含水率過大，在模板成型后，在模板的表面刷隔離劑，形成對木材的封閉，從而保證模板的幾何形狀和尺寸。混凝土工程1、樓梯：已澆筑的混凝土樓梯采用角鋼做踏步護角舊竹膠板條保護踏步。2、框架柱及剪力墻：禁止亂剔、亂鑿、亂畫，框架柱和門洞口在1.5m下范圍內(nèi)應(yīng)有效保護，陽臺欄板上口及窗臺下口均應(yīng)采用保護措施，以防邊角被破壞。3、樓板：禁止在樓板上鑿洞，隨時清理樓面上的垃圾，保持樓面的清潔。安放布料桿時，板面上要鋪墊木板或竹膠板，且吊裝就位時嚴(yán)禁猛烈沖撞樓板。4、框架梁、樓層頂板：拆模時，應(yīng)履行審批手續(xù)，確認(rèn)混凝土強度達到規(guī)定要求后方可拆除。5、混凝土成型后嚴(yán)禁隨意進行剔鑿。6、加強成品保護意識，保證鋼筋不受油污、銹濁，防止降低混凝土與鋼筋之間的握裹力。7、混凝土澆筑后未達到1.2MPa嚴(yán)禁上人采踏或進行下道工序施工。8、混凝土澆筑后，在沒有達到設(shè)