2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同(十七篇)

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同(十七篇)2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇一

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。

甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

其次條租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為______元。

付款方式：第一年租金合同簽訂之日一次性現(xiàn)金支付，本租賃合同終止。

當(dāng)年租期滿后乙方無條件搬出，甲方不擔(dān)當(dāng)乙方的任何損失或費用。

六、乙方在租賃期限內(nèi)的一切稅、費等開支，如：店面全部設(shè)施的修理，水電費及經(jīng)營過程的各種糾紛事故均由乙方自行負責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何連帶責(zé)任。

租賃期滿，乙方不得以裝修、裝璜為由，折價給甲方，且不得破壞乙方現(xiàn)有的地面、墻體及房屋吊頂?shù)难b修，否則押金不退。

七、合同租賃期間，乙方如遇特別狀況需將店面轉(zhuǎn)租，必需征得甲方書面同意，剩余租期內(nèi)租金由甲方另定，且乙方須交納元轉(zhuǎn)讓費給甲方，否則乙方與任何第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同均無效，甲方有權(quán)在乙方租期未滿的狀況下，終止租賃合同，提前收回店面的使用權(quán)，未滿期租金及押金均不退還。

八、本店面不準(zhǔn)從事有關(guān)鞭炮、農(nóng)藥、化肥、餐飲以及法律法規(guī)不允許從事的經(jīng)營活動，甲方一旦發(fā)覺，將有權(quán)提前收回店面使用權(quán)，且剩余租金、押金不退。

九、乙方應(yīng)做好防火、防盜等措施，如發(fā)生事故與甲方無關(guān);

損壞店內(nèi)墻面墻體，必需負責(zé)無償恢復(fù)。

十、如店面中途因縣城規(guī)劃需要拆遷或遇不行抗力，甲方只負責(zé)退回乙方已交納的剩余租金及押金，甲方在此店面內(nèi)的任何投資及其他費用均與甲方無關(guān);

店面如有任何補償款全歸甲方享受，乙方不予享受。

同時甲方有權(quán)在不影響乙方租賃期使用權(quán)的狀況下將店面出售給他人。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，未盡事宜，協(xié)商解決。

附件：乙方身份證復(fù)印件

甲方代表：乙方代表：

簽約日期：__年月日

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的商業(yè)門面房屋事宜，訂立本合同。本合同在雙方協(xié)商全都的狀況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、標(biāo)的門面房屋狀況及乙方狀況

(一)甲方出租給乙方的門面房屋的主要狀況如下：

1、座落：市_____區(qū)____路___號____室(以下簡稱“房屋”、“標(biāo)的門面房屋”)。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________.

構(gòu)造：__________.

樓層：本房屋所在建筑共____層，本門面房屋位于第__層。2、裝修狀況(附件二)為以下第種：

(1)精裝修房配家具和電器

(2)簡裝修不配家具電器

(3)毛坯房

3、該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件一。

甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件全都。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________.

(二)甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及水、電、氣止數(shù)狀況(附件二)和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的方案、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜(附件三)，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

(四)乙方應(yīng)供應(yīng)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)法人代碼證或自然人身份證明文件原件，特種經(jīng)營同時應(yīng)供應(yīng)特種經(jīng)營許可證件原件(附件五)，驗證后復(fù)印件交給甲方備存，全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。乙方按國家規(guī)定應(yīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)法人代碼證和其他證照，須在年檢之后將復(fù)印件送甲方備案。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)治理的規(guī)定。

(二)乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方商定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當(dāng)時的實際狀況做相應(yīng)調(diào)整。

(三)考慮到乙方需要進展籌備和裝修，甲方同意設(shè)置免租期作為優(yōu)待待遇。免租期共為日歷日，等分為個局部，分別在本合同第四條商定的租金繳付期段的第期至第期，位于該各期段的前段。免租期內(nèi)對應(yīng)的租金甲方免予收取，分別在上述各租金繳付期段應(yīng)付租金中扣減。乙方在此陳述并同意：由于此項免租期的設(shè)置系甲方供應(yīng)的優(yōu)待待遇，不管本合同因何緣由而提前終止，乙方均不得對尚未能享受的免租期盼遇主見權(quán)利。另外，本合同其余各處所指“租金”、“月租金”、“季租金”“年租金”等概念均不涉及因免租期盼遇所作的租金扣減。

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇三

甲方(出租方)：身份證號碼：

乙方(承租方)：身份證號碼：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，在遵守自愿、公正、信用原則的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同，望共同遵守。

一、租用財產(chǎn)：甲方將座落于出租給乙方作短期經(jīng)營使用。

二、租期：自年月日至年月日止，共計月。

三、租金及租金交納期限：租金及租金交納期限：月租金合計元整，另付押金元整。店租到期后，甲方必需退回乙方押金。

四、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜甲方店面和設(shè)備，不得隨便破壞該店面原有的建筑構(gòu)造，正常的裝修需征得甲方的同意方可進展，若有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

五、租賃期間，所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)正值經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，否則一切后果由乙方自行負責(zé)。

本合同自雙方簽字后生效實行，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇四

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方愿將___________租給乙方使用，面積約__m2。用途：經(jīng)營___________。

一、本店面年租金_______，每月月初5日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預(yù)交押金___，租賃日期從年月日至年月日止。以后年租金將隨市場波動而波動。

二、乙方租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營，不得隨便轉(zhuǎn)變門面用途。愛惜室內(nèi)設(shè)施，所發(fā)生的水、電、稅務(wù)、物業(yè)等費用一切自理。對屋內(nèi)裝修不得隨便拆卸。

三、合同期滿，乙方在同等條件下，可享有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃期間，甲乙雙方不得隨便解除合同。如乙方需轉(zhuǎn)讓或終止使用店面應(yīng)提前一個月告知甲方。

四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇五

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將坐落在__大廈一樓三間自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律規(guī)定的根底上，經(jīng)友好協(xié)商全都，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址：甲方出租的商鋪坐落于__大廈一樓，建筑面積150平方米。

二、租賃期限：雙方商定房屋租期為叁年，自2022年10月19日起至2022年10月18日止。

三、承租方有以下情形之一的，出租方可以單方面中止合同，無條件收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進展違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方未按合約指定時間交付房租，并拖欠租金累計達30天的，除終止合同外，并賠償出租方違約金5萬元。

合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、前兩年租金為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)，第三年租金為13萬2千元(大寫：壹拾叁萬貳千元整)。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，第一年租金在合同簽訂時一次性付清。其次年和第三年租金均在當(dāng)年的7月15日前付清。

3、承租方必需根據(jù)商定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的2%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的轉(zhuǎn)讓費、裝修費及修繕費，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān);租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。

3、修理費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責(zé)。

4、使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。

七、出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金5萬元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金5萬元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金5萬元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

九、爭議的解決方式

本合同如消失爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十一、本合同雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇六

甲方：地址：身份證：

乙方：地址：身份證：

甲方將店面租給乙方，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：

一，乙方租甲方店面時間為年月日至年月日止，第一年每月租金為元，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費用均由乙方負擔(dān)。

二，合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方無權(quán)收回店面的經(jīng)營權(quán)

三，店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。

四，店面租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。

五，在乙方承租期間，水，電，衛(wèi)生等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

六，店面到期后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。

七：店面租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)變店內(nèi)外主體構(gòu)造，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾，否則違約金不退還，如遇城市建立規(guī)劃需要撤除，甲乙雙方必需服從。

上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條甲方出租的商鋪坐落于______號商鋪，建筑面積____平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn))。租金為每年_____元(大寫：_____元)。物業(yè)費為每年____元(大寫：______元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給___物業(yè)公司。

其次條租期3年，自_年5月14日至_年5月13日。

第三條支付時間：

1、第一年租金于_年5月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費);

2、其次年租金于_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費);

3、第三年租金于_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費);三年租金合計：____元(____元)，物業(yè)費由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條水電費、電話費、清潔費和修理費等費用的擔(dān)當(dāng)及繳納方法：

1、治理費：乙方遵守甲方與____物業(yè)治理有限公司所簽訂的物業(yè)治理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費由甲方擔(dān)當(dāng);

2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應(yīng)根據(jù)使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)，交納給____物業(yè)(不含稅金);

3、裝修費：乙方自行擔(dān)當(dāng)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后，裝修物歸甲方全部，乙方不得撤除。

4、修理費：租賃期間，房屋修理由乙方擔(dān)當(dāng);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及修理費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，修理費由乙方負責(zé)。

5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責(zé)供應(yīng)，乙方擔(dān)當(dāng)稅金。

第五條乙方的職責(zé)：

1、生活，乙方負責(zé)處理，如因乙方影響四周居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得轉(zhuǎn)變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方必需依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議商定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金。

4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等緣由造成滅失由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間15天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必需即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損喪失等，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方連續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購置房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除。

7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

8、本協(xié)議如發(fā)生爭吵，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇八

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就以下店面租賃事項訂立本合同。

第一條租賃店面狀況

1、店面座落：

2、面積平方米，間數(shù)間。

其次條租賃用途：

該店面僅作為乙方用于經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方同意不得隨便更改。

第三條租賃期限：

從年月日起至年月日止。

第四條租金及付款方式：

1、租金按元/平方米計算。

2、每月租金人民幣(小寫：元)。

3、租金按月支付，每月租金支付時間需在上一個月的日前。

4、本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)依據(jù)租賃市場行情調(diào)整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干預(yù)。

第五條履約保證金：

1、乙方應(yīng)在年月日前向甲方繳付人民幣整(小寫：元)(相當(dāng)于叁個月店租金額)的款項。

其中，整(小寫：元)為首月租金。整(小寫：元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)淖赓U期間的物業(yè)治理費、水電費等。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生本合同第十條商定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方全部。

第六條店面租賃期間，甲方保證并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1、上述店面符合出租店面使用要求。

2、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)變店面現(xiàn)狀。

第七條店面租賃期間，乙方保證并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1、如轉(zhuǎn)變店面的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對店面構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工，費用由乙方自理。

2、因使用不當(dāng)或其它人為緣由而使店面或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償。

3、乙方應(yīng)對甲方正常的店面檢查和修理賜予幫助。

4、乙方必需遵守店面用房物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定。

5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把店面交還給甲方，如需連續(xù)承租上述店面，應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協(xié)商，視為放棄連續(xù)租賃。乙方不得以任何方式阻礙甲方將店面租賃給他人。

6、乙方應(yīng)準(zhǔn)時、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費用，包括物業(yè)治理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。并在甲方要求時，供應(yīng)相關(guān)繳費手續(xù)證明。

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)變店面用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

8、乙方對承租的店面進展內(nèi)裝修時，不能破壞原有主體建筑構(gòu)造，并嚴(yán)格遵守物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定。

9、乙方對租賃物的裝修及經(jīng)營，必需符合環(huán)保與消防要求。

10、乙方應(yīng)遵守物業(yè)治理部門制定的各項治理規(guī)章制度。

第八條租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán)，收回店面的交接商定：

1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞、撤除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主見補償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方直接收回出租房。甲方實行直接收房措施的，乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方有權(quán)處置。

2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面，乙方強行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同商定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計算(假如甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標(biāo)準(zhǔn)的，就高不就低)。甲方因乙方強占、拖延不搬行為，需對他人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)完全擔(dān)當(dāng)甲方損失。

3、保證金商定：租賃期滿后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)治理費等全部應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用后，甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方。

第九條違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。

2、乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣。

第十條乙方有以下行為之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。

1、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方。

2、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。

3、擅自拆改承租店面構(gòu)造或轉(zhuǎn)變用途，損壞店面的。

4、拖欠租金超過7天的。

5、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面，乙方有強占店面、拖延不搬行為的。

6、利用承租店面進展非法活動的，除自行擔(dān)當(dāng)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

第十一條甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還保證金，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任：

1、出租店面權(quán)屬不清，造成乙方無法連續(xù)承租。

2、未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)變店面現(xiàn)狀。

第十二條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對方由此發(fā)生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權(quán)的相對方與其托付的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計付。

第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

第十五條雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式和文件送達地址如下，任何一方按以下地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達。

1、甲方：電話：，地址：，郵編：。

2、乙方：電話：，地址：，郵編：。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽約時間：

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇九

甲方(出租方)：___________聯(lián)系電話：______________________

乙方(承租方)：___________聯(lián)系電話：______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽定本合同。

一、租賃房屋座落地點：____________市______路______號門面房

二、租賃期限：從________年______月______日至________年______月______日

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無論市場房費凹凸，均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方只在市場的房費之上每月加收______元整;其他稅收，水電費由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方收乙方押金______萬______千圓整(小寫：____________)

四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方______年或______月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責(zé)甲方全部損失，不退押金。

五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，消失自然災(zāi)難，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人緣由半途解除合同，甲方負責(zé)乙方全部經(jīng)濟損失。

六、乙方在租賃期間，不得違反商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。

七、租賃期滿，甲方如連續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不連續(xù)租賃，應(yīng)提前_____天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙x把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。

此合同一式_____份，甲方、乙方各持_____份、雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

________年______月______日________年______月______日

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇十

步行街店面租賃合約

出租方(下稱“甲方”)：

注冊地址/身份證號：

承租方(下稱“乙方”)：

注冊地址/身份證號：

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、該商鋪的位置：____________________室外步行街_____號。

2、該商鋪的建筑面積：________平方米。

該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金計取基數(shù)。

3、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為經(jīng)營包子等各類面食。

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營工程

二、租期和開業(yè)

本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止。

(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱“進場裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，自乙方進場裝修日至______年___月___日，為乙方的免租裝修期。

三、租金

1、雙方商定該商鋪租金為：

(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(2)______年___月___日至______年___月___日，其次全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(3)______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(4)______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(5)______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

2、租金支付期限：

雙方商定，每____個月為一個計租期;

乙方應(yīng)在每個計租期完畢前一個月向甲方支付下一計租期的租金。

其中第一個計租期(自租期開頭日至______年___月___日)租金，乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計租期費用。

3、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。

租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。

4、租期完畢后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，租金漲幅隨行就市再協(xié)商。

本款商定的乙方付款方式、實際付款日確實定，適用于乙方就本合同項下全部應(yīng)付款項或費用，其中應(yīng)向治理公司支付款項或費用的賬戶由治理公司另行書面指定。

四、采暖、水電費用

1、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的一切費用(含水電費、采暖費、等)。

2、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用(實行分戶計量)。

五、

1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：￥________元(大寫：___________________________________________元)。

2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，缺乏局部仍有權(quán)向乙方追索。

乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金;

逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按本合同第六條商定向甲方支付拖延履行。

3、在本合同租期內(nèi)，假如乙方全面履行本合同的商定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi)，將租金、物業(yè)效勞費保證金余額無息返還;

4、各項保證金、押金為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生喪失不補開、不退款，后果自負。

六、拖延履行違約金

乙方延期向甲方或治理公司交納其應(yīng)付款項或費用，則甲方有權(quán)向乙方收取拖延履行違約金，該違約金以拖延應(yīng)付款項或費用金額每日0.3%計算，從應(yīng)付之日至實際全額付清之日。

七、商鋪的使用

1、乙方在不影響甲方收益狀況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉(zhuǎn)讓費歸乙方全部，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

假如乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件賜予賠償。

3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。

八、該商鋪的交還

1、本合同提前解除或終止前的7日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在愛護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清全部對甲方的應(yīng)付款項或費用，否則，甲方有權(quán)依法阻擋乙方撤離其財產(chǎn);

由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

九、優(yōu)先購置權(quán)

在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。

乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù)，并在30日內(nèi)與甲方達成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購置權(quán)。

如乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并連續(xù)適用受讓人;

否則由此造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

十、稅費

甲方與乙方根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)并繳納相應(yīng)稅費。

十

一、合同終止與解除

1、本合同生效后，任何一方無法定或商定理由不得單方解除合同。

2、本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。

假如乙方情愿續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。

例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;

假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

3、經(jīng)協(xié)商全都，雙方可以解除合同，且互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個月租金的經(jīng)濟損失。

乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。

5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實際發(fā)生租期結(jié)算，物業(yè)效勞費、能源費等，據(jù)實結(jié)算;

甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。

6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同準(zhǔn)備，應(yīng)提前30日告知甲方。

7、乙方有以下情形之一的，視為乙方嚴(yán)峻違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按本條第4項商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

合同解除后，假如乙方不按第八條商定歸還該商鋪，則甲方有權(quán)實行措施，比方封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

(1)乙方無法定或商定理由單方解除合同的;

(2)拖延支付租金、物業(yè)效勞費、能源費等應(yīng)付款項或費用超過15日的;

雙方特殊確認(rèn)，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)效勞費或能源費用等累計超過3次(含3次)，則甲方也有權(quán)單方解除合同;

(3)因乙方裝修、使用、經(jīng)營等緣由導(dǎo)致該商鋪租賃區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。

十二、特殊商定

1、甲方負責(zé)天燃氣接駁到后廚房及天燃氣開通的費用。

2、假如需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨立商鋪出租權(quán)人同時簽訂《商鋪租賃合同》。

3、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)治理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進展統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方知曉并承受此安排。

4、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進展經(jīng)營所需的全部證照，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用。

十三、不行抗力

因不行抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能連續(xù)使用時，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)對方責(zé)任或損失。

十四、爭議解決

甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十五、通知

任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時書面形式通知另一方。

怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)對其不利的法律后果。

十六、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效。

本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：

簽訂日期：______年___月___日

簽訂地點：

乙方簽字：

簽訂日期：______年___月___日

簽訂地點：

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇十一

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)

甲方依據(jù)乙方要求，同意將座落在為了明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，特就有關(guān)事項經(jīng)雙方議定訂立如下合同：

租賃期限：租賃期為年，年月日至年月日止，租金壹年為元整，一次性付清。

其次、租賃押金為元，本合同簽訂之日付清，若乙方實施中不履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并不退還押金。在租賃期滿后，如未損壞店面及有關(guān)設(shè)施，乙方可收回押金，但不計利息。

第三、裝修，乙方依據(jù)需要，可在店內(nèi)裝修，但應(yīng)先經(jīng)得甲方同意方可為之。裝修不得破壞原有構(gòu)造，保證店面完好。

第四、其它事項：

1.租賃期內(nèi)的一切費用包括水費、電費、物管費、稅易耗物品的補充等等，概由乙方負擔(dān)、交付。但必需保存好繳費收據(jù)，以便甲方收店租進查看費用交清狀況。

2.租賃期滿后，乙方如需連續(xù)租賃時，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并重新簽訂合同，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在終止日將店面完好的歸還。

3.乙方不履行合同而中途退租時，則不退還押金及以后的租金，同時應(yīng)提前半個月告知甲方，離店之前，需經(jīng)甲方查看店內(nèi)有無損壞狀況，一切費用交清后，才可離店，店內(nèi)若有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)。在租賃期乙方有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利但是應(yīng)事先通知甲方，取得同意方可轉(zhuǎn)讓，否則不退押金。并負責(zé)后果，若甲方無故收回店面(指租賃期內(nèi))則賠償押金及退回終止日以后的租金。

4.在租賃期間如發(fā)生消防安全事故及其它事故，概由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)定。

6.本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。雙方各執(zhí)一份備查。注：此店不得經(jīng)營飲食生意。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇十二

出租方（以下簡稱甲方）：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

地址：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著公平、互利的原則，依據(jù)_____及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、租賃場地及用途

甲方自愿將其擁有的位于____________________餐廳內(nèi)的便利店租賃給乙方。

二、租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期限為_______年，時間從_____年___月___日起至_____年___月___日完畢。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付場地，如甲方延期交付場地，則租期也相應(yīng)的順延。

2、租金為每年_______元整，含照明用電及生活用水。

3、租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必需出具稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。

4、租金的支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

開戶行：____________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號：______________________________

甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實有效，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日準(zhǔn)時書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

三、合同要求

1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方幫助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部擔(dān)當(dāng)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

2、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方緣由造成火災(zāi)等擔(dān)心全大事，給甲方帶來經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償。

3、乙方保證根據(jù)雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納費用，不允許在租賃場地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器，如需使用，甲方每月根據(jù)功率實際產(chǎn)生電費向乙方收取_______元。

4、乙方應(yīng)愛惜所租賃場地的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價賠償。

5、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的治理制度，維護甲方信譽。

6、乙方必需嚴(yán)格遵守《食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)、嚴(yán)格進貨渠道，堅持誠信經(jīng)營，在經(jīng)營過程中若乙方違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均由乙方擔(dān)當(dāng)。

7、在經(jīng)營期間，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān)。

8、如因不行抗拒因素導(dǎo)致合同無法順當(dāng)執(zhí)行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

9、如遇政府征收或者拆遷時，全部補償款歸甲方全部，但對于經(jīng)營性局部（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償由甲方直接根據(jù)_______的標(biāo)準(zhǔn)（計_______元）向乙方支付。

10、在合同期內(nèi)乙方提出終止合同視為違約，甲方不予退還租金。

四、法律適用及爭議解決

1、本合同的成立、有效性、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國xx大陸法律。

2、租賃合同雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商解決；如協(xié)商不成時，按以下第（____）種方式解決：

（1）依法向人民法院起訴；

（2）提交_____委員會_____。

五、本合同從雙方簽字蓋章之日起馬上生效。本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)兩份。

（以下無正文）

甲方簽字：

_____年___月___日

乙方簽字：

_____年___月___日

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇十三

出租人：(甲方)?身份證號：

承租人：(乙方)?身份證號：

依據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，全都同意簽訂店面租賃合同，以求共同遵守：

第一條?租賃內(nèi)容

一、甲方同意將坐落于?店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

其次條?租賃期限

三、租期叁年,自?年?月?日起至?年?月?日止。

第三條?租金、相關(guān)費用及繳納方式

四、該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：?萬?仟?佰?拾?元;其次年租金為人民幣：?萬?仟?佰?拾?元，第三年租金為人民幣：?萬?仟?佰?拾?元。先付后租，甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證。

五、水電費：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。

六、修理費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責(zé)修理。

七、?乙方使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第四條?房屋維護：

八、乙方確保房屋整體構(gòu)造的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進展裝修改選或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

九、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)供應(yīng)水、電正常供給，乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電治理規(guī)定，如有違反，乙方須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方無_____常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方。

十、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

第五條?承租的變更：

十一、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的”固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

第六條?合同的變更、解除與終止：

十二、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能供應(yīng)房屋或供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響使用;

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響使用的。

十三、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(一)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。

(二)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造。

(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(四)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。

(五)利用承租房屋存放危急物品或進展違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。

(六)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

十四、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第七條?違約責(zé)任

若乙方消失違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(￥5000)不予退還;若甲方消失違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000)。同時，違約方還須擔(dān)當(dāng)因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟損失。

第八條?房屋交付及收回的驗收?：

十五、甲方將房屋交付乙方時應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

十六、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第九條?免責(zé)條件：

十七、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十八、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十條?爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

第十一條?補充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十二條?合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

第十三條?本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十四條?合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________?法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇十四

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都簽訂本合同，望雙方共同遵照執(zhí)行。

1、甲方同意將興國貿(mào)易廣場街號(面積平方米)出租給乙方經(jīng)營(居住)，租賃期限為年月日至

2、在甲、乙雙方簽字之際，乙方須向甲方一次性交納合同保證金元(不計息)，乙方無違反合同條款的規(guī)定，期滿后甲方依約退回合同保證金給乙方。

3、乙方租賃期間，租金為每月元，每月租金必需在當(dāng)月十日前繳清，逾期十日，除如數(shù)補足租金外，按每日5%加收滯納金，逾期一個月，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收合同保證金。

4、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商。聽從甲方治理，不得占道經(jīng)營或堆放貨物于人行道或公共地方，否則，甲方有權(quán)利處乙方違約金伍拾元每次。

5、甲方供應(yīng)給乙方正常的水電設(shè)施。乙方租賃期間應(yīng)進展修理保養(yǎng)，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。另交水費押金150元。合同期滿，水電費結(jié)清后，如數(shù)退還。

6、乙方不得超電表負荷用電，如超負荷用電所造成的一切損失均由乙方負責(zé)賠償。

7、乙方不得擅自移動水表安裝位置。

8、乙方對承租的店面(房屋)及其室內(nèi)裝修(含門窗)和有關(guān)設(shè)備妥當(dāng)保管，愛惜使用。若有損失或因乙方責(zé)任引起的火災(zāi)，乙方負責(zé)全部經(jīng)濟損失。

9、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，在同等條件下，可享受優(yōu)先承租權(quán)。

10、由乙方負擔(dān)物業(yè)治理所需的一切費用。

11、乙方如需對店面(房屋)進展改造和裝修，須征得甲方同意，方可實施，費用自理。

12、乙方對承租店面進展的改造和固定裝修，合同終止后，乙方不得撤除、毀壞、歸甲方全部。

13、有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面(房屋)沒收保證金：

(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用店面(房屋)進展非法活動的，損害公共利益的;

(3)乙方擅自拆墻、挖洞、破壞房屋構(gòu)造的;

(4)乙方不遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定及物業(yè)公司的小區(qū)治理方法的;

14、若因甲方售房需要，將出租店房收回，乙方應(yīng)同意提前終止租賃合同。但甲方需(按該店房兩個月的租金標(biāo)準(zhǔn))付給乙方違約金。

16、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

17、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章時始生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年奶茶店店面租賃合同奶茶店股份轉(zhuǎn)讓合同篇十五

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠懇信用，互利互惠的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達本錢合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

其次條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同商定租賃期滿后，假如甲方同意乙方能夠連續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方依據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有商定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方務(wù)必根據(jù)商定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的擔(dān)當(dāng)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)治理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2、使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，修理費由乙方負責(zé)。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過程中需轉(zhuǎn)變房屋原貌或轉(zhuǎn)變主要構(gòu)造時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意前方可施工，施工單位要有資質(zhì)的`單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后消失任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責(zé)。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)視乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不擔(dān)當(dāng)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及職責(zé)。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進展違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠局部面積招租或招商，甲方不得以任何理由干預(yù)。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)視乙方安全使用房屋，針對發(fā)覺乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋消失并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償職責(zé)。

3、根據(jù)交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ骄売稍斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由職責(zé)方擔(dān)當(dāng)。并負責(zé)損失的賠償。

第九條：違約職責(zé)和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不擔(dān)當(dāng)職責(zé)，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

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身份證號：_______________