2023年房地產(chǎn)銷售代理及分銷合同房地產(chǎn)買賣及經(jīng)紀(jì)合同(3篇)

2023年房地產(chǎn)銷售代理及分銷合同房地產(chǎn)買賣及經(jīng)紀(jì)合同(3篇)2023年房地產(chǎn)銷售代理及分銷合同房地產(chǎn)買賣及經(jīng)紀(jì)合同篇一

托付人(以下稱甲方)：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián)系電話傳真：

受托人(以下稱乙方)：

企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方托付乙方在地區(qū)代理銷售“”開發(fā)經(jīng)營擁有的

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為地區(qū)的銷售代理商，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方也可在其它地區(qū)進展銷售代理，甲方書面確認(rèn)后的文件為本合同附件。

甲方托付乙方在等地區(qū)設(shè)立售樓處，銷售“”指定的，在工程一期、二期、三期、公寓b座，詳細(xì)房源以甲方銷控為準(zhǔn)。

其次條銷售價格

銷售價格見甲方書面確認(rèn)的銷售價格表，乙方有元浮動權(quán)。

第三條合作期限

3-1、本合同代理期限為自年月年3-2、合同到期后，甲乙雙方如連續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在本合同終止之日前一個月另行協(xié)商，重新簽定合同。

3-3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

第四條費用負(fù)擔(dān)

4-1、乙方在代理銷售過程中所發(fā)生的一切費用(如稅金、籌劃推廣費用、銷售場地費用、交通費、食宿費、人員工資等)由乙方擔(dān)當(dāng)。

4-2、甲方企業(yè)的所屬樓盤的全部宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方先免費供應(yīng)宣傳資料樣品，乙方在保證宣傳資料內(nèi)容真實性的前提下可以自行印刷。(乙方在自行印刷宣傳資料前，需供應(yīng)小樣給甲方審核確認(rèn))

4-3、乙方全部的廣告宣傳等，必需保證甲方的企業(yè)形象與樓盤形象，涉及到重大問題須經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方按規(guī)劃進展宣傳，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4-4、定金及房款均由甲方收取，乙方不得以任何名義向客戶收取其它費用，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

4-5、乙方組織來工程的看房團，一切費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方負(fù)責(zé)雇傭搭載看房的車輛必需是各種手續(xù)齊全并參與保險的車輛。看房在來回途中，所發(fā)生的一切人身意外損害及突發(fā)疾病狀況，甲方不負(fù)連帶責(zé)任，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

第五條：代理傭金

5-1、乙方依據(jù)雙方商定的統(tǒng)一價格進展銷售，乙方根本代理傭金按銷售額5-2、嘉獎?wù)撸阂詾閰^(qū)域單位劃分，本合同簽署后四個月內(nèi)，乙方在其所代理區(qū)域內(nèi)至少完成銷售額萬;合同簽署一年內(nèi)，乙方在其所代理區(qū)域內(nèi)至少完成銷售額萬元，否則甲方可收回乙方在該地區(qū)的代理權(quán)

5-3、銷售價格執(zhí)行甲方制定的統(tǒng)一售價和折扣，乙方不得隨便增減。

5-4、自雙方簽訂本合同之日起，三個月內(nèi)，若乙方?jīng)]有銷售業(yè)績，則甲方有權(quán)單方面與乙方解除本合同，且甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第六條：傭金結(jié)算方式

6-1、一次性付款到達總房款的100%，即交定金之日起10天內(nèi)交付總房款的100%，傭金按100%計取。

6-2、銀行按揭首付款到位，即交定金之日起10天內(nèi)交付總房款的30%以上，并在30天內(nèi)辦理交銀行按揭手續(xù)的全部資料，傭金按100%計取。

6-3、結(jié)算時間為每月一結(jié)(月結(jié))，客戶繳清總房款后的下一月15號前乙方將銷售報表報甲方審核，甲方在每月25日前將傭金結(jié)算給乙方。

6-4、乙方結(jié)算傭金時須開具海陽的正式發(fā)票。

6-5、一次性付款客戶，必需在交付定金后七日內(nèi)交齊總房款，否則視為放棄購置，根據(jù)退房處理。按揭貸款客戶必需在交付定金后七日內(nèi)交齊銀行規(guī)定比例的首付款，并預(yù)備齊全按揭貸款所需資料，否則視為放棄購置，根據(jù)退房處理。特別狀況，乙方必需以書面形式告知甲方，然后雙方協(xié)商處理。

第七條：違約責(zé)任

7-1、甲方如不能按時支付代理傭金，每遲付一日，按應(yīng)付總額的千分之一向乙方支付違約金。

7-2、乙方有義務(wù)幫助甲方催收房款。若乙方客戶違約一個月以上，乙方須按日向甲方支付傭金總額萬分之一的違約金。

7-3、如乙方以虛假之詞哄騙客戶，或單方夸張宣傳，超范圍承諾而引發(fā)的客戶糾紛，相關(guān)責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，若給甲方造成損失由乙方原價賠償。

7-4、若乙方違反本合同商定條款，甲方以書面形式給乙方限期整改，若乙方不能限期整改，甲方有權(quán)收回代理權(quán)，并要求乙方賠償違約造成的全部經(jīng)濟損失。

7-5、若甲方違反本合同商定條款，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方賠償違約造成的損失。

第八條：退房處理

8-1、由于甲方緣由造成購房戶退房，乙方將不予返還因該客戶購置房屋所提取的傭金，客戶的經(jīng)濟損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

8-2、由于客戶緣由造成退房，定金不予退還的，甲方與乙方按5：5安排定金。

第九條：甲方應(yīng)供應(yīng)乙方的資料

9-1、“五證”、營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一說辭、銷控表、合同范本、交房標(biāo)準(zhǔn)、銀行帳號、樓盤總平面布置圖和單體戶型圖及相關(guān)樓體效果圖、工程竣工驗收后供應(yīng)《工程竣工驗收報告》、《房屋質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及相關(guān)資料。

第十條：相關(guān)事項

10-1、雙方發(fā)生銷售時，應(yīng)準(zhǔn)時通知對方，以免發(fā)生重賣現(xiàn)象。

10-2、依據(jù)乙方的銷售狀況，甲方到乙方售樓處辦理按揭手續(xù)，費用自理。

10-3、甲方因供應(yīng)的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

10-4、甲、乙雙方應(yīng)對合作事項保密。

10-5、乙方必需幫助甲方辦理銀行按揭手續(xù)、催交房款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，以及幫助甲方處理客戶糾紛。

第十一條合同的終止和變更

11-1、合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方完本錢合同的權(quán)力與義務(wù)后自動終止。

11-2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第十二條其他事項

12-1、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

12-2、若發(fā)生爭議，甲乙雙方均同意提交煙臺仲裁委員會進展仲裁。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

年月日：

2023年房地產(chǎn)銷售代理及分銷合同房地產(chǎn)買賣及經(jīng)紀(jì)合同篇二

甲方：_________

乙方：_________

雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法規(guī)，本著公平自愿，互惠互利的原則，充分友好的協(xié)商如下協(xié)議，以示雙方信守。

一、代理地區(qū)經(jīng)營權(quán)限：

1)甲方同意將_________品牌女裝在_________經(jīng)銷權(quán)授予乙方。

2)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓，乙方未經(jīng)甲方授權(quán)同意不得跨越權(quán)限范圍以外的地方銷售_________品牌女裝，甲方也不能在同地區(qū)授權(quán)他人經(jīng)銷同品牌產(chǎn)品。

3)甲方對乙方訂最低銷售數(shù)_________元/每月，并于三個月對乙方考核一次，對完不成指標(biāo)的代理商，公司有權(quán)取消其代理權(quán)。

二、保證金(代理金)：

1)甲乙雙方于簽約后，乙方必需七天內(nèi)將保證金及貨品預(yù)付款匯到甲方指定銀行帳號，此合同方始生效，如七天內(nèi)乙方款未到甲方指定的帳上，即作為乙方自動放棄，同時甲方有權(quán)取消本合同。代理經(jīng)營應(yīng)付保證金人民幣_________元，貨品預(yù)付款人民幣_________元。

2)甲乙雙方于本合同到期時，乙方不再續(xù)簽：依據(jù)本合同之第八款規(guī)定辦理，在乙方無任何違約責(zé)任前提下，將無息退還乙方保證金，時間為30天。余款處理：以當(dāng)季等值貨品相抵之方法辦理。

三、甲方責(zé)任：

1)負(fù)責(zé)設(shè)計，供應(yīng)裝修圖紙(設(shè)計費用以每平方米_________元計算)。

2)甲方有義務(wù)幫助乙方為其營業(yè)人員安排培訓(xùn)指導(dǎo)，相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3)甲方以本錢價供應(yīng)乙方模特兒，衣架，包裝袋，燈箱片，海報或其他道具用品等。

四、乙方責(zé)任：

1)裝修：依據(jù)甲方供應(yīng)設(shè)計方案及陳設(shè)規(guī)劃，定制道具，對店鋪或柜位進展全方位的裝潢，并到達我方的要求(拍成相片快遞至甲方公司)，費用乙方負(fù)責(zé)。

2)通訊：乙方必需供應(yīng)給甲方具體的通訊地址，本人身份證復(fù)印件，電話，傳真，聯(lián)系人，并供應(yīng)專賣店與專柜的詳細(xì)具體地址與聯(lián)絡(luò)電話。

3)有效證明：乙方必需供應(yīng)甲方有效的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證明復(fù)印件。乙方經(jīng)營地必需懸掛標(biāo)示_________品牌于明顯位置。乙方店鋪內(nèi)不得銷售其他品牌服飾。

4)每星期一乙方應(yīng)將上個星期的銷售狀況報表傳真至甲方，以便甲方了解市場信息銷售動態(tài)。

5)乙方銷售須依照甲方商品之牌價為基準(zhǔn)，不得更換或涂改甲方商品之標(biāo)示牌標(biāo)簽。

6)乙方不得更改甲方商品之設(shè)計或仿制，如有違反，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，并且甲方有權(quán)扣除乙方保證金及定金。

7)乙方不得泄露甲方之營業(yè)，治理等商業(yè)機密資料予第三者，如有違反，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。

8)由于乙方未能按期付款所造成貨品延期的，甲方即視為乙方認(rèn)可該批貨品發(fā)貨有效期將延期至乙方款到之日，且不得退貨(該批貨取消換貨率)。

五、結(jié)算方式：

1)乙方要求出貨與追加，必需款到發(fā)貨，由甲方幫助代為發(fā)貨。甲方有權(quán)不承受電話等其他形式的口頭追加或不符合要求的追加單，追加有效期為：公司接到追加單之日起，二十天內(nèi)有效，如需延長在截止日中指明。

2)乙方供貨折扣為相關(guān)商品零售價的_________%(以上價格為不含稅價格)。

3)乙方配貨換貨率為_________%，追加商品換貨率_________%。

4)甲乙雙方終止協(xié)議后乙方不得將存貨退回，且甲方不負(fù)責(zé)全部之經(jīng)營治理的投入費用。

六、供貨方式(訂單加配貨制)：

1)訂單制：甲方在每年開立二次展現(xiàn)會，供乙方下單訂貨或配貨，甲方依據(jù)乙方訂單數(shù)量及付款狀況供貨。

2)配貨制：甲方按乙方需求配給乙方當(dāng)季所未訂新款，配法基數(shù)為：_________。

3)增補新款：在經(jīng)營活動中乙方同意甲方依據(jù)流行趨勢的變化和市場需求不定期增加新款，由甲方統(tǒng)一配貨，配貨基數(shù)為_________。(同上其次條)

4)乙方不得未經(jīng)甲方同意而擅自取消所訂貨品或配貨，否則扣除保證定金及定金。

七、退換貨方式：

1)質(zhì)量問題：乙方收貨后，如發(fā)覺質(zhì)量問題，以傳真格式三天內(nèi)通知公司業(yè)務(wù)部，如當(dāng)時不通知則視為正品，如有損壞公司概不負(fù)責(zé)。并在10天內(nèi)返回(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準(zhǔn))，甲方應(yīng)予無條件換貨。

2)串號問題：乙方收貨后在三天內(nèi)提出異議，逾期甲方有權(quán)不受理。

3)退換：乙方可以在合同商定的退換率內(nèi)調(diào)貨(在非質(zhì)量緣由前提下，每季同款，同色，同碼累計不得超過5件)。期限一個月(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準(zhǔn))返回的貨品必需完好無損(含吊牌)無污漬，不影響貨品的再銷售否則甲方有權(quán)不受理。

八、違約條款：

1)甲乙雙方必需嚴(yán)格遵守合同中的每一條款，如任何一方違約，則違約方必需賠付另一方保證金的全額作為違約款。

2)除合同中有關(guān)合同終止條款外，任何一方若無正值理由而任意終止合同時，則違約方得向另一方支付保證金款的全額違約金。

九、合同終止：

乙方如有下述條件之一者，甲方有權(quán)解除本合同：

1)乙方于經(jīng)營期中，有損甲方名譽，信用與經(jīng)濟等行為者。

2)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自跨區(qū)域經(jīng)營。

3)乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致歇業(yè)，停業(yè)，合并與轉(zhuǎn)讓等行為者。

4)合同期屆滿或甲乙任何一方提出盼望中止本合同，必需提前一個月以書面形式通知另一方。

5)如乙方在簽約后一個月之內(nèi)，在代理地區(qū)未能進展行為者，甲方有權(quán)終止合同。

十、代理優(yōu)先權(quán)：

乙方如達本錢合同各項規(guī)定與目標(biāo)時，在同等條件之下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)利。

十一、爭議解決：

1)本合同如有未盡之處，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2)本合同如涉及訴訟，雙方同意以甲方所在地人民法院作為第一管轄法院審理。

十二、本合同自簽字之日起生效，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，有效期為_________年，期滿自動失效。合同期滿前30天內(nèi)雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并續(xù)簽代理合同。乙方若要終止代理關(guān)系，需提前30天書面對甲方提出。

十三、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字，公司蓋章后，乙方保證金和貨品預(yù)付款到達甲方帳號上方始生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

托付代理人(簽字)：_________托付代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

2023年房地產(chǎn)銷售代理及分銷合同房地產(chǎn)買賣及經(jīng)紀(jì)合同篇三

托付方：_________________(甲方)

地址：_________________

受托方：_________________(乙方)

地址：_________________

甲方為房地產(chǎn)工程的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷籌劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方托付乙方代理“房地產(chǎn)工程”的營銷籌劃、廣告籌劃和銷售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：_________________

一、托付內(nèi)容及期限

1、甲方托付乙方為甲方開發(fā)的“(以下簡稱該工程)的營銷籌劃、廣告籌劃和銷售總代理。

2、托付期限壹年，暫定自月由于甲方緣由造成該工程工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將托付期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。

3、在托付期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參加該工程的營銷籌劃和銷售事宜。

二、雙方權(quán)利與職責(zé)

(一)甲方權(quán)利與職責(zé)

1、確保該工程作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該