國際生態(tài)城二級開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理大綱三標(biāo)段

XX國際生態(tài)城二級開發(fā)項(xiàng)目住宅工程建設(shè)監(jiān)理咨詢工程監(jiān)理大綱前言XXXX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司是一家具有多年監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和雄厚技術(shù)實(shí)力的監(jiān)理企業(yè)。公司本著“依法監(jiān)理、公正科學(xué)、提高‘兩個(gè)效益’，持續(xù)改進(jìn)、顧客滿意、樹立‘東方’品牌?！钡馁|(zhì)量方針和“守法、誠信、勤奮、科學(xué)”的工作準(zhǔn)則，始終按照標(biāo)準(zhǔn)化管理模式及現(xiàn)代化的企業(yè)制度進(jìn)行建設(shè)和管理，先后通過了國際標(biāo)準(zhǔn)ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO18001職業(yè)健康、安全管理體系和ISO14001環(huán)境管理體系的認(rèn)證，多項(xiàng)監(jiān)理工程獲得了各種優(yōu)質(zhì)工程證書。XXXX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司遵循“讓業(yè)主滿意，對社會負(fù)責(zé)”的精神，認(rèn)真執(zhí)行《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》，“公正、獨(dú)立、自主”的開展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益，嚴(yán)格履行委托監(jiān)理合同的各項(xiàng)條款。我們愿與工程業(yè)主攜手，與時(shí)共進(jìn)，再創(chuàng)輝煌。本監(jiān)理大綱是我公司為取得XX天鵝湖酒店投資有限公司招標(biāo)的XX國際生態(tài)城二級開發(fā)項(xiàng)目住宅工程建設(shè)監(jiān)理咨詢工程監(jiān)理業(yè)務(wù)而編制的監(jiān)理綱要性文件，主要體現(xiàn)我公司為完成本工程項(xiàng)目各項(xiàng)目標(biāo)所采用的工作方法、工作程序、控制措施和工作制度。若我公司中標(biāo)，我們將根據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計(jì)文件等詳細(xì)資料和國家的有關(guān)建設(shè)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，編制監(jiān)理規(guī)劃，以更好的實(shí)現(xiàn)指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理工作的作用。我公司將本著“提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，永遠(yuǎn)追求卓越”的經(jīng)營理念對建設(shè)工程實(shí)施專業(yè)化監(jiān)督管理，在項(xiàng)目監(jiān)理工作中做到：1、配備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)豐富的精英型監(jiān)理隊(duì)伍：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)汲取公建項(xiàng)目監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，派出業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、技術(shù)水平高、監(jiān)理過類似項(xiàng)目的具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的國家注冊監(jiān)理工程師處理工程建設(shè)監(jiān)理事宜。2、接受業(yè)主管理：愿意接受業(yè)主的管理理念、愿意接受業(yè)主在工程管理上更嚴(yán)格的要求，向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和滿意服務(wù)。3、實(shí)行專業(yè)化監(jiān)理和特征性建設(shè)：建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)監(jiān)理部，運(yùn)行ISO9001質(zhì)量管理體系，應(yīng)用監(jiān)理通2000軟件、計(jì)算機(jī)輔助管理，使用先進(jìn)的檢驗(yàn)檢測設(shè)備，規(guī)范化的監(jiān)理檔案管理，工程保修期跟蹤服務(wù)。4、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作制度：堅(jiān)持合理化建議、旁站監(jiān)理、樣板引路、巡視檢查制度。5、嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范：按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)，執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)；努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平；不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職；不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法；不收受被監(jiān)理單位任何形式的禮金；不泄漏所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)；堅(jiān)持獨(dú)立自主地開展工作。第一章工程概況一、工程概況1、工程名稱：XX國際生態(tài)城二級開發(fā)項(xiàng)目住宅工程建設(shè)監(jiān)理咨詢工程；2、建設(shè)單位：XX天鵝湖酒店投資有限公司；3、建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于XX保稅區(qū)二十里堡河口屯，地塊北側(cè)為城市次干道，緊鄰北大河濕地公園；西側(cè)為規(guī)劃城市主干道（二十里堡大道），與天鵝湖、天鵝湖酒店隔路相望；地塊南側(cè)與東側(cè)為規(guī)劃城市次干道，周邊地塊為規(guī)劃的住宅用地。4、工程規(guī)模：XX國際生態(tài)城二級開發(fā)項(xiàng)目總建筑面積63.5萬平方米，分成三個(gè)標(biāo)段招標(biāo)，一標(biāo)段建筑面積34萬平方米，對應(yīng)地塊為：D-3-A、D-3-B、D-2-B地塊；二標(biāo)段建筑面積14.6萬平方米，對應(yīng)地塊為D-1-A、D-1-B地塊；三標(biāo)段建筑面積14.9萬平方米，對應(yīng)地塊為：D-2-A、D-4地塊。全部為住宅工程和公建工程，建筑類型分別為小高層住宅、多層住宅、別墅項(xiàng)目。本大綱系針對三標(biāo)段工程編制的監(jiān)理概要性文件。5、結(jié)構(gòu)形式：根據(jù)不同建筑的總高度不同，結(jié)構(gòu)形式也不同，主要有鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)防烈度：6度、7度；耐火等級：一級、二級；屋面防水等級II級；6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次驗(yàn)收達(dá)到國家施工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；7、計(jì)劃工期：2012.6.11-2013.7.11（總工期395日歷天，具體開工與完工時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)）；8、監(jiān)理服務(wù)期限：自工程實(shí)際開工準(zhǔn)備始，至驗(yàn)收合格并交付全部竣工資料，項(xiàng)目竣工備案手續(xù)完成并交付使用，缺陷責(zé)任期滿，監(jiān)理任務(wù)結(jié)束；二、第三標(biāo)段單位工程匯總表序號地塊樓號層數(shù)類型單體建面

㎡棟數(shù)總面積

㎡標(biāo)段面積

合計(jì)㎡16D-2-AB-1、B-2、B-5、B-62F別墅8104324013036217B-3、B-4、B-10、B-15、B-16、B-19、B-20、B-21、B-25、B-26、B-27、B-282F別墅1270121524018B-7、B-112F別墅16002320019B-8、B-9、B-14、B-17、B-18、B-22、B-292F別墅5707399020B-12、B-23、B-242F別墅6603198021B-132F別墅970197022B-30、B-359F/11F多層43402868023B-31、B-32、B-349F多層448331344924B-336F多層29881298825B-369F/11F多層36001360026B-379F多層32401324027B-389F多層48601486028B-3911F多層59221592229B-40、B-4111F多層618221236430B-4211F多層39601396031B-432F公建幼兒園、社區(qū)中心、公建、會所57421574232B-449F多層23901239033B-459F多層42731427334B-469F多層43781437835B-479F多層25301253036B-481F公建幼兒園、社區(qū)中心、公建、會-491F公建21901219038CK1、CK2、CK3、CK41F地下車庫1967011967051D-2-BD-111F多層59181591811334452D-2、D-311F多層618221236453D-4、D-59F/6F多層45572911454D-66F多層39061390655D-7、D-15、D-166F多層26043781256D-8、D-9、D-11、D-12、D-13、D-144F多層216061296057D-10、D-214F多-17、D-18、D-1911F多層30913927359D-204F多層720172060D-229F多層32401324061D-23、D-249F多層48602972062D-259F多層44831448363D-261F公建幼兒園、社區(qū)中心、公建、會-272F公建49261492665D-28、D-29-2F/-1F地下車庫24548124548D-4-2會所幼兒園、社區(qū)中心、公建、會所68211682118537公建11716111716三、工程特點(diǎn)本工程為新建住宅小區(qū)工程，總建筑面積303747平方米，其建筑形式主要有小高層、多層、別墅；其特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1、本項(xiàng)目以人為本，強(qiáng)調(diào)住宅的均好性。根據(jù)本地塊的復(fù)雜性及不規(guī)則的特點(diǎn)，各種不同的物業(yè)形態(tài)，巧妙布局，采用多個(gè)入口劃分組團(tuán)，產(chǎn)品類型多樣。含高層、小高層、多層及別墅，各個(gè)組團(tuán)結(jié)合地形進(jìn)行有機(jī)布局。小區(qū)排水方式為雨污分流，生活污水由小區(qū)污水管線收集，經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。2、停車位按0.8個(gè)/每戶、公建0.5個(gè)/100㎡配置，各種配套公建設(shè)施滿足要求。3、別墅區(qū)占地面積較大、單位建筑工程數(shù)量多，且要求同時(shí)開工；建筑物均屬低層建筑，且造型新穎獨(dú)特、樓層少、外立面變化多、裝飾要求高、不利于分段流水作業(yè)，幾乎所有樓都有地下室，需要大開挖和注意地下防水；大型垂直運(yùn)輸設(shè)備的能力得不到充分的發(fā)揮，施工場地分散，臨時(shí)用水和臨時(shí)用電線路長，涉及面廣，不便于質(zhì)量、安全控制和有效進(jìn)行施工管理；建筑平面基本沒有標(biāo)準(zhǔn)層，結(jié)構(gòu)模板不能充分周轉(zhuǎn)，利用率較低，必須同時(shí)進(jìn)場大量的模板，同時(shí)大大的降低了模板施工的效率。4、小高層建筑和多層建筑，單位工程多，建筑物密集；各工程需同時(shí)開工，多家承包單位同時(shí)進(jìn)場；地下車庫面積大，開工后幾乎沒有建筑材料存放和鋼筋、模板的加工場地，需待地下車庫完工后方可進(jìn)行現(xiàn)場臨建布置；施工用吊車布置困難，吊臂回轉(zhuǎn)半徑相互重疊，施工安全隱患大。四、工程難點(diǎn)、重點(diǎn)分析本工程項(xiàng)目主要為高層、多層、別墅多類型混合高檔住宅小區(qū)，質(zhì)量要求高，建筑外型比較復(fù)雜，且單位工程數(shù)量多，工程量大小不均衡；由于工期安排較緊，招標(biāo)文件要求僅13個(gè)月，各單位工程必須同時(shí)開工同時(shí)交工驗(yàn)收，施工臨時(shí)用電覆蓋面積大，用電安全管理困難；地下工程大開挖占地面積大，施工場地狹窄，開工初期基本無法設(shè)置材料堆場和鋼筋、模板的加工場地，需待地下車庫完工后方可進(jìn)行現(xiàn)場臨建布置；場內(nèi)運(yùn)輸、材料堆放及設(shè)備布置都很困難；工程施工對基礎(chǔ)的要求高，根據(jù)地質(zhì)的不同，同樣的建筑可能具有不同的基礎(chǔ)，有些基礎(chǔ)可能還必須進(jìn)行必要的人工處理；聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的柱網(wǎng)設(shè)計(jì)和布置較復(fù)雜；各工程主體同時(shí)展開施工，裝修階段內(nèi)外裝飾要求高；建筑外立面在保證設(shè)計(jì)造型的前提下還要保證外墻的保溫和防滲漏效果，地下車庫和衛(wèi)生間、屋面防水要求高；建筑的抗震、消防、節(jié)能、綜合布線、內(nèi)外管網(wǎng)、智能、外墻保溫、門窗、節(jié)能及防火都有特殊要求；地下車庫內(nèi)可能還有些配套工程，如配有變配電室、自動門、消防門、空調(diào)、消防、噴淋、監(jiān)控系統(tǒng)等。工程設(shè)計(jì)科技含量高、技術(shù)先進(jìn)，質(zhì)量要求高、工期緊，配套專業(yè)多，交叉作業(yè)量大，分包單位多，協(xié)調(diào)工作量大。工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全易出現(xiàn)問題，監(jiān)理對參建各方協(xié)調(diào)工作量大，組織有一定的難度。在施工過程中五大質(zhì)量通病出現(xiàn)的可能性大；施工周期內(nèi)跨越雨季和冬季，要采購取必要的施工監(jiān)理措施。1、地基與基礎(chǔ)地基土質(zhì)對地基基礎(chǔ)工程施工產(chǎn)生較大影響，必須作好基礎(chǔ)驗(yàn)槽和隱蔽工程驗(yàn)收。地基及基礎(chǔ)部分施工質(zhì)量的優(yōu)劣對整個(gè)工程的質(zhì)量、安全及功能有相當(dāng)大的影響，關(guān)系到主體結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量和工期，其施工過程應(yīng)作為重點(diǎn)控制對象。本工程由于上部結(jié)構(gòu)類型復(fù)雜基礎(chǔ)形式多樣，更應(yīng)對地基基礎(chǔ)工程給予重點(diǎn)關(guān)注。根據(jù)本工程的計(jì)劃工期，2012年6月11日開工，挖槽和基礎(chǔ)施工階段都可能處于雨季施工，給基礎(chǔ)施工帶了不便，必須做好防、排、降水的方案和基礎(chǔ)工程的邊坡支護(hù)措施。2、主體結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目各單位工程均采用框架結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)主體的施工質(zhì)量直接關(guān)系到結(jié)構(gòu)的安全、裝飾的質(zhì)量和專業(yè)設(shè)備安裝的質(zhì)量，施工時(shí)必須采取有效的監(jiān)理措施，控制結(jié)構(gòu)主體的質(zhì)量。由于工程單體多，工程量較大，工程由多個(gè)承包單位施工，各單位的技術(shù)裝備水平不一，垂直運(yùn)輸設(shè)備和高層混凝土澆筑施工是工程的一個(gè)難點(diǎn)。目前各地機(jī)制空心磚的生產(chǎn)質(zhì)量較差，強(qiáng)度大多達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)，如監(jiān)管不利會造成進(jìn)場空心磚的質(zhì)量達(dá)不到要求，必須認(rèn)真核查機(jī)制磚生產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)和生產(chǎn)能力，核查產(chǎn)品出廠時(shí)的齡期與強(qiáng)度，確保材料進(jìn)場質(zhì)量。3、防滲漏防水工程作為一個(gè)體系，包括屋面防水、外墻防水、外窗防水、衛(wèi)生間、陽臺防水；防水點(diǎn)多面廣、細(xì)部做法要求較高；同時(shí)，如果防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，會影響到正常使用，作為工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，必須對此有較高的認(rèn)識，并采取相應(yīng)的措施，確保防水工程的質(zhì)量。在以往的框架結(jié)構(gòu)工程中，填充墻砌體開裂、外墻滲水、衛(wèi)生間和屋面滲漏經(jīng)常發(fā)生，直接影響到用戶的使用，特別是保溫外墻滲漏，滲漏點(diǎn)難以確定，事后維修處理非常困難。尤其是XX地區(qū)也是個(gè)晝夜溫差大、雨季時(shí)間長、持續(xù)降水量大、受海洋性季風(fēng)影響、具有海洋鹽霧腐蝕性氣候的地區(qū)，在施工中必須有針對性地采取措施，杜絕外墻保護(hù)層脫落、隔熱層開裂、屋面及衛(wèi)生間滲漏等各種通病的發(fā)生。4、門窗工程門窗工程的質(zhì)量，關(guān)系到建筑物整體外觀、使用功能、節(jié)能、保溫隔熱、采光通風(fēng)等多項(xiàng)功能的實(shí)現(xiàn)，因此門窗工程的質(zhì)量尤為重要。本工程采用斷熱鋁中空玻璃窗，生產(chǎn)工藝復(fù)雜，技術(shù)要求高，必須從原材料、生產(chǎn)加工、五金配件、安裝等全過程做好質(zhì)量監(jiān)控工作，同時(shí)別墅建筑的外窗一般相對面積較大，窗框四周的防水必須重點(diǎn)關(guān)注。5、弱電系統(tǒng) 弱電工程既是本工程的重點(diǎn)也是難點(diǎn)，本工程弱電系統(tǒng)包括消防報(bào)警系統(tǒng)、區(qū)域監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安保呼叫信號系統(tǒng)等。弱電系統(tǒng)功能復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)，全部需要與市政或其它公共網(wǎng)絡(luò)接駁。弱電系統(tǒng)由于信號線、控制線繁多、各種線槽線管布置錯(cuò)綜復(fù)雜，加上施工檢測手段、儀器與其它安裝工程有不同之處，很多測試儀表是進(jìn)口產(chǎn)品。因此需要配備有豐富的專業(yè)知識、有類似工程經(jīng)驗(yàn)和協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的專業(yè)監(jiān)理人員；同時(shí)在施工過程中要對關(guān)鍵工序關(guān)鍵部位和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，以便使施工在受控狀態(tài)下保證工程質(zhì)量。6、投資控制投資控制是工程管理的重點(diǎn)，也是監(jiān)理工程師在工程的建設(shè)監(jiān)理過程中的難點(diǎn)，我公司會結(jié)合工程的實(shí)際情況，提出合理化建議，依據(jù)施工合同和設(shè)計(jì)文件，控制重大設(shè)計(jì)變更的發(fā)生，防范技術(shù)性索賠發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，從嚴(yán)控制一般變更的數(shù)量，在確保工程質(zhì)量的同時(shí)，盡可能降低造價(jià)。8、專業(yè)協(xié)調(diào)工作量較大，信息管理要求高本工程施工過程中，涉及到參建單位多，各專業(yè)設(shè)計(jì)、施工交叉配合，配套的供貨單位多，專業(yè)分包多，總包與分包以及與相關(guān)單位如設(shè)計(jì)、勘察、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、試驗(yàn)、供貨商、甲方等的協(xié)調(diào)工作顯得尤為重要。要做好協(xié)調(diào)工作，督促承包單位提前預(yù)設(shè)各種方案，從生產(chǎn)、采購、驗(yàn)貨到工期、質(zhì)量、投資等各方面做好預(yù)控工作，才能保證工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9、安全文明施工本工程為高層建筑，施工難度大，腳手架、塔吊、施工電梯、混凝土澆筑設(shè)備等大型設(shè)施、設(shè)備較多，現(xiàn)場的安全文明施工關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。安全工作是最易被施工單位忽視的工作，也是監(jiān)理人員控制的難點(diǎn)與重點(diǎn)。五、監(jiān)理工作重點(diǎn)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作重點(diǎn)主要應(yīng)放在：①基礎(chǔ)開挖與邊坡防護(hù)工程的安全措施，降水排水措施的實(shí)施，基礎(chǔ)工程的鋼筋綁扎質(zhì)量控制，大體積混凝土的澆筑的質(zhì)量控制；車庫及地下室底板和外墻的防水工程，地下（室）車庫頂蓋防水防滲工程；②建筑物放線定位及建筑軸線的控制，建筑標(biāo)高的控制，建筑物整體垂直度的控制；③主體結(jié)構(gòu)施工中鋼筋的綁扎及鋼筋的連接檢驗(yàn)，大跨度現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的模板工程施工及混凝土澆筑，特別是混凝土強(qiáng)度的控制，砌筑工程的質(zhì)量控制；④施工腳手架工程及模板工程的質(zhì)量及安全檢查驗(yàn)收；⑤衛(wèi)生間及屋面防水的材料及施工工藝，特別衛(wèi)生間二次閉水試驗(yàn)、屋面設(shè)備基礎(chǔ)的表面防水處理等工作，必須認(rèn)真進(jìn)行檢查；⑥混凝土的養(yǎng)生，特別是大體積混凝土施工及養(yǎng)護(hù)階段的內(nèi)外溫度控制；⑦門窗的質(zhì)量、門窗與墻體的聯(lián)接及安裝、門窗洞口周邊保溫、防水及縫隙處理；⑧樓地面工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程，外墻保溫工程；⑨別墅室內(nèi)外裝飾及造型的細(xì)部處理，精裝修工程的施工質(zhì)量和效果；⑩電梯的安裝、調(diào)試；?室內(nèi)外給排水、采暖、空調(diào)系統(tǒng)的安裝；?電氣、消防、燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備安裝；綜合布線、監(jiān)控等智能化分部分項(xiàng)工程；?住宅區(qū)內(nèi)景觀、園林、建筑小品工程；對上述監(jiān)理工作的重點(diǎn)，我公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)要采取相應(yīng)的監(jiān)理措施和手段，制定詳細(xì)的質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)預(yù)控和實(shí)施過程中的監(jiān)管及平行檢驗(yàn)，對確定的質(zhì)量控制點(diǎn)采取嚴(yán)防死守的旁站監(jiān)理方式，確保本工程的質(zhì)量和安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二章監(jiān)理工作依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國務(wù)院第279號令《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)GB50319-2000《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001遼寧省《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》DB21/T1234-2003遼寧省《智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》DB21/T1341-2004遼寧省《建筑工程文件編制歸檔規(guī)程》DB21/T1342-2004遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理檔案編制規(guī)程》DB21/T1212-2001遼寧省《建筑工程竣工技術(shù)檔案編制辦法》2001年2月沈陽《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB50328-2001)遼寧省《建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》DB21/900.1-25-2005GB/T19000族標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ18-1996)《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》（JGJ/T27-2001)《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ98-2000)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50194-93)《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50164-92)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50107-2010)《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-1999)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T50382-2001)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002)《建筑工程冬季施工規(guī)程》(JGJ104-97)《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》本工程設(shè)計(jì)涉及到的其它施工及驗(yàn)收規(guī)范本公司的《質(zhì)量手冊》和有關(guān)規(guī)章制度《監(jiān)理委托合同》及本項(xiàng)目的監(jiān)理招標(biāo)文件建設(shè)單位與工程參建單位簽署的《施工承包合同》第三章工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍、目標(biāo)及工作內(nèi)容監(jiān)理工作范圍監(jiān)理范圍包括：XX國際生態(tài)城二級開發(fā)項(xiàng)目住宅小區(qū)建設(shè)工程（含住宅、公建、幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、地下車庫、水泵房、換熱站等）的供水、排水、供暖、供電、通信網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、消防、監(jiān)控、道路、停車場、室外景觀等及配套項(xiàng)目的施工、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段的監(jiān)理。監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作要以本項(xiàng)目利益為核心，力求全面完成監(jiān)理合同中的所有委托內(nèi)容，通過全過程、全方位的監(jiān)理工作，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，控制工期和工程費(fèi)用，提高投資效益和工程管理水平，確保工程按規(guī)范施工，使工程建設(shè)達(dá)到質(zhì)量優(yōu)、進(jìn)度快、投資省、效益高的目標(biāo)，各分項(xiàng)工作目標(biāo)如下：質(zhì)量控制目標(biāo)：按照合同要求，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量檢查、監(jiān)督與控制，防止各種不利因素對質(zhì)量的影響，使工程各部分質(zhì)量在預(yù)定的工期和批準(zhǔn)的投資條件下，達(dá)到合同、圖紙、有關(guān)技術(shù)規(guī)范和強(qiáng)制性條文及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程能夠安全、可靠、舒適和高效地運(yùn)營。本工程監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)以施工承包合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)值、按規(guī)范和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工組織設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制定工程質(zhì)量控制目標(biāo)。全部工程質(zhì)量符合現(xiàn)行國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)經(jīng)本監(jiān)理單位在施工過程中實(shí)施有效的工作，通過提出關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制措施和解決技術(shù)難點(diǎn)的控制方法，督促承包商保證工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)業(yè)主要求的質(zhì)量目標(biāo)。進(jìn)度控制目標(biāo)將該項(xiàng)施工合同工期作為項(xiàng)目總的進(jìn)度目標(biāo)，督促施工單位及時(shí)按總進(jìn)度計(jì)劃編制分進(jìn)度計(jì)劃，如月進(jìn)度計(jì)劃或旬進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理工程師要進(jìn)行審查，并在工程進(jìn)展過程中，不斷地對進(jìn)度進(jìn)行檢查，將計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行比較，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生偏離時(shí)，要分析偏離的原因，及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)，采取措施進(jìn)行調(diào)整糾正，保證總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。以合同文件的預(yù)定工期為依據(jù)，對承包人總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，對已批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、調(diào)整，在保證工程質(zhì)量的前提下使工程進(jìn)度總目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。工期控制目標(biāo)：計(jì)劃2012年6月11日開工，2013年7月11日竣工（總工期395日歷天，具體開工與完工時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)）。投資控制目標(biāo)以不超過業(yè)主與承包商簽訂的施工合同金額為基本目標(biāo)，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，嚴(yán)格控制預(yù)算外費(fèi)用的支出；監(jiān)理要站在公正的立場上，通過計(jì)量與支付的手段，組織和協(xié)調(diào)好業(yè)主和承包人之間的收支行為，使二者之間發(fā)生的每一筆工程費(fèi)用都符合合同的要求，本著實(shí)事求是的態(tài)度對設(shè)計(jì)變更等不可預(yù)見費(fèi)用的支付嚴(yán)格監(jiān)理。在監(jiān)理過程中，通過監(jiān)理工程師的努力工作，積極建議推廣使用新工藝、新技術(shù)、新材料；嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，避免返工浪費(fèi)，力爭使工程總造價(jià)合理降低，使工程費(fèi)用支付準(zhǔn)確合理，努力在批準(zhǔn)的投資條件下實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)。具體按項(xiàng)目最終動用的計(jì)劃時(shí)間，分階段嚴(yán)格控制，按施工合同規(guī)定嚴(yán)格核準(zhǔn)工程量和工程價(jià)款，為業(yè)主合理支付工程款提供可靠依據(jù)，保證根據(jù)業(yè)主需要通過施工階段的計(jì)量控制、索賠管理以及其他合理化建議，盡心盡責(zé)地為業(yè)主節(jié)約建設(shè)總投資獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。安全生產(chǎn)、文明施工控制目標(biāo)：為了提高施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工的管理水平，達(dá)到XX市文明施工安全標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場的目的，要求施工單位現(xiàn)場建立安全生產(chǎn)和文明施工管理體系，高起點(diǎn)、嚴(yán)要求地做好安全生產(chǎn)和文明施工的各項(xiàng)工作，建立安全生產(chǎn)和文明施工管理體系。督促承包商進(jìn)行安全教育和安全檢查，對工程事故易發(fā)、多發(fā)的項(xiàng)目和工序，做好預(yù)控工作，對施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)隱患監(jiān)督施工方立即整改，確保無重大安全責(zé)任事故；通過現(xiàn)場情況勘察和審核施工方案，保證施工過程中鄰近建筑及市政設(shè)施的安全及正常使用；檢查現(xiàn)場文明施工管理狀況，爭創(chuàng)XX市文明施工工地。按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）嚴(yán)格管控，確保實(shí)現(xiàn)施工安全達(dá)標(biāo)、文明施工合格、杜絕重大人身傷亡事故和機(jī)械事故的目標(biāo)，確保工程安全生產(chǎn)、文明施工。合同及信息管理目標(biāo)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理工程師依據(jù)業(yè)主與設(shè)計(jì)單位、材料、設(shè)備供應(yīng)商、施工承包商等簽定的合同進(jìn)行施工組織管理，通過合同體現(xiàn)“四大控制”的任務(wù)要求，維護(hù)合同訂立雙方的正當(dāng)權(quán)益。通過建立以項(xiàng)目監(jiān)理部為處理核心的信息管理中心，協(xié)調(diào)項(xiàng)目業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包商、監(jiān)理等項(xiàng)目參建各方之間信息流通，收集來自外部環(huán)境各類信息，全面系統(tǒng)處理后，為整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)。組織協(xié)調(diào)目標(biāo)協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系，使項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)各子系統(tǒng)、各專業(yè)、各式各工種資源在時(shí)間、空間上實(shí)現(xiàn)有機(jī)配合，使工程和質(zhì)量得以保證。環(huán)保目標(biāo)按XX市環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，建設(shè)無污染、綠色環(huán)保工地。嚴(yán)格審核施工方的《施工組織設(shè)計(jì)》，審查有關(guān)施工過程中環(huán)保工作措施是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，從源頭抓起，督促施工單位建立完善的施工環(huán)保制度和管理機(jī)制，以項(xiàng)目經(jīng)理為主要責(zé)任人，逐級落實(shí)責(zé)任，逐項(xiàng)落實(shí)措施，做好環(huán)保工作，減少對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的破壞，維護(hù)施工人員的身心健康。監(jiān)理工作內(nèi)容工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段等三個(gè)階段六個(gè)方面監(jiān)理工作：投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同信息管理、環(huán)境及安全文明施工管理、工程施工組織協(xié)調(diào)；向業(yè)主提交完整的監(jiān)理檔案資料，參與工程的交工和竣工驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程決算。包括但不限于以下主要工作內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主審查施工單位編寫的開工申請報(bào)告；協(xié)助業(yè)主辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；協(xié)助業(yè)主組織并參加圖紙會審；審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃安排，提出修改意見，下達(dá)單位工程施工開工令，并監(jiān)督實(shí)施；審查施工單位提出的建筑材料，設(shè)備的采購清單和設(shè)備配件及所列的數(shù)量、規(guī)格與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；檢查并驗(yàn)收工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量并負(fù)責(zé)相關(guān)材料的報(bào)驗(yàn)和復(fù)試工作；監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，驗(yàn)收、簽證隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程；負(fù)責(zé)每周定期組織召開所有施工單位參加的工程例會，對相關(guān)施工單位在質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明生產(chǎn)方面存在的問題提出處理意見并監(jiān)督實(shí)施。對每周工程例會的內(nèi)容要在會后一天內(nèi)形成會議紀(jì)要，及時(shí)下發(fā)給參會的所有參建單位，同時(shí)報(bào)建設(shè)單位一份，每月要向建設(shè)單位報(bào)監(jiān)理工作月報(bào)一份。主持協(xié)商業(yè)主和設(shè)計(jì)單位，或施工單位提出的設(shè)計(jì)變更（申請），對工程造價(jià)和工期有影響的變更事先應(yīng)取得業(yè)主的同意；掌握工程的實(shí)際進(jìn)度，對進(jìn)度滯后的原因進(jìn)行分析，提出趕工措施上報(bào)業(yè)主并督促施工單位實(shí)施；核查施工單位完成的工程量，對已完工程并達(dá)到相應(yīng)質(zhì)量要求，簽署工程付款憑證；監(jiān)督管理工程施工合同的履行，調(diào)解合同雙方的爭議，協(xié)調(diào)工地各方的關(guān)系，正確處理索賠事項(xiàng)；監(jiān)督施工單位搞好安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場管理，做到文明施工；參與工程質(zhì)量事故的處理，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行；督促、審查施工單位按工程進(jìn)度整理施工文件，確保施工單位整理的工程技術(shù)檔案資料及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、完整；及時(shí)、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、科學(xué)、完整的整理監(jiān)理檔案；參加工程竣工驗(yàn)收；在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期間，檢查工程質(zhì)量狀況，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，監(jiān)督責(zé)任單位保修。建設(shè)工程監(jiān)理委托合同中規(guī)定的其它工作內(nèi)容。第四章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)場計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理部共配備監(jiān)理人員15人：總監(jiān)1人，土建監(jiān)理工程師4人，土建監(jiān)理員2人，給排水監(jiān)理工程師2人，電氣監(jiān)理工程師2人，市政監(jiān)理工程師2人，安全監(jiān)理工程師1人，檔案監(jiān)理工程師1人。各專業(yè)人員隨工程進(jìn)度進(jìn)展情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)配，確保各階段施工監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備表序號職務(wù)姓名職稱執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明執(zhí)業(yè)資格證號專業(yè)1總監(jiān)理工程師高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師工民建2土建監(jiān)理工程師高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師工民建3土建監(jiān)理工程師（工程測量）高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師工民建4土建監(jiān)理工程師高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師工民建5土建監(jiān)理工程師高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師工民建6土建監(jiān)理員助理工程師省注冊監(jiān)理工程師工民建7土建監(jiān)理員工程師省注冊監(jiān)理工程師工民建8水暖監(jiān)理工程師工程師全國注冊監(jiān)理工程師給排水9水暖監(jiān)理工程師工程師全國注冊監(jiān)理工程師給排水10電氣監(jiān)理工程師高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師電氣11電氣監(jiān)理工程師工程師省注冊監(jiān)理工程師電氣12市政監(jiān)理工程師高級工程師全國注冊監(jiān)理工程師市政13市政監(jiān)理工程師工程師全國注冊監(jiān)理工程師市政14安全監(jiān)理工程師工程師省注冊監(jiān)理工程師工民建15檔案管理工程師省級檔案員檔案監(jiān)理部及監(jiān)理人員崗位職責(zé)1．工程項(xiàng)目監(jiān)理部主要職責(zé)1.1具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程監(jiān)理工作的實(shí)施，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，貫徹公司各種指令和要求。1.2根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，編制《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理細(xì)則》。1.3參加或組織實(shí)施技術(shù)、質(zhì)量、安全問題的分析，審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)等各種施工技術(shù)資料。1.4對施工工期進(jìn)行預(yù)控和監(jiān)控，審核施工進(jìn)度計(jì)劃，對影響完成計(jì)劃的各種因素進(jìn)行協(xié)調(diào)。1.5加強(qiáng)施工質(zhì)量預(yù)控和監(jiān)控，對工程重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，組織一般質(zhì)量事故的分析、處理，參加重大質(zhì)量事故的調(diào)查，并提出處理意見。1.6負(fù)責(zé)工程有關(guān)信息、統(tǒng)計(jì)資料的收集、整理工作，每月30日前向公司及建設(shè)單位報(bào)送《監(jiān)理月報(bào)》。1.7具體核定本項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)評等級，協(xié)助建設(shè)單位組織工程初步驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)收）和工程中間交接驗(yàn)收。1.8處理好與業(yè)主、承包單位之間的關(guān)系，積極配合政府監(jiān)督部門在現(xiàn)場開展工作。1.9認(rèn)真核驗(yàn)工程計(jì)量和工程付款。提出工程造價(jià)預(yù)控措施，作好工程結(jié)算審查。1.10監(jiān)督承包單位施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施的落實(shí)。1.11作好合同其它事項(xiàng)的管理。1.12及時(shí)向公司報(bào)告監(jiān)理動態(tài)。1.13認(rèn)真搞好監(jiān)理檔案資料管理，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告，編寫監(jiān)理工作總結(jié)。1.14工程竣工后向委托人提交工程監(jiān)理檔案。2．總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)2.1總監(jiān)理工程師為監(jiān)理公司在本項(xiàng)目監(jiān)理工作的第一責(zé)任人，根據(jù)業(yè)主要求或授權(quán)，全權(quán)代表監(jiān)理公司協(xié)調(diào)處理工程監(jiān)理工作中的一切活動，并嚴(yán)格遵守相關(guān)國家法律、法規(guī)，遵守職業(yè)道德，為工程建設(shè)順利實(shí)施起好帶頭作用；2.2確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2.3主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；2.4審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；2.5檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；2.6主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；2.7審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；2.8審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；2.9審查和處理工程變更；2.10主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；2.11調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；2.12組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；2.13審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；3.專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)3.1協(xié)助總監(jiān)做好項(xiàng)目的專業(yè)管理工作，具體實(shí)施專業(yè)管理活動；3.2負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3.3負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3.4組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；3.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；3.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)和請示；3.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；3.8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；3.9核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況，對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；3.10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4.監(jiān)理員崗位職責(zé)4.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；4.2檢查承包單位投入工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；4.3復(fù)核從施工現(xiàn)場直接獲取工程量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4.4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程和施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；4.5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；4.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)監(jiān)理記錄。第五章監(jiān)理工作程序（流程圖）第六章工程項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量控制的方法和任務(wù)一、工程質(zhì)量總目標(biāo)、分解目標(biāo)及其控制要點(diǎn)和措施本工程質(zhì)量控制總目標(biāo)：根據(jù)招標(biāo)文件的要求，本項(xiàng)目施工質(zhì)量目標(biāo)全部達(dá)到國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目工程質(zhì)量目標(biāo)的分解：分部工程質(zhì)量目標(biāo)分項(xiàng)工程保證項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)基本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)允差項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)基礎(chǔ)工程合格模板工程符合GB50204-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)鋼筋工程符合GB50204-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)混凝土工程符合GB50204-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)主體工程合格模板工程符合GB50204-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)鋼筋工程符合GB50204-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)混凝土工程符合GB50204-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)砌筑工程符合GB50203-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)屋面工程合格保溫工程符合GB50207-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)找平層符合GB50207-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)防水層符合GB50207-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)裝飾工程合格護(hù)欄符合GB50209-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)外保溫符合GB50209-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)地面工程符合GB50209-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)抹灰工程符合GB50210-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)油漆工程符合GB50210-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)涂料工程符合GB50210-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)門窗工程符合GB50210-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)玻璃工程符合GB50210-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)電氣工程合格電線配管符合GB50303-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)避雷引下線、等電位符合GB50303-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)開關(guān)、插座、燈具符合GB50303-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)照明通電試運(yùn)行符合GB50303-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)配電箱符合GB50303-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)給排水及采暖工程合格給排水管道及配件符合GB50242-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)采暖管道及配件符合GB50242-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)消防管道及配件符合GB50242-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)電梯合格驅(qū)動主機(jī)安裝符合GB50310-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)導(dǎo)軌安裝符合GB50310-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)轎廂安裝符合GB50310-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)層門系統(tǒng)安裝符合GB50310-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)對重（平衡重）符合GB50310-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)隨行電纜符合GB50310-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)補(bǔ)償裝置符合GB50310-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)電氣裝置符合GB50310-2002合格90％以上實(shí)測值在允差范圍內(nèi)各分解目標(biāo)及各監(jiān)理控制環(huán)節(jié)的控制要點(diǎn)和措施：上述各分部分項(xiàng)工程在編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中，對原材料報(bào)驗(yàn)、見證取樣進(jìn)行跟蹤，對鋼筋、模板、混凝土、重要部位及關(guān)鍵工序和分部分項(xiàng)設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)和施工停止點(diǎn)，前道工序不合格決不允許進(jìn)入下一道工序施工，檢驗(yàn)批的合格來保證分部分項(xiàng)工程的合格，以分部分項(xiàng)工程的合格來保證單位工程的合格，以爭創(chuàng)主體工程的優(yōu)良來保證單位工程的優(yōu)良，確保分解目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以達(dá)到監(jiān)理質(zhì)量總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。質(zhì)量控制點(diǎn)和施工停止點(diǎn)詳見下表：序號工程名稱質(zhì)量控制點(diǎn)名稱施工停止點(diǎn)的設(shè)置備注1地基與基礎(chǔ)工程1.1成樁工程樁位放線，標(biāo)高測量△原材料檢查△成孔檢查成樁過程檢查樁承載力測試△樁驗(yàn)收1.2鋼筋混凝土工程定位放線，標(biāo)高測量△基槽驗(yàn)收△原材料、配合比檢查△鋼筋焊接試驗(yàn)檢查模板檢查鋼筋綁扎隱蔽檢查（含模板復(fù)查）△混凝土攪拌、振搗檢查混凝土或試塊強(qiáng)度檢查防水混凝土的防滲水檢查基礎(chǔ)幾何尺寸及預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查基礎(chǔ)隱蔽檢查基礎(chǔ)沉降觀測2主體工程2.1鋼筋混凝土工程原材料、混凝土配合比檢查△鋼筋焊接試驗(yàn)檢查模板、預(yù)留孔、埋件檢查鋼筋綁扎隱蔽檢查（含模板、預(yù)留孔、埋件復(fù)查）△混凝土攪拌、振搗檢查混凝土試塊強(qiáng)度檢查混凝土外觀尺寸檢查結(jié)構(gòu)驗(yàn)收△3裝飾工程3.1整體樓地面工程材料、配合比檢查基層處理檢查結(jié)構(gòu)層檢查外觀及允許偏差項(xiàng)目檢查△3.2板塊樓地面工程原材料檢查△結(jié)合層檢查板塊施工檢查外觀及允許偏差項(xiàng)目檢查△3.3門窗工程材質(zhì)或成品、附件檢查△安裝固定點(diǎn)、預(yù)埋件檢查△垂直度及開合試驗(yàn)等檢查3.4抹灰工程材質(zhì)、配合比檢查各層之間粘接檢查分格條、滴水線檢查表面允差項(xiàng)目檢查△3.5油漆工程材料品種、質(zhì)量檢查裝飾線、分色線檢查圖案、顏色等檢查3.6玻璃工程材料品種、規(guī)格、質(zhì)量檢查△玻璃裁割尺寸檢查玻璃安裝質(zhì)量檢查3.7飾面磚（板）工程材料品種、規(guī)格、顏色、圖案檢查△鑲帖牢固、空鼓檢查△滴水線及接縫的檢查允許偏差項(xiàng)目檢查4屋面工程4.1找平層工程材料及配合比檢查分水線及坡度檢查表面平整等檢查4.2保溫隔熱層工程材料及配合比檢查△架空高度、鋪設(shè)質(zhì)量檢查表面及偏差檢查4.3卷材防水工程材料質(zhì)量檢查△坡度及變形縫檢查鋪設(shè)質(zhì)量、搭接寬度等檢查△最終質(zhì)量檢查△4.4水落斗、水落管工程材料質(zhì)量檢查連接和固定方法檢查外觀垂直度檢查防滲水、防腐蝕檢查建筑安裝工程5室內(nèi)給排水及衛(wèi)生設(shè)備原材料檢查△安裝牢固坡度檢查水箱及水龍頭、蓮蓬頭安裝檢查管徑及接頭檢查試水檢查△防腐蝕檢查6電氣、照明工程材料檢查△線路架空及埋設(shè)檢查配管、配線檢查△瓷夾及保護(hù)器等的檢查絕緣、接地檢查△燈具、開關(guān)安裝檢查試電檢查△7通風(fēng)及空調(diào)工程設(shè)備、材料、附件檢查△風(fēng)管制作、安裝檢查△空氣處理室制作安裝檢查消聲器制作、安裝檢查除塵器制作、安裝檢查通風(fēng)機(jī)安裝檢查制冷管道安裝檢查制冷設(shè)備安裝檢查風(fēng)管與設(shè)備的防腐油漆檢查風(fēng)管與設(shè)備的保溫檢查通風(fēng)與空調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查△通風(fēng)與空調(diào)、潔凈系統(tǒng)的測定與調(diào)整8火警、通訊系統(tǒng)檢查設(shè)備、材料、附件檢查△火警報(bào)警盤安裝通訊總機(jī)安裝接地安裝△隱蔽工程記錄△探測器安裝△報(bào)警按鈕安裝△通訊分機(jī)安裝△通訊線路安裝△電源設(shè)備安裝分線盒（箱）安裝防爆、防護(hù)、密封檢查系統(tǒng)試驗(yàn)△9電梯安裝驅(qū)動主機(jī)安裝△導(dǎo)軌安裝△轎廂安裝層門系統(tǒng)安裝對重（平衡重）安全裝置△隨行電纜△補(bǔ)償裝置電氣裝置△二、工程質(zhì)量控制的履約承諾如我公司中標(biāo)，我們將按照招標(biāo)文件和監(jiān)理合同的要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師進(jìn)駐工地，力爭圓滿完成本工程監(jiān)理工作。如因?yàn)槲夜颈O(jiān)理機(jī)構(gòu)或監(jiān)理人員不作為而導(dǎo)致監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量總目標(biāo)沒有實(shí)現(xiàn)，給建設(shè)單位造成一定的經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失，本公司將按國家監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)示范文本的規(guī)定或按監(jiān)理合同中與業(yè)主方的約定接受相應(yīng)的處罰。三、工程質(zhì)量控制要素施工階段的質(zhì)量控制是指從承包單位隊(duì)伍素質(zhì)、原材料質(zhì)量控制至工程驗(yàn)收全過程的系統(tǒng)質(zhì)量控制過程。質(zhì)量控制可分為質(zhì)量的事前控制、事中控制和事后控制。重點(diǎn)是事前控制，把保質(zhì)體系的完善及施工方案、工藝制作為整個(gè)施工階段的重點(diǎn)控制。本公司現(xiàn)場監(jiān)理部通過各項(xiàng)報(bào)審表簽審、現(xiàn)場觀察目測、實(shí)測實(shí)量、按規(guī)定頻次抽檢、旁站監(jiān)督等手段進(jìn)行質(zhì)量控制。尤其是在目前建筑市場比較混亂的情況下，必須嚴(yán)防無資質(zhì)及不合格材料混入工地，嚴(yán)防偷工減料、以次充好。其范圍包括影響施工質(zhì)量的五個(gè)方面：人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境。人的控制1.1在對承包單位進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證和優(yōu)選時(shí)，一定要對施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、計(jì)劃、財(cái)務(wù)、質(zhì)量、主體工程、裝飾、試驗(yàn)、機(jī)械等主要管理人員的個(gè)人經(jīng)歷及能力均要進(jìn)行考查，監(jiān)理工程師隨時(shí)檢查承包人員的情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)建議建設(shè)單位撤換合適人選，促使承包單位提高整體素質(zhì)和管理水平。1.2人的理論、技術(shù)水平直接影響工程質(zhì)量水平，尤其是針對本工程技術(shù)復(fù)雜、難度大、精度高，工藝新的建筑安裝的工序操作，應(yīng)由熟悉本項(xiàng)目工程施工原理、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員承擔(dān)和技術(shù)工人來完成。監(jiān)理工程師應(yīng)對他們技術(shù)水平予以考核，并進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證。1.3根據(jù)工程施工的特點(diǎn)和環(huán)境，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格控制人的生理缺陷，如有高血壓、心臟病的人，不能從事高空作業(yè)和水下作業(yè)等，避免工程質(zhì)量和安全事故的發(fā)生。1.4監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格禁止無技術(shù)資質(zhì)的人員上崗操作，應(yīng)從各方面綜合考慮，全面控制。材料、購配件的質(zhì)量控制2.1掌握材料質(zhì)量、價(jià)格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，從而確保工程質(zhì)量降低工程造價(jià)。監(jiān)理工程師必須要求承包單位在訂貨前，將相關(guān)資料予以報(bào)審，經(jīng)論證同意后，方可定貨。2.2監(jiān)理工程師協(xié)助承包單位合理地、科學(xué)地組織材料采購、加工、運(yùn)輸、調(diào)度管理體系，加快材料的周轉(zhuǎn)從而滿足施工的需要，確保正常施工。2.3加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。2.4要特別重視材料的使用認(rèn)證。以防錯(cuò)用或使用不合格的材料。方案的控制3.1施工方案的正確與否，是直接影響工程項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制三大目標(biāo)能否順利實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵，監(jiān)理工程師必須結(jié)合工程實(shí)際，從各方面進(jìn)行全面分析、綜合考慮、力求方案技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理，工藝先進(jìn)，措施得力，有利于提高工程質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。3.2方案是實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的重要手段，監(jiān)理工程師無論從方案的制定、工藝的設(shè)計(jì)、施工組織的編制、施工順序的開展和操作要求等，都必須嚴(yán)加控制。施工機(jī)械設(shè)備選用的質(zhì)量控制4.1機(jī)械設(shè)備的選擇，應(yīng)本著因地制宜，因工程制宜，突出機(jī)械與施工相結(jié)合的特色，使其具有工程的適用性、可靠性、安全性等予以控制。4.2機(jī)械設(shè)備的主要性能參數(shù)是選擇機(jī)械設(shè)備的依據(jù)，要滿足施工要求和保證施工質(zhì)量。環(huán)境因素控制5.1根據(jù)工程的特點(diǎn)和具體條件，以及影響質(zhì)量的環(huán)境因素，如氣象條件、溫度、濕度，可能出現(xiàn)的臺風(fēng)、暴雨、酷暑、嚴(yán)寒等，采取有效的措施嚴(yán)加控制。5.2加強(qiáng)對自然環(huán)境和文物的保護(hù)，盡可能減少施工所產(chǎn)生的危害對環(huán)境的污染。5.3要求承包單位完善和健全施工現(xiàn)場管理制度，合理的布置，使施工現(xiàn)場秩序化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、實(shí)現(xiàn)文明施工。四、工程質(zhì)量的事前控制1、監(jiān)理依據(jù)準(zhǔn)備1.1向業(yè)主收集并整理與本工程有關(guān)的監(jiān)理合同、施工承包合同、項(xiàng)目立項(xiàng)批文、擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件、規(guī)劃許可證、勘察設(shè)計(jì)合同、中標(biāo)通知書、地質(zhì)勘察資料等。1.2整理設(shè)計(jì)施工圖紙，并根據(jù)設(shè)計(jì)說明及施工圖內(nèi)容，準(zhǔn)備標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、國家及地方的有關(guān)規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3請建設(shè)單位提供工程測量定位放線成果。2、監(jiān)理手段準(zhǔn)備2.1本工程現(xiàn)場監(jiān)理部根據(jù)本工程的實(shí)際情況，配備必要的工程質(zhì)量檢驗(yàn)、調(diào)試儀器和工具。2.2本公司現(xiàn)場監(jiān)理部整理出一整套適用于本工程的監(jiān)理操作書面記錄資料及表式，以便在工作中隨時(shí)使用。3、監(jiān)理方式確定3.1跟蹤監(jiān)理：對工程所需的商品混凝土等進(jìn)行跟蹤監(jiān)理。3.2抽查檢測：對工程主要各部位進(jìn)行抽查檢測，做好檢測記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知并監(jiān)督施工單位進(jìn)行整改。3.3旁站監(jiān)理：對工程關(guān)鍵部位，如主要部位混凝土澆筑等實(shí)施旁站監(jiān)理；對違反或不符合操作規(guī)程要求的施工內(nèi)容，要求承包單位及時(shí)予以整改，對嚴(yán)重違章者，要協(xié)同有關(guān)部門予以處理。3.4記錄確認(rèn)：對承包單位的自檢記錄，經(jīng)過公司現(xiàn)場監(jiān)理部復(fù)合后給予確認(rèn)。3.5檢查驗(yàn)收：3.5.1在承包單位三檢（自檢、互檢、專檢）的基礎(chǔ)上，專業(yè)監(jiān)理工程師經(jīng)認(rèn)真核對、實(shí)地檢測，確認(rèn)施工項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求后予以簽證驗(yàn)收。3.5.2專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)為不符合驗(yàn)收要求需整改的部位，必須在整改后，重新驗(yàn)收合格方可進(jìn)行下道工序施工。4、施工準(zhǔn)備階段控制4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場后，首先要審查承包單位的企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照及施工承包合同，熟悉施工承包范圍、工期要求、質(zhì)量目標(biāo)等。4.2審查承包單位的現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組織管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量管理體系。4.3審查承包單位的專職管理人員、特殊人員的資格證和上崗證。4.4審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，簽署審批意見后報(bào)送建設(shè)單位。4.4.1對單位工程施工組織設(shè)計(jì)的審核，可著重抓住以下幾個(gè)方面：4.4.1.1組織體系特別是質(zhì)量管理體系是否健全。4.4.1.2施工現(xiàn)場總體布置是否合理，是否有利于保證施工的正常、順利的進(jìn)行，是否有利于保證質(zhì)量，特別是要對場區(qū)的道路、防洪排水、器材存放、給水及混凝土供應(yīng)及主要垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備布置等方面予以重視。4.4.1.3審查工程地質(zhì)特征及場區(qū)環(huán)境狀況，可能在施工中對質(zhì)量與安全帶來不利的影響（如：基坑開挖施工的質(zhì)量與安全有無保證，主體建筑物完成后是否可能出現(xiàn)不正常的沉降），以及現(xiàn)場環(huán)境因素對工程施工質(zhì)量與安全的影響（如：鄰近多層、高層住宅）有無應(yīng)對方案及有針對性的保證質(zhì)量與安全的措施等。4.4.1.4主要的施工組織技術(shù)措施針對性、有效性如何。對于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、設(shè)備安裝工程，以及管線工程等主要分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量保證有無針對性措施及預(yù)控的方法，對于炎夏、嚴(yán)冬及雨季等特殊條件下，某些特定對象的施工質(zhì)量與安全，有無可靠而有效的技術(shù)和組織措施。4.4.2對施工方案審查主要包括以下幾方面：4.4.2.1施工程序的安排。4.4.2.2施工機(jī)械設(shè)備的選擇。4.4.2.3主要項(xiàng)目的施工方法：審查承包單位的現(xiàn)場施工條件、臨時(shí)設(shè)施、材料設(shè)備堆放和倉儲條件、加工條件、施工機(jī)械進(jìn)場條件等。消化、熟悉設(shè)計(jì)文件及圖紙，對圖紙中存在問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見或建議。參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底會議及圖紙會審，簽認(rèn)圖紙會審記錄。審批工程開工報(bào)告。組織、主持監(jiān)理工作要求交底會。檢查、復(fù)核、簽認(rèn)定位放線測量成果。5、施工場地控制5.1審查施工現(xiàn)場的三通一平工作是否完善，臨時(shí)設(shè)施是否齊備。5.2組織本公司現(xiàn)場監(jiān)理部踏勘現(xiàn)場，了解地下、地面及空中障礙物，了解各種障礙物和紅線、建（構(gòu)）筑物的關(guān)系，針對現(xiàn)場實(shí)際情況，對承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)提出合理的改進(jìn)意見，特別是對本工程周圍的市政道路及管網(wǎng)的保護(hù)措施。6、原材料、半成品、成品及設(shè)備的質(zhì)量控制6.1審查原材料、半成品、成品及設(shè)備供應(yīng)單位的資質(zhì)，準(zhǔn)用證明（準(zhǔn)產(chǎn)證明）、產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品型號與規(guī)格，產(chǎn)品性能檢測報(bào)告、經(jīng)營業(yè)績、技術(shù)水平服務(wù)保證等。6.2審查、檢測承包單位提供的已通過書面資料審查供應(yīng)單位所生產(chǎn)的產(chǎn)品樣品，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求后，同意承包單位選用。6.3審核擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明書面資料，并對進(jìn)場的實(shí)物進(jìn)行檢驗(yàn)。6.3.1用于工程的所有設(shè)備，主要材料及配件都應(yīng)有產(chǎn)品合格證，設(shè)備應(yīng)有品牌。6.3.2電氣照明燈具、開關(guān)、插座等應(yīng)有國家規(guī)定認(rèn)可的長城標(biāo)記。6.4有防火要求的材料必須提供防火性能檢測報(bào)告及本地區(qū)消防局頒發(fā)的生產(chǎn)銷售許可證，必要時(shí)送專業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)。6.5原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量是控制工程質(zhì)量的關(guān)鍵，是工程質(zhì)量的基本保證，決不允許承包單位先采用后補(bǔ)辦報(bào)驗(yàn)手續(xù)。6.6對未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收后驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備。專業(yè)監(jiān)理工程師必須拒絕簽認(rèn)，并勒令承包單位限期退場。7、施工機(jī)械的質(zhì)量控制7.1對進(jìn)場的塔吊、人貨兩用電梯、腳手材料審查是否有準(zhǔn)用證，并驗(yàn)收質(zhì)保書。7.2對于老設(shè)備除驗(yàn)收合格證外，尚應(yīng)驗(yàn)收保養(yǎng)合格證明單。7.3檢查機(jī)械性能是否達(dá)到施工組織設(shè)計(jì)要求，并要有詳細(xì)的安裝，使用及拆除的具體措施，經(jīng)過監(jiān)理審查同意后方可安裝，經(jīng)過安全部門驗(yàn)收合格后，方準(zhǔn)使用。7.4對于主要施工機(jī)械，經(jīng)監(jiān)理審查同意后才能使用。對于攪拌機(jī)、磅秤等進(jìn)場后必須檢查計(jì)量手段的可操作性。凡是直接關(guān)系到工程質(zhì)量及安全的施工機(jī)具，應(yīng)按技術(shù)說明書查驗(yàn)其相應(yīng)技術(shù)性能，并在正式使用前進(jìn)行校驗(yàn)、校正達(dá)到要求后才能施工。8、生產(chǎn)、管理環(huán)境的控制8.1總承包單位提供的施工組織設(shè)計(jì)必須根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃提出行之有效的冬、夏、雨季施工措施。現(xiàn)場總平面布置應(yīng)結(jié)合各種障礙物的實(shí)際情況，選擇大型機(jī)械的布置方案，必要時(shí)在滿足使用要求的前提下盡可能避開各種障礙物。沿主要道路及高壓架空線路，應(yīng)督促總包單位采取防護(hù)措施?，F(xiàn)場水電線路布置應(yīng)同時(shí)滿足使用的安全要求，場地排水應(yīng)設(shè)置三級沉淀池，經(jīng)沉淀池處理后排入指定的市政排水系統(tǒng)。8.2對于管理環(huán)境，本公司現(xiàn)場監(jiān)理部有責(zé)任協(xié)助承包單位完善質(zhì)保體系并與質(zhì)監(jiān)站聯(lián)絡(luò)，爭取質(zhì)監(jiān)站對監(jiān)理工作的支持，以確保工程質(zhì)量。五、工程質(zhì)量的事中控制1、委托試驗(yàn)單位的控制1.1工程建設(shè)質(zhì)量檢測是工程質(zhì)量監(jiān)督工作的重要手段。工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)是對工程和建筑構(gòu)件、制品以及建筑現(xiàn)場所用的有關(guān)材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢測的法定單位。所出具的檢測報(bào)告具有法定權(quán)力，工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)的資質(zhì)。1.2本公司現(xiàn)場監(jiān)理部必須嚴(yán)格審查承包單位的工程質(zhì)量、委托試驗(yàn)單位的資質(zhì)、質(zhì)保體系及測試設(shè)備狀況。2、施工工藝過程的質(zhì)量控制2.1針對監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，確定施工工藝過程混凝土質(zhì)量控制的工序、方式，并組織實(shí)施。重要工序：如挖土、澆搗混凝土、防水工程等重要工序，實(shí)行旁站監(jiān)理。鋼筋、模板安裝等質(zhì)量問題現(xiàn)場監(jiān)理要認(rèn)真檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并通過“混凝土澆注令”進(jìn)行控制，拆模實(shí)行會簽制度。2.2砌體拉結(jié)筋的設(shè)置、砌筑質(zhì)量、門窗安裝、裝飾、水電安裝則組織監(jiān)理跟蹤巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)開具《監(jiān)理工作聯(lián)系單》或《監(jiān)理工程師通知單》，處理質(zhì)量問題，通過對工藝過程的監(jiān)控，確保各分項(xiàng)工程的質(zhì)量。3、隱蔽工程質(zhì)量控制3.1隱蔽工程隱蔽前，先由承包單位自檢、專職檢查合格后，填報(bào)隱蔽工程驗(yàn)收報(bào)審表，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，對鋼筋工程、預(yù)埋管線，堅(jiān)持先驗(yàn)收后隱蔽的原則，不得邊澆注邊綁扎鋼筋邊驗(yàn)收。3.2現(xiàn)場驗(yàn)收時(shí)專業(yè)監(jiān)理工程師要對特殊部位、容易出問題的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對于一般部位實(shí)行普遍檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)開具監(jiān)理工程師通知單限期整改。4、設(shè)備安裝通常措施的控制4.1黑鐵鋼管各類吊、支、托架，風(fēng)管法蘭等金屬件在安裝前應(yīng)徹底除銹并刷兩度紅丹防銹漆（埋地刷兩度瀝青漆），竣工前應(yīng)刷面漆，且不得有污染現(xiàn)象。4.2各種給排水管道、通風(fēng)管道及電氣配管、線槽等在經(jīng)過建筑物變形縫（沉降縫、伸縮縫）處應(yīng)安裝兩端固定的補(bǔ)償裝置。4.3設(shè)備安裝前應(yīng)復(fù)合基礎(chǔ)平面位置、標(biāo)高、軸線、預(yù)留孔及預(yù)埋件尺寸；設(shè)備的水平度、垂直度、同心度應(yīng)符合要求。5、工程質(zhì)量評定資料控制5.1本公司現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)首先要檢查分項(xiàng)工程的保證項(xiàng)目評定是否正確，如發(fā)現(xiàn)與實(shí)際有差異，應(yīng)及時(shí)通知承包單位，要求按實(shí)際情況予以填寫，避免出現(xiàn)“以假亂真”的現(xiàn)象。5.2系統(tǒng)核查工程質(zhì)量保證資料。其主要原材料的質(zhì)量證明資料，混凝土、砂漿配合比、強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量保證資料是否具備和數(shù)據(jù)正確，是否達(dá)到評定標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)要求。5.3結(jié)構(gòu)工程實(shí)物外觀的現(xiàn)場檢查。全面宏觀檢查主要部位的質(zhì)量：檢查有沒有與質(zhì)量保證資料不相符的地方；檢查基本項(xiàng)目有沒有達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的地方，以及墻、柱、梁、板等是否不應(yīng)出現(xiàn)的裂縫、下沉、變形、損傷等情況。6、工序驗(yàn)收交接的質(zhì)量控制堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，各道工序完成后，先由承包單位進(jìn)行自檢、專職檢查合格后，通知專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢驗(yàn)。7、工程施工過程質(zhì)量控制制度7.1嚴(yán)格執(zhí)行單項(xiàng)工程開工報(bào)告和復(fù)工審批制度。凡單項(xiàng)工程開工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)遵照規(guī)定的監(jiān)理流程來實(shí)施。7.2質(zhì)量、技術(shù)簽證：凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師本人簽署。7.3行使質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。7.4建立質(zhì)量監(jiān)理日記。監(jiān)理日記應(yīng)記錄完成工程量、質(zhì)量情況、旁站情況、質(zhì)量問題整改情況及會議重要內(nèi)容。7.5組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。7.6在施工過程中發(fā)現(xiàn)重要質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向承包單位提出整改意見，若整改不力必須及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單令其整改。7.7在施工過程中，嚴(yán)格要求承包單位對門樘、樓地面、扶梯等有可能出現(xiàn)污染，后續(xù)工序?qū)η懊嬉淹瓿晒ば虍a(chǎn)生損壞的，采取有效保護(hù)措施，并督促落實(shí)。六、工程質(zhì)量的事后控制1、分項(xiàng)工程完成后必須及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量目測檢查及實(shí)測工作，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令承包單位整改，未經(jīng)整改不得進(jìn)入下一分項(xiàng)施工。2、各分部工程完成后，組織本公司現(xiàn)場監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師以目測為檢查是否存在重大質(zhì)量問題（如：不均勻沉降、裂縫、滲漏等），同時(shí)發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問題，及時(shí)實(shí)測偏差。對于主要質(zhì)量問題出具《監(jiān)理工程師通知單》限期整改，否則不得進(jìn)入下一分部施工。3、分階段收集承包單位的、各分部工程的質(zhì)量評定資料，組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)查承包單位整改情況，提出恰如其分的分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。4、在一項(xiàng)單位工程完成后或整改單位工程項(xiàng)目完成后，承包單位應(yīng)先進(jìn)行竣工自檢，自檢合格后，向本公司現(xiàn)場監(jiān)理部提出竣工驗(yàn)收申請，本公司現(xiàn)場監(jiān)理部即應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，其主要工作包括以下幾個(gè)方面：4.1審查承包單位提交的竣工驗(yàn)收所需文件資料，包括各種質(zhì)量檢查、試驗(yàn)報(bào)告以及各種有關(guān)的技術(shù)文件等。若所提交的驗(yàn)收文件、資料不齊全或有相互矛盾和不符之處，應(yīng)要求承包單位補(bǔ)充及核查。4.2承包單位提交的竣工圖，并與已完工程、有關(guān)的技術(shù)文件（如設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、施工記錄及其他文件）對照進(jìn)行核查。4.3專業(yè)監(jiān)理工程師參與擬驗(yàn)收工程項(xiàng)目的現(xiàn)場初驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改處理。4.4對擬驗(yàn)收項(xiàng)目初驗(yàn)合格后，即可上報(bào)建設(shè)單位，協(xié)助建設(shè)單位組織施工承包單位。設(shè)計(jì)單位和政府質(zhì)量監(jiān)督部門等參加的正式驗(yàn)收。七、工程質(zhì)量事故的處理1、質(zhì)量事故處理的程序工程質(zhì)量事故處理的一般程序如圖所示。事故調(diào)查事故調(diào)查包括事故情況與性質(zhì)；涉及工程勘察、設(shè)計(jì)、施工各部門；并與使用條件和周邊環(huán)境等各個(gè)方面有關(guān)。一般可分為初步調(diào)查，詳細(xì)調(diào)查和補(bǔ)充調(diào)查。初步調(diào)查主要針對工程事故情況、設(shè)計(jì)文件、施工內(nèi)業(yè)資料、使用情況等方面，進(jìn)行調(diào)查分析，根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果，判別事故的危害程度，確定是否需采取臨時(shí)支護(hù)措施，以確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全，并對事故處理提出初步處理意見。詳細(xì)調(diào)查是在初步調(diào)查的基礎(chǔ)上，認(rèn)為有必要時(shí)，進(jìn)一步對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行計(jì)算復(fù)核與審查，對施工進(jìn)行檢測確定是否符合設(shè)計(jì)文件要求，以及對建筑物進(jìn)行專項(xiàng)觀測與測量。補(bǔ)充調(diào)查是在已有調(diào)查資料還不能滿足工程事故分析處理時(shí)，需增加的項(xiàng)目，一般需做某些結(jié)構(gòu)試驗(yàn)與補(bǔ)充測試，如工程地質(zhì)補(bǔ)充勘察，結(jié)構(gòu)、材料的性能補(bǔ)充檢測，載荷試驗(yàn)等。原因分析在完成事故調(diào)查的基礎(chǔ)上，對事故的性質(zhì)、類別、危害程度以及發(fā)生的原因進(jìn)行分析，為事故處理提供必須的依據(jù)。原因分析時(shí)，往往會存在原因的多樣性和綜合性，要正確區(qū)別分清同類事故的各種不同原因，通過詳細(xì)的計(jì)算與分析、鑒別找到事故發(fā)生的主要原因。在綜合原因分析中，除確定事故的主要原因外，應(yīng)正確評估相關(guān)原因?qū)こ藤|(zhì)量事故的影響，以便能采取切實(shí)有效的綜合加固修復(fù)方法。工程質(zhì)量事故的常見原因見表1。表SEQ表\*ARABIC1工程質(zhì)量事故的常見原因1違反程序未經(jīng)審批，無證設(shè)計(jì)無證施工2地質(zhì)勘察勘察不符合要求，報(bào)告不詳細(xì)，不準(zhǔn)確3設(shè)計(jì)計(jì)算結(jié)構(gòu)方案不正確，計(jì)算錯(cuò)誤，違反規(guī)范4工程施工施工工藝不當(dāng)，組織不善，施工結(jié)構(gòu)理論錯(cuò)誤5建筑材料施工用材料、構(gòu)件、制品不合格6使用損害改變使用功能，破壞受力構(gòu)件，增加使用荷載7周邊環(huán)境高溫、氯等有害物體腐蝕8自然災(zāi)害地震、風(fēng)害、水災(zāi)、火災(zāi)調(diào)查后的處理根據(jù)調(diào)查與分析形成的報(bào)告，應(yīng)提出對工程質(zhì)量事故是否需進(jìn)行修復(fù)處理、加固處理或不作處理的建議。經(jīng)相關(guān)部門簽證同意、確認(rèn)工程質(zhì)量事故不影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用，可對事故不作處理。例如經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)算復(fù)核，原有承載能力有一定余量可滿足安全使用要求，混凝土強(qiáng)度雖未達(dá)到設(shè)計(jì)值，但相差不多，預(yù)估混凝土后期強(qiáng)度能滿足安全使用要求等。工程質(zhì)量事故不影響結(jié)構(gòu)安全，但影響正常使用或結(jié)構(gòu)耐久性，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)處理。如構(gòu)件表層的蜂窩麻面，非結(jié)構(gòu)性裂縫，墻面滲漏等。修復(fù)處理應(yīng)委托專業(yè)施工單位進(jìn)行。工程質(zhì)量事故影響結(jié)構(gòu)安全時(shí)，必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)，此時(shí)應(yīng)委托有資質(zhì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測鑒定和加固方案設(shè)計(jì)，并由有專業(yè)資質(zhì)單位進(jìn)行施工。按照規(guī)定的工程施工程序，建筑結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)與施工，宜進(jìn)行施工圖審查與施工過程的監(jiān)督和監(jiān)理，防止加固施工過程中再次出現(xiàn)質(zhì)量事故帶來的各方面影響。2、修復(fù)加固處理的原則建筑工程事故修復(fù)加固處理應(yīng)滿足下列原則：⑴技術(shù)方案切合實(shí)際，滿足現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求。⑵安全可靠，滿足使用或生產(chǎn)要求。⑶經(jīng)濟(jì)合理，具有良好的性價(jià)比。⑷施工方便，可操作性。⑸具有良好的耐久性。修復(fù)加固處理應(yīng)依據(jù)事故調(diào)查報(bào)告和建筑物實(shí)際情況，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國家相關(guān)規(guī)范要求，并經(jīng)業(yè)主同意確認(rèn)。修復(fù)處理可選擇不同的方法和不同的材料。它對原有結(jié)構(gòu)的影響以及工程費(fèi)用有直接關(guān)系，因此處理方法應(yīng)遵循上述原則和要求，應(yīng)根據(jù)具體工程條件確定，以確保處理工作順利進(jìn)行。同樣，修復(fù)加固處理施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行，以確保處理質(zhì)量和安全，達(dá)到要求的處理效果。3、適時(shí)行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)責(zé)令施工單位立即停工整改，包括：3.1前道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；3.2工程質(zhì)量下降經(jīng)過指出后，未采用有效措施或采取了一定措施，而效果甚微，繼續(xù)作業(yè)者；3.3擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料，擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；3.4擅自將工程轉(zhuǎn)包者；3.5擅自讓未經(jīng)過同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者；3.6沒有可靠的質(zhì)保措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；八、工程質(zhì)量控制手段1、旁站監(jiān)督在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督活動。2、見證由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。3、平行檢驗(yàn)項(xiàng)目監(jiān)理部以一定的檢查或檢驗(yàn)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，對重要分項(xiàng)工程或?qū)|(zhì)量有懷疑的材料、結(jié)構(gòu)受業(yè)主委托，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢驗(yàn)活動。4、巡視監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進(jìn)行的定期或不定期的督促活動。5、指令文件監(jiān)理工程師適用監(jiān)理合同賦予指令控制權(quán)對施工提出書面的指示和要求。6、支付控制手段質(zhì)量監(jiān)理以計(jì)量支付控制權(quán)利保障手段。7、監(jiān)理通知監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項(xiàng)發(fā)生指示，并督促承包商嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。7.1口頭通知：對一般工程質(zhì)量問題或工程事項(xiàng)，口頭通知承包商整改或執(zhí)行，并用《監(jiān)理工程師通知單》形式予以確認(rèn)；7.2監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師提醒承包商注意的事項(xiàng)，用監(jiān)理工作聯(lián)系形式；7.3《監(jiān)理工程師通知單》：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時(shí)發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知書書面通知承包商，并要求承包商整改后再報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)查；7.4工程暫停令：對承包商違規(guī)施工監(jiān)理工程師預(yù)見到會發(fā)生重大隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)全部或局部工程暫停令（一般情況下宜事先與業(yè)主溝通）。九、質(zhì)量通病的防治及預(yù)控措施現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫1.1.現(xiàn)澆樓（屋）面板厚度不宜小于120mm，廚房、廁浴等不宜小于90mm。1.2.樓板配筋宜選用小直徑、小間距配筋方式。受力鋼筋間距不宜大于150mm，板角處上部受力鋼筋間距不宜大于100mm，分布筋間距不宜大于200mm。1.3.樓板內(nèi)敷設(shè)電線管宜避免交叉，必須交叉時(shí)宜采用接線盒形式。嚴(yán)禁三層及三層以上管線交錯(cuò)疊放。必要時(shí)宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施。線管直徑大于20mm時(shí)宜采用金屬導(dǎo)管。1.4.嚴(yán)格控制骨料含泥量和砂的粒徑，不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的骨料拌制混凝土。1.5.施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑，保證混凝土密實(shí)，不得隨意留置施工縫。在按規(guī)定留置施工縫處，要加強(qiáng)振搗，保證混凝土集密結(jié)合。振搗混凝土應(yīng)避免過振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。1.6.樓（屋）面板混凝土澆筑后，應(yīng)及時(shí)采取有效的養(yǎng)護(hù)措施，保證混凝土處于潮濕和相對密閉狀態(tài)。1.7.模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性?；炷翉?qiáng)度達(dá)到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架。施工中應(yīng)采取措施，避免堆放超過模板荷載和施工荷載對樓面板產(chǎn)生較大的撞擊作用。應(yīng)避免過早拆除模板。非承重墻體裂縫2.1.砌筑時(shí)，蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型砌塊的齡期不得少于28d。2.2.提倡選用專用的砌塊砌筑砂漿。2.3.墻體砌筑方法

非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，再將其補(bǔ)砌頂緊。墻高小于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔5d后補(bǔ)砌；墻高大于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔7d后補(bǔ)砌。2.4.非承重墻體與混凝土交接處灰縫砂漿要飽滿密實(shí)，鋼筋網(wǎng)片設(shè)置要到位。2.5.加強(qiáng)墻體抹灰前“甩漿”的養(yǎng)護(hù)工作。外墻開裂、滲漏3.1.填充墻與梁、柱交接處應(yīng)按要求掛防裂金屬網(wǎng)。金屬網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。3.2.抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。3.3.架眼、支?？椎那抖聭?yīng)按要求進(jìn)行施工，無要求時(shí)應(yīng)鋪灰砌磚，用1：3干硬性水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴(yán)，或用細(xì)石混凝土分層搗實(shí)。3.4.混凝土結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)鑿毛或甩漿。3.5.混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)充分淋水濕潤。屋面滲漏4.1.防水工程必須有明確的節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造做法。4.2.防水工程應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，施工前應(yīng)通過圖紙會審，掌握施工圖的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；施工單位應(yīng)編制防水工程的施工或技術(shù)措施，施工或技術(shù)措施應(yīng)具備可操作性、可檢查性。4.3.防水進(jìn)場后，應(yīng)經(jīng)抽檢合格后方可開始施工。4.4.防水工程施工完畢，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，并形成記錄。4.5.卷材防水屋面工程基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。4.6.卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)增加防水附加層。附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入大面防水層施工。4.7.天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm，并用密封嵌填封嚴(yán)。不按規(guī)定使用安全玻璃5.1.單位必須在文件中標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格。5.2.安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件。復(fù)印件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章，作為質(zhì)量控制資料存檔。5.3.用于建筑物的安全玻璃必須有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志。5.4.必須使用安全玻璃的部位：5.4.1.七層及七層以上建筑物外開窗；5.4.2.面積大于1.5㎡的窗玻璃和玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的落地窗；5.4.3.玻璃幕墻；5.4.4.天窗、采光頂、吊頂、雨棚；5.4.5.室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；5.4.6.樓梯、陽臺、平臺、走廊的欄桿和內(nèi)天井欄桿；5.4.7.易受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其它部位。5.5.安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。對碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的，必須采用可靠的護(hù)欄。5.6.當(dāng)外窗使用雙層玻璃，且外側(cè)為安全玻璃時(shí)，安全玻璃進(jìn)場時(shí)應(yīng)在明顯的部位粘貼安全玻璃標(biāo)識，以便于識別。防護(hù)欄桿、扶手設(shè)置不符合要求6.1.陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度應(yīng)≥1.05m,臨空高度在24m及以上時(shí),欄桿高度應(yīng)≥1.10m。注:欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算。如底部有寬度≥0.22m,且高度≤0.45m的可踏部位,應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。6.2.室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起≥0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0.50m時(shí),其高度≥1.05m。6.3.窗臺低于0.90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。防護(hù)高度當(dāng)窗臺高度≤0.45m時(shí),從窗臺面起計(jì)算，當(dāng)窗臺高度>0.45m時(shí),從樓地面面層起計(jì)算,其高度不應(yīng)低于窗臺高度。6.4.梯井凈寬大于0.20m時(shí),必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施。樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造,采用垂直桿件作為欄桿時(shí),其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。無障礙設(shè)施設(shè)置不當(dāng)7.1.單位必須按工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)在文件中標(biāo)明無障礙設(shè)施的具體做法。任何單位和個(gè)人不得擅自更改或取消。7.2.住宅無障礙設(shè)施的位置及走向應(yīng)按規(guī)定設(shè)國際通用的無障礙標(biāo)志牌。7.3.設(shè)有電梯的居住建筑,入口與室外有高差處和入口通往電梯的通道有高差時(shí),均應(yīng)設(shè)坡道。7.4.坡道的坡度不應(yīng)小于1:12。坡道應(yīng)采取防滑措施。7.5.出入口內(nèi)外應(yīng)有1.50*1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)面積。且不應(yīng)有影響輪椅通行的坎臺。7.6.坡道的兩側(cè)應(yīng)設(shè)連續(xù)扶手，扶手單層設(shè)置時(shí)高度為0.80－0.85m,扶手雙層設(shè)置時(shí)高度分別為0.65m和0.90m。扶手的起點(diǎn)與終點(diǎn)應(yīng)向坡道外延伸≥0.3m。外墻保溫面層開裂8.1.外墻保溫體系應(yīng)采用外墻外保溫體系，禁止采用外墻內(nèi)保溫方法。8.2.保溫板與粘結(jié)膠、錨固膨脹螺栓、網(wǎng)格布、聚合物砂漿和界面劑等輔助不得分開采購，保溫應(yīng)進(jìn)行熱工指標(biāo)檢測。8.3.建設(shè)、施工、監(jiān)理單位必須依照施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖施工，不得擅自修改節(jié)能文件。確需變更的，建設(shè)單位應(yīng)重新報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過后，方可施工。8.4.對于現(xiàn)澆混凝土內(nèi)置保溫板有網(wǎng)體系，保溫板內(nèi)斜插腹絲伸入混凝土墻面長度不得小于30mm，板面附加錨固固定件須進(jìn)行防銹處理，錨入墻面長度不得小于100mm。8.5.現(xiàn)澆混凝土模板內(nèi)置保溫板體系，與保溫板接觸面應(yīng)設(shè)砂漿墊塊，混凝土一次澆注高度不宜大于1m，嚴(yán)禁正對聚苯板下料，振搗棒不得接觸聚苯板。8.6.聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系,粘貼聚苯板時(shí)，基層平整度應(yīng)控制在3mm內(nèi)，涂膠粘劑面積不得小于40%。聚苯板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)縫，墻角處聚苯板縫應(yīng)交錯(cuò)互鎖。門窗洞口四角處聚苯板應(yīng)采用整塊板切割成形，接縫應(yīng)離開角部至少200mm。8.7.網(wǎng)格布應(yīng)鋪設(shè)在抗裂砂漿中靠近外飾面一側(cè)，以見紋不見色為宜；窗角、陰陽角等部位應(yīng)設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)格布，網(wǎng)格布搭接寬度不應(yīng)小于50mm，邊緣嚴(yán)禁干搭接。8.8.門窗口四周與框接觸處、管道或其他構(gòu)件穿越保溫板處、墻體頂部收口處等應(yīng)采用密封膠封閉嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象。門窗滲漏9.1.外窗安裝應(yīng)采用企口后塞法施工工藝。窗洞口抹灰采取企口(里高外低)形式,抹灰時(shí)應(yīng)一次成活,洞口幾何尺度必須準(zhǔn)確。洞口上弦及窗臺應(yīng)做滴水線和流水坡，內(nèi)外高差應(yīng)大于15mm。9.2.門窗框安裝前，監(jiān)理（建設(shè)）及施工單位應(yīng)對抹灰成型的門窗洞口幾何尺寸進(jìn)行測量驗(yàn)收，達(dá)到要求后方可安裝。9.3.門窗與墻體應(yīng)連接牢固,且滿足抗風(fēng)壓、水密性、氣密性的要求。每條門窗框與墻體連接固定點(diǎn)不得少于2處,采用不小于5*70mm鍍鋅脹管螺栓固定門窗邊框,間距≤0.6m。邊框端部第一固定點(diǎn)距端部≤0.20m,螺栓必須粘膠后緊固，并粘貼密封蓋。9.4.建筑物外門窗與墻體的縫隙，用發(fā)泡填充劑填嵌飽滿，表面用有彈性且粘結(jié)性能好的密封膠密封、無裂縫。9.5.推拉門窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置。9.6.門窗的配件應(yīng)與門窗主體相匹配,并應(yīng)符合各種的技術(shù)要求。模板接縫、拆模不符合規(guī)定10.1.對于周轉(zhuǎn)使用的模板應(yīng)進(jìn)行整修，保證其棱角順直、平整。接縫處應(yīng)使用雙面海綿膠帶等嵌塞嚴(yán)實(shí)。10.2.混凝土柱、墻、梯板及梁柱節(jié)點(diǎn)的模板安裝，均應(yīng)在其根部預(yù)留清掃口，澆注前清理垃圾、雜物后再進(jìn)行封孔。10.3.模板拆除應(yīng)符合下列要求：10.3.1.拆模順序應(yīng)為非承重部分先拆，承重部分后拆，后支的先拆，先支的后拆。10.3.2.側(cè)模在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后，方可拆除。10.3.3.底模