監(jiān)理工程師考試合同管理復習指導

2013年監(jiān)理工程師考試合同管理復習指導1施工合同模擬題題復習經驗1施工合同模擬題題的前言施工合同與與概論選擇題題、案例分析析考試關系甚甚大，如果把把它復習好，即即奠定了良好好的過關基礎礎，在概論選選擇題、案例例中怎樣復習習施工合同呢呢？概論選擇題題多是考天數數，一定要記記住天數，把把相同的天數數歸堆，群體體記憶效果好好。施工合同同占大量的分分，概論考不不過，和施工工合同不熟有有很大關系。但是案例考考試一般不考考天數，因為為概論選擇題題已考了。一一般的是把天天數換成合同同規(guī)定的時間來表達。觀察歷年案案例施工合同同考試題，年年年無重復，最最細的考到施施工圖紙的份份數。一般的的是考小不考考大，考的多多是一般人不不留意的小條條款。復習時可把把歷年考過的的內容排除，再再考的可能性性小。例如2002年年的合同考試試內容復習時時可排除，2003決不會再考考，這樣可少少記憶一點，減減輕記憶的負負擔。其余沒有任任何竅門，只只有理解后死死記硬背。多多做題，多練練習，來加強強記憶。合同是有規(guī)規(guī)律的，每一一個條款都是是這樣組成的的：承包方什什么時候交報報告，承包方方沒有按時交交怎么辦？工工程師什么時時間審定，工工程師沒有審審定怎么辦？？誰的責任，費費用誰承擔，工工期誰承擔。這十五道施施工合同模擬擬題可以作為為記憶的引擎擎，對概論選選擇題的考試試也是有很大大幫助的。合合同模擬題已已包括2003所有的考點點，對歷年考考過的內容沒沒有處理，全全都含在模擬擬題中。本16道題有15道未做答案案，因為答案案就是合同條條款本身，死死合同嘛，答答案也是死的的。把題對著著合同看，答答案自然就有有了。別忘了監(jiān)理理規(guī)范的程序序，大的示范范文本合同程程序，監(jiān)理規(guī)規(guī)范都有對應應的程序，在在施工合同規(guī)規(guī)定的時間內，監(jiān)理理工程師是按按著監(jiān)理規(guī)范范的程序處理理問題的，千千萬別忘了監(jiān)監(jiān)理工程師處處理各種問題題時應該填什什么表，批什什么表，看監(jiān)監(jiān)理規(guī)范原文文，合同要結結合監(jiān)理規(guī)范范程序復習，這這樣才有必勝勝的把握，要要知道監(jiān)理規(guī)規(guī)范是監(jiān)理的的靈魂和準則則，教材和監(jiān)監(jiān)理規(guī)范結合合得不緊密，有有的地方甚至至和監(jiān)理規(guī)范范有矛盾，主主要是指質量量教科書，合合同教材是沒沒有問題的。要要以監(jiān)理規(guī)范范為準。隱蔽工程的的驗收是質控控的新考點。要要死死咬住不不放，個人估估計今年考的的可能性極大大。工程施工合合同案例分析析模擬題一考考試大校綱：：施工過程中中的合同管理理對材料和設設備的控制（合合同113頁）某工程8層框架結構構，建設單位位與監(jiān)理公司司簽訂了施工工階段的監(jiān)理理合同，與承承包商簽訂了了施工合同。合合同價為固定定單價合同。本本工程目前正正在施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工程電梯梯設備由發(fā)包包人供貨，發(fā)發(fā)包人的設備備已經到貨了了。問題1：監(jiān)理工程程師怎樣組織織設備清點？？問題2：承包人要要求發(fā)包人支支付設備保管管費用，監(jiān)理理工程師是否否批準？二、發(fā)包人供應應的鋼筋承包包人已接收，但但是承包人發(fā)發(fā)現鋼筋丟失失了10噸。承包人人向監(jiān)理工程程師提出了索索賠鋼筋丟失失了10噸的費用報報告問題：承包包人要求發(fā)包包人支付設備備保管費用，監(jiān)監(jiān)理工程師是是否批準承包包人的索賠報報告？三、發(fā)包人供應應的其他材料料在清點時發(fā)發(fā)生了以下的的問題：1.材料設備單單價與一覽表表不符。2.材料設備的的品種、規(guī)格格、型號、質質量等級與一一覽表不符。3.發(fā)包人供應應的材料規(guī)格格、型號與一一覽表不符，承承包人申請調調劑串換。4.到貸地點與與一覽表不符符。５．供應數量少少于一覽表約約定的數量。6.供應數量多多于一覽表約約定數量。7.到貸時間早于一覽覽表約定時間。承包人人提出索賠保保管費用。8.到貸時間遲于一覽覽表約定的供供應時間，發(fā)包人人提出索賠工工期延誤和窩窩工費。9.承包人對發(fā)發(fā)包人的設備備材料進行了了檢驗試驗，承承包人提出要要求增加檢驗驗試驗費用的的索賠報告。問題：監(jiān)理理工程師是怎怎樣處理以上上事件？工程施工合同案案例分析模擬擬題二考試大綱：：施工過程中中的合同管理理對材料和設設備的控制（合合同113-1114頁）北京某工程8層框架結構構，建設單位位與監(jiān)理公司司簽訂了施工工階段的監(jiān)理理合同，與承承包商簽訂了了施工合同。合合同價為固定定單價合同。本本工程目前正正在施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工程程裝修材料由由承包人負責責采購。承包包人提供了產產品合格證明明，在材料設設備到貨前合合同規(guī)定的時時間通知工程程師清點。但但是工程師在在清點時發(fā)現現材料的實際際質量與產品品合格證明不不符，提出要要對材料進行行試驗，為此此承包方提出出試驗費20000元的索賠報報告。問題：監(jiān)理理工程怎樣處處理承包商的的索賠報告？？二、監(jiān)理工程師師發(fā)現：承包包人采購的設設備與設計標標準要求不符符，要求承包包人負責拆除除已安裝的設設備，重新采采購合格的設設備，承包人人提出補償設設備拆除費，設設備退貨費的的索賠報告。問題：監(jiān)理工程程怎樣處理承承包商的索賠賠報告。三、門窗材料合合同約定由承承包人采購，承承包人準備在在北京門窗廠廠采購，但是是業(yè)主代表指指定承包商到到上海門窗廠廠采購，承包包商認為上海海門窗廠采購購費用大，且且質量同北京京的一樣，不不同意到上海海門窗廠采購購。問題：監(jiān)理工程程怎樣處理此此事？工程施工合同案案例分析模擬擬題三考試大綱：施工工過程中的合合同管理對施工質量的監(jiān)監(jiān)督管理（合合同114-1115頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工程在在驗收時監(jiān)理理工程師發(fā)現現：因承包人人原因會議室室地面裝修工工程質量沒有有約定的質量量標準。問題1：承包人人應承擔什么么責任？問題2：監(jiān)理工工程師怎樣處處理質量不合合格事件？問題3：承包人人應怎辦么辦辦？問題3：拆除，返返工的費用誰誰負擔？二、對地面的質質量問題監(jiān)理理工程師和承承包商產生了了爭議。問題1：此時雙雙方怎樣解決決質量爭議？？問題2：解決決質量爭議的的費用雙方怎怎樣負擔？三、監(jiān)理工程師師對防水工程程的檢驗已影影響了承包商商施工的正常常進行。問題1：監(jiān)理工工程師檢驗不不合格時，影影響正常施工工的費用誰承承擔？問題2：監(jiān)理工工程師檢驗合合格時，影響響正常施工的的費用誰承擔擔？如影響施工正常常進行，檢查查檢驗不合格格時，影響正正常施工的費費用由承包人人承擔。除此此之外影響正正常施工的追追加合同價款款由發(fā)包人承承擔，相應順順延工期。工程施工合同案案例分析模擬擬題四考試大綱：施工工過程中的合合同管理施工進度管理（合合同116-1118頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工合同約約定：承包人人必須按工程程師確認的進進度計劃組織織施工，接受受工程師對進進度的檢查、監(jiān)監(jiān)督。工程實實際進度與經經確認的進度度計劃不符時時，承包人應應按工程師的的要求提出改改進措施，經經工程師確認認后執(zhí)行。承承包人就監(jiān)理理工程師批準準的改進措施施提出追加合合同價款的索索賠報告問題：監(jiān)理工工程師怎樣處處理追加合同同價款的索賠賠報告？二、本工程由于于發(fā)包人原因因不能按照協協議書約定的的開工日期開工。問題1：監(jiān)理工工程師怎樣處處理此事件？？問題2：承包商商的損失誰承承擔？三、監(jiān)理工程師師發(fā)現總包單單位在防水工工程的分包單單位的選擇上上，沒有經過過監(jiān)理工程師師的資格審查查，就進場施施工，監(jiān)理工工程師下達了了暫停施工令令。問題1：監(jiān)理工工程師應以什什么形式下達達了暫停施工工令。問題2：監(jiān)理工工程師應下達達了暫停施工工令后還應做做什么？問題3：承包人人收到暫停施施工令后應該該做什么？問題4：承包人人實施工程師師做出的處理理意見后，怎怎樣提出復工工要求？問題5：工程師師未能在規(guī)定定時間內提出處處理意見，或或收到承包人人復工要求后后48小時內未予予答復，承包包人應該怎樣樣辦？問題6：停工的的發(fā)生的費用用，誰承擔？？工期可否順順延？工程施工合同案案例分析模擬擬題五考試大綱：施工工過程中的合合同管理施工進度管理（合合同116-1118頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復復習指導2施工合同模擬題題復習經驗2工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工程由于于發(fā)包人未能能按專用條款款的約定提供供圖紙及開工工條件，致使使工程開工時時間推遲了15天。承包商商向監(jiān)理工程程師提出順延延工期15天，窩工費5萬元的報告告。問題1、承包商商在事件發(fā)生生后多少天內內遞交索賠報報告。問題1、監(jiān)理工工程師收到報報告后多少天天做出答復？？二、本工程施工工中發(fā)包人要要求提前竣工工，雙方協商商一致后應簽簽訂了提前竣竣工協議，作作為合同文件件組成部分。問題1：提前竣竣工協議應包包括哪些基本本內容？問題2：因承包包人原因不能能按照協議書書約定的竣工工日期或工程師師同意順延的的工期竣工的的，承包人承承擔什么責任任？工程施工合同案案例分析模擬擬題六考試大綱：施工工過程中的合合同管理隱蔽工程和中間間驗收（合同同115頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、總監(jiān)工程師師在監(jiān)理會上上，強調了隱隱蔽工程檢驗驗程序的的重重要性，要求求項目監(jiān)理部部的專業(yè)監(jiān)理理工程師一點點要嚴格按程程序進行隱蔽蔽工程驗收。問題：監(jiān)理工程程師怎樣按程程序進行隱蔽蔽工程驗收？？二、如果監(jiān)理工工程師對承包包商的施工質質量有懷疑。問題1：監(jiān)理工工程師是否可可以隨時提出出重新檢驗的的要求？問題2：承包商商對監(jiān)理工程程師提出重新新檢驗的要求求怎么辦？問題3：重新檢檢驗的費用誰誰承擔，延誤誤的工期誰承承擔？工程施工合同案案例分析模擬擬題七考試大綱：施工工過程中的合合同管理工程量的確認（合合同119頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：總監(jiān)工程師要求求投資監(jiān)理工工程師制定工工程量計量程程序，工程計計量要嚴格按按計量程序辦辦理問題：請制定出出工程計量的的確認程序？？問題：對承包人人超出設計圖圖紙范圍和因因承包人原因因造成返工的的工程量，工工程師是否予予以計量？工程施工合同案案例分析模擬擬題八中大網校綱：施施工過程中的的合同管理設計變更管理（合合同118頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：總監(jiān)工程師要求求投資監(jiān)理工工程師制定工工程變更程序序，工程變更更要嚴格按工工程變更程序序辦理。問題：1.工程變更更的內容有哪哪些？2.承包人怎怎樣變更？3.發(fā)包人怎怎樣變更？4.變更合同同價款的確定定原則？5.工程變更更程序？工程施工合同案案例分析模擬擬題九中大網校綱：施施工過程中的的合同管理工程款支付管理理（合同120頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：總監(jiān)工程師要求求投資監(jiān)理工工程師制定工工程款支付程程序，工程款款支付要嚴格格按工程款支支付程序辦理理。問題：1．工程預付付款的支付程程序？2．工程進度度款的支付程程序？工程施工合同案案例分析模擬擬題十中大網校綱：施施工過程中的的合同管理不可抗力（合同同120-1121頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：總監(jiān)工程師要求求投資監(jiān)理工工程師加強風風險意識，制制定不可抗力力處理程序，工工程遇到不可可抗力時要嚴嚴格按不可抗抗力處理程序序辦理。問題：因不可抗抗力事件導致致的費用及延延誤的工期雙雙方按什么方方法分別承擔擔？二、監(jiān)理工程師師發(fā)現：承包包人采購的設設備與設計標標準要求不符符，要求承包包人負責拆除除已安裝的設設備，重新采采購合格的設設備，承包人人提出補償設設備拆除費，設設備退貨費的的索賠報告。問題：監(jiān)理工程程怎樣處理承承包商的索賠賠報告。三、門窗材料合合同約定由承承包人采購，承承包人準備在在北京門窗廠廠采購，但是是業(yè)主代表指指定承包商到到上海門窗廠廠采購，承包包商認為上海海門窗廠采購購費用大，且且質量同北京京的一樣，不不同意到上海海門窗廠采購購。問題：監(jiān)理工程程怎樣處理此此事？工程施工合同案案例分析模擬擬題三中大網校綱：施施工過程中的的合同管理對施工質量的監(jiān)監(jiān)督管理（合合同114-1115頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工程在在驗收時監(jiān)理理工程師發(fā)現現：因承包人人原因會議室室地面裝修工工程質量沒有有約定的質量量標準。問題1：承包人人應承擔什么么責任？問題2：監(jiān)理工工程師怎樣處處理質量不合合格事件？問題3：承包人人應怎辦么辦辦？問題3：拆除，返返工的費用誰誰負擔？二、對地面的質質量問題監(jiān)理理工程師和承承包商產生了了爭議。問題1：此時雙雙方怎樣解決決質量爭議？？問題2：解決決質量爭議的的費用雙方怎怎樣負擔？三、監(jiān)理工程師師對防水工程程的檢驗已影影響了承包商商施工的正常常進行。問題1：監(jiān)理工工程師檢驗不不合格時，影影響正常施工工的費用誰承承擔？問題2：監(jiān)理工工程師檢驗合合格時，影響響正常施工的的費用誰承擔擔？如影響施工正常常進行，檢查查檢驗不合格格時，影響正正常施工的費費用由承包人人承擔。除此此之外影響正正常施工的追追加合同價款款由發(fā)包人承承擔，相應順順延工期。工程施工合同案案例分析模擬擬題四考試大綱：施工工過程中的合合同管理施工進度管理（合合同116-1118頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工合同約約定：承包人人必須按工程程師確認的進進度計劃組織織施工，接受受工程師對進進度的檢查、監(jiān)監(jiān)督。工程實實際進度與經經確認的進度度計劃不符時時，承包人應應按工程師的的要求提出改改進措施，經經工程師確認認后執(zhí)行。承承包人就監(jiān)理理工程師批準準的改進措施施提出追加合合同價款的索索賠報告問題：監(jiān)理工工程師怎樣處處理追加合同同價款的索賠賠報告？二、本工程由于于發(fā)包人原因因不能按照協協議書約定的的開工日期開工。問題1：監(jiān)理工工程師怎樣處處理此事件？？問題2：承包商商的損失誰承承擔？三、監(jiān)理工程師師發(fā)現總包單單位在防水工工程的分包單單位的選擇上上，沒有經過過監(jiān)理工程師師的資格審查查，就進場施施工，監(jiān)理工工程師下達了了暫停施工令令。問題1：監(jiān)理工工程師應以什什么形式下達達了暫停施工工令。問題2：監(jiān)理工工程師應下達達了暫停施工工令后還應做做什么？問題3：承包人人收到暫停施施工令后應該該做什么？問題4：承包人人實施工程師師做出的處理理意見后，怎怎樣提出復工工要求？問題5：工程師師未能在規(guī)定定時間內提出處處理意見，或或收到承包人人復工要求后后48小時內未予予答復，承包包人應該怎樣樣辦？問題6：停工的的發(fā)生的費用用，誰承擔？？工期可否順順延？工程施工合同案案例分析模擬擬題五考試大綱：施工工過程中的合合同管理施工進度管理（合合同116-1118頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工程由于于發(fā)包人未能能按專用條款款的約定提供供圖紙及開工工條件，致使使工程開工時時間推遲了15天。承包商商向監(jiān)理工程程師提出順延延工期15天，窩工費5萬元的報告告。問題1、承包商商在事件發(fā)生生后多少天內內遞交索賠報報告。問題1、監(jiān)理工工程師收到報報告后多少天天做出答復？？二、本工程施工工中發(fā)包人要要求提前竣工工，雙方協商商一致后應簽簽訂了提前竣竣工協議，作作為合同文件件組成部分。問題1：提前竣竣工協議應包包括哪些基本本內容？2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復復習指導3施工合同模擬題題復習經驗3工程施工合同案案例分析模擬擬題十一考試大綱：施工工過程中的合合同管理施工環(huán)境管理（合合同121-1122頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：總監(jiān)工程師要求求監(jiān)理工程師師加強施工安安全意識，要要處理好安全全應得的索賠賠問題。問題1、由于承承包人安全措措施不力造成成事故的責任任和因此發(fā)生生的費用由誰誰承擔？問題2：因發(fā)包包人原因導致致的安全事故故，造成事故故的責任和因因此發(fā)生的費費用由誰承擔擔？問題3：承包包人在動力設設備、輸電線線路、地下管管道、密封防防震車間、易易燃易爆地段段以及臨街交交通要道附近近施工時，施施工開始前向向工程師提出出安全防護措措施，經工程程師認可后實實施，防護措措施費用由由由誰承擔？問題4：實施爆爆破作業(yè)，在在放射、毒害害性環(huán)境中施施工（含儲存存、運輸、使使用）及使用用毒害性、腐腐蝕性物品施施工時，承包包人應在施工工前14天以書面通通知工程師，并并提出相應的的安全防護措措施，經工程程師認可后實實施，安全防防護措施費用用由誰承擔？？工程施工合同案案例分析模擬擬題十二考試大綱：施工工過程中的合合同管理工程試車管理（合合同122-1123頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：目前工程已進入入到試車階段段，總監(jiān)工程程師要求監(jiān)理理工程師加強強試車管理，要要處理好試車車引起的各種種問題問題：1.單機無負負荷試車，聯聯動無負荷試試車由誰組織織？2.承包人采采購的設備由由于設備制造造原因試車達達不到要求，修修理、重新購購置，拆除重重新安裝的費費用誰承擔？？3.發(fā)包人采采購的設備由由于設備制造造原因試車達達不到要求，修修理、重新購購置，拆除重重新安裝的費費用誰承擔？？4.由于設計計人的原因試試車達不到要要求，修改設設計、拆除重重新安裝的費費用誰承擔？？5.由于承包包人施工原因因達不到要求求，修改設計計、拆除重新新安裝的費用用誰承擔6.投料試車車何時開始？？承包人配合合費用誰支付付？工程施工合同案案例分析模擬擬題十三考試大綱：施工工過程中的合合同管理竣工驗收合同管管理（合同123-1124頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：本工程已到驗收收階段，總監(jiān)監(jiān)工程師正忙忙于組織工程程竣工驗收收。問題：1、工程竣工驗驗收通過，承承包人送交竣竣工驗收報告告的日期是實際竣竣工日期嗎？2、工程按發(fā)包包人要求修改改后通過竣工工驗收的，實實際竣工日期怎樣計算算？3、工程未經竣竣工驗收或竣竣工驗收未通通過的，發(fā)包包人強行使用用時，由此發(fā)發(fā)生的質量問問題及其他問問題，由誰承承擔責任。4、請制定竣工工項目驗收程程序？5、發(fā)包人收到到承包人竣工工驗收報告后后在合同規(guī)定定的時間里不組織織驗收，工程程保管及一切切意外責任由由誰承擔？工程施工合同案案例分析模擬擬題十五考試大綱：施工工過程中的合合同管理竣工結算合同管管理（合同126頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：工程施工合同案案例分析模擬擬題十四大綱：施工過程程中的合同管管理工程保修合同管管理（合同125頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：本工程已進入到到保修階段，總總監(jiān)工程師要要求監(jiān)理工程程師加強保修修階段的管理理，要處理保保修階段的各各種問題。問題：1.質量保修何何時簽訂合同同？2.保修書的主主要內容是什什么？3.勘察設計計計原因造成保保修費用，誰誰承擔費用？？誰維修？4.施工原因造造成保修費用用，誰承擔費費用？誰維修修？5.設備材料質質量不合格原原因造成保修修費用，誰承承但費用？誰誰維修？用戶戶使用不當造造成保修費用用，誰承擔費費用？誰維修修？6.不可抗力原原因造成保修修費用，誰承承擔費用？誰誰維修？7.保修回訪的的主要方式與與目的？保修修步驟？8.結構保修年年限？供熱供供暖保修年限限？電氣管道道給排水管道道設備安裝保保修年限？其其他裝修小區(qū)區(qū)內給排水道道路配套工程程保修年限？？工程施工合同案案例分析模擬擬題十五考試大綱：施工工過程中的合合同管理竣工結算合同管管理（合同126頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在進進行竣工結算算施工。工程施工合同案案例分析模擬擬題十一考試大綱：施工工過程中的合合同管理施工環(huán)境管理（合合同121-1122頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：總監(jiān)工程師要求求監(jiān)理工程師師加強施工安安全意識，要要處理好安全全應得的索賠賠問題。問題1、由于承承包人安全措措施不力造成成事故的責任任和因此發(fā)生生的費用由誰誰承擔？問題2：因發(fā)包包人原因導致致的安全事故故，造成事故故的責任和因因此發(fā)生的費費用由誰承擔擔？問題3：承包包人在動力設設備、輸電線線路、地下管管道、密封防防震車間、易易燃易爆地段段以及臨街交交通要道附近近施工時，施施工開始前向向工程師提出出安全防護措措施，經工程程師認可后實實施，防護措措施費用由由由誰承擔？問題4：實施爆爆破作業(yè)，在在放射、毒害害性環(huán)境中施施工（含儲存存、運輸、使使用）及使用用毒害性、腐腐蝕性物品施施工時，承包包人應在施工工前14天以書面通通知工程師，并并提出相應的的安全防護措措施，經工程程師認可后實實施，安全防防護措施費用用由誰承擔？？工程施工合同案案例分析模擬擬題十二考試大綱：施工工過程中的合合同管理工程試車管理（合合同122-1123頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：目前工程已進入入到試車階段段，總監(jiān)工程程師要求監(jiān)理理工程師加強強試車管理，要要處理好試車車引起的各種種問題問題：1.單機無負負荷試車，聯聯動無負荷試試車由誰組織織？2.承包人采采購的設備由由于設備制造造原因試車達達不到要求，修修理、重新購購置，拆除重重新安裝的費費用誰承擔？？3.發(fā)包人采采購的設備由由于設備制造造原因試車達達不到要求，修修理、重新購購置，拆除重重新安裝的費費用誰承擔？？4.由于設計計人的原因試試車達不到要要求，修改設設計、拆除重重新安裝的費費用誰承擔？？5.由于承包包人施工原因因達不到要求求，修改設計計、拆除重新新安裝的費用用誰承擔6.投料試車車何時開始？？承包人配合合費用誰支付付？工程施工合同案案例分析模擬擬題十三考試大綱：施工工過程中的合合同管理竣工驗收合同管管理（合同123-1124頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復復習指導4施工合同模擬題題復習經驗4工程施工時發(fā)生生如下事件：：本工程已到驗收收階段，總監(jiān)監(jiān)工程師正忙忙于組織工程程竣工驗收收。問題：1、工程竣工驗驗收通過，承承包人送交竣竣工驗收報告告的日期是實際竣竣工日期嗎？2、工程按發(fā)包包人要求修改改后通過竣工工驗收的，實實際竣工日期怎樣計算算？3、工程未經竣竣工驗收或竣竣工驗收未通通過的，發(fā)包包人強行使用用時，由此發(fā)發(fā)生的質量問問題及其他問問題，由誰承承擔責任。4、請制定竣工工項目驗收程程序？5、發(fā)包人收到到承包人竣工工驗收報告后后在合同規(guī)定定的時間里不組織織驗收，工程程保管及一切切意外責任由由誰承擔？工程施工合同案案例分析模擬擬題十五考試大綱：施工工過程中的合合同管理竣工結算合同管管理（合同126頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：工程施工合同案案例分析模擬擬題十四大綱：施工過程程中的合同管管理工程保修合同管管理（合同125頁）某工程8層框架架結構，建設設單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。以下是總監(jiān)工程程師制定的竣竣工結算程序序：一、工程竣工驗驗收報告經發(fā)發(fā)包人認可后后14天內，承包包人向發(fā)包人人遞交竣工結結算報告及完完整的結算資資料。二、發(fā)包人收到到承包人遞交交的竣工結算算報告及結算算資料后56天內進行核核實。給予確確認或者提出出修改意見。發(fā)發(fā)包人確認竣竣工結算報告告通知經辦銀銀行向承包人人支付工程竣竣工結算價款款。承包人收收到竣工結算算價款后14天內將竣工工工程交付發(fā)發(fā)包人。三、發(fā)包人收到到竣工結算報報告及結算資資料后14天內無正當當理由不支付付工程竣工結結算價款，從從第15天起按承包包人同期向銀銀行貸款利率率支付拖欠工工程價款的利利息，并承擔擔違約責任。四、發(fā)包人收到到竣工結算報報告及結算資資料后28天內不支付付工程竣工結結算價款，承承包人可以催催告發(fā)包人支支付結算價款款。發(fā)包人在在收到竣工結結算報告及結結算資料后56天內仍不支支付的，承包包人可以與發(fā)發(fā)包人協議將將該工程折價價，也可以由由承包人申請請人民法院將將該工程依法法拍賣，承包包人就該工程程折價或者拍拍賣的價款優(yōu)優(yōu)先受償。五、工程竣工驗驗收報告經發(fā)發(fā)包人認可后后28天內，承包包人未能向發(fā)發(fā)包人遞交竣竣工結算報告告及完整的結結算資料，造造成工程竣工工結算不能正正常進行或工工程竣工結算算價款不能及及時支付，發(fā)發(fā)包人要求交交付工程的，承承包人應當交交付；發(fā)包人人不要求交付付工程的，承承包人承擔保保管責任。問題：本程序在在時間上有什么么錯誤？請指指出，正確的的時間是多少天天？工程合同案例模模擬題十六見合同25頁某施工合同：在在施工任務完完成后，由于于發(fā)包人拖欠欠工程款而發(fā)發(fā)生糾紛，但但雙方直到任任務完成后都都未鑒訂合同同。在工程施工中，監(jiān)監(jiān)理工程師口口頭指示把衛(wèi)衛(wèi)生間石膏板板的吊頂改為為鋁板吊頂，但但是監(jiān)理工程程師直到竣工工仍未鑒認變變更通知。監(jiān)監(jiān)理工程師對對項目經理發(fā)發(fā)出口頭指令令時，有工長長，總工程師師在場?？呻S隨時證明此事事確實存在。問題1：該工程程合同成立嗎嗎？問題2：工程師師的口頭指令令能夠構成合合同的組成部部分嗎？解答：問題1：合同成成立。雖然合合同應該書面面訂立，但簽簽字蓋章前，承承包商已履行行了合同的主主要義務，業(yè)業(yè)主已接受。問題2：可以構構成合同的組組成部分，承承包人有證據據證明工程師師確實發(fā)布過過口頭指令，可可以認定口頭頭指令是有效效力的。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復復習指導5《合同管理》科科目重點摘要要第八章FIDDIC合同條件下下的施工管理理考點1施工合合同文件組成成（1）FIDIC施工合同條條件規(guī)定的合合同文件組成成部分，請大大家識記;（2）FIDIC合同條件規(guī)規(guī)定，業(yè)主發(fā)發(fā)出中標函28天內，接到到承包提交的的有效履約保保證后，簽署署合同文件;（3）識記FIDIC合同條件中中規(guī)范的內容容，共15項?？键c2FIDDIC施工合同文文件的合同擔擔保（1）FIDIIC施工合同條條件履約擔保保的保證期限限是以什么為為止;(2))FIDICC施工合同條條件業(yè)主提供供的支付保函函的擔保期限限至什么為止止;（3）FIDIC施工合同條條件屬于承包包商提供的擔擔保是什么；；（4）FIDIC施工合同條條件業(yè)主向承承包商提供支支付保函取決決于什么?？键c3FIDDIC施工合同條條件履行中涉涉及到的期限限的概念（1）FIDIIC施工合同條條件下的“合同工期”指中標通知知書內注明的的完成工程時時間，加上經經批準順延的的工期。合同同工期的時間間界限是衡量量承包商是否否按合同約定定期限履行施施工義務的標標準。（2）承包商的的施工期：工工程師按合同同約定發(fā)布的的“開工令”中指明的應應開工之日起起，至工程接接收證書注明明的竣工日止止的日歷天數數。用施工期期與合同工期期做比較，判判斷承包商的的工程竣工是是提前還是延延誤。（3）缺陷通知知期：工程接接收證書中寫寫明的竣工日日開始，至工工程師頒發(fā)履履約證書為止止的日歷天數數，并在專用用條件內具體體約定。缺陷陷通知期主要要是考驗工程程在動態(tài)條件件下是否答到到合同要求的的技術規(guī)范。（4）合同有效效期：是承包包商提交給業(yè)業(yè)主的“結清單”生效日止。頒頒發(fā)履約證書書表示承包的的施工義務終終止，但合同同約定的權利利義務并未完完全結束。結結清單”生效，指業(yè)業(yè)主已按工程程師簽發(fā)的最最終支付證書書中的金額付付款，并退還還承包商履約約保函，此時時承包的索賠賠權終止?？键c4FIDDIC施工合同條條件下的合同同價格（1）合同價格格指按照合同同條款的約定定，承包商完完成建造和保保修任務后，對對所有合格工工程有權獲得得的全部工程程款。（2）合同履行行過程中，可可能因為業(yè)主主的行為或承承擔風險責任任事件發(fā)生后后，導致承包包商增加施工工成本，合同同相應條款都都規(guī)定應對承承包商受到的的實際損害給給予補償。（3）以下情況況業(yè)主可憑工工程師出具的的證明，從承承包商應得工工程款內扣減減該部分給業(yè)業(yè)主帶來損失失的款額：①不合格材料和和工程的重復復檢驗費用由由承包商承擔擔；②承包商沒有改改正忽視質量量的錯誤行為為；③折價接收部分分有缺陷工程程。（4）折減的誤誤期損害賠償償金/天=合同約定的的誤期損害賠賠償金/天×拖期部分工工程的合同金金額/合同工程總總金額誤期損害賠償金金總金額=折減的誤期期損害賠償金金/天×延誤天數（≤最高賠償金金額）（5）當合同內內約定有部分分分項工程的的竣工時間和和獎勵辦法時時，為了使業(yè)業(yè)主能夠在完完成全部工程程之前占有并并啟用工程的的某些部分提提前發(fā)揮效益益，約定的分分項工程完工工日期應固定定不變。（6）暫列金額額：暫列金額額實際是一筆筆業(yè)主方備用用金，用于招招標時對尚未未確定或不可可預見項目的的儲備金額。施施工過程中工工程師有權依依據工程進展展的實際需要要經業(yè)主同意意后，用于施施工或提供物物資、設備，以以及技術服務務等內容的開開支，也可做做為供意外用用途的開支。他他有權全部使使用、部分使使用或完全不不用?？键c5FIDDIC施工合同條條件下的分包包商（1）指定分包包商是由業(yè)主主（或工程師師）指定、選選定，完成某某項特定工作作內容并與承承包商簽訂分分包合同的特特殊分包商。（2）指定分包包商的特點：：①選擇分包商商的權利不同同；②分包合同的的工作內容不不同。指定分分包商工作屬屬于承包商無無力完成，不不屬于合同約約定的應由承承包商必須完完成的范圍內內；③工程款的支支付開支項目目不同。給指指定分包商的的付款應從暫暫列金額內開開支，對于一一般的分包商商的付款，從從工程量清單單中相應工作作內容項內支支付。④業(yè)主對分包包商的利益保保護不同。⑤承包對分包包商的違約行行為承擔責任任的范圍不同同。除非由于于承包商向指指定分包商發(fā)發(fā)布了錯誤的的指示要承擔擔責任外，對對指定分包商商的任何違約約行為給業(yè)主主或第三者造造成的損害而而導致的索賠賠或訴訟，承承包商不承擔擔責任。（3）指定分包包商的選擇業(yè)主必須保保護承包商的的合法利益不不受損害是選選擇指定承包包商的基本原原則。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復復習指導6建設工程合同管管理復習重點點監(jiān)理合同的終止止有○1辦理完竣工工驗收或工程程移交手續(xù)；；○2承包人和委委托人移交簽簽訂工程保修修合同；○3監(jiān)理人收到到監(jiān)理酬金尾尾款結清監(jiān)理理酬金三個條條件。監(jiān)理人終止合同同和委托人終終止合同的區(qū)區(qū)別。委托人人終止合同的的條款有：（1）監(jiān)理人向向委托人辦理理完竣工驗收收或工程移交交手續(xù)，承包包人和委托人人已經簽訂工工程保修合同同，監(jiān)理人收收到監(jiān)理酬金金尾款結清監(jiān)監(jiān)理酬金后，監(jiān)監(jiān)理合同即終終止。（2）當委托人人發(fā)現監(jiān)理人人員不按監(jiān)理理合同履行監(jiān)監(jiān)理職責，或或與承包人串串通給委托人人或工程造成成損失的，委委托人有權要要求監(jiān)理人更更換監(jiān)理人員員，直到終止止合同并要求求監(jiān)理人承擔擔相應的賠償償責任或連帶帶賠償責任。（3）當委托人人認為監(jiān)理人人無正當理由由而又未履行行監(jiān)理義務時時，可向監(jiān)理理人發(fā)出指明明其未履行義義務的通知。若若委托人發(fā)出出通知后21日內沒有收收到答復，可可在第一個通通知發(fā)出后35日內發(fā)出終終止委托監(jiān)理理合同的通知知，合同即行行終止。監(jiān)理理人承擔違約約責任。1.要約撤回和和撤銷的區(qū)別別是：二者區(qū)別在于：：（1）要約撤回回在要約生效效之前，要約約撤銷在要約約生效之后；；（2）要約撤回回對受要約人人不會產生損損害，要約撤撤銷有可能損損害受要約人人。2.要約與要約約邀請的區(qū)別別：（1）要約是希希望和他人訂訂立合同的意意思表示，是是一個一經承承諾就成立合合同的意思表表示，具有法法律約束力。（2）要約邀請請是希望他人人向自己發(fā)出出要約的意思思表示，其目目的是邀請他他人向自己發(fā)發(fā)出要約，自自己如果承諾諾才成立合同同，不具有法法律約束力。比比如寄送的價價目表、拍賣賣廣告、招標標公告、招股股說明書等都都屬于要約邀邀請，都是希希望看到這些些的人找自己己訂立合同，如如果自己給出出承諾，則成成立合同。3.要約的撤回回和撤銷要約約既可以撤回回，也可以撤撤銷。要約撤撤回是要約生生效之前的一一種行為，其其條件是撤回回要約的通知知應當比要約約先到達受要要約人或者二二者同時到達達受要約人。要要約撤銷是要要約生效以后后的行為。撤撤銷要約的通通知應當在受受要約人發(fā)出出承諾通知之之前到達受要要約人。雖然要約可以撤撤銷，但是有有下列情形之之一的，要約約是不得撤銷銷的：要約人人確定了承諾諾期限或者以以其他形式明明示要約不可可撤銷；受要要約人有理由由認為要約是是不可撤銷，并并已經為履行行合同作了準準備工作。4.承諾應該具具備的條件（1）承諾是受受要約人做出出同意要約的的意思表示，而而要約是要約約人做出的一一種意思表示示。（2）承諾必須須具備以下4項條件：承承諾必須由受受要約人做出出；承諾的內內容應當與要要約的內容一一致；承諾必必須在承諾期期限內發(fā)出。不不具備上述任任何一個條件件，這種行為為都將被看作作新要約，而而不是承諾。5.承諾的期限限要約以信件件或者電報作作出的，承諾諾期限自信件件載明的日期期或者電報交交發(fā)之日開始始計算；信件件未載明日期期的，自投寄寄該信件的郵郵戳日期開始始計算；要約約以電話、傳傳真等快速通通訊方式作出出的，承諾期期限自要約到到達受要約人人時開始計算算。受要約人在承諾諾期限內發(fā)出出承諾，按照照通常情形能能夠及時到達達要約人，但但因其它原因因承諾到達要要約人時超過過承諾期限的的，除要約人人及時通知受受要約人因承承諾超過期限限不接受承諾諾的以外，該該承諾有效。在復習的時候要要注意合同文文件和合同范范本的差別，由由于這個差別別的存在，其其組成也就不不同。合同文件作為合合同的一個組組成部分，記記錄合同中約約定的事項。合合同文件是合合同的載體，是是組成合同的的文檔的總稱稱，或者說是是雙方訂立合合同的一種表表現形式。合同示范文本是是由工商行政政管理部門單單獨與有關行行業(yè)主管部門門聯合制定的的具有規(guī)范性性指導性的合合同文本格式式，在合同示示范文本中一一般都包含了了合同的主要要條款內容和和樣式，這樣樣就可以供當當事人簽約時時使用。合同同示范文本只只是一個參考考，是一個指指導性文件，對對一個具體的的工程項目而而言，合同范范本不具有法法律效力。擔保方式有保證證、抵押、質質押、留置和和定金。保證：1.保證是指保保證人和債權權人約定，當當債權人不履履行債務時，保保證人按照約約定履行債務務或者承擔責責任的行為。2.不能作為保保證人的是：：①企業(yè)法人的分分支機構、職職能部門。企企業(yè)法人的分分支機構有法法人書面授權權的，可以在在授權范圍內內提供保證。②國家機關。經經國務院批準準為使用外國國政府或者國國際經濟組織織貸款進行轉轉貸的除外。③學校、幼兒園園、醫(yī)院等以以公益為目的的的事業(yè)單位位、社會團體體。抵押：1.抵押是指債債務人或者第第三人向債權權人以不轉移移占有的方式式提供一定的的財產作為抵抵押物，用以以擔保債務履履行的擔保方方式。2.債務人不履履行債務時，債債權人有權依依照法律規(guī)定定以抵押物折折價或者從變變賣抵押物的的價款中優(yōu)先先受償。3.債務人或者者第三人稱為為抵押人，債債權人稱為抵抵押權人，提提供擔保的財財產為抵押物物。4.不得抵押的的財產有：①土地所有權權；②耕地、宅基基地、自留地地、自留山等等集體所有的的土地使用權權；③學校、幼兒兒園、醫(yī)院等等以公益為目目的的事業(yè)單單位、社會團團體的教育設設施、醫(yī)療衛(wèi)衛(wèi)生設施和其其它社會公益益設施；④所有權、使使用權不明或或者有爭議的的財產；⑤依法被查封封、扣押、監(jiān)監(jiān)管的財產；；⑥依法不得抵抵押的其它財財產。5.當事人以土土地使用權、城城市房地產、林林木、航空器器、船舶、車車輛等財產抵抵押的，應當當辦理抵押物物登記，抵押押合同自登記記之日起生效效；當事人以以其它財產抵抵押的，可以以自愿辦理抵抵押物登記，抵抵押合同自簽簽訂之日起生生效。質押：1.質押是指債債務人或者第第三人將其財財產或權利移移交債權人占占有，用以擔擔保債權履行行的擔保。質質押后，當債債務人不能履履行債務時，債債權人依法有有權就該動產產或權利優(yōu)先先得到清償。2.債務人或者者第三人為出出質人，債權權人為質權人人，移交的動動產或權利為為質物。3.質押可分為為動產質押和和權利質押。（1）動產質押押是指債務人人或者第三人人將其動產移移交債權人占占有，將該動動產作為債權權的擔保、能能夠用作質押押的動產沒有有限制。動產質押合同的的訂立及其生生效：出質人人和質權人應應當以書面形形式訂立質押押合同。質押押合同自質物物移交于質權權人占有時生生效。（2）權利質押押一般是將權權利憑證交付付質權人的擔擔保。權力質押合同的的生效：自權權力憑證交付付之日起生效效?？梢再|押押的權利包括括：①匯票、支票票、本票、債債券、存款單單、倉單、提提單；②依法可以轉轉讓的股份、股股票；③依法可以轉轉讓的商標專專用權、專利利權、著作權權中的財產權權；④依法可以質質押的其它權權利。留置：1.留置是指債債權人按照合合同約定占有有對方（債務務人）的動產產，當債務人人不能按照合合同約定期限限履行債務時時，債權人有有權依照法律律規(guī)定留置該該動產并享有有處置該動產產得到優(yōu)先受受償的權利。2.留置的使用用范圍：因保保管合同、運運輸合同、加加工承攬合同同發(fā)生的債權權，債務人不不履行債務的的，債權人有有留置權。定金：1.定金，是指指當事人雙方方為了保證債債務的履行，約約定由當事人人一方先行支支付給對方一一定數額的貨貨幣作為擔保保。2.定金的數額額由當事人約約定，但不得得超過主合同同標的額的20%.3.定金合同采采用書面形式式，并在合同同中約定交付付定金的期限限，定金合同同從實際交付付定金之日起起生效。債務務人履行債務務后，定金應應當抵作價款款或者收回。4.給付定金的的一方不履行行約定的債務務的，無權要要求返回定金金；收受定金金的一方不履履行約定的債債務的，應當當雙倍返還定定金。附：動產是指土土地以及房屋屋、林木等地地上定著物。動動產是指不動動產以外的物物。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復復習指導7「復習提示5」」1.無效合同與與可變更可撤撤銷合同概念念（1）無效合同同：一方以欺欺詐、脅迫的的手段訂立，損損害國家利益益的合同；惡惡意串通，損損害國家、集集體或第三人人利益的合同同；以合法形形式掩蓋非法法目的的合同同；損害社會會公共利益；；違反法律、行行政法規(guī)的強強制性規(guī)定的的合同。（2）可變更可可撤銷合同：：因重大誤解解而訂立的合合同；在訂立立合同時顯失失公平的合同同；以欺詐、脅脅迫等手段或或者乘人之危危，使對方在在違背真實意意思的情況下下訂立的合同同，受損方有有權請求人民民法院或者仲仲裁機構變更更或者撤銷。當當事人請求變變更的，人民民法院或者仲仲裁機構不得得撤銷。（3）一般情況況下，違反法法律、行政法法規(guī)的強制性性規(guī)定的合同同屬于無效合合同；一方以以欺詐、脅迫迫的手段訂立立，損害國家家利益的合同同，也屬于無無效合同；如如果以欺詐、脅脅迫等手段或或者乘人之危危，使對方在在違背真實意意思的情況下下訂立的合同同，但是未損損害國家、集集體以及第三三方的利益，則則屬于可變更更可撤銷合同同。2.無效合同的的確認無效合合同的確認權權歸人民法院院或者仲裁機機構，合同當當事人或其他他任何機構均均無權認定合合同無效。無無效的合同或或者被撤銷的的合同自始沒沒有法律約束束力。合同部部分無效，不不影響其它部部分效力的，其其他部分仍然然有效。3.無效合同的的法律后果（1）合同被確確認無效后，合合同規(guī)定的權權利義務即為為無效。履行行中的合同應應當終止履行行，尚未履行行的不得繼續(xù)續(xù)履行。（2）對因履行行無效合同而而產生的財產產后果應當依依法進行處理理，包括以下下方面：返還還財產；賠償償損失；追繳繳財產，收歸歸國有。4.關于可變更更可撤銷合同同（1）可變更可可撤銷合同的的一方當事人人可以依照自自己的意思使使合同的內容容變更或者使使合同的效力力歸于消滅。（2）如果合同同當事人對合合同的可變更更或可撤銷發(fā)發(fā)生爭議，只只有人民法院院或者仲裁機機構有權變更更或者撤銷合合同。（3）可變更或或可撤銷的合合同不同于無無效合同，當當事人提出請請求是合同被被變更、撤銷銷的前提，人人民法院或者者仲裁機構不不得主動變更更或者撤銷合合同。當事人人如果只要求求變更，人民民法院或者仲仲裁機構不得得撤銷其合同同。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復復習指導8FIDIC合同同條件下的施施工管理重點點摘要考點1施工合合同文件組成成（1）FIDIIC施工合同條條件規(guī)定的合合同文件組成成部分，請大大家識記;（2）FIDIIC合同條件規(guī)規(guī)定，業(yè)主發(fā)發(fā)出中標函28天內，接到到承包提交的的有效履約保保證后，簽署署合同文件;（3）識記FIIDIC合同條件中中規(guī)范的內容容，共15項?？键c2FIDDIC施工合同文文件的合同擔擔保（1）FIDDIC施工合同條條件履約擔保保的保證期限限是以什么為為止;（2）FIDIIC施工合同條條件業(yè)主提供供的支付保函函的擔保期限限至什么為止止;（3）FIDIIC施工合同條條件屬于承包包商提供的擔擔保是什么；；（4）FIDIIC施工合同條條件業(yè)主向承承包商提供支支付保函取決決于什么?？键c3FIDDIC施工合同條條件履行中涉涉及到的期限限的概念（1）FIDIIC施工合同條條件下的“合同工期”指中標通知知書內注明的的完成工程時時間，加上經經批準順延的的工期。合同同工期的時間間界限是衡量量承包商是否否按合同約定定期限履行施施工義務的標標準。（2）承包商的的施工期：工工程師按合同同約定發(fā)布的的“開工令”中指明的應應開工之日起起，至工程接接收證書注明明的竣工日止止的日歷天數數。用施工期期與合同工期期做比較，判判斷承包商的的工程竣工是是提前還是延延誤。（3）缺陷通知知期：工程接接收證書中寫寫明的竣工日日開始，至工工程師頒發(fā)履履約證書為止止的日歷天數數，并在專用用條件內具體體約定。缺陷陷通知期主要要是考驗工程程在動態(tài)條件件下是否答到到合同要求的的技術規(guī)范。（4）合同有效效期：是承包包商提交給業(yè)業(yè)主的“結清單”生效日止。頒頒發(fā)履約證書書表示承包的的施工義務終終止，但合同同約定的權利利義務并未完完全結束。結結清單”生效，指業(yè)業(yè)主已按工程程師簽發(fā)的最最終支付證書書中的金額付付款，并退還還承包商履約約保函，此時時承包的索賠賠權終止。考點4FIDDIC施工合同條條件下的合同同價格（1）合同價格格指按照合同同條款的約定定，承包商完完成建造和保保修任務后，對對所有合格工工程有權獲得得的全部工程程款。（2）合同履行行過程中，可可能因為業(yè)主主的行為或承承擔風險責任任事件發(fā)生后后，導致承包包商增加施工工成本，合同同相應條款都都規(guī)定應對承承包商受到的的實際損害給給予補償。（3）以下情況況業(yè)主可憑工工程師出具的的證明，從承承包商應得工工程款內扣減減該部分給業(yè)業(yè)主帶來損失失的款額：①不合格材料和和工程的重復復檢驗費用由由承包商承擔擔；②承包商沒有改改正忽視質量量的錯誤行為為；③折價接收部分分有缺陷工程程。（4）折減的誤誤期損害賠償償金/天=合同約定的的誤期損害賠賠償金/天×拖期部分工工程的合同金金額/合同工程總總金額誤期損損害賠償金總總金額=折減的誤期期損害賠償金金/天×延誤天數（≤最高賠償金金額）（5）當合同內內約定有部分分分項工程的的竣工時間和和獎勵辦法時時，為了使業(yè)業(yè)主能夠在完完成全部工程程之前占有并并啟用工程的的某些部分提提前發(fā)揮效益益，約定的分分項工程完工工日期應固定定不變。（6）暫列金額額：暫列金額額實際是一筆筆業(yè)主方備用用金，用于招招標時對尚未未確定或不可可預見項目的的儲備金額。施施工過程中工工程師有權依依據工程進展展的實際需要要經業(yè)主同意意后，用于施施工或提供物物資、設備，以以及技術服務務等內容的開開支，也可做做為供意外用用途的開支。他他有權全部使使用、部分使使用或完全不不用?？键c5FIDDIC施工合同條條件下的分包包商（1）指定分包包商是由業(yè)主主（或工程師師）指定、選選定，完成某某項特定工作作內容并與承承包商簽訂分分包合同的特特殊分包商。（2）指定分包包商的特點：：①選擇分包商商的權利不同同；②分包合同的的工作內容不不同。指定分分包商工作屬屬于承包商無無力完成，不不屬于合同約約定的應由承承包商必須完完成的范圍內內；③工程款的支支付開支項目目不同。給指指定分包商的的付款應從暫暫列金額內開開支，對于一一般的分包商商的付款，從從工程量清單單中相應工作作內容項內支支付。④業(yè)主對分包包商的利益保保護不同。⑤承包對分包包商的違約行行為承擔責任任的范圍不同同。除非由于于承包商向指指定分包商發(fā)發(fā)布了錯誤的的指示要承擔擔責任外，對對指定分包商商的任何違約約行為給業(yè)主主或第三者造造成的損害而而導致的索賠賠或訴訟，承承包商不承擔擔責任。（3）指定分包包商的選擇業(yè)主必須保保護承包商的的合法利益不不受損害是選選擇指定承包包商的基本原原則。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復復習指導9第一章建設工工程合同管理理法律基礎一、合同法律關關系的構成1.合同法律關關系是指由合合同法律規(guī)范范所調整的、在在民事流轉過過程中所產生生的[權利義務]關系。2.合同法律關關系包括[合同法律關關系主體]、[合同法律關關系客體]、[合同法律關關系內容]三個要素。3.合同法律關關系的主體可可以是[自然人]、[法人]、[其他組織]。4.法人是具有有民事權利能能力和民事行行為能力，依依法[獨立享有]民事權利和和承擔民事義義務的組織。5.法人應當具具備的條件包包括：[依法成立]、[有必要的財財產或者經費費]、[有自己的名名稱、組織機機構和場所]、[能夠獨立承承擔民事責任任]。6.法人可以分分為[企業(yè)法人]、[非企業(yè)法人]。7.企業(yè)法人依依法經[工商行政管管理機關]核準登記后后取得法人資資格。8.企業(yè)法人分分立、合并或或者有其他重重要事項變更更，應當向[登記機關]辦理登記并并公告。9.非企業(yè)法人人包括[行政法人]、[事業(yè)法人]、[社團法人]。10.企業(yè)法人人分立、合并并，它的權利利和義務由[變更后的法法人]享有和承擔擔。11.法人以外外的其他組織織也可以成為為[合同法律關關系主體]，這些組織織應當是[合法成立]、[有一定的組組織機構和財財產]、[但又不具備備法人資格的的組織]；其主要內內容包括[法人的分支支機構]、[不具備法人人資格的聯營營體、合伙企企業(yè)、個人獨獨資企業(yè)]等。12.合同法律律關系客體是是指[合同指向的的對象]。13.合同法律律關系的客體體主要包括[物]、[行為]、[智力成果]。14.法律意義義上的物是指指[可為人們控控制、并具有有經濟價值的的生產資料和和消費資料].15.某建設單單位與某水泥泥廠簽訂了水水泥購銷合同同，該合同法法律關系的客客體是[物]。16.某單位為為了解決職工工住房問題，與與某房地產開開發(fā)商簽訂了了一份購買一一棟宿舍樓的的合同，該合合同法律關系系客體是[物]。17.借款合同同的合同法律律關系客體是是指[物]。18.法律意義義上的行為是是指[人的有意識識的活動]。19.建設工程程勘察合同法法律關系的客客體是指[行為]。20.建設工程程施工安裝合合同的法律關關系客體是指指[行為]。21.就某知識識產權雙方達達成了購買合合同，該合同同法律關系的的客體是指[智力成果]。22.某單位與與某設計院就就購買該設計計院設計專利利簽訂了合同同，此合同法法律關系的客客體是[智力成果]。23.合同當事事人就某項技技術秘密達成成了購買合同同，此合同法法律關系的客客體是：[智力成果]。24.在特定情情況下的公知知技術簽訂的的合同法律關關系的合同法法律關系的客客體是指[智力成果]。25.合同法律律關系的內容容是指合同約約定和法律規(guī)規(guī)定的[權利和義務]。26.合同法律律關系的內容容是合同的[具體要求]。27.決定合同同法律關系的的性質的是[合同法律關關系的內容]。二、代理關系1.代理具有的的特征包括：：[代理人必須須在代理權限限范圍內實施施代理行為]、[代理人以被被代理人的名名義實施代理理行為]、[代理人在被被代理人的授授權范圍內獨獨立地表現自自己的意志]、[被代理人對對代理行為承承擔民事責任任].2.“代理人在在被代理人的的授權范圍內內獨立地表現現自己的意志志”的具體表現現為[代理人有權權自行解決他他如何向第三三人做出意思思表示]或者[代理人有權權決定是否接接受第三人的的意思表示]。3.以代理權產產生的依據不不同，可將代代理分為[委托代理]、[法定代理]、[指定代理]。4.基于被代理理人對代理人人的委托授權權行為而產生生的代理是[委托代理]。5.根據法律的的直接規(guī)定而而產生的代理理稱為[法定代理]。6.主要是為維維護無行為能能力或限制行行為能力人的的利益而設立立的代理方式式是[法定代理]。7.[指定代理理]是根據人民民法院和有關關單位的指定定而產生的代代理。8.指定代理的的適用條件：：[只在沒有委委托代理人和和法定代理人人的情況下]。9.[無權代理理]是指行為人人沒有代理權權而以他人名名義進行民事事、經濟活動動。10.無權代理理的情況包括括[沒有代理權權而為代理行行為]、[超越代理權權限為代理行行為]、[代理權終止止為代理行為為].11.無權代理理行為在[被代理不做做否認表示]、[經被代理人人追認]情況下，被被代理人承擔擔民事責任。12.對于無權權代理行為，被被代理人可以以行使[追認權]或[拒絕權]，行使[追認權]后，代理行行為有效。13.本人知道道他人以自己己的名義實施施民事行為而而不做否認表表示的，[視為同意]。14.導致委托托代理關系的的終止的是：：[代理期間屆屆滿或者代理理事項完成]、[被代理人取取消委托或代代理人辭去委委托]、[代理人死亡亡或代理人喪喪失民事行為為能力]、[作為被代理理人或者代理理人的法人終終止]。15.導致指定定代理或法定定代理關系的的終止的原因因有：[被代理人取取得或者恢復復民事行為能能力]、[被代理人或或代理人死亡亡]、[指定代理的的人民法院或或指定單位撤撤銷指定]、[監(jiān)護關系消消滅]。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復復習指導10三、合同擔保1.擔保是指當當事人根據[法律規(guī)定]或者[雙方約定]，為促使債債務人履行債債務實現債權權人的權利的的法律制度。2.擔?；顒討獞斪裱脑瓌t是[平等]、[自愿]、[公平]、[誠實信用]。3.《擔保法》是是指調整因[擔保關系]而產生的債債權債務關系系的法律規(guī)范范的總稱。4.《擔保法》規(guī)規(guī)定的擔保方方式為[保證]、[抵押]、[質押]、[留置]、[定金]。5.最常用的擔擔保方式是[保證]。6.保證是指[[保證人和債債權人]約定，當債債務人不履行行債務時，[保證人]按照約定履履行債務或者者承擔責任的的行為。7.保證法律關關系至少有三三方參加，即即[保證人]、[被保證人（債債務人）]、[債權人]。8.保證合同的的當事人是指指[保證人]和[債權人]。9.保證的方式式有[一般保證]、[連帶責任保保證]。10.在具體合合同中，擔保保方式由[當事人]約定。11.依據《擔擔保法》的規(guī)規(guī)定，當采用用保證方式進進行擔保時，[保證人與債債權人是保證證合同的當事事人，保證人人承諾，當債債務人不履行行債務時，由由保證人承擔擔責任]。12.不征得保保證人的書面面同意，保證證人不再承擔擔保證責任的的情況有[債權人許可可債務人轉讓讓債務的]、[債權人與債債務人協議變變更主合同]。13.擔保方式式中，有優(yōu)先先受償權的擔擔保方式是[抵押]、[質押]、[留置]。14.不可以是是第三人做出出擔保的方式式有[留置]、[定金]。15.保證方式式沒有約定或或者約定不明明確的，則按按照[連帶責任]保證承擔保保證責任。這這是對[債權人]權利的有效效保護。16.當事人在在保證合同中中約定，債務務人不能履行行債務時，由由保證人承擔擔責任的保證證是[一般保證]。17.連帶責任任保證的債務務人在主合同同規(guī)定的債務務履行期屆滿滿沒有履行債債務的，債權權人[既可以要求求債務人履行行債務，也可可以要求保證證人在其保證證范圍內承擔擔保證責任]。18.[具有代代為清償債務務能力的法人人]、[其他組織]或者[公民]，均可以作作為保證人。20.《擔保法法》規(guī)定，保保證擔保的范范圍包括[主債權及利利息]、[違約金]、[損害賠償金]、[實現債權的的費用]。21.保證合同同的內容包括括：[被保證的主主債權種類、數數額]、[債務人履行行債務的期限限]、[保證的方式]、[保證擔保的的范圍]、[保證的期間]、[對方認為需需要約定的其其他事項]。22.當事人對對保證擔保的的范圍沒有約約定或者約定定不明確的，保保證人應當[對全部債務務承擔責任]。23.一般保證證的保證人未未約定保證期期間的，保證證期間為主債債務履行期屆屆滿之日起[6個月]。24.保證期間間債權人債務務人協議變更更主合同或者者債權人許可可債務人轉讓讓債務的，應應當取得[保證人]的書面同意意，否則[保證人不再再承擔保證責責任]。25.債務人不不履行債務時時，債權人有有權依照法律律規(guī)定以抵押押物折價或者者從變賣抵押押物的價款中中[優(yōu)先受償]。26.債務人或或者第三人稱稱為[抵押人]，提供擔保保的財產為[抵押物]。27.抵押是指指債務人或者者第三人向債債權人以[不轉移占有]的方式提供供一定的財產產作為抵押物物，用以擔保保債務履行的的擔保方式。28.抵押權人人是指[債權人。30.辦理抵押押物登記的，應應當向登記部部門提供的內內容有：[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所所有權]、[使用權證書]。31.抵押擔保保的范圍包括括[主債權及利利息]、[違約金損害害賠償金]、[實現抵押權權的費用]。32.抵押權與與其擔保的債債權[同時存在]、[抵押權不得得與債權分離離而單獨轉讓讓或者作為其其他債權的擔擔保].33.在債務履履行期屆滿抵抵押人未受清清償的，抵押押權人可以通通過[協議以抵押押物折價]、[拍賣抵押物]、[變賣抵押物]、[向人民法院院提起訴訟]來實現抵押押權。34.同一財產產向兩個以上上債權人抵押押的，拍賣、變變賣抵押物所所得的價款的的清償規(guī)定可可以是：[按抵押物登登記的先后順順序清償]、[按照債權比比例清償]、[抵押物已登登記的先于未未登記的受償償]。35.[質押]]，是指債務務人或者第三三人將其動產產或權利移交交債權人占有有，用以擔保保債權履行的的擔保。36.合同擔保保方式中，既既可以用當事事人自己的財財產又可以用用第三人的財財產作擔保的的方式是[質押]。37.質權是一一種約定的擔擔保物權，以以[轉移占有]為特征。38.質押可分分為[動產質押]、[權利質押]。39.動產質押押是指債務人人或第三人將將其動產移交交債權人占有有，將動產作作為[債權的擔保]，能夠用作作質押的動產產[沒有限制].40.[權利質質押]是[將權利憑證證交付質押人人的擔保]。41.債權人按按照合同約定定占有對方（債債務人）的財財產，當債務務人不能按照照合同約定期期限履行債務務時，債權人人有權依法以以該財產折價價或拍賣、變變賣該財產的的價格優(yōu)先受受償，這屬于于[留置]。42.可以質押押的權利包括括：（1）匯票、支支票、本票、債債券、存款單單、倉單、提提單；（2）依法可以以轉讓的股份份、股票；（3）依法可以以轉讓的商標標專用權、專專利權、著作作權中的財產產權；（4）依法可以以質押的其他他權利。43.在擔保方方式中，比較較強烈的擔保保方式是[留置]。44.留置作為為一種擔保方方式，只能通通過[依法行使]產生留置權權。45.能夠留置置的財產僅限限于[動產]。46.如果[保保管合同]、[倉儲合同]、[運輸合同]、[加工承擔合合同]履行過程中中發(fā)生債權，債債權人有權行行使留置。47.定金是指指當事人雙方方為了擔保債債務的履行，約約定[由當事人一一方先行支付付給對方一定定數額的貨幣幣作為擔保].48.給付定金金的一方不履履行約定債務務的[無權要求返返還定金]，收受定金金一方不履行行約定債務的的，[應雙倍返還還定金].49.定金的數數額由[當事人]約定，但不不得超過主合合同標的額的的[20%]。50.定金合同同要采用書面面形式，其生生效日是指[實際交付定定金之日]。51.勘察合同同約定采用定定金作為合同同擔保方式。當當事人雙方已已在合同上簽簽字蓋章但發(fā)發(fā)包人尚未支支付定金時，該該合同處于[成立但不生生效]狀態(tài)。52.建設工程程的保證人一一般是[銀行]、[擔保公司]。53.保證金額額一般為合同同總額的[5%～l0%]。54.[預付款款擔保]是承包人提提交的、為保保證返還預付付款的擔保。55.預付款擔擔保都是采用用由[銀行出具保保函]的方式提供供。56.預付款保保證的有效期期為[從預付款支支付之日起至至發(fā)包人向承承包人全部收收回預付款之之日止]。四、建筑工程一一切險1.建設工程一一切險往往還還加保[第三者責任任險].2.我國《建設設工程施工合合同（示范文文本）》規(guī)定定，由[發(fā)包人]支付保險費費用。3.在國外，建建設工程一切切險的投保人人一般是[承包人].4.我國《施工工合同（示范范文本）》中中要求，應當當由[發(fā)包人]投保建筑工工程一切險。5.保險人可以以對[設計原因]、[原材料缺陷陷或工藝不善善]、[自然磨損]、[維修保養(yǎng)費費用]帶來的損失失不負責賠償償。6.建筑工程一一切險加保第第三者責任險險規(guī)定保險公公司承擔的保保險責任范圍圍包括：[在保險期限限內，因發(fā)生生與所保工程程直接相關的的意外事故引引起工地內及及鄰近區(qū)域的的第三者人身身傷亡、疾病病或財產損失失]、[被保險人因因上訴而支付付的訴訟費用用]。7.建筑工程一一切險的保險險責任自[保險工程在在工地動工]、[用于保險工工程的材料、設設備運抵工地地]之時起始，至至[對部分或全全部工程簽發(fā)發(fā)完工驗收證證書]、[工程所有人人實際占用全全部工程]之時終止，以以先發(fā)生者為為準五、合同的公證證1.公證機關進進行公證的依依據是當事人人的申請，這這是[自愿原則]的主要體現現。2.如果承包人人已經進場，但但在開工前發(fā)發(fā)包人違約而而導致合同解解除，承包人人撤場前如果果雙方無法對對賠償達成一一致，則可以以對承包人已已經進場的材材料設備數量量進行[公證]，即進行證證據保全，為為以后糾紛解解決留下證據據。六、合同的鑒證證1.合同鑒證由由[縣級以上工工商行政管理理機關]辦理。七、合同公證與與鑒證的相同同點與區(qū)別1.合同公證與與鑒證的相同同點是：[自愿申請原原則相同]、[內容和范圍圍相同]、[目的相同]。2.合同鑒證與與公證的目的的是[為了證明合合同的合法性性與真實性]。3.合同公證與與鑒證的區(qū)別別是[性質]、[效力]、[適用范圍]不同。4.經過公證的的公司，其法法律效力高于于[經過鑒證的的合同]。2013年注冊冊監(jiān)理工程師師考試合同管管理復習指導導11第二章合同法法律制度一、合同的分類類1.建設工程合合同屬于[雙務合同].2.贈與合同屬屬于[單務合同].3.在現代生活活中，絕大部部分合同都是是[諾成合同].4.合同分類的的目的在于[確立合同的的生效時間].5.[主合同]]的無效、終終止將導致從從合同的無效效、終止。6.[從合同]]的無效、終終止不能影響響主合同。7.擔保合同是是典型的[從合同].8.在市場經濟濟中，絕大部部分合同都是是[有償合同].9.法律要求必必須具備一定定形式和手續(xù)續(xù)的合同，稱稱為[要式合同].10.法律不要要求具備一定定形式和手續(xù)續(xù)的合同，稱稱為[不要式合同].11.《合同法法》的基本原原則包括：[平等原則]、[自愿原則]、[公平原則]、[誠實信用原原則]、[遵守法律法法規(guī)和公序良良俗原則].二、合同的形式式和內容1.一般認為，合合同的形式可可分為[書面形式]、[口頭形式]、[其他形式].2.合同的書面面形式是指[合同書]、[信件]、[數據電文]等可以有形形地表現所載載內容的形式式。3.以合同形式式的產生依據據劃分，合同同形式可分為為[法定形式]、[約定形式].4.應當采用書書面形式的情情形有：[法律行政法法規(guī)規(guī)定采用用]、[當事人約定定采用].5.《合同法》在在合同形式上上的要求是以以[不要式]為原則的。6.建設工程合合同應當采用用[書面形式]、[法定形式].7.《合同法》采采用合同形式式的不要式原原則的理由是是：[合同本質對對合同形式不不作要求]、[市場經濟要要求不應對合合同形式進行行限制]、[國際公約要要求不應對合合同形式進行行限制]、[電子技術對對合同形式的的影響].8.合同的形式式是當事人意意思的[載體].9.某施工合同同，在施工任任務完成后由由于發(fā)包人拖拖欠工程款而而發(fā)生糾紛，但但雙方一直沒沒有簽訂書面面合同，應當當認定該合同同[已經成立].10.合同自由由的重要體現現是[合同的內容容由當事人約約定].11.合同的首首要條款是[標的].12.施工合同同中的數量主主要體現的是是[工程量的大大小]13.對于強制制性的標準，當當事人必須執(zhí)執(zhí)行，合同約約定的質量[不得低于該該強制性標準準].14.在合同中中，當事人沒沒有約定質量量標準，如果果沒有國家標標準，則依[行業(yè)標準]執(zhí)行；沒有有行業(yè)標準，則則依[地方標準]執(zhí)行；沒有有地方標準，壩0依[企業(yè)標準]執(zhí)行。15.建設工程程中的質量標標準大多是[強制性的質質量標準].16.確定合同同當事人是否否適當履行合合同的依據是是[履行的期限限、地點和方方式].17.合同當事事人希望通過過仲裁作為解解決爭議的最最終方式，則則必須在合同同中約定仲裁裁條款，因為為仲裁是以[自愿]為原則的。三、要約與承諾諾1.合同的成立立必須經過[要約]、[承諾]兩個階段。2.訂立合同過過程中，[投標書]是要約。3.[要約]是是希望和他人人訂立合同的的意思表示。4.要約人是指指[提出要約一一方].5.被要約人是是指[接受要約一一方]6.要約應當具具有的條件是是[內容具體確確定]、[表明經受要要約人承諾，要要約人即受該該意思表示約約束]、[合同的一般般條款].7.要約必須是是特定人的意意思表示，必必須是以[締結合同]為目的。8.[要約邀請請]是希望他人人向自己發(fā)出出要約的意思思表示。9.價目表的寄寄送、招標公公告、商業(yè)廣廣告、招股說說明書等均是是[要約邀請].10.[商業(yè)廣廣告]的內容符合合要約規(guī)定，視視為要約。11.《