住宅方案設計說明范本

XX市XXXXXXX項目第一章設計總說明_、設計依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180—93(2002年版)；《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006;《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045—95(2005年版)《民用建筑設計通則》GB50352—2005；《住宅設計規(guī)范》GB50096—1999(2011年版)；《住宅建筑規(guī)范》GB50368—2005；《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-98《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-97《無障礙設計規(guī)范》GB50763-2012《公共建筑節(jié)能設計標準》GBJ50189—2005甲方提供的基地紅線圖《XX市城市規(guī)劃管理設計規(guī)定》(版本號)其它地方規(guī)范及標準二、工程概況：本項目是XXXXXXX有限公司開發(fā)的公租房項目，基地位于松江漕河涇工業(yè)園區(qū)東南角，東接中心路，南靠A8高速150M綠化帶，西臨新二路，西南側是四馬塘，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，也是園區(qū)唯一的住宅用地,基地周邊是開發(fā)區(qū)成熟的產業(yè)用地，管理和技術人員眾多，是漕河涇開發(fā)區(qū)開發(fā)建設公租房的理想地段?？偨ㄔO用地面積87083o6平方米，綜合容積率為2.0,其中地下建筑面積34897.26平方米，地上建筑面積177506.30平方米。住宅產品類型均為高層，共2272戶.小區(qū)環(huán)境優(yōu)美設施完善，為充分體現(xiàn)現(xiàn)代城市生活的居住區(qū).三、概念設計及設計原則1、著重利用基地周圍景觀的優(yōu)勢來布局，與周邊環(huán)境融合2、體現(xiàn)“以人為本〃的設計理念，規(guī)劃布局強調視線、日照、通風，并講究建筑的序列與肌理，創(chuàng)造出清新、簡約、精致的社區(qū)與建筑形象。3、以人為本提供舒適彈性的精品居家生活空間。4、集中的配套設施與安靜、舒適的生活環(huán)境之間的聯(lián)系與溝通的問題。四、主要技術經(jīng)濟指標：建筑總用地面積:XXX平方米總建筑面積:XXX平方米計算容積率建筑面積：XXX平方米建筑密度：XX%容積率：XX綠地率:XX%技術經(jīng)濟指標總用地面積平方米總建筑面積平方米其中地上建筑面積平方米其中住宅建筑面積平方米小區(qū)配套建筑面積平方米商業(yè)平方米物業(yè)管理用房平方米居民委員會平方米治安聯(lián)防站平方米文化體育活動中心平方米凈菜巾場平方米衛(wèi)生站平方米服務站平方米垃圾房平方米變電站平方米地下建筑面積（不計入容積率）平方米其中住宅地下建筑面積平方米其中住宅地下室平方米地下非機動車庫平方米地下車庫建筑面積平方米屋頂機房及保溫層(不計入容積率)平方米計算容積率建筑面積平方米容積率建筑基底面積平方米建筑密度%綠地率%集中綠地率%人防面積平方米居住戶數(shù)戶居住人數(shù)(2.8人/戶)人機動車停車位個其中地上停車位輛地下停車位輛非機動車停車位(1。2輛/戶)輛戶型配比加面積面積比戶數(shù)戶數(shù)比XX戶型%%XX戶型%%XX戶型%%總計100%100%第二章總平面設計一、設計依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《城市居住規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180—93(2002年版)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—2006；《民用建筑設計通則》GB50352-2005;《無障礙設計規(guī)范》GB50763-2012《XX市城市規(guī)劃管理設計規(guī)定》(版本號)甲方提供的基地紅線圖二、總體布局概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況及地質地貌特征，詳盡闡述總體方案的構思意圖和布局特點，以及在豎向設計、交通組織、防火設計、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施例：漕河涇公租房項目規(guī)劃要求容積率小于2。0,綠化率大于35%,建筑控高為60M,,總體概念定位“花園式鄰里庭院”，以“軸，院，點，線”的漸進手法營造“合而不圍，暢而不透”的院落空間，傾力打造出松江區(qū)公租房的樣板工程，不僅僅在當前解決政府公租房的迫切需求，也在若十年后為市民，為松江區(qū)留下一片經(jīng)典而優(yōu)美的城市住宅區(qū)。“一核二軸三院”的總圖格局基于“以入口廣場為開放空間，以景觀主軸為半開放空間，以花園庭院為私密空間”的“空間分級“理念，總圖設計上取法歐州城市設計軸線構圖的原則，結合中國文化取法自然的傳統(tǒng)意向，將設計的理性與自由充分融合?！耙缓恕保阂灾行娜肟趶V場為核心，打造出具有中軸線的對稱感，開闊的場所感，高人氣的商業(yè)氛圍，高水準的景觀效果的星級入口景觀樣板區(qū)?！岸S”：1。自中心入口廣場的五星級社區(qū)大堂開始，垂直連接到A8公路150M綠化景觀帶的人行景觀主軸，總長超過300M的中央公園式綠化軸線。2。自新二路次人行入口引入小區(qū)內部的人行景觀次軸。兩條景觀綠化軸匯合成生態(tài)視覺走廊和森林氧吧，同時形成半開放空間將各個組團自然分隔，主軸結合水庭，噴泉，草坪，林蔭道，營造出強烈對稱感的歐洲庭園風格的設計主題，次軸以生態(tài)自然的現(xiàn)代中式庭園為主題,配合休閑步道和密植喬木，主次軸不同的設計風格交相輝映,體現(xiàn)出多元化景觀人居場所文化。“三院”：自入口步行進入小區(qū)，沿著兩條景觀軸的人行步道就可以經(jīng)過組團大堂，進入三個各不相同的私密組團庭院，為公租房年輕人之間提供了交往的空間，也符合鄰里交往的空間尺度感，與上海傳統(tǒng)里弄居住文化也有著異曲同工之妙?！叭骸霸诳傮w構思的大格局下，可以給每個組團注入各不相同個性化概念，也便于分期開發(fā)實施.三、道路系統(tǒng)與停車小區(qū)主人行入口設置在北邊的規(guī)劃四路上。主要車行出入口有兩個，分別設置在中心路和新二路上。小區(qū)主要道路寬6米。項目設置地下停車庫，共782輛，地面結合景觀設計停車位，共411輛.四、綠化居住環(huán)境是人類一個永恒的話題。其目的在于處理好人、建筑和環(huán)境三者的協(xié)調關系.人們在滿足居住物質和生理需求的前提下，開始重視居住的精神和心理需求。居住環(huán)境“園林化〃為居民放松、休憩、活動和交往提供了有益的空間.良好的居住環(huán)境逐漸成為人們生活的第一要素.小區(qū)主要的車行道沿路均規(guī)劃了一些開放與半開放的綠地，景觀化的道路貫通整個小區(qū)。在小區(qū)中心部位規(guī)劃了集中開放的綠地，與周邊的河道的景觀相互滲透，共同形成舒適怡人的居住環(huán)境。五、場地排水場地基本按平地設計，雨水排泄方式為從建筑坡向小區(qū)內道路，經(jīng)場地排水口，盲溝及排水系統(tǒng)收集后排入市政雨水排水系統(tǒng)。六、日照分析本工程基地位于XX市，屬于X類建筑氣候區(qū)，根據(jù)《XX市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》(版本號)及《XX省住宅設計標準》版本號，高層住宅的中、小套有一個居住空間大套有二個居住空間不應低于冬至日連續(xù)滿窗日照1小時標準，通過天正日照軟件分析結果表明，本新建住宅均能獲得上述日照標準。第三章建筑設計_、設計依據(jù)：《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006；《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045—95(2005年版)《民用建筑設計通則》GB50352-2005;《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999(2011年版)；《住宅建筑規(guī)范》GB50368—2005；《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-98《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-97《無障礙設計規(guī)范》GB50763—2012《公共建筑節(jié)能設計標準》GBJ50189—2005其它地方規(guī)范、標準二、單體設計1、闡述建筑方案的設計構思和特點2、說明建筑群體和單體的空間處理、平面和豎向構成、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分柝如日照、通風、采光)等3、建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施(包括樓梯、電梯、自動扶梯)的布置；4、建筑內部交通組織、防火和安全疏散設計；5、關于無障礙和智能化設計方面的簡要說明；例：完整和諧的整體格局與精心設計的建筑細節(jié)充分體現(xiàn)居住建筑在走向理性的同時，又注重對人性的全面關懷。設計中始終以“人居”為基準點，追求居住的舒適與品味，同時建立社區(qū)獨特風格，將“以人為本，科學運動，健康生活〃貫穿于設計的全過程。本小區(qū)為高層住宅。在設計中，通過合理的布局進行建筑平面設計，主要高層住宅單元戶型有50平方米的一室一廳一衛(wèi)、70平方米的兩室一廳一衛(wèi)、90平方米的兩室兩廳一衛(wèi).高層住宅為18層，每層層高2。9米，每棟住宅均設殘疾人坡道與電梯，滿足無障礙設計要求。配套公建居委物業(yè)，活動場地，沿街精品商業(yè)，凈菜超市，醫(yī)療服務中心，沿規(guī)劃四路展開，滿足公租房項目的配套要求，在基地的東南角設置有一所12班幼兒園。二、建筑立面設計說明立面風格、形式及主要材質、色彩等。本方案立面采用簡化的新古典主義風格。以藝術裝飾風格為基調，加以提煉、創(chuàng)新，在強調體積感挺拔沉著的基礎上，強調時代感和創(chuàng)新性。整個建筑群體高低錯落，天際線變化有致立面上凹凸變化及窗的不同比例，表現(xiàn)了建筑外觀變化和豐富的一面。整體材料結合采用面磚、涂料，色彩以暖色調為基調，突出端莊、高雅的風范。入夜，頂部的天際線以泛光照明，形成優(yōu)美的沿街夜景效果第四章結構設計_、工程概況本工程位于上海市松江區(qū).由多棟18層住宅樓,2層沿街商業(yè).1層地下汽車庫等單體建筑組成。二、設計依據(jù)國家有關規(guī)范，規(guī)程《工程結構可靠性設計統(tǒng)一標準》(GB—50153-2008)《建筑工程抗震設防分類標準》(GB—50223—2008)《建筑結構荷載規(guī)范》(GB—500009-2001)(2006版)《混凝土結構設計規(guī)范》(GB—50010-2010)《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》(JGJ—3—2010)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB-50011—2010)《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB—50007—2011)《建筑樁基技術規(guī)范》(JGJ-94—2008)《建筑地基處理技術規(guī)范》(JGJ—79—2002)《建筑設計防火規(guī)范》(GB—50016-2006)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(2005年修訂版)(GB—50045—2006)《地下工程防水技術規(guī)范》(GB—50108-2008)《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑部分)(2002年版)《全國民用建筑工程設計技術措施結構》(2009年版)《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》(11G101)地方有關規(guī)范，規(guī)程《上海建筑抗震設計規(guī)程》(DGJ—08-9—2003)《上海地基基礎設計規(guī)范》(DGJ08-11-2010)《上海地基處理技術規(guī)范》(DG—TJ08—40-2010)三、主要設計參數(shù)設計基準期50年，設計合理使用年限50年?？拐鹪O防烈度為7度,設計基本地震加速度為0。10g,所屬的設計地震分組為第一組，結構阻尼比為0。05,多遇水平地震影響系數(shù)最大值為0。08o根據(jù)建筑結構破壞后果的嚴重程度，確定本建筑結構的安全等級為二級。根據(jù)地基復雜程度，建筑物規(guī)模和功能特征以及由于地基和樁基問題可能造成建筑物破壞或影響正常使用的程度，本工程的地基基礎設計等級定為乙級，樁基礎設計等級為乙級。根據(jù)建筑使用功能的重要性確定本建筑物的抗震設防類別為丙類。四、荷載取值基本風壓肌二0。55KN/M2,地面粗糙度按B類建筑物樓面及屋面各主要部位的使用活荷載的標準值：

序號類別標準值（KN/M2）1電梯機房7O02疏散樓梯3O53大堂，走廊2.54衛(wèi)生間4.05廚房2O06餐廳2.07住宅2.08辦公室2O09商業(yè)3.510幼兒園2.011風機房7.012水泵房、鍋爐房1013變配電房1014屋面（上人）2O015屋面（不上人）0.516車庫4.017車庫頂板（上消防車）20附：上表中的荷載如小于甲方提供的荷載，以甲方提供的荷載為準。五、設計說明住宅為剪力墻結構；商業(yè)，地下車庫等為框架結構。住宅抗震等級為三級。其余多層各單體抗震等級均為三級。以地下室頂板作為嵌固端。設置抗震縫優(yōu)化抗震性能,并通過合理設置后澆帶或膨脹加強帶來解決結構超長所帶來的溫度變化、混凝土收縮以及高低層沉降差異的問題。地下室底板、外墻的抗?jié)B等級為P6.地下室防水等級為二級.基礎形式根據(jù)當?shù)厍闆r初定為樁筏基礎，具體基礎形式及樁型待初步設計確定。基礎埋深不小于1/18建筑物高度.基礎形式最終應宜根據(jù)當?shù)卦O計、施工經(jīng)驗，參考勘察報告建議采用。六、材料墻體采用A3。5加氣混凝土砌塊，M7O5砌塊專用砂漿砌筑。梁板混凝土強度等級C30,墻柱混凝土強度等級C30。受力鋼筋采用HRB400鋼筋，構造鋼筋采用HPB300鋼筋鋼筋。上部結構的環(huán)境類別為一類，地下室底板，地下室外墻為二（b）類，地下室頂板為二（a）類。七、結構計算上部結構計算程序采用中國建筑科學研究院編制的高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件SATWE（2010版），地震作用按照《建筑抗震設計規(guī)范》《高層建筑混凝土結構設計技術規(guī)程》中的參數(shù)進行主體結構分析計算，采用振型分解反應譜法，并考慮耦聯(lián)作用和雙向地震作用。第五章強電設計工程概況：建筑性質為住宅小區(qū)。建筑面積：約212403o56m。小區(qū)內含有高層住宅（24幢）、地下車庫（782輛車位）、單元式商鋪和配套公建等.二、設計依據(jù)：《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045—95（2005年版）《住宅建筑規(guī)范》GB50368—2005《住宅設計規(guī)范》GB50096—2011《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-97《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100—98《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ-16—2008《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052—2009《低壓配電設計規(guī)范》GB50054—2011《通用用電設備配電設計規(guī)范》GB50055—2011《建筑照明設計標準》-GB50034—2004《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057—2010《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343-2004《住宅設計標準》-DGJ08-20—2007《低壓用戶電氣裝置規(guī)程》-DGJ08-100—2003《民用建筑電氣防火設計規(guī)程》一DG/TJ08-2048—2008業(yè)主提供的建設項目要求.建筑專業(yè)及其它相關專業(yè)提供的資料。三、負荷等級：本小區(qū)主要電氣負荷為三級負荷，高層住宅內公用應急照明、電梯、排污泵及弱電設備等按二級負荷考慮；安防中心、地下車庫內消防設備、應急照明等按一級負荷考慮，生活水泵按二級負荷考慮.四、設計范圍及內容：電業(yè)與本設計單位的分界點為住宅各單元、地下車庫電源進線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)負責設計，電纜頭后端由本設計單位負責設計。凡涉及環(huán)境、特殊工藝與裝修部分，本設計根據(jù)功能要求預留相關電源.照明與電力配電系統(tǒng).防雷與接地系統(tǒng)。五、負荷計算：方案負荷估算序號用電設備名稱用電指標kW/戶（W/m2）戶數(shù)/面積itf機量w裝容k需要系數(shù)Kx功率因數(shù)cos夕有功功率kW無功功率kVar1住戶（小套）4O0707.02828O0（中套）6.01565O09390.0小計2272O012218o00.450.905498O12662O92電梯15.072.01080.00o200o55216.0328O03住宅公共照明及其它20o036.0720o00o700o90504.0244.14配套公建及商業(yè)100.011263.01126.30.800.85901o0558o45地下車庫15o025584O0383O80.800o85307o0190o36通信及安防50o00.800o8040o030o07生活泵等90.00o800o8072O054.08室外照明lo072280o072.30.900.9065o131o5910消防泵、噴淋泵180.01.000o80180o0135o011補償前合計15920o30o480.887603o24099o112乘同時系數(shù)KSp=0.9,KSq=0o9515920o30o430.876842o93894O213補償容量1600o014補償后合計15920o30.430.956842o92294O215低壓側視在功率kVA7217.216變壓器損耗△Pb=O。015Sjs162O017△Qb=O。05Sjs540.018高壓側合計15920.30.937004.92834O219局壓側視在功率kVA7556o520變壓器容量kVA1080021變壓器負載率0.700注：1,小區(qū)設備總容量為15920o3kW.變壓器容量為1000kVAx6+800kVAx6o六、供電方案：鑒于目前尚未與供電部門鑒定供電協(xié)議，故暫定本小區(qū)的電源由供電部門35/10kV配電站或10kV電源環(huán)網(wǎng)供電，并在小區(qū)內設一座10kV-K型配電站（內設lOOOkVA變壓器兩臺）及五座10kV—P型配電站（其中兩座內各設lOOOkVA變壓器兩臺，三座內各設800kVA變壓器兩臺）.高層住宅、配套公建、沿街商鋪及地下車庫等由K、P型配電站供電。供電電壓均為380V/220Vo整個小區(qū)供電方式均采用交聯(lián)電纜以穿管埋地的敷設方式.七、配電系統(tǒng)：消防用電設備采用雙電源在最末一級配電裝置處自動切換后放射式的配電方式.電梯等二級負荷采用雙電源在在最末一級配電裝置內自動切換后（或在適當?shù)呐潆婞c自動互投后）放射式的配電方式。三級負荷以一路電源供電，放射式及樹十式相結合的配電方式.各高層住宅地下室及地下車庫設安置低壓進線、計量及配電柜（PML1型）的配電間，電源進線引自10kV-K型配電站內低配柜或就近箱變，采用交聯(lián)電纜以穿管埋地的敷設方式,每路電源進線容量在200kW-250kW之間.住宅各單元內設強電豎井兼作樓層配電間，各層用戶的電度表集中在該配電間內（一戶一表）.各商鋪用戶電度表集中在高層住宅地下室的配電間內（一戶一表）。每戶設住戶配電箱.在高層住宅各單元住戶用電，由配電柜（PML1型）配出的交聯(lián)電纜均在托盤式橋架內經(jīng)轉接箱轉換為預分支主交聯(lián)電纜沿強電豎井引上敷設后由各層預分支分交聯(lián)電纜穿金屬軟管至各層電度表箱。高層住宅各單元公用照明用電，由公用照明自動切換箱配出的交聯(lián)電纜，以放射式的配電方式，引至樓層公用配電箱。由電度表箱配至住戶配電箱、公用配電箱和住戶配電箱配至用電設備的管線均采用BV一0。45/0o75kV型聚氯乙烯絕緣銅芯電線穿阻燃型硬質聚氯乙烯管暗敷。各住宅各單元地下室及地下車庫的用電，由配電柜（PML1型）配出的交聯(lián)電纜在橋架內沿天棚敷設后轉換穿鋼管明敷或直接穿鋼管暗敷至為用電設備所設的配電箱。當一般回路電源與應急回路電源同敷在橋架或金屬線槽內，需用隔板分隔。八、照明系統(tǒng)：照度標準：參照《建筑照明設計標準》—GB50034—2004內民用建筑照明標準值等.光源：1）門廳、走廊、電梯廳、樓梯間等選用高效節(jié)能型熒光燈。2）商鋪采用T5型熒光燈、緊湊節(jié)能型熒光燈或金屬鹵化物燈。3）辦公室等以T5型熒光燈為主。4）餐飲以暖光色緊湊節(jié)能型熒光燈為主.5）水泵房等潮濕場所采用防潮型T5型熒光燈6）盥洗室選用防水型高效節(jié)能型熒光燈7）配電間、機房、輔助用房、地下車庫等選用一般型T5型熒光燈等.8）當燈具安裝高度大于3m時采用節(jié)能型大功率燈。應急照明：1）配電間、弱電間、消防水泵房、排煙機房、安防中心、電信總機房均設備用照明燈。2）人員密集場所、疏散樓梯間、疏散走道等場所均設疏散照明燈。3）公共建筑疏散走道及公共出口均設疏散指示標志燈及安全出口指示燈，該燈附帶蓄電池裝置，其連續(xù)供電時間不應少于30min。4）應急照明電源采用雙電源互投后供電。每戶的燈、開關、插座均按規(guī)范標準設置。九、防雷與接地系統(tǒng)：本工程防雷及接地采用聯(lián)合接地的方式，利用地層底板及樁基內的主鋼筋作為聯(lián)合接地體（極），接地電阻不大于1歐姆.本工程防雷接地按第二類防雷建筑設計，在屋面設避雷帶（針），利用所有鋼筋混凝土立柱內對角主鋼筋作為防雷引下線，利用外輪廓圈梁內水平主鋼筋形成均壓環(huán)，其三者之間均須與聯(lián)合接地體（板）聯(lián)通。本工程安全保護接地采用TT制.從聯(lián)合接地體（極）引專用接地線，凡正常情況下不帶電的金屬部分（如電氣設備金屬外殼、電纜金屬包皮、各設備金屬管道等等）均與專用接地線聯(lián)通，并作總等電位聯(lián)結，帶沐浴衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結.本工程弱電接地,從聯(lián)合接地體（極）引專用接地線（與防雷及安全保護接地系統(tǒng)的接地在主通道上相對分隔），凡弱電設備的接地均需與該接地線有可靠的電氣聯(lián)通。本建筑物電子信息系統(tǒng)雷電防護等級按C級考慮，采用二級式電磁兼容保護裝置。對弱電設備、控制設備等的訂貨時，應提出裝設浪涌保護器.弱電設計一、設計依據(jù)：《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045—95（2005年版）《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ—16—2008《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343—2004《安全防范工程技術規(guī)范》GB50348-2004《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50311—2007《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200—94《住宅設計標準》—DGJ08-20—2007《有線網(wǎng)絡建設技術規(guī)范》DG/TJ08—2009-2006《住宅建筑通信配套工程技術規(guī)范》DGTJ08-606—2011上海市住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)要求（2010版）業(yè)主提供的建設項目要求.建筑專業(yè)及其它相關專業(yè)提供的資料。二、設計范圍及內容電信（電話及信息）系統(tǒng).有線電視系統(tǒng).安全防范系統(tǒng)?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)。可選系統(tǒng).本設計單位與專業(yè)承包商的分界點為住宅各單元的進出口，進口內為本設計單位負責設計，出口外由業(yè)主委托專業(yè)承包商負責設計及施工。三、總則：本小區(qū)在配套公建一層設安防中心（45m2）o單體內各類弱電管線統(tǒng)一設計和敷設，住宅各單元每層設置豎井兼作弱電間，用于放置樓層各分線箱。四、電信（電話及信息）系統(tǒng)：為滿足用戶對電話及數(shù)據(jù)通信的要求，既將信息傳遞至每家每戶，又將信息匯入小區(qū)室外光纜交接箱，通過該交接箱內的電信交換設備與市電話網(wǎng)及數(shù)據(jù)網(wǎng)通信.本小區(qū)電信系統(tǒng)接入方式采用以太網(wǎng)無源光網(wǎng)絡FTTH光纖到戶方式，通過安裝在用戶單元的內置設備為小區(qū)用戶同時提供語音、數(shù)據(jù)和視頻業(yè)務，用戶光纜直接敷設到樓層，通過安裝在樓層弱電豎井間內的光分路箱轉接成皮芯光纜引入每個用戶單元。住戶和單元式商鋪電話終端按2門/戶計，配套公建等電話終端按需設置，共計4670門。住戶和單元式商鋪信息終端按1個/戶計，配套公建等信息終端按需設置，共計2465個.每戶內設信息配線箱，通過該箱內交換器，按需擴展為多路，戶內電話/信息終端按規(guī)范標準設置。在高層住宅各單元地下一層內設電信間（約6平方米），在每層豎井兼作樓層弱電間內設光分路箱。五、有線電視系統(tǒng)：為滿足用戶既能收看有線電視，又可接收多功能信息，本系統(tǒng)采用860MHZ雙向網(wǎng)絡傳輸技術，以分配分支的方式，既與市有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)又使用戶電視終端的信號電平達68±3dBpv范圍、圖象質量不低于4級.有線電視系統(tǒng)進線采用光纜進樓棟，并在電信間或相應樓層弱電豎井間內設置一個有線電視進線設備箱。住戶及商鋪電視終端按1個/戶計，商業(yè)及會所等按需設置，共計2460個。每戶內設信息配線箱，通過該箱內分配分支器，按需擴展多路，戶內電視終端按規(guī)范標準設置。六、安全防范系統(tǒng)：為確保住宅小區(qū)的人身財產的安全，對小區(qū)的周界，重點部分、住宅室內等采取了安全防范措施，并由安防中心統(tǒng)一管理。訪客對講系統(tǒng)：在住宅各單元入口處裝置具有電控門鎖的安全防盜門和對講主機，每戶設對講分機，小區(qū)主要出入口設置門口機，小區(qū)安防中心設置管理機.戶內安防系統(tǒng)：每戶內設置緊急報警按鈕及燃氣體報警器.特別在一層、二層、頂層及與住宅相連，用于商鋪、會所等功能的建筑物（包括裙房）頂層平臺上一、二層的住戶內增設了幕簾式紅外探測器及磁控開關等.在電梯轎箱內設報警對講電話或緊急呼叫按鈕.一旦發(fā)生異?，F(xiàn)象，通過該系統(tǒng)信號控制網(wǎng)絡傳遞至安防中心及區(qū)域警署進行報警、實時記錄及存貯，同時使保安人員即時奔赴現(xiàn)場處理，確保人民的生命和財產不受損傷.周界報警系統(tǒng)：在小區(qū)周界圍墻設置電子圍欄系統(tǒng)，以便及時發(fā)現(xiàn)非法越界者。閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)：在小區(qū)出入口、停車庫出入口、住宅樓出入口、電梯轎廂等重點部位設置攝像機，聯(lián)網(wǎng)至安防中心，通過傳輸圖像進行監(jiān)視，并記錄和存貯監(jiān)視圖像.巡更系統(tǒng)：在小區(qū)相應地點設置無線巡更信息點，巡更人員裝備電子巡更器，按規(guī)定的線路進行值班巡查并記錄。七、火災自動報警系統(tǒng)：按本建筑物的性質，火災自動報警系統(tǒng)的保護等級為一級。在商業(yè)、配套公建及地下車庫按需設置感煙和感溫探測器、手動報警按鈕，消火栓啟動按鈕、輸入輸出模塊、層顯示器、聲光報警器、緊急廣播揚聲器、消防對講電話插孔等。在高層住宅各單元內設置了消火栓啟動按鈕?；馂膱缶锌刂破骷跋缆?lián)動控制柜、消防專線電話設在安防中心，其具有報警、顯示、記錄、聯(lián)動等功能，通過總線制傳輸方式構成一套完整的火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。一旦火災發(fā)生時，安防中心內集中控制器接收到現(xiàn)場報警信號，經(jīng)確認后,就聯(lián)動控制下列設備：1）聯(lián)動啟動或直接強制手動啟動消防泵或由消火栓按鈕玻璃被敲而直接啟動。2）聯(lián)動啟動或直接強制手動啟動噴淋泵或由濕式報警閥啟動。3）聯(lián)動啟動或直接強制手動啟動排煙風機及正壓送風機。4）關閉疏散通道上處防火卷簾，感煙探測器動作后，卷簾下降至距地面1。8m,感溫探測器動作后，卷簾下降到底。5）關閉防火分隔處防火卷簾,感煙探測器動作后，卷簾下降到底。6）切斷有關區(qū)域的非消防電源.7）接通疏散照明。8）開通聲光報警。9）開通緊急廣播，及時指揮、疏導人員撤離火災現(xiàn)場。10）開通消防對講電話，便于救火者互相聯(lián)絡.11）接收所有聯(lián)動控制設備工作狀態(tài)的反饋信號.12）通過安防中心與消防局聯(lián)網(wǎng)的消防專線電話，使消防人員即時奔赴現(xiàn)場，將火災造成的損失降至最低限度。本系統(tǒng)報警信號傳輸總線、DC24電源線、消防聯(lián)動控制線、消防直通對講電話線、火災緊急廣播線等，凡穿鋼管暗敷時，均采用阻燃型銅芯絕緣導線;凡穿鋼管明敷或在金屬線槽內敷設時，均采用阻燃耐火型銅芯絕緣導線,并在鋼管或金屬線槽表面涂二道防火漆.八、可增設系統(tǒng)：電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。停車庫管理系統(tǒng)。背景音樂系統(tǒng):與消防緊急廣播兼用.一卡通系統(tǒng):集門禁、消費、停車庫、考勤等一體化管理.三表遠傳系統(tǒng)。建筑設備監(jiān)控管理系統(tǒng)。物業(yè)管理及信息服務系統(tǒng).家庭智能化系統(tǒng).智能化系統(tǒng)集成。第六章給排水設計—?工程概況本工程位于松江漕河涇工業(yè)園區(qū)東南角，東接中心路，南靠A8高速150M綠化帶，西臨新二路，西南側是四馬塘，用地面積87083。60平方米?？偨ㄖ娣e約為21。2萬平方米,其中地上建筑面積約為17.75萬平方米；地下建筑面積約為3。5萬平方米，為地下停車庫.共分三個組團，主要為住宅，商業(yè)，社區(qū)醫(yī)療菜場及配套用房.設計依據(jù)建設單位提供的有關資料。建筑工種提供的小區(qū)總平面圖、單體平面圖。國家現(xiàn)行有關設計規(guī)范：1）建筑及其他相關工種提供的有關資料和要求2）業(yè)主提供的有關市政資料和設計要求.3）《室外給水設計規(guī)范》GB50013（2006年版）4）《室外排水設計規(guī)范》GB50014—2006（2011年版）5）《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）（2009版）6）《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20057）《住宅設計標準》DGJ08—20-2007（2011年版）8）《民用建筑節(jié)水設計標準》（GB50555—2010）9）《公共建筑節(jié)能設計標準》（DGJ08—107—2012）10）《民用建筑太陽能應用技術規(guī)程》（DGJ08-2004A-2006）以及國內現(xiàn)行的設計規(guī)范、規(guī)定的有關章節(jié)及當?shù)氐囊恍藴始耙?guī)程。設計范圍本工程紅線范圍內的給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng).給水設計水源給水水源為城市自來水，水壓按0.20MPa考慮，擬從中心路DN400的市政管道及規(guī)劃路市政管道引入兩根DN250的給水管在基地內布置成環(huán)狀管網(wǎng)，供基地室內外消防用水和生活用水.2.用水量生活用水量一覽表序號用水類別用水標準數(shù)量使用時間（h）一變系時化數(shù)最高日用水量（ms/dl最大時用水量（ms/h）3住宅240L/人.d6362人242O51526.9159O14商業(yè)5L/m2營業(yè)6252O3皿121.531o33O9廳.d6社區(qū)醫(yī)療350L/床。d20人242O570o737配套用房50L/人。d250人10lo212o5lo58菜場15L/m21559o3m282O523.47O39道路綠化2L/m230479o23m261.061.010o210車庫沖洗2L/m223035m261.046.17.711未預見水量總用水量10%170.819.012合計1879.0209o5綜上，最高日生活用水量為1879m3/d,最高時生活用水量為209.5m3/h。3、給水系統(tǒng)2層（含2層）以下由市政直供（除住宅），2層以上采用水泵、水箱供水方式。18層住宅采用減壓閥豎向分為3個區(qū)，1?8層為低區(qū),9?16層為中區(qū)，17-18層為高區(qū)，局部增壓.各分區(qū)水壓控制在0。35MPa之內，水壓超過0。20Mpa時采用支管減壓閥減壓.一梯三戶每個單元屋頂設置6。0噸生活水箱，一梯四戶每個單元屋頂設置7.5噸生活水箱。在地下車庫設置3個生活水泵房，經(jīng)過地下連廊供水至各建筑。一期生活泵房供1—1#至1—8#號樓住宅生活用水，設置130噸低位不銹鋼貯水箱，貯水箱均分成兩格，對應設置四組加壓水泵，一期生活給水泵：Q=18m3/hH=90mN=7.5Kw（四用四備）;二期生活泵房供2-1#至2—8#號樓住宅生活用水，設置130噸低位不銹鋼貯水箱，貯水箱均分成兩格，對應設置四組加壓水泵，二期生活給水泵：Q=18m3/hH=90mN=7.5Kw（四用四備）；三期生活泵房供3—1#至3—8#號樓住宅生活用水，設置135噸低位不銹鋼貯水箱，貯水箱均分成兩格,對應設置四組加壓水泵，三期生活給水泵：Q=18m3/hH=90mN=7.5Kw（四用四備）.4、計量住宅與其它的生活給水分開計量，各戶分設水表各用水點根據(jù)用途不同分別設水表單獨計量.5、熱水住宅預留熱水器接頭；公共建筑有集中熱水需求的部分設太陽能熱水系統(tǒng)。排水系統(tǒng)1.排水體制：室內污、廢水分流排放，室外雨、污水分流。生活污水經(jīng)室外污水管網(wǎng)收集后，分別排入中心路及規(guī)劃路路市政污水管網(wǎng)。最高日排水量:1691oIm3/do2O社區(qū)醫(yī)療污水經(jīng)化糞池處理，再經(jīng)消毒處理后，排入室外污水管網(wǎng)。雨水和空調排水為有組織排水，匯集后經(jīng)雨水管道向南排入四馬塘?？照{冷凝水及陽臺雨水間接排水。本工程位于上海市松江區(qū)，參照上海市暴雨強度公式：L/(ha-s)(數(shù)理統(tǒng)計法)雨水量：Q=中?F室外雨水重現(xiàn)期P=2年,室外匯水面積87083.6m2,室外雨水徑流系數(shù)按0.65設計，雨水量為1381L/so管材及其他室內給水立管和橫十管采用襯塑鋼管，給水支管采用PPR管.室外給水和消防管道采用球墨鑄鐵管。室內雨、污水管采用PVC—U排水塑料管；壓力排水管采用鍍鋅鋼管；室外雨、污水管采用HDPE雙壁波紋排水管，室外排水采用塑料檢查井。第七章暖通設計設計依據(jù)業(yè)主提供的有關資料及要求：建筑專業(yè)提供的圖紙等資料；設計規(guī)范：《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》(GB50736-2012)上海市《居住建筑節(jié)能設計標準》(DGJ08—205—2011)《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045—95)《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016—2006)《聲環(huán)境質量標準》(GB3096—2008)《住宅設計規(guī)范》(GB50096—2011)《住宅設計標準》DGJ08-20-2007(2011年版)《建筑防排煙技術規(guī)程》DGJ08—88—2006《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》(GB50067—97)二、設計范圍空調、消防防排煙、地下汽車庫及設備間的通風、衛(wèi)生間通風。三、設計參數(shù)北緯:30.10東經(jīng)：121.26海拔高度：2。6米夏季空調室外計算十球溫度：34O4°C夏季空調室外計算濕球溫度：27O9°C夏季空調室外計算日平均溫度:30o8°C夏季通風室外計算十球溫度：31o2°C夏季室外平均風速：3o1m/s夏季大氣壓力：100o54kPa夏季風向：SE冬季空調室外計算溫度：-2.2°C冬季空調室外計算相對濕度：75%冬季通風室外計算溫度：4O2°C冬季室外平均風速：2O6m/s冬季大氣壓力：102.54kPa冬季風向：NW2.室內空氣設計參數(shù)場"\溫度°C相對濕度%新風量ms/h.p人員密度m2/p噪聲級dB(A)夏季冬季夏季冬季臥室252060—-2p/間40客廳252060—-6o040大堂252060—105o040餐廳252060——4o045商業(yè)252060-255.045消控室2828<70-308o045活動室252060—403o045物業(yè)252060—308.045會所252060—305453.通風換氣次數(shù)商業(yè)等建筑和地下車庫、及設備機房視具體條件采用自然或機械通風。各類用房等采用機械通風系統(tǒng)時，換氣次數(shù)及通風量如下公共衛(wèi)生間n=10?15次/h地下車庫n=5次/h(層高按3米計)配電間n=6次/h水泵房n=6次/h自行車庫n=3次/h電梯機房n=10?15次/h四、冷熱源及供給系統(tǒng)本工程中的商業(yè)、住宅、消控室、治安聯(lián)防站、門衛(wèi)、電梯機房等房間空調系統(tǒng)均采用分體空調。分體空調外機設于各層室外機平臺處,建筑預留放置空間。五、通風地下汽車庫設置機械排風兼排煙系統(tǒng)，利用車道自然補風或進風豎井機械補風，排風量按5次/h計算。設備用房設置機械排風自然補風系統(tǒng).地下自行車庫采用機械排風，自行車庫入口自然補風.住宅衛(wèi)生間采用機械排風，自然補風系統(tǒng)廚房設排油煙機（設備用戶自理）排風，同一垂直方向的廚房合用一個豎風道并集中到屋頂排放。屋頂電梯機房采用機械排風自然補風系統(tǒng)。菜市場采用自然通風。六、防排煙lo本項為十八層及十八層以下的居住建筑，樓梯間采用自然通風方式，（合用）前室不設置防煙系統(tǒng).2。地下汽車庫設置機械排風兼排煙系統(tǒng),利用車道自然補風或進風豎井機械補風，排煙量按6次/h計算.3o地上〉100m2的房間采用自然排煙，有效可開啟開窗面積不小于建筑面積的2%.自然排煙窗與最遠點距離不大于30m.第八章燃氣設計_、設計依據(jù)建設單位提供的有關市政資料和設計要求等。建筑及其他相關專業(yè)提供的有關設計資料和條件設計規(guī)范：1）《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB50028—20062）《住宅設計標準》DGJ08—20—20073）《城市煤氣、天然氣管道工程技術規(guī)程》〔DGJ08—10—2004〕4）國家及地方現(xiàn)行的其他設計規(guī)范、標準及規(guī)程。二、設計內容住宅建筑室內燃氣主管道設計.（室外中壓燃氣管道、調壓站、室外低壓燃氣十管等，均由燃氣公司設計、施工.）三、燃氣管道設計小區(qū)內住宅總戶數(shù)Ni=2272戶。每戶設一只雙眼灶和一臺10L燃氣熱水器。本項目擬使用天然氣，每戶燃氣計算流量qi=2.40m3/h,同時工作系數(shù)KW=0。114,設計煤氣用量：Qj=KWNiqi=604m3/h（天然氣）每戶設煤氣表一只，燃氣計量表規(guī)格2.5m3/ho燃氣管道采用熱浸鍍鋅無縫鋼管，螺紋連接，明敷.第九章消防設計專篇建筑消防設計設計依據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045—95（2005版）《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—2006《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-97總平面布置消防出入口：小區(qū)共有兩個出入口可供消防車出入,主出入口位于XX路,次出入口位于XX路。消防道路：住宅周圍設有環(huán)形車道，車道寬度大于6m,轉彎半徑符合消防車通行要求。消防登高面:每棟高層建筑在主要撲救面均結合消防道路，設計了消防登高場地。消防間距：各高層建筑之間的間距＞13m；高層與多層建筑（一、二級耐火等級）之間的間距＞9m；多層建筑（一、二級耐火等級）之間的間距＞6m。小區(qū)物業(yè)管理用房內設置安保中心。室外消火栓沿道路均勻布置，間距不超過120m。地上式消火栓均由基地內環(huán)網(wǎng)上接出.考慮利用基地周邊市政道路室外消火栓。建筑單體消防設計地下車庫本小區(qū)共設X個獨立的地下停車庫，劃分為X個防火分區(qū)，共有車位XXX個。地下車庫共設2條7m寬的雙車道汽車坡道，每個防火分區(qū)間相互連通。每個防火分區(qū)面積均不大于4000itf的防火分區(qū)。上述地庫每個防火分區(qū)設不少于2個出入口直通室外地面。上述地庫均與住宅地下室相連，并用防火墻與甲級防火門隔開。高層住宅為18層及18層以下單元式住宅,為二類高層，耐火等級二級.每個單元設通向屋頂?shù)姆罒煒翘蓍g一部，單元間的樓梯通過屋頂聯(lián)通。每個單元設消防電梯一部。單元之間設防火墻，戶門為乙級防火門.給排水消防設計_、設計依據(jù)《民用建筑水滅火系統(tǒng)設計規(guī)程》(DGJO8—94—2007)；《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045—95)(2005年版)；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GB50140—2005)；《自動噴水滅火設計規(guī)范》(GB50084-2001)(2005年版)；《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》(GB50067-97)；建筑專業(yè)提供的條件圖及相關資料.二、水源給水水源為城市自來水,水壓按0o20MPa考慮，擬從中心路及規(guī)劃路市政管道引入兩根DN250的給水管在基地內布置成環(huán)狀管網(wǎng)，供基地室內外消防用水和生活用水。三、設計參數(shù)本工程按一類公建(超過50米商住樓)及地下車庫等，設有室內外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)及滅火器。消防用水量室外消防用水量30L/S,火災延續(xù)時間2小時；室內消火栓用水量40L/S,火災延續(xù)時間2小時；自動噴淋用水量28L/S,火災延續(xù)時間為1小時。地下車庫按中危險級II級外，其它場所按中危I級。整個噴淋系統(tǒng)的設計參數(shù)按中危險級II級考慮：設計噴水強度：8L/min.m2，作用面積：160m2,系統(tǒng)噴淋用水量為28L/s.四、消火栓系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)水源由兩路DN250市政管網(wǎng)提供供給,在基地內成環(huán)，供室內外消防用水，沿道路布置一定數(shù)量的室外消火栓，布置間距不超過120米。室內消火栓系統(tǒng)在一期地下車庫設置一座消防水泵房，供一期室內消火栓及噴淋用水，一期消防泵：Q=40L/sH=100mN=75Kw（一用一備）；1—7號樓屋頂設18m3高位消防水箱。在二期地下車庫設置一座消防水泵房，供二期及三期室內消火栓及噴淋用水，二、三期消防泵：Q=40L/sH=100mN=75Kw（一用一備）；2-3號樓屋頂設18m3高位消防水箱?；夭捎门R時高壓消火栓系統(tǒng)，系統(tǒng)設計流量40L/S,消火栓泵直接從室外消防環(huán)管吸水加壓供水至室內消火栓環(huán)網(wǎng)。消防泵房內各設2臺消火栓泵，一用一備，水泵帶定時自檢功能。消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)，栓口動壓超過0.5MPa的消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。消防水槍充實水柱采用10米。為保證管道維修，閥門的設置按關閉停用的豎管不超過一根設置。所有閥門均為開啟狀態(tài)，只有在局部檢修時，才作臨時關閉。在一期及二期消火栓系統(tǒng)各設3套DN150消火栓水泵接合器。距離室外消火栓15—40米。室內消火栓為帶滅火器箱組合式消防柜，箱內配置SN65消火栓一個，DN65L=25m麻質襯膠水帶一條，19直流水槍一支，啟泵按鈕等設施.管材：室內消火栓管道采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管，DNW80,絲扣連接；DNN100法蘭或卡箍式連接。五、自動噴水滅火系統(tǒng)本工程地下車庫均設自動噴水滅火系統(tǒng)，不做吊頂?shù)膱鏊捎弥绷⑿蛧婎^；吊頂下布置的噴頭，采用吊頂型噴頭。采用臨時高壓濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)設計流量28L/S,一期1—7號樓及二期2-3號樓最高樓屋頂分別設18m3高位消防水箱.一期及二、三期消防泵房各內設2臺噴淋泵，噴淋泵：Q=30L/sH=60mN=30Kw（一用一備），水泵帶定時自檢功能。根據(jù)需要在水流指示器后設置減壓孔板，保證噴淋配水管入口壓力不大于0。4MPao噴淋系統(tǒng)由控制閥、濕式報警閥，系統(tǒng)檢驗裝置、信號閥和水流指示器等組成。噴淋末端均設有檢驗用泄水裝置。在每個防火分區(qū)均設水流指示器和信號閥，每個報警閥所帶的最不利噴頭處，設末端試水裝置，其它每個水流指示器所帶的最不利噴頭處，均設DN25的試水閥.濕式報警閥設在泵房內，一期設三組濕式報警閥，二、三期設四組濕式報警閥,每個報警閥控制的噴頭數(shù)不超過800個.高低配水管的高差不超過50m。噴淋系統(tǒng)各設2套DN150噴淋水泵接合器.距離室外消火栓15-40米。在住宅公共部位設簡易噴淋系統(tǒng)。管材：噴淋管道采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管，DNW80,絲扣連接;DNN100法蘭或卡箍式連接。六、滅火器為撲救初期火災，減少損失，根據(jù)建筑物的危險等級和火災類別，單體各層樓面按規(guī)定設置一定數(shù)量的手提式磷酸鉉鹽十粉滅火器（貯壓式），分別設置于明顯和便于取用的地點.地下車庫按B類中危險等級設置，單具滅火器最小配置級別55B,最低配置基準1.0m2/B,滅火器最大保護距離12m.住宅按A類輕危險等級設置,其余按A類中危險等級設置，單具滅火器最小配置級別2A,最低配置基準75iw/A,滅火器最大保護距離20mo每個設置點配置滅火器不少于2具，設置在組合式消火栓柜或落地滅火器箱內.七、消防排水消防電梯底部附近均設置集水井及潛污泵排水，集水井有效容積N2m3,井內設置潛水排污泵2臺（1用1備），每臺泵流量N10L/s.電氣消防設計本工程按高層住宅、地下車庫及商業(yè)防火建筑設置消防電源。所有消防用電設備（包括消防泵、噴淋泵、防排煙風機、備用照明、疏散照明、火災自動報警設備等），均采用雙電源在最末一級配電裝置內自動切換后放射式的配電方式。消防用電設備的配電線路均采用阻燃耐火型電纜或電線敷設。凡明敷時，所穿金屬管或封閉式金屬線槽應采取涂防火涂料等防火保護措施.10kV—K、P型配電站、配電間、消防水泵房、排煙機房、安防中心、電信總機房均設置備用照明燈.人員密集場所、疏散樓梯間、疏散走道等場所均設設置疏散照明燈。公共建筑疏散走道及公共出口均設疏散指示標志燈及安全出口指示燈，該燈附帶蓄電池裝置，其連續(xù)供電時間不應少于30min。備用照明及疏散照明電源采用雙電源互投后供電。在本地塊住宅每單元各層上的消火栓箱內設置啟動按鈕，通過線纜穿管敷設至地下車庫消防泵房控制箱。一旦發(fā)生火災，啟動消火栓箱內按鈕，便能使消防泵直接啟動,同時，將消防泵運行信號反饋至消火栓箱內。本地塊地下車庫及商業(yè)建筑、配套公建按規(guī)范要求，應設火災自動報警系統(tǒng)，其保護等級為一級，安防中心設在配套公建的一層.火災自動報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)1）按本建筑物的性質，火災自動報警系統(tǒng)的保護等級為一級。2）在地下車庫及商業(yè)建筑、配套公建內按需設置感煙和感溫探測器、手動報警按鈕，消火栓啟動按鈕、輸入輸出模塊、層顯示器、聲光報警器、緊急廣播揚聲器、消防對講電話插孔等。3）在高層住宅各單元內設置了消火栓啟動按鈕.4）火災報警集中控制器及消防聯(lián)動控制柜、消防專線電話設在安防中心，其具有報警、顯示、記錄、聯(lián)動等功能，通過總線制傳輸方式構成一套完整的火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。5）一旦火災發(fā)生時，安防中心內集中控制器接收到現(xiàn)場報警信號，經(jīng)確認后，就聯(lián)動控制下列設備：聯(lián)動啟動或直接強制手動啟動消防泵或由消火栓按鈕玻璃被敲而直接啟動。聯(lián)動啟動或直接強制手動啟動噴淋泵或由濕式報警閥啟動。聯(lián)動啟動或直接強制手動啟動排煙風機及正壓送風機。關閉疏散通道上處防火卷簾，感煙探測器動作后，卷簾下降至距地面1。8m,感溫探測器動作后，卷簾下降到底。關閉防火分隔處防火卷簾，感煙探測器動作后，卷簾下降到底。切斷有關區(qū)域的非消防電源。接通疏散照明。開通聲光報警。開通緊急廣播，及時指揮、疏導人員撤離火災現(xiàn)場.開通消防對講電話，便于救火者互相聯(lián)絡。接收所有聯(lián)動控制設備工作狀態(tài)的反饋信號.通過安防中心與消防局聯(lián)網(wǎng)的消防專線電話，使消防人員即時奔赴現(xiàn)場，將火災造成的損失降至最低限度。防排煙消防設計lo本項為十八層及十八層以下的居住建筑，樓梯間采用自然通風方式，（合用）前室不設置防煙系統(tǒng).地下汽車庫設置機械排風兼排煙系統(tǒng),利用車道自然補風或進風豎井機械補風，排煙量按6次/h計算。地上＞100m2的房間采用自然排煙，有效可開啟開窗面積不小于建筑面積的2%。自然排煙窗與最遠點距離不大于30m.第十章人防設計專篇本設計的人防部分考慮在地塊的地下停車庫內，平時為地下停車庫，戰(zhàn)時為6級人員掩蔽部。人防面積計算原則：高層按底層全面積計算，多層地下室埋深超過3米底層全面積計算，其他多層等按整樓2%面積計算，具體面積由人防主管部門核定.各地塊按照核定的人防面積分別設置人防地下室。人防部分設機械通風系統(tǒng)，設置新風機房和排風機房,并設置戰(zhàn)時機械排風系統(tǒng)，通風換氣次數(shù)為4次/時.排風由豎井在地面上排出.人防戰(zhàn)時通風包括清潔式、濾毒式、隔絕式通風由活門及擴散室進風，由防爆超壓排氣閥超壓排風.每人新風量標準：清潔式2—3m3/h,濾毒式5—7m3/h.防毒通道通風換氣次數(shù)30-40次/時。人防設計由專業(yè)人防設計單位設計。第十一章環(huán)保設計專篇設計依據(jù)《建筑項目環(huán)境保護設計規(guī)定》國環(huán)字(87)002號《室外排水設計規(guī)定》GB50014-2006《大氣污染物綜合排放標準》GB16297—1996《環(huán)境空氣質量標準》GB3095—1996《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3095—93《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》GB10070—88設計原則總體建筑結構必須充分考慮環(huán)保措施和設施的需要.污染物治理措施lo給排水設計排水系統(tǒng)為雨污分流:雨水經(jīng)匯集排入四馬塘、污水排入城市污水管網(wǎng)，由城市污水處理廠統(tǒng)一處理.污水不對環(huán)境產生污染.含油廢水經(jīng)隔油器處理后，納入污水系統(tǒng).生活及消防水泵均采用橡膠軟接頭，水泵底座均加減振器。生活泵采用低噪音不銹鋼泵。衛(wèi)生間潔具均采用節(jié)水型.通風、空調選用采用環(huán)保冷媒(R134a、R407C等)的空調機組。所有新風口入口與排風口水平距離不小于10米，或垂直距離不小于3米。新風入口高出室外地面2米。排風口避開人行區(qū)域，含污染物的氣體高空排放。采用高效率、低噪聲的空調通風設備，設備與管道采用軟管連接，必要時設置消聲設備。所有的通風設備(除消防設備)均設橡膠隔振墊和減震吊架，減少固體傳聲.3O廢氣治理廢氣來源：廢氣來自餐飲、住宅廚房油煙氣，地下車庫廢氣。治理措施:廚房產生的油煙氣經(jīng)脫排煙機凈化，由垂直煙道至屋頂向室外高空排放，地下車庫機動車尾氣通過地下車庫排風機房，離住宅建筑10米以外，地面2。5米以上高空排放。4O噪聲噪聲來源:水泵房、變電站、箱變。治理措施：水泵房遠離住宅，高層合用水泵房，布置在地下車庫內，水泵均設置減震裝置。變電站、箱變設在小區(qū)綠化中，且四周用樹木屏蔽隔噪。距住宅樓正面12米以上，側面10米以上。對外界影響符合GB3096—93中2類標準。即晝間：60dB(A)，夜間50dB(A)o5。固體廢物固體廢物來源：生活、公共活動垃圾。治理措施：生活垃圾采用分類，袋裝化收集方式.道路旁設裝飾垃圾筒，由物業(yè)管理人員定時運至小區(qū)外集中垃圾站，公共活動垃圾采用分類，袋裝化收集方式，商辦綜合樓內垃圾收集站，再由環(huán)衛(wèi)統(tǒng)一清運處置.綠化總體設計充分考慮綠化布置.在各道路旁都種植了綠化，居住地塊的綠地率為XX%。第十二章衛(wèi)生防疫設計專篇本工程建筑物樓距均符合XX市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定。保證居住地塊內、外住宅均滿足國家規(guī)定的日照要求。經(jīng)專業(yè)日照分析軟件的分析，居住地塊的的所有住宅均滿足冬至日1小時的日照要求。住宅樓各單元均有良好的采光通風條件，主要臥室和起居室朝南，窗地比大于1/7,廚房有直接通風采光，衛(wèi)生間保證每戶至少有一個直接采光通風窗，無外窗的衛(wèi)生間設置了通風排氣的豎井，廚房均設垂直煙道，并設熱水器排氣孔.衛(wèi)生間通氣管均伸至屋頂。第十三章防盜安保設計專篇—?建筑本地塊采用獨立管理，日夜值班,夜間物業(yè)保安巡邏，保證社區(qū)的安全.高層住宅各單元出入口均設防盜電控門附對講系統(tǒng)，地下室樓梯間門設防盜電控門，單元內居民可獨立控制防盜門開啟，住宅分戶門為防盜門。電氣居住地塊的系統(tǒng)由訪客對講系統(tǒng)、戶內安防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)組成.訪客對講系統(tǒng)：在住宅各單元入口處裝置具有電控門鎖的安全防盜門和對講主機，每戶設對講分機，防盜門內各個居民家都可獨立控制防盜電控門的開啟，小區(qū)主要出入口設置門口機，小區(qū)安防中心設置管理機。戶內安防系統(tǒng)：每戶內設置緊急報警按鈕及燃氣體報警器。特別在一層、二層、頂層及與住宅相連，用于商鋪、會所等功能的建筑物（包括裙房）頂層平臺上一、二層的住戶內增設了幕簾式紅外探測器及磁控開關等。在電梯轎箱內設報警對講電話或緊急呼叫按鈕。一旦發(fā)生異?，F(xiàn)象，通過該系統(tǒng)信號控制網(wǎng)絡傳遞至安防中心及區(qū)域警署進行報警、實時記錄及存貯,同時使保安人員即時奔赴現(xiàn)場處理，確保人民的生命和財產不受損傷。周界報警系統(tǒng)：在小區(qū)周界圍墻設置電子圍欄系統(tǒng)，以便及時發(fā)現(xiàn)非法越界者。閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)：在小區(qū)出入口、停車庫出入口、住宅樓出入口、電梯轎廂等重點部位設置攝像機,聯(lián)網(wǎng)至安防中心，通過傳輸圖像進行監(jiān)視，并記錄和存貯監(jiān)視圖像。巡更系統(tǒng)：在小區(qū)相應地點設置無線巡更信息點，巡更人員裝備電子巡更器，按規(guī)定的線路進行值班巡查并記錄。第十四章勞動安全衛(wèi)生專篇設計依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(G50180-93)《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50058-92)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096—93)《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》(GB10070—88)《民用建筑隔聲設計規(guī)范》(GBJ118—88)《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》(GBJ19—87)《城市煤氣管道工程技術規(guī)范》(DBJ08-10—92)本院各有關專業(yè)提供的設計資料二、建筑及場地布置小區(qū)內的綠化率為XX%,給居民提供了優(yōu)美的環(huán)境的新鮮空氣，有利于防塵降噪。小區(qū)內污水可直接排入城市污水管網(wǎng)。住宅和公建采用中空玻璃以隔絕道路噪聲.住宅建筑退界距離適當放大，并用綠化來阻隔城市道路噪聲,公用設施內重要設備選用低噪音型產品，并采取隔振措施和吸音處理，最大限度的減少噪聲污染。小區(qū)內能源主要采用天然氣和電,減少對城市的污染.三、職業(yè)危險、危害因素分析該小區(qū)主要為住宅，無有毒有害工業(yè)污水、氣體產生，僅有生活污水、廚房油煙氣及生活垃圾等產生。此外還有來自污水處理設備和變壓器的噪聲以及常規(guī)的電氣安全、防火、防爆安全等衛(wèi)生因素.四、暖通按照國家有關規(guī)定,嚴格控制室內噪聲；根據(jù)工程具體情況對部分設備、設備用房等采取相應的消聲隔音措施；本工程住宅廚房煙氣經(jīng)垂直煙道高空排放；本工程所有通風空調設備均設計選用高效節(jié)能低噪聲型設備；五、衛(wèi)生設計措施對水泵房、空調機房、熱泵機組等輔助設施，分別采用設備隔振、機房噪聲、吸聲等措施,在設備選用上采用低噪聲設備，以降低噪聲對室內設施和周圍環(huán)境的影響；建筑設計和室內裝飾等方面均按有關規(guī)范和要求，符合人體工程學要求；室內裝飾使用環(huán)保