2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論模擬試題及答案6

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論模擬試題及答案6

一、單項(xiàng)選擇題

1、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的()下，公司成為一種規(guī)模較小，但可以發(fā)揮主要商業(yè)職能的核心組織虛擬組織，依靠長(zhǎng)期分包合同和電子信息系統(tǒng)同有關(guān)各方建立緊密聯(lián)系。

A.直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同至少要保存()年。

A.1

B.2

C.5

D.10

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的部門(mén)設(shè)置中，基礎(chǔ)部門(mén)主要是指一些常設(shè)部門(mén)，不屬于常設(shè)部門(mén)的是()。

A.業(yè)務(wù)部

B.財(cái)務(wù)部

C.行政部

D.人事部

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的人際溝通技能的內(nèi)容不包括()。

A.了解對(duì)方心理活動(dòng)和基本想法的技能

B.適當(dāng)運(yùn)用向?qū)Ψ絺鬟_(dá)意思方式的技能

C.把握向?qū)Ψ絺鬟_(dá)關(guān)鍵思想的時(shí)機(jī)的技能

D.對(duì)變化趨勢(shì)進(jìn)行推斷的技能

5、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管方式中的()是主管部門(mén)發(fā)覺(jué)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)行為的有效途徑，也是房地產(chǎn)交易當(dāng)事人解決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)引發(fā)糾紛的常見(jiàn)方式。

A.合同抽查

B.投訴受理

C.現(xiàn)場(chǎng)巡查

D.抽樣調(diào)查

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采納掌握管理成本和削減不必要的服務(wù)項(xiàng)目來(lái)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略是()。

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.—體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略

7、下列責(zé)任中，()的賠償范圍以實(shí)際損失為原則。

A.民事責(zé)任

B.行政責(zé)任

C.刑事責(zé)任

D.締約過(guò)失責(zé)任

8、商品房售樓處管理制度不包括()。

A.工作流程

B.績(jī)效工資

C.關(guān)鍵內(nèi)容說(shuō)辭

D.接待時(shí)間

9、補(bǔ)充協(xié)議的效力()合同效力。

A.大于

B.等同于

C.小于

D.不同于

10、據(jù)史料記載，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最早可以追溯到()。

A.唐代

B.宋代

C.元代

D.清代

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的微觀行業(yè)環(huán)境分析，包括()等。

A.行業(yè)進(jìn)展政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的狀況、消費(fèi)者狀況

B.市場(chǎng)供求狀況、行業(yè)進(jìn)展政策、消費(fèi)者狀況

C.市場(chǎng)供求狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的狀況、行業(yè)進(jìn)展政策

D.市場(chǎng)供求狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的狀況、消費(fèi)者狀況

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括()。

A.創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭(zhēng)取新客戶

C.與客戶樂(lè)觀溝通

D.留住老客戶

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擴(kuò)張戰(zhàn)略的選擇，主要取決于()。

A.企業(yè)聲譽(yù)、品牌的知名度以及企業(yè)進(jìn)展的整體戰(zhàn)略

B.企業(yè)資金實(shí)力、企業(yè)聲譽(yù)以及企業(yè)進(jìn)展的整體戰(zhàn)略

C.企業(yè)資金實(shí)力、品牌的知名度以及企業(yè)聲譽(yù)

D.企業(yè)資金實(shí)力、品牌的知名度以及企業(yè)進(jìn)展的整體戰(zhàn)略

14、美國(guó)有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中最嚴(yán)密的法令是()。

A.一般代理法規(guī)

B.契約法規(guī)

C.各州的執(zhí)照法

D.聯(lián)邦法

15、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)辦理注冊(cè)()手續(xù)。

A.調(diào)動(dòng)

B.變更

C.調(diào)離

D.連續(xù)

16、下列權(quán)利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的是()。

A.知悉真實(shí)成交價(jià)格的權(quán)利

B.以自己的名義收取傭金的權(quán)利

C.以自己的名義承攬業(yè)務(wù)的權(quán)利

D.要求托付人供應(yīng)與交易有關(guān)的資料的權(quán)利

17、首批內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)香港地產(chǎn)代理資格的條件不包括()。

A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊(cè)

B.申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)公民(內(nèi)地)

C.申請(qǐng)人為中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)員

D.申請(qǐng)人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)不少于5年

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶供應(yīng)豐富的市場(chǎng)信息和決策參謀服務(wù)，能夠削減房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)對(duì)房地產(chǎn)交易的影響，從而()。

A.降低交易的成本

B.維護(hù)客戶的合法權(quán)益

C.保障交易的平安

D.加強(qiáng)交易監(jiān)管

19、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》依法設(shè)立，并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(主管)部門(mén)備案。

A.50

B.30

C.15

D.10

20、目前我國(guó)內(nèi)地和香港地區(qū)主要實(shí)行()，但香港地區(qū)在法律手段的運(yùn)用上比內(nèi)地更成熟一些。

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

D.市場(chǎng)調(diào)整模式

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)夸大承諾獲得托付人信任，并誘惑當(dāng)事人交易的，將會(huì)受到()的懲罰。

A.取消網(wǎng)上簽約資格

B.罰款1萬(wàn)元

C.罰款1～3萬(wàn)元

D.罰款3萬(wàn)元

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)存在嚴(yán)峻的信息不對(duì)稱(chēng)，交易當(dāng)事人對(duì)市場(chǎng)行情、交易手續(xù)等不甚了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員恰恰是這方面的專(zhuān)家，()是市場(chǎng)進(jìn)展的基礎(chǔ)。

A.誠(chéng)懇信用

B.公正競(jìng)爭(zhēng)

C.地位公平

D.自愿協(xié)商

23、在我國(guó)，()在中小城市以及大城市的低價(jià)位房地產(chǎn)市場(chǎng)中占據(jù)著肯定的市場(chǎng)份額。

A.單店經(jīng)營(yíng)模式

B.無(wú)店經(jīng)營(yíng)模式

C.混合經(jīng)營(yíng)模式

D.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

24、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政監(jiān)管模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是（）。

A.政府職能部門(mén)

B.司法機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)責(zé)任就是促進(jìn)()。

A.房源信息互通

B.市場(chǎng)交易公正

C.交易信息對(duì)稱(chēng)

D.房地產(chǎn)市場(chǎng)交易

26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代理銷(xiāo)售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理

27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店的目標(biāo)客戶進(jìn)行等級(jí)劃分的依據(jù)是()。

A.目標(biāo)客戶的需求狀況、

B.目標(biāo)客戶成交可能性的大小

C.目標(biāo)客戶的收入狀況

D.目標(biāo)客戶成交的急迫程度

28、取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)()登記，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書(shū)。

A.人力資源和社會(huì)保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.本行政區(qū)域內(nèi)的人民政府

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

29、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員都要建立信用檔案

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案信息主要靠自行填報(bào)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案信息包括基本狀況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案實(shí)行有償查詢

30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店選址的原則不包括()。

A.保證充分的客源和房源

B.保證順暢的交通和可達(dá)性

C.保證良好的獨(dú)立性

D.保證經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)性

31、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)力量，錯(cuò)誤的是()。

A.了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定

B.獨(dú)立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一般性工作

C.較高的情商和化解糾紛的力量

D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下，完成較簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

32、一種被廣泛采納的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式是()。

A.直線一參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制

33、經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以托付人的名義與第三方進(jìn)行交易，并由托付人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為被稱(chēng)為()。

A.居間

B.行紀(jì)

C.代理

D.包銷(xiāo)

二、多項(xiàng)選擇題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息管理的原則不包括()。

A.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的傳播性

B.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性

C.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的時(shí)效性

D.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的共享性

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的心理素養(yǎng)包括()。

A.堅(jiān)韌、奮進(jìn)

B.自知、自信

C.樂(lè)觀、主動(dòng)

D.勝利、完善

E.樂(lè)觀、開(kāi)朗

3、為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門(mén)可實(shí)行的手段有()。

A.制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容

C.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理

D.推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度

E.對(duì)已消失的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理

4、下列關(guān)于傭金的表述，正確的是()。

A.傭金是經(jīng)紀(jì)服務(wù)托付人對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)供應(yīng)方所付出的勞動(dòng)時(shí)間、花費(fèi)的資金和擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)的總回報(bào)

B.托付人支付傭金的義務(wù)以經(jīng)紀(jì)合同所商定的交易達(dá)成為前提

C.傭金數(shù)額是按交易成交額的某一比率來(lái)計(jì)算的

D.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，經(jīng)紀(jì)人通常是在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)前收取傭金

E.傭金不同于其他單純供應(yīng)信息的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)所收取的信息費(fèi)

5、下列關(guān)于綠源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商辦理商品房預(yù)售許可證應(yīng)具備條件的表述中，正確的有()。

A.綠源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已交付部分土她使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)

B.綠源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.向縣級(jí)以上人民政府土地和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記

D.綠源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)確定該住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度和竣工交付日期，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上

6、特許經(jīng)營(yíng)模式的特點(diǎn)有()。

A.特許人對(duì)商標(biāo)服務(wù)標(biāo)志獨(dú)特概念專(zhuān)利經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有全部權(quán)

B.特許人授權(quán)其他人使用其商標(biāo)服務(wù)標(biāo)志等

C.授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和掌握條款

D.受許人對(duì)特許人有業(yè)務(wù)指導(dǎo)培訓(xùn)及廣告宣揚(yáng)的義務(wù)

E.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

7、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店應(yīng)建立各自的商圈信息檔案，內(nèi)容包括()。

A.住房政策概況

B.區(qū)域概況

C.街巷概況

D.物業(yè)概況

E.住房市場(chǎng)行情

8、下列關(guān)于二手房居間業(yè)務(wù)流程的表述中，正確的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過(guò)廣告宣揚(yáng)和公共關(guān)系吸引客戶

B.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)洽談時(shí)，經(jīng)紀(jì)人要向客戶告知自己的姓名和身份證號(hào)碼

C.為了保證交易雙方權(quán)益，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要與交易雙方同時(shí)同地簽訂房地產(chǎn)居間合同