2023年維修委托協議書委托維修服務協議(三篇)

2023年維修委托協議書委托維修服務協議(三篇)2023年修理托付協議書托付修理效勞協議篇一

乙方(施工單位)：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方依據《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質量治理條例》、《房屋建筑工程質量保修方法》，經雙方協商全都，簽訂工程質量保修協議。

一、工程質量保修范圍和內容

乙方在質量保修期內，根據有關法律、法規(guī)、規(guī)章的治理規(guī)定和雙方商定，擔當本工程保修責任。

質量保修范圍包括地基根底工程、主體構造工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道，以及雙方商定的其他工程。詳細保修的內容，雙方商定如下：

乙方負責施工的全部工程工程，如消失施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必需履行保修義務，特殊是消失以下情形時：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;

2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露;

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂;

4、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過標準規(guī)定及滲漏水等;

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;

7、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水;

8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;

9、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路;

10、鋼筋砼、磚石砌體構造及其他承重構造消失變形裂縫;

11、施工產生的其他質量缺陷。

二、質量保修期

雙方依據《建立工程質量治理條例》及《房屋建筑工程質量保修方法》有關規(guī)定，商定本工程的質量保修期如下：

1、地基根底工程和主體構造工程保修起止時間：__年11月26日至2022年11月26日;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏起止時間為__年11月26日至2022年11月26日;

3、裝飾工程保修起止時間：__年11月26日至__年11月26日;

4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時間：__年11月26日至__年11月26日;采暖系統(tǒng)保修起止時間：從__年11月26日后的兩的采暖期。

5、住宅小區(qū)內給排水設施，道路等配套工程保修起止時間：__年11月26日至__年11月26日;

6、其他保修的保修起止時間：__年11月26日至__年11月26日。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的工程，乙方應當在接到保修通知之日起馬上派人保修。并在保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在商定時限內派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理費用從預留預甲方的質量保修金中抵扣。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應馬上到達事故現場搶修。

3、對于涉及構造安全的質量問題，應當根據《房屋建筑工程質量保修方法》的`規(guī)定，馬上向當地建立行政主管部門報告，實行安全防范措施，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。

4、在保修期限內，因乙方緣由導致的工程質量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應擔當相應的經濟與法律責任，如因房屋全部人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方患病損失，甲方有權向乙方追償。

5、因乙方未按有關規(guī)定和本合同商定準時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應擔當相應的賠償責任。

6、非乙方緣由造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發(fā)生的費用向責任方追償。因設計方面的緣由造成的，相關責任由設計單位擔當;因建筑材料、構配件等質量不合格等緣由造成的，由乙方負責。

7、在保修書規(guī)定的各分局部項(除地基根底、主體構造外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國有關規(guī)定、標準和設計要求施工或選購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應擔當相應責任。

8、由于乙方緣由造成的工程質量缺陷致使甲方患病房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方緣由造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后協作甲方與業(yè)主協商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件，協議對乙方具有法律效力，乙方同意擔當相應的法律后果。若乙方托付的工程保修負責人未按甲方的要求協作甲方協商處理的，則乙方同意托付甲方全權處理補償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補償協議書對乙方具有法律效力，其商定的補償金由乙方擔當，并授權甲方直接從乙方預留的質量保修金中扣付。

四、質量保修金的支付與返還

1、本工程雙方商定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質量保修金，質量保修金在辦理竣工結算時支付，且質量保修金預留期間不計息。

2、自其次條規(guī)定質量保修期開頭計算之日起滿二年時，甲方應將預留保修金余額的50%返還乙方;本保修書商定的防水工程保修期滿時，甲方應預留

2023年修理托付協議書托付修理效勞協議篇二

甲方：

乙方：

為確保x小區(qū)，在保修期內完好的正常使用，經甲、方雙方協商，達成共識，同意甲方將物業(yè)保修工作托付乙方進展保修，并就有關事宜協議如下：

一、托付保修工程：

按國家、省和寧波有關規(guī)定，保修工程和期限為：

1、屋面防水8年;

2、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻面防滲漏8年;

3、電、氣管線、給排水管道、設備安裝(不包括設備主體和部件)和裝修工程，為2年;

4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;

5、房屋建筑的地基工程和主體構造工程、根底設施工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

6、小區(qū)道路、環(huán)衛(wèi)1年。

7、綠化3年。

8、其他。

二、托付保修期限：

甲方托付給乙方的保修期自本協議書簽訂之xx日起至本物業(yè)首次業(yè)主大會確定新的物業(yè)效勞企業(yè)并簽訂《物業(yè)效勞合同》生效之xx日終止。

三、雙方責任：

(一)雙方責任：

1、在物業(yè)交付使用辦理權屬初始登記手續(xù)前，應當一次性向轄區(qū)物業(yè)主管部門交納物業(yè)建筑安裝總造價2%的物業(yè)保修金，(為便于計算，低、多層住宅根據建立工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積18元/平方米，中高層根據建立工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積22元/平方米，高層根據建立工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積26元/平方米計收)保修金為元。作為物業(yè)保修期內保修費用的保證。

2、依據寧波市《關于印發(fā)貫徹落實全國(物業(yè)治理條例)的實施意見(試行)的通知》市建委[20xx]364號之第四項第(九)條，以下情形由甲方負責保修或另行托付乙方保修：

(1)在綜合驗收或單體驗收時，驗收單位提出(在會議紀要上已明確)的整改意見而開發(fā)建立單位未作整改或整改未完畢的;

(2)未按設計圖紙或違反強制性標準、擅自轉變設計用途的;

(3)房屋承重構造發(fā)生修理的(包括房屋構造性問題：房屋消失的澆板、墻體開裂等施工質量問題或隱藏工程存在嚴峻的問題);

(4)建筑材料、構配件以次充好或采納不合格產品;

(5)業(yè)主在交付驗房時提出的修理問題;

(6)另有保修文件規(guī)定由設施設備生產廠家、安裝單位負責保修的。

3、在20xx日內審核乙方申報的保修工程和經費預算，并支付保修費用。不無故推諉、拒付保修經費，耽擱正常的保修工作。

4、監(jiān)視乙方履行托付保修的責任，同時幫助乙方處理保修中消失的疑難問題。

(二)、乙方責任：

1、依據甲方托付的保修工程，準時做好保修工作，確保物業(yè)的正常使用。在規(guī)定的保修期限內，接到業(yè)主報修后，應在以下規(guī)定的時間內到現場查看和處理(自然災難或天氣等緣由除外)。

(1)屋面滲漏處理小時內到達現場，xx日內修復;

(2)衛(wèi)生間、廚房間滲漏處理小時內到達現場，xx日內修復;

(3)房間滲漏處理小時內到達現場，xx日內修復;

(4)外墻面滲漏處理小時內到達現場，xx日內修復;

(5)電梯故障處理小時內到達現場，xx日內修復;

(6)中心空調設備故障處理小時內到達現場，xx日內修復;

(7)消防設施設備故障處理小時內到達現場，xx日內修復;

(8)水電系統(tǒng)小時內到達現場，xx日內修復;

(9)智能化系統(tǒng)小時內到達現場，xx日內修復;

2、書面提出詳細保修工程和經費預算，經甲方核實后或業(yè)主委員會審定后，組織實施保修工程。

3、負責有關物業(yè)保修范圍內的投訴處理，不得再將保修問題推卸給甲方。

4、抓好保修質量，避開反復修理，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。

5、依據甲方的要求，做好保修金開支答疑等工作。

四、如甲方違約、或因歇業(yè)、破產等消失其他情形，不履行責任或無法履行責任的，乙方提出保修工程和經費的預算，由業(yè)主委員會申請，報屬地物業(yè)主管部門核實并動用保修金，以確保保修工作的正常開展。

五、協議期限未滿，如乙方退出物業(yè)效勞，本協議書自然由新選聘的物業(yè)效勞企業(yè)履行到期滿。

六、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在沖突的，以本協議為準。

七、在協議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，協商不成，報請轄區(qū)物業(yè)治理主管部門協調解決。

八、本協議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送轄區(qū)物業(yè)治理主管部門、街道辦事處各備案一份。

甲方：乙方：

單位名稱：(蓋章)單位名稱：(蓋章)

法人代表：法人代表：

20xx年x月x日

2023年修理托付協議書托付修理效勞協議篇三

第一條協議雙方當事人

托付方(以下簡稱甲方):

資質等級:證書編號:

法定代表人:聯系電話:

注冊地址:

托付代理人:聯系電話:

受托方(以下簡稱乙方):

資質等級:證書編號:

法定代表人:聯系電話:

注冊地址:

托付代理人:聯系電話:

依據《中華人民共和國合同法》、《浙江省住宅物業(yè)保修金治理方法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利、協商全都的根底上,甲方托付乙方對(物業(yè)名稱)的保修事項供應保修期內的修理施工事宜,訂立本協議。

其次條物業(yè)根本狀況

物業(yè)名稱:物業(yè)類型:

坐落位置:區(qū)路(街道)號

四至范圍:

東南

西北

總建筑面積:平方米;其中住宅平方米,商場平方米,辦公樓平方米,工業(yè)廠房平方米,停車場(庫)平方米,其他:。

第三條托付保修事項

甲方將物業(yè)區(qū)域內的以下(可選擇)保修事項的修理施工托付乙方擔當:

1、屋面防水工程;

2、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面、門窗的防滲漏;

3、供熱與供冷系統(tǒng);

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程;

5、房屋建筑的地基工程、主體構造工程和根底設施工程;

6、房屋共用設施設備,包括照明燈具、消防器具、防盜門、避雷裝置、、等;

7、房屋建筑共用部位,包括樓梯間、走廊通道、門廳、水泵間、等;

8、

第四條保修事項修理效勞質量標準

1、修理準時率到達%;

2、修理質量返工率低于%;

3、修理效勞滿足率到達%;

4、。

第五條托付保修期限

自年月日起至年月日。

第六條雙方權利義務

(一)甲方權利義務:

1、甲方在托付乙方為其保修事項修理施工過程中,應維護對方(乙方)的權益和企業(yè)品牌信譽,到達互惠互利、共同合作的目的;

2、甲方依據修理工程內容應事先做好現場調查核準,并以書面形式通知乙方;

3、甲方有權審核乙方的修理施工方案和修理施工費用預算報價,并依據市場物資、材料、人員工資等的費用狀況對報價進展調整。甲方應按核準后的施工費用預算報價,預先支付肯定的施工費用給乙方作為開工費;

4、甲方有權監(jiān)視乙方修理施工流程和施工質量,對施工治理和施工質量不符合施工方案的,有權對其進展訂正,提出整改意見,對不整改的,有權要求停頓施工;

5、甲方費用支付方式采納修理補貼金的,甲方有權依據協議修理效勞質量標準,對乙方的施工質量進展考評,并依據考評結果支付修理補貼金;

6、甲方在對乙方的施工質量進展檢驗后,應在施工驗收單上簽署意見;

7、甲方應依據協議商定,按時結算修理施工款項。

(二)乙方權利義務:

1、乙方受甲方托付,代表甲方為交付物業(yè)的托付保修事項進展修理施工,應維護對方(甲方)的權益和企業(yè)品牌信譽,到達互惠互利、共同合作的目的;

2、乙方應依據甲方書面報修的工程內容,按規(guī)定時間編制施工方案及施工費用預算清單報價,報甲方審核;

3、乙方接到甲方審核確認后的施工方案及施工費用預算清單,應按規(guī)定時間派工程人員進駐施工現場,并按施工方案開頭施工;

4、乙方應承受甲方人員對施工程序和施工質量的監(jiān)視檢查,承受甲方人員的意見和建議,保證修理施工質量,到達驗收合格交付;

5、乙方應編制修理施工方案,標準現場施工治理,做好修理工程進度記錄,填簽修理施工驗收單;

6、乙方應合理編制修理施工費用預算報價,如遇市場物價浮動應準時以書面形式向甲方通報;

7、乙方在施工過程中,應根據施工方案及施工技術保障要求進展實施,以確保施工質量,如不按施工方案要求施工,造成施工質量不合格,而消失返工修理,其費用由乙方自行擔當;

8、由于甲方緣由,不能按時審核施工方案和確認費用預算清單而造成延誤開工日期和其他損失,乙方不擔當任何責任;

9、確因設計缺陷,構造性緣由或一般性修理無法解決的產品質量問題,乙方不擔當任何責任;

10、乙方應承受甲方的考評和修理效勞滿足度的調查。

第七條費用支付方式

(一)修理補貼金

經雙方協商,甲方同意每年賜予乙方修理補貼金人民幣元。甲方按(季/半年/年)對乙方修理效勞的內容、質量、標準進展一次考評,依據考評結果支付(季/半年/年)補貼金人民幣元?？荚u不達標,每少一個百分點,則扣除相應修理補貼金的%。

(二)修理施工費用

依據不同的修理工程,雙方商定按以下方式支付保修費用:

1、簡潔修理工程:由甲方向乙方派送聯系單,乙方簽收后,依據聯系單上所列的地點、時間進展現場狀況檢查,在與甲方確定工作內容和完工時間后組織實施,完工后由業(yè)主在聯系單上驗收簽字。乙方憑經過驗收的聯系單定期到甲方辦理經費結算,按(月/季/半年)結算一次。

2、大額修理工程:對修理費用預算在元以上的工程,甲方應預付%的經費用于乙方購置修理材料、預付人