2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)強(qiáng)化練習(xí)2

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)強(qiáng)化練習(xí)2

一、單項(xiàng)選擇題

1、雙層水泥砂漿地面是在混凝土墊層上分別抹12mm厚1：2.5水泥砂漿和13mm厚()水泥砂漿形成的地面。

A.1：1.0

B.1：1.5

C.1：2.0

D.1：2.5

2、在房地產(chǎn)市場中，依據(jù)市場要素，商品住宅屬于()。

A.市場主體

B.市場客體

C.主要銷售對象

D.主要需求產(chǎn)品

3、（）是沿著建筑物的全部外墻和部分內(nèi)墻設(shè)置的連續(xù)封閉的梁，主要是為提高建筑物整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

A.連續(xù)梁

B.過梁

C.主梁

D.圈梁

4、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目第4年的累積凈現(xiàn)金流量消失正值，上一年累積凈現(xiàn)金流量為-4000萬元，當(dāng)年凈現(xiàn)金流量為8000萬元，其靜態(tài)投資回收期為()年。

A.2.50

B.3.50

C.4.00

D.4.50

5、商業(yè)信用等形式的進(jìn)展往往依靠()的支持。

A.銀行信用

B.消費(fèi)信用

C.證券信用

D.國際信用

6、關(guān)于物權(quán)不同于債權(quán)的說法，錯誤的是()。

A.物權(quán)法定，債權(quán)任意創(chuàng)設(shè)

B.物權(quán)為對事權(quán)，債權(quán)為對人權(quán)

C.物權(quán)有支配力，債權(quán)有懇求力

D.物權(quán)有期限，債權(quán)無期限

7、李某年收入為3.60萬元，每月需付房貸款820元，物業(yè)管理費(fèi)用為每月80元，李某的月房產(chǎn)支出與收入比是()。

A.0.03

B.0.25

C.0.27

D.0.30

8、在選購住宅時，周邊居民的社會地位屬于()。

A.人工環(huán)境

B.自然環(huán)境

C.生態(tài)環(huán)境

D.社會環(huán)境

9、自用性需求夾雜著投資、投機(jī)性需求增加描述的是房地產(chǎn)市場周期的()。

A.富強(qiáng)階段

B.衰退階段

C.蕭條階段

D.復(fù)蘇階段

10、常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式中，()的主要特點(diǎn)是隨機(jī)原則和從部分推算全體。

A.抽樣調(diào)查

B.重點(diǎn)調(diào)查

C.普遍調(diào)查

D.典型調(diào)查

11、商住樓中住宅與商業(yè)共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業(yè)的()分別分?jǐn)偨o住宅和商業(yè)。

A.價值比例

B.建筑面積比例

C.土地面積比例

D.土地價值比例

12、在其他因素不發(fā)生變化的狀況下，消費(fèi)者預(yù)期將來收入穩(wěn)定且呈增加的趨勢，則目前房地產(chǎn)需求會()。

A.削減

B.不變

C.增加

D.大量削減或大量增加

13、大氣污染物中，直徑小于100um且懸浮于空中的小液態(tài)顆粒污染物是()。

A.塵粒

B.粉塵

C.霧塵

D.煙塵

14、強(qiáng)度高、耐磨損、不變形、易清洗、防潮性好，但腳感較差的地面裝飾材料是（）。

A.實(shí)木地板

B.強(qiáng)化復(fù)合地板

C.實(shí)木復(fù)合地板

D.竹地板

15、室內(nèi)來源的污染物主要來自()。

A.地層固有

B.建筑材料

C.房屋地基污染

D.用電設(shè)備

16、常用的低溫?zé)崴膳到y(tǒng)中的供水溫度為()。

A.110℃

B.100℃

C.95℃

D.85℃

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向托付人供應(yīng)訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為()行為。

A.代理

B.行紀(jì)

C.居間

D.代辦

18、火力發(fā)電廠的排煙屬于()。

A.間斷源間歇排放污染物

B.間斷源在規(guī)律的短時間內(nèi)排放污染物

C.連續(xù)源連續(xù)排放污染物

D.瞬時源在無規(guī)律的短時間內(nèi)排放污染物

19、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除（）后的余值或房產(chǎn)的租金收入。

A.10%～20%

B.10%～30%

C.30%～40%

D.20%～50%

20、在常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式中，能夠推斷總體數(shù)量特征的是（）。

A.統(tǒng)計(jì)報表

B.抽樣調(diào)查

C.典型調(diào)查

D.重點(diǎn)調(diào)查

21、光污染對人的健康影響較大，下列屬于光污染的是()。

A.放射性輻射污染

B.視覺污染

C.電磁波輻射污染

D.醫(yī)療照耀

22、為房地產(chǎn)貸款當(dāng)事人供應(yīng)專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)是()。

A.擔(dān)保機(jī)構(gòu)

B.保險機(jī)構(gòu)

C.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

D.置業(yè)信托公司

23、房地產(chǎn)貸款保險是通過借款人的人身保險、抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險、借款人購買保證保險、貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險的一種()制度。

A.管理

B.經(jīng)濟(jì)

C.中介

D.行政

24、應(yīng)以優(yōu)異的商品性能為后盾、優(yōu)秀的銷售服務(wù)為保障、優(yōu)越的銷售環(huán)境為條件、廠商的信念為基礎(chǔ)，體現(xiàn)的是商品定價心理方法中的()。

A.高位定價策略

B.低位定價策略

C.尾數(shù)定價策略

D.折扣定價策略

25、設(shè)置水箱的給水方式適用于()。

A.室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿意室內(nèi)供水

B.室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的凹凸變化需設(shè)置屋頂水箱

C.適用于室外配水管網(wǎng)的水壓常?；蛑芷谛缘陀谑覂?nèi)所需水壓

D.適用于在高層建筑中，室外配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能供上面樓層用水

26、假如房地產(chǎn)開發(fā)成本上升,整個供應(yīng)曲線()。

A.向右位移

B.向左位移

C.不動

D.無法確定

27、當(dāng)建筑場地的上部土層較弱，承載力較小，不相宜在自然?地基上作淺基礎(chǔ)時，宜采納的基礎(chǔ)類型是()。

A.條形基礎(chǔ)

B.獨(dú)立基礎(chǔ)

C.筏板基礎(chǔ)

D.樁基礎(chǔ)

28、建筑物可以根據(jù)層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是()。

A.4～6層的住宅為多層住宅

B.9層以上的住宅為高層住宅

C.總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑

D.總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑

29、居住區(qū)內(nèi)必需配套設(shè)置居民汽車(含通勤車)停車場、停車庫，規(guī)定，居民停車場、庫的布置應(yīng)便利居民使用，服務(wù)半徑不宜大于()m。

A.150

B.180

C.200

D.250

30、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿意室內(nèi)供水需要的供水方式為()。

A.設(shè)置水箱的給水方式

B.分區(qū)分壓給水方式

C.直接給水方式

D.設(shè)置水泵、水箱的給水方式

31、房屋買賣合同需要采納()。

A.書面形式

B.視聽資料形式

C.口頭形式

D.推定形式

32、一般來說，供應(yīng)不變，當(dāng)需求增加時，將引起()。

A.均衡數(shù)量增加，均衡價格上升

B.均衡數(shù)量增加，均衡價格下降

C.均衡數(shù)量削減，均衡價格上升

D.均衡數(shù)量削減，均衡價格下降

33、宋某擬每年以相同的數(shù)額向商業(yè)銀行存款，若在15年后存款余額要達(dá)到18萬元，假定銀行存款年利率為5%，宋某每年須向銀行存款()元。

A.5772.21

B.8341.61

C.11428.57

D.12000.00

34、酸雨是由()隨雨雪降落形成的。

A.硫酸霧

B.一氧化氮霧

C.二氧化氮霧

D.碳?xì)浠衔?/p>

35、封閉的陽臺按其外圍水平投影面積()計(jì)算建筑面積。

A.全部

B.一半

C.1/3

D.1/4

36、《中華人民共和國合同法》規(guī)定的買賣、贈與、借款等臺同為（）。

A.典型合同

B.特別合同

C.非典型合同

D.一般合同

37、空調(diào)系統(tǒng)依據(jù)空氣處理的設(shè)置狀況分類，不包括()。

A.集中式系統(tǒng)

B.分布式系統(tǒng)

C.半集中式系統(tǒng)

D.區(qū)域式系統(tǒng)

38、在現(xiàn)代社會中，()主要是指國家的負(fù)債，主要形式是政府發(fā)行債券以籌措資金。

A.商業(yè)信用

B.銀行信用

C.政府信用

D.國際信用

39、《民法通則》規(guī)定，代理人知道被托付代理的事項(xiàng)違法而仍舊進(jìn)行代理活動的，由()。

A.被代理人單獨(dú)擔(dān)當(dāng)責(zé)任

B.被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任

C.代理人單獨(dú)擔(dān)當(dāng)責(zé)任

D.被代理人擔(dān)當(dāng)主要責(zé)任

40、某項(xiàng)目在城市規(guī)劃中要求建筑紅線后退8m，是指其建筑物最外線從()后退8m。

A.用地紅線

B.城市綠線

C.道路紅線

D.建筑線

41、某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建筑所需直接費(fèi)用為2000萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為()萬元。

A.2500

B.2600

C.3500

D.3600

42、常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式中，（）適用于那些不能進(jìn)行或者沒有必要進(jìn)行普查，但需要把握全面狀況的場合。

A.典型調(diào)查

B.重點(diǎn)調(diào)查

C.抽樣調(diào)查

D.統(tǒng)計(jì)報表

43、適用于間歇性的采暖建筑的采暖系統(tǒng)是()。

A.熱水采暖系統(tǒng)

B.空氣電加熱器采暖系統(tǒng)

C.蒸汽采暖系統(tǒng)

D.集中式空調(diào)采暖系統(tǒng)

44、把自己的意志強(qiáng)加給對方、霸王合同等都是違反民法的()。

A.公正原則

B.公平原則

C.公序良俗原則

D.誠懇信用原則

45、為保證居住區(qū)與城市有良好的交通聯(lián)系，居住區(qū)內(nèi)主要道路與外圍道路至少有()相連。

A.1個方向

B.2個方向

C.3個方向

D.4個方向

46、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施有許多種，如區(qū)分首套住房貸款和其次套(及以上)住房貸款的最低首付款比例和貸款利率等屬于()。

A.房地產(chǎn)稅收政策措施

B.土地供應(yīng)政策措施

C.房地產(chǎn)金融政策措施

D.住房保障政策措施

47、城市主要職能是確定()的依據(jù)。

A.城市人口

B.城市用地

C.城市性質(zhì)

D.城市進(jìn)展

48、假如IRRic,則()。

A.說明項(xiàng)目的獲利力量超過了所要求的收益率,因而是可以接受的

B.說明項(xiàng)目的獲利力量未達(dá)到所要求的收益率,因而是不行以接受的,應(yīng)被淘汰

C.說明項(xiàng)目的獲利力量等于所要求的收益率,因而兩可

D.無法推斷

49、下列居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置的景觀中，屬于軟景觀的是()。

A.修剪整齊的草坪

B.雕塑

C.涼亭

D.座椅

50、成套房屋建筑面積通常是指()。

A.分層建筑面積

B.分戶建筑面積

C.分單元建筑面積

D.分幢建筑面積

二、多項(xiàng)選擇題

1、對于直線法計(jì)算公式的基本說明，下列表述正確的是()。

A.S為建筑物的重新購建價格

B.C為建筑物的凈殘值

C.N為建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命

D.R為建筑物的凈殘值率

E.Di為第i年的折舊額，或稱做第i年的折舊

2、氣質(zhì)表現(xiàn)在心理過程的()及指向性上。

A.強(qiáng)度

B.速度

C.敏捷性

D.穩(wěn)定性

E.多變性

3、人身保險是以自然人的壽命或身體為保險標(biāo)的，以被保險人的死亡、傷殘或者疾病等為保險事故的保險，可分為()。

A.財(cái)產(chǎn)損失保險

B.人壽保險

C.責(zé)任保險

D.健康保險

E.意外損害保險

4、自動噴淋系統(tǒng)的組成有()。

A.灑水噴頭

B.供水管網(wǎng)

C.貯水箱

D.升壓閥

E.掌握信號閥

5、房地產(chǎn)金融的基本職能是()。

A.中介服務(wù)

B.融通資金

C.籌集資金

D.結(jié)算服務(wù)

E.安排資金

6、空氣中的顆粒污染物主要有()。

A.塵粒

B.粉塵

C.砂粒

D.煙塵

E.霧塵

7、建筑工地上通常消失的建筑施工噪聲有()。

A.空壓機(jī)、電錘的噪聲

B.混凝土攪拌機(jī)、混凝土振搗器的噪聲

C.切割鋼材、石材、瓷磚、木板的噪聲

D.運(yùn)輸車輛、垂直運(yùn)輸機(jī)械的噪聲

E.施工工地四周公交汽車的噪聲

8、以組成建筑結(jié)構(gòu)的主要結(jié)構(gòu)形式來劃分一般可將建筑結(jié)構(gòu)分為()。

A.墻體結(jié)構(gòu)

B.框架結(jié)構(gòu)

C.深梁結(jié)構(gòu)

D.筒體結(jié)構(gòu)

E.磚混結(jié)構(gòu)

9、房地產(chǎn)是指土地以及建筑物和其他相關(guān)定著物，是()的結(jié)合體。

A.價格

B.實(shí)物

C.權(quán)益

D.環(huán)境

E.區(qū)位

10、建筑材料中的有機(jī)材料有（）。

A.涂料

B.植物材料

C.塑料

D.瀝青材料

E.陶瓷和玻璃

11、下列屬于房地產(chǎn)投資特點(diǎn)的有()。

A.投資選擇的多樣性

B.投資價值的附加性

C.投資收益的風(fēng)險性

D.投資變現(xiàn)的簡單性

E.投資區(qū)域的差異性

12、房地產(chǎn)市場中，寡頭壟斷市場的特征有()。

A.少數(shù)生產(chǎn)者占據(jù)絕大部分或全部市場

B.寡頭生產(chǎn)者傾向于價格競爭

C.生產(chǎn)者間不簡單達(dá)成協(xié)議

D.往往發(fā)生在產(chǎn)品有差異的生產(chǎn)者間

E.很少在中小城市中產(chǎn)生

13、測量中的精確度取決于（）。

A.粗差

B.系統(tǒng)誤差

C.偶然誤差

D.錯誤

E.真誤差

14、依據(jù)建筑物地面面層使用的材料和施工方式劃分，下列屬于塊材類地面的有()。

A.木地面

B.塑料地面

C.水泥花磚地面

D.自然?石板地面

E.人造石板地面

15、墻體依據(jù)構(gòu)造方式的不同，可分為()。

A.空心墻

B.實(shí)體墻

C.小型砌塊墻

D.鋼筋混凝土墻

E.復(fù)合墻

16、以下土地面積測算方法中，既適用于圖上量算面積，又適用于實(shí)地量算面積的是（）。

A.水平投影法

B.求積透亮?????膜片法

C.求積儀法

D.幾何圖形法

E.坐標(biāo)法

17、依據(jù)貨款資金來源，個人住房貸款分為()。

A.商業(yè)性貸款

B.組合貸款

C.住房公積金貸款

D.個人購買商品住房貸款

E.經(jīng)濟(jì)適用住房貸款

18、房地產(chǎn)投機(jī)區(qū)分于房地產(chǎn)投資的特征主要有()。

A.利用別人資金投入

B.短期時間介入

C.缺乏理性的分析和評估

D.尋求回報

E.具有風(fēng)險性

19、關(guān)于建筑面積計(jì)算的說法，正確的有()。

A.房屋內(nèi)的門廳、客廳，均按一層計(jì)算面積

B.有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算

C.房屋的天面、天面上的花園按水平投影面積的一半計(jì)算

D.永久性建筑的有柱車棚，按柱的外圍水平投影面積計(jì)算

E.屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算

20、建筑物樓宇智能化以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)，其中進(jìn)行綜合管理的現(xiàn)代4C技術(shù)包括()。

A.現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)

B.現(xiàn)代通信技術(shù)

C.現(xiàn)代地理信息技術(shù)

D.現(xiàn)代掌握技術(shù)

E.現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)

21、根據(jù)借款人類型，個人住房貸款分為()。

A.港澳臺和外籍人士貸款

B.本地人士貸款

C.個人大修住房貸款

D.外地人士貸款

E.個人自建住房貸款

22、根據(jù)城市的平面幾何外形，可將城市分為()等。

A.沿海城市

B.塊狀城市

C.星狀城市

D.帶狀城市

E.丘陵城市

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人消退心理壓力的措施有()。

A.進(jìn)展和培育一個社交網(wǎng)和伴侶圈

B.每天有方案的生活，盡量削減生活中的變化

C.自我反省，揚(yáng)長避短

D.信任自己的力量，凡事靠自己，遇到困難自己想方法解決

E.看問題要客觀公正

24、貨幣的主要職能有()。

A.價值尺度

B.流通手段

C.貯藏手段

D.支付手段

E.金額表示

25、該項(xiàng)目規(guī)劃中反映住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量的主要技術(shù)指標(biāo)包括()。

A.建筑密度

B.地面停車率

C.綠地率

D.戶均人口

26、能構(gòu)成保險危急的必需是()。

A.危急發(fā)生與否不能確定

B.危急發(fā)生的時間不能確定

C.危急所導(dǎo)致的后果不能確定

D.危急的發(fā)生對被保險人來說,必需是非有意的

E.危急必需達(dá)到肯定的程度

27、勝利廣告運(yùn)用的心理方法主要有()。

A.真實(shí)牢靠

B.適時有用

C.引起共鳴

D.制造信譽(yù)

E.便利可行

28、對房地產(chǎn)特性說法正確的是()。

A.房地產(chǎn)的自然地理位置是不變的,但其社會經(jīng)濟(jì)位置卻可能變化

B.要增加房地產(chǎn)供應(yīng),一是向更遠(yuǎn)的平面方向進(jìn)展,二是向更高的立體方面進(jìn)展

C.土地的多樣性還受到城市規(guī)劃、土地用途管制等的制約

D.房地產(chǎn)的價值不僅與其本身的狀況有直接關(guān)系,還取決于四周其他房地產(chǎn)的狀況

E.通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格上升是房地產(chǎn)的增值

29、中年消費(fèi)者群體的心理特征表現(xiàn)為()。

A.注意購買便利和良好的服務(wù)

B.購買求有用，節(jié)儉心理較強(qiáng)

C.購買隨俗求穩(wěn)，注意商品的便利

D.購買有主見，不受外界影響

E.對商品的性能和質(zhì)量要求較高

30、下列保險中，屬于財(cái)產(chǎn)保險的險種有（）。

A.財(cái)產(chǎn)損失保險

B.責(zé)任保險

C.意外損害保險

D.信用保險

E.保證保險

三、綜合題

1、某開發(fā)公司獲得一塊30k平米的土地用于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，土地費(fèi)用為10000萬元，住宅總建筑面積25萬平米，其中50～60平米戶型的150套，60～80平米戶型的150套，80～100平米戶型的200套，建成后開頭銷售。對于經(jīng)濟(jì)適用房的售價實(shí)行()。

A.政府定價

B.政府指導(dǎo)價

C.市場調(diào)整價

D.經(jīng)營者定價

2、經(jīng)濟(jì)適用住房的成本包括()。

A.征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)

B.管理費(fèi)

C.小區(qū)營業(yè)性配套公建費(fèi)

D.3%的方案利潤

3、假如住宅選用涂料為內(nèi)墻面裝飾材料，根據(jù)成膜物質(zhì)的性質(zhì)，可選用()。

A.水溶性涂料

B.油性涂料

C.乳液性涂料

D.水性涂料

4、假如將三種面積戶型作為一組數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，則面積在50～60平米的頻數(shù)是()。

A.0.3

B.100

C.150

D.200

5、某市孫先生(現(xiàn)年65歲)的女兒小林(現(xiàn)年25歲，月收入8000元人民幣)預(yù)備結(jié)婚。孫先生擬購買一套商品房作為女兒的嫁妝，在通過與經(jīng)紀(jì)公司接觸后，選擇了一套由某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的兩廚兩衛(wèi)住房，該套住房的總價為38萬元人民幣。但孫先生目前只有8萬元人民幣的存款，需要向銀行按揭，該市銀行可以供應(yīng)年利率為5.02%的8成15年的按揭。向銀行申請個人住房貸款，應(yīng)當(dāng)以（）的名義申請。

A.孫先生

B.小林

C.孫先生和小林兩人

D.經(jīng)紀(jì)公司

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能從觀看到的外部線索中精確?????地推知對方行為發(fā)生的真正緣由要求具有()。

A.肯定的面談技巧

B.勸說別人的力量

C.良好的推斷力

D.豐富的社會關(guān)系

7、假設(shè)符合按揭條件，10年后，由于小林收入提高，想一次性償還余款，則一次償還額為()萬元。

A.5.31

B.12.75

C.12.56

D.1.27

8、物權(quán)的類型中，房屋全部權(quán)屬于()。

A.動產(chǎn)物權(quán)

B.主物物權(quán)

C.不動產(chǎn)物權(quán)

D.他物權(quán)

9、張某欲購買一套住房，托付甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))查找房源并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。甲機(jī)構(gòu)查找到的合適房源為李某的住房。該住房位于某幢住宅樓的二層，該住宅樓北側(cè)為主城區(qū)高架橋，南側(cè)為農(nóng)貿(mào)市場。房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗及廚衛(wèi)部分設(shè)施雖然有損壞，但不嚴(yán)峻，經(jīng)過簡潔修理就能修復(fù)。張某在甲機(jī)構(gòu)對該住房權(quán)屬證書進(jìn)行查驗(yàn)，并對其進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)。隨后張某與李某簽訂了房屋買賣合同，且按合同商定向李某支付預(yù)付款20萬元;合同商定余款于取得房屋權(quán)屬證書后馬上支付。后張某以房屋四周環(huán)境噪聲大為由拒絕收房，并認(rèn)為李某在簽訂房屋買賣合同時有欺詐行為，要求解除合同，并要求李某雙倍返還預(yù)付款。關(guān)于房屋買賣合同中違約責(zé)任擔(dān)當(dāng)方式的說法，正確的為()。

A.李某違約，應(yīng)雙倍返還預(yù)付款

B.張某違約，無權(quán)要求返還預(yù)付款

C.合同若不履行，預(yù)付款應(yīng)返還，但張某應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任

D.甲機(jī)構(gòu)負(fù)有賠償責(zé)任

10、張某與甲機(jī)構(gòu)簽訂的經(jīng)紀(jì)合同為()。

A.托付合同

B.居間合同

C.行紀(jì)合同

D.諾成合同

11、張某在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)證書查驗(yàn)時，能夠依據(jù)房屋權(quán)屬證書附圖了解的房屋有關(guān)事項(xiàng)為()。

A.房屋附屬設(shè)施

B.房屋產(chǎn)權(quán)面積

C.房屋權(quán)界線

D.房屋全部權(quán)人

12、該房屋的環(huán)境噪聲污染源主要為()。

A.工業(yè)噪聲

B.交通噪聲

C.生活噪聲

D.建筑施工噪聲

13、依據(jù)下列材料回答6~10題。某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20hm2的土地，用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：居住用地面積14hm2，住宅用地面積10hm2，總建筑面積40萬m2，住宅建筑面積30萬m2，以中高層住宅為主，估計(jì)總投資8000萬元。在居住區(qū)的技術(shù)經(jīng)指標(biāo)中，()是反映居住區(qū)環(huán)境質(zhì)