拓69《民法典》新增典型合同簡介

《民法典》新增典型合同簡介《民法典》新增典型合同《民法典》在《合同法》規(guī)定的買賣合同、借款合同等15種典型合同的基礎(chǔ)上，新增了4種典型合同:保證合同保理合同物業(yè)服務(wù)合同合伙合同保證合同保證合同是指保證人與債權(quán)人訂立的在主債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)保證債務(wù)的協(xié)議。保證合同的條文改變了關(guān)于保證責(zé)任方式的認(rèn)定規(guī)則，規(guī)定當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。保理合同保理合同是應(yīng)收賬款債權(quán)人將現(xiàn)有的或者將有的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理人，保理人提供資金融通、應(yīng)收賬款管理或者催收、應(yīng)收賬款債務(wù)人付款擔(dān)保等服務(wù)的合同。《民法典》就保理合同的概念、保理人的信賴?yán)姹Ｗo(hù)、有追索權(quán)保理和無追索權(quán)保理中保理人的權(quán)利以及債權(quán)多重讓與情形下保理人之間的權(quán)利順位等問題作出了規(guī)定。《民法典》規(guī)定了保理合同的定義、內(nèi)容、虛構(gòu)應(yīng)收賬款、保理人對(duì)債務(wù)人的通知、有追索權(quán)的保理、無追索權(quán)的保理以及應(yīng)收賬款的重復(fù)轉(zhuǎn)讓等問題。物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同?！睹穹ǖ洹吩诳偨Y(jié)行政管理和司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域有很多突出問題，比如高空拋物、物業(yè)費(fèi)、物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)等，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人和業(yè)主之間的法律關(guān)系作出了系統(tǒng)規(guī)定。《民法典》規(guī)定了物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容、物業(yè)公司定期報(bào)告、業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司不得采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)等。合伙合同合伙合同是兩個(gè)以上合伙人為了共同的事業(yè)目的，訂立的共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的協(xié)議。民法典將《民法通則》中有關(guān)個(gè)人合伙的規(guī)定納入其中，規(guī)