2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考前模擬題4

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論)考前模擬題(4)

一、單項(xiàng)選擇題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則中，()要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在供應(yīng)信息共享的平臺(tái)的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺(tái)。

A.網(wǎng)絡(luò)化原則

B.協(xié)同原則

C.共享原則

D.公平原則

2、根據(jù)企業(yè)性質(zhì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類，其種類不包括()。

A.股份有限公司

B.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

C.合伙企業(yè)

D.個(gè)體工商戶

3、下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可能消失的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)的是()。

A.幫助交易當(dāng)事人供應(yīng)虛假信息或材料引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.意外事故引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)

4、某房地產(chǎn)出租人比商定時(shí)間晚10天交付房屋，下列關(guān)于該出租人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任的表述中，正確的是()。

A.該出租人支付違約金后，房屋可另租他人

B.該出租人支付違約金后，仍需履行原租賃合同

C.該出租人的行為屬于履行不當(dāng)

D.該出租人的行為屬于預(yù)期違約

5、與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是()。

A.居間

B.行紀(jì)

C.信托

D.代理

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的中內(nèi)部選拔的優(yōu)點(diǎn)不包括()。

A.有利于提高員工的士氣和工作績(jī)效

B.較易形成企業(yè)文化

C.有利于激勵(lì)主管人員奮勉向上

D.易汲取優(yōu)秀人才

7、下列違約行為中，()是指因可歸于債務(wù)人的事由致合同不能履行。

A.履行不能

B.履行拖延

C.履行不當(dāng)

D.履行拒絕

8、締約過(guò)失責(zé)任屬于()。

A.違約責(zé)任

B.侵權(quán)責(zé)任

C.合同責(zé)任

D.行政責(zé)任

9、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，不相宜的處置方式是()。

A.仲裁

B.行政復(fù)議

C.司法訴訟

D.向有關(guān)政府管理部門投訴，由其進(jìn)行調(diào)解

10、目前在我國(guó)，采納()的主要是以新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

A.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式

C.單店經(jīng)營(yíng)模式

D.混合經(jīng)營(yíng)模式

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)經(jīng)紀(jì)門店，將各業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在各自特定的客戶開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，使業(yè)務(wù)人員的確了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要資訊及房源行情，精耕服務(wù)，提升客戶服務(wù)水準(zhǔn)，被稱為()。

A.區(qū)域精耕

B.客戶開(kāi)拓

C.拓展房源

D.商圈經(jīng)營(yíng)

12、從中介服務(wù)的角度來(lái)說(shuō)，()是保證產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、精確?????性的主要手段，是房屋交易前必不行少的環(huán)節(jié)。

A.產(chǎn)權(quán)調(diào)查

B.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)

C.環(huán)境狀況調(diào)查

D.房屋缺陷查驗(yàn)

13、房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，房屋原始登記憑證包括()。

A.房屋自然狀況登記

B.房屋全部權(quán)狀況登記

C.房屋權(quán)利變更依據(jù)

D.房屋用途登記

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理步驟的第三步是()。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯

15、目前，()是國(guó)內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍釆用的一種經(jīng)營(yíng)模式。

A.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式

C.單店經(jīng)營(yíng)模式

D.混合經(jīng)營(yíng)模式

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)直接影響到生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動(dòng)后果具有廣泛的()，對(duì)各行各業(yè)和人民生活都有直接的影響。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.社會(huì)性

D.地域性

17、個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)擔(dān)當(dāng)()責(zé)任。

A.無(wú)限

B.間接

C.直接

D.有限

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過(guò)程中，通過(guò)對(duì)信息的()，產(chǎn)生具有深度和新價(jià)值的信息并提尚自身的推斷、思索力量。[2022年真題]

A.篩選

B.鑒別

C.討論

D.編輯

19、中國(guó)香港于1997年頒布了()，標(biāo)志著中國(guó)香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)不包括()。[2022年真題]

A.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的注冊(cè)證書

B.向房地產(chǎn)管理部門或行業(yè)組織提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議

C.督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員仔細(xì)開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.為托付人保守商業(yè)隱秘

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的()是依據(jù)交易標(biāo)的金額的肯定比例來(lái)確定的。

A.銷售收入

B.經(jīng)營(yíng)收入

C.信息費(fèi)

D.傭金

22、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)所需時(shí)間通常比較長(zhǎng)的是()階段。[2022年真題]

A.銷售預(yù)備

B.銷售執(zhí)行

C.項(xiàng)目結(jié)算

D.項(xiàng)目執(zhí)行企化

23、經(jīng)托付人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以按相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓或與其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，()。

A.但不得增加傭金

B.可依據(jù)完成狀況按比例收取傭金

C.可酌情收取傭金

D.可與托付人協(xié)商確定是否收取傭金

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)()。

A.到土地管理部門備案

B.到房地產(chǎn)管理部門或其托付的機(jī)構(gòu)備案

C.到銀行開(kāi)立房地產(chǎn)交易資金專用存款賬戶

D.交納房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)保證金

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向托付人供應(yīng)房地產(chǎn)的交易信息，包括()等，使托付人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。

A.交易的數(shù)量、交易行情、交易金額

B.交易金額、交易行情、交易方式

C.交易的數(shù)量、交易金額、交易方式

D.交易的數(shù)量、交易行情、交易方式

26、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式利弊的表述中，不正確的是()。

A.不利于培育高層管理者的后備人才

B.各分部有較大的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)

D.有利于發(fā)揮分部管理者的樂(lè)觀性和主動(dòng)性

27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的乙方必需是()。

A.有民事行為力量的托付人

B.取得法人資格的企業(yè)或組織

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

28、下列選項(xiàng)中，()是人民政府房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為等實(shí)施的管理。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的企業(yè)管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理

29、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)力量，錯(cuò)誤的是()。

A.了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定

B.獨(dú)立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一般性工作

C.較高的情商和化解糾紛的力量

D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下，完成較簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

30、門店選址的區(qū)域調(diào)查不包括()。

A.房源狀況

B.交通狀況

C.客源狀況

D.競(jìng)爭(zhēng)因素

31、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。[2022年真題]

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

32、張某有意損壞了他承租房屋的地板，張某應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)()。[2022年真題]

A.行政責(zé)任

B.刑事責(zé)任

C.違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任

D.違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任

33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員學(xué)問(wèn)結(jié)構(gòu)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)學(xué)問(wèn)是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論與實(shí)務(wù)學(xué)問(wèn)

B.經(jīng)濟(jì)學(xué)問(wèn)

C.房地產(chǎn)專業(yè)學(xué)問(wèn)

D.專業(yè)基礎(chǔ)學(xué)問(wèn)

34、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聘用了沒(méi)有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格的李某從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。甲機(jī)構(gòu)和李某的行為違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求中的()。

A.恪守信用

B.盡職守責(zé)

C.守法經(jīng)營(yíng)

D.以誠(chéng)為本

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向托付人供應(yīng)房地產(chǎn)的交易信息，包括()等，使托付人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。

A.交易的數(shù)量、交易行情、交易金額

B.交易金額、交易行情、交易方式

C.交易的數(shù)量、交易金額、交易方式