2023年房地產經紀人房地產經紀專業(yè)基礎模擬題1

房地產經紀人(房地產經紀專業(yè)基礎)模擬題1

一、單項選擇題

1、根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關規(guī)定，()應由買賣雙方都繳納或各負擔一部分。

A.土地使用權出讓金

B.城市維護建設費

C.印花稅

D.土地增值稅

2、《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過()。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

3、寡頭壟斷市場中，寡頭生產者在競爭中往往傾向于()競爭。

A.價格競爭

B.產品數(shù)量競爭

C.產品質量競爭

D.非價格競爭

4、通常以完成特定事項為代理內容，事項完成后，代理即告終結的是指()。

A.法定代理

B.復代理

C.指定代理

D.托付代理

5、貸款人向借款人發(fā)放的用于購買、建筑和大修理各類型住房的貸款稱為()。

A.個人住房貸款

B.房地產開發(fā)貸款

C.商業(yè)用房貸款

D.土地儲備貸款

6、電磁輻射中，對人體危害程度最強的是()。

A.微波

B.短波

C.中波

D.長波

7、某幢坡屋頂住宅共6層，其室外地坪比室內首層地面低0.5m，自±0.00至屋檐高度17m，屋脊比屋檐高1.6m，該住宅的建筑總高度為()m。

A.17.00

B.17.50

C.18.30

D.19.10

8、某居住小區(qū)旁建筑工地施工，對居民造成的污染最常見的是()。

A.大氣污染

B.環(huán)境噪聲污染

C.輻射污染

D.固體廢物污染

9、酸雨是由()隨雨雪降落形成的。

A.硫酸霧

B.一氧化氮霧

C.二氧化氮霧

D.碳氫化合物

10、屆期違約行為的類型不包括()。

A.部分履行

B.拒絕履行

C.適當履行

D.拖延履行

11、適用于作為地下室或者坑槽底板，有利于防水防潮的是()。

A.條形基礎

B.筏板基礎

C.箱型基礎

D.樁基礎

12、下列選項中，屬于本層共有公用建筑面積的是()。

A.本層的公有電梯

B.本層的共有走廊

C.本層的共有樓梯間

D.本層的共有大堂

13、屬地主義體現(xiàn)了法律()的適用范圍。

A.在空間上

B.在時間上

C.對人

D.對地

14、某項貸款年利率為8%，按月計息，則實際利率為()。

A.8%

B.8.16%

C.8.24%

D.8.30%

15、房地產價格中，把一筆房地產交易中交易雙方實際達成的交易的價格稱為()。

A.市場價格

B.成交價格

C.理論價格

D.總價格

16、某住宅小區(qū)因設計不當，路燈光線劇烈刺眼，且照進住宅室內，此類現(xiàn)象屬于光污染中的()。

A.可見光污染

B.視覺污染

C.眩光污染

D.燈光污染

17、下列關于景觀的表述中，錯誤的是()。

A.景觀可分為：自然景觀、人文景觀和社會景觀

B.景觀應包括：客觀形象信息和主觀感受兩個方面

C.景觀的好壞判別，與端詳者的心理、生理、學問層次的凹凸等有關

D.毗鄰好景觀的房屋，其價值通常較高

18、被撤銷的民事行為，自該民事行為()無效。

A.被撤銷時

B.被發(fā)覺時

C.開頭起

D.造成損害起

19、法規(guī)政策等對房地產交易和市場做出了較多規(guī)定，并時常調整，這是房地產市場的()特點。

A.交易金額較大

B.交易過程較長

C.交易和市場易受管制

D.普遍需要經紀服務

20、依據(jù)國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》，規(guī)定了城市五類區(qū)域的環(huán)境噪聲標準，其中1類標準適用于()。

A.居住區(qū)

B.工業(yè)區(qū)

C.商業(yè)區(qū)

D.混雜區(qū)

21、對人體產生危害程度最大的電磁波是()。

A.微波

B.超短波

C.中波

D.長波

22、下列關于城市規(guī)劃常用指標的表述中，不正確的是()。

A.容積率為肯定地塊內建筑物的總建筑面積與建筑用地面積的比值

B.建筑密度為肯定地塊內全部建筑物的基底總面積與建筑用地面積的比率

C.用地紅線是指經城市規(guī)劃行政主管部門批準的建設用地范圍的界線

D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離

23、居住區(qū)內道路分為居住區(qū)(級)道路、小區(qū)(級)路、組團(級)路和宅間小路四級，其中，()是一般用以劃分組團的道路。

A.居住區(qū)(級)道路

B.組團(級)路

C.小區(qū)(級)路

D.宅間小路

24、下列各項關于房地產市場特點的說法錯誤的是()。

A.交易金額較大

B.交易程序較簡單

C.是一個產品標準化的市場

D.房地產實物不能進行空間位置上的移