2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論專家預(yù)測過關(guān)卷3

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論專家預(yù)測過關(guān)卷3

一、單項(xiàng)選擇題

1、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要客體的是()。

A.新建商品房

B.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房

C.寫字樓

D.公寓

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試報(bào)考條件的表述中，正確的是()。

A.所學(xué)專業(yè)必需是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

B.取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報(bào)名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位或討論生班畢業(yè)，報(bào)名時(shí)對(duì)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年

3、一種被廣泛采納的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式是()。

A.直線一參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制

4、申請(qǐng)使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同商定的時(shí)間，由貸款人()將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

A.以轉(zhuǎn)賬方式

B.以現(xiàn)金方式

C.A和B的組合方式

D.A或B

5、()是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與托付人協(xié)商確定的傭金，()一經(jīng)確定并寫入合同后也具有同樣的法律效力，違約者必需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

A.自由傭金、法定傭金

B.法定傭金、法定傭金

C.法定傭金、自由傭金

D.自由傭金、自由傭金

6、下列說法不正確的有()。

A.境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在境內(nèi)外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不行以以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在境內(nèi)外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)可以以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.分支機(jī)構(gòu)不具有法人資格

D.境內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可在境外設(shè)立分支機(jī)構(gòu),其是否具有法人資格視分支機(jī)構(gòu)所在地法律而定

7、為各層次管理者配備職能機(jī)構(gòu)或人員，充當(dāng)同級(jí)管理者的參謀和助手，分擔(dān)一部分管理工作，但這些職能機(jī)構(gòu)或人員對(duì)下級(jí)管理者無指揮權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)形式是()。

A.直線職能制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制

8、可申請(qǐng)參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試的最低學(xué)歷要求是()。

A.學(xué)校

B.高中

C.大專

D.本科

9、在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，以性質(zhì)定義的方法，認(rèn)為服務(wù)的本質(zhì)特點(diǎn)是：非實(shí)物性、()和不行儲(chǔ)存性。

A.生產(chǎn)與消費(fèi)的異時(shí)性

B.生產(chǎn)與消費(fèi)的同時(shí)性

C.生產(chǎn)與消費(fèi)的差異性

D.生產(chǎn)與消費(fèi)的客觀性

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的補(bǔ)充內(nèi)容是針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)供應(yīng)的()而增加的條款。

A.基本服務(wù)

B.延長服務(wù)

C.手續(xù)代辦服務(wù)

D.抵押貸款服務(wù)

11、下列違約行為中，()是指因可歸于債務(wù)人的事由致合同不能履行。

A.履行不能

B.履行拖延

C.履行不當(dāng)

D.履行拒絕

12、把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為經(jīng)紀(jì)人和銷售員的國家或地區(qū)是()。

A.中國內(nèi)地

B.中國香港

C.中國臺(tái)灣

D.美國

13、下列行為屬于存量住房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是()。

A.傭金結(jié)算

B.經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)

C.物業(yè)投資

D.物業(yè)開發(fā)

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必需()，才能保證流程管理工作的連續(xù)性和長期性。

A.建立有效的組織保障

B.培育復(fù)合型人才

C.建立流程管理信息系統(tǒng)

D.重塑企業(yè)文化

15、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利的是()。

A.托付人供應(yīng)不實(shí)信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)中止經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定機(jī)構(gòu)內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度

C.向房地產(chǎn)管理部門提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求

D.督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員仔細(xì)履行經(jīng)紀(jì)義務(wù)

16、建設(shè)部2000年版商品房買賣示范文本條款中規(guī)定，面積誤差肯定值超出()時(shí)，買房人有權(quán)提出退房或索賠。

A.2%

B.3%

C.5%

D.4%

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)范圍為()。

A.全國

B.全省(直轄市市、自治區(qū))

C.市

D.縣

18、目前我國內(nèi)地和香港地區(qū)主要實(shí)行（），但香港地區(qū)在法律手段的運(yùn)用上比內(nèi)地更成熟一些。

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.市場調(diào)整模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式

19、房地產(chǎn)市場競爭類型中，完全競爭市場必需具備的條件不包括()。

A.所買賣的商品具有同質(zhì)性

B.有相當(dāng)多的買者和賣者

C.市場信息完全

D.產(chǎn)品存在差異

20、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本共性是標(biāo)的房地產(chǎn)以()為主。

A.單宗房地產(chǎn)

B.批量房地產(chǎn)

C.機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)

D.機(jī)構(gòu)客戶

21、關(guān)于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)項(xiàng)目簽約的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.由直接操作項(xiàng)目的子公司或項(xiàng)目組與項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行談判

B.由直接操作項(xiàng)目的子公司或項(xiàng)目組起草代理合同文本

C.由特地負(fù)責(zé)法律事務(wù)的部門或人員對(duì)代理合同草案出具書面法律看法書

D.由交易部門簽署已與開發(fā)商達(dá)成全都的合同

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇企業(yè)模式時(shí)，不需要考慮()。

A.信息資源

B.市場風(fēng)險(xiǎn)

C.管理水平

D.人力資源

23、在房地產(chǎn)市場周期中的()，由于價(jià)格上升到頂點(diǎn)，期望通過價(jià)差獵取利潤的投機(jī)需求減弱，通過租金回收投資并獵取利潤也不見得劃算，因而投資需求削減。

A.上升期

B.衰退期

C.高峰期

D.低谷期

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是()，是指當(dāng)事人取得權(quán)利必需支付相應(yīng)代價(jià)的合同。

A.雙務(wù)合同

B.單務(wù)合同