房屋改造和增層(史上最全面)

第8章既有房屋的改造和增層8.1概述8.1.1增層和改造的意義

增加建筑物的使用面積，提高土地利用率；改善舊房的使用功能和條件；增加舊建筑物的抗震能力；節(jié)省投資。

28.1.2既有房屋增層、改造的確定建筑物是否增層和改造，取決于該建筑物是否具有增層和改造的潛力。應(yīng)根據(jù)建筑物的建造年代、破損程度、結(jié)構(gòu)狀況、建筑物的重要程度及使用要求做出判斷。對于建造年限不長、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀良好的房屋增加2～3層是合理經(jīng)濟的。對于一些臨時性、半永久性或嚴(yán)重破損、無利用價值的房屋，應(yīng)拆除重建。對于某些增層或改造后會影響城市規(guī)劃的建筑物，更不應(yīng)輕易增層或改造。3增層和改造前做好的工作：技術(shù)經(jīng)濟評價：評價內(nèi)容包括：成本、使用功能的完善程度、部件設(shè)施的完好程度、工程的壽命期以及建筑面積等；對建筑物進(jìn)行全面的檢測鑒定:房屋的工程質(zhì)量和使用狀況，是確定建筑物能否加層的重要依據(jù)。

對主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗算:不能滿足要求時，必須采取加固補強措施，提高承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力。地基與基礎(chǔ)的承載力復(fù)核：基礎(chǔ)計算寬度與實際寬度相差10%以內(nèi)時，用加強上部結(jié)構(gòu)整體剛度的方法來適應(yīng)地基基礎(chǔ)的變形。相差值超過10%時，設(shè)法減少加層結(jié)構(gòu)自重、降低使用荷載，并采取加大基礎(chǔ)、加固地基等辦法。

48.1.3增層、改造工作程序

調(diào)查——增層改造可行性研究——質(zhì)量鑒定——設(shè)計——施工方案——施工——竣工驗收技術(shù)鑒定應(yīng)注意以下幾個方面：1)地基基礎(chǔ)方面。地基土層分布及土質(zhì)類別情況；原設(shè)計地基的承載力及承載力可能增長的情況；基礎(chǔ)類型、尺寸、埋深、材料及現(xiàn)狀；地下水位變化情況等。2)建筑物的平面、剖面及結(jié)構(gòu)布置的描述與評述，并對使用情況及現(xiàn)狀做出評價。53)墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無明顯損壞或裂縫，主體結(jié)構(gòu)尺寸、材料、砌體、砂漿強度，結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接情況等。4)女兒墻、山墻、內(nèi)墻、隔墻、樓梯等其他部件的現(xiàn)狀及評價。5)鄰近建筑物的情況(建筑物高度、基礎(chǔ)埋深等)。6)根據(jù)作用的實際荷載及構(gòu)造的實際情況，進(jìn)行內(nèi)力分析，并對上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件以及地基基礎(chǔ)進(jìn)行驗算。

68.2房屋增層的一般規(guī)定及方法8.2.1房屋增層設(shè)計的一般規(guī)定1.建筑設(shè)計1)符合城市規(guī)劃的要求，與小區(qū)建筑相協(xié)調(diào)。2)宜采取增層和改建相結(jié)合的方式。在條件許可時，可適當(dāng)改善原建筑物的使用條件。既有房屋經(jīng)過長期使用，已產(chǎn)生了一定程度的破損，所以在增層時應(yīng)對原建筑物進(jìn)行加固改造和修繕。3)平面設(shè)計在滿足使用要求和建筑功能的前提下，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)的合理性。采用直接增層時，宜使新增房屋與原房屋的墻、柱上下對應(yīng)、衛(wèi)生間、廚房等房間上下對應(yīng)。4)立面設(shè)計宜保持具有地方特色的建筑風(fēng)格。

72.結(jié)構(gòu)設(shè)計

1)應(yīng)以材料檢驗及房屋鑒定結(jié)果作為增層結(jié)構(gòu)設(shè)計的依據(jù)。充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)(包括地基、基礎(chǔ))的承載力，考慮各種不利因素，確保增層后的結(jié)構(gòu)安全。2)增層與改造結(jié)構(gòu)應(yīng)采用合理的結(jié)構(gòu)體系。力求計算簡圖符合實際，傳力路線明確，剛度和強度分布合理，構(gòu)造措施可靠，保證增層后新舊結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)工作。3)增層改造應(yīng)與抗震加固相結(jié)合。協(xié)調(diào)好新舊結(jié)構(gòu)的抗震能力及關(guān)系，保證地震時增層改造后結(jié)構(gòu)的安全。4)應(yīng)考慮增層、改造施工期間和增層改造后對相鄰建筑物的不利影響。盡可能做到增層施工時舊房不間斷使用，增層施工期盡量縮短。5)盡量采用輕質(zhì)高強材料。磚材強度等級應(yīng)大于MU7.5；砂漿強度等級宜大于M5(組合磚砌體砂漿面層宜大于M10)；混凝土強度等級宜大于C20。

88.2.2增層結(jié)構(gòu)形式選擇的基本原則1)安全可靠。嚴(yán)格執(zhí)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范；盡量減少由于增層改造給承重結(jié)構(gòu)造成的附加應(yīng)力和變形；地震區(qū)應(yīng)遵循“先抗震加固，后增層改造”的原則。2)經(jīng)濟合理。充分發(fā)揮原有建筑物的承載潛力；優(yōu)先選用輕質(zhì)高強材料，以減少加層部分的重量；選擇經(jīng)濟合理的方案。3)有利抗震。具有合理的地震力作用傳遞路線，必要的強度，良好的適應(yīng)變形能力和吸能、耗能的能力。4)施工方便。施工力求簡單，工期短；使用中便于養(yǎng)護(hù)維修。5)美觀實用。重視增層改造房屋的建筑設(shè)計，改善使用功能，改進(jìn)立面造型，采用新的裝飾材料，使室內(nèi)外環(huán)境協(xié)調(diào)舒適。

98.2.3既有建筑物增層的方法1.直接增層法對既有房屋進(jìn)行適當(dāng)處理后，不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置，在上部直接增層的方法。適用于原承重結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)的承載力和變形能滿足要求，或經(jīng)加固處理后即可直接增層的房屋。增加的層數(shù)一般為1～3層。地基承載力有較大的提高。對于砂性土、粘性土，一般情況下，使用時間為5～10年，地基承載力可提高5%～20%；使用時間為15～25年，地基承載力可提高15%～30%；建成后使用時間為25～35年，地基承載力可提高30%～45%；建成后使用時間為35～50年，地基承載力可提高40%～50%。

108.2.3既有建筑物增層的方法2.改變荷載傳遞增層法原建筑物承重結(jié)構(gòu)不能滿足增層后承載力的要求，或由于使用功能要求需改變平面布置，需改變結(jié)構(gòu)布置及其荷載傳遞途徑的增層方法。適用于原墻體結(jié)構(gòu)有承載潛力，增設(shè)部分墻體、柱子、或經(jīng)局部加固處理，即可滿足增層的房屋。增層數(shù)不宜超過三層。3.外套框架結(jié)構(gòu)增層法增層荷載通過在原建筑物外新增設(shè)的(墻、柱等)外套結(jié)構(gòu)傳至新設(shè)置的基礎(chǔ)和地基上。當(dāng)既有房屋的基礎(chǔ)或墻體的承載力不大，或要求增加的層數(shù)在3層或3層以上時，采用外套框架結(jié)構(gòu)增層法。

118.3既有房屋增層設(shè)計8.3.1直接增層法的設(shè)計1.地基方面

直接增層，不僅要驗算在增層荷載作用下地基的容許承載力大小，同時還要考慮地基的沉降變形。(1)地基承載力驗算軸心荷載作用下時：式中：P=(F+G)/A；

12在偏心荷載作用下時：式中：(2)地基承載力的確定1)經(jīng)驗法。2)應(yīng)力比法。3)空間剛度系數(shù)法。承載力提高通過空間剛度系數(shù)來考慮。

134)小載荷板試驗法。當(dāng)建筑物基底下地下水位較低時，直接在既有建筑承重墻基礎(chǔ)下開挖試驗坑，利用建筑物的自重作反力，直接測定地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值。試驗壓板面積宜采用0.25～0.5m2，基坑寬度不應(yīng)小于壓板寬度或壓板直徑的三倍。5)規(guī)范查表法。建筑物增層前，在原建筑物基礎(chǔ)下有效壓密區(qū)0.5b～1.5b(b為基礎(chǔ)底面寬度)深度范圍內(nèi)取原狀土，取土數(shù)量及試驗要求滿足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，確定地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值。14(3)地基變形的計算

建筑物增層后的地基最終沉降量可按下式計算：當(dāng)原建筑物地基土的固結(jié)度達(dá)到85%以上時，可認(rèn)為原地基沉降已經(jīng)穩(wěn)定，最終沉降量按下式計算：

152.基礎(chǔ)方面

設(shè)計時利用了原地基壓密后容許承載力的提高值時，應(yīng)對基礎(chǔ)自身的承載力和剛度進(jìn)行驗算。若原基礎(chǔ)為磚基礎(chǔ)，磚的強度等級不應(yīng)低于MU7.5，砂漿不應(yīng)低于M2.5，寬高比不小于1:1.5。若為混凝土基礎(chǔ)，除寬高比符合規(guī)范限值外，還應(yīng)注意作抗剪強度驗算。若為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，則應(yīng)驗算底板及基礎(chǔ)梁的配筋，并進(jìn)行抗沖切和抗剪強度驗算。163.上部結(jié)構(gòu)方面

1)調(diào)整結(jié)構(gòu)受力體系及承重方式。如既有房屋為橫墻承重，增層部分可改做縱墻承重；若舊房為縱墻承重，增層部分應(yīng)增設(shè)橫墻承重；或舊房為縱橫墻承重，增層部分僅由橫墻或縱墻承重。2)驗算墻體承載力和穩(wěn)定性。由于使用多年，砌體強度下降，如建造年代在30年以上，增層驗算時，上部結(jié)構(gòu)的砌體強度應(yīng)降低10%～20%，作為增層房屋的安全儲備；當(dāng)砌體強度不足時，可采用兩面加鋼筋網(wǎng)水泥砂漿等法加固。3)減輕上部結(jié)構(gòu)自重。應(yīng)盡量減輕增層部分結(jié)構(gòu)的自重，如承重墻可采用多孔空心磚，非承重墻可采用石膏板、加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)材料；屋架結(jié)構(gòu)可采用輕鋼屋架承重體系。174.增層房屋的構(gòu)造措施

1)增層房屋應(yīng)層層設(shè)置圈梁。以提高其整體性和空間剛度，使增層部分新增荷載均勻傳到原建筑物上，防止增層后產(chǎn)生不均勻沉降。2)提高砌體的砂漿標(biāo)號。以保證砌體牢固連接。增層部分砌體砂漿標(biāo)號應(yīng)不低于M5；砌體轉(zhuǎn)角處宜設(shè)拉結(jié)鋼筋。3)承重墻上的門窗洞口，應(yīng)上下對齊。以利于結(jié)構(gòu)受力明確和建筑立面的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。當(dāng)在框架結(jié)構(gòu)上直接增層時，梁柱截面是否增大，應(yīng)由承載力計算和剛度要求確定。同時，還要在新舊柱子接頭處和框架梁柱交接處增加附加縱筋和加密箍筋。在頂層框架梁中，梁的上部和下部至少各有2根鋼筋貫通。鋼筋搭接長度應(yīng)滿足規(guī)范要求，以防止梁柱拉裂。185.直接增層工程實例【例8.1】南京某中學(xué)教學(xué)樓為3層磚混結(jié)構(gòu)，預(yù)制空心板平屋頂，現(xiàn)決定將原樓直接增加1層。經(jīng)調(diào)查，原建筑墻體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)完好。為減輕增層的重量，采用鋼筋混凝土柱承重，空心磚墻體，柱子與三層頂?shù)娜α簼仓梢惑w，且注意加強圈梁與下層墻體的連接。屋頂采用木屋架和平瓦坡屋面結(jié)構(gòu)。

19平面圖20剖面圖21內(nèi)縱墻基礎(chǔ)加固（抬梁法）構(gòu)造22走道柱基礎(chǔ)加固（四面加寬）23山墻基礎(chǔ)加固（單面加寬）

245.直接增層工程實例【例8.2】某辦公樓為三層磚混結(jié)構(gòu)，長49.8m，寬6.0m，磚砌條形基礎(chǔ)，基底埋深為1.1m。因使用需要，擬將該辦公樓改造為住宅樓并進(jìn)行增層和擴建，在原有三層部分增加兩層。為擴大使用面積在該樓原有部分增層的同時向該樓北側(cè)擴建一個開間，新擴建部分長49.8m，寬7.8m，基底埋深為1.80m，五層。(1)工程地質(zhì)情況設(shè)計前，經(jīng)補充勘察，原建筑場地地貌單元屬丹江上游I級階地，主要受力層范圍內(nèi)土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)如表所示。

25(2)既有房屋結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀原辦公樓為小開間的磚混結(jié)構(gòu)，增層改造后對增層部分亦無大開間要求，通過對原結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場調(diào)查、墻體及結(jié)構(gòu)的抗震驗算，確定原結(jié)構(gòu)墻體完全可以滿足增層后的強度要求。這樣，在增層部分墻體采用輕質(zhì)材料的情況下，利用原結(jié)構(gòu)的潛力，直接進(jìn)行增層改建是經(jīng)濟可行的。原房屋地基承載力大小將成為關(guān)鍵。為慎重起見，增層設(shè)計前對原房屋基礎(chǔ)情況進(jìn)行了現(xiàn)場開挖檢查。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，原房屋基礎(chǔ)埋深僅為1.0m，基底下灰土墊層厚度為0.3m，且密實度不夠，地基承載力難以滿足增層要求，必須進(jìn)行加固處理。26(3)地基加固方案

根據(jù)工程在增層的同時又進(jìn)行擴建改造的特點，選用的加固方案應(yīng)解決兩個關(guān)鍵問題：1)增層部分承載力不足問題；2)增層部分與擴建部分基礎(chǔ)的差異沉降。因擴建部分地基采用大開挖處理，開挖深度約5.0m，大于舊房屋的基礎(chǔ)埋深，這樣還存在緊靠基坑一側(cè)原基礎(chǔ)的支護(hù)問題。經(jīng)過多種方案的比較和論證，最后選用靜壓托換樁加固方案。該方案的優(yōu)點是：施工工期短，施工中不會對原結(jié)構(gòu)造成損害，承載力易于控制。27(4)增層部分與新建部分關(guān)系的處理

設(shè)計時，為防止不均勻沉降引起上部結(jié)構(gòu)開裂，增層部分與擴建部分基礎(chǔ)相互獨立，新舊基礎(chǔ)之間采用沉降縫隔開。對于增層部分上部結(jié)構(gòu)的處理，采用橫墻承重，為減小作用在原基礎(chǔ)上的荷載，增層部分墻體采用輕質(zhì)材料。(5)使用效果該增層改造工程于1996年12月竣工，經(jīng)過多次觀測，增層部分的基礎(chǔ)沉降量，增層部分與擴建部分的差異沉降量均較小，使用情況良好。288.3.2改變荷載傳遞增層法的設(shè)計1．設(shè)計要求

對增層后地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件進(jìn)行承載力和正常使用極限狀態(tài)的驗算；采取可靠的連接措施保證新增層結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的協(xié)同工作。增層房屋地基的承載力在設(shè)計時可適當(dāng)提高。對新增承重墻，μ3=0.85～0.90；對原非承重墻改為承重墻，μ3=1.1。

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原屋面板作為增層后的樓面板時，應(yīng)驗算其承載力和撓度；原房屋與增層房屋高差或荷載差異不宜過大；門窗洞宜上下對齊；女兒墻應(yīng)拆除，不得作為加層房屋的墻體。對于抗震設(shè)防區(qū)的增層房屋，增層前、后均應(yīng)進(jìn)行抗震驗算。

2．改變荷載傳遞途徑的方法1)將原房屋的非承重墻改為增層后的承重墻。2)增設(shè)新承重墻或柱。3)抗震設(shè)防區(qū)的房屋增層，對原房屋和加層后的房屋均應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范進(jìn)行抗震設(shè)計。增層后的總高度和層數(shù)、高寬比、抗震橫墻間距、局部尺寸限值、構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置均應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，當(dāng)不滿足要求時，應(yīng)進(jìn)行加固設(shè)計。303．構(gòu)造要求1)新增設(shè)承重墻上的圈梁與原墻體上的圈梁宜采用剛性連接。圈梁主筋與連接鋼筋的焊接長度應(yīng)≥10d。1.新增圈梁2.原圈梁3.連接鋼筋31

2)新增設(shè)的橫墻，應(yīng)沿豎向連續(xù)貫通，其穿過樓面的作法見圖。當(dāng)新增設(shè)橫墻穿過空心樓板時，應(yīng)每隔500mm局部鑿孔并灌注C20細(xì)石混凝土，且應(yīng)保證新灌混凝土均勻、密實。32

3)對于承載力或高厚比驗算不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求的墻體，應(yīng)增設(shè)壁柱，或加大墻體截面。4)在抗震設(shè)防區(qū)，新增設(shè)的構(gòu)造柱應(yīng)穿過原樓板，沿豎向連續(xù)貫通設(shè)置；原結(jié)構(gòu)體系改變?yōu)閮?nèi)框架且縱向窗間墻寬度小于1.5m時，應(yīng)在窗間墻處增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱；房屋增層時，新增承重墻體與原墻體交接處應(yīng)連接可靠。338.3.3外套框架結(jié)構(gòu)增層法設(shè)計

方案：一是底層較高的多層框架，各層框架梁只承受本層的荷載；二是單層單跨的門式剛架，在門式剛架上砌多層磚房，其框架梁通常截面較高大。地震區(qū)作外套框架結(jié)構(gòu)增層設(shè)計，要進(jìn)行抗震計算，要有可靠的構(gòu)造措施，以保證建筑物的整體性?？稍诘讓釉黾愉摻罨炷良袅?，或改底層純框架結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，外套框架的第一層樓板必須現(xiàn)澆，基礎(chǔ)也必須采用樁基礎(chǔ)。

341．設(shè)計基本要求1)為了防止豎向剛度突變，形成薄弱底層，外套結(jié)構(gòu)應(yīng)有合理的剛度和承載力分布?？拐鹪O(shè)防區(qū)不宜采用無筋混凝土剪力墻的外套結(jié)構(gòu)體系。2)對于外套框架增層后屬高層建筑的應(yīng)按《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行設(shè)計。3)外套框架結(jié)構(gòu)房屋總高度和總層數(shù)不宜超過表8.5的規(guī)定。4)外套框架結(jié)構(gòu)底層層高，不宜超過表8.6的規(guī)定。5)外套結(jié)構(gòu)應(yīng)與原有房屋完全脫開，其水平凈空距離應(yīng)滿足抗震及增層施工的要求，與原有房屋屋蓋間的豎向凈空距離應(yīng)滿足外套結(jié)構(gòu)沉降的要求。

356)外套結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)應(yīng)與原房屋基礎(chǔ)分開，應(yīng)優(yōu)先選用在施工中無振動的樁基(如鉆孔灌注樁、人工挖孔樁、靜壓預(yù)制鋼筋混凝土樁等)，樁的承載力宜通過試驗確定。若外套結(jié)構(gòu)荷載較小且為I、II類場地時，亦可采用天然地基，但應(yīng)采取措施，防止對原有房屋基礎(chǔ)及相鄰建筑產(chǎn)生不利影響。7)外套結(jié)構(gòu)底層鋼筋混凝土梁、板、柱、墻混凝土強度等級不應(yīng)小于C25。2.外套結(jié)構(gòu)增層常用結(jié)構(gòu)體系362.外套結(jié)構(gòu)增層常用結(jié)構(gòu)體系(1)長腿柱外套框架外套框架與既有建筑物完全脫開，底層柱很高，中間無水平支點，也稱為分離式外套框架。有以下幾種形式：1)內(nèi)柱不落地外套框架。將外套框架底層作為大跨度，而在其上部各層加內(nèi)柱。優(yōu)點是可減少外套框架上部各層梁的跨度和高度，降低層高。缺點是上部剛度大，底層與二層剛度突變。2)外套組合網(wǎng)架樓蓋鋼筋混凝土柱。能充分發(fā)揮鋼材和混凝土兩種材料的各自優(yōu)勢，使承重結(jié)構(gòu)與圍護(hù)功能合二為一。具有跨度大、重量輕、綜合經(jīng)濟指標(biāo)好等特點。

37內(nèi)柱不落地外套框架

383)外套多層帶斜桿空腹桁架。減少了外套框架結(jié)構(gòu)上部各層梁、柱斷面，同時節(jié)省工料費用，從而達(dá)到在不破壞原結(jié)構(gòu)的情況下，解決大進(jìn)深房屋增層的結(jié)構(gòu)設(shè)計問題。

外套多層帶斜桿空腹桁架392.外套結(jié)構(gòu)增層常用結(jié)構(gòu)體系(2)短腿柱型外套框架外套框架與既有建筑物連在一起，在外套框架的第一層柱的中間設(shè)置水平支點。減少了外套框架底層柱的計算長度，結(jié)合對舊房功能的改造，采用設(shè)拉桿、設(shè)縱橫連系梁等方式增加外套框架柱在縱橫兩個方向的剛度。可采用的做法：1)外套框架與舊房磚墻相連。在每層樓板標(biāo)高處(外套框架上)加縱梁，將原有建筑箍住，用膨脹螺栓或其他措施將舊房的墻與外套框架柱連在一起。優(yōu)點是減小了外套框架底層柱的計算長度。缺點是外套框架與舊房磚墻連在一起，受力不明確，無明確的計算簡圖。402)加拉桿式外套框架。通過在外套框架底層柱與舊房各層樓板標(biāo)高處增設(shè)貫通房屋全寬的鋼拉桿，利用拉桿將框架柱與舊房緊緊連在一起。3)壁箍式外套框架。將框架立柱全部布置在原建筑物的外側(cè)(緊貼外墻邊)，進(jìn)深方向為橫向框架。與普通平面框架相同，沿外墻邊線的每層樓板標(biāo)高處設(shè)橫梁與各排立柱相連，組成縱向外框，不同的是把外框橫梁改為薄腹梁，梁高為自下層窗楣至本層窗臺的高度，梁寬約12cm，緊貼原建筑外壁澆筑，近似于壁式框架。4)外擴連接式或增設(shè)剪力墻。具有短腿柱外套框架的優(yōu)點，同時可避免短腿柱外套框架的底層框架柱與舊房聯(lián)結(jié)支點破壞，而導(dǎo)致整個增層建筑破壞的嚴(yán)重后果。

41【例8.3】東風(fēng)公司某住宅樓增層改造1.工程概況公司分廠一幢70年代建造的住宅樓，為兩層單元式住宅，一梯兩戶，五個單元共二十戶，每戶建筑面積43.1m2。受當(dāng)時條件的限制，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)很低，樓層共用廁所，獨立廚房，無陽臺，樓板、屋面板均為槽形板。屋面為無組織排水，外墻為手工制紅磚墻。

42平面圖43立面圖原設(shè)計為縱墻承重，墻厚240mm，漿砌毛石條形基礎(chǔ)，埋深為800mm，基底寬度500mm，地基承載力?=150kPa，持力層為亞黏土，建設(shè)單位提出在其上增加三層，以解決30戶青年職工的過渡性住房，并要求在不搬遷原有住戶的前提下完成增層改造。442.增層改建方案的確定通過分析計算，如采用直接增層法增層，由于地基承載力不足只能增加一層。若改造地基，加大基礎(chǔ)底面積的辦法，會對底層住戶產(chǎn)生影響。因此確定采用外套框架方案，使增加的上部結(jié)構(gòu)荷載通過框架柱，直接傳到新的基礎(chǔ)和地基土上。分戶墻和外墻均采用240mm厚磚填充墻，其他內(nèi)墻用120mm厚磚填充墻，每戶新增一陽臺，原二層住戶也增設(shè)陽臺。為了不影響原住戶的工作和生活，原屋面僅拆除架空層，另外加三層樓面板，采用120mm厚預(yù)應(yīng)力圓孔板。45平面圖46平面圖47立面圖483.設(shè)計計算(1)取橫向框架為設(shè)計計算單元，計算簡圖如圖所示。

493.設(shè)計計算(2)原房屋橫墻計算

503.設(shè)計計算(3)條形基礎(chǔ)下地基承載能力驗算基礎(chǔ)底面上壓力設(shè)計值P必須滿足：

4.評價分析住宅增層采用外套框架結(jié)構(gòu)時，其最大的優(yōu)越性在于橫向跨度不大，因此，框架梁的截面也不必做得很大。合理的增層層數(shù)。在可能的情況下，最好能一次增至七～八層，充分利用外套框架柱下樁基的承載力，降低增層建筑物的單位工程造價。

518.3.4既有房屋增層抗震設(shè)計

傳統(tǒng)的抗震設(shè)計方法以“抗”為主，即通過加大結(jié)構(gòu)斷面，增加配筋來抵抗地震。三方面不足：①結(jié)構(gòu)斷面越大，剛度就越大，地震作用力也就越大，隨之帶來所需斷面及配筋也就越大。大大增加了抗震所需的工程費用。②以既定的“設(shè)防烈度”作為設(shè)計依據(jù)，由于地震發(fā)生的隨機性，當(dāng)發(fā)生突發(fā)性超烈度地震時，增層建筑物就有可能遭受嚴(yán)重破壞和倒塌。③允許結(jié)構(gòu)物在地震中出現(xiàn)一定程度的損壞，但它無法保證內(nèi)部裝飾與重要設(shè)備不受損害。521.采用TMD減震控制體系TMD（調(diào)諧質(zhì)量阻尼器）減震控制體系是運用反共振原理，把具有一定質(zhì)量和較大阻尼的隔震支座設(shè)計成動力吸震器。地震時，增層部分對下部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生作用，減震控制體系使結(jié)構(gòu)在地震作用下的阻尼增大，耗能能力大大提高，地震反應(yīng)減小，從而使結(jié)構(gòu)的抗震能力得到提高。

TMD控制體系的做法：在原結(jié)構(gòu)的屋頂上設(shè)置隔震層，并在隔震層上澆筑鋼筋混凝土墻梁然后再施工增層結(jié)構(gòu)，利用增層結(jié)構(gòu)的質(zhì)量與隔震層組成質(zhì)量阻尼系統(tǒng)。隔震層常用由橡膠和夾層鋼板疊合而成的橡膠墊。532.新舊結(jié)構(gòu)協(xié)同減震新舊結(jié)構(gòu)間采用耗能減震元件進(jìn)行連接而構(gòu)成協(xié)同減震結(jié)構(gòu)(如圖)，這種方案是采用耗能減震元件連接，通過控制其力學(xué)參數(shù)而達(dá)到較好的減震效果。542.新舊結(jié)構(gòu)協(xié)同減震

外套增層結(jié)構(gòu)協(xié)同減震的特點：①提高了外套結(jié)構(gòu)底層橫向剛度以及穩(wěn)定性；②可通過調(diào)整控制耗能元件的屈服剛度，使之先于主體結(jié)構(gòu)進(jìn)入非彈性狀態(tài)，而產(chǎn)生較大阻尼，并吸收、消耗輸入到結(jié)構(gòu)中的地震能量，衰減結(jié)構(gòu)的地震反應(yīng)，從而達(dá)到提高主結(jié)構(gòu)抗震能力，保護(hù)主體結(jié)構(gòu)在強震中免遭破壞；③可采用時程分析等動力分析方法來計算協(xié)同減震結(jié)構(gòu)的地震反應(yīng)，從而確定耗能元件的力學(xué)參數(shù)及設(shè)置方式。

553.合理選用承重構(gòu)件和圍護(hù)結(jié)構(gòu)增層結(jié)構(gòu)設(shè)計中，盡量采用輕質(zhì)高強結(jié)構(gòu)構(gòu)件來有效地減輕地震災(zāi)害。承重構(gòu)件可選用以下材料：

1)輕鋼結(jié)構(gòu)。具有重量較輕，強度高，彈塑性好，有利于提高抗震性能，同時便于制作、方便施工等優(yōu)點。設(shè)計中應(yīng)考慮鋼架結(jié)構(gòu)的強柱弱梁的要求，使柱的屈服彎矩大于梁的屈服彎矩。2)鋼管混凝土。利用鋼管對核心混凝土的約束作用，使其處于三向受壓狀態(tài)，從而具有更高的抗壓強度和變形能力。在提高延性的同時，還具有減輕結(jié)構(gòu)自重，節(jié)的材料方便施工等優(yōu)點。3)鋼纖維混凝土?；炷林袚饺?%～2%(體積比)的短鋼纖維形成。具有良好的抗震延性，還有較高的抗拉、抗裂和抗剪強度以及優(yōu)越的抗沖擊韌性。圍護(hù)結(jié)構(gòu)可采用鋼絲網(wǎng)架聚苯乙烯夾芯板。具有重量輕、保溫性能高，吸音效果好等優(yōu)點。568.4房屋增層中常見問題及對策

8.4.1增層設(shè)計中的問題1)橫墻間距過大。當(dāng)舊房為彈性方案的多層磚房時，如未增加抗震橫墻，會造成橫墻間距過大；縱墻承重的磚房，增層后若不加橫墻，也會造成橫墻間距過大；在頂層設(shè)置大會議室等空曠房間，會出現(xiàn)同樣的問題。

2)增層后房屋的高寬比過大。特別是一些單外廊式辦公、教學(xué)樓等，增層后高寬比增大，可能超過規(guī)范的規(guī)定。

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3)增設(shè)的構(gòu)造柱無可靠錨固。增層房屋構(gòu)造柱僅與舊房頂層圈梁相連，會造成加而不固。

4)增層結(jié)構(gòu)傳力不明確。

5)外套框架與舊房之間處理不當(dāng)。外套框架與舊房之間的處理有兩種方式，一種是有可靠的連接，使其成為整體；另一種是使它們完全脫開，留出抗震縫。如果增層工程的外套框架與舊房似連非連，則在地震時由于兩者自振頻率相差較大而造成碰撞，導(dǎo)致舊房損壞或倒塌。

6)增層設(shè)計時對地基承載力評價不確切。有些舊房因場地排水不暢，土壤軟化，承載力不僅沒有提高反而降低，若錯誤地認(rèn)為地基經(jīng)過長期壓密，按承載力提高進(jìn)行處理，勢必造成房屋開裂、甚至倒塌。

588.4.2增層工程常見事故及預(yù)防措施

1.常見事故類型

1)倒塌事故。建筑物發(fā)生整體倒塌或局部倒塌，造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失。2)嚴(yán)重開裂事故。由于房屋增層造成結(jié)構(gòu)構(gòu)件如梁、柱、墻體嚴(yán)重開裂。3)增層施工超載。由于施工過程中超載引起樓板或大梁等構(gòu)件撓度過大，在跨中部位開裂。592.造成事故的原因

1)盲目進(jìn)行增層設(shè)計。一是無證設(shè)計；二是不懂增層技術(shù)的人員搞設(shè)計；三是增層設(shè)計時未對舊房的設(shè)計、施工、使用情況及現(xiàn)狀調(diào)查清楚就進(jìn)行增層設(shè)計。

2)只增層不加固。為了節(jié)省投資，或為了不破壞舊房的高級裝修，或不影響舊房的使用，對經(jīng)鑒定需要進(jìn)行抗震加固或強度加固的舊房不進(jìn)行加固而直接增層。

3)選錯增層結(jié)構(gòu)方案。在地震區(qū)增層后已屬高層建筑但仍采用磚混結(jié)構(gòu)體系；有的采用下部多層框架、上部磚混結(jié)構(gòu)對抗震不利的增層形式；有的采用受力不明確的結(jié)構(gòu)方案。602.造成事故的原因

4)增層施工超載?，F(xiàn)澆梁板直接將模板頂柱支撐在舊房屋頂上而不采取措施；拆除的建筑垃圾堆放在屋頂上，造成施工超載。增層工程在施工期間舊房還在使用，有更大的危險性。5)施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問題。增層施工質(zhì)量要求高、難度大，必須引起高度重視，認(rèn)真對待。否則極易發(fā)生質(zhì)量事故，而不能保證增層房屋的安全使用。

3.增層工程事故的預(yù)防措施

1)杜絕增層工程無證設(shè)計、無證施工。

2)設(shè)計時遵循“安全可靠、經(jīng)濟合理、有利抗震、方便施工、切實可行”的設(shè)計原則，計算簡圖明確、構(gòu)造措施可靠。61

3.增層工程事故的預(yù)防措施

3)增層設(shè)計時必須做到心中有數(shù)，對舊房現(xiàn)狀調(diào)查清楚。結(jié)構(gòu)計算書必須認(rèn)真校對、審核，嚴(yán)防錯算和漏算。

4)抗震區(qū)房屋增層，應(yīng)按抗震設(shè)計規(guī)范要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計，該加固的必須進(jìn)行加固，遵守增層施工程序，先加固后增層。

5)嚴(yán)禁施工超載。不得在舊房頂集中堆料，不得將模板支柱直接支撐在舊房梁板上。

6)增層施工期間舊房不停止使用的要特別注意采取施工安全措施。如在舊房出口搭設(shè)安全棚、安全走廊，對舊房外墻門窗采取防護(hù)措施。

628.5既有房屋改造方法與對策8.5.1既有房屋改造的荷載變化

1.荷載的增加1）既有房屋的增層。2）既有房屋增加廚房、廁所、客廳，或者是增加隔墻和設(shè)備等。3）增加原建筑物高度或?qū)挾?，需增加柱、墻高度，以擴大建筑物空間。4）工業(yè)建筑增加吊車荷載。5）室內(nèi)外裝修改造。

2.位置和方向的變化638.5.2既有建筑物改造的技術(shù)措施

1.深基坑的支護(hù)基坑開挖前，應(yīng)對坑壁周圍的各種荷載進(jìn)行檢查、分析和判斷。對臨時性挖方，可采用450應(yīng)力擴散角估算法進(jìn)行判斷，斜坡邊線不得超過應(yīng)力擴散角?？拷延薪ㄖ镩_挖基坑，基坑不低于鄰近建筑物基礎(chǔ)底面時，采用一般的支護(hù)措施即可；若新基坑深度大于鄰近建筑物基礎(chǔ)時，新舊基礎(chǔ)應(yīng)保持一定距離B及基底高差H，且應(yīng)滿足H/B≥0.5～1.0。64基坑開挖652.托梁拔柱、換柱

在不拆除或少拆上部結(jié)構(gòu)的情況下實施拆除、更換、接長、改造柱子的綜合性技術(shù)。按施工方法的不同分為：

有支撐托梁拔柱。在待拔柱墻旁另設(shè)臨時性支柱，利用此柱頂升上部結(jié)構(gòu)，制作安裝托架或托梁，然后將上部結(jié)構(gòu)支承關(guān)系轉(zhuǎn)換到托架或托梁，拆掉柱子或墻，施工較為安全，但增設(shè)臨時支撐結(jié)構(gòu)費用較高。

無支撐托梁拔柱。不另設(shè)支托上部結(jié)構(gòu)的臨時支撐結(jié)構(gòu)，直接澆制安裝永久性托梁，然后拆除下部柱或墻。無支撐托梁拔柱較為經(jīng)濟，但技術(shù)難度較大。66

(1)托梁拔柱的計算步驟：

1)計算拔柱前原結(jié)構(gòu)內(nèi)力。

2)根據(jù)被拔柱所受外力大小及新的使用要求，確定拔柱后的傳力方案。對于靜定排架結(jié)構(gòu)，應(yīng)采用托架及側(cè)向支撐傳力體系，被拔柱所受豎向力及水平力全部轉(zhuǎn)由托架及側(cè)向支撐承受，并以此設(shè)計托架及側(cè)向支撐。對于被拔柱為超靜定結(jié)構(gòu)，可考慮內(nèi)力重分布，采用對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理方案。

3)按托梁拔柱后新的荷載傳力途徑計算結(jié)構(gòu)內(nèi)力。4)根據(jù)托梁拔柱后計算所得內(nèi)力，對梁柱及地基基礎(chǔ)進(jìn)行加固設(shè)計。

5)根據(jù)實際受力情況，對施工階段結(jié)構(gòu)的強度和穩(wěn)定性進(jìn)行驗算。67(2)托梁拔柱前要做好的工作：

1)對原有屋蓋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的狀況及連接進(jìn)行全面檢查，如有缺損或不良處，應(yīng)予以加固補強。2)核算由于拔柱而引起各柱子和基礎(chǔ)的應(yīng)力變化，如有不滿足要求的，均應(yīng)進(jìn)行加固。

3)新增托梁的設(shè)計、制作工作。(3)施工程序及要點

1)按設(shè)計要求加固旁柱、柱基及相關(guān)結(jié)構(gòu)，增設(shè)支承托架的牛腿，加工制作托梁。

2)對于有支撐托梁拔柱，應(yīng)從地面設(shè)置支頂上部結(jié)構(gòu)的臨時支柱。

683)對于無支撐托梁拔柱，可利用原吊車梁、吊車端架或原柱牛腿等，設(shè)置支頂屋蓋系統(tǒng)的臨時支架。

4)安裝托架。先頂升屋架或上部結(jié)構(gòu)，并安放于臨時支柱或支架，拆除上柱，然后安裝托架。頂升時，千斤頂應(yīng)同步進(jìn)行，頂起后，千斤頂兩旁應(yīng)有防回落裝置。

5)頂升屋架，轉(zhuǎn)換安放固定于托架。

6)拆除待拔柱及連帶吊車梁、臨時支柱、支架等。693.基礎(chǔ)的托換

在下列情況下應(yīng)對基礎(chǔ)進(jìn)行加固和托換：1）房屋結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)完好，而基礎(chǔ)承載力不足的。2）建筑物使用性質(zhì)改變，致使建筑物荷載增大。3）提高既有建筑物的抗震能力。4）在既有建筑物下方或鄰近新建地下結(jié)構(gòu)物。5）重要的結(jié)構(gòu)物需要移動或抬高時?；A(chǔ)托換的方法有基礎(chǔ)加寬、墩式托換、樁式托換、灌漿托換等，可根據(jù)建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基承載力和現(xiàn)有結(jié)構(gòu)安全儲備的不同以及施工條件選用。704.糾偏技術(shù)

對于發(fā)生傾斜，但整體性很好的建(構(gòu))筑物，對其進(jìn)行糾偏，并穩(wěn)定其沉降，是一種經(jīng)濟、合理的方法。建(構(gòu))筑物的糾偏工程技術(shù)難度高，不僅要求技術(shù)人員有比較深厚的力學(xué)知識、較強的綜合能力，還要有豐富的糾偏與加固經(jīng)驗。糾偏方法有迫降糾偏和促沉糾偏等，主要根據(jù)地基土質(zhì)情況和施工技術(shù)條件加以選擇。

715.移位技術(shù)

建筑物移位是將整棟建筑物(不包括基礎(chǔ))，從原址移至規(guī)劃新址，它包括縱、橫向平移、轉(zhuǎn)向或者移動加轉(zhuǎn)向。移位工程是一項技術(shù)要求較高，具有一定風(fēng)險性的工程，要求通過平移或轉(zhuǎn)動，不僅使移位后的建筑物能滿足規(guī)劃、市政等方面的要求，而且還不能對建筑結(jié)構(gòu)造成損壞，同時要降低工程造價。

72建筑物的移位735.移位技術(shù)

建筑物移位分為滾動移位和滑動移位兩種形式。滾動移位又包括上下軌道間設(shè)置滾軸的滾動移位和上下軌道間設(shè)置轉(zhuǎn)輪的滾動移位。上軌道就是移位建筑物在地坪上部新設(shè)置的托換底盤體系，上部結(jié)構(gòu)通過托換底盤，把荷載傳到滾動軸或轉(zhuǎn)輪上，底盤下設(shè)置鋼板，以便于光滑移位。下軌道是在原基礎(chǔ)或基礎(chǔ)梁頂面，高于地坪(或低于室外地面不深處)將原結(jié)構(gòu)整平、澆筑混凝土予以加固并設(shè)置鋼板以利滑動或移動，作為滾軸或轉(zhuǎn)輪滾動的支撐體。

74建筑物滾動移位和滑動移位裝置圖75（1）移位設(shè)計應(yīng)具備的條件1）場地及移位路線的巖土工程勘察資料；2）既有建筑的設(shè)計圖紙、計算書和施工資料；3）既有建筑的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、受力特性和現(xiàn)狀分析；4）既有建筑地基基礎(chǔ)重新驗算書；5）移位施工可能對鄰近建筑及管線的影響分析。（2）移位工程設(shè)計內(nèi)容結(jié)構(gòu)設(shè)計：a.荷載計算。計算承重結(jié)構(gòu)作用于托換底盤梁系結(jié)構(gòu)上墻體的線荷載或柱子的集中荷載值；b.結(jié)構(gòu)托換梁系截面及配筋設(shè)計；c.移位過程中基礎(chǔ)的受力驗算及補強設(shè)計；d.新舊基礎(chǔ)的承載力和變形驗算及補強設(shè)計。

76地基設(shè)計：a.移位路線的地基，按永久性進(jìn)行設(shè)計，安全系數(shù)可取永久性設(shè)計時的80%；b.移位后的地基基礎(chǔ)設(shè)計，若出現(xiàn)新舊基礎(chǔ)的交錯，應(yīng)考慮既有建筑地基承載力的提高，造成新舊基礎(chǔ)間地基變形的差異，必要時應(yīng)作加固處理。滾動支座設(shè)計：a.滾動支座可采用不小于的實心鋼棒或～的鋼管混凝土，并應(yīng)通過試壓確定，支座上下采用20mm厚的鋼板作為上下軌道面，或采用工具式軌道梁，以利應(yīng)力擴散及減少滾動摩擦力。b.滾動支座的間距及數(shù)量應(yīng)根據(jù)支承力的大小設(shè)計。c.滾動支座要設(shè)有限位卡。77移動裝置設(shè)計：a.移動裝置有牽引式及推頂式兩種，牽引式宜用于荷載較小的建筑物，推頂式用于較大型建筑物。b.托換梁系作為移動的上軌道梁，基礎(chǔ)作為下軌道梁，移位前下軌道梁應(yīng)進(jìn)行驗算、加固、修整和找平。c.上下軌道梁系的設(shè)計應(yīng)同時考慮移位荷載的移動及滾動過程局部壓力的位置改變。78（3)施工要點a.托換梁系施工時應(yīng)分段置入上下鋼板及滾動支座，應(yīng)控制施工的準(zhǔn)確度，保證鋼板的水平。b.應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求進(jìn)行上下軌道梁的鋼筋混凝土施工，并建立嚴(yán)格的施工管理及質(zhì)量檢測體系。c.移位應(yīng)待結(jié)構(gòu)托換梁系及移動路線施工完畢，經(jīng)驗收達(dá)到設(shè)計承載力后方可進(jìn)行。d.移位施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計、完善指揮及監(jiān)測系統(tǒng)，做好水平及豎向變位的觀測。e.推頂或牽引時應(yīng)設(shè)有測力裝置，嚴(yán)格按設(shè)計要求施工。f.移位時應(yīng)控制滾動速率不大于50mm/min，保持勻速移動，并設(shè)置限制滾動裝置。g.移位到達(dá)設(shè)計位置，經(jīng)檢測合格后，應(yīng)立即進(jìn)行結(jié)構(gòu)的連接并分段澆搗混凝土。79【例8.4】臨沂市國家安全局8層辦公樓整體平移1.工程概況辦公樓為8層框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，建筑面積約3500m2，總重52243kN，總高34.5m，樓頂有35.5m高的通訊塔，1999年4月建成并投入使用。因該樓位于臨沂市新規(guī)劃的臨沂市人民廣場內(nèi)，必須先將該建筑向西平移96.9m，再向南平移74.5m，總移動距離為171.4m。802.結(jié)構(gòu)內(nèi)力分析

依據(jù)每個柱子底部的內(nèi)力值，對上下軌道梁和基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計。柱子最大軸力N=5300kN，M=87kN.m，建筑物總重G=52243kN。

813.地基基礎(chǔ)及下軌道梁的設(shè)計

原建筑物基礎(chǔ)以中等風(fēng)化的巖石為持力層，承載力在2200kN/m2以上。由于平移場地范圍內(nèi)巖石的埋深在-3.5～-5.2m之間，因此設(shè)計時直接將巖石層作為下軌道基礎(chǔ)及新基礎(chǔ)的持力層，并采用條形基礎(chǔ)型式，最大基礎(chǔ)寬度為2200mm,底板厚度為400mm，為了避免樓房在平移過程中產(chǎn)生過大的不均勻沉降，設(shè)計時通過調(diào)整下軌道梁高度來滿足設(shè)計標(biāo)高的要求。由于上軌道梁采用柱下雙梁形式，下軌道梁亦對應(yīng)采用條形基礎(chǔ)上的雙梁形式。824.上軌道梁設(shè)計

1)計算模型應(yīng)力求受力明確、計算簡單?？砂捶胖迷谙萝壍懒荷系膹椥缘鼗夯虬吹怪玫呐Ｍ冗M(jìn)行受力計算。本工程最大柱網(wǎng)尺寸為8.1m×7.2m，柱子最大軸力N=5300kN，若按彈性地基梁設(shè)計上軌道梁，截面高度至少在1800mm以上，且配筋很大，還會在框架柱(尤其邊柱)內(nèi)產(chǎn)生較大的附加應(yīng)力，這樣對框架柱受力不利而且也不經(jīng)濟。按倒置牛腿設(shè)計既合理又經(jīng)濟，且受力較明確。相鄰柱間的上軌道梁通過一個截面相對較小的連梁連接，連梁可以承擔(dān)一定的水平力，保證每個柱子位移同步，又可起到增加上軌道梁穩(wěn)定性的作用。2)根據(jù)框架柱內(nèi)力大小的不同，分別對上軌道梁進(jìn)行抗剪強度和抗彎強度計算。834.上軌道梁設(shè)計

3)上軌道梁除了承擔(dān)樓房正常的荷載以外，還要承擔(dān)樓房平移過程中的水平牽引力、摩擦力和因軌道不平而產(chǎn)生的附加力等，要保證上部結(jié)構(gòu)的安全，必須保證柱內(nèi)縱筋在上軌道梁中有足夠的錨固長度。4)牽引力或平移過程中的摩擦力對上軌道梁受力的不利影響。由于建筑物要沿兩個方向平移，所以設(shè)置縱橫雙向的上軌道梁，在原址處一次施工完畢，在上軌道梁之間還加設(shè)了斜梁，形成一個水平放置的桁架。84上軌道梁與斜梁形成桁架

855.頂升方案及頂升點的設(shè)計該樓先向西平移96.9m，然后再向南平移74.5m，轉(zhuǎn)角處需要轉(zhuǎn)換行走機構(gòu)(滾軸)的方向，因此必須在轉(zhuǎn)角處將樓房頂升，將向西行走的滾軸抽出，并在橫向上軌道梁下放入向南(橫向)行走的滾軸。頂升采用分批局部頂升方案，頂升過程中樓房的一部分支撐在千斤頂上，一部分通過滾軸支撐在下軌道梁上，頂升時樓房的穩(wěn)定性較好。具體實施過程，第一次頂升②、③兩個軸線，頂升前根據(jù)每個柱子的豎向荷載合理布置千斤頂數(shù)量，并根據(jù)計算嚴(yán)格控制每個高壓泵站的油壓。同時，在每個柱子的根部安裝兩個百分表，以控制每個柱子的頂升速度和最大頂升量。千斤頂均采用帶自鎖裝置油壓千斤頂。86上下軌道梁的頂升點布置876.牽引裝置及行走機構(gòu)設(shè)計牽引力確定時考慮的因素有：樓房的總重量、軌道板的平整度、滾軸的直徑、軌道是否涂潤滑油、單個滾軸承擔(dān)的壓力等。正常施工條件下，平移時牽引力一般為樓房總重量的1/14～1/25，第一次的啟動力約是正常牽引力的1.5～2倍。在該工程中向西平移時設(shè)計12個1000kN千斤頂，向南平移時設(shè)計11個1000kN千斤頂。行走機構(gòu)的上下軌道板均采用32號槽鋼，其中上軌道板作為上軌梁的底模并可代替梁內(nèi)部分縱筋；下軌道板則采用分段鋪設(shè)，兩段間采用燕尾形接縫，可以減輕下軌道板接縫不齊對滾軸的影響，且下軌道板可重復(fù)使用。887.框架柱與新基礎(chǔ)的連接框架柱與新基礎(chǔ)設(shè)計中采用的連接方式為：(1)在柱四側(cè)的上軌道梁上設(shè)計有預(yù)埋件，樓房平移至新位置后，通過鋼板與下軌道梁上的預(yù)埋件焊接連接；(2)上、下軌道梁間的滾軸保留在內(nèi)部，滾軸之間的孔隙用細(xì)石混凝土澆注密實。既能保證上部結(jié)構(gòu)與新基礎(chǔ)連接在一起，同時在地震作用時，連接鋼板的變形、滾軸與填充混凝土之間的擠壓變形可以吸收部分地震能量，減輕地震對上部結(jié)構(gòu)的作用，達(dá)到減震的目的