建設(shè)工程施工合同中結(jié)算條款約定注意事項(xiàng)

建設(shè)工程施工合同中結(jié)算條款約定注意事項(xiàng)一、結(jié)算條款常見(jiàn)問(wèn)題要規(guī)避和控制工程結(jié)算法律風(fēng)險(xiǎn)，首先在于合同的約定。在合同有效的情況下，雙方自然按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。而在合同無(wú)效的情況下,也是要參照合同的約定來(lái)結(jié)算工程價(jià)款。因此,,位。在結(jié)算條款約定時(shí)常出現(xiàn)如下問(wèn)題：未清楚約定結(jié)算的具體時(shí)限，也未約定發(fā)包人未按時(shí)限進(jìn)行結(jié)算的處理；對(duì)合同價(jià)款方式約定不明，難以確認(rèn)工程款結(jié)算依據(jù)；雙方約定合同價(jià)款為可調(diào)價(jià)格,但未約定價(jià)款調(diào)整方法或約定不明；,亦未約定風(fēng)險(xiǎn)以外的價(jià)發(fā)包人與承包人就同一建設(shè)工程簽訂兩份甚至多份不同版本的合同；采用定額結(jié)算方式的合同,針對(duì)以上情況,施工企業(yè)在約定結(jié)算條款時(shí)，應(yīng)注意以下情況：,如寫(xiě)明在工程完工后多少天內(nèi)承包人報(bào)送結(jié)算、發(fā)包人收到后多少天內(nèi)完成審核。甚至可以繼續(xù)約定發(fā)包人審核結(jié)果到達(dá)承包人后,承包人提起異議的時(shí)間,以及發(fā)包人收到異議后再次確定的時(shí)間。另外，要規(guī).對(duì)于采用的合同價(jià)款方式雙方要作出明確的約定。對(duì)可調(diào)價(jià)格合同,,降雨、臺(tái)風(fēng)等自然因素等。固定價(jià)格合同因?qū)Πl(fā)包人有利,易于結(jié)算，故近年來(lái)多被采用.但一般來(lái)說(shuō)，固定價(jià)格合同適用于工期較短、環(huán)境影響因素較少、技術(shù)成熟的工程。對(duì)承包人來(lái)說(shuō)，固定價(jià)格合同，特別是固定總價(jià)合同，承包人往往承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。因此,承包工程范圍、設(shè)計(jì)圖紙所涵蓋的工程量迸行詳細(xì)的約定，并對(duì)物價(jià)因素、設(shè)計(jì)變更、非承包人原因引起的工程量變化、地質(zhì)條件變化等因素進(jìn)行充分考慮，將這些因素納人風(fēng)險(xiǎn)范圍之中。例如，明確材料漲跌超過(guò)一定幅度、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的工程量變化超過(guò)一定比例的情況下，合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，合同中約定采用固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款的，當(dāng)事人不得請(qǐng)求進(jìn)行造價(jià)鑒定.《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法22,此外,目前通行工程量清單計(jì)價(jià)方法，建議雙方除約定合同總價(jià)外，在合同后應(yīng)附上承包人填好的工程量清單。結(jié)算時(shí)僅需對(duì)簽證部分進(jìn)行審核，也減少了司法鑒定工作量。案件審理中，被告申請(qǐng)對(duì)全部工程造價(jià)包括固定價(jià)部分進(jìn)行審價(jià),但依法被法院駁回?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的必須進(jìn)行招投標(biāo)的工程，要嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)定額結(jié)算方式是一種常見(jiàn)的結(jié)算方式,此種結(jié)算方式,要求引用準(zhǔn)確的定額文件,二、約定中間結(jié)算中間結(jié)算有利于工程進(jìn)度款的支付，同時(shí)避免最終結(jié)算延時(shí)耗日的可能,可以在施工合同中對(duì)中間結(jié)算作如下約定：限，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的分段預(yù)算是該段工程進(jìn)度款的付款依據(jù)；約定承包人完成分階段工程并經(jīng)質(zhì)量檢查符合合同約定條件向發(fā)包人遞交該形象,以及發(fā)包人審核批準(zhǔn)的期限；約定發(fā)包人撥付承包人各分階段預(yù)算工程款的比例,約定全部工程竣工通過(guò)驗(yàn)收后承包人遞交工程最終結(jié)算造價(jià)的期限,以及發(fā)包人審可以約定承發(fā)包雙方對(duì)結(jié)算工程最終造價(jià)有異議時(shí)的委托審價(jià)機(jī)構(gòu)審價(jià)以及該機(jī),雙方均承認(rèn)該機(jī)構(gòu)審定的即為工程最終