附件2既有建筑幕墻安全情況檢查表

附件2既有建筑幕墻安全情況檢查表填表時(shí)間：年月日填表單位（蓋章）負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話建筑名稱建筑地址所屬街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）幕墻類型幕墻面積（m2）幕墻高度（m）一、幕墻資料檔案技術(shù)資料幕墻主要施工資料：□有□無□不齊全幕墻使用維護(hù)說明書：□有□無制度記錄維護(hù)和檢修制度:□有□無□不齊全突發(fā)事件應(yīng)急處置方案：□有□無日常巡查、定期檢查及安全性鑒定等相關(guān)資料：□有□無□不齊全二、幕墻維護(hù)、檢修及安全性鑒定日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)石材和金屬幕墻日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)擰緊，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆或更換；2發(fā)現(xiàn)板材松動(dòng)、破損時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；3發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；4發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件和連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；5應(yīng)定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞時(shí)，應(yīng)及時(shí)疏通；6當(dāng)五金件有脫落、損壞或功能障礙時(shí)，應(yīng)進(jìn)行更換和修復(fù)。玻璃幕墻日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)保持幕墻表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸；2應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通；3在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換；4當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)與更換；5當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動(dòng)或銹蝕時(shí)，應(yīng)及時(shí)擰緊或更換；6當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時(shí)，應(yīng)及時(shí)除銹或采取其他防銹措施。日常巡查頻次檢查情況處理情況定期檢查和維護(hù)石材和金屬幕墻定期檢查和維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：在正常使用時(shí)，應(yīng)每隔5年進(jìn)行一次全面檢查。應(yīng)對(duì)板材、密封條、密封膠、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠等進(jìn)行檢查。1當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)擰緊，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆或更換；2發(fā)現(xiàn)板材松動(dòng)、破損時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；3發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；4發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件和連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；5應(yīng)定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞時(shí)，應(yīng)及時(shí)疏通；6當(dāng)五金件有脫落、損壞或功能障礙時(shí)，應(yīng)進(jìn)行更換和修復(fù)；7當(dāng)遇到臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后應(yīng)對(duì)幕墻進(jìn)行全面檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固。玻璃幕墻定期檢查和維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收后1年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次全面檢查。此后每5年檢查一次。檢查項(xiàng)目應(yīng)包括：1幕墻整體有無變形、錯(cuò)位、松動(dòng)，如有，則應(yīng)對(duì)該部位對(duì)應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查；幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等；2玻璃面板有無松動(dòng)和損壞；3密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；4開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動(dòng)和失效；5幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。（二）應(yīng)對(duì)檢查項(xiàng)目中不符合要求者進(jìn)行維修或更換；（三）施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月時(shí)，必須對(duì)該工程進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應(yīng)檢查一次；（四）幕墻工程使用十年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。（五）災(zāi)后檢查和修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊后，應(yīng)及時(shí)對(duì)幕墻進(jìn)行全面的檢查，修復(fù)或更換損壞的構(gòu)件。對(duì)施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程，應(yīng)進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整；2當(dāng)幕墻遭遇地震、火災(zāi)等災(zāi)害后，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)幕墻進(jìn)行全面的檢查，并根據(jù)損壞程度制定處理方案，及時(shí)處理。

定期檢查時(shí)間檢查情況處理情況二、幕墻維護(hù)、檢修及安全性鑒定安全性鑒定（一）既有建筑幕墻出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，其安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)主動(dòng)委托進(jìn)行安全性鑒定。

1面板、連接構(gòu)件或局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象；

2遭受臺(tái)風(fēng)、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或突發(fā)事故而造成損壞；

3相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患。（二）建筑幕墻工程自竣工驗(yàn)收交付使用后，原則上每十年進(jìn)行一次安全性鑒定。（三）幕墻達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的（設(shè)計(jì)不明確時(shí)使用年限一般考慮為25年），安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)幕墻進(jìn)行安全性能鑒定。（四）安全維護(hù)責(zé)任人對(duì)經(jīng)鑒定存在安全隱患的既有建筑幕墻，應(yīng)當(dāng)及時(shí)設(shè)置警示標(biāo)志，按照鑒定處理意見立即采取安全處理措施，確保其使用安全，并及時(shí)將鑒定結(jié)果和安全處置情況向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或房地產(chǎn)主管部門報(bào)告。安全性鑒定時(shí)間鑒定意見處理情況三、本次安全專項(xiàng)檢查及整改情況檢查時(shí)間檢查人員檢查情況整改情況幕墻安全風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)□1；□2；□3；□4注：既有建筑幕墻按照安全風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行“1、2、3、4”分級(jí)分類管理。安