2023年社區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)實(shí)施方案

2023社區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)實(shí)施方案

【2023社區(qū)棚戶區(qū)改造建立實(shí)施方案1】

為切實(shí)改善居民群眾居住環(huán)境和生活質(zhì)量，進(jìn)一步完善城市功能，提升城市形象，確保xx街道2023年危舊房棚戶區(qū)改造工程房屋征收補(bǔ)償貨幣化安置工作依法依規(guī)順當(dāng)進(jìn)展，依據(jù)攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《攀枝花市危舊房棚戶區(qū)改造工程房屋征收補(bǔ)償貨幣化安置有關(guān)問(wèn)題的通知》(攀辦發(fā)〔2023〕28號(hào))等相關(guān)規(guī)定，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)安康進(jìn)展，提高群眾滿足度，促進(jìn)危舊房棚戶區(qū)改造工程順當(dāng)實(shí)施，結(jié)合街道實(shí)際，特制定棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施方案。

一、總體要求

通過(guò)推行貨幣化安置，滿意城鎮(zhèn)居民安置需求，縮短安置周期，提高安置效率;優(yōu)化居住環(huán)境，提升城市品位;削減過(guò)渡安置費(fèi)用，降低改造本錢(qián)，緩解資金壓力;消化存量商品房，穩(wěn)定商品住房交易量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)安康平穩(wěn)運(yùn)行，積極推動(dòng)危舊房棚戶區(qū)改造工作。

二、根本原則

根據(jù)“政府主導(dǎo)、群眾自愿、讓利于民和公開(kāi)、公正、公正”原則，積極推行貨幣化安置工作，加快推動(dòng)棚戶區(qū)改造工作進(jìn)程，確保讓更多的群眾受益。

三、目標(biāo)任務(wù)

依據(jù)市、區(qū)兩級(jí)下達(dá)的棚改工作任務(wù)，xx街道2023年需完成的棚戶區(qū)改造工程共3724余戶城市棚戶區(qū)居民，詳細(xì)任務(wù)如下：

(一)xx街、江邊街社區(qū)519戶

1.xx片區(qū)棚戶區(qū)改造二期工程376戶;

2.危樓棚戶區(qū)改造工程143戶。

(二)東方紅、華山社區(qū)1062戶

1.xx片區(qū)棚戶區(qū)改造二期工程925戶;

2.危樓棚戶區(qū)改造工程137戶。

(三)光明社區(qū)1142戶

1.金華巷棚戶區(qū)改造工程418戶;

2.xx片區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程643戶;

3.危樓棚戶區(qū)改造工程81戶。

(四)金福社區(qū)1001戶

1.港華棚戶區(qū)改造工程335戶;

2.xx片區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程592戶;

3.危樓棚戶區(qū)改造工程74戶。

四、工作步驟和進(jìn)度

(一)4月中旬前完成轄區(qū)內(nèi)棚改工程根底資料收集等前期工作;5月底前組織相關(guān)人員開(kāi)展棚改棚改政策學(xué)習(xí)、業(yè)務(wù)培訓(xùn);

(二)安置補(bǔ)償方案公布后準(zhǔn)時(shí)啟動(dòng)危舊房棚戶區(qū)改造的宣傳發(fā)動(dòng)工作;

(三)6月底前房屋征收協(xié)議簽訂完成目標(biāo)任務(wù)的60%;

(四)7月底前房屋征收協(xié)議簽訂率達(dá)75%;

(五)8月底前房屋征收協(xié)議簽訂率達(dá)90%;

(六)9月底前全面完成區(qū)政府下達(dá)的各工程標(biāo)任務(wù)。

五、安置方式

(一)房屋征收部門(mén)直接以貨幣補(bǔ)償給危舊房棚戶區(qū)改造居民的補(bǔ)償方式;

(二)房屋征收部門(mén)搭建效勞平臺(tái)，組織危舊房棚戶區(qū)改造居民自主購(gòu)置商品房的補(bǔ)償方式。

六、措施保障

(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，細(xì)心組織

為加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，街道成立危舊房棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，街道黨政主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，各班子成員為副組長(zhǎng)，各社區(qū)、相關(guān)股室負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，何軍陽(yáng)同志任辦公室主任。(詳細(xì)狀況詳見(jiàn)附件1)

為進(jìn)一步細(xì)化工作分工，各司其職，領(lǐng)導(dǎo)小組分設(shè)五個(gè)專項(xiàng)工作組。(詳細(xì)人員分工詳見(jiàn)附件2)

(二)壓實(shí)責(zé)任，狠抓落實(shí)

在包聯(lián)區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，在區(qū)幫扶部門(mén)的支持協(xié)作下，街道建立“區(qū)包聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)+街道包片領(lǐng)導(dǎo)和區(qū)級(jí)幫扶部門(mén)+街道社區(qū)+樓棟”一抓究竟的領(lǐng)導(dǎo)干部包聯(lián)工作網(wǎng)絡(luò)，將責(zé)任落實(shí)到樓棟。(詳見(jiàn)附件3)

(三)強(qiáng)化宣傳，積極發(fā)動(dòng)

要實(shí)行入戶宣傳、發(fā)放資料、板報(bào)、宣傳欄等多種宣傳形式，加大貨幣化安置工作的宣傳力度，精確解讀政策，引導(dǎo)群眾合理預(yù)期，取得廣闊居民的理解和支持，為工作順當(dāng)開(kāi)展?fàn)I造良好的輿論氣氛。

(四)對(duì)比目標(biāo)，嚴(yán)格考核

充分發(fā)揮街道在棚戶區(qū)改造中的指導(dǎo)催促作用，實(shí)行整體聯(lián)動(dòng)，落實(shí)兩個(gè)堅(jiān)持。堅(jiān)持一天一協(xié)調(diào)，準(zhǔn)時(shí)協(xié)調(diào)解決棚改推動(dòng)過(guò)程中遇到的各類簡(jiǎn)單狀況和詳細(xì)問(wèn)題;各工作組堅(jiān)持一天一碰頭，匯總狀況，高效推開(kāi)工作落實(shí)。街道對(duì)口聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)要督查和指導(dǎo)工程各工作組，準(zhǔn)時(shí)把握工作動(dòng)態(tài)，準(zhǔn)時(shí)解決工程推動(dòng)中存在的.問(wèn)題。將棚改工作納入社區(qū)年度目標(biāo)考核，對(duì)工程推動(dòng)狀況進(jìn)展嚴(yán)格考核。對(duì)成績(jī)突出的社區(qū)和個(gè)人，賜予表彰和嘉獎(jiǎng)，對(duì)工作不力、不能按時(shí)限和質(zhì)量完成任務(wù)的，進(jìn)展通報(bào)批判。

(五)強(qiáng)化溝通，信息共享

街道棚改工作領(lǐng)導(dǎo)小組每半個(gè)月召開(kāi)一次例會(huì)，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室每周召開(kāi)一次例會(huì)，各社區(qū)每天向街道報(bào)送相關(guān)狀況。對(duì)工作中消失的問(wèn)題，要準(zhǔn)時(shí)向街道反應(yīng)，對(duì)普遍性問(wèn)題由街道匯總向區(qū)里溝通，對(duì)共性問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)討論，實(shí)行有效措施加快推動(dòng)。各社區(qū)信息報(bào)送實(shí)行日?qǐng)?bào)、周報(bào)和月報(bào)的形式，街道棚改工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室實(shí)行周報(bào)、月報(bào)的形式對(duì)信息進(jìn)展報(bào)送。

(六)嚴(yán)明紀(jì)律，強(qiáng)化監(jiān)管

嚴(yán)厲工作紀(jì)律，嚴(yán)禁在危舊房棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作中發(fā)生徇私舞弊、暗中勾結(jié)、套取房屋征收補(bǔ)償款等行為，對(duì)消失的違法、違規(guī)、違紀(jì)問(wèn)題，要按法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定予以查處。

【2023社區(qū)棚戶區(qū)改造建立實(shí)施方案2】

為加快我街道老城區(qū)改造步伐，提升老城區(qū)的城市面貌，切實(shí)改善老城區(qū)居民的居住環(huán)境，依據(jù)《關(guān)于印發(fā)象山縣城鎮(zhèn)危舊住宅治理改造工作規(guī)劃(20232023)的通知》(象政辦發(fā)〔2023〕10號(hào))要求，結(jié)合街道實(shí)際，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

仔細(xì)貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市、縣有關(guān)棚戶區(qū)改造精神，以改善城市居民住房條件和生活環(huán)境為目的，加快推動(dòng)成片危舊住宅區(qū)改造工作，完善城市功能，提升城市形象，提升城市綜合效勞功能，全面推動(dòng)和諧社區(qū)的建立。

二、目標(biāo)任務(wù)

昌欣路興盛路棚戶區(qū)改造工程，土地總面積約59畝，建筑面積約55500平方，分二期實(shí)施。2023年實(shí)施第一期，即住宅局部，涉及住宅樓18幢，住戶272戶，建筑面積約24750平方，土地面積約21畝，實(shí)行貨幣征收安置;其次期非住宅用地約38畝，現(xiàn)有建筑面積30750平方米，涉及企事業(yè)單位10家，實(shí)行貨幣征收或轉(zhuǎn)變用途改造。

三、實(shí)施步驟

(一)宣傳調(diào)查階段(2023年3月1日3月20日)

街道依據(jù)縣政府及上級(jí)部門(mén)的總體部署，制定詳細(xì)實(shí)施方案和工作規(guī)劃，運(yùn)用橫幅、宣傳冊(cè)、召開(kāi)座談會(huì)等方式開(kāi)展政策宣傳活動(dòng)，做到家喻戶曉、人人明白。成立工作小組，對(duì)18幢272戶住戶的狀況進(jìn)門(mén)入戶進(jìn)展拉網(wǎng)式調(diào)查，做到戶主政策明白、家庭關(guān)系清晰、調(diào)查數(shù)據(jù)精確、征詢意愿真實(shí)牢靠，并確保征收意愿同意率90%以上。

(二)簽約預(yù)備階段(3月21日5月10日)

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室依據(jù)上級(jí)部門(mén)棚戶區(qū)改造政策，擬定征收補(bǔ)償方案并公開(kāi)征詢意見(jiàn)，各小組做好住戶的政策解釋和穩(wěn)定工作，有針對(duì)性的解決被拆遷居民的實(shí)際困難。同時(shí)，開(kāi)展評(píng)估公司選取、房屋面積測(cè)量和復(fù)核、房屋評(píng)估和公示，確保全部資料公開(kāi)透亮。

(三)簽約階段(5月11日5月31日)

各小組統(tǒng)籌時(shí)間，分組分幢分戶簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

(四)履約及騰空階段(6月1日8月31日)

根據(jù)協(xié)議，準(zhǔn)時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用到住戶賬戶并落實(shí)好住房搬遷騰空，各小組做好一戶一檔資料整理和歸檔。

四、工作要求

1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。辦事處成立以主任為組長(zhǎng)，副書(shū)記等班子成員為副組長(zhǎng)的棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造工作，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，同時(shí)抽調(diào)相應(yīng)干部職工組成七個(gè)工作小組，由每個(gè)班子成員帶隊(duì)負(fù)責(zé)。

2.明確工作責(zé)任。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主要負(fù)責(zé)工程報(bào)批、制定工作規(guī)劃、資料匯總歸檔、接待群眾反映、和上級(jí)部門(mén)溝通、日常組織協(xié)調(diào)和工程進(jìn)展?fàn)顩r通報(bào)等;各工作小組主要開(kāi)展調(diào)查摸底、意愿征詢、幫助房屋評(píng)估、協(xié)議簽訂、費(fèi)用支付及房屋騰空等。各工作組要人員到崗精力到位，依據(jù)各自任務(wù)，相互協(xié)作，積極協(xié)作，做好棚