房地產(chǎn)公司財務(wù)戰(zhàn)略優(yōu)化探究,財務(wù)管理論文

房地產(chǎn)公司財務(wù)戰(zhàn)略優(yōu)化探究,財務(wù)管理論文本篇論文目錄導(dǎo)航：【題目】房地產(chǎn)公司財務(wù)戰(zhàn)略優(yōu)化探究【第一章】【第二章】【第三章】【第四章】【結(jié)論/以下為參考文獻】

摘要

現(xiàn)金是企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的基石和保障，國家發(fā)展經(jīng)濟也需要足夠的資金推動?，F(xiàn)金作為資金的最活潑踴躍、最重要組成部分，是企業(yè)生存的源泉，是企業(yè)發(fā)展壯大的基石，其對企業(yè)戰(zhàn)略選擇的影響尤為突出。在當(dāng)前市場經(jīng)濟體制下，最能真實、全面、客觀的反映企業(yè)財務(wù)狀況的財務(wù)報表就是現(xiàn)金流量表。企業(yè)決策者要想客觀的評價企業(yè)的財務(wù)狀況并做出正確的戰(zhàn)略決定離不開對現(xiàn)金流量表傳達的信息進行精準(zhǔn)、科學(xué)、合理的分析。分析現(xiàn)金流量表，還能提升企業(yè)管理水平、提高經(jīng)營能力、推動企業(yè)更好更遠的發(fā)展。

與其他行業(yè)相比擬，房地產(chǎn)這一行業(yè)的特殊性具體表現(xiàn)出在投資風(fēng)險高、投資力度大、回收周期長等方面。充裕的現(xiàn)金流是房地產(chǎn)企業(yè)計劃得以施行、項目順利開發(fā)、企業(yè)健康持續(xù)經(jīng)營、規(guī)模發(fā)展擴大的必要保障。房地產(chǎn)業(yè)是市場經(jīng)濟組成部分中影響力最大的行業(yè)之一，在經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)過中發(fā)揮著不可替代的拉動作用。房地產(chǎn)企業(yè)稅收收入是我們國家財政收入的保障，它的發(fā)展趨勢直接影響著我們國家經(jīng)濟發(fā)展的格局。從十一屆三中全會拉開房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的序幕，國家對該行業(yè)的政策一直隨著行業(yè)的發(fā)展和宏觀環(huán)境的變化而不斷調(diào)整。這兩年國家不斷重拳沖擊，抑制房價的增長，表示清楚了宏觀調(diào)控的決心。近期，房產(chǎn)稅傳的沸沸揚揚，它的開征對房地產(chǎn)業(yè)無疑是雪上加霜。在這種背景下，每年虧損的房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)不勝數(shù)，能夠長期良性發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)寥寥無幾。這種現(xiàn)象的產(chǎn)生，不僅由于國家的政策調(diào)控，更與企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略選擇、融資渠道和現(xiàn)金管理水平密不可分。此時，研究房地產(chǎn)行業(yè)這一特殊的資金密集型行業(yè)基于現(xiàn)金流管理的財務(wù)戰(zhàn)略顯得尤為重要。

文章基于現(xiàn)金流管理對企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略進行研究，運用了文獻調(diào)查法和個案分析法。先闡述企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略、現(xiàn)金流的概念和財務(wù)戰(zhàn)略的內(nèi)容，列出對企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略分析的主要指標(biāo)；再通過B公司的年度財務(wù)報表，對B公司近年來的投資戰(zhàn)略、籌資戰(zhàn)略和利潤分配戰(zhàn)略進行描繪敘述與分析，然后針對分析結(jié)果發(fā)現(xiàn)B公司財務(wù)戰(zhàn)略的缺乏之處；最后針對分析結(jié)果提出意見，并為同行業(yè)其他企業(yè)提供建設(shè)性意見：一是發(fā)展多元化融資渠道優(yōu)化資本構(gòu)造；二是制定科學(xué)的投資戰(zhàn)略；三是建立現(xiàn)金流管控體系。

本文關(guān)鍵詞語：現(xiàn)金流；財務(wù)戰(zhàn)略；房地產(chǎn)企業(yè)

Abstract

Cashisthefoundationandguaranteeforenterprisesdevelopmentandmanagement;andcashisalsosignificantforpromotingnationaleconomicdevelopment.Asthemostactiveandimportantpart,cashisthesourceandcornerstoneforenterprisessurvivalandgrowth,especiallyforthecompanysstrategychoice.Incurrentmarketeconomysystem,thestatementofcashflowisusedtoreflectreal,comprehensiveandobjectivefinancialsituation.Enterprisedecisionmakersusuallydependonaccurate,scientificandrationalanalysisofcashflowtoobjectivelyevaluatethefinancialsituationofenterprisesandmakethecorrectstrategicdecision.Scientificanalysisoftheinformationinthecashflowstatementcouldalsohelptobetterimprovetheenterprisemanagementlevel,themanagementability,andpromotethebetterandfurtherdevelopmentofenterprises.

Realestate,comparedwithotherindustries,hasthecharacteristicsoftypicallargeinvestment,highriskandlongrecoverycycle.Plentyofmoneysupplyisthesafeguardforconductingprojects,enterprisemanagementandexpandingscaleoftherealestateindustry.RealestateindustryisoneofthemostimportantpartsofChinaseconomyandhasplayedanimportantroleinnationaleconomyandfiscalrevenue.

SinceitismentionedintheThirdPlenarySession〔ofthe11thCentralCommitteeoftheChineseCommunistParty〕，thenationalpolicyguidinginthisfieldhasbeencontinuouslyadjustedwiththedevelopmentoftherealestateindustryandthechangeofmacroenvironment.Overthepastfewyears,Chinesegovernmentconstantlyenactedpoliciestorestrainincreasinghousingprices,whichindicatesthestrongdeterminationofourgovernmenttoenactitspowerfromtheperspectiveofmacro-economiccontrol.Recently,thelevyofpropertytaxhaspromotedmuchdiscussion,whichputtherealestateindustryintoaworsesituation.Underthisbackground,therearecountlessdeficitrealestateenterprises,andonlyafewcouldenjoyalong-termhealthydevelopment.Thisphenomenonisrelatedtotheadjustmentofnationalpolicy,butalsohighlyconnectedwiththechoiceofenterprisesfinancialstrategy,financingchannelsandcashmanagement.Atthispoint,itisparticularlyimportanttostudythefinancialstrategyoftherealestateindustry,whichisbasedonthecashflowmanagementofthiscapitalintensiveindustry.

Thispaper,basedontheresearchofcashflowmanagementinfluenceonenterprisefinancialstrategy,adoptsthemethodofliteraturereviewandcasestudytoconductthestudy.Itfirstlyexplainstheconceptofenterprisefinancialstrategy,cashflowandfinancialstrategyandliststhekeyindicatorstoanalyzetheenterprisefinancialstrategy.ThenthroughtherecentannualfinancialstatementsofCompanyB,itinvestigatesanddepictstheinvestmentstrategy,financingstrategyandprofitallocationstrategyofthiscompany;andrevealsfewshortcomingsoffinancialstrategyofthiscompany.Finally,basedontheoverallanalysis,thispaperaimstogivesomeconstructiveadvicesfortheCompanyBandotherrealestateenterprises.Firstly,enterprisesshouldvaryfinancingchannelsandestablishreasonablecapitalstructure;secondly,setupscientificinvestmentstrategies;thirdly,establishriskcontrolandforecastsystemforcashflow.

Keywords:Cashflow;Financialstrategy;Realestateenterprise

目錄

摘要

ABSTRACT

第1章緒論

1.1研究背景與研究意義

1.1.1研究背景

1.1.2研究意義

1.2研究方式方法及內(nèi)容

1.2.1研究方式方法

1.2.2研究內(nèi)容

1.3國內(nèi)外研究綜述

1.3.1國外研究綜述

1.3.2國內(nèi)研究綜述

1.3.3文獻述評

第2章企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略相關(guān)概念

2.1財務(wù)戰(zhàn)略的內(nèi)涵

2.1.1財務(wù)戰(zhàn)略的概念

2.1.2企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略的特性

2.2財務(wù)戰(zhàn)略的內(nèi)容

2.2.1投資戰(zhàn)略

2.2.2籌資戰(zhàn)略

2.2.3利潤分配戰(zhàn)略

2.3財務(wù)戰(zhàn)略的類型

2.4基于現(xiàn)金流管理的企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略

2.4.1現(xiàn)金流管理的含義

2.4.2以利潤指標(biāo)為核心的財務(wù)戰(zhàn)略選擇的局限性

2.4.3基于現(xiàn)金流管理的企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略研究

2.5以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略管理的理論根據(jù)

2.5.1資本循環(huán)論

2.5.2價值補償論

2.5.3現(xiàn)金流轉(zhuǎn)論

第3章B公司財務(wù)戰(zhàn)略大概情況

3.1B公司簡介

3.1.1B公司大概情況

3.1.2B公司發(fā)展歷程

3.1.3B公司外部環(huán)境分析

3.2B公司財務(wù)戰(zhàn)略現(xiàn)在狀況

3.2.1目的定位

3.2.2投資戰(zhàn)略現(xiàn)在狀況

3.2.3籌資戰(zhàn)略現(xiàn)在狀況

3.2.4利潤分配戰(zhàn)略現(xiàn)在狀況

第4章B公司基于現(xiàn)金流管理的財務(wù)戰(zhàn)略分析

4.1B公司財務(wù)戰(zhàn)略目的分析

4.2B公司財務(wù)戰(zhàn)略分析

4.2.1籌資戰(zhàn)略分析

4.2.2投資戰(zhàn)略分析