工程造價(jià)控制（第2版） 教學(xué)課件 作者 馬永軍 1-第五章　建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的控制

48967Z5主編第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的控制第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的控制第一節(jié)施工階段造價(jià)控制的目標(biāo)

第二節(jié)合同價(jià)款調(diào)整

第三節(jié)工程索賠

第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算

14.60+80+100+90+100=384.60>340.00

第五節(jié)投資偏差分析第一節(jié)施工階段造價(jià)控制的目標(biāo)一、施工階段造價(jià)控制的基本原理圖5-1投資動(dòng)態(tài)控制原理圖第一節(jié)施工階段造價(jià)控制的目標(biāo)二、資金使用計(jì)劃的編制

(一)資金使用計(jì)劃的編制對(duì)工程造價(jià)的影響

(1)通過(guò)編制資金使用計(jì)劃，合理地確定造價(jià)控制目標(biāo)值，包括造價(jià)的總目標(biāo)值，分目標(biāo)值，各詳細(xì)目標(biāo)值，為工程造價(jià)的控制提供依據(jù)，并為資金的籌集與協(xié)調(diào)打下基礎(chǔ)。

(2)通過(guò)資金使用計(jì)劃的編制，可以對(duì)未來(lái)工程項(xiàng)目的資金使用和進(jìn)度控制進(jìn)行預(yù)測(cè)，消除不必要的資金浪費(fèi)和進(jìn)度失控，也避免在今后工程項(xiàng)目中由于缺乏依據(jù)而進(jìn)行輕率判斷所造成的損失，減少盲目性，讓現(xiàn)有資金充分發(fā)揮作用。

(3)在建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行資金使用計(jì)劃，可以有效地控制造價(jià)失控，最大限度地節(jié)約投資，提高投資效益。第一節(jié)施工階段造價(jià)控制的目標(biāo)(4)應(yīng)采用科學(xué)評(píng)估的方法，對(duì)脫離實(shí)際的工程造價(jià)目標(biāo)值和資金使用計(jì)劃及時(shí)進(jìn)行修改，使工程造價(jià)更加趨于合理水平，從而保障各方的合法權(quán)益。

(二)資金使用計(jì)劃的編制方法

1.按建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成分解的資金使用計(jì)劃圖5-2按投資構(gòu)成分解目標(biāo)第一節(jié)施工階段造價(jià)控制的目標(biāo)2.按不同子項(xiàng)目編制資金使用計(jì)劃圖5-3按工程項(xiàng)目分解目標(biāo)3.按時(shí)間進(jìn)度分解的資金使用計(jì)劃

(三)資金使用計(jì)劃的形式

1.按子項(xiàng)目分解得到的資金使用計(jì)劃表第一節(jié)施工階段造價(jià)控制的目標(biāo)表5-1資金使用計(jì)劃2.時(shí)間-投資累計(jì)曲線第一節(jié)施工階段造價(jià)控制的目標(biāo)圖5-4時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖表示的資金使用計(jì)劃(1)確定工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，編制進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)，如圖5-4所示。第一節(jié)施工階段造價(jià)控制的目標(biāo)(2)根據(jù)每單位時(shí)間內(nèi)完成的實(shí)物工程量或投入的人力、物力和財(cái)力，計(jì)算單位時(shí)間(月或旬)的投資，在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按時(shí)間編制投資支出計(jì)劃，見(jiàn)表5-2，第1行數(shù)值為各月工作的計(jì)劃投資額。表5-2按月編制的資金使用計(jì)劃及累計(jì)投資額(單位：萬(wàn)元)(3)計(jì)算規(guī)定時(shí)間t計(jì)劃累計(jì)完成的投資額見(jiàn)表5-2第3行，其計(jì)算方法為：各單位時(shí)間計(jì)劃完成的投資額累加求和，計(jì)算式為：(4)繪制投資累計(jì)時(shí)間曲線，如圖5-5所示。第一節(jié)施工階段造價(jià)控制的目標(biāo)圖5-5投資累計(jì)時(shí)間曲線的資金使用計(jì)劃第二節(jié)合同價(jià)款調(diào)整一、價(jià)款調(diào)整的程序

(1)出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)(不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠)后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，若承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的，視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。

(2)出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)(不含工程量偏差、施工索賠)后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告的，視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。

(3)發(fā)(承)包人應(yīng)在收到承(發(fā))包人合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知承(發(fā))包人。第二節(jié)合同價(jià)款調(diào)整(4)如發(fā)包人與承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的不同意見(jiàn)不能達(dá)成一致的，只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式得到處理。

(5)經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加(減)合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

二、合同價(jià)款調(diào)整的內(nèi)容與規(guī)范規(guī)定

1.法律法規(guī)引起的價(jià)款調(diào)整

2.工程變更

(1)工程變更的范圍和變更權(quán)。

1)增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作。

2)取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外。

3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性。第二節(jié)合同價(jià)款調(diào)整4)改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸。

5)改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>

(2)變更估價(jià)程序。

3.項(xiàng)目特征描述不符

4.工程量清單缺項(xiàng)

5.工程量偏差

(1)對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。第二節(jié)合同價(jià)款調(diào)整(2)如果工程量變化，引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。

解：合同單價(jià)范圍：10000×(1+10%)=11000(m3)

6.計(jì)日工

(1)工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量。

(2)投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)。

(3)投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量。

(4)投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)。

(5)發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。

7.物價(jià)變化第二節(jié)合同價(jià)款調(diào)整(1)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者。

(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。

8.暫估價(jià)

(1)依法必須招標(biāo)的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程。

(2)依法不需要招標(biāo)的材料、工程設(shè)備。

(3)依法不需要招標(biāo)的專業(yè)工程。

1)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。第二節(jié)合同價(jià)款調(diào)整2)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

3)發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照13《規(guī)范》工程變更估價(jià)相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款。

4)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

5)除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。第二節(jié)合同價(jià)款調(diào)整6)承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

7)以專業(yè)工程分包中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

9.不可抗力

(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。

(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。第二節(jié)合同價(jià)款調(diào)整(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

10.提前趕工(趕工補(bǔ)償)

11.誤期賠償

12.索賠

13.現(xiàn)場(chǎng)簽證

14.暫列金額

(1)工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量。

(2)投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)。

(3)投入該工作的材料類別和數(shù)量。

(4)投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)。第二節(jié)合同價(jià)款調(diào)整(5)監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證。

15.發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)第三節(jié)工程索賠一、索賠概述

(一)工程索賠的概念

(二)工程索賠產(chǎn)生的原因

(1)當(dāng)事人違約。

(2)合同缺陷。

(3)不可抗力。

(4)合同變更。

(5)工程師指令。

(6)其他第三方原因。

(三)工程索賠的分類

1.按索賠的合同依據(jù)分類

(1)合同中明示的索賠。第三節(jié)工程索賠(2)合同中默示的索賠。

2.按索賠目的分類

(1)工期索賠。

(2)費(fèi)用索賠。

3.按索賠涉及當(dāng)事人分類

(1)承包商與業(yè)主之間的索賠。

(2)承包商與分包商之間的索賠。

(3)承包商與供貨商之間的索賠。

(四)工程索賠處理的原則

1.索賠必須以合同為依據(jù)

2.及時(shí)、合理地處理索賠

3.加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程索賠第三節(jié)工程索賠二、我國(guó)現(xiàn)行合同文本下的工程索賠與計(jì)價(jià)

(一)索賠程序

1.承包人的索賠

(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由；承包人未在前28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。

(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報(bào)告；索賠報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。第三節(jié)工程索賠(3)索賠事件具有持續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說(shuō)明持續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的追加付款金額和(或)工期延長(zhǎng)天數(shù)。

(4)在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報(bào)告，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和(或)延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

2.對(duì)承包人索賠的處理

(1)監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。

(2)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的索賠處理結(jié)果。第三節(jié)工程索賠(3)承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付；承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照爭(zhēng)議解決約定處理。圖5-6工程索賠的程序第三節(jié)工程索賠3.發(fā)包人的反索賠

(二)索賠的證據(jù)

1.對(duì)索賠證據(jù)的要求

(1)真實(shí)性。

(2)全面性。

(3)關(guān)聯(lián)性。

(4)及時(shí)性。

(5)具有法律證明效力。

2.索賠證據(jù)的種類

(1)招標(biāo)文件、工程合同、發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖樣、技術(shù)規(guī)范等。

(2)工程各項(xiàng)有關(guān)的設(shè)計(jì)交底、變更圖樣、變更施工指令等。第三節(jié)工程索賠(3)工程各項(xiàng)經(jīng)發(fā)包人或合同中約定的發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證。

(4)工程各項(xiàng)往來(lái)信件、指令、信函、通知、答復(fù)等。

(5)工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要。

(6)施工計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況記錄。

(7)施工日?qǐng)?bào)及工長(zhǎng)工作日志、備忘錄。

(8)工程送電、送水、道路開(kāi)通、封閉的日期及數(shù)量記錄。

(9)工程停電、停水和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期記錄。

(10)工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄。

(11)工程圖樣、圖樣變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄。

(12)工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等。第三節(jié)工程索賠(13)工程現(xiàn)場(chǎng)氣候記錄，如有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、雨雪等。

(14)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等。

(15)工程材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù)。

(16)國(guó)家和省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門有關(guān)影響工程造價(jià)、工期文件、規(guī)定等。

(三)索賠的計(jì)算

1.費(fèi)用索賠的內(nèi)容及計(jì)算

(1)人工費(fèi)。

(2)設(shè)備費(fèi)。

(3)材料費(fèi)。

(4)保函手續(xù)費(fèi)。第三節(jié)工程索賠(5)貸款利息。

(6)保險(xiǎn)費(fèi)。

(7)管理費(fèi)。

(8)利潤(rùn)。

解：索賠額=50×12+(10×30+360)×(1+17％)=13722(元)。

2.工期索賠的計(jì)算

(1)網(wǎng)絡(luò)分析法是利用進(jìn)度計(jì)劃的網(wǎng)絡(luò)圖，分析其關(guān)鍵線路。

(2)比例計(jì)算法的公式為：

解：(1)不索賠的土方工程量為8000×1.2=9600(m3)

(2)工期索賠量為(8000+10200-9600)／9600×16=14(天)

3.工期索賠中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題

(1)劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任。第三節(jié)工程索賠(2)被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。

三、常見(jiàn)的索賠內(nèi)容及處理原則

(一)施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化索賠

(二)工程延期索賠

(1)由于業(yè)主的原因。

(2)由于工程師的原因。

(3)由于客觀原因。

(三)加速施工索賠

(四)施工效率降低索賠

(五)工程變更引起的索賠第三節(jié)工程索賠表5-3索賠處理原則四、索賠報(bào)告編制及注意事項(xiàng)

(一)索賠報(bào)告的編制

(1)索賠事件要真實(shí)，證據(jù)確鑿?fù)暾?/p>

(2)計(jì)算索賠值要合理、準(zhǔn)確。

(3)責(zé)任分析要清楚。第三節(jié)工程索賠(4)在索賠報(bào)告中，要強(qiáng)調(diào)事件的不可預(yù)見(jiàn)性和突發(fā)性，說(shuō)明承包商對(duì)它不可能有準(zhǔn)備，也無(wú)法預(yù)見(jiàn)，并且承包商為了避免和減輕該事件的影響已盡了最大的努力，采取了能夠采取的措施。

(5)明確闡述由于干擾事件的影響，使承包商的工程施工受到嚴(yán)重干擾，并為此增加了支出，拖延了工期。

(6)索賠報(bào)告書(shū)寫(xiě)用語(yǔ)應(yīng)盡量婉轉(zhuǎn)，避免使用強(qiáng)硬、不客氣的語(yǔ)言。

(二)索賠注意事項(xiàng)

(1)加強(qiáng)合同管理，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)。

(2)施工合同盡量采用國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)示范文本，以避免由于合同約定不明確對(duì)索賠事件的扯皮現(xiàn)象。

(3)對(duì)工程師或業(yè)主代表口頭變更指令要以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第三節(jié)工程索賠(4)要及時(shí)發(fā)出索賠通知書(shū)，避免喪失了索賠時(shí)效的合法性。

(5)索賠事件證據(jù)要充足，盡量載明依據(jù)來(lái)自該工程項(xiàng)目合同中的具體條款及法律、法規(guī)規(guī)定。

(6)索賠計(jì)價(jià)方法和款額要適當(dāng)，一定要避免夸大實(shí)際損失，要價(jià)過(guò)高容易讓雙方產(chǎn)生反感，使索賠事件長(zhǎng)期得不到解決。

(7)力爭(zhēng)單項(xiàng)索賠，避免總索賠，單項(xiàng)索賠事件簡(jiǎn)單，容易解決，而且能及時(shí)得到支付。

(8)力爭(zhēng)友好解決，防止導(dǎo)致合同糾紛。

五、工程索賠案例

解：第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算一、合同價(jià)款中期支付

(一)工程預(yù)付款(預(yù)付備料款)結(jié)算

1.13《規(guī)范》中關(guān)于預(yù)付款的相關(guān)規(guī)定

(1)包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的10%，不宜高于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的30%。

(2)承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函(如有)后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請(qǐng)。

(3)發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請(qǐng)的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書(shū)，并在簽發(fā)支付證書(shū)后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。

(4)發(fā)包人沒(méi)有按合同約定按時(shí)支付預(yù)付款的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在預(yù)付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(5)預(yù)付款應(yīng)從每一個(gè)支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。

(6)承包人的預(yù)付款保函(如有)的擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)額相應(yīng)遞減，但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有效。

2.預(yù)付工程款(備料款)的數(shù)額

(1)公式計(jì)算法

(2)在合同中約定。

3.備料款的扣回

(1)按公式計(jì)算。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(2)由發(fā)包人和承包人在合同中約定，在承包方完成工程價(jià)款累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)一定比例后，由發(fā)包方從每次應(yīng)付承包方的工程進(jìn)度款中等比例扣回工程預(yù)付款，至竣工日期前幾個(gè)月分次扣清。

(二)安全文明施工費(fèi)

(三)工程進(jìn)度款結(jié)算(中間結(jié)算)

1.工程進(jìn)度款支付原則

(1)進(jìn)度款支付周期，應(yīng)與合同約定的工程計(jì)量周期一致。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)項(xiàng)目，承包人應(yīng)按工程計(jì)量確認(rèn)的工程量與綜合單價(jià)計(jì)算進(jìn)度款，如綜合單價(jià)發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算進(jìn)度款。

(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中的總價(jià)項(xiàng)目，承包人應(yīng)按合同中約定的進(jìn)度款支付分解分別列入工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)中的安全文明施工費(fèi)和本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額中。

(4)發(fā)包人提供的甲供材料金額，應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價(jià)和數(shù)量從進(jìn)度款支付中扣除，列入本周期應(yīng)扣減的金額中。

(5)承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額列入本周期應(yīng)增加的金額中。

(6)進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算2.承包人提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)

(1)累計(jì)已完成的工程價(jià)款。

(2)累計(jì)已實(shí)際支付的工程價(jià)款。

(3)本周期已完成的合同價(jià)款：

1)本周期已完成單價(jià)項(xiàng)目的金額。

2)本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額。

3)本周期已完成的計(jì)日工價(jià)款。

4)本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)。

5)本周期應(yīng)增加的金額。

(4)本周期合計(jì)應(yīng)扣減的金額：

1)本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款。

2)本周期應(yīng)扣減的款項(xiàng)。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(5)本周期實(shí)際應(yīng)支付的合同價(jià)款。

3.已完工程的計(jì)量與支付

(1)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)根據(jù)計(jì)量結(jié)果和合同約定對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容予以核實(shí)，確認(rèn)后向承包人出具進(jìn)度款支付證書(shū)。

(2)發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)后的14天內(nèi)，按照支付證書(shū)列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。

(3)若發(fā)包人逾期未簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)，則視為承包人提交的進(jìn)度款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可，承包人可向發(fā)包人發(fā)出催告付款的通知。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(4)發(fā)包人未按合同約定支付進(jìn)度款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。

(5)發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書(shū)有錯(cuò)、漏或重復(fù)的數(shù)額，發(fā)包人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請(qǐng)。

(四)工程保修金

(1)當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例時(shí)(一般95%)，停止支付。

(2)保修金的扣除也可以從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進(jìn)度款開(kāi)始，在每次承包商應(yīng)得到的工程款中扣留投標(biāo)書(shū)中規(guī)定金額作為保修金，直至保修金總額達(dá)到投標(biāo)書(shū)中規(guī)定的限額為止。

(五)物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)款調(diào)整第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算1.采用價(jià)格調(diào)值公式調(diào)整價(jià)款(1)固定部分比例盡可能小，通常取值范圍0.15～0.35左右。

(2)調(diào)值公式中的各項(xiàng)費(fèi)用，一般選擇用量大、價(jià)格高且具有代表性的一些典型人工費(fèi)和材料費(fèi)，通常是大宗水泥、砂石、鋼材、木材、瀝青等，并用它們的價(jià)格指數(shù)變化綜合代表材料費(fèi)的價(jià)格變化。

(3)各部分成本的比重系數(shù)，在許多招標(biāo)文件中要求承包方在投標(biāo)中提出，并在價(jià)格分析中予以論證。

(4)調(diào)整有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用要與合同條款規(guī)定相一致。

(5)承包人工期延誤后的價(jià)格調(diào)整。

(6)變動(dòng)要素系數(shù)之和加上固定要素系數(shù)應(yīng)該等于1。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算表5-4某土建工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)構(gòu)成比例及有關(guān)造價(jià)指數(shù)解：2.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(1)人工單價(jià)發(fā)生變化時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整工程價(jià)款。

(2)材料價(jià)格變化超過(guò)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的幅度時(shí)應(yīng)當(dāng)調(diào)整，承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前就采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)，確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購(gòu)材料的數(shù)量和單價(jià)。

(3)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過(guò)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按其規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

二、工程竣工結(jié)算

(一)工程竣工結(jié)算的程序第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(1)承包人遞交竣工結(jié)算書(shū)。

(2)發(fā)包人進(jìn)行核對(duì)。

1)發(fā)包人、承包人對(duì)復(fù)核結(jié)果無(wú)異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢。

2)發(fā)包人或承包人對(duì)復(fù)核結(jié)果認(rèn)為有誤的，無(wú)異議部分按照辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

(3)工程造價(jià)咨詢?nèi)舜戆l(fā)包人核對(duì)。

(二)工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理

(1)在工程計(jì)價(jià)中，對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)的，由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(2)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受發(fā)包人或承包人委托，編審工程竣工結(jié)算，應(yīng)按合同約定和實(shí)際履約事項(xiàng)認(rèn)真辦理，出具的竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效。

(3)發(fā)包人以對(duì)工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理；已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就有爭(zhēng)議的部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。

(4)發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)下列辦法解決：第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算1)雙方協(xié)商。

2)提請(qǐng)調(diào)解，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價(jià)問(wèn)題。

3)按合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

(三)竣工價(jià)款結(jié)算的基本公式表5-5某工程每月實(shí)際完成工作量(單位：萬(wàn)元)解：

(四)工程竣工結(jié)算編審

1.工程竣工結(jié)算編制

(1)清單計(jì)價(jià)規(guī)范。

(2)施工合同。

(3)發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(4)發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款。

(5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。

(6)招標(biāo)文件。

(7)其他依據(jù)。

(1)計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算。

(2)暫估價(jià)應(yīng)按規(guī)范相應(yīng)規(guī)定計(jì)算。

(3)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。

(4)施工索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算。

(5)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算。

(6)暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證)金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算2.竣工結(jié)算審核

(1)發(fā)包人、承包人對(duì)復(fù)核結(jié)果無(wú)異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢。

(2)發(fā)包人或承包人對(duì)復(fù)核結(jié)果認(rèn)為有誤的，無(wú)異議部分按規(guī)定辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

(1)若發(fā)包人拒不簽認(rèn)的，承包人不提供竣工驗(yàn)收備案資料，并有權(quán)拒絕與發(fā)包人或其上級(jí)部門委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)酥匦潞藢?duì)竣工結(jié)算文件。

(2)若承包人拒不簽認(rèn)的，發(fā)包人要求辦理竣工驗(yàn)收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗(yàn)收資料，否則，由此造成的損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(五)結(jié)算款支付

1.簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)

2.支付

(1)發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書(shū)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

(2)發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)不予核實(shí)，不向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)的，視為承包人的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可；發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)7天后的14天內(nèi)，按照承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

(3)發(fā)包人未按時(shí)支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(六)質(zhì)量保證金與最終結(jié)清

1.質(zhì)量保證金

2.最終結(jié)清

三、工程價(jià)款結(jié)算綜合案例

1.建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60％。

2.工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20％，工程實(shí)施后,工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。

3.工程進(jìn)度款逐月計(jì)算。第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算4.工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價(jià)的3％；竣工結(jié)算月一次扣留。

5.建筑材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行(當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定，上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10％,在6月份一次調(diào)增)。表5-6各月實(shí)際完成產(chǎn)值(單位：萬(wàn)元)1.通常工程竣工結(jié)算的前提條件是什么?

2.工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？

3.該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少?

4.該工程2～5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?累計(jì)工程款為多少?第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算5.6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少?甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少?

6.該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)1.5萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理?

解：表5-7建安工程量與業(yè)主供應(yīng)主材價(jià)值1.第1個(gè)月土方工程實(shí)際工程進(jìn)度款為多少？

2.該工程預(yù)付工程款是多少？預(yù)付工程款在第幾個(gè)月份開(kāi)始起扣？

3.1～7月工程師應(yīng)簽證的工程款各是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少？第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算4.竣工結(jié)算時(shí)，工程師應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少？

5.工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，修復(fù)費(fèi)用2萬(wàn)元，工程保修期滿后如何返還？

解：

(1)超過(guò)10%以內(nèi)的工程價(jià)款：2000×(1+10%)×50=2200×50=11.00(萬(wàn)元)

(2)超過(guò)10%的剩余部分的工程價(jià)款：(3000-2200)×50×0.9=3.60(萬(wàn)元)

(3)土方工程進(jìn)度款：11.00+3.60=14.60(萬(wàn)元)

(1)預(yù)付工程款金額：500×20%=100.00(萬(wàn)元)

(2)預(yù)付工程款起扣點(diǎn)：500-100/62.05%=340.00(萬(wàn)元)第四節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算(3)開(kāi)始起扣預(yù)付工程款的時(shí)間為第5個(gè)月，因?yàn)榈?個(gè)月累計(jì)完成的工程量：14.60+80+100+90+100=384.60>340.00

第五節(jié)投資偏差分析一、投資偏差計(jì)算與分析

(一)投資偏差的概念第五節(jié)投資偏差分析第五節(jié)投資偏差分析解：

(二)投資偏差參數(shù)

1.局部偏差和累計(jì)偏差

2.絕對(duì)偏差和相對(duì)偏差

3.偏差程度

(三)投資偏差分析方法

1.表格法第五節(jié)投資偏差分析表5-8投資偏差分析表第五節(jié)投資偏差分析表5-8投資偏差分析表2.時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法第五節(jié)投資偏差分析三種投資累計(jì)曲線表示

圖5-7投資偏差與進(jìn)度偏差圖示第五節(jié)投資偏差分析3.橫道圖法

4.曲線法

(四)投資偏差分析案例B5Z9.TIF第五節(jié)投資偏差分析1.計(jì)算每周投資數(shù)據(jù)，并將結(jié)果填入表5-10。表5-10投資數(shù)據(jù)表(單位：萬(wàn)元)2.試?yán)L制該工程三種投資曲線，即擬完工程計(jì)劃投資曲線、已完工程實(shí)際投資曲線和已完工程計(jì)劃投資曲線。

3.分析第6周末和第10周末的投資偏差和進(jìn)度偏差。

解：第五節(jié)投資偏差分析表5-11投資數(shù)據(jù)表(單位：萬(wàn)元)第五節(jié)投資偏差分析圖5-8投資累計(jì)曲線圖二、偏差原因分析及糾偏措施

(一)偏差原因分析第五節(jié)投資偏差分析(1)組織措施。

1)落實(shí)投資控制的組織機(jī)構(gòu)人員。

2)明確各級(jí)投資控制人員的任務(wù)、職能分工、權(quán)利和責(zé)任。

3)改善投資控制工作流程等。

(2)經(jīng)濟(jì)措施。

(3)技術(shù)措施。

(4)合同措施。

1.施工階段資金使用計(jì)劃表的編制方法有哪幾種？

2.合同價(jià)款調(diào)整的種類有哪些？

3.簡(jiǎn)述索賠的分類及索賠的程序。

4.簡(jiǎn)述工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方式。

5.投資偏差分析的方法有哪些？第五節(jié)投資偏差分析1.由施工企業(yè)報(bào)送，監(jiān)理公司審核的資金使用計(jì)劃是()。

2.下列不屬于施工階段價(jià)款調(diào)整范圍的是()。

3.出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增的設(shè)計(jì)變更，引起的合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告由()提出，經(jīng)確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

4.出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減的設(shè)計(jì)變更，引起的合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告由()提出，經(jīng)確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

5.下列不正確的描述是()。

6.施工過(guò)程中由于設(shè)計(jì)圖樣未能按約提供給承包商造成了工程工期拖延，人工、機(jī)械停工，則承包商()。

7.如甲方不按合同約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)到延期付款協(xié)議，致使施工無(wú)法進(jìn)行，則()。第五節(jié)投資偏差分析8.某工程合同價(jià)款1000萬(wàn)元，2006年2月簽訂合同，2007年2月如期竣工，基期造價(jià)指數(shù)100.06,報(bào)告期造價(jià)指數(shù)100.40，則合同動(dòng)態(tài)結(jié)算價(jià)款為()萬(wàn)元。

9.在進(jìn)行投資控制時(shí)，糾偏的主要對(duì)象是()偏差。

10.某分項(xiàng)工程發(fā)包方提供的估計(jì)工程量120m3，合同綜合單價(jià)為10元/m3，合同約定實(shí)際工程量超過(guò)估計(jì)工程量10%時(shí)，調(diào)整單價(jià)，單價(jià)調(diào)為9元/m3，實(shí)際完成工程量150m3，工程款為()元。

11.某工程，4月份擬完工程計(jì)劃投資10萬(wàn)元，已完工程計(jì)劃投資8萬(wàn)元，已完工程實(shí)際投資12萬(wàn)元，則進(jìn)度偏差為()。

12.某工程合同工期200天，合同價(jià)為500萬(wàn)元(其中含現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)60萬(wàn)元)。第五節(jié)投資偏差分析13.某工程合同價(jià)100萬(wàn)元，合同約定按調(diào)值公式調(diào)整結(jié)算價(jià)款，該工程固定系數(shù)0.3，參加調(diào)值的因素為A、B、C，分別占價(jià)款比例20%、40%、10%，竣工結(jié)算時(shí)除A增長(zhǎng)10%外，其他都未發(fā)生變化。

14.某工程因大地震造成工期延長(zhǎng)并發(fā)生相應(yīng)損失，工期拖延5天，工地待用材料損失5萬(wàn)元，承包人施工機(jī)械修理費(fèi)20萬(wàn)元，窩工費(fèi)2萬(wàn)元，承擔(dān)的工程修復(fù)費(fèi)30萬(wàn)元。

15.某工程合同約定單價(jià)調(diào)整界線為，工程量超過(guò)(少于)原招標(biāo)工程量清單10%，調(diào)減單價(jià)減10%,調(diào)增單價(jià)增5%。

1.“香焦圖”是由()繪制而成的。

2.不適合14天序列時(shí)效限制的價(jià)款調(diào)整內(nèi)容為()。

3.確定暫估價(jià)實(shí)際開(kāi)支分為下列()幾種情況。第五節(jié)投資偏差分析4.由于業(yè)主原因修改圖樣，導(dǎo)致工程停工10天，則承包人可索賠的費(fèi)用是()。

5.施工中發(fā)生不可抗力，由發(fā)包方承擔(dān)的責(zé)任有()。

6.工程保修金的返還下列說(shuō)明不正確的是()。

7.進(jìn)度偏差可以表示為()。

8.下列事件中，可以索賠的是()。

9.竣工結(jié)算的依據(jù)有()。

10.其他項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定計(jì)價(jià)。

1.該項(xiàng)施工索賠能否成立?為什么?

2.在該索賠事件中，應(yīng)提出的索賠內(nèi)容包括哪些方面?

3.在工程施工中，通常可以提供的索賠證據(jù)有哪些?第五節(jié)投資偏差分析4.承包商應(yīng)提供的索賠文件有哪些?請(qǐng)協(xié)助承包商擬定一份索賠通知。

1.上述哪些事件建筑公司可以向廠方要求索賠？哪些事件不可以要求索賠？并說(shuō)明原因。

2.每項(xiàng)事件工期索賠各是多少天？總計(jì)工期索賠是多少天？

3.假設(shè)人工費(fèi)單價(jià)為23元/工日，因增加用工所需的管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的33％，則合理的費(fèi)用索賠總額是多少？

4.建筑公司應(yīng)向廠方提供的索賠文件有哪些？

1.工期索賠：

(1)框架柱扎筋

(2)砌磚

(3)抹灰第五節(jié)投資偏差分析2.費(fèi)用索賠：

(1)窩工機(jī)械設(shè)備費(fèi)：

(2)窩工人工費(fèi)：

(3)保函費(fèi)延期補(bǔ)償：(1500×10％×6‰／365)×21＝517.81(元)

(4)管理費(fèi)增加：(8428+29016+517.81)×15％＝5694.27(元)

(5)利潤(rùn)損失：(8428+29016+517.81+5694.27)×5％＝2182.80(元)

1.承包商提出的工期索賠是否正確?應(yīng)予批準(zhǔn)的工期索賠為多少天?

2.假定經(jīng)雙方協(xié)商一致，窩工機(jī)械設(shè)備費(fèi)索賠按臺(tái)班單價(jià)的65％計(jì)；考慮對(duì)窩工人工應(yīng)合理安排工人從事其他作業(yè)后的降效損失，窩工人工費(fèi)索賠按每工日30元計(jì)；保函費(fèi)計(jì)算方式合理，管理費(fèi)、利潤(rùn)損失不予補(bǔ)償。第五節(jié)投資偏差分析圖5-10發(fā)射塔試驗(yàn)基地工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃1.在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求?為什么？

2.該工程的實(shí)際施工天數(shù)為多少天?可得到的工期補(bǔ)償為多少天?工期獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)金額