建筑工程施工承包合同

建筑工程施工承包合同發(fā)包人:(以下簡稱甲方)承包人:(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其余相關(guān)法律、行政法例，依據(jù)同樣、自發(fā)、公正和誠實(shí)信譽(yù)的原則，兩方經(jīng)磋商一致訂立本合同。第1條:工程概略1.1工程名稱:1.2工程地址:1.3工程內(nèi)容:，總建筑面積約平方米。1.4承包方式:乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包查收、包保修的方式執(zhí)行建筑施工承包責(zé)任。第2條:承包范圍2.1乙方承包范圍:按甲方供給的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和相關(guān)更改文件、資料及所包含的內(nèi)容，依據(jù)國家、省、市的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，詳細(xì)內(nèi)容以下:建筑、構(gòu)造、給排水、電氣照明。未經(jīng)甲方贊同，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，不然視為乙方違約，所造成的全部損失由乙方擔(dān)當(dāng)。2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不拜托乙方施工:首層大堂裝飾、戶內(nèi)豪華裝飾、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防備、電信(包含寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)施安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程企業(yè)簽訂施工分包合同，乙方須擔(dān)當(dāng)配合施工的責(zé)任。2.3甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采買的資料:鋼筋:水泥:防水卷材:門窗:第3條:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工查收規(guī)范及省市查收合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2保修期自本工程完工查收合格之日起計(jì)。第4條:保修期4.1本工程保修期為:、基礎(chǔ)工程及主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)年限。、防水工程5年。、管線設(shè)施工程2年。、裝飾工程2年。、缺點(diǎn)責(zé)任期:6個(gè)月。第5條:工期5.1總工期:天(本工期為從甲方下發(fā)的動(dòng)工文件起到達(dá)成建筑工程完工驗(yàn)收的時(shí)間，不包含不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。5.2動(dòng)工日期:年月日，詳細(xì)動(dòng)工日期以甲方或甲方拜托的監(jiān)理企業(yè)下發(fā)的正式動(dòng)工令為準(zhǔn)。5.3節(jié)點(diǎn)工期:5.4合同文件中說起的工期，不包含勞動(dòng)假日、民眾假日和惡劣天氣日子。5.5.如遇以下狀況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延:按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不可以供給施工場所、水、電源道路未能接通，阻礙物未能消除，影響進(jìn)場施工;凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供給的資料、設(shè)施、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺點(diǎn)需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;重要設(shè)計(jì)更改，供給的工程地質(zhì)資料禁止，以致設(shè)計(jì)方案改變或因?yàn)槭┕]法進(jìn)行的原由此影響進(jìn)度;(4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;(5)非承包方原由此監(jiān)理簽證不實(shí)時(shí)而影響下一道工序施工;(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)支款、工程進(jìn)度款或代購資料差價(jià)款而影響施工;人力不行抗拒的要素而延遲工期。5.5承包方一定依據(jù)商定的完工日期或發(fā)包方贊同順延的工期完工。5.6因承包方原由不可以依據(jù)協(xié)議書商定的完工日期或發(fā)包方贊同順延的工期完工的，承包方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第6條:承包方式6.1本工程采納乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國家相關(guān)部門查收的形式進(jìn)行總承包施工。6.2在施工時(shí)期,其余有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審更改部分和相關(guān)更改文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)花費(fèi)、工期應(yīng)經(jīng)兩方確認(rèn)后調(diào)整。第7條:合同價(jià)7.1工程款計(jì)價(jià)方式:7.2付款方式:預(yù)支款:工程進(jìn)度:工程結(jié)算款:第8條:合同奏效8.1合同訂即刻間:年月日。8.2合同訂立地址:。8.3本合同自兩方署名并蓋印后奏效。8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同樣法律效勞。第9條:其余商定9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人薪資;若乙方拖欠建筑工人薪資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何責(zé)任。9.2本工程的安全防備、文明施工舉措費(fèi)，乙方須切合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防備、文明施工舉措費(fèi)?？顚Ｓ谩２蝗患追接袡?quán)停止安全防備、文明施工舉措費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防備、文明施工舉措費(fèi);因乙方未執(zhí)行上述商定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方擔(dān)當(dāng)。9.3乙方向甲方許諾依據(jù)本合同商定進(jìn)行施工、完工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。9.4甲方向乙方許諾依據(jù)本合同商定的限期和方式支付合同價(jià)款及其余應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。9.5本合同未盡事宜，兩方另行磋商，簽訂增補(bǔ)合同。本合同正本兩份，擁有同樣效勞，由甲方乙方分別保留一份。甲方(公章):___