臨街門面房買賣合同書

臨街門面房買賣合同書出賣方：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就門面房買賣一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、門面房基本狀況

甲方出賣的門面房位中華路西段驛城區(qū)檢察院家屬院臨街樓1-2層自東向西第3、4、5、6、7、8、9間(共7間)，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約19002(實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn))。

二、門面房?jī)r(jià)格及付款方式

(一)、門面房?jī)r(jià)格：

該門面房買賣單價(jià)為7000元/2,總購(gòu)房?jī)r(jià)款暫定為人民幣：壹仟叁佰萬元整(￥)，實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款以按房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。

(二)、房?jī)r(jià)款支付方式為分期付款：

1、本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，乙方向甲方交付購(gòu)買該門面房定金壹佰萬元整(￥);

2、本協(xié)議簽訂后14日內(nèi)，甲方向乙方供應(yīng)甲方與驛城區(qū)檢察院簽訂的《聯(lián)建開發(fā)合同》、甲方法人簽署的《授權(quán)托付書》和《律師代理人托付書》、門面房所在項(xiàng)目《土地證》及《規(guī)劃證》等相關(guān)資料(復(fù)印件加蓋公章)后，乙方向甲方支付購(gòu)房首期款叁佰萬元整(￥);

3、甲方門面房具備使用條件后，甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》。合同簽訂后14日內(nèi)，乙方向甲方支付第

二期購(gòu)房款陸佰萬元整(￥)。乙方支付該期房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)加蓋公章的正式收款收據(jù)。同時(shí)，甲方應(yīng)將該門面房交付給乙方自用或出租。

4、甲方將該門面房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后14日內(nèi)，甲乙雙方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證登記面積計(jì)算出該門面房買賣總價(jià)款，總價(jià)款減去叁拾萬元的優(yōu)待后，乙方將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方。

三、門面房交付標(biāo)準(zhǔn)及交付期限

1、交房標(biāo)準(zhǔn)為：

①毛墻、毛頂、毛地坪;

②供應(yīng)水電網(wǎng)改造后的水源、電源。

2、交房期限

甲方應(yīng)20____年12月31日前，將具備進(jìn)場(chǎng)裝修使用條件的門面房交付給乙方自用或出租。

四、甲方保證

甲方保證出售的門面房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方緣由造成該門面房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議各條款商定的內(nèi)容，如有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價(jià)款%的違約金。

六、其它事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。本協(xié)議由甲乙雙方和擔(dān)保方簽字并蓋章(畫押)后生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方屆時(shí)協(xié)商全都后，在正式《商品房買賣合同》中另行商定。

甲方：_____托付代理人：_____

乙方：_________托付代理人：___