審計(jì)工程造價(jià)學(xué)習(xí)

第頁(yè)審計(jì)工程造價(jià)學(xué)習(xí)我國(guó)在工程造價(jià)〔管理〕方面，自建國(guó)以來(lái)一直是沿用前蘇聯(lián)的計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式，但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，同時(shí)合計(jì)與國(guó)際慣例接軌，定額計(jì)價(jià)模式已經(jīng)越來(lái)越不適應(yīng)于建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。接下來(lái)我告訴你審計(jì)工程造價(jià)學(xué)習(xí)。

審計(jì)工程造價(jià)學(xué)習(xí)：

(一)熟悉結(jié)算規(guī)則。查閱招投標(biāo)文件和合同協(xié)議，特別是計(jì)量條款，風(fēng)險(xiǎn)約定，答疑文件等。關(guān)注完工結(jié)算的編制是否符合合同、招投標(biāo)文件的約定，有無(wú)擅自更改結(jié)算原則的問(wèn)題;簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是否和主合同有實(shí)質(zhì)性的背離條款，如果要更改結(jié)算原則，理由是否真實(shí)、合理，手續(xù)是否合規(guī)完善。依據(jù)合同法，當(dāng)事人訂立建設(shè)工程合同，采用要約、承諾方式，從合同法作為民法角度來(lái)看，招標(biāo)公告和招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng)，投標(biāo)文件是要約，中標(biāo)通知書(shū)是承諾。審計(jì)人員要從建設(shè)單位和施工單位開(kāi)工前的要約和承諾內(nèi)容入手，對(duì)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、補(bǔ)遺書(shū)、合同文本、補(bǔ)充協(xié)議等進(jìn)行具體研究，對(duì)照全部工程實(shí)際結(jié)算資料，檢查是否有前后矛盾、自相矛盾、背離招投標(biāo)和合同承諾內(nèi)容的計(jì)量和支付的狀況，假設(shè)招標(biāo)文件與投標(biāo)文件存在不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

如，某鐵路項(xiàng)目隧道工程施工單位在經(jīng)過(guò)對(duì)施工圖〔制定〕、工程量清單、招標(biāo)文件技術(shù)條款及招標(biāo)答疑等資料仔細(xì)分析、充分理解和施工現(xiàn)場(chǎng)勘查視察后投標(biāo)中標(biāo)簽訂合同協(xié)議書(shū)，施工單位應(yīng)該承當(dāng)單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，而業(yè)主卻在變更批復(fù)中對(duì)合同內(nèi)固定單價(jià)合同項(xiàng)目微新巖石明挖25.9萬(wàn)立方米按合同外變更項(xiàng)目保護(hù)層(工藝相對(duì)微新巖石明挖復(fù)雜)給予施工單位815萬(wàn)元價(jià)差補(bǔ)償，這有悖于雙方所簽合同相關(guān)條款。

(二)復(fù)核工程計(jì)量。依據(jù)圖紙和結(jié)算書(shū)做到逐一審核，逐項(xiàng)核查工程量的計(jì)算是否符合工程量計(jì)算規(guī)則、是否準(zhǔn)確，有無(wú)高估冒算，關(guān)于和定額子目不符項(xiàng)目的換算是否準(zhǔn)確，定額子目套用是否合理，有無(wú)就高的現(xiàn)象，計(jì)算公式的數(shù)字運(yùn)算是否正確，有無(wú)有意計(jì)算和合計(jì)錯(cuò)誤以及筆誤，變更增加的項(xiàng)目是否已包括在原有項(xiàng)目的工作內(nèi)容中，防止重復(fù)計(jì)算，對(duì)每項(xiàng)工程量審核過(guò)程和結(jié)果要有記錄，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工方簽字認(rèn)可。

如，某機(jī)場(chǎng)工程項(xiàng)目完工結(jié)算表中地形調(diào)整挖方工程量56.9萬(wàn)立方米，而現(xiàn)場(chǎng)簽證單中挖方工程量共計(jì)41.8萬(wàn)立方米，結(jié)算工作量比簽證工作量多15.1萬(wàn)立方米，單價(jià)每立方米16元，多計(jì)價(jià)款241.6萬(wàn)元，簽證工程量少而結(jié)算工程量多，純粹是工程量的計(jì)算問(wèn)題，或者是施工方有意多計(jì)工程量。

(三)剖析固定單價(jià)。對(duì)一些直接委托、獨(dú)家議標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、先施工后簽合同的項(xiàng)目，要有重點(diǎn)抽檢某些較高單價(jià)進(jìn)行分析，看其組價(jià)是否合理，核減單價(jià)虛高部分。

如，某公路工程決算審核書(shū)中原道路機(jī)械破除25厘米厚砼外運(yùn)1公里，單價(jià)分析表中費(fèi)率為每平方米24元，采納手持風(fēng)動(dòng)鑿巖機(jī)D8-11和D8-12子目，其破除工程量80萬(wàn)平方米，如此大的工程量，在現(xiàn)在生產(chǎn)條件下不采納機(jī)械破除而采納人工破除不符合實(shí)際狀況，人為增大工程成本，與激勵(lì)先進(jìn)技術(shù)淘汰落后技術(shù)提升生產(chǎn)力相矛盾，實(shí)質(zhì)是在保護(hù)落后技術(shù)，審計(jì)復(fù)核套用機(jī)械破除D8-25和D1-266子目，套用計(jì)算后單價(jià)為每平方米8元，核減造價(jià)1280萬(wàn)元。

(四)認(rèn)定材料價(jià)格。依據(jù)施工組織制定、施工日志、監(jiān)理日記、收料點(diǎn)驗(yàn)單等資料確認(rèn)使用材料品種、型號(hào)、規(guī)格，發(fā)包人供材依據(jù)購(gòu)買(mǎi)狀況要與〔財(cái)務(wù)〕審計(jì)相結(jié)合，承包人自購(gòu)材料對(duì)照當(dāng)?shù)囟~管理部門(mén)發(fā)布的施工時(shí)間段造價(jià)信息和市場(chǎng)調(diào)查詢價(jià)相結(jié)合來(lái)確定市場(chǎng)價(jià)格。

工程造價(jià)專業(yè)就業(yè)前景：

工程造價(jià)專業(yè)是在〔建筑工程〕管理專業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展的新專業(yè)。每個(gè)工程從開(kāi)工到完工都要求有預(yù)算員全程參加，開(kāi)工的預(yù)算，工程進(jìn)度撥款及工程完工結(jié)算的工作都要求預(yù)算員進(jìn)行預(yù)算，而從業(yè)主到施工單位及公正方的造價(jià)咨詢中心都有自己的預(yù)算員，很顯然，該專業(yè)人才的社會(huì)必須求量極大，就業(yè)范圍很廣，就業(yè)機(jī)會(huì)多。

同學(xué)畢業(yè)后能夠在工程(造價(jià))咨詢公司、建筑施工企業(yè)(乙方)、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設(shè)監(jiān)理公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、制定院、〔會(huì)計(jì)〕審計(jì)事務(wù)所、政府部門(mén)企事業(yè)單位基建部門(mén)(甲方)等企事業(yè)單位，從事工程造價(jià)招標(biāo)代理、建設(shè)項(xiàng)目投融資和投資控制、工程造價(jià)確定與控制、投標(biāo)報(bào)價(jià)決策、合同管理、工程預(yù)(結(jié))決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監(jiān)理以及工程造價(jià)管理相關(guān)軟件的開(kāi)發(fā)應(yīng)用和技術(shù)支持等工作。

在項(xiàng)目投資多元化、提倡建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理的今天，無(wú)疑〔造價(jià)工程師〕的作用和地位日趨重要。在國(guó)際上，如英聯(lián)邦國(guó)家的項(xiàng)目業(yè)主一般喜愛(ài)聘請(qǐng)工料測(cè)量師，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行全過(guò)程的工程造價(jià)管理，工料測(cè)量師一般被業(yè)主稱為"費(fèi)用經(jīng)理'。隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展和造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理等相關(guān)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)展，社會(huì)各行業(yè)如房地產(chǎn)公司、建筑安裝企業(yè)、咨詢公司等對(duì)造價(jià)人才(包括造價(jià)員和造價(jià)工程師)的必須求不斷增加，造價(jià)行業(yè)的發(fā)展十分迅速。

工程造價(jià)專業(yè)導(dǎo)師帶徒心得：

①服務(wù)的心態(tài)加上〔溝通〕技巧讓你的工作如魚(yú)得水

記得剛到項(xiàng)目部的時(shí)候，一位總工和我說(shuō)過(guò)，干我們這一行必須要有一顆為別人服務(wù)的心態(tài)，做人第一，辦事第二，很多事情都必須要我們?nèi)贤ń涣鳎芏嗍虑榈漠a(chǎn)生很可能就是自己的態(tài)度或者溝通不到位而產(chǎn)生的，同事之間，上下級(jí)之間。像我們預(yù)算的，你必須和監(jiān)理、審計(jì)、業(yè)主進(jìn)行溝通和交流這些都必須要你擁有一顆優(yōu)良的心態(tài)和附之已溝通技巧，才會(huì)讓你的工作如魚(yú)得水，更好的開(kāi)展開(kāi)來(lái)。

②理論聯(lián)系實(shí)際，勤學(xué)善思

在師傅的教導(dǎo)下你可能聽(tīng)懂了，但是你一定要自己私下去學(xué)習(xí)和鞏固一些你學(xué)到的知識(shí)，做預(yù)算的一定要看多圖紙和多跑現(xiàn)場(chǎng)這關(guān)于你的成長(zhǎng)是非常有利的，只有這樣計(jì)量等工作才干更好的展開(kāi)，不僅自己要勤奮，你還要多思索，為什么要這樣做，有沒(méi)有更好的方法，這些都為你的成長(zhǎng)起著加速的作用。

③主次分明提升效率

做預(yù)算有很多雜而亂的工作，但是你一定不能亂了陣腳，將事情的主次關(guān)系理清楚，先做主要的，后做次要的，這樣你的工作效率才會(huì)加快，你的工作能力才會(huì)提升。

④工欲善其事，必先利其器

熟練一些辦公軟件以及和一些預(yù)算軟件，讓你的工作效率提升，特別是Excel，做預(yù)算，整天和一些數(shù)字打交道，你必須有處理和匯總數(shù)據(jù)的能力，以及各種關(guān)于預(yù)算方面的軟件你都的學(xué)，這些都是服務(wù)于你的工作中，讓你更快的完成自己的工作。

工程造價(jià)咨詢進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)控：

一、引言

隨著我國(guó)加入WTO，國(guó)際上的許多工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)，對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)副業(yè)來(lái)很大的沖擊，而且我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)起步較晚，整個(gè)行業(yè)的規(guī)范化和市場(chǎng)化尚待完善。在這種狀況下，我國(guó)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)管理上的規(guī)范化和項(xiàng)目運(yùn)作上的程序化就顯得尤為重要，這就是我們要在這里提出如何對(duì)項(xiàng)目管理這個(gè)管理模式的優(yōu)化、加強(qiáng)自身實(shí)力、提升執(zhí)業(yè)質(zhì)量，才干贏得市場(chǎng)和客戶，才干生存和發(fā)展。

二、工程造價(jià)咨詢的定義

工程造價(jià)咨詢是指在工程項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，咨詢技術(shù)人員利用其技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、信息等為委托方提供工程造價(jià)確實(shí)定、控制等技術(shù)服務(wù)。

工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在我國(guó)按中介組織進(jìn)行管理，隨著政府職能的轉(zhuǎn)變，工程造價(jià)咨詢由原來(lái)的政府職能管理逐漸過(guò)度到行業(yè)管理，中國(guó)造價(jià)管理協(xié)會(huì)是我國(guó)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的行業(yè)管理單位。

我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的準(zhǔn)入制定了嚴(yán)格的條件，包括對(duì)咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、從業(yè)人員的資格都進(jìn)行了規(guī)定。

工程造價(jià)咨詢行業(yè)是知識(shí)密集型的高智力服務(wù)行業(yè)，咨詢?nèi)藛T往往是造價(jià)工程師、專業(yè)預(yù)算員等具有專門(mén)知識(shí)的專家和技術(shù)人員。

工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)不但可以為客戶確定工程項(xiàng)目建設(shè)各階段的工程造價(jià)，

還可以對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程的造價(jià)控制，主要是從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備控制、項(xiàng)目進(jìn)展的控制、咨詢項(xiàng)目收尾等三方面。

三、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備控制

2.1工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目準(zhǔn)備

工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的啟動(dòng)要從組織的整體環(huán)境和戰(zhàn)略計(jì)劃上合計(jì)，造價(jià)咨詢公司在承當(dāng)客戶委托時(shí)，更多的要合計(jì)客戶的信用、自己的資質(zhì)范圍、技術(shù)力量、硬件設(shè)施、時(shí)間安排等方面。有時(shí)也要合計(jì)工程項(xiàng)目的性質(zhì)及影響，合計(jì)公司的發(fā)展方向、人才培養(yǎng)的要求。有些項(xiàng)目還要合計(jì)自身對(duì)社會(huì)的影響，即使該咨詢項(xiàng)目沒(méi)有贏利，也可能啟動(dòng)。造價(jià)咨詢公司啟動(dòng)咨詢項(xiàng)目，對(duì)公司而言，最終目的是給公司多生產(chǎn)利潤(rùn)。項(xiàng)目選擇的方法很多，比如合計(jì)自己組織的必須要、合計(jì)和客戶長(zhǎng)期合作、財(cái)務(wù)分析、加權(quán)評(píng)分模型分析等。一般要求項(xiàng)目應(yīng)有財(cái)務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)價(jià)方法，主要的有凈現(xiàn)值分析法、投資收益和投資回收率分析法。全面分析投入的固定成本和可變動(dòng)成本，還有利于進(jìn)行重點(diǎn)控制，提升收益率。

2.2工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目計(jì)劃

(1)確定項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目決