套工程造價(jià)合同管理資料匯總

建設(shè)工程監(jiān)理

第五章建設(shè)工程合同管理第五章建設(shè)工程合同管理本章內(nèi)容5.1

建設(shè)工程合同的概念和類(lèi)別5.2

施工合同管理5.3FIDIC合同條件簡(jiǎn)介5.1建設(shè)工程合同的概念和類(lèi)別

合同又稱(chēng)契約，合同的概念有廣義和狹義之分。

廣義的合同泛指發(fā)生一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；狹義的合同專(zhuān)指雙方或多方當(dāng)事人關(guān)于設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。5.1.1建設(shè)工程合同的概念5.1.1.1合同的概念合同的法律關(guān)系由三部分組成，即主體、客體和內(nèi)容。

主體是指簽訂及履行合同的雙方或多方當(dāng)事人，又稱(chēng)民事權(quán)利義務(wù)主體；客體是指主體享有的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)所共同指向的對(duì)象，包括物、行為和智力成果；內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，是合同的具體要求。

建設(shè)工程合同是指在工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)包人與承包人依法訂立的、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在建設(shè)工程合同中，承包人的主要義務(wù)是進(jìn)行工程建設(shè)，權(quán)利是得到工程價(jià)款；發(fā)包人的主要義務(wù)是支付工程價(jià)款，權(quán)利是得到完整、符合約定的建筑產(chǎn)品。在建設(shè)工程中，主要的建設(shè)合同關(guān)系如圖5.1所示。5.1.1.2建設(shè)工程合同的概念圖5.1建設(shè)工程合同關(guān)系

建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同和施工合同。（1）勘察合同指發(fā)包方與勘察方就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作達(dá)成的協(xié)議。5.1.2建設(shè)工程合同的種類(lèi)（2）設(shè)計(jì)合同包括初步設(shè)計(jì)合同和施工設(shè)計(jì)合同。

①初步設(shè)計(jì)合同即建設(shè)工程立項(xiàng)階段承包方為項(xiàng)目決策提供可行性資料的設(shè)計(jì)而與發(fā)包方達(dá)成的協(xié)議。

②施工設(shè)計(jì)合同指承包方與發(fā)包方就具體施工設(shè)計(jì)達(dá)成的協(xié)議。（3）施工合同指承包方完成工程的建筑安裝工作，發(fā)包方驗(yàn)收后接受該工程并支付價(jià)款的合同。

《合同法》明確指出，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。建設(shè)工程合同可以采用的書(shū)面形式包括：（1）合同的確認(rèn)書(shū)即通過(guò)信件、電報(bào)、電傳等方式簽訂的合同，事后雙方以書(shū)面形式加以確認(rèn)的合同形式。（2）定式合同指合同條款由當(dāng)事人一方預(yù)先擬訂，對(duì)方只能表示全部同意或全部不同意的合同。5.1.3建設(shè)工程合同的形式（3）簽證形式即當(dāng)事人約定或或依照法律規(guī)定定，以國(guó)家合同同管理機(jī)關(guān)對(duì)合合同內(nèi)容的真實(shí)實(shí)性和合法性進(jìn)進(jìn)行審查并予以以證明的方式作作為合同的有效效要件的形式。。（1）發(fā)展和完善建筑筑市場(chǎng)建立社會(huì)主義市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就是是要建立、完善善社會(huì)主義法制制經(jīng)濟(jì)。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支支柱產(chǎn)業(yè)之一的的建筑業(yè)，要想想繁榮和發(fā)達(dá)，，就必須加強(qiáng)建建筑市場(chǎng)的法制制建設(shè)，健全建建筑市場(chǎng)的法規(guī)規(guī)體系5.1.4建設(shè)工程合同管管理的目的（2）規(guī)范建筑市場(chǎng)主主體、市場(chǎng)價(jià)格格和市場(chǎng)交易建立完善的建筑筑市場(chǎng)體系，是是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)法制制工程，它要求求對(duì)建筑市場(chǎng)主主體、市場(chǎng)價(jià)格格和市場(chǎng)交易等等方面加以法律律調(diào)整。①建筑市場(chǎng)主體體建筑市場(chǎng)主體進(jìn)進(jìn)入市場(chǎng)交易，，其目的就是為為了開(kāi)展和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工程項(xiàng)目承發(fā)發(fā)包活動(dòng)。因此此，有關(guān)主體必必須具備合法的的主體資格，才才具有訂立建設(shè)設(shè)工程合同的權(quán)權(quán)利能力和行為為能力。②市場(chǎng)價(jià)格建筑產(chǎn)品價(jià)格，是建筑市場(chǎng)中中交換商品的價(jià)價(jià)格。建筑市場(chǎng)場(chǎng)主體必須依據(jù)據(jù)有關(guān)規(guī)定，運(yùn)運(yùn)用合同形式，，調(diào)整彼此之間間的建筑產(chǎn)品合合同價(jià)格關(guān)系。。③市場(chǎng)交易建筑市場(chǎng)交易，是指對(duì)建筑產(chǎn)產(chǎn)品通過(guò)工程項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)動(dòng)進(jìn)行的交易，，最后采用訂立立建設(shè)工程合同同的法定形式加加以確定。在此此過(guò)程中，建筑筑市場(chǎng)主體依據(jù)據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)及合同法規(guī)行行事，方能形成成有效的建設(shè)工工程合同關(guān)系。。（3）加強(qiáng)管理，提高高建設(shè)工程合同同履約率牢固樹(shù)立合同的的法制觀念，加加強(qiáng)建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目的合同管理理，合同雙方當(dāng)當(dāng)事人必須從自自身做起，堅(jiān)決決執(zhí)行建設(shè)工程程合同法規(guī)和合合同示范文本制制度，嚴(yán)格按照照法定程序簽訂訂建設(shè)工程項(xiàng)目目合同，認(rèn)真履履行合同文本的的各項(xiàng)條款。監(jiān)理工程師通過(guò)過(guò)謹(jǐn)慎而勤奮的的工作，通過(guò)對(duì)對(duì)建設(shè)工程合同同的嚴(yán)格管理，，力求在計(jì)劃的的投資、進(jìn)度和和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)實(shí)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的的目標(biāo)，這樣就就可以大大提高高建設(shè)工程合同同的履約率。（1）有利于建立社會(huì)會(huì)主義法制經(jīng)濟(jì)濟(jì)（2）有利于提高我國(guó)國(guó)的建設(shè)水平和和投資效益（3）有利于開(kāi)放國(guó)際際建筑市場(chǎng)（4）有利于完善項(xiàng)目目法人責(zé)任制、、招標(biāo)投標(biāo)制、、工程監(jiān)理制和和合同管理制5.1.5建筑工程合同管管理的意義5.2施工合同管理施工合同是指承包方完成成工程建筑安裝裝工作，發(fā)包方方驗(yàn)收后接受該該工程并支付價(jià)價(jià)款的合同。施工合同主要包包括建筑和安裝兩方面內(nèi)容。其其中，建筑是指對(duì)建筑物、、構(gòu)筑物進(jìn)行營(yíng)營(yíng)造的行為，安裝主要是指與建筑筑物、構(gòu)筑物有有關(guān)的線路、管管道、設(shè)備等設(shè)設(shè)施的裝配。5.2.1施工合同概述5.2.1.1施工合同的含義義施工合同是建設(shè)設(shè)工程的主要合合同，是工程建建設(shè)質(zhì)量控制、、進(jìn)度控制、投投資控制的主要要依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)建筑法》等法律、法規(guī)、、部門(mén)規(guī)章是我我國(guó)建設(shè)工程施施工合同管理的的主要依據(jù)。（1）合同標(biāo)的的特殊殊性（2）合同履行期限的的長(zhǎng)期性（3）合同內(nèi)容的復(fù)雜雜性與多樣性（4）合同管理的嚴(yán)格格性5.2.1.2施工合同的特點(diǎn)點(diǎn)（1）訂立施工合同必必須具備的條件件①初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批批準(zhǔn)；②有能滿足施工需需要的設(shè)計(jì)文件件和有關(guān)技術(shù)資資料；③建設(shè)資金和建筑筑材料、設(shè)備來(lái)來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；；④中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)經(jīng)下達(dá)；⑤國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工工程項(xiàng)目必須有有國(guó)家批準(zhǔn)的投投資計(jì)劃可行性性研究報(bào)告等文文件；⑥合同當(dāng)事人雙方方必須具備相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)條件和履履行施工合同的的能力，即合同同主體必須是法法人。5.2.1.3施工合同的訂立立（2）訂立施工合同應(yīng)應(yīng)遵守的原則①平等、自愿、公公平、誠(chéng)實(shí)信用用的原則。②遵守法律、法規(guī)規(guī)和國(guó)家計(jì)劃的的原則。（3）施工合同的訂立立程序施工合同的訂立立要經(jīng)過(guò)要約和和承諾階段。要要約、承諾是合合同成立的基本本條件，也是訂訂立合同必須經(jīng)經(jīng)過(guò)的兩個(gè)階段段。如果沒(méi)有特特殊情況，建設(shè)設(shè)工程的施工都都應(yīng)通過(guò)招標(biāo)投投標(biāo)確定施工企企業(yè)。依照《工程建設(shè)施工招招標(biāo)投標(biāo)管理辦辦法》的規(guī)定，在中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)發(fā)出的的30天內(nèi)，中標(biāo)單位位應(yīng)與項(xiàng)目法人人依據(jù)招標(biāo)文件件、投標(biāo)書(shū)及定定標(biāo)前雙方達(dá)成成的協(xié)議等簽訂訂施工合同。（1）明確發(fā)包方和承承包方在施工中中的權(quán)利和義務(wù)務(wù)（2）有利于對(duì)工程施施工的管理（3）是進(jìn)行工程監(jiān)理理的依據(jù)和需要要5.2.1.4施工合同的作用用（1）按施工的種類(lèi)進(jìn)進(jìn)行分類(lèi)根據(jù)建筑工程種種類(lèi)不同，施工工合同一般可以以分為建筑施工合同、、設(shè)備安裝施工工合同、裝飾裝裝修及房屋修繕繕施工合同等。（2）按承包單位的數(shù)數(shù)量不同進(jìn)行分分類(lèi)根據(jù)承包單位數(shù)數(shù)量的不同，可可以將施工合同同分為總承包施工合同同、分別承包施施工合同和分包包施工合同。5.2.1.5施工合同的分類(lèi)類(lèi)①總承包施工合合同發(fā)包方將全部建建筑安裝工程委委托給一個(gè)承包包單位承包。②分別承承包施工工合同發(fā)包方將將全部建建筑安裝裝工程分分別委托托給幾個(gè)個(gè)承包單單位分別別承包。。③分包施施工合同同承包單位位可將承承包工程程的一部部分分包包給其他他分包單單位，簽簽訂分包包施工合合同。（3）按合同價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)方式進(jìn)進(jìn)行分類(lèi)類(lèi)①總價(jià)合合同指支付給給承包方方的款項(xiàng)項(xiàng)在合同同中是一一個(gè)“規(guī)規(guī)定的總總額”，，即總價(jià)。它是以以圖紙和和工程說(shuō)說(shuō)明書(shū)為為依據(jù)，，由承包包方與發(fā)發(fā)包方經(jīng)經(jīng)過(guò)商定定做出的的。其主要特特點(diǎn)：一是價(jià)格應(yīng)根根據(jù)事先先確定的的由承包包方實(shí)施施的全部部任務(wù)，，按投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)中中提出的的總價(jià)確確定；二是待實(shí)施的的工程性性質(zhì)和工工程量應(yīng)應(yīng)該事先先商定。?？們r(jià)合同同的優(yōu)點(diǎn)是在實(shí)際際工程量量變動(dòng)不不大的情情況下較較易管理理。缺點(diǎn)是由于計(jì)計(jì)算分部部分項(xiàng)工工程量將將會(huì)占用用很多時(shí)時(shí)間，從從而延長(zhǎng)長(zhǎng)了設(shè)計(jì)計(jì)周期，，拖長(zhǎng)招招標(biāo)的準(zhǔn)準(zhǔn)備時(shí)間間?？們r(jià)合同同按其是是否可以以調(diào)值又又可分為為不可調(diào)值值總價(jià)合合同和可可調(diào)值總總價(jià)合同同兩種。不可調(diào)值值總價(jià)合合同的價(jià)格計(jì)計(jì)價(jià)是以以圖紙及及規(guī)定、、規(guī)范為為基礎(chǔ)，，承、發(fā)發(fā)包雙方方就承包包項(xiàng)目協(xié)協(xié)商一個(gè)個(gè)固定的的總價(jià)，，由承包包方一筆筆包死不不能變。。這種合合同適用用于工期期較短（（一般不不超過(guò)一一年），，對(duì)最終終產(chǎn)品的的要求非非常明確確的工程程項(xiàng)目。?？烧{(diào)值總總價(jià)合同同，一般也也是以圖圖紙及規(guī)規(guī)定、規(guī)規(guī)范為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)，但它它是按““時(shí)價(jià)””進(jìn)行計(jì)計(jì)算的，，這是一一種相對(duì)對(duì)固定的的價(jià)格。。由于通通貨膨脹脹而使所所用的工工料成本本增加，，因而對(duì)對(duì)合同總總價(jià)進(jìn)行行相對(duì)的的調(diào)值，，但是合合同總價(jià)價(jià)的性質(zhì)質(zhì)依然不不變，只只是增加加調(diào)整價(jià)價(jià)款?？煽烧{(diào)值總總價(jià)合同同適用于于工程內(nèi)內(nèi)容和技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)規(guī)規(guī)定很明明確的項(xiàng)項(xiàng)目?？烧{(diào)值總總價(jià)合同同與不可可調(diào)值總總價(jià)合同同的不同同之處在在于，它對(duì)合合同實(shí)施施中出現(xiàn)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)作了分分解，發(fā)發(fā)包方承承擔(dān)了通通貨膨脹脹這一不不可預(yù)測(cè)測(cè)因素的的風(fēng)險(xiǎn)，，而承包包方只承承擔(dān)了實(shí)實(shí)施中實(shí)實(shí)物工程程量、成成本和工工期等因因素變化化的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。②單價(jià)合合同單價(jià)合同同是指整個(gè)個(gè)合同期期內(nèi)執(zhí)行行同一個(gè)個(gè)單價(jià)，，而工程程量則按按實(shí)際完完成的數(shù)數(shù)量進(jìn)行行計(jì)算。。單價(jià)合同同適用于于施工圖圖不完整整，或準(zhǔn)準(zhǔn)備發(fā)包包的工程程項(xiàng)目的的內(nèi)容、、技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)一時(shí)尚尚不明確確，或未未具體地地予以規(guī)規(guī)定的情情況。在在不能比比較精確確地計(jì)算算工程量量的情況況下，可可以避免免憑運(yùn)氣氣而使發(fā)發(fā)包方或或承包方方承擔(dān)過(guò)過(guò)大的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。通常又可可細(xì)分為為：a計(jì)量估價(jià)價(jià)合同，，即以工程程量表和和工程量量單價(jià)為為基礎(chǔ)和和依據(jù)來(lái)來(lái)計(jì)算合合同價(jià)格格；b純單價(jià)合合同，即發(fā)包包方只向向承包方方給出發(fā)發(fā)包工程程有關(guān)分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程以以及工程程范圍，，不需對(duì)對(duì)工程量量做出任任何規(guī)定定，承包包方在投投標(biāo)時(shí)只只需要對(duì)對(duì)這種給給定范圍圍的分部部分項(xiàng)工工程做出出報(bào)價(jià)即即可。③成本加加酬金合合同指發(fā)包方方向承包包方支付付工程項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)實(shí)際成本本，并按按事先約約定的某某一種方方式支付付酬金的的合同類(lèi)類(lèi)型。在在這類(lèi)合合同中，，發(fā)包方方需要承承擔(dān)工程程建設(shè)實(shí)實(shí)際發(fā)生生的一切切費(fèi)用，，因此也也就承擔(dān)擔(dān)了項(xiàng)目目的全部部風(fēng)險(xiǎn)。。這種合同同有兩個(gè)個(gè)明顯的的特點(diǎn)：：一是發(fā)包方對(duì)對(duì)工程總總價(jià)不能能實(shí)施實(shí)實(shí)際的控控制；二是承包方對(duì)對(duì)降低成成本不關(guān)關(guān)心。常見(jiàn)的形形式通常有成本加固固定百分分比酬金金合同、、成本加加固定金金額酬金金合同、、成本加加獎(jiǎng)罰合合同、最最高限額額成本加加固定最最大酬金金合同等。成本加酬酬金合同同適用于于工程內(nèi)內(nèi)容及其其技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)尚未全全面確定定，在投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的依據(jù)據(jù)尚不充充分的情情況下，，發(fā)包方方因工期期要求緊緊迫而必必須發(fā)包包的工程程，或者者發(fā)包方方與承包包方之間間具有高高度的信信任，承承包方在在某些方方面具有有獨(dú)特的的技術(shù)、、特長(zhǎng)和和經(jīng)驗(yàn)的的工程項(xiàng)項(xiàng)目。根據(jù)有關(guān)關(guān)建設(shè)工工程的法法律、法法規(guī)，結(jié)結(jié)合我國(guó)國(guó)建設(shè)工工程施工工的實(shí)際際情況，，并借鑒鑒了國(guó)際際上廣泛泛使用的的FIDIC土木工程程施工合合同條件件，國(guó)家家建設(shè)部部、國(guó)家家工商行行政管理理局于1999年12月24日發(fā)布了了《建設(shè)工程程施工合合同（示示范文本本）》（GF—1999—0201）,以下簡(jiǎn)稱(chēng)稱(chēng)《施工合同同文本》。該文本是是對(duì)國(guó)家家建設(shè)部部、國(guó)家家工商行行政管理理局于1991年3月31日發(fā)布的的《建設(shè)工程程施工合合同示范范文本》（GF—1991—0201）的改進(jìn)進(jìn)，是各各類(lèi)公用用建筑、、民用建建筑、工工業(yè)廠房房、交通通設(shè)施及及線路管管道的施施工和設(shè)設(shè)備安裝裝的合同同樣本。。5.2.2《《建設(shè)工程程施工合合同》簡(jiǎn)介《施工合同同文本》由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款款》、《專(zhuān)用條款款》三部分組組成，并并附有三三個(gè)附件件。（1）《協(xié)議書(shū)》《協(xié)議書(shū)》是《施工合同同文本》中總綱性性的文件件，是發(fā)發(fā)包人與與承包人人依照《中華人民民共和國(guó)國(guó)合同法法》、《中華人民民共和國(guó)國(guó)建筑法法》及其他有有關(guān)法律律、行政政法規(guī)，，遵循平平等、自自愿、公公平和誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用用的原則則，就建建設(shè)工程程施工中中最重要要的事項(xiàng)項(xiàng)協(xié)商一一致訂立立的協(xié)議議。5.2.2.1《《施工合同同文本》的組成《協(xié)議書(shū)》主要包括括以下十十個(gè)方面面的內(nèi)容容：①工程概況況。主要要包括工工程名稱(chēng)稱(chēng)、工程程地點(diǎn)、、工程內(nèi)內(nèi)容、工工程立項(xiàng)項(xiàng)批準(zhǔn)文文號(hào)、資資金來(lái)源源等。②工程承包包范圍。。③合同工期期。包括括開(kāi)工日日期、竣竣工日期期、合同同工期總總?cè)諝v天天數(shù)。④質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。⑤價(jià)款（分分別用大大、小寫(xiě)寫(xiě)表示））。⑥組成合同同的文件件。⑦本協(xié)議書(shū)書(shū)中有關(guān)關(guān)詞語(yǔ)含含義與合合同示范范文本““通用條條款”中中分別賦賦予它們們的定義義相同。。⑧承包人向向發(fā)包人人承諾按按照合同同約定進(jìn)進(jìn)行施工工、竣工工并在質(zhì)質(zhì)量保修修期內(nèi)承承擔(dān)工程程質(zhì)量保保修責(zé)任任。⑨發(fā)包人向向承包人人承諾按按照合同同約定的的方式支支付合同同價(jià)款及及其他款款項(xiàng)。⑩合同生效效。包括括合同訂訂立時(shí)間間（年、、月、日日）、合合同訂立立地點(diǎn)、、本合同同雙方約約定的生生效時(shí)間間。（2）《通用條款款》《通用條款款》是根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程程施工合合同管理理辦法》等法律、、法規(guī)，，對(duì)承、、發(fā)包雙雙方的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)作出出的規(guī)定定，除雙雙方協(xié)商商一致對(duì)對(duì)其中的的某些條條款作出出修改、、補(bǔ)充或或取消外外，其余余條款雙雙方都必必須履行行。《通用條款款》具有很強(qiáng)強(qiáng)的通用用性，適適用于各各類(lèi)建設(shè)設(shè)工程。。《通用條款款》由11部分47條組成。。主要包括括：①詞語(yǔ)定義義及合同同文件；；②雙方一般般的義務(wù)務(wù)；③施工組織織設(shè)計(jì)和和工期；；④質(zhì)量與檢檢驗(yàn)；⑤安全施工工；⑥合同價(jià)款款與支付付；⑦材料設(shè)備備供應(yīng)；；⑧工程變更更；⑨竣工驗(yàn)收收與結(jié)算算；⑩違約、索索賠和爭(zhēng)爭(zhēng)議；(11)其他。（3）《專(zhuān)用條款款》考慮到建建設(shè)工程程的內(nèi)容容各不相相同，工工期、造造價(jià)也隨隨之變動(dòng)動(dòng)，承包包人、發(fā)發(fā)包人各各自的能能力、施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的環(huán)境境也不相相同，《通用條款款》不能完全全適用于于各個(gè)具具體工程程，因此此配之以以《專(zhuān)用條款款》對(duì)其作必必要的修修改和補(bǔ)補(bǔ)充，使使《通用條款款》和《專(zhuān)用條款款》共同成為為雙方統(tǒng)統(tǒng)一意愿愿的體現(xiàn)現(xiàn)?！秾?zhuān)用條款款》的條款號(hào)號(hào)與《通用條款款》相一致，，但主要要是空格格，由當(dāng)當(dāng)事人根根據(jù)工程程的具體體情況予予以明確確或者對(duì)對(duì)《通用條款款》進(jìn)行修改改。（4）附件《施工合同同文本》的附件則則是對(duì)施施工合同同當(dāng)事人人的權(quán)利利、義務(wù)務(wù)的進(jìn)一一步明確確，使施施工合同同當(dāng)事人人的有關(guān)關(guān)工作一一目了然然，便于于執(zhí)行和和管理。?！妒┕ず贤谋尽芬?guī)定了施施工合同同文件的的組成及及解釋順順序，組組成建設(shè)設(shè)工程施施工合同同的文本本包括：：（1）施工合同同協(xié)議書(shū)書(shū)；（2）中標(biāo)通知知書(shū)；（3）投標(biāo)書(shū)及及其附件件；（4）施工合同同專(zhuān)用條條款；（5）施工合同同通用條條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及有有關(guān)技術(shù)術(shù)文件；；5.2.2.2施工合同同文件的的組成及及解釋順順序（7）圖紙；（8）工程量清清單；（9）工程報(bào)價(jià)價(jià)單或預(yù)預(yù)算書(shū)。。（1）材料、設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)的質(zhì)量量控制供應(yīng)單位位對(duì)其生生產(chǎn)或供供應(yīng)的產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量負(fù)責(zé)，，材料、、設(shè)備的的需方則則應(yīng)根據(jù)據(jù)購(gòu)銷(xiāo)合合同的規(guī)規(guī)定進(jìn)行行質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收。①發(fā)包方方供應(yīng)材材料、設(shè)設(shè)備時(shí)的的質(zhì)量控控制發(fā)包方按按照合同同約定的的材料設(shè)設(shè)備種類(lèi)類(lèi)、規(guī)格格、數(shù)量量、單價(jià)價(jià)、質(zhì)量量等級(jí)和和提供的的時(shí)間、、地點(diǎn)的的清單，，向承包包方提供供材料、、設(shè)備及及其產(chǎn)品品合格證證明。5.2.3施工合同同中質(zhì)量量、進(jìn)度度和費(fèi)用用的控制制與管理理5.2.3.1對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量的控控制和管管理監(jiān)理工程程師在驗(yàn)驗(yàn)收24小時(shí)前書(shū)書(shū)面通知知承包方方，承包包方派人人與發(fā)包包方一起起驗(yàn)收。。無(wú)論承包包方是否否派人參參加驗(yàn)收收，驗(yàn)收收后由承承包方妥妥善保管管，發(fā)生生損壞丟丟失，由由承包方方負(fù)責(zé)賠賠償，發(fā)發(fā)包方支支付相應(yīng)應(yīng)的保管管費(fèi)用。。發(fā)包方不不按規(guī)定定通知承承包方驗(yàn)驗(yàn)收，承承包方不不負(fù)責(zé)材材料、設(shè)設(shè)備的保保管，損損壞、丟丟失由發(fā)發(fā)包方負(fù)負(fù)責(zé)。發(fā)包方供供應(yīng)的材材料、設(shè)設(shè)備與清清單不符符，應(yīng)按下列列情況分分別處理理：a材料設(shè)備備單價(jià)與與一覽表表不符，，由發(fā)包包方承擔(dān)擔(dān)所有價(jià)價(jià)差。b材料設(shè)備備的品種種、規(guī)格格、型號(hào)號(hào)、質(zhì)量量等級(jí)與與一覽表表不符，，承包方方可拒絕絕接受保保管，由由發(fā)包方方運(yùn)出施施工場(chǎng)地地并重新新采購(gòu)。。c發(fā)包方供供應(yīng)的材材料規(guī)格格、型號(hào)號(hào)與一覽覽表不符符，經(jīng)發(fā)發(fā)包方同同意，承承包方可可代為調(diào)調(diào)劑串換換，由發(fā)發(fā)包方承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)費(fèi)用。。d到貨地點(diǎn)點(diǎn)與一覽覽表不符符，由發(fā)發(fā)包方負(fù)負(fù)責(zé)運(yùn)至至一覽表表指定地地點(diǎn)。e供應(yīng)數(shù)量量少于一一覽表約約定的數(shù)數(shù)量時(shí)，，由發(fā)包包方補(bǔ)齊齊；多于于一覽表表約定的的數(shù)量時(shí)時(shí)，發(fā)包包方負(fù)責(zé)責(zé)將多出出部分運(yùn)運(yùn)出施工工場(chǎng)地。。f到貨時(shí)間間早于一一覽表約約定日期期，發(fā)包包方承擔(dān)擔(dān)因此發(fā)發(fā)生的保保管費(fèi)用用；到貨貨時(shí)間遲遲于一覽覽表約定定的供應(yīng)應(yīng)時(shí)間，，發(fā)包方方賠償由由此造成成的承包包方損失失，造成成工期延延誤的，，相應(yīng)順順延工期期。②承包方方供應(yīng)材材料、設(shè)設(shè)備時(shí)的的質(zhì)量控控制承包方應(yīng)應(yīng)按合同同約定提提供材料料、設(shè)備備和產(chǎn)品品合格證證明。在到貨24小時(shí)前通通知監(jiān)理理工程師師參加驗(yàn)驗(yàn)收。對(duì)對(duì)不符合合合同約約定的產(chǎn)產(chǎn)品，監(jiān)監(jiān)理工程程師拒絕絕驗(yàn)收，，承包方方按監(jiān)理理工程師師要求的的時(shí)間運(yùn)運(yùn)出施工工現(xiàn)場(chǎng)，，重新購(gòu)購(gòu)置符合合要求的的產(chǎn)品，，承擔(dān)由由此發(fā)生生的一切切費(fèi)用，，工期不不予順延延。承包方采采購(gòu)的材材料、設(shè)設(shè)備在使使用前，，承包方方應(yīng)按監(jiān)監(jiān)理工程程師的要要求進(jìn)行行檢驗(yàn)或或試驗(yàn)，，不合格格的不得得使用，，檢驗(yàn)或或試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)用由承承包方承承擔(dān)。監(jiān)理工程程師發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承包方方采購(gòu)并并使用不不符合設(shè)設(shè)計(jì)或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求的材料料、設(shè)備備時(shí)，應(yīng)應(yīng)要求承承包方負(fù)負(fù)責(zé)修復(fù)復(fù)、拆除除或重新新采購(gòu)，，并承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用，，由此延延誤的工工期不予予順延。。根據(jù)工程程需要，，經(jīng)監(jiān)理理工程師師批準(zhǔn)，，承包方方可使用用代用材材料，由由此增減減的合同同價(jià)款雙雙方以書(shū)書(shū)面形式式議定。。（2）對(duì)施工過(guò)過(guò)程的質(zhì)質(zhì)量控制制在工程施施工過(guò)程程中，發(fā)發(fā)包方在在不妨礙礙承包方方正常作作業(yè)的情情況下，，可以隨隨時(shí)對(duì)工工程進(jìn)行行檢查、、驗(yàn)收，，這是發(fā)發(fā)包方的的權(quán)利。。承包方應(yīng)應(yīng)按照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和設(shè)設(shè)計(jì)的要要求以及及監(jiān)理工工程師依依據(jù)合同同發(fā)布的的指令施施工，隨隨時(shí)接受受發(fā)包方方的檢查查、驗(yàn)收收和監(jiān)督督，并予予以積極極配合。。監(jiān)督檢查查的方式式包括旁站站監(jiān)督、、測(cè)量監(jiān)監(jiān)督、試試驗(yàn)檢驗(yàn)驗(yàn)等。（3）隱蔽工程程和中間間驗(yàn)收工程具備備覆蓋、、掩蓋條條件或達(dá)達(dá)到協(xié)議議條款約約定的中中間驗(yàn)收收部位，，承包方方自檢合合格后在在隱蔽和和中間驗(yàn)驗(yàn)收48小時(shí)前通通知監(jiān)理理工程師師進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。通知包括括承包方方自檢記記錄、隱隱蔽和中中間驗(yàn)收收的內(nèi)容容、驗(yàn)收收的時(shí)間間和地點(diǎn)點(diǎn)。承包包方準(zhǔn)備備驗(yàn)收記記錄。經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師檢檢查驗(yàn)收收合格后后，辦理理隱蔽工工程驗(yàn)收收手續(xù)，，承包方方方可進(jìn)進(jìn)行隱蔽蔽和繼續(xù)續(xù)施工。。驗(yàn)收不不合格的的，承包包方在限限定期限限內(nèi)修改改后重新新驗(yàn)收。。工程質(zhì)量量符合規(guī)規(guī)范要求求，驗(yàn)收收24小時(shí)后，，監(jiān)理工工程師不不在驗(yàn)收收記錄上上簽字可可以視為為監(jiān)理工工程師已已經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)，承包包方可以以進(jìn)行隱隱蔽或繼繼續(xù)施工工。監(jiān)理工程程師不能能按時(shí)進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收，應(yīng)在在驗(yàn)收前前24小時(shí)以書(shū)書(shū)面形式式向承包包方提出出延期要要求，延延期不能能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)監(jiān)理工程程師未能能按以上上時(shí)間提提出延期期要求，，不進(jìn)行行驗(yàn)收，，承包方方可自行行組織驗(yàn)驗(yàn)收，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)承承認(rèn)驗(yàn)收收記錄。。無(wú)論監(jiān)理理工程師師是否參參加驗(yàn)收收，當(dāng)其其提出對(duì)對(duì)已隱蔽蔽工程進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)的要求求時(shí)，承承包方應(yīng)應(yīng)按要求求進(jìn)行剝剝露，并并在檢驗(yàn)驗(yàn)后重新新進(jìn)行覆覆蓋或修修復(fù)。符符合質(zhì)量量要求的的，檢驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)用由由發(fā)包方方負(fù)擔(dān)，，賠償承承包方的的損失并并相應(yīng)順順延工期期；不符符合質(zhì)量量要求的的，承包包方則應(yīng)應(yīng)承擔(dān)檢檢查的費(fèi)費(fèi)用，工工期不予予順延。。（4）竣工驗(yàn)收收①竣工工驗(yàn)收的的準(zhǔn)備工工作A編制竣工工驗(yàn)收的的工作計(jì)計(jì)劃。B整理、匯匯集各種種經(jīng)濟(jì)技技術(shù)資料料。C擬訂驗(yàn)收收條件、、驗(yàn)收依依據(jù)和驗(yàn)驗(yàn)收必備備的技術(shù)術(shù)資料。。監(jiān)理單位位應(yīng)將上上述內(nèi)容容擬訂好好后分發(fā)發(fā)給發(fā)包包方、承承包方、、設(shè)計(jì)單單位及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)監(jiān)理工程程師。a竣工驗(yàn)收收的條件件包括：：完成工程程設(shè)計(jì)和和合同中中規(guī)定的的各項(xiàng)工工作內(nèi)容容，達(dá)到到國(guó)家規(guī)規(guī)定的竣竣工條件件；工程程質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合國(guó)國(guó)家現(xiàn)行行有關(guān)法法律、法法規(guī)、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)計(jì)文件及及合同規(guī)規(guī)定的要要求，并并經(jīng)質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)核定定為合格格或優(yōu)良良；工程程所用的的設(shè)備和和主要建建筑材料料、構(gòu)件件應(yīng)具有有產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量出廠廠驗(yàn)收合合格證明明和技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定的必必要的進(jìn)進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告；；具有完完整的工工程技術(shù)術(shù)檔案和和竣工圖圖，已辦辦理工程程竣工交交付使用用的有關(guān)關(guān)手續(xù)；；已簽署署工程保保修證書(shū)書(shū)。b將竣工驗(yàn)驗(yàn)收依據(jù)據(jù)一一列列出，以以對(duì)照是是否符合合規(guī)定要要求。c竣工驗(yàn)收收必備的的技術(shù)資資料包括括：竣工圖；；分項(xiàng)、、分部工工程檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)定的的技術(shù)資資料（如如果對(duì)一一個(gè)完整整的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行交工工驗(yàn)收，，還應(yīng)有有單位工工程的交交工驗(yàn)收收的技術(shù)術(shù)資料））；試車(chē)車(chē)運(yùn)轉(zhuǎn)記記錄。②竣工驗(yàn)驗(yàn)收的程程序a竣工項(xiàng)目目的預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收。b正式竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收。。這是是由國(guó)國(guó)家、、地方方政府府、發(fā)發(fā)包方方以及及有關(guān)關(guān)單位位領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和專(zhuān)專(zhuān)家參參加的的最終終整體體驗(yàn)收收。（5）工程保保修承包人人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在工工程竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收之之前與與發(fā)包包人簽簽訂質(zhì)質(zhì)量保保修書(shū)書(shū)，作作為合合同附附件。。質(zhì)量量保修修主要要包括括工程質(zhì)質(zhì)量保保修范范圍和和內(nèi)容容、質(zhì)質(zhì)量保保修期期、質(zhì)質(zhì)量保保修責(zé)責(zé)任、、保修修費(fèi)用用和其其他約約定五部分分內(nèi)容容：①工程程質(zhì)量量保修修范圍圍和內(nèi)內(nèi)容房屋建建筑工工程的的保修修范圍圍包括括地基基與基基礎(chǔ)工工程、、主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程、屋屋面防防水工工程、、有防防水要要求的的衛(wèi)生生間和和外墻墻面的的防滲滲漏、、供熱熱與供供冷系系統(tǒng)、、電氣氣管線線、給給排水水管道道、設(shè)設(shè)備安安裝和和裝修修工程程以及及雙方方約定定的其其他項(xiàng)項(xiàng)目。。②質(zhì)量量保修修期保修期期從竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收合合格之之日起起計(jì)算算。國(guó)國(guó)務(wù)院院頒布布的《建設(shè)工工程質(zhì)質(zhì)量管管理?xiàng)l條例》明確規(guī)規(guī)定，，在正正常使使用條條件下下的最低保保修期期限為為：a基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施工工程、、房屋屋建筑筑的地地基工工程和和主體體工程程，為為設(shè)計(jì)計(jì)文件件規(guī)定定的該該工程程的合合理使使用年年限；；b屋面防防水工工程、、有防防水要要求的的衛(wèi)生生間、、房間間和外外墻面面的防防滲漏漏，為為5年；c供熱與與供冷冷系統(tǒng)統(tǒng)，為為2個(gè)采暖暖期、、供冷冷期；；d電氣管管線、、給排排水管管道、、設(shè)備備安裝裝和裝裝修工工程，，為2年。③質(zhì)量量缺陷陷保修修的責(zé)責(zé)任承承擔(dān)a屬于保保修范范圍、、內(nèi)容容的項(xiàng)項(xiàng)目，，承包包人應(yīng)應(yīng)在接接到發(fā)發(fā)包人人的保保修通通知起起7天內(nèi)派派人保保修。。承包包人不不在約約定期期限內(nèi)內(nèi)派人人保修修，發(fā)發(fā)包人人可以以委托托其他他人修修理。。b發(fā)生緊緊急搶搶修事事故時(shí)時(shí)，承承包人人接到到通知知后應(yīng)應(yīng)當(dāng)立立即到到達(dá)事事故現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)搶搶修。。c涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安安全的的質(zhì)量量問(wèn)題題，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按按照《房屋建建筑工工程質(zhì)質(zhì)量保保修辦辦法》的規(guī)定定，立立即向向當(dāng)?shù)氐亟ㄔO(shè)設(shè)行政政主管管部門(mén)門(mén)報(bào)告告，采采取相相應(yīng)的的安全全防范范措施施。d質(zhì)量保保修完完成后后，由由發(fā)包包人組組織驗(yàn)驗(yàn)收。。④保修修費(fèi)用用《建設(shè)工工程質(zhì)質(zhì)量管管理?xiàng)l條例》頒布后后，由由于保保修期期限較較長(zhǎng)，，為了了維護(hù)護(hù)承包包人的的合法法利益益，竣竣工結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)不再再扣留留質(zhì)量量保修修金，，保修修費(fèi)用用由造造成質(zhì)質(zhì)量缺缺陷的的責(zé)任任方承承擔(dān)。?？偙O(jiān)理理工程程師應(yīng)應(yīng)當(dāng)落落實(shí)進(jìn)進(jìn)度控控制部部門(mén)的的人員員、具具體的的控制制任務(wù)務(wù)和管管理職職能分分工，，承包包方也也應(yīng)落落實(shí)具具體的的進(jìn)度度控制制人員員，編編制合合理的的施工工進(jìn)度度計(jì)劃劃并控控制其其執(zhí)行行，即即在工工程進(jìn)進(jìn)展全全過(guò)程程中進(jìn)進(jìn)行計(jì)計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度與與實(shí)際際進(jìn)度度的比比較，，對(duì)出出現(xiàn)的的偏差差及時(shí)時(shí)采取取措施施糾正正。施工合合同的的進(jìn)度度控制制可以以分為為施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階階段進(jìn)進(jìn)度控控制、施工階階段進(jìn)進(jìn)度控控制和竣工驗(yàn)驗(yàn)收階階段進(jìn)進(jìn)度控控制。5.2.3.2施工合合同的的進(jìn)度度控制制與管管理（1）施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階階段的的進(jìn)度度控制制①確定定合同同工期期施工合合同工工期是指工工程從從開(kāi)工工起到到施工工合同同中約約定的的全部部?jī)?nèi)容容完成成，并并達(dá)到到竣工工驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)所經(jīng)經(jīng)歷的的時(shí)間間。施工合合同約約定合合同工工期通常有有兩種種辦法法：一種是是約定具具體開(kāi)開(kāi)工日日期和和竣工工日期期；另一種種則是是不明確確規(guī)定定開(kāi)工工日期期和竣竣工日日期，，而是是明確確工期期天數(shù)數(shù)，同同時(shí)規(guī)規(guī)定發(fā)發(fā)包方方發(fā)布布開(kāi)工工令的的日期期為開(kāi)開(kāi)工日日期。。施工工工期要要以建建設(shè)工工期定定額為為依據(jù)據(jù)，這這也是是簽訂訂施工工合同同工期期的重重要依依據(jù)。。所謂建建設(shè)工工期定定額，是指指在社社會(huì)平平均的的建設(shè)設(shè)管理理水平平和施施工裝裝備水水平及及正常常的建建設(shè)條條件下下，一一個(gè)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從從正式式破土土動(dòng)工工，到到全部部工程程建完完，驗(yàn)驗(yàn)收合合格交交付使使用全全過(guò)程程所需需要的的額定定時(shí)間間。它它是確確定建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目工工期的的尺度度，是是工期期管理理的基基礎(chǔ)。。②進(jìn)度度計(jì)劃劃的提提交與與審批批承包方方應(yīng)在在合同同約定定的日日期將將施工工組織織設(shè)計(jì)計(jì)或施施工方方案和和進(jìn)度度計(jì)劃劃提交交監(jiān)理理工程程師，，這是是承包包方的的責(zé)任任。監(jiān)監(jiān)理工工程師師應(yīng)當(dāng)當(dāng)按合合同約約定的的時(shí)間間予以以批準(zhǔn)準(zhǔn)或提提出修修改意意見(jiàn)，，逾期期不批批復(fù)，，可視視為該該進(jìn)度度計(jì)劃劃已獲獲批準(zhǔn)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師師對(duì)施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃的的審查和批批準(zhǔn)，并不不解除承包包方對(duì)施工工進(jìn)度計(jì)劃劃的任何責(zé)責(zé)任和義務(wù)務(wù)。③延期開(kāi)工工承包方應(yīng)按按合同約定定的時(shí)間開(kāi)開(kāi)始施工，，如不能按按時(shí)開(kāi)工，，應(yīng)在合同同約定開(kāi)工工日期7天前以書(shū)面面形式向發(fā)發(fā)包方提出出延期開(kāi)工工的理由和和要求。監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)答復(fù)復(fù)承包方。。同意或48小時(shí)內(nèi)不予予答復(fù)，可可視為同意意，工期相相應(yīng)順延。。發(fā)包方不不同意延期期要求或者者承包方未未在規(guī)定時(shí)時(shí)間內(nèi)提出出延期開(kāi)工工要求，工工期不予順順延。若發(fā)包方要要求延期開(kāi)開(kāi)工，發(fā)包包方須在征征得承包方方同意后，，以書(shū)面形形式通知承承包方后可可推遲開(kāi)工工日期，并并承擔(dān)承包包方因此造造成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)支出，相相應(yīng)順延工工期。（2）施工階段的的進(jìn)度控制制①施工進(jìn)度度的檢查與與控制a施工進(jìn)度的的檢查方式式。定期地地、經(jīng)常地地收集承包包方提供的的進(jìn)度報(bào)表表資料。b施工進(jìn)度的的檢查方法法。施工進(jìn)進(jìn)度的檢查查方法主要要是對(duì)比法法，即實(shí)際際進(jìn)度和計(jì)計(jì)劃進(jìn)度的的對(duì)比。②暫停施工工a監(jiān)理工程師師要求的暫暫停施工。。監(jiān)理工程師師在確有必必要時(shí)，可可書(shū)面通知知承包方暫暫停施工，，并在提出出要求后48小時(shí)內(nèi)提出出處理意見(jiàn)見(jiàn)。承包方方按處理意意見(jiàn)實(shí)施后后可提出復(fù)復(fù)工要求，，批準(zhǔn)后繼繼續(xù)施工。。如發(fā)包方方未能在規(guī)規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)提出處處理意見(jiàn)，，或收到承承包方復(fù)工工要求后48小時(shí)內(nèi)未予予答復(fù)，承承包方可自自行復(fù)工。。如果停工工責(zé)任在發(fā)發(fā)包方，由由發(fā)包方承承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支支出，并順順延工期；；如果停工工責(zé)任在承承包方，由由承包方承承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用，工期期不順延。。b由于發(fā)包方方違約，承承包方主動(dòng)動(dòng)暫停施工工。當(dāng)發(fā)包方嚴(yán)嚴(yán)重違約，，導(dǎo)致施工工無(wú)法正常常進(jìn)行，承承包方可主主動(dòng)暫停施施工，與監(jiān)監(jiān)理工程師師和發(fā)包方方協(xié)商處理理辦法。c特殊情況導(dǎo)導(dǎo)致的暫時(shí)時(shí)停工。在施工過(guò)程程中出現(xiàn)特特殊情況，，如發(fā)現(xiàn)古古墓、文物物、有價(jià)值值的構(gòu)筑物物等，承包包方應(yīng)停工工，與監(jiān)理理工程師協(xié)協(xié)商處理方方案。③審批工程程延期造成工程進(jìn)進(jìn)度拖延的的原因主要有有：一是由于承包方方自身的原原因造成的的工期延誤誤；二是由于承包方方以外的原原因造成的的工期延誤誤。對(duì)于以下幾幾種情況造造成的工期期延誤，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程程師確認(rèn)，，可順延相相應(yīng)工期：：a發(fā)包方未按按約定提供供圖紙和開(kāi)開(kāi)工條件；；b發(fā)包方未按按約定的時(shí)時(shí)間支付工工程款、進(jìn)進(jìn)度款，致致使施工不不能正常進(jìn)進(jìn)行；c監(jiān)理工程師師未按合同同約定提供供所需指令令、批準(zhǔn)等等，致使施施工不能正正常進(jìn)行；；d設(shè)計(jì)變更和和工程量增增加；e一周內(nèi)非承承包方原因因停電、停停水、停氣氣造成停工工累計(jì)超過(guò)過(guò)8小時(shí)；f不可抗力；；g合同中約定定或監(jiān)理工工程師同意意給予順延延的其他情情況。④設(shè)計(jì)變更更發(fā)包方對(duì)原原設(shè)計(jì)變更更時(shí)，應(yīng)書(shū)書(shū)面通知承承包方進(jìn)行行變更，否否則，承包包方有權(quán)拒拒絕變更。。承包方對(duì)對(duì)原設(shè)計(jì)變變更時(shí)，必必須經(jīng)發(fā)包包方同意方方可變更。。對(duì)設(shè)計(jì)變更更超過(guò)原設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或或規(guī)模時(shí)，，必須由原原設(shè)計(jì)或規(guī)規(guī)劃審查部部門(mén)批準(zhǔn)，，取得相應(yīng)應(yīng)追加投資資和材料指指標(biāo)，并由由原設(shè)計(jì)單單位審查，，取得相應(yīng)應(yīng)圖紙和說(shuō)說(shuō)明。⑤工期提前前工期提前的的情況可分分為兩種情況：：一是發(fā)包方要求求提前建成成工程項(xiàng)目目，則發(fā)包包方首先要要安排落實(shí)實(shí)相應(yīng)的建建設(shè)條件，，并協(xié)調(diào)同同步建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的進(jìn)度度，以及辦辦理有關(guān)手手續(xù)；二是承包方在有有條件的情情況下，經(jīng)經(jīng)過(guò)努力加加快建設(shè)進(jìn)進(jìn)度，使工工期提前，，有關(guān)部門(mén)門(mén)應(yīng)積極予予以支持。。不論是哪一一種情況，，施工中如如需提前竣竣工，雙方方協(xié)商一致致后簽訂提提前竣工協(xié)協(xié)議，合同同竣工日期期可以提前前。提前竣工協(xié)協(xié)議包括以下主主要內(nèi)容：：a提前的時(shí)間間；b承包方采取取的趕工措措施；c發(fā)包方為趕趕工提供的的條件；d趕工措施的的經(jīng)濟(jì)支出出和承擔(dān)；；e提前竣工收收益（如果果有）的分分享。(3)竣工驗(yàn)收階階段的進(jìn)度度控制建設(shè)工程應(yīng)應(yīng)當(dāng)按合同同約定的工工期按時(shí)竣竣工，如有有經(jīng)批準(zhǔn)的的工程延期期時(shí)間，則則應(yīng)按程序序辦理順延延工期；否否則，承包包方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的違違約責(zé)任。。工程具備竣竣工驗(yàn)收條條件時(shí)，承承包方應(yīng)按按國(guó)家有關(guān)關(guān)竣工規(guī)定定向發(fā)包方方提供完整整的竣工資資料和竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告，按合同同約定的日日期和份數(shù)數(shù)提交竣工工圖。發(fā)包包方收到報(bào)報(bào)告后，在在合同約定定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)組織有關(guān)關(guān)部門(mén)驗(yàn)收收，并在驗(yàn)驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)認(rèn)可并提出出修改意見(jiàn)見(jiàn)。發(fā)包方在收收到承包方方竣工報(bào)告告后28天內(nèi)不組織織驗(yàn)收，或或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出出修改意見(jiàn)見(jiàn)，視為竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告已被認(rèn)認(rèn)可，即可可辦理結(jié)算算手續(xù)?？⒐と掌跒闉槌邪剿退徒豢⒐を?yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的的日期；需需修改后才才能達(dá)到竣竣工要求的的，應(yīng)為承承包方修改改后提請(qǐng)發(fā)發(fā)包方驗(yàn)收收的日期。。（1）施工合同價(jià)價(jià)款及調(diào)整整①施工合同同價(jià)款的約約定施工合同價(jià)價(jià)款是按有關(guān)規(guī)規(guī)定或?qū)Ｓ糜脳l款約定定的各種取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)計(jì)算的，用用以支付承承包方按照照合同要求求完成工程程內(nèi)容的價(jià)價(jià)款總額。。約定合同價(jià)價(jià)款主要有三種種方式：一是固定價(jià)格合合同，即雙方約約定合同價(jià)價(jià)款包含的的風(fēng)險(xiǎn)范圍圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用的計(jì)算算方法，在在約定的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)內(nèi)合同價(jià)款款不再調(diào)整整，風(fēng)險(xiǎn)范范圍以外的的合同價(jià)款款調(diào)整方法法在專(zhuān)用條條款內(nèi)約定定；5.2.3.3施工合同的的費(fèi)用控制制與管理二是可調(diào)價(jià)格合合同，即合同價(jià)價(jià)款可根據(jù)據(jù)雙方的約約定而調(diào)整整，雙方在在專(zhuān)用條款款內(nèi)約定合合同價(jià)款調(diào)調(diào)整方法；；三是成本加酬金金合同，即合同價(jià)價(jià)款包括成成本和酬金金兩部分，，雙方在專(zhuān)專(zhuān)用條款內(nèi)內(nèi)約定成本本構(gòu)成和酬酬金的計(jì)算算方法。②施工合同同價(jià)款的調(diào)調(diào)整對(duì)于可調(diào)價(jià)價(jià)格合同，，雙方應(yīng)在在專(zhuān)用條款款中約定調(diào)調(diào)整的因素素和調(diào)整的的方式。調(diào)整的因素素包括：a法律、行政政法規(guī)和國(guó)國(guó)家有關(guān)政政策變化影影響合同價(jià)價(jià)款；b工程造價(jià)管管理部門(mén)公公布的價(jià)格格調(diào)整；c一周內(nèi)非承承包方原因因停電、停停水、停氣氣造成停工工累計(jì)超過(guò)過(guò)8小時(shí)；d合同約定的的其他因素素。承包方應(yīng)在在上述情況況發(fā)生后14天內(nèi)將調(diào)整整的原因、、金額以書(shū)書(shū)面形式通通知監(jiān)理工工程師，監(jiān)監(jiān)理工程師師確認(rèn)后作作為追加合合同價(jià)款，，與工程款款同期支付付。監(jiān)理工工程師收到到承包方通通知后14天內(nèi)不作答答復(fù)，視為為已經(jīng)同意意該項(xiàng)調(diào)整整。調(diào)整的方式式應(yīng)按照具具體的情況況予以約定定。（2）工程進(jìn)度款款的支付①預(yù)付備料料款實(shí)行工程預(yù)預(yù)付款的項(xiàng)項(xiàng)目，雙方方應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)專(zhuān)用條款內(nèi)內(nèi)約定發(fā)包包方向承包包方預(yù)付工工程款的時(shí)時(shí)間和數(shù)額額，開(kāi)工后后按約定的的時(shí)間和比比例逐次扣扣回。預(yù)付付時(shí)間應(yīng)不不遲于約定定的開(kāi)工日日期前7天。發(fā)包方方不能按合合同約定預(yù)預(yù)付，承包包方可在約約定時(shí)間7天后向發(fā)包包方發(fā)出要要求預(yù)付的的通知，發(fā)發(fā)包方收到到通知后仍仍不能按要要求預(yù)付，，承包方可可在發(fā)出通通知7天后停止施施工，發(fā)包包方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的違違約責(zé)任。。②工程量計(jì)計(jì)算計(jì)量是控制制項(xiàng)目投資資支出的關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，，監(jiān)理工程程師必須對(duì)對(duì)已完成的的工程進(jìn)行行計(jì)量，經(jīng)經(jīng)過(guò)計(jì)量所所確定的數(shù)數(shù)量是向承承包方支付付工程款項(xiàng)項(xiàng)的憑證。。同時(shí)，計(jì)計(jì)量也是約約束承包方方履行合同同義務(wù)的手手段，因?yàn)闉楸O(jiān)理工程程師對(duì)計(jì)量量支付有充充分的批準(zhǔn)準(zhǔn)權(quán)和否決決權(quán)。對(duì)不不合格的工工作和工程程，可以拒拒絕計(jì)量。。此外，通通過(guò)計(jì)量，，可以及時(shí)時(shí)掌握承包包方工作進(jìn)進(jìn)展情況和和工程的進(jìn)進(jìn)度，控制制工程按合合同條件進(jìn)進(jìn)行。a工程計(jì)量的的程序。承包方按合合同的專(zhuān)用用條款約定定時(shí)間向監(jiān)監(jiān)理工程師師提交已完完工程量的的報(bào)告，監(jiān)監(jiān)理工程師師接到報(bào)告告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙核實(shí)實(shí)已完工程程量，并在在計(jì)量24小時(shí)前通知知承包方，，承包方應(yīng)應(yīng)為計(jì)量提提供便利條條件并派人人參加。承承包方無(wú)正正當(dāng)理由而而不參加計(jì)計(jì)量，發(fā)包包方可自行行進(jìn)行，計(jì)計(jì)量結(jié)果視視為有效，，作為工程程價(jià)款支付付的依據(jù)。。監(jiān)理工程程師收到承承包方的報(bào)報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行行計(jì)量，從從第8天起，承包包方報(bào)告中中開(kāi)列的工工程量即視視為已被確確認(rèn)，作為為工程價(jià)款款支付的依依據(jù)。監(jiān)理理工程師不不按約定時(shí)時(shí)間通知承承包方，致致使承包方方未能參加加計(jì)量，計(jì)計(jì)量結(jié)果無(wú)無(wú)效。b計(jì)量注意事事項(xiàng)。首先應(yīng)嚴(yán)格格確定計(jì)量量?jī)?nèi)容。計(jì)計(jì)量必須依依據(jù)質(zhì)量合合格證書(shū)、、工程量清清單前言、、技術(shù)規(guī)范范中的“計(jì)計(jì)量支付””條款和設(shè)設(shè)計(jì)圖紙。。發(fā)包方對(duì)對(duì)承包方超超出設(shè)計(jì)圖圖紙要求增增加的工程程量（未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)）和和自身原因因造成返工工的工程量量不予計(jì)量量。其次應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)隱蔽蔽工程的計(jì)計(jì)量。監(jiān)理理工程師在在工程隱蔽蔽之前必須須先進(jìn)行測(cè)測(cè)算，測(cè)算算結(jié)果有時(shí)時(shí)要經(jīng)過(guò)設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理理與承包方方三方或兩兩方認(rèn)可，，并簽字作作為憑證，，作為結(jié)算算的依據(jù)，，以控制項(xiàng)項(xiàng)目投資。。③工程款的的結(jié)算a按月結(jié)算。。即實(shí)行旬末末或月中預(yù)預(yù)支、月末末結(jié)算、竣竣工后清算算的辦法。。跨年度施施工的工程程，在年終終進(jìn)行工程程盤(pán)點(diǎn)，辦辦理跨年度度結(jié)算。b竣工后一次次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目或或單項(xiàng)工程程全部建筑筑安裝工程程建設(shè)期比比較短，或或者工程承承包合同價(jià)價(jià)值比較底底的，可以以實(shí)行工程程價(jià)款每月月月中預(yù)支支，竣工后后一次結(jié)算算。c分段結(jié)算。。即當(dāng)年開(kāi)工工，當(dāng)年不不能竣工的的單項(xiàng)工程程或單位工工程，按照照工程形象象進(jìn)度劃分分不同階段段進(jìn)行結(jié)算算。分段結(jié)結(jié)算可按月月預(yù)支工程程款。實(shí)行竣工后后一次結(jié)算算和分段結(jié)結(jié)算的工程程，當(dāng)年結(jié)結(jié)算的工程程款應(yīng)與年年度工程量量一致，年年終不另清清算。d雙方約定的的其他結(jié)算算方式。④工程款支支付的程序序和責(zé)任工程款支付付的程序，，一般首先由由承包方提提出付款申申請(qǐng)，填報(bào)報(bào)有關(guān)月報(bào)報(bào)表，說(shuō)明明認(rèn)為應(yīng)得得的款項(xiàng)，，監(jiān)理工程程師對(duì)承包包方提交的的付款申請(qǐng)請(qǐng)進(jìn)行審核核，修正或或刪除不合合理的部分分，計(jì)算付付款凈金額額，然后將將付款證書(shū)書(shū)交給發(fā)包包方，發(fā)包包方按合同同約定的時(shí)時(shí)間支付給給承包方。。發(fā)包方在監(jiān)監(jiān)理工程師師簽字后14天內(nèi)不予支支付，承包包方可向發(fā)發(fā)包方發(fā)出出要求付款款的通知，，發(fā)包方在在收到承包包方通知后后仍不能按按要求支付付，可與承承包人協(xié)商商簽訂延期期付款協(xié)議議，經(jīng)承包包人同意后后可以延期期支付。發(fā)發(fā)包人不按按合同約定定支付工程程款（進(jìn)度度款），雙雙方又未達(dá)達(dá)成延期付付款協(xié)議，，導(dǎo)致施工工無(wú)法進(jìn)行行，承包人人可停止施施工，由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任。延期付款協(xié)協(xié)議中應(yīng)明明確延期支支付時(shí)間，，以及計(jì)量量結(jié)果確認(rèn)認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)應(yīng)付款的貸貸款利息。。（3）工程變更的的控制①工程變更更程序工程變更可可能來(lái)自許許多方面，，如承包方方原因或監(jiān)監(jiān)理工程師師的原因。。為有效控控制投資，，不論任何何一方提出出的工程變變更，均應(yīng)應(yīng)由監(jiān)理工工程師簽發(fā)發(fā)工程變更更令。通常常這種變更更令應(yīng)由監(jiān)監(jiān)理工程師師和承包方方代表共同同簽字認(rèn)可可，并確定定變更工程程的單價(jià)和和工期延長(zhǎng)長(zhǎng)期限。只只有在特別別緊急情況況下和有生生命危險(xiǎn)的的項(xiàng)目中，，監(jiān)理工程程師才可自自行簽發(fā)工工程變更令令。承包方方必須按工工程變更令令的指令組組織施工。。②工程變更更價(jià)款的確確定由監(jiān)理工程程師簽發(fā)工工程變更令令，如系設(shè)設(shè)計(jì)變更或或更改作為為投標(biāo)基礎(chǔ)礎(chǔ)的其他合合同文件，，由此導(dǎo)致致的經(jīng)濟(jì)支支出和承包包方的損失失，由發(fā)包包方承擔(dān)，，工期相應(yīng)應(yīng)順延。因因此，監(jiān)理理工程師必必須合理確確定變更價(jià)價(jià)款，控制制投資支出出。變更如如系承包方方違約所致致，由此引引起的費(fèi)用用必須由承承包方承擔(dān)擔(dān)。合同價(jià)款的的變更價(jià)格格，應(yīng)在雙雙方協(xié)商的的時(shí)間內(nèi)，，由承包方方提出變更更價(jià)格，報(bào)報(bào)監(jiān)理工程程師批準(zhǔn)后后調(diào)整合同同價(jià)款和竣竣工日期。。監(jiān)理工程程師審核承承包方提出出的變更價(jià)價(jià)款是否合合理，應(yīng)按以下原原則執(zhí)行：：a合同中有適適用變更工工程的價(jià)格格，按合同同已有的價(jià)價(jià)格計(jì)算變變更合同價(jià)價(jià)款；b合同中只有有類(lèi)似于變變更情況的的價(jià)格，可可以此作為為基礎(chǔ)，按按具體情況況確定變更更價(jià)格，計(jì)計(jì)算變更合合同價(jià)款；；c合同中沒(méi)有有類(lèi)似和適適用的價(jià)格格，則應(yīng)由由承包方提提出適當(dāng)?shù)牡淖兏鼉r(jià)格格，監(jiān)理工工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行，計(jì)計(jì)算變更合合同價(jià)款。。監(jiān)理工程師師如不同意意承包方提提出的變更更價(jià)格，應(yīng)應(yīng)通過(guò)工程程造價(jià)管理理部門(mén)裁定定，對(duì)裁定定仍有異議議的，則按按合同約定定的解決爭(zhēng)爭(zhēng)議的辦法法解決。（4）施工中涉及及的其他費(fèi)費(fèi)用①施工安全全方面的費(fèi)費(fèi)用承包方應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定定采取安全全防護(hù)措施施，承擔(dān)由由于自身的的原因造成成安全事故故的責(zé)任和和因此產(chǎn)生生的費(fèi)用。。非承包方方責(zé)任造成成的安全事事故，由責(zé)責(zé)任方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任和相相關(guān)的費(fèi)用用。發(fā)生重重大傷亡事事故，承包包方應(yīng)按有有關(guān)規(guī)定上上報(bào)有關(guān)部部門(mén)，并通通知發(fā)包方方和監(jiān)理工工程師，按按有關(guān)規(guī)定定處理事故故。發(fā)包方方為搶救提提供必要條條件，發(fā)生生的費(fèi)用由由事故責(zé)任任方承擔(dān)。。在特殊環(huán)境境中，如高高壓線路下下、易燃易易爆地段、、臨街交通通要道、有有害環(huán)境中中等，施工工前承包方方應(yīng)提出安安裝有關(guān)保保護(hù)措施，，經(jīng)發(fā)包方方批準(zhǔn)后實(shí)實(shí)施，發(fā)包包方承擔(dān)由由此發(fā)生的的費(fèi)用。②專(zhuān)利技術(shù)術(shù)、特殊工工藝和合理理化建議涉涉及的費(fèi)用用發(fā)包方要求求采用專(zhuān)利利技術(shù)和特特殊工藝，，須辦理報(bào)報(bào)批手續(xù)，，承擔(dān)申報(bào)報(bào)、實(shí)驗(yàn)等等費(fèi)用。如如果是他人人的專(zhuān)利技技術(shù)，應(yīng)與與專(zhuān)利權(quán)人人訂立書(shū)面面實(shí)施許可可合同，并并支付專(zhuān)利利使用費(fèi)。。承包方按按發(fā)包方要要求使用，，并負(fù)責(zé)實(shí)實(shí)驗(yàn)等有關(guān)關(guān)工作。承承包方提出出使用的，，應(yīng)報(bào)監(jiān)理理工程師批批準(zhǔn)后，按按上述約定定辦理。承包方提出出合理化建建議涉及到到對(duì)施工圖圖設(shè)計(jì)和施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的更改改及原定材材料、設(shè)備備的換用，，必須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師師批準(zhǔn)。以上發(fā)生的的費(fèi)用和收收益，雙方方應(yīng)按合同同約定分?jǐn)倲偦蚍窒?。。③地下障礙礙物和文物物涉及的費(fèi)費(fèi)用承包方在施施工中遇到到古墓、古古建筑、化化石、文物物等具有考考古、地質(zhì)質(zhì)研究等價(jià)價(jià)值的物品品或其他影影響施工的的地下障礙礙物時(shí)，應(yīng)應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)以書(shū)書(shū)面形式通通知監(jiān)理工工程師，監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)在收到到通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告告當(dāng)?shù)匚奈镂锕芾聿块T(mén)門(mén)，并按有有關(guān)管理部部門(mén)的要求求采取有效效保護(hù)措施施。發(fā)包方方承擔(dān)保護(hù)護(hù)措施的費(fèi)費(fèi)用，工期期順延。④不可抗力力發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用不可抗力發(fā)發(fā)生后，承承包方應(yīng)立立即通知監(jiān)監(jiān)理工程師師，并應(yīng)采采取有效措措施，盡量量減少損失失。不可抗抗力事件結(jié)結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包包方通知監(jiān)監(jiān)理工程師師受害和損損失情況，，以及預(yù)計(jì)計(jì)清理和修修復(fù)的費(fèi)用用。不可抗抗力事件結(jié)結(jié)束后14天內(nèi)提出正正式報(bào)告。。不可抗力力事件持續(xù)續(xù)發(fā)生時(shí)，，承包方應(yīng)應(yīng)每隔7天向發(fā)包方方報(bào)告一次次災(zāi)害的情情況，直至至災(zāi)害結(jié)束束。因不可抗力力事件導(dǎo)致致的費(fèi)用及及延誤的工工期由雙方方按以下方方法分別承承擔(dān)：a工程本身的的損害、因因工程損害害導(dǎo)致第三三方人員傷傷亡和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失以及及運(yùn)至施工工場(chǎng)地用于于施工的材材料和待安安裝的設(shè)備備的損害，，由發(fā)包方方承擔(dān)；b造成的雙方方人員傷亡亡，由所屬屬單位負(fù)責(zé)責(zé)，并承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)費(fèi)用；c造成承包方方的機(jī)械設(shè)設(shè)備損失及及停工損失失，由承包包方承擔(dān)；；d停工期間，，承包方應(yīng)應(yīng)監(jiān)理工程程師要求留留在施工場(chǎng)場(chǎng)地的必要要的管理人人員及保衛(wèi)衛(wèi)人員的費(fèi)費(fèi)用由發(fā)包包方承擔(dān)；；e工程所需清清理、修復(fù)復(fù)費(fèi)用，由由發(fā)包方承承擔(dān)；f延誤的工期期相應(yīng)順延延。⑤保險(xiǎn)所涉涉及的費(fèi)用用發(fā)包方應(yīng)按按合同約定定辦理建筑筑工程和施施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)發(fā)包方人人員及第三三方人員生生命財(cái)產(chǎn)的的保險(xiǎn)，辦辦理運(yùn)至施施工場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)用于工程程的材料和和待安裝設(shè)設(shè)備的保險(xiǎn)險(xiǎn)，并支付付保險(xiǎn)費(fèi)用用。承包方方應(yīng)辦理其其施工場(chǎng)地地人員生命命財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)和機(jī)械、、設(shè)備的保保險(xiǎn)，并為為從事危險(xiǎn)險(xiǎn)作業(yè)的職職工辦理意意外傷害保保險(xiǎn)，支付付保險(xiǎn)費(fèi)用用。（5）竣工決算承包方向監(jiān)監(jiān)理工程師師提供的竣竣工報(bào)告被被確認(rèn)后，，承包方可可按國(guó)家有有關(guān)規(guī)定和和合同約定定的時(shí)間、、方式向發(fā)發(fā)包方提出出結(jié)算報(bào)告告，辦理竣竣工決算。。發(fā)包方收收到竣工決決算報(bào)告后后應(yīng)及時(shí)給給予批準(zhǔn)或或提出修改改意見(jiàn)，并并在合同約約定的時(shí)間間內(nèi)將撥款款通知送經(jīng)經(jīng)辦銀行，，并將副本本送承包方方。銀行審審核后向承承包方支付付工程款，，承包方收收到工程款款后14天內(nèi)將竣工工工程交付付發(fā)包方。?！逗贤ā返?86條規(guī)定：發(fā)發(fā)包人未按按照約定支支付價(jià)款的的，承包人人可以催告告發(fā)包人在在合理期限限內(nèi)支付價(jià)價(jià)款。發(fā)包包人逾期不不支付的，，除按照建建設(shè)工程的的性質(zhì)不宜宜折價(jià)、拍拍賣(mài)的以外外，承包人人可以與發(fā)發(fā)包人通過(guò)過(guò)協(xié)議將該該工程折價(jià)價(jià)，也可申申請(qǐng)人民法法院將該工工程拍賣(mài)。。建設(shè)工程的的價(jià)款就該該工程折價(jià)價(jià)或者拍賣(mài)賣(mài)的價(jià)款優(yōu)優(yōu)先受償。。承包人就就折價(jià)或拍拍賣(mài)的價(jià)款款優(yōu)先權(quán)效效力優(yōu)先于于發(fā)包人的的其他債權(quán)權(quán)人的擔(dān)保保物權(quán)。（6）保修金承包方應(yīng)按按國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定及合合同中約定定的項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行保修，，并與發(fā)包包方簽訂質(zhì)質(zhì)量保修書(shū)書(shū)，明確保保修項(xiàng)目的的內(nèi)容及范范圍、保修修期、保修修責(zé)任和保保修金的支支付辦法。。保修金額一一般要求在在合同價(jià)款款3%的幅度內(nèi)，，由發(fā)包方方在支付承承包方工程程款內(nèi)預(yù)留留，并支配配使用。保保修期滿后后14天內(nèi)，發(fā)包包方將剩余余保修金和和利息返還還承包方。。建設(shè)工程辦辦理竣工驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)后后，如出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題題，在保修修期內(nèi)應(yīng)當(dāng)當(dāng)由承包方方負(fù)責(zé)維修修。承包方方接到維修修通知后7天內(nèi)派人修修理，否則則，發(fā)包方方可委托他他人修理。。發(fā)生緊急急搶修事故故，承包方方接到通知知后，應(yīng)立立即到達(dá)事事故現(xiàn)場(chǎng)搶搶修。因承包方原原因造成返返修的費(fèi)用用，發(fā)包方方可在保修修金內(nèi)扣除除，不足部部分應(yīng)由承承包方支付付。因承包包方以外的的原因造成成的維修費(fèi)費(fèi)用，由發(fā)發(fā)包方負(fù)責(zé)責(zé)。索賠是當(dāng)事人在在合同實(shí)施施過(guò)程中，，根據(jù)法律律、合同規(guī)規(guī)定及慣例例，對(duì)并非非由于自己己的過(guò)錯(cuò)，，而是屬于于應(yīng)由合同同對(duì)方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任且實(shí)實(shí)際發(fā)生的的損失，向向?qū)Ψ教岢龀鼋o予補(bǔ)償償或賠償?shù)牡臋?quán)利。施工索賠的的含義是廣廣義的，是是法律和合合同賦予當(dāng)當(dāng)事人的正正當(dāng)權(quán)利。。5.2.4施工索賠管管理5.2.4.1索賠概述索賠的含義義一般包括括以下幾個(gè)個(gè)方面：①一方違約使使另一方蒙蒙受損失，，受損方向向另一方提提出賠償損損失的要求求；②發(fā)生了應(yīng)由由發(fā)包方承承擔(dān)責(zé)任的的特殊風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)事件或遇遇到了不利利的自然條條件等情況況，使承包包方蒙受了了較大損失失而向發(fā)包包方提出補(bǔ)補(bǔ)償損失的的要求；③承包方本應(yīng)應(yīng)當(dāng)獲得正正當(dāng)利益，，但由于沒(méi)沒(méi)有及時(shí)得得到監(jiān)理工工程師的確確認(rèn)和發(fā)包包方應(yīng)給予予的支持，，而以正式式函件的方方式向發(fā)包包方索要。。（2）索賠的性質(zhì)索賠的性質(zhì)質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償行為為，而不是是懲罰。索索賠方所受受到的損害害，與被索索賠方的行行為并不一一定存在法法律上的因因果關(guān)系。。導(dǎo)致索賠賠事件的發(fā)發(fā)生，可以以是一方行行為造成的的，也可能能是任何第第三方行為為所導(dǎo)致。。索賠工作作是承、發(fā)發(fā)包雙方之之間經(jīng)常發(fā)發(fā)生的管理理業(yè)務(wù)，是是雙方合作作的方式，，一般情況況下索賠都都可以通過(guò)過(guò)協(xié)商方式式解決。只只有發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議才會(huì)導(dǎo)導(dǎo)致提出仲仲裁或訴訟訟，即使這這樣，索賠賠也被看成成是遵法守守約的正當(dāng)當(dāng)行為。（3）索賠與反索索賠反索賠是指合同當(dāng)當(dāng)事人一方方向?qū)Ψ教崽岢鏊髻r要要求時(shí)，被被索賠方從從自己的利利益出發(fā)，，依據(jù)合法法理由減少少或抵消索索賠方的要要求，甚至至反過(guò)來(lái)向向?qū)Ψ教岢龀鏊髻r要求求的行為。。索賠是發(fā)包方和承包包方都擁有的權(quán)權(quán)利。在工程實(shí)實(shí)踐中，一般把把發(fā)包方向承包包方的索賠要求求稱(chēng)作反索賠。。發(fā)包方在索賠賠中處于主動(dòng)地地位，可以從工工程款中抵扣，，也可以從保險(xiǎn)險(xiǎn)金中扣款以補(bǔ)補(bǔ)償損失。（4）索賠的作用①索賠可以保證合合同的正確實(shí)施施②索賠是落實(shí)和調(diào)調(diào)整合同當(dāng)事人人雙方權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系的手段③索賠有助于對(duì)外外承、發(fā)包工程程的開(kāi)展④促使工程造價(jià)更更加合理（1）按索賠有關(guān)當(dāng)事事人分類(lèi)①承包方與發(fā)包方方之間的索賠；；②承包方與分包方方之間的索賠；；③承包方與供應(yīng)方方之間的索賠；；④承包方向保險(xiǎn)公公司提出的損害害賠償索賠。5.2.4.2索賠的分類(lèi)（2）按索賠的目的分分類(lèi)①工期索賠由于非承包方責(zé)責(zé)任的原因而導(dǎo)導(dǎo)致施工進(jìn)度延延誤，承包方向向發(fā)包方提出要要求延長(zhǎng)工