出租廠房、設(shè)備安全管理制度

出租廠房、設(shè)備安全管理制度第一章總則第一條為規(guī)范公司出租廠房、設(shè)備的安全管理，落實(shí)出租方與承租方各自的安全管理責(zé)任，特制定本制度。第二條本制度適用于公司各單位出租廠房、設(shè)備的安全管理。本制度中，出租廠房還包括辦公場(chǎng)所等。第二章出租廠房、設(shè)備滿足條件第三條集團(tuán)公司各單位進(jìn)行廠房、設(shè)備出租時(shí)必須簽訂租賃合同。第四條出租方和承租方在發(fā)生租賃業(yè)務(wù)前必須簽訂有效的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確劃定出租方與承租方各自的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。或在租賃合同中注明安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)有的內(nèi)容，出租方和承租方必須嚴(yán)格按合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議約定內(nèi)容履職盡責(zé)。第三章出租方的責(zé)任和權(quán)利第五條各單位出租的廠房、設(shè)備必須滿足國(guó)家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件。第六條各單位廠房、設(shè)備出租前，對(duì)承租單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，其資質(zhì)必須與合同約定的作業(yè)活動(dòng)相符，不準(zhǔn)將本單位的廠房、設(shè)備出租給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位和個(gè)人。資質(zhì)審查包括相應(yīng)證件、安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)管理人員、安全生產(chǎn)規(guī)章制度包括責(zé)任體系）、應(yīng)急管理體系等情況。第七條當(dāng)一個(gè)區(qū)域內(nèi)有多個(gè)承租單位進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，出租方對(duì)此區(qū)域各個(gè)承租單位的安全管理工作指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，明確各自的安全生產(chǎn)職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采取的安全技術(shù)措施，避免出現(xiàn)安全管理盲區(qū)，確保區(qū)域的整體安全。第八條當(dāng)承租方在承租廠房進(jìn)行施工與檢修時(shí)，出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)可能引發(fā)事故的周邊設(shè)施包括隱蔽工程）、危險(xiǎn)物品等情況向承租方說(shuō)明。第九條出租方應(yīng)定期對(duì)出租的廠房、設(shè)備進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)問(wèn)題及隱患書面通知承租單位限期進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況跟蹤落實(shí)。第十條出租方可隨時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)了解掌握出租廠房、設(shè)備的用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍等。第十一條出租的廠房、設(shè)備發(fā)鬧事故時(shí)，出租方接到報(bào)告后應(yīng)立即采取措施，輔佐搶險(xiǎn)。第四章承租方的責(zé)任和權(quán)利第十二條承租方必須具有符合國(guó)家法令、法規(guī)要求的安全出產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或安全出產(chǎn)管理人員，完善的安全出產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安全出產(chǎn)規(guī)章制度和安全出產(chǎn)操作規(guī)程。第十三條承租方應(yīng)加強(qiáng)承租廠房、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全管理，定期排查事故隱患并及時(shí)治理;不能立即治理的應(yīng)當(dāng)采取必要的控制和應(yīng)急措施。發(fā)現(xiàn)重大安全生產(chǎn)隱患時(shí)，必須停產(chǎn)、停業(yè)，限期進(jìn)行整改，并及時(shí)書面報(bào)告出租方協(xié)商解決，消除事故隱患。承租方應(yīng)積極配合出租方及各級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和行業(yè)主管部門的安全生產(chǎn)檢查和問(wèn)題整改監(jiān)督工作。第十四條承租方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本單位從業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員掌握必需的安全生產(chǎn)知識(shí)和操作技能。第十五條當(dāng)承租方將租賃廠房、設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，與租賃合同規(guī)定內(nèi)容不符時(shí)，應(yīng)立即書面通知出租方，并提供相關(guān)符合性審批資料和資質(zhì)，待出租方同意前方可執(zhí)行。第十六條承租方未經(jīng)出租方書面同意不準(zhǔn)將所承租的廠房、設(shè)備私自進(jìn)行轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。第十七條出租的廠房、設(shè)備發(fā)鬧事故時(shí)，承租方應(yīng)立即組織應(yīng)急搶險(xiǎn)，并及時(shí)、如實(shí)地向出租方報(bào)告。第五章罰責(zé)第十八條存在下列情況之一，出租方必須依照法律程序終止承租合同，收回廠房、設(shè)備的經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)。承租方拒不執(zhí)行的可向上級(jí)安全監(jiān)管部門反映或通過(guò)法律程序解決，并配合采取相關(guān)措施。1、承租方無(wú)相應(yīng)資質(zhì)或不具備安全生產(chǎn)條件的；2、違反合同規(guī)定私自改變出產(chǎn)謀劃范圍、性質(zhì)的；3、因國(guó)家法令、法規(guī)對(duì)承包租）相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定發(fā)生變化而現(xiàn)狀不符合規(guī)定要求時(shí)。第十九條發(fā)現(xiàn)出租方與承租方未簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，或在租賃合同中未注明安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)有內(nèi)容的，必須立即停止合同執(zhí)行，限期進(jìn)行整改。滿足要求后，方可繼續(xù)履行合同，進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和使用。第二十條承租方存在安全生產(chǎn)隱患未按要求進(jìn)行整改或拒不整改，出租方下發(fā)停產(chǎn)或停業(yè)告知書，并可按合同約定進(jìn)行處罰，直至