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圖表解讀突破系列之8地租曲線圖和城市功能分區(qū)圖的判讀【動(dòng)手·動(dòng)腦】地租是城市各種環(huán)境因素在經(jīng)濟(jì)上的綜合表現(xiàn)。圖中顯示了某市中心城區(qū)地租從中心向邊緣遞減的變化趨勢(shì)。由于環(huán)境質(zhì)量、根底設(shè)施等因素的不同,城市不同方向的地租變化程度存在差異。根據(jù)等值線的凹凸、變化規(guī)律,完成以下圖中填空?!菊J(rèn)知·歸納】【特征認(rèn)知】經(jīng)濟(jì)因素是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下影響城市功能區(qū)形成的主要因素,原因有兩方面:一是地理位置、交通通達(dá)度的不同造成了地租差異;二是城市各項(xiàng)功能活動(dòng)(如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)的付租能力往往隨空間位置呈現(xiàn)不同的變化趨勢(shì)。【技法歸納】(1)坐標(biāo)圖的判讀。(2)立體圖的判讀。第一,在立體圖中,根據(jù)最頂峰區(qū)位置,可確定城市中央商務(wù)區(qū)的地理位置。最頂峰區(qū)一般也是城市的中心區(qū)。第二,次頂峰區(qū)一般位于城市環(huán)線和放射狀公路干線的交會(huì)處,是城市次一級(jí)的商業(yè)區(qū),交通通達(dá)度較高,人流、車流密集。第三,在立體圖中會(huì)出現(xiàn)多個(gè)地租低谷區(qū)。如上圖,位于城市中心附近的低谷區(qū)往往交通道路網(wǎng)稀疏;城市邊緣低谷區(qū),往往是由距離城市中心遠(yuǎn)所致。(3)等值線圖的判讀?!绢悎D·訓(xùn)練】以下圖為某大城市商業(yè)、住宅和工業(yè)用地的付租能力隨距離遞減示意圖,甲、乙分別為2000年、2021年。讀圖,答復(fù)1~3題。1.2000年和2021年,x2地屬于的功能區(qū)分別為 ()A.商業(yè)區(qū)、住宅區(qū) B.住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)C.工業(yè)區(qū)、住宅區(qū) D.住宅區(qū)、住宅區(qū)2.有關(guān)圖示變化表達(dá)正確的選項(xiàng)是 ()A.商業(yè)區(qū)范圍向外擴(kuò)展B.住宅區(qū)擴(kuò)展的面積最大C.工業(yè)用地的付租能力上漲幅度最大D.住宅用地付租能力的上漲幅度,x1地小于x2地3.近年來,該市大型綜合商場(chǎng)逐漸從市中心向外遷移,主要原因有 (
)①付租能力降低 ②交通條件完善③城區(qū)用地緊張 ④逆城市化出現(xiàn)A.①③ B.①④ C.②③ D.②④【解析】1選C,2選D,3選C。第1題,在競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,城市土地的用途主要取決于租金上下,根據(jù)圖示分析,甲(乙)圖中的a(A)、b(B)、c(C)分別代表商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)的地租等值線。2000年x2處c(工業(yè)區(qū))的付租能力最高,該處為工業(yè)用地,2021年x2處B(住宅區(qū))的付租能力最高,該處為住宅用地。第2題,對(duì)比兩圖變化可知,商業(yè)區(qū)的范圍變化較小,但商業(yè)區(qū)的地租水平提高了;據(jù)圖可知住宅區(qū)由市中心向外擴(kuò)展的距離幅度最大,但是擴(kuò)展面積無法判斷;付租能力上漲幅度大小依次為商業(yè)用地上升0.5個(gè)單位,住宅用地上升0.5個(gè)單位,工業(yè)用地上升0.2~0.3個(gè)單位,因此工業(yè)用地付租能力上漲幅度最小;住宅用地付租能力的上漲幅度,x1地上升了約0.5個(gè)單位,x2地上升了1個(gè)單位,因此D正確。第3題,據(jù)圖分析可知,商業(yè)的付租能力是上升的,①錯(cuò)誤;市中心的交通擁堵,城市交通網(wǎng)的不斷完善,使郊區(qū)交通日
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