廣州某辦公室零星改造工程招標(biāo)

廣州華僑城廣信紅棉閣翻新及辦公室零星改造工程招標(biāo)文件廣州華僑城文旅小鎮(zhèn)投資有限公司2020年8月廣州華僑城廣信紅棉閣翻新及辦公室零星改造工程招標(biāo)文件目錄TOC\o"1-2"\h\u28209第一章投標(biāo)須知 頁共71頁二、投標(biāo)須知1、說明1.1廣州華僑城廣信紅棉閣翻新工程由廣州華僑城文旅小鎮(zhèn)投資有限公司（以下簡稱招標(biāo)人）投資建設(shè)。建設(shè)資金已落實(shí)，施工圖紙已由招標(biāo)人設(shè)計(jì)完成，本項(xiàng)目精裝修前期的準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒。根據(jù)《廣東省建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》和《廣州市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，現(xiàn)采取公開招標(biāo)方式，選取中標(biāo)人承建本工程。1.2投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件。2、特別提示2.1投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本招標(biāo)書及其附件，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的規(guī)定編制、填寫和送達(dá)投標(biāo)文件。2.2投標(biāo)文件的文字和數(shù)字應(yīng)清楚，不得涂改。若有修改，必須在修改處加蓋投標(biāo)人公章，否則招標(biāo)人有權(quán)對其進(jìn)行確定或確定其為廢標(biāo)。2.3招標(biāo)文件的任何文字和數(shù)字，投標(biāo)人均不得自行修改。如有疑問，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人線上提出疑問，由招標(biāo)人于線上進(jìn)行統(tǒng)一解答。2.4投標(biāo)人為完成投標(biāo)文件所發(fā)生的一切費(fèi)用均自理，所有的投標(biāo)文件均不退回。2.5投標(biāo)人必須明白，若投標(biāo)文件存在重大錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、更改招標(biāo)內(nèi)容或要求以及其他不能滿足招標(biāo)人實(shí)質(zhì)要求等行為，將可能被取消中標(biāo)資格且招標(biāo)人無需進(jìn)行解釋。2.6投標(biāo)人必須明白，若投標(biāo)時(shí)提供的施工組織設(shè)計(jì)中所擬定的施工措施、方案或標(biāo)準(zhǔn)等不能滿足招標(biāo)文件的要求或不能保證達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人有權(quán)確定其為廢標(biāo)或要求其在中標(biāo)后進(jìn)行修改，因此而增加的各項(xiàng)費(fèi)用，招標(biāo)人不予補(bǔ)償。2.7若投標(biāo)人在中標(biāo)后簽訂合同時(shí)，堅(jiān)持提出附加條件或不合理要求，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，且由此產(chǎn)生的一切損失由該中標(biāo)人負(fù)責(zé)。3、踏勘現(xiàn)場3.1投標(biāo)人可自行或按照《投標(biāo)須知前附表》中規(guī)定的時(shí)間和地址參加由投標(biāo)人對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進(jìn)行自行踏勘，以便投標(biāo)人自行查明或核實(shí)有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽訂合同所必需的資料。3.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)；3.3現(xiàn)場考察期間，投標(biāo)人承擔(dān)自身的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生人身傷亡、財(cái)物或其他損失，除國家法律法規(guī)有規(guī)定的之外，招標(biāo)人均不負(fù)責(zé)。4、招投標(biāo)形式4.1招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；4.2我公司將通過華僑城電子招采平臺(tái)公開發(fā)布招標(biāo)信息。網(wǎng)址：；4.3投標(biāo)報(bào)名：在該平臺(tái)上發(fā)布的公告處報(bào)名參與，并交納平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)；4.4邀請函確認(rèn)：在“用戶中心”選擇標(biāo)段，確認(rèn)參與工程投標(biāo)；4.5招標(biāo)文件下載：自行在該平臺(tái)上下載招標(biāo)文件；4.6質(zhì)疑及答疑：如有疑問請?jiān)谄脚_(tái)上提出，并且自行關(guān)注答疑及補(bǔ)遺情況；4.7投標(biāo)：4.7.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前，按照要求的文件格式，線上加密并提交投標(biāo)電子文件（要求需要蓋章簽字的文件必須上傳掃描件并單獨(dú)打包上傳；上傳的電子文件的文件名稱須包括單位名稱、主要文件名稱，如：***公司報(bào)價(jià)承諾函），截標(biāo)前可以撤回修改。截標(biāo)后，任何人將無法更改投標(biāo)文件（投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前一天，確保可以順利加密并上傳投標(biāo)文件，若無法完成請聯(lián)系招標(biāo)人）；4.7.2除線上提交投標(biāo)電子文件外，投標(biāo)人還應(yīng)按要求，在開標(biāo)現(xiàn)場提交紙質(zhì)投標(biāo)文件；4.7.3平臺(tái)上的電子投標(biāo)文件與現(xiàn)場提交的紙質(zhì)投標(biāo)文件不一致時(shí)，以電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。4.8開標(biāo)：線下、線上同時(shí)公開開標(biāo)；4.9投標(biāo)人應(yīng)委派代表按照開標(biāo)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議，技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人代表均應(yīng)攜帶以下資料：4.9.1手持法定代表人證明、授權(quán)委托書、被授權(quán)人的身份證原件參加開標(biāo)會(huì)議，開標(biāo)前由招標(biāo)開標(biāo)專員共同核驗(yàn)；4.9.2以上不符合要求的投標(biāo)人，該投標(biāo)人的電子和線下投標(biāo)文件招標(biāo)人將不予開啟；4.9.3投標(biāo)人的線下投標(biāo)文件應(yīng)在對應(yīng)開標(biāo)時(shí)間由投標(biāo)人委托代表自行攜帶至開標(biāo)現(xiàn)場，在開標(biāo)前交給招標(biāo)人開標(biāo)專員，由招標(biāo)人開標(biāo)專員核驗(yàn)密封性后，與線上文件同時(shí)開標(biāo)。4.10投標(biāo)人如不能派代表參加投標(biāo)會(huì)議，需提供書面說明，同意開標(biāo)結(jié)果；4.11評標(biāo)：線下評標(biāo)；4.12中標(biāo)公告及中標(biāo)書：結(jié)果在平臺(tái)上公布，正式的中標(biāo)書由招標(biāo)人通知領(lǐng)取。5、投標(biāo)文件的組成5.1投標(biāo)文件應(yīng)由商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)兩部分組成；5.2投標(biāo)人在提交書面投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)提交該投標(biāo)文件的電子文檔。投標(biāo)文件的電子文檔，必須提供只讀光盤，一式兩份，并在光盤上注明投標(biāo)人名稱、工程名稱。投標(biāo)人提交的書面投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容應(yīng)與提交的電子文檔的實(shí)質(zhì)內(nèi)容完全一致。如果兩者的實(shí)質(zhì)內(nèi)容不一致，應(yīng)以招采平臺(tái)線上文件為準(zhǔn)。5.3投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須毫無例外地使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。6、投標(biāo)擔(dān)保6.1、本工程投標(biāo)保證金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00元），投標(biāo)有效期為30天，投標(biāo)人可通過以下辦法遞交投標(biāo)保證金：投標(biāo)單位須按招標(biāo)文件規(guī)定按時(shí)足額繳納至我司指定賬戶，用途注明“廣州華僑城廣信紅棉閣翻新及辦公室零星改造工程投標(biāo)保證金”。投標(biāo)人可通過以下辦法遞交投標(biāo)保證金：（1）轉(zhuǎn)賬方式投標(biāo)保證金的繳納賬戶開戶名稱：廣州華僑城文旅小鎮(zhèn)投資有限公司開戶行及賬號(hào):農(nóng)業(yè)銀行廣州增城支行開戶賬號(hào)：44093001040004281電話投標(biāo)人憑銀行回執(zhí)單來我司找財(cái)務(wù)部梁玉辦理收據(jù)（聯(lián)系電話，并在提交投標(biāo)文件同時(shí)單獨(dú)提交收據(jù)復(fù)印件并加蓋公章。6.2投標(biāo)保證金的退還中標(biāo)單位在合同簽訂后、未中標(biāo)單位在本次招標(biāo)完成后，投標(biāo)單位提交《退還投標(biāo)保證金申請書》（見附件）；同時(shí)須退還招標(biāo)單位所開收據(jù)，并提供加蓋公章的退款賬號(hào)。若投標(biāo)單位在繳納投標(biāo)保證金后至退還保證金的時(shí)間內(nèi)，發(fā)生公司名稱變更，則須提供加蓋公章的《工商變更登記核準(zhǔn)通知書》復(fù)印件。以轉(zhuǎn)賬方式遞交的投標(biāo)保證金只能退還至投標(biāo)單位的原公司轉(zhuǎn)賬賬戶，不允許退還至投標(biāo)單位的分支機(jī)構(gòu)或第三方公司賬戶。投標(biāo)保證金不得采取現(xiàn)金方式退還。投標(biāo)保證金不計(jì)利息。6.3對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。6.4未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后一次性全額無息返還。6.5中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在中標(biāo)人按招標(biāo)人要求簽署合同后一次性全額無息返還。6.6如投標(biāo)人有下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；（2）投標(biāo)人未參加開標(biāo)會(huì)議；（3）中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)?；蚝炗喓贤瑓f(xié)議。7、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署7.1投標(biāo)人應(yīng)按本投標(biāo)須知規(guī)定編制前附表第19項(xiàng)所規(guī)定份數(shù)的投標(biāo)文件，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。7.2投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中必須同時(shí)提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。7.3投標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)書必須經(jīng)投標(biāo)人擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可；商務(wù)標(biāo)書必須經(jīng)造價(jià)工程師簽字認(rèn)可并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。簽字蓋章的項(xiàng)目經(jīng)理、造價(jià)工程師對其簽章部分的投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)個(gè)人執(zhí)業(yè)責(zé)任（但并不因此免除投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任）。7.4全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪，如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的校對章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。8、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記8.1投標(biāo)人應(yīng)將商務(wù)標(biāo)部分（正本和副本、并清楚標(biāo)明“正本”和“副本”）、技術(shù)標(biāo)部分（正本和副本、并清楚標(biāo)明“正本”和“副本”）分別密封包裝在兩個(gè)密封袋中，在密封袋上相應(yīng)注明“商務(wù)標(biāo)部分”、“技術(shù)標(biāo)部分”。8.2在投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱和工程名稱，加貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章。8.3如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第8.1款、第8.2款規(guī)定進(jìn)行密封，招標(biāo)人將拒收。9、投標(biāo)截止時(shí)間9.1投標(biāo)人應(yīng)按前附表第16項(xiàng)所規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前按規(guī)定的地址將投標(biāo)文件送達(dá)給招標(biāo)人。10、廢標(biāo)條件10.1當(dāng)有下列情形之一的（包括但不限于下列情況），投標(biāo)文件即告作廢，其投標(biāo)人立即退出本工程的投標(biāo)活動(dòng)。（1）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的規(guī)定包裝、密封；（2）投標(biāo)文件的主要內(nèi)容、格式明顯與招標(biāo)文件的規(guī)定不符；（3）投標(biāo)文件字跡模糊、辨認(rèn)不清；（4）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的規(guī)定簽署、蓋章；（5）投標(biāo)書逾期送達(dá)；（6）投標(biāo)人未按規(guī)定時(shí)間參加開標(biāo)會(huì)議；（7）參加開標(biāo)會(huì)議的法定代表人或其委托代理人未按要求帶齊有效身份證明文件；（8）投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或以其他弄虛作假方式投標(biāo)；（9）投標(biāo)人的報(bào)價(jià)可能低于成本，該投標(biāo)人又不能合理說明或不能提供相關(guān)證明材料；（10）投標(biāo)人未按要求提供投標(biāo)保證金；（11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11、評標(biāo)辦法及評標(biāo)原則11.1開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人主持。在截止時(shí)間內(nèi)收到的投標(biāo)文件數(shù)量達(dá)到招標(biāo)人要求后，招標(biāo)人將進(jìn)行開標(biāo)。11.2招標(biāo)人按順序先對技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件當(dāng)眾拆封，然后進(jìn)行初步評審，經(jīng)評審的合格者且總合格者不少于三家單位，再進(jìn)行商務(wù)標(biāo)的拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。11.3評標(biāo)原則為經(jīng)評審的不含稅合理最低投標(biāo)價(jià)法。11.4經(jīng)評審的技術(shù)標(biāo)不合格者或總合格者少于三家單位時(shí)，不再開封商務(wù)標(biāo)。11.5投標(biāo)人出席開標(biāo)會(huì)的代表應(yīng)出示以下有效身份證明文件=1\*GB2⑴法定代表人資格證明書及其授權(quán)委托證明書；=2\*GB2⑵法定代表人或其委托代理人的身份證原件及復(fù)印件；=3\*GB2⑶投標(biāo)保證金收據(jù)。11.6投標(biāo)文件的澄清=1\*GB2⑴在評標(biāo)階段，招標(biāo)人認(rèn)為需要時(shí)，可通知投標(biāo)人，要求其澄清投標(biāo)文件中的問題，或者要求補(bǔ)充某些資料，但不得提出或允許更改投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)或其它實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容。=2\*GB2⑵投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。=3\*GB2⑶招標(biāo)人不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的對投標(biāo)文件的澄清。12、差錯(cuò)修正12.1招標(biāo)人評標(biāo)時(shí)將對投標(biāo)文件進(jìn)行校核，檢查其是否存在計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：（1）若投標(biāo)承諾函中數(shù)字表示的金額與文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；（2）若投標(biāo)承諾函中含稅總金額與不含稅總金額乘以稅率不相等時(shí)，以含稅總金額為準(zhǔn)，修正不含稅總金額；（3）若投標(biāo)承諾函中含稅總金額與不含稅總金額乘以稅率相等，但稅率存在錯(cuò)誤，則以不含稅總金額為準(zhǔn)，按照修正后的稅率修正含稅總金額；（4）若清單報(bào)價(jià)表無誤，但投標(biāo)承諾函中文字金額與清單報(bào)價(jià)表合計(jì)金額不一致時(shí)，則以投標(biāo)承諾函中文字金額為準(zhǔn)，并按差額比例修正清單報(bào)價(jià)表的單價(jià)及合價(jià)；（5）若清單報(bào)價(jià)表有誤：（5.1）合計(jì)金額出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，則以每項(xiàng)清單項(xiàng)目合價(jià)相加為準(zhǔn)修正合計(jì)金額。（5.2）清單項(xiàng)目單價(jià)與工程量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，應(yīng)重新計(jì)算正確的清單項(xiàng)目合價(jià)和合計(jì)金額；（5.3）清單項(xiàng)目單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)修正單價(jià)，并重新計(jì)算正確的清單項(xiàng)目合價(jià)和合計(jì)金額；（6）投標(biāo)項(xiàng)目清單中的工程量與招標(biāo)文件中對應(yīng)項(xiàng)目的工程量不一致時(shí)，按招標(biāo)文件中的工程量修正，并重新計(jì)算正確的清單項(xiàng)目合價(jià)和合計(jì)金額。（7）按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人起約束作用，招標(biāo)人將按此修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行評標(biāo)。如投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)保證金也將被沒收，并不影響評標(biāo)工作；如投標(biāo)人接受修正后的報(bào)價(jià)，則簽訂合同時(shí)其投標(biāo)單價(jià)將按投標(biāo)總價(jià)修正的比例（無論是調(diào)減或調(diào)加）相應(yīng)調(diào)整后作為合同單價(jià)。（8）如招標(biāo)人經(jīng)評審，認(rèn)為投標(biāo)文件存在明顯的不平衡報(bào)價(jià)，招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人在保持投標(biāo)總價(jià)不變的條件下，修正相關(guān)單價(jià)。如投標(biāo)人不接受招標(biāo)人的修正要求，則其投標(biāo)將被拒絕，并不影響招標(biāo)工作的繼續(xù)進(jìn)行。三．投標(biāo)報(bào)價(jià)說明13、報(bào)價(jià)內(nèi)容13.1投標(biāo)人按標(biāo)書中明確的招標(biāo)范圍及相應(yīng)的施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行承包，并合格完成所有指定的全部內(nèi)容。13.2本工程按招標(biāo)書所有條款及發(fā)標(biāo)范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容實(shí)行全費(fèi)用綜合單價(jià)包干，即包工、包料、包機(jī)械、包風(fēng)險(xiǎn)、包安全、包質(zhì)量、包工期、包驗(yàn)收、包文明施工等。招標(biāo)人提供的工程量清單僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件要求的工程承包范圍和圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，并對該工程量的數(shù)量計(jì)算負(fù)責(zé)。對招標(biāo)人提供的工程量清單有異議的，投標(biāo)人可以向招標(biāo)人提出質(zhì)疑，招標(biāo)人將根據(jù)實(shí)際情況對分部分項(xiàng)工程量清單進(jìn)行確認(rèn)或調(diào)整。中標(biāo)后除非招標(biāo)人批準(zhǔn)的工程變更引起合同價(jià)款調(diào)整，否則合同價(jià)款不再作任何調(diào)整。13.3投標(biāo)人所報(bào)的各工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)應(yīng)包括完成本工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、措施費(fèi)（如安全文明措施費(fèi)用、成品保護(hù)費(fèi)用等）、管理費(fèi)、利潤及稅金，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素等在內(nèi)的全部費(fèi)用。準(zhǔn)備工作和施工措施等全部工作所須費(fèi)用均必須包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。投標(biāo)人未列項(xiàng)目的費(fèi)用被視為已分?jǐn)傇诠こ痰挠嘘P(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和總價(jià)中。13.4投標(biāo)人應(yīng)充分估計(jì)市場情況變化對本工程造價(jià)的影響。各工程項(xiàng)目和綜合單價(jià)以投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，不因工程量的變化和工程變更、材料漲價(jià)、新增工程、取消工程等各類因素而調(diào)整。13.5可以認(rèn)定，通過答疑、現(xiàn)場踏勘和投標(biāo)人現(xiàn)場自行測量復(fù)核，投標(biāo)人對本工程的一切設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、施工現(xiàn)場環(huán)境及施工條件均已詳細(xì)研究和完全明了，理解無誤，并在報(bào)價(jià)中充分考慮現(xiàn)場的錯(cuò)漏修復(fù)量，如地面不平、墻面不平、洞口未預(yù)留等情況。投標(biāo)報(bào)價(jià)如有錯(cuò)漏或施工中發(fā)生此類費(fèi)用概由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。13.6投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工現(xiàn)場的情況，自行負(fù)責(zé)解決生活場地和辦公設(shè)施，并承擔(dān)生活、施工及調(diào)試驗(yàn)收過程中的水、電費(fèi)用。13.7為保證施工現(xiàn)場安全文明，而造成的費(fèi)用應(yīng)包括在投標(biāo)價(jià)中。13.8因施工原因造成裝修效果未能達(dá)到設(shè)計(jì)師要求的效果，其返工工作費(fèi)用均已包含在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)中，此類原因的簽證一律不在簽證范圍內(nèi)。14、工程量清單報(bào)價(jià)規(guī)定14.1按綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，招標(biāo)單位提供的工程量清單僅供投標(biāo)單位參考，綜合單價(jià)包干，若有遺漏，投標(biāo)單位可以向招標(biāo)人提出質(zhì)疑，招標(biāo)人將根據(jù)實(shí)際情況對分部分項(xiàng)工程量清單進(jìn)行確認(rèn)或調(diào)整。14.2按excel電子表格編制。14.3投標(biāo)人必須按招標(biāo)人提供的參考格式報(bào)價(jià)匯總（詳見第六章投標(biāo)文件格式）。14.4本次招標(biāo)不設(shè)甲供材。14.5投標(biāo)人請自行于投標(biāo)總價(jià)中綜合考慮疫情期間防疫工作（具體詳其他附件）所增加的所有費(fèi)用，后期不予補(bǔ)償。15、深化設(shè)計(jì)及費(fèi)用15.1投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求對臨時(shí)設(shè)施和輔助工程進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)中包含此費(fèi)用。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括施工完成其深化設(shè)計(jì)內(nèi)容的全部費(fèi)用。16、資格后審16.1招標(biāo)人在招標(biāo)文件中應(yīng)明確資信標(biāo)的具體要求，開標(biāo)之后的評標(biāo)階段，由評標(biāo)委員會(huì)成員評審，審查完資信標(biāo)后方可開啟商務(wù)標(biāo)。16.2投標(biāo)人當(dāng)被通知中標(biāo)后，須在10天內(nèi)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)樣板或清單提供包含但不僅限于主材等實(shí)物材料樣板，并得到招標(biāo)人的書面確認(rèn)。若投標(biāo)人未按時(shí)完成樣板確認(rèn)，投標(biāo)人將喪失本次招標(biāo)的中標(biāo)資格。其余投標(biāo)人將按評分由高往低的順序依次成為最優(yōu)中標(biāo)候選人。第二章投標(biāo)文件要求一．資信標(biāo)投標(biāo)文件要求1、資信標(biāo)投標(biāo)文件內(nèi)容1.1資信標(biāo)包括下列內(nèi)容（須按以下順序裝訂，按規(guī)定格式填寫）：（一）投標(biāo)單位的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章）；（二）安全生產(chǎn)許可證證明以及擬派項(xiàng)目經(jīng)理的安全生產(chǎn)考核合格證證明；（三）擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理的《項(xiàng)目經(jīng)理證》或注冊建造師的《注冊建造師證》；（四）在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（誠信證明資料）；（五）商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（六）稅收和社會(huì)保障資金記錄；（七）近六年投標(biāo)人自認(rèn)為最具代表性的類似工程業(yè)績（不超過10項(xiàng)），注明在建或已完工；證明資料為施工合同，已完工的須提供竣工驗(yàn)收證明。二．商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件要求2、商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件內(nèi)容2.1商務(wù)標(biāo)包括下列內(nèi)容：投標(biāo)單位的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章）；法定代表人資格證明書；投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書；投標(biāo)函；投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表；投標(biāo)保證金收據(jù)或證明材料；各專業(yè)工程量綜合單價(jià)報(bào)價(jià)書；綜合單價(jià)分析表和工程量計(jì)算書招標(biāo)文件要求提交的其它資料。1.2工程量綜合單價(jià)報(bào)價(jià)表包括以下幾個(gè)部分:工程項(xiàng)目總價(jià)表；分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表；分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表（電子文檔）；主要設(shè)備材料價(jià)格表。3、商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件格式3.1投標(biāo)函必須按招標(biāo)人提供的格式填寫，投標(biāo)人如有疑議應(yīng)在答疑時(shí)提出，不得擅自更改格式及內(nèi)容，表格中備注欄內(nèi)容不得修改。3.2招標(biāo)人提供下列商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件格式：（1）投標(biāo)函；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表；（3）分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)表；（4）主要設(shè)備、材料價(jià)格表。(具體詳工程量清單要求）三．電子標(biāo)書要求4、電子投標(biāo)文件內(nèi)容4.1電子投標(biāo)文件包括下列內(nèi)容（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表；（2）工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)表；（3）工程量計(jì)算書；（4）主要材料設(shè)備價(jià)目表（5）施工組織設(shè)計(jì)及附圖表。第三章一般規(guī)定及說明1、總體說明1.1工程描述1.1.1擬建廣州華僑城廣信紅棉閣翻新工程場地位于廣州市天河區(qū)黃埔大道西189號(hào)。1.1.2擬公司零星改造工程場地位于廣州市增城區(qū)增江街培正北路4號(hào)。本次招標(biāo)內(nèi)容為兩部分：1、廣信紅棉閣九套房的拆除工程、天花工程、地面工程、墻面工程、門窗工程、防水工程、涂飾工程、水電工程；2、增城區(qū)文旅小鎮(zhèn)公司三層辦公室零星改造（含拆除工程、水電工程、墻面工程及辦公家具采購等）。以上工程內(nèi)容詳見施工圖紙及工程量清單。2、工程承包范圍和說明2.1以下給出的工程承包范圍和說明描述只是概括的，不應(yīng)認(rèn)為是全面的、無缺的，投標(biāo)人應(yīng)研究圖紙、招標(biāo)書以及其他文件，以完全了解本工程的實(shí)際范圍；2.2投標(biāo)人被認(rèn)為已詳細(xì)閱讀過構(gòu)成本工程合同文件的其它有關(guān)文件。尤其是已充分研究了合同、圖紙和招標(biāo)文件了解工程的內(nèi)容；2.3廣信紅棉閣九套翻新翻新工程承包項(xiàng)目包括：⑴投標(biāo)人須按圖紙內(nèi)容和招標(biāo)書要求負(fù)責(zé)工程所有的施工任務(wù)，包括材料設(shè)備的采購、施工、保護(hù)及保修，不論是永久性質(zhì)的或是臨時(shí)性質(zhì)的；⑵作為簡單的介紹，承包工程包括但不限于下列各項(xiàng)：所有翻新房水電需全部安裝到位；室內(nèi)墻面、地面（包括踢腳線）、天花面的裝飾以及部分墻體改造并完成裝飾面；衛(wèi)生間等有水房間墻面、地面的防水層翻新改造；室內(nèi)門窗、五金配件（含門鎖）、門吸及入戶門；通風(fēng)工程，衛(wèi)生間排氣扇及通風(fēng)管道；室內(nèi)給水排水工程；防水、防潮、防銹、防腐及隔聲處理；室內(nèi)環(huán)境污染控制及材料基本要求（所有裝飾主材詳見白皮書和材料樣板）；室內(nèi)強(qiáng)電管線、配電箱的安裝施工；室內(nèi)弱電系統(tǒng)的管線、信息插座、弱電箱（含采購）等的安裝施工；為達(dá)成以上工程及部分與圖紙不符的部分，產(chǎn)生的對土建成品及線管的修改及恢復(fù)（包括部分墻體的拆除垃圾外運(yùn)和砌筑抹灰、鋁合金門窗移位或新增以及洞口防水和收邊、外墻開槽埋設(shè)線管及污損處質(zhì)感涂料修補(bǔ)）；施工成品的保管保護(hù)工作；瓷磚（地磚、墻磚招標(biāo)人指定品牌詳情見物料表）；內(nèi)墻膩?zhàn)?、涂料、油漆為招?biāo)人指定品牌詳情見物料表；翻新前期拆除工程及改造工程（改造詳見戶型詳圖）；⑶投標(biāo)人還應(yīng)包括下列工作：①于適當(dāng)時(shí)間制定進(jìn)口材料、設(shè)備及申報(bào)關(guān)稅等所需文件，以免導(dǎo)致工程竣工之延誤；②按發(fā)包人要求及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定之要求，于適當(dāng)時(shí)間完成提交有關(guān)所需之文件，以便發(fā)包人能照上述規(guī)定申請及領(lǐng)取所需之有關(guān)文件；③工程竣工時(shí)提交2套工程竣工文件（包括電子文件），工程竣工文件必須滿足廣州市及增城區(qū)檔案存檔要求；=4\*GB3④小區(qū)內(nèi)施工時(shí)，應(yīng)遵循小區(qū)物業(yè)要求，因裝修過程中引起周邊住戶的投訴問題，承包人負(fù)責(zé)妥善處理。因施工影響造成投訴賠償由承包人負(fù)責(zé)。；⑤主體建筑局部細(xì)節(jié)修改。（4）詳細(xì)的工作范圍須參閱施工圖紙及合同條款，投標(biāo)人不能拒絕執(zhí)行完成全部工程而需執(zhí)行的上述中遺漏的工作。2.4增城區(qū)文旅小鎮(zhèn)公司三層辦公室零星改造工程承包項(xiàng)目包括：（1）拆除工程：三樓會(huì)議室與綜管辦公室之間的隔斷玻璃，黨員活動(dòng)室與財(cái)務(wù)部之間的隔斷玻璃；（2）新建部分：三樓會(huì)議室與財(cái)務(wù)部之間的隔斷玻璃，檔案室與財(cái)務(wù)部之間的隔斷玻璃；（3）安裝部分：一樓大辦公室、三樓會(huì)議室及財(cái)務(wù)部強(qiáng)弱電線路安裝；（4）辦公家具采購等。3、承包方式3.1本工程承包方式為：本工程按招標(biāo)書所有條款及招標(biāo)范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容實(shí)行綜合單價(jià)包干，包工、包料、包機(jī)械、包風(fēng)險(xiǎn)、包安全、包質(zhì)量、包工期、包驗(yàn)收、包文明施工等。4、工期4.1本工程計(jì)劃開工日期2020年9月25日，正式的開工日期以開工令（或中標(biāo)通知書）為準(zhǔn)，竣工日期為2020年11月25日。4.2工期要求：60日歷天。4.3總工期包括開工至竣工期間的節(jié)假日及非不可抗力造成的風(fēng)雨天。總工期要求包括相應(yīng)的竣工驗(yàn)收時(shí)間；4.4投標(biāo)人可自報(bào)工期，但必須滿足上述工期的要求；4.5施工組織設(shè)計(jì)中要標(biāo)明各分部分項(xiàng)工程的完成時(shí)間；4.6如投標(biāo)人因自己的原因未能按上述工期計(jì)劃完成規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人須向招標(biāo)人支付違約金￥10,000元/天，并賠償因此造成的本工程其它合同方的相關(guān)損失。4.7工程保修期詳見第五章第17條：工程質(zhì)量保修。5、已完工程項(xiàng)目和工作內(nèi)容5.1已完成或在建工程項(xiàng)目和工作內(nèi)容：下述工程項(xiàng)目在投標(biāo)人接手工地時(shí)已完成施工，按現(xiàn)狀移交投標(biāo)人進(jìn)行裝修施工，有關(guān)圖紙、合同文件及有關(guān)資料可向發(fā)包人查閱，現(xiàn)狀與裝修圖紙不一致之處需改造的內(nèi)容（燃?xì)狻⑾拦こ汤猓?，包含在投?biāo)人的報(bào)價(jià)內(nèi)：⑴室內(nèi)墻體砌筑、抹灰工程；⑵強(qiáng)弱電安裝及給排水安裝；⑶室外裝修工程（包括外墻涂料工程、外墻貼面工程、屋面工程、鐵藝欄桿工程等）；5.2投標(biāo)人在施工期間應(yīng)對上述各項(xiàng)工程進(jìn)行保護(hù)，如因投標(biāo)人原因造成上述各項(xiàng)工程的成品、半成品和原材料損壞的，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)，由投標(biāo)人無條件進(jìn)行賠償。6、其他承包人承擔(dān)的工程項(xiàng)目和工作內(nèi)容6.1下述工程不在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍內(nèi)，也不由中標(biāo)單位承建，由招標(biāo)人指定的其他承包人完成，但由中標(biāo)單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。該指定的其他承包人均應(yīng)被視為投標(biāo)人的分包人，投標(biāo)人應(yīng)并承擔(dān)對其他承包人的總包管理和配合責(zé)任：（1）消防工程；（2）招標(biāo)人認(rèn)可的其它工程。6.2上述分項(xiàng)工程在本工程施工期間會(huì)同時(shí)執(zhí)行，但不包括在本工程內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)向其他承包人免費(fèi)提供它們施工所需之一切合理設(shè)施，包括但不限于下列項(xiàng)目：⑴提供施工場地；⑵提供其他承包人在現(xiàn)場搭設(shè)材料、設(shè)備堆放的場地和加工場地；⑶提供現(xiàn)場用電、用水接點(diǎn)，其他承包人按表繳費(fèi)給投標(biāo)人；6.3提供給其他承包人的現(xiàn)場管理和配合等所發(fā)生的所有費(fèi)用，由投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中分?jǐn)側(cè)敫鞣植糠猪?xiàng)工程綜合單價(jià)中，招標(biāo)人和其他承包人不再進(jìn)行補(bǔ)償。投標(biāo)人中標(biāo)后不得以任何理由或名目收取該類費(fèi)用或拒絕提供配合或履行義務(wù)。7、現(xiàn)場條件7.1通過答疑、現(xiàn)場踏勘和投標(biāo)人現(xiàn)場自行復(fù)核測量，可以認(rèn)為投標(biāo)人對現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)、小區(qū)及周邊環(huán)境、小區(qū)內(nèi)外交通、小區(qū)物業(yè)管理、樓層及室內(nèi)拆除情況等情況等條件已明了，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)中予以充分考慮。7.2受條件限制，現(xiàn)場不能提供生活、辦公場地，承包人的現(xiàn)場生活及辦公場所需自行解決。投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包含相關(guān)費(fèi)用。7.3投標(biāo)人在施工期間需服從物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理制度。8、現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施及文明施工8.1投標(biāo)人必須按照建筑施工安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，在施工過程中編制安全施工組織設(shè)計(jì)或方案，采取有關(guān)的安全技術(shù)措施包括安全員的任用、安全規(guī)程的考核和執(zhí)行、安全欄網(wǎng)的設(shè)置、勞動(dòng)保護(hù)、防火、照明、信號(hào)燈等，制定施工安全規(guī)程，保證安全生產(chǎn)；8.2投標(biāo)人必須按照現(xiàn)場文明施工管理辦法的要求，組織文明施工；8.3投標(biāo)人產(chǎn)生的建筑和生活垃圾要求每天清運(yùn)。不可堆放在施工場地周邊，垃圾的清運(yùn)費(fèi)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。如不及時(shí)清運(yùn)，每天（次）對投標(biāo)人處以￥500元罰款。8.3由此造成的費(fèi)用，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中列入。少列或未列均視為投標(biāo)人的讓利行為，招標(biāo)人不再進(jìn)行補(bǔ)償。9、圖紙9.1用于本合同工程項(xiàng)目施工的施工圖紙（一套藍(lán)圖）和有關(guān)技術(shù)文件，在該項(xiàng)目工程施工前3天提供給投標(biāo)人；9.2投標(biāo)人在收到招標(biāo)人按第9.1款提供的圖紙和文件后，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)閱讀和檢查，若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或表達(dá)不清楚時(shí)，應(yīng)在收到圖紙和文件后的3天內(nèi)書面通知招標(biāo)人，若招標(biāo)人確認(rèn)需要做出修改或補(bǔ)充時(shí)，亦應(yīng)在接到通知后3天內(nèi)將修改和補(bǔ)充的圖紙和文件提供給投標(biāo)人；9.3招標(biāo)人發(fā)出施工圖紙后，需要對某些工程設(shè)計(jì)進(jìn)行局部修改和補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)在該部位開始施工2天前及時(shí)簽發(fā)設(shè)計(jì)修改圖，其中涉及變更的應(yīng)按本工程合同條款規(guī)定辦理，對不屬于變更范疇的設(shè)計(jì)修改，投標(biāo)人不得要求增加額外付款；9.4由于受永久設(shè)備供貨或其它不可于預(yù)見因素的影響，招標(biāo)人無法按預(yù)定計(jì)劃提供施工圖紙時(shí)，應(yīng)由招標(biāo)人與投標(biāo)人共同研究臨時(shí)措施，適當(dāng)調(diào)整本部分工程的施工進(jìn)度，其增加的工程造價(jià)或造成的工期延誤，應(yīng)按本合同有關(guān)條款規(guī)定辦理；9.5圖紙和技術(shù)規(guī)范都是用來表達(dá)合同內(nèi)容，相互之間應(yīng)該是相互關(guān)聯(lián)、相互補(bǔ)充的，當(dāng)圖紙與技術(shù)規(guī)范出現(xiàn)矛盾之處，則以技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)；9.6招標(biāo)人向投標(biāo)人提供一套各類施工圖紙（包括修改圖)。投標(biāo)人可根據(jù)施工需要向招標(biāo)人提出增加圖紙的份數(shù)，并為此支付費(fèi)用。9.7投標(biāo)人負(fù)責(zé)竣工圖的繪制并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，此費(fèi)用已包含在投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的有關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和總價(jià)中。第四章專業(yè)技術(shù)要求第一節(jié)一般要求1、各專業(yè)技術(shù)要求的統(tǒng)一說明1.1各專業(yè)的技術(shù)要求與設(shè)計(jì)圖紙有矛盾時(shí)，以本招標(biāo)書中各專業(yè)的技術(shù)要求為準(zhǔn)；1.2各專業(yè)的技術(shù)要求未涉及部分仍按設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行；1.3設(shè)計(jì)圖紙中無明確要求時(shí)，按有關(guān)規(guī)范的要求執(zhí)行；1.4投標(biāo)人采用的材料、設(shè)備和操作工藝應(yīng)符合圖紙、招標(biāo)文件或合同所規(guī)定的相應(yīng)品牌和類級，并符合招標(biāo)人指令要求；1.5投標(biāo)應(yīng)隨時(shí)按監(jiān)理工程師的要求，在制造、加工或制配地點(diǎn)，或在現(xiàn)場進(jìn)行檢驗(yàn)。為了對材料或設(shè)備進(jìn)行檢查量測和檢驗(yàn)，投標(biāo)人應(yīng)提供一切正常需要的手段，并應(yīng)在用于工程之前，提供材料樣品，按照監(jiān)理工程師的選擇和要求進(jìn)行檢驗(yàn)。2、應(yīng)當(dāng)遵守的一般標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范2.1依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工必須達(dá)到現(xiàn)行中華人民共和國、行業(yè)及廣州市的一切有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的要求，如上述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求有出入則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。2.2若經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)的各專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)商提供的專業(yè)施工規(guī)程或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求高于規(guī)范要求，應(yīng)以較嚴(yán)格要求者為準(zhǔn)進(jìn)行施工。3、其他：3.1招標(biāo)資料、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件中有矛盾時(shí)，應(yīng)以最近的設(shè)計(jì)變更、業(yè)主聯(lián)系函、會(huì)議紀(jì)要為準(zhǔn)。3.2本工程所使用的各類材料，應(yīng)符合招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)師的要求，使用前應(yīng)向招標(biāo)人提供產(chǎn)品的出廠合格證、使用說明書、試驗(yàn)資料等質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，保證其質(zhì)量符合技術(shù)要求，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品不得用于施工。3.3由于本次中標(biāo)單位施工原因造成標(biāo)高、定位、尺寸的施工質(zhì)量問題而影響其他工程，由本次中標(biāo)單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4投標(biāo)人必須明確現(xiàn)場環(huán)境及安全等因素對施工的影響，施工組織設(shè)計(jì)中必須明確相應(yīng)措施以保證工程材料和成品的防盜搶，凡因此類原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加，概由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。3.5投標(biāo)人在施工時(shí)應(yīng)注意對環(huán)境的保護(hù)，做到工完場清，所有施工垃圾不得填埋于本施工現(xiàn)場。3.6所有招標(biāo)人提供的產(chǎn)品或由招標(biāo)人組織招標(biāo)的產(chǎn)品，均由承包人提供場地、協(xié)助卸貨、保管，一直到竣工驗(yàn)收后移交管理單位。第二節(jié)裝飾工程技術(shù)要求一、基本要求所有材料均按施工圖內(nèi)材料設(shè)備表要求的樣板進(jìn)行報(bào)價(jià)，包括墻面、地面、天花、房門、把手、瓷磚等材料，要求在招標(biāo)文件截止期前送樣并經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)合格。其余輔材按下表選用，投標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)后七天內(nèi)，送樣給招標(biāo)人確認(rèn)。裝飾主材詳見物料表，以此為準(zhǔn)。主要的裝飾材料應(yīng)有廠家的生產(chǎn)資質(zhì)證書、產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書。所有材料應(yīng)符合國家的環(huán)保規(guī)定，應(yīng)提供產(chǎn)品的有關(guān)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，及相關(guān)管理部門的認(rèn)可證書，并應(yīng)滿足招標(biāo)人提供的環(huán)保技術(shù)要求。為滿足以上要求而產(chǎn)生的材料送檢費(fèi)用由投標(biāo)人支付，材料經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后方可使用。投標(biāo)人需在工程完工后，先由有資質(zhì)的環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行“室內(nèi)環(huán)保檢測”工作，并出具檢測報(bào)告，若有不合格項(xiàng)目，需針對其項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)整治，費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。按裝修圖要求，完成室內(nèi)所有水、電、暖通工程及相應(yīng)的土建修改和恢復(fù)，包括材料、設(shè)備、器具的預(yù)埋及安裝。裝修標(biāo)準(zhǔn)按高級精裝修有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收。施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)包括各道裝修施工工序的詳細(xì)做法和要求、文明施工的措施等。如無此項(xiàng)內(nèi)容，招標(biāo)人則認(rèn)定此投標(biāo)無效。招標(biāo)圖紙及文件中已表示，但投標(biāo)人漏報(bào)或缺項(xiàng)的內(nèi)容，招標(biāo)人可認(rèn)為投標(biāo)人讓利，必須按圖紙及文件要求，做出設(shè)計(jì)要求的效果。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)必須達(dá)到設(shè)計(jì)圖要求的效果，招標(biāo)人有權(quán)在產(chǎn)品檔次相同的前提下更換產(chǎn)品的廠商和品牌，投標(biāo)人不得借此提出增加工程造價(jià)，若產(chǎn)品檔次高于或低于原定產(chǎn)品，則工程造價(jià)應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，具體可通過雙方協(xié)商解決。所有材料在施工前均應(yīng)向招標(biāo)人送樣，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后方可施工。二、工程承包范圍工程招投標(biāo)范圍以設(shè)計(jì)圖、修改通知、會(huì)議紀(jì)要及文件為主，但不局限于此，投標(biāo)人必須達(dá)到設(shè)計(jì)效果，在此期間的返工、修改、深化設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用，投標(biāo)人必須充分考慮，包在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，以后不再做調(diào)整。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前將現(xiàn)室內(nèi)裝修圖紙對比原土建施工圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況，自行確認(rèn)為達(dá)到裝修效果而產(chǎn)生的工程量（空調(diào)工程、消防工程改造例外），以及配合其它工種而產(chǎn)生的修改費(fèi)用，在投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮，不報(bào)視為讓利。鋁合金門窗、入戶門的室內(nèi)周邊裝修收口做法及室內(nèi)與陽臺(tái)交接處的收口等工程量，均包在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)中。三、主要技術(shù)要求（一）定位放線技術(shù)要求：平面圖紙（必須在圖紙會(huì)審中確認(rèn)的）進(jìn)行計(jì)量、測定、編制坐標(biāo)定位。以立面圖的風(fēng)格及造型設(shè)計(jì)在施工立面以實(shí)際發(fā)生的尺寸分配定位放線并通知設(shè)計(jì)師現(xiàn)場確認(rèn)后施工。天花跌級造型的定位，以地面中線坐標(biāo)定位后,將天花跌級造型投影在地面上進(jìn)行線造型。（二）吊頂工程技術(shù)要求：首先確認(rèn)施工部位，測量設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際高是否相符，受到其它設(shè)施的影響，即提交技術(shù)組負(fù)責(zé)人落實(shí)解決。接著根據(jù)確認(rèn)下來的標(biāo)高，準(zhǔn)確地在墻上1M高四周彈水平線，且按如下的步驟進(jìn)行嚴(yán)格的施工。熟識(shí)圖紙，了解天棚上的燈具、空調(diào)口、噴淋頭、消防探頭的具體位置。本項(xiàng)目吊頂基底除了個(gè)別特殊造型外，主要采用U型系列輕鋼吊頂龍骨。吊燈所用龍骨、吊桿、連接件必須符合產(chǎn)品組合要求。安裝位置、造型尺寸必須準(zhǔn)確，龍骨構(gòu)架排列整齊順直，表面必須平整，龍骨架構(gòu)連接必須牢固，拼縫嚴(yán)密無松動(dòng)，安全可靠。個(gè)別特殊造型局部采用木結(jié)構(gòu)基底，木結(jié)構(gòu)須按防火規(guī)范進(jìn)行防火處理?？照{(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口的具體位置、尺寸及材料，除本施工圖中注明調(diào)整外，均根據(jù)原建設(shè)空調(diào)設(shè)計(jì)圖紙。吊頂用輕鋼龍骨除本施工圖中已注明外，均采用符合國家規(guī)范要求的輕鋼龍骨：承載龍骨：60×27×1.2，覆蓋龍骨：50×20×0.6，輔助龍骨：25×20×0.6，采用∮8鋼筋吊桿，承載龍骨間距900-1100mm，覆面龍骨間距為600×300。石膏板采用紙面防水石膏板，專用螺釘固定采用進(jìn)口穿孔紙帶，底層，表面處理嵌縫膩?zhàn)?。輕鋼龍骨在施工中應(yīng)有起拱高度，且應(yīng)不小于房間短向跨度的起拱不小于房間短向跨度的1/200，跨度越大起拱隨之增大。全面校正主次龍骨的位置及水平度，其它各專業(yè)工種也必須緊密地配合，做好各自的隱蔽工程，以便隱蔽驗(yàn)收后，才能進(jìn)行天花板封閉。接到天棚隱蔽工程記錄認(rèn)可表后，開始埃特板或纖維石膏板的安裝，安裝時(shí)自攻螺釘與板邊距離應(yīng)為15~25mm，螺釘間距以150~170mm為宜，均勻固定，螺絲沉頭以2~3mm為宜。凡用夾板造型的跌級天棚，應(yīng)在地面上開線彈墨定位，再用懸垂掛線定出吊裝跌造型為準(zhǔn)確位置。安裝好吊裝裝的支撐鐵件或吊桿，試吊后臨時(shí)掛起，通線后調(diào)平，再把跌級造型件緊固。吊頂通過較大風(fēng)管時(shí)，應(yīng)增加“U”型型鋼吊架。工程質(zhì)量允許偏差：（用2m拿尺和鍥形塞形尺檢查）埃特板或纖維石膏板：表面平整2mm，接縫高低1mm。膠合板：表面平整2mm，立面垂直3mm，接縫高低0.5mm。 （三）瓷磚工程施工技術(shù)要求：施工要求：施工前對進(jìn)場的墻地磚要進(jìn)行開箱柚樣檢查，規(guī)格尺寸、色差、外觀質(zhì)量，翹曲度等均應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面地面對基層要清掃干凈、澆水濕潤，基層如有空鼓應(yīng)避部返工，墻面四角彈垂線和水平線，地中央面彈十字線，根據(jù)墻面尺寸進(jìn)行橫豎試排，注意在同一墻面只準(zhǔn)有一排非整磚，非整磚寬度不宜小于1/2整磚寬，并將其排在次要的部位或不醒目處，軸面磚鋪貼前要放入凈水中適當(dāng)浸泡，再取出陰干或擦凈后使用。1：1水泥砂漿（加10%108膠水）或?qū)Ｓ媚z泥粘貼，擦縫用專用瓷磚填縫材料。填縫后用半園膠面壓入抹漏，最后清凈磚面臟物。質(zhì)量要求：飾面磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求，粘貼必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。表面應(yīng)平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)、無變色、泛堿污痕。飾面磚接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬窄均勻，陰陽角處磚的搭接方向正確，非整磚使用部位適宜，有坡度的流水坡向正確，滴水線順直。驗(yàn)收要求：工程質(zhì)量允許偏差：（用2m拿尺和鍥形塞尺檢查）。表面平整2mm，立面垂直：室內(nèi)2mm，室外3mm。陰陽角方正、接縫平直、墻裙上口平直，均是2mm。接縫高低0.5mm。成品保護(hù)：施工驗(yàn)收完畢的墻面地面應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，要避免重物搬運(yùn)和對象硬物的撞擊。嚴(yán)禁在已完工的墻地面上鑿洞，以破壞面磚與基層的粘接。當(dāng)必須進(jìn)行電焊施工時(shí)，必須用板材保護(hù)，以免焊渣將面磚表面燒傷。墻的陽角和門口處，應(yīng)用木板保護(hù)，以免碰壞瓷磚。廚房及操作間墻面，有涉及柜體造型的，墻面仍需滿鋪瓷磚。（四）木門施工技術(shù)要求：首先根據(jù)門的圖紙，檢查門的型號(hào)、規(guī)格、門框色顏色，木門材質(zhì)材是否符合要求，然后根據(jù)門窗的安裝規(guī)范進(jìn)行施工，應(yīng)注意如下問題。根據(jù)圖紙對門洞做水平和垂直的較正，門框木質(zhì)必須堅(jiān)實(shí)，門框靠墻面做好防潮處理，如門框埋下地面10mm部分，應(yīng)做好防潮封閉處理。固定門框可采用焊接，膨脹螺栓或射燈等方式，但磚墻嚴(yán)禁用射釘固定。門框裝好調(diào)平垂直后，用水泥砂漿，把門框內(nèi)側(cè)空位填實(shí)批平。門套制作應(yīng)考慮飾面板與實(shí)木裝飾線的收口處理，碰接縫必須密實(shí)無間隙，門套木裝飾線不能在中間接駁。木線并接要平整光滑，門套上下之間尺寸必須一致，對角線相等。門扇制作時(shí)必須防止變形，因此做門的骨架木方時(shí)就防變型技術(shù)處理。門扇的基層及飾面板的貼合應(yīng)考慮總的厚度，與門鎖的配合必須一致，門扇本身的造型拼花應(yīng)對稱均勻，拼縫細(xì)密，跌級地方實(shí)木裝飾線壓邊收口，門扇周邊實(shí)木收邊收口。門扇與地面縫（裝飾面5mm），門扇與門企縫（油漆前2~5mm），門扇與門上框縫（油漆前2mm）。門的油漆、顏色根據(jù)設(shè)計(jì)的要求，按油漆施工規(guī)程嚴(yán)格施工。門框安裝后，對人流繁忙的通道，門扇不得同時(shí)裝上，應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工計(jì)劃安排。門框、門扇，安裝完成后，必須嚴(yán)格地做好保護(hù)措施，使在意外碰擊下不致?lián)p壞。門扇應(yīng)開啟靈活，無翹曲，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全、位置正確。關(guān)閉后密封條處壓縮壯態(tài)。門的安裝質(zhì)量允許偏差要根據(jù)門的材料，裝修標(biāo)準(zhǔn)高低，再結(jié)合國家驗(yàn)收規(guī)范制定出本工程的實(shí)際要求。（五）金屬加工工程的施工技術(shù)要求：不銹鋼選料應(yīng)經(jīng)過慎重考慮后決定，主要是板厚確保裝飾表面有足夠的鋼度，一般用1.2mm厚，較小尺寸可用1.0mm。不銹鋼材原廠的保護(hù)膜在加工和安裝期間不能斯掉。安裝前一定要先定出縱橫軸線、垂直線、控制線、并驗(yàn)證實(shí)際加工尺寸。安裝柱子前必須確認(rèn)板的尺寸、規(guī)格與設(shè)計(jì)是否相符，確保安裝順利。安裝時(shí)應(yīng)先進(jìn)行試安裝，如有尺寸不吻合，應(yīng)送工廠返工或修理，安裝時(shí)抹膠要均勻，由里向縫口順序壓緊，排膠、排氣、使板材與底板貼緊，擠出的膠液要立即擦凈，不能留有膠痕。不銹鋼、銅管的轉(zhuǎn)彎接口處焊接牢固，磨平拋光后不得看出接口。焊接采用氬護(hù)焊接、接口處焊接牢固，磨平拋光后不得看出接口。完工后一定要做好保護(hù)處理，特別要防止硬止撞擊使板面形成凹陷。施工前接口與轉(zhuǎn)彎接口先做好樣品，等設(shè)計(jì)師驗(yàn)證認(rèn)可后方能全面施工。（六）防水、防潮、防銹、隔聲處理施工技術(shù)要求：（1）防水工程根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防水工程設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程。（2）為防止潮氣侵入引起木結(jié)構(gòu)變形、腐蝕，建筑內(nèi)墻、地面層均須做防潮處理，所有外墻內(nèi)側(cè)均涂一道1.0厚水泥基防水涂層，所有廚房、衛(wèi)生間墻面及地面均涂一道1.2厚水泥結(jié)晶防水涂料。（3）鋼結(jié)構(gòu)表面須刷防銹漆作防銹處理，螺栓、螺母、墊圈等選用不銹鋼件，預(yù)埋鐵件表面須做熱侵鍍鋅防腐處理。（4）隔墻龍骨、木格柵空擋處塞玻璃棉材料，以保證吸引、保溫效果。（七）防水施工技術(shù)要求：（1）外墻及屋頂采取有組織排水，按建筑改造設(shè)計(jì)的圖紙施工。（2）地面防水層設(shè)計(jì)：1）衛(wèi)生間、廚房等多水房間的地面需設(shè)地面防水層，采用柔性防水材料（聚合物水泥基防水涂料）。2）聚合物水泥基防水涂料（JS防水層）涂刷厚度為1.5mm，防水層遇墻處應(yīng)上翻150mm。3）除圖紙?zhí)貏e注明外，多水房間地面應(yīng)比門外地面低10~20mm，并應(yīng)做成1%左右小斜坡，坡向地漏；如果房間地面無法下降時(shí)，也可抬高門坎，并用斜坡與室外地面相接。4）多水房間且面積超過兩個(gè)開間的地面，在（梁等）結(jié)構(gòu)板支撐處的找平層留8×8mm的分格縫，并嵌填橡膠密封材料。（3）墻面防水層設(shè)計(jì)：1）墻面防水層采用PA-A型高分子益膠泥涂層3mm做防水，除圖紙上另有說明外，應(yīng)從地面做到墻頂。2）不得用柔性的聚氨酯等合成高分子防水涂料作為墻面防水層。（4）地漏與防水套管根部1）帶淋浴間的衛(wèi)生間需設(shè)兩個(gè)地漏，為淋浴間排水設(shè)的地漏應(yīng)設(shè)在淋雨小間內(nèi)。2）穿地防水套管及預(yù)埋件與找平層之間應(yīng)預(yù)留寬8mm，深8mm的凹槽，并嵌入彈性密封材料；穿過防水層的防水套管應(yīng)高出地面不小于20mm，管道與套管間應(yīng)留6~8mm的縫隙，縫內(nèi)用彈性密封材料封口，并在套管周圍加大地面坡度。（5）外窗窗下墻（含窗臺(tái)）部位、窗子兩側(cè)600mm左右的范圍，外墻洞口處大風(fēng)飄雨時(shí)可能濺到雨水的部位和天窗邊沿頂棚部位和毗鄰天窗的梁、柱等部位的裝飾面層應(yīng)采取防水措施，若為乳膠漆，應(yīng)采用防水膩?zhàn)雍头浪槟z漆。（6）按照《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）的規(guī)定衛(wèi)生間地面除門口外的隔墻位置處，現(xiàn)澆鋼筋混凝土均應(yīng)上翻，高度不小于150mm。否則應(yīng)注意加強(qiáng)對地面和墻角處的防漏處理。（7）多水房間的防水工程完工后需做第一次蓄水試驗(yàn)；地面面層完工后需再做一次蓄水試驗(yàn)。（八）竣工前的房屋環(huán)境檢測：必須由獨(dú)立第三方檢測機(jī)構(gòu)按照規(guī)范檢測，必檢項(xiàng)目：甲醛，氡氣、TVOC等，竣工時(shí)，應(yīng)提交室內(nèi)污染物檢測報(bào)告。室內(nèi)污染物檢測指標(biāo)應(yīng)在相關(guān)規(guī)范要求內(nèi)，同時(shí)在移交工程前，我司見證下，完成不少于2次的專業(yè)除甲醛等家裝有毒物的專業(yè)清除。費(fèi)用包含在合同總價(jià)中，后期不予補(bǔ)償。第三節(jié)電氣工程技術(shù)要求一、基本要求1、投標(biāo)人必須配備專職（或兼職）電氣技術(shù)監(jiān)督人員，所有電氣從業(yè)人員必須具有縣以上主管部門頒發(fā)的電工證書，否則不能承包電氣安裝工程。2、開工前投標(biāo)人必須將電氣從業(yè)人員名單及資格證書交招標(biāo)人查驗(yàn)，嚴(yán)禁將工程交給無證人員施工。3、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況編寫施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)招標(biāo)人審查同意后嚴(yán)格遵照執(zhí)行。二、工程承包范圍工程承包范圍：1.1強(qiáng)電室內(nèi)各類配電箱成套設(shè)備的采購/安裝、調(diào)試。接至室內(nèi)配電總箱以及各分配電箱間的線纜供貨、敷設(shè)、接線。裝修范圍內(nèi)各類電氣管、線的采購、敷設(shè)安裝。裝修范圍內(nèi)各類燈具（裝飾性燈具除外）、面板開關(guān)、電源插座的采購、安裝、調(diào)試。裝修范圍內(nèi)洗手間/配電間等電位接地系統(tǒng)的安裝。裝修范圍內(nèi)需與其他專業(yè)配合的相關(guān)工作。1.2弱電裝修范圍內(nèi)的弱電系統(tǒng)管、線的采購、安裝、調(diào)試。（不含消防報(bào)警系統(tǒng)管線）可視對講機(jī)、網(wǎng)絡(luò)面板、有線電視面板、手動(dòng)報(bào)警按鈕的采購、安裝（以室內(nèi)確定的條件進(jìn)行配合）。根據(jù)現(xiàn)場情況配合其他單位進(jìn)行可視對講及煤氣報(bào)警器的安裝。裝修范圍內(nèi)需與其他專業(yè)配合的相關(guān)工作。1.3強(qiáng)弱電統(tǒng)一規(guī)定。（1）投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)審核現(xiàn)有的強(qiáng)弱電施工圖紙，對明顯錯(cuò)誤及不合理之處應(yīng)做予正確的修改。修改需征得招標(biāo)人同意后方可實(shí)施。（2）投標(biāo)人作為裝飾總包單位應(yīng)協(xié)調(diào)處理其它施工單位的進(jìn)場施工及作好施工配合工作。（3）投標(biāo)人應(yīng)充分考慮裝修其間可能存在的部分電氣管路及設(shè)備位置的變更而導(dǎo)致的工程量增加，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含相關(guān)費(fèi)用。（4）投標(biāo)人必須綜合考慮裝修裝飾與設(shè)備之間的位置關(guān)系，不得將需要操作的設(shè)備、箱體掩蓋在裝飾面下，或者影響設(shè)備、箱體的正常、方便的操作。若設(shè)備或箱體位置與裝飾有沖突時(shí)，需及時(shí)通知招標(biāo)人確認(rèn)后再施工。否則，由此而造成的任何返工費(fèi)用全部由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。三、施工要求1、所有材料在訂貨前須送樣品及詳細(xì)資料報(bào)招標(biāo)人確認(rèn)后方可組織訂貨。2、所有材料進(jìn)場均須報(bào)招標(biāo)人審核通過后方可進(jìn)場使用。3、管道隱蔽須提前報(bào)招標(biāo)人進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收通過后方可隱蔽。4、施工作業(yè)及施工工藝應(yīng)遵守國家及廣州市相應(yīng)規(guī)范要求，施工資料應(yīng)及時(shí)辦理。5、預(yù)埋預(yù)留管道須保證暢通，并穿尼龍繩。6、室內(nèi)對講機(jī)、煤氣報(bào)警器需配合裝修進(jìn)行移位。7、二次回路導(dǎo)線均采用不小于2.5MM2阻燃塑料銅軟線，接線頭用專用工具壓接，接線頭光亮鍍錫，線頭編號(hào)采用專用打字機(jī)編寫永不褪色。8、投標(biāo)人進(jìn)行裝修作業(yè)時(shí)應(yīng)注意與其它單位和工種的配合，裝修封板前應(yīng)及時(shí)提前提醒、知會(huì)其它分包和工種，并合理安排智能化工程進(jìn)場施工時(shí)間、配合其它單位完成布線及設(shè)備的開孔留洞、負(fù)責(zé)智能化設(shè)備安裝后的墻體修復(fù)工作。如因裝修單位配合不及時(shí)造成裝修返工，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。9、設(shè)備的具體安裝位置將會(huì)根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況有所調(diào)整，投標(biāo)人應(yīng)無條件給予配合并完成設(shè)備調(diào)整后的修復(fù)工作。10、投標(biāo)人應(yīng)對其它單位的成品和半成品具有保護(hù)及保管的責(zé)任，如因裝修單位成品保護(hù)不善所造成的損失，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。11、留有足夠數(shù)量及質(zhì)量的檢修口，可以方便其它專業(yè)的布線、安裝設(shè)備、檢修維護(hù)等。12、最大用量的電線電纜，必須按照規(guī)范送檢，費(fèi)用自理。13、開關(guān)、插座、電話、電視等的定位，由投標(biāo)人先按施工圖放線，招標(biāo)人現(xiàn)場確認(rèn)后方可施工。14、建筑物頂棚內(nèi)應(yīng)采用金屬導(dǎo)管布線。第四節(jié)給排水工程技術(shù)要求一、基本要求投標(biāo)人必須配備專職給排水技術(shù)監(jiān)督人員，所有給排水管道和設(shè)備的施工安裝應(yīng)由有相應(yīng)資質(zhì)的人員進(jìn)行，否則不能承包給排水安裝工程。開工前投標(biāo)人必須將給排水從業(yè)人員名單及資格證書交招標(biāo)人查驗(yàn)。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況編寫施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)招標(biāo)人審查同意后嚴(yán)格遵照執(zhí)行。二、工程承包范圍中標(biāo)單位需進(jìn)行全部施工圖紙內(nèi)容具體范圍如下：本次招標(biāo)的給排水專業(yè)施工承包范圍為本項(xiàng)目裝修工程范圍內(nèi)所涉及的給水排水工程。包括在此范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)的管道調(diào)整施工以及衛(wèi)生潔具、閥門、地漏等所有給排水專業(yè)的設(shè)施、設(shè)備及構(gòu)配件的購置與施工安裝。給水系統(tǒng)范圍為：所有室內(nèi)給水管道施工圖紙內(nèi)容，包括室內(nèi)給水系統(tǒng)和相關(guān)的閥門、構(gòu)配件等。包括已有現(xiàn)狀（標(biāo)高、走向等）與圖紙不符而調(diào)整的工程內(nèi)容都在本計(jì)價(jià)和施工范圍內(nèi)。排水系統(tǒng)范圍：室內(nèi)洗手間及廚房排水等按圖紙接入原有生活污水管。由于排水支管在結(jié)構(gòu)樓板下，本次施工利用現(xiàn)場原有的排水支管，排水系統(tǒng)僅包含潔具、下水器、軟管及其自帶存水彎安裝。三、設(shè)備、材料及配件選用質(zhì)量、技術(shù)要求除非標(biāo)書另有要求,否則室內(nèi)給排水設(shè)備和管道材料詳見施工圖紙內(nèi)容。訂貨及選用前，必須送樣品或詳細(xì)產(chǎn)品資料給招標(biāo)人，經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后，方能訂貨。設(shè)備和材料運(yùn)抵工地時(shí)，必須報(bào)請招標(biāo)人檢查驗(yàn)收，簽證認(rèn)可后才能進(jìn)行施工安裝，若發(fā)現(xiàn)所用產(chǎn)品與樣品及要求不符造成的返工，費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。材料、制品、設(shè)備和五金配件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并具有出廠合格證和試驗(yàn)記錄。室內(nèi)給水管道材料的選用：戶內(nèi)冷水管均采用PPR塑料管，采用“永高（公元）”牌、“皇冠（南塑）”牌、“偉星”牌或“中財(cái)”牌，PPR塑料管，冷水管1.6MPa,PPR管熱熔連接；采用上述品牌的配件（如三通、四通、彎頭、鋼塑轉(zhuǎn)換接頭等等配件）。水表、閥門和配件：閥門采用黃銅截止閥，絲接，閥門應(yīng)有箭頭標(biāo)明水流方向、開啟方向，規(guī)格、型號(hào)及參數(shù)詳見設(shè)計(jì)圖紙。所有閥門及閥件（含自動(dòng)排氣閥、止回閥等）除有特殊要求外均采用上海標(biāo)一閥門有限公司生產(chǎn)的“標(biāo)一”牌或正豐閥門集團(tuán)有限公司生產(chǎn)的“正豐”牌產(chǎn)品?，F(xiàn)場已有安裝水表，不需再另外安裝水表，如需按圖紙移位，應(yīng)知會(huì)并通過物業(yè)公司允許。污水管道材料的選用：污水管道采用采用“永高（公元）”牌、“皇冠（南塑）”牌、“偉星”牌或“中財(cái)”牌，國標(biāo)硬聚氯乙烯排水管及管件、配件（國標(biāo)），粘接。管道應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)伸縮節(jié)及檢查口。產(chǎn)品選用前需報(bào)招標(biāo)人認(rèn)可。地漏的選用：選用防臭、防返溢、防蟲、防堵塞、不銹鋼面板地漏，所有地漏均滿足水封要求。上述指定廠商及產(chǎn)品僅供投標(biāo)報(bào)價(jià)用，招標(biāo)人保留更改材料、產(chǎn)品品牌及廠商、供應(yīng)商、產(chǎn)品單價(jià)的權(quán)利。所有材料及設(shè)備均應(yīng)具有出廠合格證書以及質(zhì)檢證書，投標(biāo)人在所有的材料設(shè)備采購前應(yīng)主動(dòng)報(bào)送相關(guān)資料及樣品經(jīng)招標(biāo)人鑒定并簽字確認(rèn)，必要時(shí)應(yīng)會(huì)同招標(biāo)人前往生產(chǎn)廠家考察，經(jīng)招標(biāo)人簽字認(rèn)可后方可進(jìn)貨。投標(biāo)人未經(jīng)確認(rèn)擅自購買材料設(shè)備，由此造成的一切損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)人不對此進(jìn)行補(bǔ)償；如果因此造成招標(biāo)人損失的，招標(biāo)人有權(quán)對由此造成的其他直接或間接損失提出進(jìn)一步的索賠。為防止假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入本項(xiàng)目，所有本招標(biāo)書指定的產(chǎn)品或未指定的產(chǎn)品進(jìn)場時(shí)應(yīng)向招標(biāo)人提供生產(chǎn)廠家的質(zhì)量保證書，每次進(jìn)貨應(yīng)提供產(chǎn)品生產(chǎn)廠家出具的供貨單或供貨證明（應(yīng)注明品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量）原件（應(yīng)加蓋廠家單位公章），原件經(jīng)現(xiàn)場工程師進(jìn)行貨物進(jìn)場核對后簽字確認(rèn)，并提交給招標(biāo)人備案核查。如果投標(biāo)人不積極配合提供供貨單原件并辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)，而招標(biāo)人及現(xiàn)場工程師懷疑進(jìn)場貨物為假冒偽劣產(chǎn)品的，招標(biāo)人及現(xiàn)場工程師均有權(quán)要求可疑產(chǎn)品退場，并由投標(biāo)人自行應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，同時(shí)招標(biāo)人有權(quán)對由此造成的其他直接或間接損失提出進(jìn)一步的索賠。若在施工現(xiàn)場或工地倉庫發(fā)現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品，則前次檢查與本次檢查之間的相應(yīng)施工工程量應(yīng)扣除，投標(biāo)人還應(yīng)自費(fèi)返工。四、施工質(zhì)量、技術(shù)要求設(shè)備、材料的送檢、儲(chǔ)運(yùn)、安裝、施工及驗(yàn)收應(yīng)按設(shè)計(jì)、相應(yīng)規(guī)范和供應(yīng)商的要求進(jìn)行。所采用的材料、制品、設(shè)備和配件均應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若暫無上述標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)滿足經(jīng)現(xiàn)場工程師認(rèn)可的制造商的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。屬政府主管部門進(jìn)行市場管理的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)提供相應(yīng)的許可證。投標(biāo)人應(yīng)對擬采用的管道、管件、潔具、閥門、地漏等材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、制造商、制造標(biāo)準(zhǔn)提供詳細(xì)的說明。投標(biāo)人在提交標(biāo)書時(shí)，同時(shí)提供擬采用的材料樣品和相關(guān)的技術(shù)說明。投標(biāo)人在訂貨及選用前，必須提供樣品和詳細(xì)產(chǎn)品資料給發(fā)包人，經(jīng)其確認(rèn)后才能采用；投標(biāo)人所采用的管道、管件、附件、設(shè)備等必須有明確的產(chǎn)品質(zhì)量和規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，否則中標(biāo)后，招標(biāo)人有權(quán)確定產(chǎn)品質(zhì)量和規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)；承包范圍內(nèi)的給水、排水等所有系統(tǒng)，均應(yīng)安裝調(diào)試達(dá)到滿足今后正常使用的要求。閥門安裝：所有的閥門的接觸面及閥體本身要保持干凈,安裝位置、方向正確。給水管道水壓試驗(yàn)：所有給水管道應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)，暗裝管道應(yīng)增加試壓次數(shù)。在工程竣工移交時(shí)應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。以上費(fèi)用應(yīng)包含在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，不報(bào)視為投標(biāo)人對招標(biāo)人的讓利行為，結(jié)算時(shí)不再進(jìn)行調(diào)整。凡屬管道系統(tǒng)試壓、閉水、通水、隱蔽工程均應(yīng)有記錄，并須經(jīng)專業(yè)工程師驗(yàn)收簽字。排水管道的安裝：橫管與橫管、橫管與立管連接的三通，一律采用90度斜三通。排水管道在穿越衛(wèi)生間或地下室樓板處應(yīng)按固定支承點(diǎn)處理，并必須采取有效的防水措施；衛(wèi)生間排水橫管出戶與室外排水立管連接時(shí)在穿洞處，應(yīng)采取有效的防水措施。排水管道通水試驗(yàn)：暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行閉水試驗(yàn)，每條排水立管在驗(yàn)收及移交時(shí)應(yīng)分別進(jìn)行通水試驗(yàn)和通球試驗(yàn)。各類給水排水管道安裝完成后，均應(yīng)按規(guī)范或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行試壓、通水、閉水試驗(yàn)、沖洗和消毒等工作。凡屬管道系統(tǒng)試壓、閉水、隱蔽工程均應(yīng)有記錄，并須經(jīng)專業(yè)工程師驗(yàn)收簽字。管道及設(shè)備的保護(hù)：投標(biāo)人對承包范圍內(nèi)的所有管道（含原有其他施工單位完成的管道）及設(shè)備、構(gòu)配件等均應(yīng)該采取有效措施進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)（包括施工過程中和竣工驗(yàn)收后），防止管線和設(shè)備受到由于通行設(shè)備或施工或其他原因而產(chǎn)生的破壞。如有損壞，投標(biāo)人除負(fù)責(zé)修復(fù)外，招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人對因此造成的不良影響進(jìn)行賠償。本工程必須達(dá)到設(shè)計(jì)及國家施工驗(yàn)收規(guī)范、相關(guān)質(zhì)能部門驗(yàn)收要求、達(dá)到本招標(biāo)書要求的所有內(nèi)容、數(shù)量的費(fèi)用和各項(xiàng)措施費(fèi)用（包括現(xiàn)場改造不確定臨時(shí)增加內(nèi)容、施工措施費(fèi)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不明確或不符合規(guī)范要求導(dǎo)致產(chǎn)生的變更費(fèi)用增加、技術(shù)措施費(fèi)等費(fèi)用），投標(biāo)人必須對本招標(biāo)書、招標(biāo)圖紙、施工現(xiàn)場條件、材料價(jià)格變化等各種因素和狀況充分了解，并在報(bào)價(jià)書中充分考慮，在報(bào)價(jià)書中單獨(dú)列出，總造價(jià)一次包死。對于招標(biāo)人或設(shè)計(jì)院提出的設(shè)計(jì)變更不得以任何理由推托，必須無條件執(zhí)行。本次投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括給水、排水管道和設(shè)備按相應(yīng)要求的材料送檢費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)提供廣州質(zhì)量檢驗(yàn)站的質(zhì)檢報(bào)告。在任何被指示進(jìn)行的工程已完成并達(dá)到現(xiàn)場工程師、設(shè)計(jì)人員、招標(biāo)人滿意之后、方能給予簽發(fā)和支付。其他有關(guān)施工技術(shù)要求詳見設(shè)計(jì)說明。五、竣工驗(yàn)收及維修要求竣工驗(yàn)收前，投標(biāo)人應(yīng)對整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行自驗(yàn)，并應(yīng)在聯(lián)合驗(yàn)收前7天向現(xiàn)場工程師提交自驗(yàn)工作全過程記錄。自驗(yàn)工作應(yīng)反復(fù)多次進(jìn)行，達(dá)到準(zhǔn)確無誤。進(jìn)行自驗(yàn)過程中如發(fā)現(xiàn)管道、設(shè)備、裝置和部件有不符合設(shè)計(jì)及招標(biāo)人要求，施工單位應(yīng)重新調(diào)整和更換，并進(jìn)一步校驗(yàn)至合格為止，由此而發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)合理安排工序，除招標(biāo)人發(fā)出變更指令外，因工序安排造成變更簽證，一律不予調(diào)整造價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)對其施工范圍內(nèi)的一切管道、設(shè)備、裝置，在保修期間內(nèi)全面負(fù)責(zé)，保證運(yùn)行、操作正常，并進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。六、其它投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)費(fèi)用，若漏報(bào)或少報(bào)，將被視為對招標(biāo)人的優(yōu)惠。中標(biāo)后，投標(biāo)人不得以任何理由提出追加任何費(fèi)用。但調(diào)整部分由招標(biāo)人據(jù)實(shí)處理。投標(biāo)人所完成的工程必須達(dá)到規(guī)范和圖紙要求，對于無法滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范及以后安裝要求的部分，投標(biāo)人必須承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及由此給招標(biāo)人造成的損失，并需無條件返工，直到各方滿意為止。本招標(biāo)要求的承建依據(jù)所列的施工及驗(yàn)收規(guī)范并非是本工程的全部要求，招標(biāo)人將根據(jù)本工程的實(shí)際情況提出相應(yīng)的技術(shù)要求。對于在整個(gè)工程范圍內(nèi)，但不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)的其它項(xiàng)目，投標(biāo)人有義務(wù)給予配合并不得以任何理由拒絕。當(dāng)本說明與施工圖紙有矛盾時(shí)，應(yīng)以本說明為準(zhǔn)。本說明未盡事宜，以施工圖紙為準(zhǔn)。本技術(shù)要求的解釋權(quán)屬招標(biāo)人所有。第五節(jié)工程技術(shù)規(guī)范1、依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工必須達(dá)到以下現(xiàn)行中華人民共和國及省、市、行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，如下述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求有出入則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)?！斗课萁ㄖ覂?nèi)裝飾裝修制圖標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T244-2011）；《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50352-2019）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）2018年版；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-2017）；《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-2006）;《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）;《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ113-2015）；《建筑安全玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號(hào)）；《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）；《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T229-2010）；《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/50378-2019）；《消防安全標(biāo)志》（GB13495.1-2015）;《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51309-2018）；《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）（2013年版）；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）；《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19-2006）;《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736-2012）；《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50037-2013）；《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50118-2010）；《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）；《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）；《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50354-2005）；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50354-2005）；《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2016）；《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）；《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268-2008）；《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）。2、以上所列標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范不應(yīng)理解為對承包人的全部要求，現(xiàn)場工程師有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際依據(jù)國家、行業(yè)、省、市的規(guī)范、規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)等向承包人提出施工或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3、承包人還應(yīng)按安裝設(shè)備或材料供應(yīng)商提供的要求或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；4、若各專業(yè)的技術(shù)要求高于規(guī)范要求，應(yīng)按各專業(yè)技術(shù)要求施工。第六節(jié)材料供貨方式及品牌技術(shù)要求供貨方式為甲指乙供，產(chǎn)品品牌要求如下：系統(tǒng)配置內(nèi)容材料/功能品牌（或同檔次品牌）0玄關(guān)地面瓷磚蒙娜麗莎、東鵬墻面乳膠漆美涂士、三棵樹、嘉寶莉頂棚石膏板刷乳膠漆美涂士、三棵樹、嘉寶莉筒燈康佳客餐廳地面瓷磚蒙娜麗莎、東鵬墻面乳膠漆/美涂士、三棵樹、嘉寶莉吸頂燈/射燈康佳主臥室地面強(qiáng)化復(fù)合地板書香門第墻面乳膠漆美涂士、三棵樹、嘉寶莉吸頂燈/筒燈康佳次臥室地面強(qiáng)化復(fù)合地板書香門第墻面乳膠漆美涂士、三棵樹、嘉寶莉吸頂燈康佳廚房地面瓷磚蒙娜麗莎、東鵬墻面瓷磚蒙娜麗莎、東鵬頂棚10厚埃特板吊頂+乳膠漆美涂士、三棵樹、嘉寶莉筒燈康佳、佛山照明、歐普電器（灶具）美的、康佳柜體櫥柜無品牌要求主衛(wèi)地面瓷磚蒙娜麗莎、東鵬瓷磚蒙娜麗莎、東鵬墻面瓷磚蒙娜麗莎、東鵬頂棚10厚埃特板吊頂+乳膠漆美涂士、三棵樹、嘉寶莉筒燈康佳紙巾架箭牌、九牧、恒潔潔具座便器、洗臉盆、龍頭、花灑箭牌、九牧、恒潔柜體浴室柜及鏡柜無品牌要求陽臺(tái)地面瓷磚蒙娜麗莎、東鵬墻面外墻漆、瓷磚踢腳線無品牌要求頂棚乳膠漆美涂士、三棵樹、嘉寶莉電氣開關(guān)插座公牛、施耐德、飛利浦門入戶門防盜門王力戶內(nèi)門室內(nèi)門：木門(含門鎖)廚房門/衛(wèi)生間：木門(含門鎖)陽臺(tái)門：鋁合金中空玻璃推拉門戶外窗鋁合金中空玻璃窗（無品牌要求）+五金（堅(jiān)朗）配套部分（備選）電氣有線電視系統(tǒng)電話系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安防智能系統(tǒng)備注：1、具體技術(shù)要求見招標(biāo)文件標(biāo)書技術(shù)要求篇章。2、中標(biāo)人現(xiàn)場使用材料（不僅限于上表中的材料）的品牌或廠家原則上以表中指定為準(zhǔn)，如在施工過程中，上述品牌仍未能滿足發(fā)包人相關(guān)要求，發(fā)包人有權(quán)要求中標(biāo)人更換品牌或廠家，中標(biāo)人必須配合更換。3、中標(biāo)人現(xiàn)場如未按本表指定品牌供應(yīng)材料，每發(fā)現(xiàn)一次扣10萬元，中標(biāo)人應(yīng)立刻整改，直至符合甲方品牌要求。4、施工過程中，發(fā)包人有權(quán)更改“承包人供應(yīng)材料設(shè)備”為“發(fā)包人供應(yīng)”。如發(fā)包人將“承包人供應(yīng)材料設(shè)備”改為“發(fā)包人供應(yīng)”，則工程結(jié)算時(shí)相應(yīng)材料設(shè)備按甲供材料設(shè)備結(jié)算方式結(jié)算。5、發(fā)包人有權(quán)將“發(fā)包人供應(yīng)材料”調(diào)整為“承包人供應(yīng)材料”，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)發(fā)包人集團(tuán)公司的戰(zhàn)略采購協(xié)議調(diào)整甲供材范圍，有權(quán)要求承包人按照發(fā)包人集團(tuán)戰(zhàn)采單位及價(jià)格進(jìn)行采購。第五章合同格式及條件一、協(xié)議書建設(shè)單位（以下簡稱甲方）：廣州華僑城文旅小鎮(zhèn)投資有限公司聯(lián)系地址：承包單位（以下簡稱乙方）：聯(lián)系地址：1、合同目的及其適用范圍1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法律法規(guī)和廣州市的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，為明確甲方和乙方的工作內(nèi)容和各自的權(quán)利義務(wù)，遵循平等、公平、誠信的原則，特簽訂本合同，雙方共同遵守。1.2本合同適用于廣州華僑城廣信紅棉閣翻新工程及辦公室零星改造工程。2、工程內(nèi)容及承包范圍2.1工程概括：工程名稱：廣州華僑城廣信紅棉閣翻新及辦公室零星改造工程合同名稱：廣州華僑城廣信紅棉閣翻新工程施工及辦公室零星改造工程合同工程地點(diǎn)：1、廣州市天河區(qū)黃埔大道西189號(hào)；2、廣州市增城區(qū)增江街培正北路4號(hào)。2.2承包內(nèi)容：乙方按本工程甲方提供的本工程招標(biāo)文件、技術(shù)要求和圖紙完成其全部約定內(nèi)容。3、合同價(jià)款約定、支付方式及發(fā)票約定3.1合同價(jià)款：本工程合同價(jià)為：不含稅價(jià)（RMB）元（大寫：人民幣）。增值稅額（RMB）元（大寫：人民幣），增值稅率：%，含稅價(jià)（RMB）元（大寫：人民幣）。其中：廣信紅棉閣翻新工程不含稅價(jià)（RMB）元（大寫：人民幣），增值稅額（RMB）元（大寫：人民幣），增值稅率：%，含稅價(jià)（RMB）元（大寫：人民幣）。辦公室零星改造工程不含稅價(jià)（RMB）元（大寫：人民幣），增值稅額（RMB）元（大寫：人民幣），增值稅率：%，含稅價(jià)（RMB）元（大寫：人民幣）。本合同約定價(jià)格為含稅價(jià)格，其中不含稅價(jià)格不因國家稅率變化而變化，若在合同履行期間，如遇國家的稅率調(diào)整，則價(jià)稅合計(jì)相應(yīng)調(diào)整，以開具發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)。3.2合同價(jià)款的約定：3.2.1合同價(jià)款指甲乙雙方在本合同中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工程和質(zhì)量保修責(zé)任時(shí)，甲方支付乙方的價(jià)款；3.2.2本工程為綜合單價(jià)包干合同，由發(fā)包人造成的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證可按實(shí)計(jì)價(jià)。合同價(jià)款包含完成本工程所需的的人工費(fèi)、材料費(fèi)（但不包含甲供材料價(jià)格及相應(yīng)保管費(fèi)用）、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)（如安全文明措施費(fèi)用、安拆費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)運(yùn)費(fèi)用、成品保護(hù)費(fèi)用等）、管理費(fèi)、利潤及稅金，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素等在內(nèi)的全部費(fèi)用。準(zhǔn)備工作和施工措施等全部工作所須費(fèi)用均必須包含在合同總價(jià)中。3.2.3乙方在簽訂本合同前對本工程的全部招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及說明、質(zhì)量要求、合同條件、現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境、承建風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場管理要求等已詳細(xì)研究并完全明了，在合同價(jià)款中已予以充分考慮。3.2.4合同總價(jià)或單價(jià)中已包括了乙方為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料（不含甲供材料及相應(yīng)保管費(fèi)）、機(jī)械、運(yùn)輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、安全文明施工等可能發(fā)生的一切費(fèi)用以及利潤等。乙方承諾如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。3.2.5按國家及政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅金及其他費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門繳納。3.3合同價(jià)款的支付方式3.3.1本合同協(xié)議書第3.1款所約定的全部合同價(jià)款由甲方向乙方支付。3.3.2本合同無工程預(yù)付款。3.3.3工程進(jìn)度款按每月實(shí)際完成的合格工程量的75%分月度進(jìn)行支付。乙方在每月25日提交上月度工程報(bào)告和中間支付申請報(bào)告，經(jīng)現(xiàn)場工程師簽認(rèn)及甲方審核，甲方在乙方提交報(bào)告且完成內(nèi)部付款審批流程后25日內(nèi)向乙方支付批準(zhǔn)的進(jìn)度款。3.3.4工程完工，乙方提供有效第三方室內(nèi)環(huán)境檢測合格報(bào)告后，甲方支付至合同總價(jià)款的85%時(shí)（如有工程量調(diào)減，甲方可據(jù)實(shí)調(diào)減比例），暫停支付工程進(jìn)度款。在進(jìn)行工程驗(yàn)收并結(jié)算且甲方收到乙方提供的全額結(jié)算款發(fā)票后，甲方向乙方支付至結(jié)算合同總價(jià)的97%，余3%的結(jié)算工程款作為質(zhì)量保修金，按保修條件進(jìn)行支付。質(zhì)量保修金不計(jì)利息。 3.3.5付款方式：甲方可自主選擇采用銀行轉(zhuǎn)賬、商業(yè)匯票或應(yīng)收賬款保理等方式支付合同款。（1）如甲方選擇以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方委托甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式統(tǒng)一支付。甲方對乙方做了轉(zhuǎn)賬支付，視為甲方向乙方完成了相應(yīng)的款項(xiàng)支付。（2）如甲方選擇以商業(yè)匯票方式支付，由甲方開具。甲方開具了商業(yè)匯票，視為甲方向乙方完成了相應(yīng)的款項(xiàng)支付。（3）如發(fā)包人選擇以應(yīng)收賬款保理方式支付，保理期限9-12個(gè)月，即乙方向甲方提供當(dāng)期合同款發(fā)票，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，向合作銀行出具《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》，合作銀行收到發(fā)包人《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》后付款，款項(xiàng)到期由甲方付款至乙方在合作銀行賬戶內(nèi)。3.3.6乙方收取每一筆合同價(jià)款須先提供增值稅專用發(fā)票且乙方開具的增值稅專用發(fā)票需能通過稅務(wù)系統(tǒng)認(rèn)證，如發(fā)票無法認(rèn)證，乙方需在一周內(nèi)重新開具發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款，且無需承擔(dān)延遲付款的任何責(zé)任。3.3.7乙方必須嚴(yán)格遵照相關(guān)稅收法規(guī)和文件，開具合法的增值稅發(fā)票。如因乙方開具的增值稅發(fā)票不符合稅收法規(guī)與稅務(wù)機(jī)關(guān)相關(guān)規(guī)定而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失，包括但不限于稅金、附加費(fèi)、罰金、滯納金和法律費(fèi)用。3.3.8乙方提供的增值稅發(fā)票類型、稅率需與合同約定一致。若乙方因?yàn)榭陀^原因確實(shí)無法按照合同約定增值稅發(fā)票類型或稅率提供發(fā)票的，則按下列原則處理：合同約定提供增值稅專用發(fā)票而乙方提供普通發(fā)票的，則本合同不含增值稅合同價(jià)格保持不變，甲方只需支付不含增值稅合同金額，增值稅稅額無需支付；乙方按合同約定發(fā)票類型提供增值稅發(fā)票但所提供的發(fā)票稅率高于合同約定稅率的，則本合同含增值稅合同價(jià)保持不變，甲方無需額外支付乙方由此增加的成本；乙方按合同約定發(fā)票類型提供增值稅發(fā)票但所提供的發(fā)票稅率低于合同約定稅率的，則本合同不含增值稅合同價(jià)保持不變，含增值稅合同總價(jià)按實(shí)際開票稅率調(diào)減。含增值稅合同總價(jià)調(diào)減額﹦C×(1+T_1)－C×(1+T_0)C——不含增值稅合同總價(jià)；T_1——合同約定的增值稅專用發(fā)票稅率；T_0——乙方實(shí)際提供的增值稅發(fā)票稅率。若乙方存在上述行為中的任意一項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，應(yīng)付違約金金額﹦︱(C×T_1－C×T_0)×10%︱，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方款項(xiàng)中直接扣減該違約金。3.3.9乙方開具的增值稅專用發(fā)票送達(dá)并經(jīng)甲方簽收后，若發(fā)生丟失，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，按照相關(guān)稅收法規(guī)和文件的規(guī)定提供相應(yīng)資料，以保證甲方順利獲得抵扣。因乙方拒絕配合，造成的甲方損失由乙方承擔(dān)。4、合同文件及解釋順序4.1合同文件：以下4.2款的內(nèi)容均為本合同不可分割的部分。4.2合同解釋：除合同條款另有說明外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：⑴本合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、共同認(rèn)可的會(huì)議紀(jì)要、有效的工程變更文件等文件；⑵本合同協(xié)議書及合同條件；⑶中標(biāo)通知書；⑷招標(biāo)文件；⑸乙方的投標(biāo)文件、承諾函件；⑹現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；=7\*GB2⑺圖紙。4.3當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由合同雙方協(xié)商解決，也可以提請監(jiān)理做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意監(jiān)理的解釋時(shí)，按本合同有關(guān)爭議的約定處理。5、質(zhì)量及驗(yàn)收5.1依國家和廣東省的規(guī)范或規(guī)定以及合同約定的技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn)收，本工程須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方必須滿足甲方指定的設(shè)備、材料等品牌標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或乙方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6、工程工期6.1開工時(shí)間：2020年8月15日；6.2竣工驗(yàn)收時(shí)間：2020年10月3日；6.3總工期：50日歷天。二、合同條件7、定義7.1甲方：廣州華僑城文旅小鎮(zhèn)投資有限公司7.2乙方：7.3本工程：廣州華僑城廣信紅棉閣翻新工程7.4本合同：廣州華僑城廣信紅棉閣翻新工程施工合同7.5通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有約定外，合同文件提及的由任何一方發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定等應(yīng)以書面形式體現(xiàn)。任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。8、甲方義務(wù)8.1甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場的配合管理和協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問題的處理和工程變更的簽認(rèn)。8.2根據(jù)合同約定，對本工程發(fā)出工程變更要求或進(jìn)行現(xiàn)場簽證。8.3按合同約定的方式，按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款，及時(shí)辦理工程結(jié)算和結(jié)算款的支付。8.4及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，辦理竣工、移交等手續(xù)。協(xié)調(diào)第三方和乙方的工作。8.5向乙方提供設(shè)計(jì)施工圖紙4套和電子文件一套（光盤一張）。如乙方需要加曬圖紙，由乙方自行與設(shè)計(jì)院聯(lián)系且費(fèi)用自理。8.6乙方在施工過程中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或進(jìn)度不能滿足甲方要求時(shí)，在甲方書面通知乙方10天內(nèi)，如乙方仍無明顯改進(jìn)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。8.7乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按本合同約定