合同變更與工程變更兩者的區(qū)別

Word版本，下載可自由編輯合同變更與工程變更兩者的區(qū)別合同變更與工程變更兩者的區(qū)分有哪些？下面我為大家具體介紹一下，以供參考。

建設(shè)工程合同中普通都會(huì)商定有“變更”條款，在大多數(shù)文本中，相對于承包人，發(fā)包人有所謂的“設(shè)計(jì)變更權(quán)”。那么，前述商定是否適用于建設(shè)工程合同實(shí)施過程中的全部變更？舉例來說，在未取得承包人同意的狀況下，發(fā)包人是否有權(quán)將原合同的100%承包范圍利用變更程序，僅留剩余10%的工程內(nèi)容交由原承包人承接？

為解答上述問題，本文就合同變更與工程變更這兩個(gè)似是而非的概念舉行分析比較。

一、合同變更與工程變更的概念

合同變更是合同法中明確的一種法律概念，指“合同成立后，當(dāng)事人在原合同的基礎(chǔ)上對合同的內(nèi)容舉行修改或補(bǔ)充”。

工程變更則是在施工合同管理中常常碰到的概念。一些標(biāo)準(zhǔn)合同文本如FIDIC《土木工程施工合同條件》、《建設(shè)工程施工合同》99版、《水利水電土建工程施工合同條件》、07版《標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》的部分都浮現(xiàn)“變更”、“設(shè)計(jì)變更”、“工程變更”等概念，均有以下涵義：工程師或甲方認(rèn)為有須要對工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出任何變更，并指令承包商實(shí)施這些變更的工作。

以上標(biāo)準(zhǔn)合同中所提及的工程變更或設(shè)計(jì)變更在表面上看起來與合同法的合同變更是全都的。即在合同的履行過程中對原合同所規(guī)定的內(nèi)容做了修改。因此，在實(shí)踐中往往把兩者混為一談。但由此就產(chǎn)生了一個(gè)很嚴(yán)峻的問題:合同規(guī)矩定了嚴(yán)格的合同變更程序，任何一方變更合同必需經(jīng)對方同意，若工程變更就等于合同變更，那么沒承包商的同意業(yè)主是無法舉行工程變更的，這意味著假如沒有承包商的認(rèn)可，業(yè)主失去了對工程可能發(fā)生變化的任何控制權(quán)。這是業(yè)主所不能接受的，也是與項(xiàng)目管理實(shí)際相沖突的。

很明顯工程變更不等于合同變更。那么工程變更畢竟是什么?有無法律依據(jù)工程？

二、工程變更

建設(shè)工程合同中商定工程變更的緣由是建設(shè)工程具有復(fù)雜性。建設(shè)項(xiàng)目尤其是土木工程施工極其復(fù)雜：工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜；空間上固定，具有唯一性；采納期貨交易，工期長；受外界因素影響很大，不利的自然界、社會(huì)條件會(huì)給工程帶來巨大的損失。上述特點(diǎn)給工程的施工帶來許多不確定性，即在雙方簽訂合同時(shí)不行能將工程全部的狀況確定下來，對于大型土木工程來說更是如此，往往合同雙方簽約的依據(jù)只是招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙，描述工程詳細(xì)狀況的施工圖紙?jiān)诤灦ê贤蟛砰g續(xù)簽發(fā)給承包商。在工程項(xiàng)目的細(xì)節(jié)尚不明白的狀況下，承包商與業(yè)主簽定合同意味著擔(dān)當(dāng)了下列義務(wù)：在招標(biāo)設(shè)計(jì)的范圍內(nèi)，工程發(fā)生一定程序的變化，承包商仍然擔(dān)當(dāng)施工義務(wù)，同時(shí)，一個(gè)有閱歷的承包商也應(yīng)預(yù)見到因?yàn)榉N種緣由，工程的變化有時(shí)也會(huì)超出招標(biāo)設(shè)計(jì)