07建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作作業(yè)指導書修改

07建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作作業(yè)指導書修改LtD文件名稱建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理作業(yè)指導書頁號總則 22適用范圍 23術(shù)語與定義 24引用標準 25建筑工程施工質(zhì)量驗收工作職責 26工作內(nèi)容及標準 36.1建筑工程質(zhì)量驗收的劃分 36.2建筑工程質(zhì)量驗收基本要求 56.3建筑工程質(zhì)量驗收方法 76.4建筑工程質(zhì)量驗收標準 86.5建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織 116.6單位工程竣工預驗收的實施方法步驟 146.7建筑工程質(zhì)量驗收資料的管理 147記錄 17

中的分項工程一般劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎工程可按不同地下層劃分檢驗批；屋面分部工程中的分項工程可按不同的樓層屋面可劃分為不同的檢驗批；其他分部工程中的分項工程，一般按樓層劃分檢驗批；對于工程量較少的分項工程可統(tǒng)一劃為一個檢驗批。安裝工程一般按一個設計系統(tǒng)或設備組別劃分為一個檢驗批。室外的散水、臺階、明溝等含在地面工程檢驗批中。在一個單位工程中劃分檢驗批時，工程量的大小不宜過于懸殊，數(shù)量不宜過多，各檢驗批和質(zhì)量驗收結(jié)果均應單獨參加分項工程的工程驗收。質(zhì)量驗收過程中，可根據(jù)工程建設實際情況，在施工前經(jīng)建設、設計、監(jiān)理和施工單位商議確定，可增加和刪減相關(guān)的檢驗批，并編制計劃。6.1.2分項工程是由一個或若干個相關(guān)的檢驗批匯集所構(gòu)成。為了質(zhì)量驗收的需要，在劃分過程中，所涉及的工種、工序及部位、系統(tǒng)的劃分應相對統(tǒng)一；且為了正確反映質(zhì)量情況，對出現(xiàn)問題能及時改正，其劃分范圍不宜太大，即分項工程的劃分既要相對統(tǒng)一，又不能太大，便于進行質(zhì)量驗收和控制。分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。例如，瓦工的磚砌體工程、木工的木門窗制作安裝工程、油漆工的水性涂料涂飾以及建筑設備安裝工程中鍋爐安裝工程等。分項工程的劃分見“附表一”。質(zhì)量驗收過程中，可根據(jù)工程建設實際情況，在施工前經(jīng)建設、設計、監(jiān)理和施工單位商議確定，可增加和刪減相關(guān)的分項工程。6.1.3根據(jù)驗收標準規(guī)定，分部（子分部）工程質(zhì)量是通過分項工程質(zhì)量匯總得出驗收結(jié)論。當分部工程較大或較復雜時，從便于質(zhì)量管理和質(zhì)量驗收角度出發(fā)，可以按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)和類別劃分為若干個子分部工程。子分部工程劃分見“附表一”。質(zhì)量驗收過程中，可根據(jù)工程建設實際情況，在施工前經(jīng)建設、設計、監(jiān)理和施工單位商議確定，可增加和刪減相關(guān)的子分部工程。6.1.4在工程建設中把具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物劃分為一個單位工程。在實際單位工程劃分時，一個獨立的建筑物或構(gòu)筑物均為一個單位工程，如一個住宅小區(qū)建筑群的一棟住宅樓，一所學校的一棟教學樓，一棟辦公樓均為一個單位工程。室外工程根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分為室外建筑環(huán)境工程和室外安裝工程。其具體劃分見“附表二”。為適應在建設期間，需要將其中一部分提前建成使用；規(guī)模特別大的工程，一次性驗收也不方便等等情況。因此，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定，建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。據(jù)此，可將單位工程劃分為若干個子單位工程進行驗收。質(zhì)量驗收過程中，可根據(jù)工程建設實際情況，在施工前由建設、監(jiān)理、施工單位自行商議確定建筑工程項目中單位（子單位）工程的劃分，并據(jù)此收集整理施工技術(shù)和驗收資料。6.2建筑工程質(zhì)量驗收基本要求6.2.1施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理體系和制度檢查監(jiān)理工程質(zhì)量的驗收是對施工單位所完成的半成品（如檢驗批、分項、分部工程）或成品（如單位工程）的最終質(zhì)量進行確認。在驗收過程中必須加強施工過程中的質(zhì)量控制。施工單位的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量管理制度是過程控制的基本保證。項目總監(jiān)理工程師應對施工單位建立、健全和推行生產(chǎn)控制和合格控制的質(zhì)量管理體系（包括原材料控制、工藝流程控制、施工操作控制、每道工序質(zhì)量檢查、各道相關(guān)工序間的交接檢驗以及專業(yè)工種之間等中間交接環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理和控制要求，以及滿足施工圖設計和功能要求的抽樣檢驗制度等）情況進行檢查，還應包括施工單位人員質(zhì)量責任制的落實，施工技術(shù)和組織的準備，工程材料的儲備和技術(shù)交底等項工作的開展情況進行監(jiān)督檢查。建筑工程開工前，總監(jiān)理工程師應結(jié)合工程開工審查等項工作，對施工總承包單位的質(zhì)量管理體系和管理制度的落實情況按上述要求進行檢查，并做出檢查結(jié)論，檢查合格，簽署開工報告。在施工過程中對實施重要專業(yè)工程（如樁基工程、基礎工程、防水工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、玻璃幕墻工程和特種設備安裝工程等）的分包單位，也應由總監(jiān)理工程師，在施工總承包單位審查上報的基礎上，按上述要求開展分包單位的質(zhì)量管理體系和管理制度的落實情況進行檢查，并做出檢查結(jié)論。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查可參照“附表三”進行。6.2.2監(jiān)理人員在施工過程中開展工程質(zhì)量驗收活動中，應以如下工作為重點，按照相關(guān)程序有效地開展驗收工作。建設工程采用的主要材料，半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設備應進行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行復驗，并應經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查確認，監(jiān)理應建立響應的原材料臺帳。對各工序施工質(zhì)量應按施工技術(shù)標準進行質(zhì)量控制和驗收，每道工序完成后，應進行檢查，并記錄在檢查工作中獲得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)。檢查所依據(jù)的施工技術(shù)標準應按國家和地方頒布的質(zhì)量驗收標準、設計圖紙和施工企業(yè)標準進行控制，并在驗收記錄上給與明確標識。所使用的控制指標應以企業(yè)標準的控制指標嚴于行業(yè)和國家標準指標為原則確定。如涉及隱蔽工程的，在隱蔽前應在施工單位自查并通知監(jiān)理單位進行驗收的基礎上，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗收，形成書面驗收文件，明確驗收結(jié)論。相關(guān)各專業(yè)工種之間應進行交接檢驗，并形成記錄。未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查認可，不得進行下道工序施工。在施工單位每道工序完成后開展了自檢、專職質(zhì)量檢查員檢查基礎上，監(jiān)理人員應對上道工序是否滿足下道工序的施工條件和要求、相關(guān)專業(yè)工序之間是否滿足施工條件和要求進行交接檢驗，確保各工序間和各相關(guān)專業(yè)之間形成一個有機的整體。監(jiān)理人員在驗收過程中,除做好隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗收的同時,應根據(jù)規(guī)范和設計要求做好涉及工程結(jié)構(gòu)安全的專項檢查和涉及工程使用功能的系統(tǒng)綜合性能的檢查（具體的檢查、檢測項目可參照附表十一《涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重點檢查和檢測項目清單》的相關(guān)內(nèi)容進行，但應注意應根據(jù)工程建設的實際情況進行必要的補充），此項內(nèi)容的檢查結(jié)論是工程質(zhì)量驗收的重要依據(jù)。對建筑工程施工質(zhì)量驗收的要求、控制指標和相關(guān)的記錄和驗收表格參見企業(yè)頒布的相關(guān)監(jiān)理工作指導文件。6.2.3建筑工程質(zhì)量驗收必須符合下列基本要求：建筑工程施工質(zhì)量應符合相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求；參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格；工程質(zhì)量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行；隱蔽工程在隱蔽前應有施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應形成驗收文件；涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測；檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收；對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測；承擔見證取樣及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測單位應具有相應資質(zhì)；工程的觀感質(zhì)量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認。上述基本要求中：第一至四項及第九項內(nèi)容監(jiān)理人員應在簽署施工質(zhì)量驗收意見前進行嚴格的檢查和審查，并在出具的質(zhì)量驗收評估報告中明確檢查和審查意見；第五、六、七、八和十項內(nèi)容監(jiān)理人員通過檢查驗收且必須形成書面的驗收文件。6.3建筑工程質(zhì)量驗收方法抽樣檢驗是質(zhì)量驗收的重要方法，專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)質(zhì)量驗收內(nèi)容的重要性和大、小事先明確抽樣檢驗方案，然后根據(jù)質(zhì)量驗收標準開展驗收工作，正確的抽樣檢驗方案應保證質(zhì)量驗收風險控制在合理范圍內(nèi)（控制標準參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2001第3.0.5條規(guī)定執(zhí)行）。6.3.1如該建筑工程材料/構(gòu)配件/設備按照質(zhì)量驗收規(guī)定需進行現(xiàn)場見證取樣復試的，應按相關(guān)規(guī)定抽樣送檢；如該建筑工程材料/構(gòu)配件/設備無現(xiàn)場見證取樣復試要求，則由專業(yè)監(jiān)理工程師按質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定和工程建設承包合同的約定確定檢驗內(nèi)容和數(shù)量，重要和關(guān)鍵的設備應由總監(jiān)理工程師會同建設單位和設計單位共同協(xié)商確定質(zhì)量檢驗抽樣方案。6.3.2檢驗批的質(zhì)量檢驗，應根據(jù)檢驗項目的特點在下列抽樣方案中進行選擇：計量、計數(shù)或計量-計數(shù)等抽樣方案；一次、二次或多次抽樣方案；根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，尚可采用調(diào)整型抽樣方案；對重要的檢驗項目當可采用簡易快速的檢驗方法時，可選用全數(shù)檢驗方案；經(jīng)實踐檢驗有效的抽樣方案。對于檢驗項目的計量、計數(shù)檢驗,可分為全數(shù)檢驗和抽樣檢驗兩大類。對于重要的檢驗項目，且可采用簡易快速的非破損檢驗方法時，應采用全數(shù)檢驗；對于構(gòu)件截面尺寸或外觀質(zhì)量等檢驗項目，宜選用一次或二次抽樣方案，也可選用經(jīng)實踐經(jīng)驗證明有效的抽樣方案。所涉及的檢查點和檢查數(shù)量應符合相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；監(jiān)理人員在需要的情況下，應進行獨立的平行檢驗工作，其數(shù)量不得低于規(guī)范所規(guī)定的50％。6.3.36.3.46.4建筑工程質(zhì)量驗收標準6.4.1檢驗批工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據(jù)，質(zhì)量檢查記錄。檢驗批工程質(zhì)量驗收時應進行資料檢查和實物檢驗二項工作。資料檢查，應對該檢驗批工程從原材料到最終驗收的各施工工序的操作依據(jù)、施工單位質(zhì)量檢查情況以及保證質(zhì)量所必需的管理制度落實情況等進行檢查驗收，確認符合相應的驗收標準；實物檢驗，應檢驗主控項目和一般項目，通過檢查驗收，確認符合相應的驗收標準。專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)對主控項目和一般項目的檢驗結(jié)果確認檢驗批工程質(zhì)量。確認原則為：“主控項目”必須全部符合有關(guān)專業(yè)工程驗收規(guī)范的規(guī)定。如果發(fā)現(xiàn)主控項目有不合格的點、處、構(gòu)件，必須限時要求修補、整改、返工或更換，最終使其滿足相關(guān)驗收標準合格的要求?！耙话沩椖俊睉匆?guī)范規(guī)定的指標逐項檢查驗收，并應滿足規(guī)范允許偏差的要求和合格率的要求，當不合格偏差超過極限偏差時，應要求施工單位返工、整改。檢驗批質(zhì)量驗收應按“附表四”進行。6.4.2分項工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：分項工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量的規(guī)定；分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。分項工程由相關(guān)的檢驗批匯集構(gòu)成。分項工程的質(zhì)量驗收在檢驗的基礎上進行，只要構(gòu)成分項工程的各檢驗批的驗收資料文件完整，并且已驗收合格，則分項工程驗收合格。對涉及工程總的標高和垂直度等在檢驗批驗收中無法及時、準確體現(xiàn)的項目，應在分項工程驗收中予以檢查驗收，并形成驗收記錄。分項工程質(zhì)量驗收應按“附表五”進行。6.4.3分部（子分部）工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格；質(zhì)量控制資料應完整；地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、設備安裝等分部工程有關(guān)安全及重要使用功能的分部工程的檢驗或抽樣檢測結(jié)果應符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收應符合要求。分部工程的驗收在其所含分項工程驗收的基礎上進行。分部工程所含的所有分項工程必須已驗收合格且相應的質(zhì)量控制資料完整，這是驗收的基本條件。此外，尚需增加以下兩類檢查：地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、設備安裝等有關(guān)安全及重要使用功能的分部工程的見證取樣送樣試驗或抽樣檢測；對于觀感質(zhì)量驗收，應通過以觀察、觸摸或簡單量測的方式，并結(jié)合驗收人員的主觀印象判斷綜合給出質(zhì)量評價，要求共同參與檢查的監(jiān)理人員不得少于二人。對在檢查中得出“差”的檢查點應要求施工承包單位通過返修處理等手段進行整改。分部（子分部）工程質(zhì)量驗收應按“附表六”進行。6.4.4單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應驗收合格。質(zhì)量檢查資料應完整。單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應完整。主要功能項目的抽查結(jié)果應符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗收應符合要求。單位工程質(zhì)量驗收也稱質(zhì)量竣工驗收，在驗收過程中，除構(gòu)成單位工程的所有分部工程經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并且除有關(guān)的資料文件應完整以外，還需進行以下三個方面檢查：涉及安全和使用功能的分部工程應進行檢驗資料的復查。不僅要全面檢查其完整性（不得有漏檢缺項），而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復核，確認其符合相關(guān)要求，并根據(jù)檢查驗收情況，填寫《涉及工程結(jié)構(gòu)安全的檢驗（測）報告匯總表》（參見附表十八）；監(jiān)理人員在開展竣工預驗收工作時應對主要使用功能進行再次作全面抽查檢查，抽查項目是在檢查驗收合格的基礎上由參加驗收的各方人員商定，并用計量、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位。檢查要求按有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收標準的要求進行；由參加驗收的各方人員共同進行觀感質(zhì)量檢查。檢查的方法、內(nèi)容、結(jié)論等應在分部工程的相應部分中闡述，最后共同確定驗收結(jié)論。單位（子單位）工程質(zhì)量驗收、質(zhì)量控制資料核查、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄和觀感質(zhì)量檢查應按“附表七”“附表八”“附表九”“附表十”進行。6.4.5監(jiān)理人員在工程質(zhì)量檢查驗收過程中，當發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格情況應及時處理，當發(fā)現(xiàn)建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應視情況的不同按下列規(guī)定進行處理：在檢驗批質(zhì)量驗收時，其主控項目不能滿足驗收規(guī)定或一般項目超過偏差時，應及時要求施工承包單位進行整改處理。其中，嚴重的缺陷應返工；一般的缺陷通過返修或更換器具、設備予以解決，并應重新驗收。如能夠符合相應的專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，則應認為該檢驗批合格。個別檢驗批發(fā)現(xiàn)試塊強度等不滿足要求時，應請有資質(zhì)的法定檢測單位檢測。當鑒定結(jié)論能夠達到設計要求時，該檢驗批仍應認為通過驗收。如經(jīng)檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況，該檢驗批可以予以驗收。該項驗收結(jié)論應由總監(jiān)理工程師負責做出，同時必須有設計單位書面的技術(shù)核定意見，并且在驗收資料中明確注明。更為嚴重的缺陷或者超過檢驗批的更大范圍內(nèi)的缺陷，可能影響結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能。若經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定以后認為達不到規(guī)范標準的相應要求，即不能滿足最低限度的安全儲備和使用功能，則必須要求施工承包單位按一定的技術(shù)方案進行加固處理，使之能保證其滿足安全使用的基本要求。對由于進行上述整改工作造成一些永久性的缺陷，如改變結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。在不影響安全和主要使用功能條件下可按處理技術(shù)方案和協(xié)商文件進行驗收。該項驗收結(jié)論應由總監(jiān)理工程師負責做出，整改工作所依據(jù)的技術(shù)方案應事先獲得審查同意，必要時應按照相關(guān)程序召開專家論證會審查技術(shù)方案，工程整改質(zhì)量應由建設單位、設計單位和監(jiān)理單位共同參與驗收。所有的審核驗收意見和結(jié)論必須形成書面資料，并且在驗收資料中明確注明。分部工程、單位（子單位）工程存在最為嚴重的缺陷，經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的，嚴禁驗收。6.5建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織6.5.1所有檢驗批均應由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人進行驗收。首先應由施工單位的項目技術(shù)負責人組織自檢評定。在施工單位自檢的基礎上，由施工單位向監(jiān)理單位提交《報驗申請表》，并附施工單位自檢的《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》(項目專業(yè)質(zhì)量檢查員和項目專業(yè)技術(shù)負責人，分別在檢驗批質(zhì)量檢驗記錄中相關(guān)欄目簽字)。屬隱蔽工程，還應將施工單位之間人員簽字確認的隱檢單報監(jiān)理項目部。根據(jù)施工單位的報驗，由專業(yè)監(jiān)理工程師對該檢驗批組織有關(guān)人員進行驗收：經(jīng)驗收符合要求后，在施工單位自檢的《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》中，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽署驗收意見并簽名。6.5.2所有分項工程均應由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人進行驗收。施工單位在自檢的基礎上，向監(jiān)理單位提交《報審申請表》，并附施工單位自檢填寫的《分項工程質(zhì)量驗收記錄》。項目專業(yè)質(zhì)量檢查員和項目專業(yè)技術(shù)負責人，分別在分項工程質(zhì)量檢驗記錄中相關(guān)欄目簽字。專業(yè)監(jiān)理工程師應對關(guān)鍵部位隨時進行抽查，并會同有關(guān)人員對每道工序進行嚴格檢查驗收，認真做好分項工程質(zhì)量平行檢查記錄，填寫《分項工程質(zhì)量平行檢驗記錄》（參見附表十六）。如果認為有的項目或地方不能滿足驗收規(guī)范的要求時，應及時提出，讓施工單位進行返修，經(jīng)整改完畢后重新組織驗收。經(jīng)驗收符合要求后，由專業(yè)監(jiān)理工程師在施工單位填寫的《分項工程質(zhì)量驗收記錄》中簽署驗收意見并簽名。其中對涉及基礎樁基分項工程的應由總監(jiān)負責編制相應的分項工程質(zhì)量評估報告。6.5.3分部（子分部）工程應由總監(jiān)理工程師組織施工單位的項目負責人和項目技術(shù)、質(zhì)量負責人及有關(guān)人員進行驗收。分部（子分部）工程完成后，由施工單位項目負責人組織檢驗評定合格后，向監(jiān)理單位提交《報驗申請表》，并附施工單位自檢填寫的《分部（子分部）工程驗收記錄》，其中地基基礎、主體工程、幕墻等分部，還應由施工單位的技術(shù)、質(zhì)量部門配合項目負責人作好檢查評定工作，然后提交監(jiān)理項目部進行驗收。對關(guān)系到整個單位工程的建筑結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能分部（子分部）工程（如地基基礎、主體結(jié)構(gòu)和幕墻等分部工程），應請這些部分工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位的技術(shù)、質(zhì)量部門負責人參加相關(guān)分部（子分部）工程質(zhì)量的驗收。參加驗收的監(jiān)理人員應認真做好分部（子分部）工程質(zhì)量平行檢查記錄，填寫《分部（子分部）工程質(zhì)量平行檢查記錄》（參見附表十七）。如果認為有的項目或地方不能滿足驗收規(guī)范的要求時，應及時書面提出，讓施工單位進行整改，并對整改完成情況進行書面確認。經(jīng)驗收符合要求后，由總監(jiān)理工程師在施工單位填寫的《分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄》中簽署驗收意見并簽名，相關(guān)參加驗收的單位項目負責人簽名認可。如涉及地基基礎、主體結(jié)構(gòu)和幕墻等分部工程應由總監(jiān)負責編制相應的分部（子分部）工程質(zhì)量評估報告。6.5.4單位工程完成并具有竣工驗收條件的前提下，監(jiān)理項目部總監(jiān)應組織項目各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工質(zhì)量進行檢查驗收，對存在的不合格質(zhì)量問題督促施工單位整改合格。在項目自檢合格的基礎上，項目部總監(jiān)向分/子公司提出竣工預驗收申請報告，分公司主任工程師/子公司總工程師根據(jù)工程性質(zhì)，組織相關(guān)人員參加，需要時可邀請公司相關(guān)人員參加。6.5.5單位（子單位）工程完成后，施工單位首先應依據(jù)質(zhì)量標準、設計圖紙等組織有關(guān)人員進行自檢，并對檢查結(jié)果進行評定，符合要求后提交工程驗收報告和完整的質(zhì)量資料，請建設單位組織驗收。通過監(jiān)理項目部自檢和分公司組織的預驗收后，由總監(jiān)負責編制單位（子單位）工程質(zhì)量評估報告，并提交建設單位。監(jiān)理項目部應協(xié)助建設單位項目負責人根據(jù)相關(guān)規(guī)定，組織施工（含主要分包單位）、設計單位、監(jiān)理單位負責人進行單位（子單位）工程驗收。當參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，總監(jiān)理工程師應協(xié)助建設單位請有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，協(xié)調(diào)部門可以是當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或他們委托的部門（單位）。6.6單位工程竣工預驗收的實施方法步驟項目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理對竣工程進行項目預驗收；項目預驗收合格后，由項目總監(jiān)填寫“竣工預驗收申報報表”，上報分/子公司；（見附表十九）分公司主任工程師組織相關(guān)人員進行預驗收；項目部總監(jiān)向竣工預驗收小組匯報竣工項目監(jiān)理的質(zhì)量驗收及竣工資料情況；竣工預驗收小組分別對工程竣工實物質(zhì)量及竣工資料進行檢查驗收；匯總竣工預驗收意見并形成書面記錄；對竣工預驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格項，由監(jiān)理項目部組織落實整改，并在規(guī)定期限內(nèi)書面回復至分/子公司備案。6.7建筑工程質(zhì)量驗收資料的管理監(jiān)理項目部對在工程質(zhì)量驗收工作中形成的資料，應建立臺帳管理制度，并在實施過程中進行有效管理。監(jiān)理項目部應指定專人負責此項工作，在工作中應與專業(yè)監(jiān)理工程師配合協(xié)調(diào)建立符合本工程施工質(zhì)量驗收的資料管理體系，及時收集、整理相關(guān)資料?？偙O(jiān)理工程師應定期核查各項驗收資料的完整性和有效性。6.7.1監(jiān)理項目部應單獨建立“建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作臺帳”6.7.26.7.3“建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作臺帳”“工程質(zhì)量監(jiān)督要求”應存放工程質(zhì)量安全質(zhì)量報監(jiān)書、工程質(zhì)量監(jiān)督書（監(jiān)督方案）等項內(nèi)容；“工程質(zhì)量驗收標準目錄”應由監(jiān)理項目部根據(jù)本工程的建設實際情況書面建立所需依據(jù)的工程質(zhì)量驗收標準清單（具體內(nèi)容可參照附表十三《國家現(xiàn)行有效施工質(zhì)量驗收標準清單目錄》），及經(jīng)審查確認可以參照執(zhí)行的施工承包單位的企業(yè)驗收標準。各類標準應明確編號，并與監(jiān)理項目部所留存的書面資料相對應；“建筑工程質(zhì)量驗收組織”應結(jié)合本作業(yè)指導書的要求并根據(jù)工程建設實際情況書面明確具體驗收內(nèi)容、自檢人員、驗收組織人、參加驗收人和質(zhì)量驗收人?？蓞⒄崭奖硎倪M行建立；“工程質(zhì)量驗收工作制度”應由監(jiān)理項目部書面建立，內(nèi)容必須包括：隱蔽工程驗收、工程材料/構(gòu)配件/設備質(zhì)量驗收、旁站監(jiān)理工作、監(jiān)理見證取樣工作、工程質(zhì)量報驗工作、工程質(zhì)量問題處理和關(guān)鍵重要的專項工程質(zhì)量驗收工作等項制度，總監(jiān)理工程師應向施工單位作相關(guān)的交底工作；“單位工程中分部（子分部）、分項工程和檢驗批劃分表”，根據(jù)工程建設實際情況由施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商確定，并在施工作業(yè)前經(jīng)雙方項目負責人書面簽字確認。其形式可參見附表十五《分部、分項工程檢驗批劃分表（樣張）》；“隱蔽工程質(zhì)量驗收計劃與記錄清單”應按分項工程書面建立隱蔽工程質(zhì)量驗收計劃，明確隱蔽工程驗收內(nèi)容與必要的程序，并存放相關(guān)的隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄。由于該部分記錄數(shù)量較多，應按分項或分部工程建立質(zhì)量記錄清單備查；“工程結(jié)構(gòu)安全和功能性試驗計劃與記錄清單”應根據(jù)附表十一所提供的樣張，書面建立并保存適用本工程的結(jié)構(gòu)安全和功能性試驗計劃和標準，同時按試驗內(nèi)容收集相關(guān)的試驗報告。由于該部分記錄數(shù)量較多，應視情況按分部工程或具體的試驗內(nèi)容建立質(zhì)量記錄清單備查；“檢驗批質(zhì)量驗收記錄清單”應按單位工程分別留存《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》。由于該部分記錄數(shù)量較多，應按分項工程建立質(zhì)量記錄清單備查；“分項工程質(zhì)量驗收記錄清單”應按單位工程分別留存《分項工程質(zhì)量驗收記錄》。由于該部分記錄數(shù)量較多，應視情況按分部或分項工程建立質(zhì)量記錄清單備查；“分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄”應按單位工程分別留存《分部（子分部）工程驗收記錄》、《分部（子分部）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《分部（子分部）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》、《分部（子分部）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》；“單位工程質(zhì)量驗收記錄”應按單位工程分別留存《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄》、《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》和《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》；“施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄”應留存監(jiān)理單位按附表三開展的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄和相關(guān)的證明文件；“監(jiān)理實測實量檢查記錄清單”記錄應按檢驗批和分項工程分類并能與工程檢驗批和分項工程質(zhì)量驗收數(shù)據(jù)保持唯一的對應性，由于該部分記錄數(shù)量較多，應按分項工程建立質(zhì)量記錄清單備查；“監(jiān)理對工程質(zhì)量平行檢測資料清單”（如監(jiān)理委托合同規(guī)定需進行監(jiān)理平行檢測工作），則須留存開展監(jiān)理平行檢測的工作計劃、檢測報告和檢測數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析等項內(nèi)容；“分部工程質(zhì)量評估報告”由監(jiān)理單位編制并經(jīng)審查簽發(fā)并存檔。如該部分資料數(shù)量較多，也可建立質(zhì)量記錄清單備查；“單位工程質(zhì)量評估報告”由監(jiān)理單位編制并經(jīng)審查簽發(fā)并存檔；“分項、分部工程質(zhì)量驗收證明單”應存放經(jīng)工程建設各方簽字并經(jīng)備案確認有效的分項、分部工程質(zhì)量驗收證明單（主要指樁基、基礎、主體結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻等分項、分部工程），如該部分資料數(shù)量較多，也可建立質(zhì)量記錄清單備查；“單位工程質(zhì)量竣工預驗收工作資料”應留存監(jiān)理項目部在開展單位工程竣工預驗收的工作計劃、驗收記錄、預驗收報告和所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的消項報告；“監(jiān)理單位工程質(zhì)量合格證明書”應留存本工程所包括的各單位工程質(zhì)量合格證明書；“單位工程竣工驗收資料”應包括監(jiān)理單位為配合建設單位開展單位工程竣工驗收所簽發(fā)的各類文件，如工程質(zhì)量竣工驗收報告等項資料；“工程質(zhì)量事故報告”應包括施工單位和監(jiān)理單位的工程質(zhì)量事故情況報告、監(jiān)理單位在處理工程質(zhì)量事故過程中發(fā)出的各項書面指令、咨詢報告、相關(guān)單位工程質(zhì)量事故處理報告和工程質(zhì)量事故鑒定報告等；“工程質(zhì)量事故處理和銷項報告”應包括工程質(zhì)量事故調(diào)查報告、工程質(zhì)量事故處理意見和銷項報告；“影像資料留置計劃表”應結(jié)合本工程實際情況書面建立相關(guān)計劃，其內(nèi)容必須包括監(jiān)理人員開展質(zhì)量驗收工作情況、工程質(zhì)量施工過程中的質(zhì)量狀況，已完工程的質(zhì)量狀況，進行工程安全和功能性試驗的情況等項內(nèi)容。注1：各類資料在分類歸檔時，應根據(jù)“驗收與管理監(jiān)理工作臺帳”收錄內(nèi)容的具體要求，事先明確具體對應的單位工程、分部工程和分項工程，資料目錄的安排也應與此保持合理的對應關(guān)系。注2：施工單位上報監(jiān)理項目部的驗收資料中，報驗申請表與相關(guān)的驗收資料應合并進行存檔，如報驗申請表中所涉及的報驗內(nèi)容涉及多項檢驗批或分項工程驗收內(nèi)容，應分別進行歸檔，但在質(zhì)量記錄清單備注欄內(nèi)記錄對應的報驗申請表的信息。注3：如設計相同內(nèi)容的驗收資料較多，在歸檔過程中，可將實際資料歸類存放于其他的資料夾中，在“建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作臺帳”中可以存放相應的質(zhì)量記錄清單，但質(zhì)量記錄清單上必須注明質(zhì)量驗收資料的分類內(nèi)容，并注明具體資料的存放地點，以便于檢索查閱。注4：存放在“建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作臺帳”中的驗收資料，必須有監(jiān)理工程師驗收合格的驗收意見，并親筆簽字和注明驗收通過的日期，在驗收過程中出現(xiàn)的待驗收和經(jīng)驗收不符合資料標準待整改的驗收記錄，應設立單獨的資料夾進行存放，并在資料夾的顯著部位標明“待驗收”的字樣。6.7.47記錄《建筑工程分部(子分部)工程、分項工程劃分》《室外工程單位(子單位)、分部(子分部)工程劃分》《施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄》《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》《分項工程質(zhì)量驗收記錄》《分部（子分部）工程驗收記錄》《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄》《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》《涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重點檢查和檢測項目清單》《建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作臺帳目錄》《國家現(xiàn)行有效施工質(zhì)量驗收標準清單目錄》《建筑工程質(zhì)量驗收組織》《檢驗批質(zhì)量平行檢驗記錄表》《分項工程質(zhì)量平行檢驗記錄》《分部（子分部）工程質(zhì)量平行檢查記錄》《涉及工程結(jié)構(gòu)安全的檢驗（測）報告匯總表》《建筑工程竣工預驗收申請表》《建筑工程竣工預驗收記錄表》《分部、分項工程檢驗批劃分表（樣稿）》《混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋保護層厚度檢驗計劃（樣稿）》《混凝土結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護試件強度檢驗計劃（樣稿）》《同條件養(yǎng)護試件溫度測量記錄表（樣稿）》

附表一建筑工程分部(子分部)工程、分項工程劃分序號分部工程子分工程分項工程１地基與基礎無支護土方土方開挖、土方回填有支護土方排樁，降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐地基處理灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘夯實地基，強夯地基，振沖地基，砂樁地基，預壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預應力離心管樁，鋼筋混凝土預制樁，鋼樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細部構(gòu)造，噴錨支護，復合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿混凝土基礎模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理砌體基礎磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體勁鋼（管）混凝土勁鋼（管）焊接，勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝２主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預應力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)勁鋼（管）混凝土結(jié)構(gòu)勁鋼（管）焊接，螺栓連接，勁鋼（管）與鋼筋的連接，勁鋼（管）制作、安裝，混凝土砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝，鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu)，膠合木結(jié)構(gòu)，輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件防護網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作，網(wǎng)架安裝，索膜安裝，網(wǎng)架防火，防腐涂料３建筑裝飾裝修地面整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼（鐵）屑面層，不發(fā)火（防爆的）面層；板塊面層：基層，磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層），大理石面層和花崗巖面層，預制板塊面層（預制水泥混凝土、水磨石板塊面層），料石面層（條石、塊石面層），塑料板面層，活動地板面層，地毯面層；木竹面層：基層、實木地板面層（條材、塊材面層），實木復合地板面層（條材、塊材面層），中密度（強化）復合地板面層（條材面層），竹地板面層抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻飾面板（磚）飾面板安裝，飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包細部櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝４建筑層面卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構(gòu)造涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構(gòu)造剛性防水屋面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構(gòu)造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構(gòu)造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面５建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水設備安裝，管道防腐，絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝室內(nèi)熱水供應系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設備安裝，防腐，絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試，防腐，絕熱室外給水管網(wǎng)給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室室外排水管網(wǎng)排水管道安裝，排水管溝與井池室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐，絕熱建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝供熱鍋爐及輔助設備安裝鍋爐安裝，輔助設備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝，防腐，絕熱６建筑電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗建筑建筑電氣成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線、低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關(guān)、風扇安裝6電氣照明安裝6成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)、風扇安裝，建筑照明通電試運行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發(fā)電機組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設，建筑物等電位連接，接閃器安裝7智能建筑通信網(wǎng)絡系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，信息平臺及辦公自動化應用軟件，網(wǎng)絡安全系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災和可燃氣體探測系統(tǒng)，火災報警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡，實時數(shù)據(jù)庫，信息安全，功能接口智能智能建筑智能建筑電源，防雷及接地7環(huán)境7空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現(xiàn)場計量及遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡及信息服務系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng)），智能家庭信息平臺8通風與空調(diào)送排風風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調(diào)試防排煙系統(tǒng)風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設備安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)風系統(tǒng)風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，風管與設備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試凈化空調(diào)系統(tǒng)風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，風管與設備絕熱，高效過濾器安裝，系統(tǒng)調(diào)試制冷設備系統(tǒng)制冷機組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設備安裝，管道及設備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，冷凝水系統(tǒng)安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設備安裝，管道與設備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試9電梯電力驅(qū)動的曳引式或強制式電梯安裝設備進場驗收，土建交接檢驗，驅(qū)動主機，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨機電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收液壓電梯安裝設備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統(tǒng)，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收自動扶梯、自動人行道安裝設備進場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收10建筑節(jié)能

附表二室外工程單位(子單位)、分部(子分部)工程劃分單位工程子單位工程分部（子分部）工程室外建筑環(huán)境附屬建筑車棚，圍墻，大門，擋土墻，垃圾收集站室外環(huán)境建筑小品，道路，亭臺，連廊，花壇，場坪綠化室外安裝給排水與采暖室外給水系統(tǒng)，室外排水系統(tǒng)，室外供熱系統(tǒng)電氣室外供電系統(tǒng)，室外照明系統(tǒng)

附表三施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄工程名稱施工許可證（開工證）建設單位項目負責人設計單位項目負責人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負責人序號項目內(nèi)容1現(xiàn)場質(zhì)量管理制度2質(zhì)量責任制3主要專業(yè)工種操作上崗證書4分包方資質(zhì)與對分包單位的管理制度5施工圖審查情況6地質(zhì)勘察資料7施工組織設計、施工方案及審批8施工技術(shù)標準9工程質(zhì)量檢驗制度10攪拌站及計量設置11現(xiàn)場材料、設備存放與管理12檢查結(jié)論：總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）年月日

施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄表填寫說明本表為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）第3.0.1條的附錄A.0.1表。一般一個標段或一個單位（子單位）工程檢查一次，在開工前檢查，由施工單位現(xiàn)場負責人填寫，由監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）驗收。下面分三個部分來說明填表要求和填表方法。1．表頭部分介紹工程建設各方面責任主體的概況，由施工單位的現(xiàn)場負責人填寫。（1）工程名稱欄應填寫工程名稱的全稱，應與合同或招投標文件中的工程名稱一致。（2）施工許可證（開工證）應填寫當?shù)亟ㄔO行政主管部門批準發(fā)給的施工許可證（開工報告）的編號。（3）建設單位欄填寫合同文件中的甲方，單位名稱應寫全稱，與合同簽章上的單位名稱相同。（4）建設單位項目負責人欄應填寫合同書上簽字人或簽字人以文字形式委托的代表——工程項目負責人。（5）設計單位欄應填寫設計合同中簽章單位的名稱，其全稱應與印章上的名稱一致。（6）設計單位的項目負責人欄應是設計合同書簽字人或簽字人以文字形式委托的該項目負責人。（7）監(jiān)理單位欄應填寫單位全稱，應與合同或協(xié)議書中的名稱一致。（8）總監(jiān)理工程師欄應填寫監(jiān)理委托合同或協(xié)議書中明確的項目監(jiān)理負責人，必須具有監(jiān)理單位書面簽發(fā)的總監(jiān)理工程師任命書。（9）施工單位欄應填寫施工合同中簽章單位的全稱，與簽章上的名稱一致。（10）項目經(jīng)理欄、項目技術(shù)負責人欄應填寫的人名應與合同中明確的項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人一致。（11）表頭部分可統(tǒng)一填寫，不需具體人員簽名，只是明確了負責人的地位。2．檢查項目部分填寫各項檢查項目文件的名稱或編號，并將文件（復印件或原件）附在表的后面供檢查，檢查后應將文件歸還。（1）現(xiàn)場質(zhì)量管理制度。主要是圖紙會審、設計交底、技術(shù)交底、施工組織設計編制審批程序、工序交接、質(zhì)量檢查評定制度、質(zhì)量好的獎勵及達不到質(zhì)量要求處罰制度、安全管理制度，以及質(zhì)量例會制度及質(zhì)量問題處理制度等；（2）質(zhì)量責任制欄。包括質(zhì)量負責人的分工、各項質(zhì)量責任的落實規(guī)定、定期檢查及有關(guān)人員獎罰制度等；（3）主要專業(yè)工種操作上崗證書欄。包括測量工、起重、塔吊等垂直運輸司機，鋼筋、混凝土、機械、焊接、瓦工、防水工等建筑結(jié)構(gòu)工種。電工、管道等安裝工種的上崗證，以當?shù)亟ㄔO行政主管部門的規(guī)定為準；（4）分包方資質(zhì)與對分包單位的管理制度欄。專業(yè)承包單位和勞務承包的資質(zhì)應在其承包業(yè)務的范圍內(nèi)承建工程，超出范圍的應辦理特許證書，否則不能承包工程。在有分包的情況下，總承包單位應有管理分包單位的制度，主要的質(zhì)量、技術(shù)的管理制度等；（5）施工圖審查情況欄，重點是看建設行政主管部門出具的施工圖審查批準書及審查機構(gòu)出具的審查報告。如果圖紙是分批交出的話，施工圖審查可分段進行；（6）地質(zhì)勘察資料欄。有勘察資質(zhì)的單位出具的正式地質(zhì)勘察報告，地下部分施工方案制定和施工組織總平面圖編制時參考等；（7）施工組織設計、施工方案及審批欄。檢查質(zhì)量和安全施工組織設計和施工方案的編寫內(nèi)容、針對性的具體措施，編制程序、內(nèi)容、編制單位、審核單位、批準單位，以及貫徹執(zhí)行的措施；（8）施工技術(shù)標準欄。它是操作的依據(jù)和保證工程質(zhì)量的基礎，承建企業(yè)應編制不低于國家質(zhì)量驗收規(guī)范的操作規(guī)程等企業(yè)標準，采用企業(yè)標準要有批準程序，由企業(yè)的總工程師、技術(shù)委員會負責人審查批準，有批準日期、執(zhí)行日期、企業(yè)標準編號及標準名稱。企業(yè)應建立技術(shù)標準檔案，具備施工現(xiàn)場應有的施工技術(shù)標準?？勺髋囵B(yǎng)工人、技術(shù)交底和施工操作的主要依據(jù)，也是質(zhì)量檢查評定的標準。如采用國家、地方和行業(yè)標準，應注明具體文本編號；（9）工程質(zhì)量檢驗制度欄。包括三個方面的檢驗，一是原材料、設備進場檢驗制度；二是施工過程的試驗報告；三是竣工后的抽查檢測，應專門指定抽測項目、抽測時間、抽測單位等計劃?？梢詥为毦幹埔粋€計劃。也可在施工組織設計中作為一項內(nèi)容給予說明；（10）攪拌站及計量設置欄。主要是說明設置在工地攪拌站的計量設施的精確度、管理制度等內(nèi)容。預拌混凝土或安裝專業(yè)就沒有這項內(nèi)容；（11）現(xiàn)場材料、設備存放與管理欄。這是為保持材料、設備質(zhì)量必須有的措施。要根據(jù)材料、設備性能制定管理制度，建立相應的庫房，混凝土試塊養(yǎng)護室是否按規(guī)定設置等。3．檢查項目填寫內(nèi)容（1）直接將有關(guān)資料的名稱寫上，資料較多時，也可將有關(guān)資料進行編號，將編號填寫上，注明份數(shù)；（2）填表時間是在開工之前，監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師（或建設單位項目負責人）應對施工現(xiàn)場進行檢查，這是保證開工后施工順利和保證工程質(zhì)量的基礎，目的是做好施工前的準備；（3）由施工單位負責人填寫，填寫之后，將有關(guān)文件的原件或復印件附在后邊，請總監(jiān)理工程師（或建設單位項目負責人）驗收核查，驗收核查后，返還施工單位，并簽字認可；（4）通常情況下一個工程的一個標段或一個單位工程只查一次，如分段施工、人員更換，或管理工作不到位時，可再次檢查；在施工過程中對實施重要專業(yè)工程（如樁基工程、基礎工程、防水工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、玻璃幕墻工程和特種設備安裝工程等）的分包單位應進行檢查；（5）如總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責人檢查驗收不合格，施工單位必須限期改正，否則不許開工。

附表四檢驗批質(zhì)量驗收記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位專業(yè)工長項目經(jīng)理施工執(zhí)行標準名稱及編號分包單位分包項目經(jīng)理施工組長主控項目質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄123456789一般項目1234施工單位檢查結(jié)果評定項目專業(yè)質(zhì)量檢查員：年月日監(jiān)理（建設）單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師：（建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人）年月日

檢驗批質(zhì)量驗收記錄填寫說明本表為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）附錄D.0.1表。1．表的名稱及編號（1）檢驗批由總監(jiān)理工程師或建設單位項目技術(shù)負責人組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進行驗收，表的名稱應在制定專用表格時就印好，前邊印上分項工程的名稱。表的名稱下邊注上“質(zhì)量驗收規(guī)范的編號”。（2）檢驗批表的編號按全部施工質(zhì)量驗收規(guī)范系列的分部工程、子分部工程統(tǒng)一8位數(shù)的數(shù)碼編號，寫在表的右上角，前6位數(shù)字均印在表上，后留兩個空格，檢查驗收時填寫檢驗批的順序號。其編號規(guī)則為：第1，第2位數(shù)字是分部工程的代碼，01~09。地基與基礎為01，主體結(jié)構(gòu)為02，建筑裝飾裝修為03，建筑屋面為04，建筑給水、排水及采暖為05，建筑電氣為06，智能建筑為07，通風與空調(diào)為08，電梯為09。第3，第4位數(shù)字是子分部工程的代碼。第5，第6位數(shù)字是分項工程的代碼。第7，第8位數(shù)字是分項工程檢驗批驗收的順序號。由于在大體量高層或超高層建筑中，同一個分項工程會有很多檢驗批的數(shù)量，故留了2位數(shù)的空位置。如地基與基礎分部工程，無支護土方子分部工程，土方開挖分項工程，其檢驗批表的編號為010101□□，第一個檢驗批編號為：010101eq\o\ac(□,0)eq\o\ac(□,1)。（3）子分部工程中有些項目可能在兩個分部工程中出現(xiàn)，這就要在同一個表上編兩個分部工程及相應子分部工程的編號；如磚砌體分項工程在地基與基礎和主體結(jié)構(gòu)中都有，磚砌體分項工程檢驗批的表編號為：010701□□，020301□□。（4）分項工程可能在幾個子分部工程中出現(xiàn)，這就應在同一個檢驗批表上編幾個子分部工程及子分部工程的編號。如建筑電氣的接地裝置安裝，在室外電氣、變配電室、備用和不間斷電源安裝及防雷接地安裝的子分部工程中都有。其編號為：060109□□060206□□060608□□060701□□4行編號中第一行的第5，第6位數(shù)字是09，是指室外電氣子分部工程的第9個分項工程，第二行的06是指變配電室子分部工程的第6個分項工程，其余類推。（5）分項工程在驗收時也將其劃分為幾個不同的檢驗批來驗收。如混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程的混凝土分項工程，分為原材料、配合比設計、混凝土施工3個檢驗批來驗收。又如建筑裝飾裝修分部工程建筑地面子分部工程中的基層分項工程，其中有幾種不同的檢驗批。故在其表名下加標羅馬數(shù)字（Ⅰ），（Ⅱ），（Ⅲ）…。2．表頭部分的填寫（1）檢驗批表編號的填寫，在2個方框內(nèi)填寫檢驗批序號，如為第11個檢驗批，則填為eq\o\ac(□,1)eq\o\ac(□,1)。（2）單位（子單位）工程名稱，按合同文件上的單位工程名稱填寫，子單位工程標出該部分的位置。分部（子分部）工程名稱，按驗收規(guī)范劃定的分部（子分部）名稱填寫。驗收部位是指一個分項工程中的驗收的那個檢驗批的抽樣范圍，要標注清楚，如二層eq\o\ac(○,1)~eq\o\ac(○,15)軸線磚砌體。（3）施工單位、分包單位，填寫施工單位的全稱，與合同上公章名稱相一致。項目經(jīng)理填寫合同中指定的項目負責人。在裝飾、安裝分部工程施工中，有分包單位時，應填寫分包單位全稱，分包單位的項目經(jīng)理也應是合同中指定的項目負責人。這些人員由填表人填寫，不要本人簽字。只是標明他是項目負責人。（4）施工執(zhí)行標準名稱及編號施工單位應按照不低于國家質(zhì)量驗收規(guī)范的企業(yè)標準來操作，才能保證國家驗收規(guī)范的實施。明確具體的操作工藝，保證工程質(zhì)量。施工企業(yè)必須制定企業(yè)標準（操作工藝、工藝標準、工法等），并對工人進行培訓、技術(shù)交底，來規(guī)范工人班組的操作。企業(yè)標準應有編制人、批準人、批準時間、執(zhí)行時間、標準名稱及編號。填寫時只要將標準名稱及編號填寫上，就能在企業(yè)的標準系列中查到其詳細情況，并要在施工現(xiàn)場有這項標準，工人在執(zhí)行這項標準。如參照地方、行業(yè)或國家標準執(zhí)行，應注明適用標準的標號，監(jiān)理人員應對其有效性進行檢查。3．質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定欄規(guī)定欄中填寫具體的質(zhì)量要求。由于制表時就已填寫好驗收規(guī)范中主控項目、一般項目的全部內(nèi)容。所以，只將質(zhì)量指標歸納、簡化描述或題目及條文號填寫上，作為檢查內(nèi)容提示，以便查對驗收規(guī)范的原文；對計數(shù)檢驗的項目，將數(shù)據(jù)直接寫出來。這些項目的主要要求，用備注的形式放在表的背面。如果是將驗收規(guī)范的主控、一般項目的內(nèi)容全摘錄在表的背面，這樣方便查對驗收條文的內(nèi)容。根據(jù)以往的經(jīng)驗，這樣做就會引起只看表格、不看驗收規(guī)范的后果，規(guī)范上還有基本規(guī)定、一般規(guī)定等內(nèi)容，它們雖然不是主控項目和一般項目的條文，但這些內(nèi)容也是驗收主控項目和一般項目的依據(jù)。所以，驗收規(guī)范的質(zhì)量指標不宜照搬全抄，只需注明主要要求及如何判定即可。4．主控項目、一般項目施工單位檢查評定記錄填寫方法以下幾種情況，判定驗收不驗收均按施工質(zhì)量驗收規(guī)定進行判定。（1）對定量項目直接填寫檢查的數(shù)據(jù)；（2）對定性項目，當符合規(guī)定時，采用打“√”的方法標注；當不符合規(guī)定時，采用打“×”的方法標注；（3）有混凝土、砂漿強度等級的檢驗批，按規(guī)定取試件后，填寫試件編號，待試件試驗報告出來后，對檢驗批進行判定，并在分項工程驗收時進一步進行強度評定及驗收；（4）對既有定性又有定量的項目，各個子項目質(zhì)量均符合規(guī)定時，采用打“√”來標注；否則采用打“×”來標注。無此項目內(nèi)容的打“—”來標注；（5）對一般項目合格點有要求的項目，應是其中帶有數(shù)據(jù)的定量項目；定性項目必須基本達到。定量項目中每個項目都必須有80%以上（混凝土保護層為90%）檢測點的實測數(shù)值達到規(guī)范規(guī)定。其余20%按各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，不能大于150%，鋼結(jié)構(gòu)為120%，就是說，有數(shù)據(jù)的項目，除必須達到規(guī)定的數(shù)值外，其余可放寬的，最大放寬到150%；（6）“施工單位檢查評定記錄”欄的填寫，有數(shù)據(jù)的項目，將實際測量的數(shù)值填入格內(nèi)，超企業(yè)標準的數(shù)字，而沒有超過國家驗收規(guī)范的用符號“○”將其圈出；對超過國家驗收規(guī)范的用符號“△”將其圈出。5．監(jiān)理（建設）單位驗收記錄在施工過程中，通常監(jiān)理人員應進行平行、旁站或巡視監(jiān)理的方法進行監(jiān)理，對施工質(zhì)量進行察看和測量，并參加施工單位的重要項目的檢測。對新開工或首件產(chǎn)品進行全面檢查，以了解質(zhì)量水平和控制措施的有效性及執(zhí)行情況，在整個過程中，隨時可以測量等。在檢驗批驗收時，對主控項目、一般項目應逐項進行驗收。對符合驗收規(guī)范規(guī)定的項目，填寫“合格”或“符合要求”，對不符合驗收規(guī)范規(guī)定的項目，暫不填寫，待處理后再驗收，但應做標記。6．施工單位檢查評定結(jié)果（1）施工單位自行檢查評定合格后，應注明“主控項目全部合格，一般項目滿足規(guī)范規(guī)定要求”；（2）專業(yè)工長（施工員）和施工班、組長欄目由本人簽字，以示承擔責任。專業(yè)質(zhì)量檢查員代表企業(yè)逐項檢查評定合格，填寫表格并寫明結(jié)果，簽字后，交專業(yè)監(jiān)理工程師驗收。7．監(jiān)理（建設）單位驗收結(jié)論主控項目、一般項目驗收合格，混凝土、砂漿試件強度待試驗報告出來后判定，其余項目已全部驗收合格。注明“同意驗收”。專業(yè)監(jiān)理工程師簽字。如施工單位采用軟件生成電子文檔的，驗收人員應親自進行電子簽名的操作，不得代簽。

附表五分項工程質(zhì)量驗收記錄工程名單結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負責人分包單位分包單位負責人分包項目經(jīng)理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設）單位驗收結(jié)論12345678910121314151617檢查結(jié)論項目專業(yè)技術(shù)負責人：年月日驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人）年月日

分項工程質(zhì)量驗收記錄表填寫說明本表為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）附錄E.0.1表。1．驗收人及內(nèi)容分項工程驗收由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術(shù)負責人等進行。分項工程驗收記錄用附錄E表。分項工程驗收是在檢驗批驗收合格的基礎上進行，通常起一個歸納整理的作用，是一個統(tǒng)計表。應注意以下三點就可以了，一是檢查檢驗批是否將整個工程覆蓋了，有沒有漏掉的部位；二是檢查有混凝土、砂漿強度要求的檢驗批，到齡期后能否達到規(guī)范規(guī)定；三是將檢驗批的資料統(tǒng)一，依次進行登記整理，方便管理。2．表的填寫表名填上所驗收分項工程的名稱。表頭及檢驗批部位、區(qū)段、施工單位檢查評定結(jié)果，由施工單位項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，由施工單位的項目專業(yè)技術(shù)人檢查后給出評價并簽字，交監(jiān)理單位驗收。3．審查監(jiān)理單位的專業(yè)監(jiān)理工程師（或建設單位的專業(yè)負責人）應逐項審查，同意項填寫“合格或符合要求”，不同意項暫不填寫，待處理后再驗收，但應做標記。注明驗收和不驗收的意見，如同意驗收則簽字確認，若不同意驗收，請指出存在的問題，明確處理意見和完成時間。

附表六分部（子分部）工程驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責人質(zhì)量部門負責人分包單位分包單位負責人分包技術(shù)負責人分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見123456質(zhì)量控制資料安全和功能檢驗（檢測）報告觀感質(zhì)量驗收驗收單位分包單位項目經(jīng)理年月日施工單位項目經(jīng)理年月日勘察單位項目負責人年月日設計單位項目負責人年月日監(jiān)理（建設單位）總監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)負責人）年月日

分部（子分部）工程驗收記錄表填寫說明本表為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）附錄F.0.1表。分部（子分部）工程的驗收，比GBJ300-88標準增加了質(zhì)量控制這個重點內(nèi)容。由于單位工程體量的增大，復雜程度的增加，專業(yè)施工單位的增多，為了分清責任、及時整修等，分部（子分部）工程的驗收就顯得較為重要，以往一些到單位工程階段進行驗收的內(nèi)容，現(xiàn)在被移到分部（子分部）工程來了，除了分項工程的核查外，還有質(zhì)量控制資料核查；安全、功能項目的檢測；觀察質(zhì)量的驗收等。分部（子分部）工程應由施工單位將自行檢查評定合格的表填寫好后，由項目經(jīng)理交監(jiān)理單位驗收。由總監(jiān)理工程師組織施工項目經(jīng)理及有關(guān)勘察（地基與基礎部分）、設計（地基與基礎及主體結(jié)構(gòu)等）等單位項目負責人進行驗收，并按表的要求進行記錄。1．表名及表頭部分（1）表名：分部（子分部）工程的名稱填寫要具體，寫在分部（子分部）工程的前邊，并分別劃掉分部或子分部；（2）表頭部分的工程名稱填寫工程全稱，與檢驗批、分項工程、單位工程驗收表的工程名稱一致；（3）結(jié)構(gòu)類型填寫按設計文件提供的結(jié)構(gòu)類型。層數(shù)應分別注明地下和地上的層數(shù)。施工單位填寫單位全稱。與檢驗批、分項工程、單位工程驗收表填寫的名稱一致。技術(shù)部門負責人及質(zhì)量部門負責人多數(shù)情況下填寫項目的技術(shù)及質(zhì)量負責人，只有地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)及重要安裝分部（子分部）工程應由施工單位的技術(shù)部門及質(zhì)量部門負責人簽字。（4）分包單位的填寫，有分包單位時才填，沒有時就不填寫，主體結(jié)構(gòu)不應進行分包。分包單位名稱要寫全稱，與合同或圖章上的名稱一致。分包單位負責人及分包單位技術(shù)負責人一欄，填寫本項目的項目負責人及項目技術(shù)負責人。2．驗收內(nèi)容共有四項內(nèi)容：（1）分項工程按分項工程第一個檢驗批施工先后的順序，將分項工程名稱填寫上，在第二格內(nèi)分別填寫各分項工程實際的檢驗批數(shù)量，即分項工程驗收表上檢驗批數(shù)量，并將各分項工程評定表按順序附在表后。施工單位檢查評定欄，填寫施工單位自行檢查評定的結(jié)果。核查一下分項工程是否都通過驗收，有關(guān)有齡期試件的合格評定是否達到要求；有全高垂直度或總標高檢驗項目的應進行檢查驗收。自檢符合要求的，可打“√”標注，否則打“×”標注。有“×”的項目不能交給監(jiān)理單位或建設單位驗收，應進行返修，達到合格后再提交驗收。監(jiān)理單位或建設單位由總監(jiān)理工程師組織審查，在符合要求后，在驗收意見欄內(nèi)簽注“同意驗收”意見。（2）質(zhì)量控制資料應按表G.0.1-2單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄中的相關(guān)內(nèi)容來確定所驗收的分部（子分部）工程的質(zhì)量控制資料項目，按資料核查的要求，逐項進行核查。能基本反映工程質(zhì)量情況，達到保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能的要求，即可通過驗收。全部項目都通過，即可在施工單位檢查評定欄內(nèi)打“√”標注“檢查合格”，并送監(jiān)理單位驗收，由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織審查，在符合要求后，在驗收意見欄內(nèi)簽注“同意驗收”意見。有些工程可按子分部工程進行資料驗收，有些工程可按分部工程進行資料驗收，由于工程不同，不強求統(tǒng)一。（3）安全和功能檢驗（檢測）報告這個項目是指竣工抽樣檢測的項目，能在分部（子分部）工程中檢測的，盡量放在分部（子分部）工程中檢測。檢測內(nèi)容按表G.0.1-3單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄中相關(guān)內(nèi)容確定核查和抽查項目。在核查時要注意，在開工之前確定的項目是否都進行了檢測。逐一檢查每個檢測報告時，核查每個檢測項目的檢測方法、程序是否符合有關(guān)標準規(guī)定；檢測結(jié)果是否達到規(guī)范的要求；檢測報告的審批程序簽字是否完整；并在每個報告上標注審查同意。每個檢測項目都通過審查，即可在施工單位檢查評定欄內(nèi)打“√”，標注“檢查合格”。由項目經(jīng)理送監(jiān)理單位驗收，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織審查，在符合要求后，在驗收意見欄內(nèi)簽注“同意驗收”意見。（4）觀感質(zhì)量驗收在觀感質(zhì)量驗收中，實際不單單是外觀質(zhì)量，還有能啟動或運轉(zhuǎn)的要啟動或試運轉(zhuǎn)，能打開看的打開看，有代表性的房間、部位都應走到，并由施工單位項目經(jīng)理組織進行現(xiàn)場檢查，經(jīng)檢查合格后，將施工單位填寫的內(nèi)容填寫好后，由項目經(jīng)理簽字后交監(jiān)理單位或建設單位驗收。監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師或建設單位項目專業(yè)負責人為主導共同確定質(zhì)量評價——好、一般、差。由施工單位的項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師或建設單位項目專業(yè)負責人共同簽認。如評價觀感質(zhì)量差的項目，能修理的，盡量修理，如果確難修理時，只要不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可采用協(xié)商解決的方法進行驗收，并在驗收表上注明，然后將驗收評價結(jié)論填寫在分部（子分部）工程觀感質(zhì)量驗收意見欄內(nèi)。3．驗收單位簽字認可按表列參與過程建設責任單位的有關(guān)人員應親自簽名，以示負責，以便追查質(zhì)量責任。勘察單位可只簽認地基基礎分部（子分部）工程，由項目負責人親自簽認；設計單位可只簽地基基礎、主體結(jié)構(gòu)及重要安裝分部（子分部）工程，由項目負責人親自簽認；施工單位總承包單位必須由項目經(jīng)理親自簽認，有分包單位的分包單位也必須簽認其分包的分部（子分部）工程，由分包項目經(jīng)理親自簽認。監(jiān)理單位作為驗收方，由總監(jiān)理工程師親自簽認驗收。

附表七單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/建筑面積/施工單位技術(shù)負責人開工日期項目經(jīng)理項目技術(shù)負責人竣工日期序號項目驗收記錄驗收結(jié)論1分部工程共分部，經(jīng)查分部符合標準及設計要求分部2質(zhì)量控制資料核查共項，經(jīng)審查符合要求項，經(jīng)核定符合規(guī)范要求項3安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果共核查項，符合要求項，共抽查項，符合要求項，經(jīng)返工處理符合要求項4觀感質(zhì)量驗收共抽查項，符合要求項，不符合要求項5綜合驗收結(jié)論參加驗收單位建設單位監(jiān)理單位施工單位設計單位（公章）單位（項目）負責人年月日（公章）總監(jiān)理工程師年月日（公章）單位負責人年月日（公章）單位（項目）負責人年月日

附表八單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程項目施工單位序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設計變更、洽商記錄2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告4施工試驗報告及見證檢測報告5隱蔽工程驗收表6施工記錄7預制構(gòu)件、預拌混凝土合格證8地基、基礎、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣監(jiān)測資料9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收表5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄81建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3設備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收表6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄工程項目施工單位序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1通風與空調(diào)圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收表5制冷設備運行調(diào)試記錄6通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄91電梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收表4施工記錄5接地絕緣電阻測試記錄6負荷實驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1建筑智能化圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明2材料、設備出廠合格證書及技術(shù)文件及進場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收表4系統(tǒng)功能測定及設備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄7系統(tǒng)檢測報告8分項、分部工程質(zhì)量驗收報告結(jié)論：總監(jiān)理工程師施工單位項目經(jīng)理年月日（建設單位項目負責人）年月日附表九單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱施工單位序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄5抽氣（風）道檢查記錄6木墻與外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測報告101給排水與采暖給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄61電氣照明全負荷試驗記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄1通風與空調(diào)通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機組試運行調(diào)試報告1電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告結(jié)論：總監(jiān)理工程師施工單位項目經(jīng)理年月日（建設單位項目負責人）年月日注：抽查項目由驗收組協(xié)商協(xié)定

附表十單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱序號項目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管，屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通風與空調(diào)風管、支架2風口、風閥3風機、空調(diào)設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機房1建筑智能化機房設備安裝及布局2現(xiàn)場設備安裝觀感質(zhì)量綜合評價檢查結(jié)論總經(jīng)理工程師施工單位項目經(jīng)理年月日（建設單位項目負責人）年月日單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄表填表說明本表為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）附錄G.0.1-（1，2，3，4）。單位（子單位）工程質(zhì)量驗收由五部分內(nèi)容組成，每一項內(nèi)容都有各自專門驗收記錄表，而單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄表（表G.0.1-1）是一個綜合性的表，是各項目驗收合格后填寫的。單位（子單位）工程由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計單位、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行驗收。單位（子單位）工程驗收表中的表G.0.1-1由參加驗收單位蓋公章，并由負責人簽字。表G.0.1-2，3，4則由施工單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。1．表名及表頭的填寫（1）將單位工程或子單位工程的名稱（項目批準的工程名稱）填寫在表名的前邊，并將子單位或單位工程的名稱劃掉；（2）表頭部分，按分部（子分部）表的表頭要求填寫。2．驗收內(nèi)容（1）驗收內(nèi)容之一是“分部工程”，對所含分部工程逐項檢查。首先由施工單位的項目經(jīng)理組織有關(guān)人員對分部（子分部）逐個進行檢查評定。所含分部（子分部）工程檢查合格后，由項目經(jīng)理提交驗收。經(jīng)驗收組成員驗收后，由施工單位填寫“驗收記錄”欄。注明共驗收幾個分部，經(jīng)驗收符合標準及設計要求的幾個分部。審查驗收的分部工程全部符合要求，由監(jiān)理單位在驗收結(jié)論欄內(nèi)，寫上“同意驗收”的結(jié)論。（2）驗收內(nèi)容之二是“質(zhì)量控制資料核查”這項內(nèi)容有專門的驗收表格（表G.0.1-2），也是先由施工單位檢查合格，再提交監(jiān)理單位驗收。其全部內(nèi)容在分部（子分部）工程中已經(jīng)審查。通常單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查，也是按分部（子分部）工程逐項檢查和審查。一個分部工程只有一個子分部工程時，