辦公寫字樓租賃合同5篇

辦公寫字樓租賃合同5篇辦公用房的修理工作也呈現(xiàn)代萊特點，須要采取相應(yīng)的措施展開技術(shù)創(chuàng)新管理。因此簽定辦公用房屋租賃合約須要特別注意什么呢?下面大編成給大家整理辦公寫字樓出租合約，期望大家討厭！辦公寫字樓出租合約1出租方：(以下縮寫甲方)法定地址：法定代表人：承租方：(以下縮寫乙方)法定地址：法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)親善協(xié)商于年月日簽定坐落于北京__大廈商業(yè)物業(yè)_層_單元的出租合約(以下縮寫“本租約”)如下：第一章租用區(qū)域與用途：1.1甲方合法具有座落在(以下縮寫“租用單元”)，甲方同意將該租用單元按(以下縮寫：面積)：平方米租用乙方。1.2租用邊線見到附件一平面圖上用陰影表明租用區(qū)域。1.3租用單元經(jīng)營范圍僅限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。第二章順租期2.1出租期限：__年第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費用及繳付方式3.1租金：3.1.1租金按建筑面積㎡排序，月標準租金為人民幣元/㎡。(日標準租金=月標準租金×12÷365)，乙方以季度為退款單位，即為每次繳付三個月租金。3.1.2合約簽下后乙方應(yīng)當在3個工作日(法定節(jié)假日延后)內(nèi)，預(yù)付三個月的租金，F(xiàn)arlay日后該筆租金自動變?yōu)楹霞sFarlay首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)當在每公歷月的前個工作日(法定節(jié)假日延后)內(nèi)，向甲方全額繳交當季度的租金。3.1.3租金不涵蓋本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他有關(guān)費用,其他有關(guān)費用見到附件1。3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提早中止出租合約的，乙方須按3.1.1條款簽訂合同的標準租金，按實際租用日期將差額補上。3.1.5若乙方?jīng)]能在每公歷月的前個工作日(法定節(jié)假日延后)內(nèi)，向甲方按時繳付應(yīng)當繳付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按繳稅總額的每日萬分之五繳付滯納金(即為按實際積欠租金的自然天數(shù)排序直到向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日年才)。3.1.6如乙方逾期少于應(yīng)付租金日3天，仍未繳付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)歸還順租房外，乙方還須繳付：應(yīng)付租金日至歸還租用房屋日終了的租金、滯納金、同時按所欠租金繳付每日千分之三的違約金。3.2保證金3.2.1雙方一致同意，在本協(xié)議簽訂后3個工作日(法定節(jié)假日延后)內(nèi)，乙方向甲方繳付相等于1個月的標準租金和1個月的物業(yè)管理費，做為繳付出租房屋租金的按期保證金：總計人民幣元。3.2.2如乙方在租用期內(nèi)未違背本合同規(guī)定且全額繳交應(yīng)付租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)用領(lǐng)域，則甲方應(yīng)當于租賃期中止日起至30日內(nèi)將按期保證金全額、本息退還給乙方。3.2.3除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方嚴禁建議將繳付甲方的按期保證金，做為因乙方積欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責(zé)任導(dǎo)致他人損失賠償損失方的賠償金的減免、抵銷或索賠費用。3.2.4若乙方提早解除合同(或甲方因乙方償付而依據(jù)簽訂合同中止本合同時)，所收保證金不脫(不可抗力除外);若甲方提早解除合同，甲方向乙方雙倍退還保證金。3.3物業(yè)管理費、其他各類費用3.3.1物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣元(合計：_元/月)。3.3.2嚴重不足月物業(yè)管理費按以下辦法排序：(物業(yè)費月標準×12÷365)×承租面積×本月實際天數(shù)在租用期內(nèi)，乙方除應(yīng)當自覺履行職責(zé)繳納房屋租金、物業(yè)管理費。3.4退款方式3.4.1上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式繳付。租金、保證金乙方輕易繳付給甲方。3.4.2物業(yè)管理費交貨辦法和時間與交貨租金辦法和時間一致，由甲方收款。3.4.3以匯款方式繳納租金、保證金及物業(yè)管理費等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，均由乙方分擔(dān)。第四章交房標準、改建、翻新及保護4.1乙方在合約簽訂后，按簽訂合同向甲方交納完首月保證金、租金后，甲方開具《留宿通知單》，乙方抱持《留宿通知單》前往物業(yè)管理中心辦理留宿相關(guān)手續(xù)。乙方對于消防、、設(shè)施的翻新改建方案，必須獲得政府有關(guān)部門的正式宣布書面批準后，方可實行翻新改建。該批準相關(guān)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的有關(guān)機構(gòu)自行展開，甲方應(yīng)當幫助辦理有關(guān)甲方應(yīng)當盡義務(wù)的相關(guān)手續(xù)。4.2雙方同意租用房屋的交貨，按附件二所述標準辦理交驗相關(guān)手續(xù)。4.3租用房屋若是由大廈統(tǒng)一加裝的商業(yè)入戶門，乙方在翻新時嚴禁改動，例如必須改動應(yīng)聘得甲方、物業(yè)管理中心的同意并獲得書面證實后方可以實行。4.4乙方對租用房屋展開翻新時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行分擔(dān)，該房屋歸還時，乙方嚴禁建議甲方給與翻新補償。4.5乙方在辦理留宿相關(guān)手續(xù)或提出申請展開租用房屋改建、翻新時，應(yīng)當按物業(yè)管理中心建議客戶留宿、改建、翻新的規(guī)定，健全審核備案相關(guān)手續(xù)，并須深入細致寫作與大廈翻新有關(guān)的技術(shù)建議，嚴格遵守大廈《翻新手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。4.6乙方的翻新方案未贏得物業(yè)管理中心正式宣布核準前，嚴禁在租用房屋內(nèi)展開任何內(nèi)部翻新、設(shè)備加裝和經(jīng)營用品的加裝及放置(例如乙方須要放置翻新材料的，乙方須聲明對翻新材料的安全性負責(zé)管理，并獲得甲方同意，方可放置)。4.7乙方應(yīng)當保證其翻新工程不能對租用房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等導(dǎo)致任何毀壞，且不能影響其他用戶正常采用大廈或正常采用單元房屋。例如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)當索賠由此所導(dǎo)致的全部損失。4.8若由于乙方的原因而對租用房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等導(dǎo)致?lián)p毀的;或因乙方自行加裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、修理疏于;或因翻新產(chǎn)生各種污染而導(dǎo)致?lián)p失、賠償或法律訴訟等有關(guān)損失，均由乙方負責(zé)管理和分擔(dān)。4.9租用房屋的內(nèi)部翻新及由乙方加裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方分擔(dān)有關(guān)費用，若由于乙方非正常采用原因?qū)е伦庥脩魞?nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備出現(xiàn)損毀，甲方可以全權(quán)修理，但必須由乙方分擔(dān)修理費用。4.10對于乙方租用房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理采用而引致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。第五章租用房屋歸還5.1無論屬于租賃期期滿或提早解除合同的情況下，乙方無須把租用房屋恢復(fù)正常至原交房翻新狀態(tài)。5.2在租賃期期滿或提早解除合同時，乙方應(yīng)當自行拆毀其對租用房屋所展開的任何額外裝置，否則，該額外裝置甲方有權(quán)處理，甲方對該額外裝置拆掉或拆毀所出現(xiàn)的費用由乙方分擔(dān)。5.3在租賃期期滿或提早解除合同時，乙方應(yīng)當搬出屬于自己的物品，順利完成房屋的潔凈。否則，該物品的遺失、損毀的責(zé)任由乙方自行分擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理租用房屋內(nèi)的南武線物品及由清掃公司對該租用房屋展開清掃，處置南武線物品所出現(xiàn)的費用及房屋清潔費由乙方分擔(dān)。5.4在租賃期期滿或提早解除合同退租時，例如甲、乙雙方同意,留存乙方在租用單元內(nèi)的任何內(nèi)部翻新、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方繳付任何補償。第六章雙方責(zé)任及確保條款6.1甲方向乙方提供更多的租用房屋，應(yīng)當合乎本合同附件一和附件二之簽訂合同。乙方應(yīng)當嚴格遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制訂的保護大廈運轉(zhuǎn)的其它制度和規(guī)定;甲方存有責(zé)任監(jiān)督、檢查、嚴格執(zhí)行物業(yè)管理中心向乙方提供更多較好的服務(wù)。6.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為租用房屋提供更多正常采用的能源及其它應(yīng)當具有功能，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。6.3大廈空調(diào)供應(yīng)時間：冷氣每年____________6.4大廈供暖供應(yīng)時間：供暖使用市政采暖，每年11月15日至第二年3月15日。6.5在租用期內(nèi)，除本出租合約所述乙方償付情況外(或不容畏懼事件的出現(xiàn))，甲方嚴禁無故歸還租用房屋。6.6甲方負責(zé)管理在提供更多的商業(yè)水牌邊線上標明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負責(zé)管理分擔(dān)。6.7若乙方注冊公司，甲方應(yīng)當向乙方提供更多注冊公司必要的承租辦公場所證明。乙方確保甲方所提供更多的證明不并作他用，并分擔(dān)因ML300他用時的法律責(zé)任和由此給甲方所導(dǎo)致的有關(guān)經(jīng)濟損失。6.8乙方租用房屋期間，必須嚴格遵守及遵守中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及有關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理租用場所，嚴苛按照本合同的簽訂合同和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并不得乙方利用房屋展開違背法律及不道德的犯罪行為;若乙方違背國家有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同簽訂合同而給甲方及第三方導(dǎo)致?lián)p失，則乙方應(yīng)當分擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面中止本合同。6.9乙方須依據(jù)本合同簽訂合同時限和方式及時繳付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)當交納費用。若乙方償付，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方收到最后書面通告7天后的情況下，切斷租用場所之電力、空調(diào)、水、燃氣及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引發(fā)的所有費用(包含再次轉(zhuǎn)乘費用)及支出均由乙方分擔(dān)。6.10乙方須嚴格遵守并使得其采用人嚴格遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度,并在留宿時與物業(yè)管理公司簽訂大廈有關(guān)的物業(yè)管理文件。6.11未贏得甲方書面同意，乙方嚴禁以任何形式或方式將租用房屋的全部或部分受讓、分后轉(zhuǎn)租給第三方。6.12乙方須嚴格遵守中國政府及北京市政府有關(guān)防雷、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制訂的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方嚴禁在租用房屋或大廈的任何地方展開烹調(diào)或冷卻任何物品，也嚴禁在租用房屋內(nèi)放置任何具備放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設(shè)備。6.13在租用期內(nèi)，乙方辨認出該房屋內(nèi)屬于甲方保護的附屬設(shè)施存有損毀或故障時，應(yīng)及時通告甲方或物業(yè)管理中心展開復(fù)原。甲方或物業(yè)例如未及時復(fù)原，乙方可以自行或委托復(fù)原，費用由甲方經(jīng)濟負擔(dān)，并從下月租金中輕易計入，若已辨認出損毀或故障而未在合理期間予以通告，導(dǎo)致牽涉乙方損失或無法正常辦公，其損失和責(zé)任甲方予以分擔(dān)。6.14乙方嚴禁采用或容許將租用房屋及其任何部分做為播音室(乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳、自學(xué)、推展等播音室除外)或用作宗教或其他儀式，或用作賭徒或其他非法或不道德的用途;也嚴禁采用租用房屋展開非法活動;嚴禁在采用租用房屋時對甲方或其他租戶形成侵害或危險。6.15除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方嚴禁在租用房屋內(nèi)、外設(shè)置或展現(xiàn)任何能夠在大廈外面表明的廣告宣傳、燈箱、看板標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆毀乙方違背本條款而設(shè)置或展現(xiàn)的廣告宣傳、燈箱、看板標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，出現(xiàn)的費用由乙方分擔(dān)。6.16乙方在經(jīng)營中，若設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營桌椅等時，應(yīng)當布置干凈、安全、美觀、易于應(yīng)急交通，并確保存有足夠多的照明設(shè)備。商品陳設(shè)應(yīng)當身心健康、美觀，合乎政府對有關(guān)行業(yè)的規(guī)定;嚴禁在租用場所內(nèi)、外展開任何形式的兜售或加裝各種損害周邊承租人身心安全的閃燈、轉(zhuǎn)動燈以及噪音發(fā)生源。6.17若因乙方違背本合同6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，導(dǎo)致政府稽查部門依據(jù)北京市城市市容管理有關(guān)規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心展開行政處罰，其處罰金由乙方全部分擔(dān)。6.18乙方在經(jīng)營期間，須向一家保險公司出售其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險，其保險責(zé)任包含但不局限于租用場所或其任何部分發(fā)生損壞或租用場所內(nèi)出現(xiàn)的火災(zāi)、核爆、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之犯罪行為、吳奎或疏失引致任何人身死傷或財產(chǎn)損失或損壞，且保險額度應(yīng)當能夠歸納其所租用場所可能將引致或出現(xiàn)的上述事件的保險索賠風(fēng)險。乙方須在辦理順利完成其租用區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出具原件后，將復(fù)印件存留物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費內(nèi)只為大廈共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責(zé)任順利完成保險。6.19本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任。第七章合約續(xù)約、中止7.1合約續(xù)約7.1.1租賃期期滿，甲方有權(quán)歸還租用房屋，乙方應(yīng)當于出租屆滿日將租用區(qū)域較完整交還給甲方。乙方例如急于續(xù)租，須在本合同屆滿前3個月向甲方明確提出書面洽談建議函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)當以當時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等出租條件下,乙方擁有對本合同所規(guī)定的租用房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達成一致共識后，甲乙雙方再次簽定房屋租賃合約。7.1.2如乙方未在順租期中止日前3個月向甲方收到正式宣布書面致信，甲方可以視作乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通告乙方的前提下，護送存有租用意向的第三方在嚴禁影響乙方正常辦公情況下步入租用房屋考察，且甲方有權(quán)在出租屆滿后立即將租用房屋租賃給第三方。7.2合約中止、中止7.2.1雙方已履行職責(zé)順利完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合約到期自然中止。7.2.2因不可抗力以致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方證實本合同可以中止。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成一致共識，可以中止本合同。7.2.4甲方存有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按簽訂合同時間交貨該房屋超過5日的。2、交房時房屋不合乎合約簽訂合同，嚴重影響乙方采用的。3、因甲方原因以致乙方無法正常采用該房屋的。7.2.5乙方存有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，歸還該房屋：1、不按照合約簽訂合同繳付租金逾期少于3日的;2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆毀發(fā)生改變顫抖或損毀房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、利用該房屋專門從事違法活動的、侵害公共利益的。7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容出現(xiàn)解除合同外，本合同其他條款尚無簽訂合同可以中止、中止合約情況出現(xiàn)時，可以按簽訂合同中止、中止合約。第八章償付及違約責(zé)任8.1本合同的任何一方不履行職責(zé)簽訂合同義務(wù)，或者違背本合同條款內(nèi)容，給對方導(dǎo)致?lián)p失或以致本合同提早中止的，除本合同條款已簽訂合同的違約責(zé)任和索賠以外，對未約定或未知會導(dǎo)致的損失，違約方須向守約方據(jù)實展開索賠。8.2本合同的任何一方在碰到不可抗力且自身無過錯的條件下，導(dǎo)致的晚點或無法按期均抗辯，但必須實行一切補救措施以增大損失并提供更多證明，否則應(yīng)付不斷擴大的損失展開索賠。8.3在本合同有效期內(nèi)，該房屋例如因不可抗力的原因引致?lián)p壞或?qū)е码p方損失的，雙方互不分擔(dān)償付及索賠責(zé)任。8.4乙方若未按本合同第三章簽訂合同時限繳付攬費用，且以遠遠超過3.1.7條約的定補齊租金、滯納金及攬的其它費用之，在甲方或物業(yè)管理中心再次通告給與乙方繳納寬限期5日內(nèi)仍未補上時;屬乙方已償付，甲方有權(quán)中止本合同，并有權(quán)實行必要的維權(quán)措施，以防止甲方損失不再穩(wěn)步不斷擴大。由此乙方償付引發(fā)的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行分擔(dān)。8.5除本章違約責(zé)任外，本合同項下其他條款簽訂合同的償付及違約責(zé)任。第九章特別簽訂合同9.1本合同項下的“不可抗力”指無法預(yù)知、無法防止并無法消除的客觀情況。包含地震、臺風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍就是：由于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他無法預(yù)知(包含政令、法律)，并且對其出現(xiàn)和后果無法避免、或防止和消除的人力不容畏懼的事件。9.2如出現(xiàn)“不可抗力”事件以致本合同簽訂合同的某條款無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方均應(yīng)當積極主動實行補救措施，增加雙方的損失，須要抗辯一方應(yīng)當向另一方提供更多抗辯書面函(須要提供更多證明材料)，在其證明獲得證實后，可以數(shù)等違約責(zé)任。9.3在租用期內(nèi)，例如因不可抗力或非甲方單方面可以掌控的原因，導(dǎo)致租用房屋出現(xiàn)全部或部分損毀而無法采用，在上述損毀出現(xiàn)后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以挑選：1、正式宣布由于上述損毀而中止本合同;或。2、修葺租用單元確認修葺所需的時間。在修葺期間，乙方不須要繳付租金直到擴建或重修完結(jié)之日。9.4租賃期內(nèi)租用房屋所有權(quán)出現(xiàn)更改時，甲方應(yīng)當負責(zé)管理本合同在乙方與代萊所有權(quán)人之間具備法律效力。9.5本合同的有關(guān)稅費應(yīng)當依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自繳付。第十章通告、更改10.1與本合同有關(guān)的通告或建議均須使用書面形式收到，并由掛號或?qū)Ｈ怂蛠碇翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄送第7日或送抵日(以較早日為依據(jù))視作文件已被送抵。10.2甲方對乙方收到的通告另悉至租用房屋所述的地址。10.3雙方同意除本合同存有簽訂合同以外，例如再出現(xiàn)更改之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成一致書面協(xié)議后方可以生效，任何口頭通告或電話、傳真件均不做為本合同更改之依據(jù)。第十一章糾紛化解及適用法律11.1凡因繼續(xù)執(zhí)行本合同所出現(xiàn)的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)當首先通過親善協(xié)商加以解決，若協(xié)商無法達成一致共識,任何一方可以向項目所在地人民法院提出訴訟訴訟。11.2在爭議化解過程中，除存有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行職責(zé)及依法修改不受到影響。11.3本合同如有與法律、行政法規(guī)二者相沖突的內(nèi)容，該內(nèi)容違憲，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵從國家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章繼續(xù)執(zhí)行。11.4本合同的形成、效力、表述、履行職責(zé)、修正及中止均受中國法律統(tǒng)轄。第十二章合約生效及其他12.1本合同的附件及雙方所簽定的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等的法律效力。12.2本合同以中文書寫，空格部分的核對的文字(嚴禁錄入)與印刷文字具備同等的效力。12.3本合同一式四份，甲、乙雙方各謂兩份。具備同等的法律效力。12.4本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人蓋章或蓋章公章，并且甲方接到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。第十三章補足簽訂合同甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽定日期：辦公寫字樓出租合約2甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、正直、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方承租其房屋事項達成一致如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及翻新、設(shè)施1—1、甲方將其合法具有的座落在鄭州市__________________________________租賃給乙方采用。1—2、甲方租賃給乙方采用的該房屋建筑面積共____________平方米。二、出租用途2—1、乙方向甲方，出租該房屋僅做為辦公采用。2—2、在出租期限內(nèi)，未事前請示甲方的書面同意，乙方嚴禁擅自改變該房屋采用用途。三、出租期限3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日至____年____月____日終了。3—2、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還全部租賃房屋，乙方應(yīng)當如期歸還。乙方例如建議續(xù)租，則必須在出租屆滿前的一個月向甲方明確提出書面意向，再次簽訂出租合約。四、租金及繳付方式4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。4—2、該房屋租金繳付方式：□年□半年□季度□月度;退還后用;第一期租金簽訂合約當日繳付，以后每期租金提早_________日繳付。五、其他費用5—1、乙方在出租期限內(nèi)，采用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行分擔(dān)。5—2、根據(jù)甲方建議乙方應(yīng)當繳付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，等待出租屆滿還清費用后，甲方應(yīng)當于還清當日將押金全額歸還乙方。乙方例如未按規(guī)定還清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。例如乙方還清，甲方得全額歸還押金。六、房屋修葺責(zé)任6—1、在出租期限內(nèi)，甲方應(yīng)當確保租賃房屋的采用安全。乙方應(yīng)當愛惜并合理采用其所租用的房屋及其附屬設(shè)施。例如乙方因使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)立即負責(zé)管理復(fù)原或不予經(jīng)濟索賠。6—2、例如因不可抗力原因，引致房屋損毀或?qū)е乱曳綋p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________七、房主的簽訂合同7—1、除甲、乙雙方在本合同補足條款中Seiches簽訂合同外，乙方在出租期限內(nèi)，須事先請示甲方的書面同意，方可將租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7—2、乙方房主該房屋，簽定的房主合約應(yīng)當合乎以下規(guī)定：(1)房主合約的中止日期嚴禁少于本合同規(guī)定的中止日期。(2)房主期間，乙方除可以擁有并分擔(dān)房主合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)當繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)房主期間，本合同出現(xiàn)更改、中止或中止時，房主合約也應(yīng)當隨之適當更改、中止或中止。辦公寫字樓出租合約3出租人承租人(縮寫甲方)：______________________身份證號碼：_________________________________承租人(縮寫乙方)：______________________身份證號碼：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充份協(xié)商，甲方將坐落于________的房屋租賃給乙方做為住宿和辦公采用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特簽定以下條款，雙方應(yīng)當自覺尊守。1、本合同租期為______年，即為自______年______月______日至______年______月______日終了，2、甲方把該房屋出租給乙方，每月繳納租金為______人民幣___________元，乙方應(yīng)當在每月的___________日前將所繳付的租金流至甲方選定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，例如少于5天沒有繳付，視作乙方償付，甲方有權(quán)單方面解除合同并中止押金。3、本合同簽定之時，乙方應(yīng)當向甲方按1個月租金繳納押金人民幣______元。水電費押金___________元。4、乙方向甲方⑴出租該房屋僅做為住宿和辦公采用;⑵嚴禁做為倉庫等采用;(3)確保搞好自身財產(chǎn)及人身安全;防雷防盜、用電安全等工作，在出租期間例如出現(xiàn)和出現(xiàn)意外由乙方負責(zé)管理。5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費，天然氣費和、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方繳付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月繳房租時，一并交予甲方由甲方代交。出租期間如果出現(xiàn)政府有關(guān)部門征稅且本合同未列出項目但與采用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負責(zé)管理繳納繳付。如果乙方延期繳納繳付，視作償付，甲方有權(quán)解除合同并中止押金。6、乙方嚴禁在房屋內(nèi)放置政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，大吵大鬧等影響鄰居們歇息和正常生活，嚴禁利用承租甲方的房屋干活任何違法和違規(guī)之事，例如存有一切后果由乙方負責(zé)管理，甲方有權(quán)中止本合同并中止押金。7、乙方未經(jīng)甲方同意嚴禁把房屋房主借用受讓他人采用，嚴禁擅自改變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自私外，甲方有權(quán)中止本合同并中止押金。8、乙方嚴禁在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋展開翻新，翻新時無法損毀建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，翻新費用由乙方分擔(dān)，出租到期后乙方嚴禁拆毀其翻新的材料設(shè)備，翻新的設(shè)備歸屬于甲方所有。9、出租期間，甲乙雙方嚴禁借故中止本合同，若甲方提早歸還出租房，應(yīng)當雙倍退還乙方已交的押金，乙方中途解除合同，中止押金。10、乙方按合約出租到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒損毀、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用還清后甲方應(yīng)當如數(shù)歸還押金，數(shù)等利息，如果乙方損毀房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費在押金中計入。11、出租屆滿，乙方必須按時搬離房屋內(nèi)屬于自己的全部物件，否則視作自動退出所有權(quán)，由甲方處置，12、出租屆滿后，該房產(chǎn)須要展開官方樣板房。任何一方嚴禁以任何方式、理由展開制約或阻礙。13、出租期間房屋內(nèi)水、電、門鎖損毀、下水道阻塞等由乙方自理。14、因不可抗力或國家政策須要拆毀或改建該出租房屋，本合同自行中止，因此以致甲乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的互不承擔(dān)責(zé)任。15、例如乙方償付，甲方有權(quán)提早解除合同并中止押金。16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各謂一份，自簽定之日生效。電表底度：_________________度水表底數(shù)：_________________噸甲方代表___________________________乙方代表：____________________________簽下地址：______________________________聯(lián)系方式：__________________簽下時間______年______月______日辦公寫字樓出租合約4出租方(甲方)：代理人身份證號：聯(lián)系電話：承租方(乙方)：代理人身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明晰出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一章出租范圍及用途甲方合法具有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租用乙方采用。租賃房屋的總建筑面積總計180平米。租用單元經(jīng)營范圍僅限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。第二章出租期限租賃期：從年月日至年月日。第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及繳納期限一、租金:1、租金：元/日_平米。乙方以月度為退款單位，即為每次繳付壹個月租金。2、合約簽下后乙方應(yīng)當在3個工作日(法定節(jié)假日延后)內(nèi)，預(yù)付壹個月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)當在下期收款日期的前3個工作日(法定節(jié)假日延后)內(nèi)，向甲方全額繳交次月度的租金。3、租金不涵蓋本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他有關(guān)費用。4、經(jīng)甲方同意乙方提早中止出租合約退租的，乙方須按第一條簽訂合同的日標準租金，按實際租用日期排序租金或者將差額補上。5、若乙方?jīng)]能在每月收款日期的前3個工作日(法定節(jié)假日延后)內(nèi)，向甲方按時繳付應(yīng)當繳付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按繳稅總額的每日千分之五繳付滯納金(即為按實際積欠租金的自然天數(shù)排序直到向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日年才)。經(jīng)甲方催收未收租金少于十日，甲方有權(quán)歸還順租房。二、保證金:1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽訂后3個工作日(法定節(jié)假日延后)內(nèi)，乙方向甲方繳付相等于壹個月的標準租金，做為繳付出租房屋租金、確保屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全采用的按期保證金：總計人民幣元()。2、例如乙方在租用期內(nèi)未違背本合同規(guī)定且全額繳交應(yīng)付租金及其他應(yīng)用領(lǐng)域、確保采用設(shè)備設(shè)施安全較完整，則甲方應(yīng)當于租賃期中止日起至10日內(nèi)將按期保證金全額、本息退還給乙方。3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方嚴禁建議將繳付甲方的按期保證金，做為因乙方積欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責(zé)任導(dǎo)致他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的減免、抵銷或索賠費用。4、若乙方提早解除合同(或甲方因乙方償付而依據(jù)簽訂合同中止本合同時)，所收保證金不脫(不可抗力除外);若甲方提早解除合同，甲方向乙方1.5倍退還保證金。三、物業(yè)管理費、其他各類費和:1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)使用費由甲方統(tǒng)一分擔(dān),乙方免費采用。2、在租用期內(nèi)，乙方應(yīng)當自覺履行職責(zé)繳納房屋租金、電話費以及水電費。3、上述租金、保證金由乙方輕易以現(xiàn)金\電匯方式繳付給甲方。4、電話費、水電費、電費的交貨，由甲方依據(jù)每月有關(guān)收款憑證收款。5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費歸屬于乙方采用部分，參見附件目錄內(nèi)容。第四章交房改建、翻新及保護4.1乙方嚴禁在租用房屋內(nèi)展開任何內(nèi)部翻新、設(shè)備加裝(例如乙方須要放置設(shè)備及物資的，乙方須聲明確保對放置物資的安全性自行負責(zé)管理)。4.2乙方應(yīng)當保證不能對租用房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等導(dǎo)致任何毀壞，且不能影響正常采用單元房屋。4.3若由于乙方的原因而對租用房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等導(dǎo)致?lián)p毀而導(dǎo)致?lián)p失、賠償或法律訴訟等有關(guān)損失，均由乙方負責(zé)管理和分擔(dān)。4.4若由于乙方非正常采用原因?qū)е伦庥脩魞?nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備出現(xiàn)損毀，甲方可以全權(quán)修理，但必須由乙方分擔(dān)修理費用，修理產(chǎn)生費用先在保證金內(nèi)計入。4.5對于乙方租用房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理采用而引致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。第五章租用房屋歸還5.1在租賃期期滿或提早解除合同時，乙方應(yīng)當自行拆毀其對租用房屋所展開的任何額外裝置，否則，該額外裝置甲方有權(quán)處理，甲方對該額外裝置拆掉或拆毀所出現(xiàn)的費用由乙方分擔(dān)。5.2在租賃期期滿或提早解除合同退租時，乙方應(yīng)當搬出屬于自己的物品，順利完成房屋的潔凈。否則，該物品的遺失、損毀的責(zé)任由乙方自行分擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理租用房屋內(nèi)的南武線物品及由保潔員對該租用房屋展開清掃，處置南武線物品所出現(xiàn)的費用及房屋清潔費由乙方分擔(dān)。第六章雙方責(zé)任及確保條款6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)屬乙方租用房屋提供更多正常采用的能源及其它應(yīng)當具有功能，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。6.2在租用期內(nèi)，除本出租合約所述乙方償付情況外(或不容畏懼事件的出現(xiàn))，甲方嚴禁無故歸還租用房屋。6.3乙方租用房屋期間，必須嚴格遵守及遵守中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及有關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理租用場所，嚴苛按照本合同的簽訂合同和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并不得乙方利用房屋展開違背法律及不道德的犯罪行為;若乙方違背國家有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同簽訂合同而給甲方及第三方導(dǎo)致?lián)p失，則乙方應(yīng)當分擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面中止本合同。6.4乙方須依據(jù)本合同簽訂合同時限和方式及時繳付租金、保證金和各項應(yīng)當交納費用。若乙方償付，甲方有權(quán)在向乙方收到最后書面通告10天后的情況下，切斷租用場所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引發(fā)的所有費用(包含再次轉(zhuǎn)乘費用)及支出均由乙方分擔(dān)。6.5未贏得甲方書面同意，乙方嚴禁以任何形式或方式將租用房屋的全部或部分受讓、分后轉(zhuǎn)租給第三方。6.6乙方須嚴格遵守有關(guān)防雷、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。46.7在租用期內(nèi)，乙方辨認出該房屋內(nèi)屬于甲方保護的附屬設(shè)施存有損毀或故障時，應(yīng)及時通告甲方展開復(fù)原。甲方例如未及時復(fù)原，乙方可以自行或委托復(fù)原，費用由甲方經(jīng)濟負擔(dān)，并從下月租金中輕易計入，若已辨認出損毀或故障而未在合理期間予以通告，導(dǎo)致牽涉乙方損失或無法正常辦公，其損失和責(zé)任甲方予以分擔(dān)。第七章合約續(xù)約、中止7.1合約續(xù)約7.1.1租賃期期滿，甲方有權(quán)歸還租用房屋，乙方應(yīng)當于出租屆滿日將租用區(qū)域較完整交還給甲方。乙方例如急于續(xù)租，須在本合同屆滿前一個月向甲方明確提出書面洽談建議函，在雙方達成一致共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方穩(wěn)步出租采用。7.1.2例如乙方未在順租期中止日前一個月向甲方收到正式宣布書面致信，甲方可以視作乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通告乙方的前提下，護送存有租用意向的第三方在嚴禁影響乙方正常辦公情況下步入租用房屋考察，且甲方有權(quán)在出租屆滿后立即將租用房屋租賃給第三方。7.2合約中止、中止7.2.1雙方已履行職責(zé)順利完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合約到期自然中止。7.2.2因不可抗力以致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方證實本合同可以中止。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成一致共識，可以中止本合同。7.2.4甲方存有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按簽訂合同時間交貨該房屋超過5日的;2、交房時房屋不合乎合約簽訂合同，嚴重影響乙方采用的。7.2.5乙方存有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，歸還該房屋：1、不按照合約簽訂合同繳付租金逾期少于10日的;2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆毀發(fā)生改變顫抖或損毀房屋主體結(jié)構(gòu)的;3、利用該房屋專門從事違法活動的、侵害公共利益的。7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容出現(xiàn)解除合同外，本合同其他條款尚無簽訂合同可以中止、中止合約情況出現(xiàn)時，可以按簽訂合同中止、中止合約。第八章償付及違約責(zé)任8.1本合同的任何一方不履行職責(zé)簽訂合同義務(wù)，或者違背本合同條款內(nèi)容，給對方導(dǎo)致?lián)p失或以致本合同提早中止的，除本合同條款已簽訂合同的違約責(zé)任和索賠以外，對未約定或未知會導(dǎo)致的損失，違約方須向守約方據(jù)實展開索賠。8.2本合同的任何一方在碰到不可抗力且自身無過錯的條件下，導(dǎo)致的晚點或無法按期均抗辯，但必須實行一切補救措施以增大損失并提供更多證明，否則應(yīng)付不斷擴大的損失展開索賠。第九章通告、更改9.1甲方對乙方收到的通告另悉至租用房屋所述的地址。9.2雙方同意除本合同存有簽訂合同以外，例如再出現(xiàn)更改之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成一致書面協(xié)議后方可以生效，任何口頭通告或電話、傳真件均不做為本合同更改之依據(jù)。第十章糾紛化解及適用法律10.1凡因繼續(xù)執(zhí)行本合同所出現(xiàn)的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)當首先通過親善協(xié)商加以解決，若協(xié)商無法達成一致共識,任何一方可以向項目所在地人民法院提出訴訟訴訟。10.2在爭議化解過程中，除存有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行職責(zé)及依法修改不受到影響。10.3本合同如有與法律、行政法規(guī)二者相沖突的內(nèi)容，該內(nèi)容違憲，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵從國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章繼續(xù)執(zhí)行。第十一章合約生效及其他11.1本合同的附件及雙方所簽定的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等的法律效力。11.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各謂壹份。具備同等的法律效力。11.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人蓋章或蓋章公章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：辦公寫字樓出租合約5出租方(甲方)：電話：地址：承租方(乙方)：電話：地址