超市店鋪租賃合同5篇

超市店鋪租賃合同5篇租金雖為出租物采用收益的代價，但在因承租人自己的事由而致無法對出租物的全部或者一部為采用收益時，承租人無法免去或者部分免去交貨租金的義務(wù)，仍應(yīng)當按簽訂合同的數(shù)額交貨租金。下面給大家互動一些關(guān)于超市店鋪出租合約范文5篇，期望能對大家有所協(xié)助。超市店鋪出租合約范文1甲方：__超市公司地址：__市__X區(qū)__路__X號電話：乙方：地址：電話：經(jīng)雙方親善協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場租用的B308與乙方合作經(jīng)營。第一條：經(jīng)營范圍：蔬菜類第二條：合約期限：自年月日至年月日終了。第三條：合作模式：甲方以提供更多攤位做為投資成本，乙方出來資金做為運作資金并負責管理經(jīng)營市場。乙方按每月元退還甲方凈利潤，甲方不再繳納其它方面的費用。交費方式：乙方每半年繳納一次合作費用(元)，嚴重不足半年部分和最后一個半年度費用一并繳納。乙方在簽訂合約時繳納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提早一個月上繳甲方。乙方另提出申請加配采用的水費、電費、電話費，由乙方分擔，具體內(nèi)容收費方式、標準按市場有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。第四條：保底交易額：乙方在負責管理經(jīng)營期間，確保每年交易額不高于萬元。第五條：營業(yè)時間：按眾彩市場申報的交易時間繼續(xù)執(zhí)行。市場銷售支付方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的支付系統(tǒng)展開支付，市場方按實際交易額向賣方繳納4%的交易手續(xù)費，在支付每筆交易款時通過IC卡輕易繳納。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)對乙方的經(jīng)營犯罪行為展開監(jiān)督、檢查和明確提出整改意見;2、有權(quán)調(diào)解牽涉乙方的各類舉報和糾紛;3、有權(quán)對攤位的經(jīng)營布局展開調(diào)整;第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)對攤位經(jīng)營管理明確提出合理化意見和建議;2、嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、甲方制訂的經(jīng)營戶行為規(guī)范及各項管理制度;3、分擔所雇用人員的勞動確保及人身財產(chǎn)安全責任，所雇用人員必須按治安管理規(guī)定在當?shù)嘏沙鏊?、甲方備案備?4、確保在簽訂合同時所遞交的有關(guān)證明材料的真實性;5、未經(jīng)甲方書面同意，確保不以任何方式將本合同許可經(jīng)營的權(quán)利全部或部分過渡階段給任何第三方。6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不遷移和損毀內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位翻新方案須以書面形式報甲方批準后方可實行。第八條：保證金1、為確保租用攤位的正常經(jīng)營秩序，充份履行職責本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽定之日向甲方繳納保證金元(保證金數(shù)等利息);2、乙方存有以下情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行繳付：1)因經(jīng)營活動引起糾紛給甲方或他人導(dǎo)致?lián)p失的索賠費用;2)積欠的公共服務(wù)費用和由甲方收款的費用;3)因乙方原因?qū)е率袌龌蚣追皆O(shè)備、設(shè)施損失須修理或索賠的費用;4)其他原因引致甲方先行退還的有關(guān)費用。因上述事由以致保證金采用后高于簽訂合同數(shù)額的，乙方須在上述事由出現(xiàn)后七日內(nèi)將保證金差額補上。3、合約中止或提早中止八十30日，若乙方?jīng)]以下情形之一，甲方將該保證金歸還乙方。1)因乙方償付或違規(guī)須承擔責任的;2)存有客戶舉報尚未化解的。第九條：合約中止和續(xù)約1、乙方存有以下情形之一，甲方有權(quán)提早解除合同。1)因乙方償付或違規(guī)的情形：①被稽查部門中止經(jīng)營資格的，或受兩次行政處罰的;專門從事非法經(jīng)營被追責刑事責任的;②少于一個月仍未上繳租用費用或保證金差額的;③未經(jīng)甲方同意私自受讓本合同權(quán)利、擅自更改或不斷擴大經(jīng)營范圍，不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場支付系統(tǒng)展開交易支付的;④存有關(guān)鍵性不正當競爭犯罪行為或存有場外交易犯罪行為的;⑤已連續(xù)暫停交易少于10個交易日的;⑥不順從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場或甲方對經(jīng)營布局展開調(diào)整，阻礙市場正常經(jīng)營秩序的;⑦因自身原因被新聞媒體曝光導(dǎo)致關(guān)鍵性不良影響的。乙方出現(xiàn)上述情形被提早解除合同時，甲方不歸還乙方已交納的各項費用及保證金，同時甲方有權(quán)追責乙方的違約責任。2)因乙方經(jīng)營能力嚴重不足的情形：①市場年度文明經(jīng)營戶考核評選活動中高于60分的;②每個車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的。乙方出現(xiàn)上述情形被提早解除合同的，乙方已交納的各項費用，計入合約中止前乙方應(yīng)當分擔的部分后，其余額聯(lián)同保證金歸還乙方。2、甲方存有以下情形之一，乙方有權(quán)提早解除合同。1)沒能按本合同簽訂合同提供更多交易區(qū)位的;2)提供更多給乙方的設(shè)施設(shè)備無法正常運營，引致乙方已連續(xù)10個交易日無法交易的;3)因市場布局調(diào)整，雙方?jīng)]能達成一致一致意見的。3、合約屆滿須要續(xù)約，乙方應(yīng)當提早30天以書面形式知會甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽下合約。4、本合同屆滿正常中止或提早中止時，乙方應(yīng)當于合約中止之日起或通告解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方轉(zhuǎn)交交易區(qū)位。每延期一日，乙方應(yīng)當按本合同簽訂合同的年度市場順租費的1%向甲方繳付賠償金。同時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十條：違約責任1、除本合同簽訂合同的情形外，雙方均嚴禁擅自提早解除合同，任何一方償付提早解除合同的，須按本合同簽訂合同的年保底交易額的2%向?qū)Ψ嚼U付違約金;2、乙方未完成年度保底交易額，應(yīng)當按第四條簽訂合同的保底交易額補齊市場交易手續(xù)費差額;3、乙方未按時繳納本合同簽訂合同的各項費用和保證金，每逾期一日，應(yīng)當按千分之一向甲方繳付滯納金。第十一條：抗辯條件因不可抗力或政府犯罪行為引致本合同全部或部分無法履行職責的，甲乙雙方互不承擔責任。第十二條：其它1、為履行職責本合同須要通告對方時，應(yīng)當以本合同列明的地址、通訊方式為依據(jù);2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以通過協(xié)商化解，簽定補充協(xié)議;3、因本合同簽定或其履行職責過程中，出現(xiàn)爭議，應(yīng)當首先由雙方協(xié)商化解，例如協(xié)商未成時，向甲方所在地的人民法院控告化解;4、本合同自簽定之日起生效，壹式伍分后，甲方謂三分，乙方謂貳分，具備同等法律效力。本合同于年月日在簽定。甲方：江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司(蓋章)乙方：(蓋章)甲方代表(簽章)：乙方代表(簽章)：超市店鋪出租合約范文2出租方(以下縮寫甲方)承租方(以下縮寫乙方)甲方：歐特福超市乙方：安陽上元房地產(chǎn)有限公司地址：地址：營業(yè)執(zhí)照/登記注冊號碼：營業(yè)執(zhí)照/登記注冊號碼：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)親善協(xié)商就乙方承租甲方用來宣傳推展事宜，達成一致如下一致意見并共同嚴格遵守：一、廣告的名稱、邊線和形式：1.商戶名稱：;2.廣告邊線敘述：3.廣告規(guī)格：;4.廣告形式：;二、廣告樣稿審查及加裝1.

乙方負責管理設(shè)計廣告樣稿，并確保畫面內(nèi)容合乎《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方最終審查證實后方可以公布。(經(jīng)甲方審查的樣稿做為本合同附件二)2.乙方負責管理加裝的廣告畫面;畫面的展現(xiàn)效果須與甲乙雙方共同證實的樣稿效果一致。三、廣告公布時間及續(xù)約：1.甲方租賃給乙方做廣告公布，公布期限為，即為從年月日至年月日止;2.合約屆滿前，若乙方存有在上述廣告位穩(wěn)步公布廣告的意向，應(yīng)當在合約期限期滿前30

天向甲方遞交書面續(xù)約提出申請，經(jīng)甲方書面同意，雙方就合作具體內(nèi)容事宜展開再次協(xié)商，并簽定適當?shù)暮霞s。四、廣告位租賃費及繳付方式：(或者就是質(zhì)換，具體情況具體內(nèi)容的定)1.廣告位租金一次性繳付，上述媒體資源出租總價格為人民幣元整;2.租金使用一次性繳付方式，乙方在本月日前繳付本合同的廣告位租金，總金額為人民幣

元整。乙方須至甲方選定地點以現(xiàn)金交納或以銀行充值的方式繳付租金給甲方。3.甲方帳戶名開戶行帳號五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：1、甲方確保在乙方上廣告期間，嚴禁再上同行廣告。2、甲方確保畫面的干凈和完整性。3、乙方為甲方每周免費提供更多環(huán)保袋，銷售物料。4、甲方確保采用環(huán)保袋時，擺存有銷售物料。六、違約責任：例如雙方任一方償付引致合約中止的，須向?qū)Ψ嚼U付本合同金額的30%做為償付賠償金。1.例如乙方?jīng)]能按時交納租金的，每逾期一天，應(yīng)當向甲方交貨該月合約金額的0.2%做為遲延履行職責金，逾期

天的，甲方有權(quán)單方中止本合同并建議乙方索賠違約金。七、不可抗力條款：1.例如因特定或不可抗力等因素導(dǎo)致該廣告位被損壞及無法采用時，甲乙雙方應(yīng)當親善協(xié)商化解，乙方有權(quán)向甲方明確提出適度的調(diào)整。2.

在租賃期內(nèi)，例如突遇政府犯罪行為建議撤銷廣告畫面而中止履行職責協(xié)議的(包含政府口頭通告)，則按廣告實際公布天數(shù)排序租金，多繳納的租賃費在中止協(xié)議后15個工作日內(nèi)本息歸還

乙方。八、保密條款：本報價為甲方針對乙方的優(yōu)惠報價，雙方都存有保密義務(wù)，例如單方面違背，違約方應(yīng)付其償付犯罪行為給對方導(dǎo)致的損失分擔適當?shù)乃髻r責任。九、以下情況視作本協(xié)議的中止、中止1、協(xié)議到期。2、經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商同意中止本協(xié)議。3、

租賃期內(nèi)，因乙方在本協(xié)議簽訂合同的出租物業(yè)、場地內(nèi)專門從事違法犯罪或與本協(xié)議簽訂合同以外的活動，甲方有權(quán)中止本協(xié)議，甲方無須歸還乙方已交貨的租金和保證金。4、租賃期內(nèi)，例如乙方未請示甲方同意而單方面中止本合同，乙方除索賠甲方的損失外，無權(quán)建議退還已交貨的租金和保證金。十、爭議化解方式：本合同未盡事宜可以協(xié)商補足;合同糾紛化解方式:甲方所在地法院控告。第十一條其他1、本協(xié)議于雙方蓋章并蓋章之日起生效。2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各謂一份，具有同等法律效力。3、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商化解，并自行簽定補充協(xié)議，有關(guān)補充協(xié)議與本合同不可分割，具備同等法律效力。甲方：乙方：蓋章蓋章：日期：年月日蓋章蓋章：日期：年月日超市店鋪出租合約范文3甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定及規(guī)范性文件的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方出租甲方場地一事達成一致以下條款，以茲秉持。一、房屋租賃的標的物：一出租房屋地址：坐落于_________________項目。詳盡的范圍見到附圖(附件一)。二出租房屋范圍：

_______________________的商業(yè)房產(chǎn)，包含與上述房產(chǎn)服務(wù)設(shè)施的全部設(shè)施、設(shè)備和系統(tǒng)附屬物(包含但不局限于供電系統(tǒng)和設(shè)備、給排水系統(tǒng)和設(shè)備、消防系統(tǒng)和設(shè)備、電梯設(shè)備、室內(nèi)、外管網(wǎng)等)。三

出租房屋面積：乙方出租甲方房屋面積約為_____平方米，上述面積為暫定面積，精確面積由雙方在轉(zhuǎn)交時根據(jù)建筑面積的排序規(guī)定共同核定，(或按照政府房屋管理部門測量標準)。四出租房屋期限：出租期限為_

年，即為自免租期完結(jié)后起至延后___年(備注：免租期為簽訂合同日期至乙方開業(yè)日期的期限，即為乙方開業(yè)前的翻新期在免租期)。自20__年-月-日至20__年-月

-日，出租期限八十時，乙方例如須要續(xù)租，應(yīng)當再次簽定出租合約。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先出租權(quán)。五出租房屋更替時間、標準：1甲方可于年乙方。例如甲方?jīng)]能按期交貨場地，每遲延一日甲方索賠乙方5000元違約金，同時，免租期、租賃期延后。2甲方確保出租房屋已經(jīng)贏得有關(guān)主管部門環(huán)評合格，具有建筑、商業(yè)消防安全等有關(guān)資質(zhì)，乙方出租后可以正常經(jīng)營。3

轉(zhuǎn)交時甲方書面通知乙方入駐場地展開環(huán)評,由雙方共同簽訂《轉(zhuǎn)交目錄》。此前,乙方應(yīng)當充份介紹場地和設(shè)施的狀況,乙方簽定《轉(zhuǎn)交目錄》即為視作甲方交貨場地合乎合約簽訂合同;此后，乙方應(yīng)付轉(zhuǎn)交目錄所列于物品得當采用和看管。4

甲方提供更多有關(guān)證書包含但不局限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、立項報告、商業(yè)消防環(huán)評合格證、出租房產(chǎn)的五證(而因甲方另簽訂合同時間)等，上述證書原件經(jīng)乙方核實后，甲方提供更多上述證書的復(fù)印件并蓋章甲方的公章(附件

二

)。甲方確保所提供更多的所有證書及有關(guān)法律文件為真實、有效率、齊全、合法的文件，并確保沒謊報牽涉至乙方出租物業(yè)的一切事實，由此引發(fā)的全部責任由甲方分擔，導(dǎo)致乙方損失的，由甲方全部索賠。二、出租費用：一租金租金標準為第一年20萬元/年(大寫：貳滾萬元T5800/年)，第二年30萬元/年(大寫：叁滾萬元T5800/年)，第三年50萬元/年(大寫：

伍拾萬元T5800/年)。二租金的遞減遞增方式：自第四年起至每年遞減遞增不少于上一年度租金的5%。三定金：自本合同簽定后一個工作日內(nèi)，乙方向甲方繳付人民幣寫下：伍萬元T5800)的定金，甲方交房后，乙方交貨的定金將首先抵銷房屋租金。四免租期：免租期為個月，免租期的已經(jīng)開始從交房之日已經(jīng)開始排序。免租期內(nèi)甲方減免乙方租金。五租金繳付方式：第一年為：簽訂合同后乙方退還5萬元定金，開業(yè)后10個工作日內(nèi)付清余下15萬元;第二年以每半年

為一個交款期，即為一月份交一半，六月份付清后半年租金;第三年租金分后三次付清，分別為當年的一月份，六月份和九月份繳付。甲方選定的開戶銀行或賬號例如存有修改，甲方須于當期交納租金前三日，以書面形式通告乙方，否則乙方對此導(dǎo)致的誤付或延后繳付租金無愧于任何責任。六出租有關(guān)費用1出租期間產(chǎn)生的各種費用存有乙方分擔，乙方經(jīng)營期間的各種費用，諸如水、電、冷、營業(yè)稅等存有乙方自行分擔。2

甲方確保對更替完前產(chǎn)生的所有稅費、電費等分擔全部責任并及時還清，例如甲方遲延還清稅費等給乙方導(dǎo)致?lián)p失，甲方必須索賠。乙方確保對更替完后產(chǎn)生的運營費用承擔責任并及時還清，例如乙方遲延還清費用給甲方導(dǎo)致?lián)p失，乙方必須索賠。3水、電、天然氣的收費標準及繳付方式甲方負責管理為乙方協(xié)同順利完成乙方出租區(qū)域水、電、天然氣、冷等收費項目展開單獨立戶工作，乙方應(yīng)當全力協(xié)調(diào)。水、電、天然氣、冷的用量實行在乙方采用區(qū)加裝單一制水表及單一制電表、天然氣表中。計量根據(jù)計量表數(shù)字確認，按水、電、天然氣部門的有關(guān)規(guī)定計付，由乙方輕易交予有關(guān)管理部門。除租金甲方不該再繳納其它費用。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：一

甲方確保出租房產(chǎn)的現(xiàn)狀不屬于違章建筑，并確保為商業(yè)用途。甲方確保乙方在合約期限內(nèi)對出租房產(chǎn)存有排在他的、充份的獨立自主使用權(quán)。除在緊急情況或因安全原因外，甲方或其代表步入出租房產(chǎn)時，均應(yīng)當嚴格遵守乙方的各項管理規(guī)定并嚴禁阻礙乙方的經(jīng)營活動。二

甲方確保具有全然的資格和權(quán)利將出租房產(chǎn)按本合同之簽訂合同條件出租給乙方，出租房產(chǎn)在本合同簽定時未設(shè)置任何形式的借款、抵押(不含不規(guī)范的抵押、回購)，并合乎有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同簽定后，若上述條件發(fā)生變化，甲方應(yīng)當及時知會乙方，并在規(guī)定的時間內(nèi)辦完有關(guān)相關(guān)手續(xù)。由此給乙方增添損失的，由甲方負責管理索賠;甲方應(yīng)當在本合同簽定后，辦理向有關(guān)部門的備案備案相關(guān)手續(xù)。三

甲方應(yīng)當順利完成租賃場地的供水、供電(具有存有380千伏安變壓器采用條件)、偷排等設(shè)施展開免費加裝妥當。水、電、氣單一制加裝計量表。為了確保乙方正常經(jīng)營，室外上下水、電的保護和維修保養(yǎng)由甲方負責管理，室內(nèi)的水、電、氣的修理和維修保養(yǎng)由乙方負責管理。四

甲方應(yīng)當在合約已經(jīng)開始繼續(xù)執(zhí)行之日起，順利完成租賃場地消防(按照商場標準搞好消防5小系統(tǒng))，供水、偷排、采暖、供電等工作。并根據(jù)乙方實際建議，在不能影響建筑安全的前提下，除去踢掉不必要的墻體。五

甲方根據(jù)乙方的建議和市場需求，翻新房屋時可以留出加裝貨梯井口1處為，客運扶梯井口1處為，如果乙方須要，則電梯的加裝、日常采用、維保費用由乙方分擔，設(shè)備年審費用由乙方分擔;甲方建筑竣工交貨時，屋面、地面、外墻工程等必須順利完成。六甲方幫助乙方辦理翻新施工的有關(guān)審核相關(guān)手續(xù)，由此而出現(xiàn)的費用由乙方分擔。七甲方幫助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及煙草、消防、音像、圖書、衛(wèi)生等有關(guān)的許可證，由此出現(xiàn)的費用由乙方分擔。八

甲方為乙方免費提供更多建筑物門前的廣場可供乙方采用，乙方在贏得有關(guān)政府部門核準的前提下，可以作為停放廣場采用，甲方不再自行繳納費用;乙方對停車場存有管理權(quán)，在城建部門的核準下有權(quán)創(chuàng)建公共設(shè)施和其它非營利性的設(shè)施設(shè)備并分擔適當?shù)馁M用。九甲方應(yīng)當積極主動為乙方協(xié)同與當?shù)卣跋噙B的關(guān)系，為乙方經(jīng)營的正常展開提供更多確保。對乙方的賣場整體安全問題，甲方存有責任幫助乙方保護。十甲方因自己的債權(quán)、債務(wù)而對乙方導(dǎo)致的損失，由甲方全部分擔。乙方因自己的債權(quán)、債務(wù)而對甲方導(dǎo)致的損失，由乙方全部分擔。(十一)甲方確保，如果在本協(xié)議期限內(nèi)，由于工程設(shè)計、施工上的瑕疵或由于甲方?jīng)]能展開適度修理而對乙方的業(yè)務(wù)導(dǎo)致影響，甲方將給與免費維修和更改。由甲方提供更多的消防設(shè)施、供水設(shè)施、供電設(shè)施、天然氣設(shè)施，由甲方負責管理修理，但乙方裝配或減少的部分由乙方自行修理。如為應(yīng)急維保(指影響門店營運安全的故障，例如大面積漏雨等情況)，甲方應(yīng)當確保在乙方收到應(yīng)急維保通告后四小時內(nèi)獲得修理;如為應(yīng)急維保以外的通常維保，甲方應(yīng)當確保在乙方收到維保通告后二十四(24)小時內(nèi)獲得修理;如果甲方?jīng)]能在前款規(guī)定的時間內(nèi)履行職責其修理或保護義務(wù)，乙方有權(quán)展開修理及保護，并有權(quán)從向甲方繳付的租金中計入因此而出現(xiàn)的費用。維修例如在營業(yè)時間內(nèi)展開，甲方必須事先通告乙方并應(yīng)當防止對乙方的業(yè)務(wù)導(dǎo)致阻礙。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：一乙方應(yīng)當按照合約的簽訂合同按時繳交租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理費等有關(guān)費用。二租金逾期30天未收時，除如數(shù)繳交所積欠的費用外，自逾期之日起乙方還可向甲方交納每日1‰的滯納金。三乙方必須合法經(jīng)營。例如因違法經(jīng)營而產(chǎn)生的一切后果和經(jīng)濟法律責任由乙方自私。四乙方在出租范圍內(nèi)可以展開獨立自主翻新，但翻新方案應(yīng)當先經(jīng)甲方證實同意，同時嚴禁毀壞甲方建筑主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物消防安全。五乙方應(yīng)當確保翻新施工的各項安全工作，并對因翻新導(dǎo)致的建筑及水、電、消防等設(shè)施的損毀或由此而導(dǎo)致的一切不安全事故承擔責任;六乙方在經(jīng)營過程中可以獨立自主招商，實行聯(lián)合經(jīng)營和部分房主的形式。七乙方在經(jīng)營過程中構(gòu)成的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行處理，與甲方毫無關(guān)系。八

乙方出租建筑的門頭、外墻及裙樓樓頂部分的使用權(quán)，在甲方享用上海廟標準化菜市場項目期間歸屬于甲乙雙共同所有，甲方應(yīng)當給乙方提供更多明顯門頭邊線做為乙方的門頭看板所須要，具體內(nèi)容范圍、邊線甲乙雙方自行商談。乙方在外墻做廣告及門前廣場搞降價活動時，甲方須給與協(xié)調(diào)，并協(xié)同與城管等有關(guān)部門辦理合法相關(guān)手續(xù)，所出現(xiàn)的費用由乙方負責管理。乙方的營業(yè)時間由乙方自行確認。九甲方免費提供更多選定區(qū)域可供乙方收貨采用。五、償付及索賠：一例如一方存有以下償付犯罪行為的，另一方除按本合同其他簽訂合同追責違約責任外，還有權(quán)中止本合同。違約方應(yīng)當向?qū)Ψ嚼U付違約金1

萬元，例如違約金嚴重不足填補損失，違約方應(yīng)當按實際損失賠償。1甲方未提供更多房屋或所提供更多房屋不合乎簽訂合同且甲方予以自查少于2個月以上。2甲方未盡房屋修葺義務(wù)且乙方無法自行修理，嚴重影響乙方無法經(jīng)營。3甲方并無正當理由輕易或者間接干涉乙方對出租標的物合理采用，嚴重影響乙方無法經(jīng)營。4乙方未經(jīng)甲方書面同意，發(fā)生改變房屋用途的;5乙方未經(jīng)甲方同意，擅自翻新、擅自翻建房屋結(jié)構(gòu)、擅自改建消防設(shè)施和設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)設(shè)備的。6乙方損毀房屋或設(shè)備，未在甲方明確提出的自查期限內(nèi)復(fù)原的。二提早中止1雙方任何一方因故提早中止合約，應(yīng)聘得另一方同意，并提早兩個月通告對方，否則形成償付。違約方應(yīng)當向守約方繳付違約金。2

甲方因故提早中止合約，還應(yīng)付乙方經(jīng)營過程中對商場改建翻新投資展開補償和經(jīng)營損失補償，補償額由雙方共同挑選中介機構(gòu)按市場價展開評估(中介評估所出現(xiàn)的有關(guān)費用由甲方分擔)。此外，甲方可向乙方繳付相等于當年租金一年的租金做為補償。六、其他簽訂合同：一出租房屋征稅充公出租期間，例如出租標的物及其附著物被整體或部分征稅充公，本合同中止，遷址費用和營業(yè)損失，該部分補償(不不含房產(chǎn)、土地的補償)由乙方擁有。例如出租標的物及其附著物被征稅充公后仍規(guī)劃為商業(yè)項目的，甲方應(yīng)當盡其所能或許可乙方謀求乙方回租原地。二出租房屋優(yōu)先續(xù)租出租屆滿，如果甲方仍對出租標的物展開租賃，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)應(yīng)在出租屆滿2個月前書面通知甲方，否則視作退出該權(quán)利。例如不續(xù)租應(yīng)當在兩個月前通告甲方。三部分違憲本合同任何單項條款的違憲不應(yīng)當影響本合同其他條款或者整個合約的有效性。四權(quán)利退出本合同任何一方未行使或遲延行使本合同下的任何權(quán)利，均不該視為其退出行使該權(quán)利，除非法律規(guī)定存有強制性規(guī)定?！参濉撤课菟袡?quán)證書甲方應(yīng)當維持房屋所有權(quán)證書在出租期限內(nèi)充份有效率。甲方應(yīng)當至遲于乙方超市開業(yè)前獲得房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《房屋租賃許可證》，并向乙方提供更多復(fù)印件。因甲方未獲得《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《房屋租賃許可證》，而給乙方導(dǎo)致的損失，由甲方索賠?！擦辰?jīng)營的合法證件甲方存有義務(wù)幫助乙方為其在出租屋和場地展開經(jīng)營獲得一切必要的合法證件?！财摺骋曳劫Y金投入經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，包含：貨架、展柜、冷藏冷藏設(shè)備、收銀機、監(jiān)控防盜、播音系統(tǒng)、照明燈具有，其中對于照明設(shè)備部分，甲方因根據(jù)乙方的照明設(shè)備路線設(shè)計，給與鋪設(shè)線路并穿管。〔八〕乙方本著積極主動經(jīng)營的心態(tài)，努力提高自身銷售業(yè)績及知名度，同時積極響應(yīng)準化菜市場的建議，真正營造低價、安心的購物環(huán)境，同時實現(xiàn)抑制物價降價費和、平價購物惠民生的政策?！簿拧臣滓译p方合作本著互惠互利的原則，鑒于零售業(yè)的行業(yè)特點及標準化菜市場抑制物價的建議，甲方如果第一年以后還能夠享用至政府關(guān)于標準化菜市場的項目資金扶植，則應(yīng)當酌情考量給與乙方遞增租金的扶植，以便乙方能長久、較好的經(jīng)營。七、合約的修改和補足：一

有關(guān)本合同的修正和補足，必須以書面形式展開，并由甲、乙雙方合法代表簽訂蓋章后生效，修正和補足部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。二合約更改：1例如一方因改組、主體更改等原因?qū)е乱环矫Q、主體更改，在原合約條件維持不變的情況下，此合約輕易受讓給代萊主體。由嶄新主體繼續(xù)履行此合約。2

在本合同有效期內(nèi)，甲方若出售出租房產(chǎn)的全部或部分，在出售前要提早三個月以書面形式通告乙方，通告包含出售人姓名、單位、地址、出售價格及條件等。在同等條件下，乙方存有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方退出出售，本合同效力不受到?jīng)_擊。甲方確保并使買受人充份介紹本合同，同時以買受人書面同意分擔本合同中甲方的一切義務(wù)為受讓生效的前提，否則上述受讓犯罪行為違憲。3

在本合同有效期內(nèi)，例如甲方將出租房產(chǎn)的全部或部分抵押，則甲方確保并使抵押權(quán)人充份介紹本合同的存有，同時以抵押權(quán)人書面同意乙方穩(wěn)步行使在本合同項下權(quán)利為抵押生效的前提。4由上述(1-3款)問題引發(fā)的責任由甲方分擔，導(dǎo)致乙方損失的，由甲方負責管理，除索賠乙方損失外，并向乙方索賠金額相等于當期半年租金的賠償金。八、合約中止非因以下原因本合同嚴禁中止，任何一方擅自中止合約履行職責必須分擔適當違約責任。一雙方協(xié)商一致同意中止合約二不可抗力出租期間出現(xiàn)不可抗力，自遭遇不可抗力一方書面通知另一方起至合約中止執(zhí)行，雙方的確無法消解不可抗力影響可以提早中止合約，在雙方均實行合理措施防止損失不斷擴大的前提下互相抗辯。⒈不可抗力雙方所指的不可抗力所指在本合同生效后發(fā)生的，顯然阻礙合約當事人履行職責或部分履行職責本合同義務(wù)的所有不容預(yù)知、不可避免、不容消除的事件。⒉通告義務(wù)聲稱出現(xiàn)不可抗力的一方必須在不可抗力出現(xiàn)后立即通告另一方，并提供更多此種不可抗力出現(xiàn)及其持續(xù)時間的有效率證據(jù)(須經(jīng)公證)，同時應(yīng)當積極主動采取措施不懈努力增加不可抗力增添的損失。⒊善后事宜出現(xiàn)不可抗力后雙方應(yīng)立即互相協(xié)商，謀求謀求一個公平的解決辦法，盡力減低不可抗力導(dǎo)致的損失。4.戰(zhàn)略調(diào)整乙方受到國家宏觀政策影響無法按照合約簽訂合同用途經(jīng)營，乙方可以無條件展開退房。三履行職責完合約屆滿雙方同意不再續(xù)約，雙方按照合約簽訂合同還清所有債權(quán)債務(wù)后本合同自然中止。四因不容免責于雙方的事由引致出租標的物毀損或損毀且難以復(fù)原的，本合同中止。九、爭議的化解：本合同在履行職責過程中若出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)當首先親善協(xié)商化解;若雙方協(xié)商未成時，可以向鄂前旗人民法院提出訴訟訴訟，以化解爭議。十、合約附件：本合同的附件包含平面圖、甲方應(yīng)當提供更多的證書、停車場示意圖、門頭及外墻廣告位示意圖、收貨區(qū)選定區(qū)域示意圖。十一、未盡事宜的化解：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。十二、本合同彰顯了雙方的真實意思則表示,雙方對合同條款全然認知和同意，在本合同簽訂之前達成一致的任何條款、條件、規(guī)定和協(xié)議，無論是口頭和書面，標明或表明的，均以本合同為依據(jù)。本合同一式四份，甲、乙雙方各謂兩份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章并蓋章法人公章后生效。雙方蓋章、蓋章：甲方(公章)：電話：聯(lián)系人：法定代表人：委托代表人：開戶行：賬號：地址：乙方(公章)：電話：聯(lián)系人：法定代表人：委托代表人：開戶行：賬號：地址：簽下時間：簽下地點：年月日超市店鋪出租合約范文4出租方：(以下縮寫甲方)承租方：(以下縮寫乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)章，為明晰雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定超市手推車出租合約，預(yù)設(shè)以下條款，共同嚴格遵守。一.第一條出租車輛期限、采用范圍1.甲方將超市手推車租賃給乙方，從年月日起至轉(zhuǎn)租給乙方采用至年月日時終了。2.采用范圍：乙方用超市手推車的樓梯邊線、負面及車身兩側(cè)，張貼產(chǎn)品形象廣告。二.第二條支付、繳付方式1.乙方將按照每月每一輛車子張貼廣告?zhèn)蚪鹪o甲方。2.乙方每次張貼廣告起至，不少于10日一次性付清此次張貼廣告?zhèn)蚪鹳M用。三.甲方的義務(wù)和責任1.出租合約期間，甲方嚴禁出租車輛給第二家廣告公司，做為廣告載體。2.在出租合約期間，保證張貼廣告手推車的正常采用。3.在廣告張貼期間，甲方員工嚴禁損毀張貼廣告，否則甲方需承擔適當?shù)呢熑?。?乙方的義務(wù)和責任1.租賃期間張貼的廣告內(nèi)容，嚴禁侵害甲方的商業(yè)利益。2.張貼的廣告無法影響手推車的正常采用。3.張貼過程中乙方操作失誤導(dǎo)致車輛損毀，乙方擔負起適當責任。五.其他條款1.乙方允許甲方租賃未張貼廣告的手推車給他人，出租車輛嚴禁遠遠超過總數(shù)量的10%。2.乙方履行合同規(guī)定，有權(quán)優(yōu)先簽下合約。3.本合同簽定蓋章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具備同等法律效力。甲方：乙方：簽下時間：超市店鋪出租合約范文5甲方(出租方)：乙方(承租方)：為明晰甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽定本合同，以資共同遵照執(zhí)行。第一條：出租面積、經(jīng)營范圍1、乙方租用場地坐落于市街尚家商業(yè)連鎖有限公司。2、乙方租用場地面積計平方米，公攤面積平方米(公攤面積就是租賃場地面積的%)，合計平方米。3、甲、乙雙方簽訂合同，乙方在租用場地按下表中規(guī)定范圍展開經(jīng)營活動。乙方嚴禁遠遠超過上述經(jīng)營范圍。否則形成償付，甲方有權(quán)單方同意中止本合同，乙方以遠遠超過經(jīng)營范圍的商品向甲方分擔違約責任。第二條：乙方存有以下情形之一的，甲方可以提早中止本合同，歸還出租場地，并建議乙方賠償損失。1、乙方?jīng)]能如期交貨按期保證金的;2、乙方擅自將租用場地房主、受讓或借用他人的;3、乙方利用租用場地展開非法活動，侵害公共利益的;4、乙方積欠租金總計超過60天以上的;5、乙方擅自改變租用房屋的結(jié)構(gòu)或用途的;6、乙方擅自中止營業(yè)11小時以上的;7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。第三條：租金和租金的繳納期限1、租金標準為每月每平方米元(例如以后遞減的，按遞減比例適當調(diào)整，具體內(nèi)容為)。2、租金推行(半年)繳付制，租金標準為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式繳付，每一期租金在當期前一個月5日以前繳納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內(nèi)繳納，以后各期租金在當期前一個月5日前繳納)。3、從第即為月日)起至，每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞減%，具體內(nèi)容為4、乙方經(jīng)營銷售采用和卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方繳付%的手續(xù)費，其余款項在次月20日后收款結(jié)款。第四條：電、水、煤等費用及設(shè)備固定資產(chǎn)的分擔1.除本合同明晰之費用外，例如因乙方租用場地減少的，產(chǎn)生的費用均由乙方分擔。2.乙方分擔租用場地所采用的電、水、空調(diào)、通訊等費用，甲方按乙方的實際用量計數(shù)(包含場內(nèi)損耗補貼10%)按月收費。電每度元，水每噸

元，暖氣費，清潔衛(wèi)生費和、垃圾明好像費用元/月，其它費用按甲方規(guī)定繳納。3.乙方經(jīng)營所需的設(shè)備，電力設(shè)施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供更多和選定加裝點)，例如乙方采用甲方設(shè)備，應(yīng)當按月向甲方繳納設(shè)備使用費元。4、以上費用標準為簽訂合同時的價格，可以隨其市場波動而發(fā)生改變。第五條：按期保證金1、本合同簽定后5日內(nèi)，乙方向甲方繳納按期保證金計人民幣元。2、按期保證金，不充抵乙方繳稅租金及各種費用。本合同中止后，甲方在計入乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個月后將按期保證金本息交還乙方。第六條：雙方權(quán)利義務(wù)甲方責任：1.向乙方提供更多經(jīng)營場地。2.向乙方提供更多現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行加裝分體空調(diào))，并為乙方單獨加裝表中計費。乙方責任：1.負責管理培訓(xùn)本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提升安全意識，強化防雷意識，懂通常消防科學(xué)知識;繼續(xù)執(zhí)行甲方捍衛(wèi)、防雷等有關(guān)規(guī)定。為保證拒絕接受職能部門及甲方的指導(dǎo)監(jiān)督，乙方和甲方簽定安全捍衛(wèi)責任書，例如出現(xiàn)事故由乙方先行處置，查明責任后由責任方分擔適當損失。2.乙方租用場地的上時、上岸進出口等加裝，必須在甲方選定位實行。3.上崗的營業(yè)員必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉業(yè)務(wù)，所持健康證、上崗證，并拒絕接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員嚴禁與顧客出現(xiàn)爭執(zhí)，毆斗，例如存有出現(xiàn)，視情節(jié)酌定乙方給與甲方100-1000元商譽索賠，情節(jié)嚴重的由有關(guān)部門處置。乙方向甲方繳付員工管理費每人每月元。4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等有關(guān)相關(guān)手續(xù)，依法經(jīng)營、照章納稅，銷售的商品，必須合乎《產(chǎn)品質(zhì)量法》，不得出售變質(zhì)、不合格、三無商品、過保質(zhì)期商品。在經(jīng)營中例如出現(xiàn)顧客舉報，原則上應(yīng)當順從甲方對舉報的處理意見，及時妥善解決，并分擔因此而導(dǎo)致的一切后果(除索賠消費者損失外，并索賠甲方的經(jīng)濟損失和商譽損失)。5.乙方必須按甲方規(guī)定的時間進門營業(yè)。6、在經(jīng)營過程中，其零售價嚴禁低于周邊市場價，由甲方預(yù)設(shè)參考對象。具體內(nèi)容品種須經(jīng)甲方普遍認可，嚴禁擅自減少經(jīng)營品種。7.參予甲方賣場的營銷活動，定期面世特價商品，特價商品應(yīng)當高于零售價10%以下。乙方例如違背以上簽訂合同，首先應(yīng)當向甲方繳付違約金100-1000元。例如突遇特定情況或被媒體曝光，甲方可以輕易全權(quán)處置，因而產(chǎn)生的費用由乙方全額分擔。第七條：房屋翻新及修葺1.甲方同意乙方對租用房屋展開二次翻新，翻新費用由乙方分擔。乙方翻新前必須向甲方繳納翻新押金元，并出具店長簽訂的施工同意書，方能夠進場翻新。翻新完結(jié)后，經(jīng)甲方環(huán)評通過后，押金本息退還乙方。2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵加裝經(jīng)店內(nèi)簽訂同意的看板和標志(統(tǒng)一尺寸、位臵參見附件)，甲方不再繳納任何費用，政府部門依法征稅的廣告管理或許可以費用等由乙方交納，甲方提供更多必要的幫助。3.為確保乙方的設(shè)計和翻新工作的順利進行，甲方同意向乙方提供更多二次翻新所需的建筑物圖紙。乙方二次翻新設(shè)