印刷產(chǎn)業(yè)園可行性報告

(此文檔為Word格式，下載后可以任意編輯修改?。ㄎ募浒妇幪枺海┛尚行匝袌蟾骓椖棵Q：組織申報單位：法人代表：手機：聯(lián)系電話：網(wǎng)址：單位地址：申報時間：(此文檔為Word格式，下載后可以任意編輯修改?。╉椖靠尚行匝芯繄蟾婢幹迫藛T姓名職稱證書編號簽名注冊建筑師高級經(jīng)濟師結構工程師建筑工程師設備工程師經(jīng)濟師注冊咨詢師注冊咨詢師注冊結構師注冊造價師校稿負責人審核負責人審定負責人工程咨詢有限公司年月日一、報告目的1、在對項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區(qū)位環(huán)境，對該項目所在地塊的市場價值進行合理的評估。2、對項目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并對項目的規(guī)劃設計、建筑方案設計、環(huán)境藝術設計提出相應的建議。3、結合項目的特點，探索項目開發(fā)經(jīng)營的可行方式。4、對項目進行投資分析和風險分析。5、對項目決策及其實施的優(yōu)化提出建議。二、項目概況1、地理位置及現(xiàn)狀項目所在位置的土地已經(jīng)完成控制性詳細規(guī)劃，尚未開發(fā)，地勢較為平坦，植被多以耕地為主，有少量樹木，周邊無居民很，具備開展大規(guī)模建設的土地空間。2、項目建設規(guī)模及建設內(nèi)容項目以街區(qū)式建設，大小靈活組合，方便業(yè)主選用，預計總建筑面積平方米，建設配套用房，1、2層為臨街商業(yè)用房，3層以上為配套員工公寓，同時建設相應地標建筑，用于產(chǎn)業(yè)園配套實施，如賓館酒店、公司辦公、大型會議室等。預計項目投資建設后規(guī)模達到10億元以上，打造成為東北地區(qū)乃至全國最大的印刷品交易市場，成為我國南北印刷的交流中心和集散基地，立足本省，輻射全國。三、項目建設的必要性1、落實科學發(fā)展觀必然要求黨和各級政府一再強調(diào)，解決我國經(jīng)濟社會發(fā)展中存在的諸多問題，關鍵在于樹立和落實科學發(fā)展觀，必須著力提高經(jīng)濟增長的質(zhì)量和效益，努力實現(xiàn)速度和結構、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，不斷保護和增強發(fā)展的可持續(xù)性。目前哈爾濱印刷行業(yè)整體發(fā)展狀況良好，但是普遍存在著市場不集中，不規(guī)范，增長方式粗放、技術創(chuàng)新能力不足、產(chǎn)業(yè)結構不盡合理，競爭力不強，發(fā)展不平衡、總體效益不高等問題。成立“中國哈東印刷產(chǎn)業(yè)園”可有效解決：由于市場不集中造成外地客戶群體下降；由于市場松散不便于管理，造成非法出版物肆行，影響市場健康成長；由于缺少監(jiān)督管理造成市場不正當競爭，業(yè)主利潤減少，國家稅收流失；由于信息渠道不暢、技術更新緩慢造成的發(fā)展阻力等問題，此舉將顯著提高企業(yè)的經(jīng)濟效益、發(fā)展速度和質(zhì)量，增強企業(yè)發(fā)展后勁，加快改變哈爾濱印刷技術落后、失衡的局面，并將有力提升哈爾濱乃至黑龍江省印刷市場的整體實力。2、建設“兩型”社會的迫切需要印刷屬于物資商貿(mào)流通行業(yè)具有污染少、能耗低、前景廣闊的顯著特點，非常符合資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會發(fā)展的需要?！皟尚汀鄙鐣ㄔO的核心是改革。建設南北最大的專業(yè)印刷市場可加快哈東印刷產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和增長方式轉變，合理資源配置，填補市場空白，革新發(fā)展模式，構建印刷業(yè)發(fā)展一體化格局，破解制約本地印刷經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸，摸索出一條適合哈東印刷業(yè)發(fā)展的特色之路，是促進“兩型”社會建設的重要舉措和滿足“兩型”社會發(fā)展的迫切需要。3、實施“印刷強?。ㄊ校睉?zhàn)略的必然選擇市委、市政府曾提出建設印刷強市的戰(zhàn)略目標，全力加快發(fā)展印刷事業(yè)和印刷產(chǎn)業(yè)，采取政府引導、市場運作、多元投入、對外引資等方式，把印刷產(chǎn)業(yè)作為一項長期性、重要性的工作來抓好。在信息傳播方式發(fā)達的今天，印刷業(yè)仍然是重要的印刷傳播載體，印刷產(chǎn)業(yè)是整個媒體傳播產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，在國家政治、經(jīng)濟、印刷建設中有著非常重要的作用。建設哈東的印刷市場就是要在政府政策的引導下，科學規(guī)劃、市場化管理，合理投入，滿足哈東印刷業(yè)發(fā)展的需求，促進哈東印刷事業(yè)的全面繁榮，提升哈東印刷業(yè)的影響力。4、推進新型產(chǎn)業(yè)服務業(yè)的重大舉措“教育產(chǎn)業(yè)園”是哈東發(fā)展的又一核心戰(zhàn)略，在教育產(chǎn)業(yè)園旁建設印刷產(chǎn)業(yè)園，是對教育產(chǎn)業(yè)園更好的補充，對帶動這一地塊的經(jīng)濟、人氣和城市繁榮有著重大的意義。突出發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展民營經(jīng)濟和中小企業(yè)，突出園區(qū)發(fā)展，推動政策向園區(qū)傾斜、產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集聚，形成錯位發(fā)展格局，把印刷產(chǎn)業(yè)園建成哈東繼軟件產(chǎn)業(yè)園后又一核經(jīng)濟發(fā)展的增長點。印刷是哈東今后的優(yōu)勢與活力所在。建設印刷市場就是要首先和印刷產(chǎn)業(yè)基地形成產(chǎn)業(yè)互補、集約發(fā)展，滿足周邊各類印刷企業(yè)的迫切要求，統(tǒng)籌優(yōu)勢力量，打造完美的印刷產(chǎn)業(yè)集群，形成規(guī)模效應和積聚效應，推動哈東印刷產(chǎn)業(yè)帶的成型，形成南北要道的集中格局，加速哈東的經(jīng)濟崛起。三、項目可行性分析與評價1、產(chǎn)業(yè)規(guī)模比較可觀在美國，印刷業(yè)的年產(chǎn)值在全國各行業(yè)中排行第三；在香港，印刷業(yè)是第三大支柱產(chǎn)業(yè)，從業(yè)人數(shù)位居各行業(yè)第一；在我國內(nèi)地，北京、上海、等省市相繼把印刷業(yè)定為支柱產(chǎn)業(yè)，印刷業(yè)的發(fā)展空間非常大，均建設了大型印刷市場。2012年,我國新聞出版產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值已突破1.5萬億元,進入世界出版大國行列，印刷復制業(yè)總產(chǎn)值達到8000余億元，位居世界第三位。新聞出版總署署長在全國新聞出版工作會議上曾表示,我國日報出版規(guī)模已連續(xù)多年位居世界首位,成為世界發(fā)行總量最大的報業(yè)市場,僅次于美國。

數(shù)據(jù)顯示,與2011年相比,2012年全國新聞出版業(yè)總產(chǎn)值增長30％左右,圖書銷售增長20％左右。2、區(qū)位優(yōu)勢十分明顯擬建印刷產(chǎn)業(yè)園項目，哈爾濱30分鐘路程，交通、貨運都很發(fā)達，交通要塞與區(qū)內(nèi)主干道交織成網(wǎng)，交通優(yōu)勢十分明顯。所以選擇此處非常適合發(fā)展印刷物資交易市場，便于形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈。項目建成后，印刷產(chǎn)業(yè)園將借助其優(yōu)越的地理位置和交通環(huán)境，向市場廣闊的全國地區(qū)輻射，并依靠較低的成本承接本地區(qū)的印刷業(yè)務，面向全國批發(fā)，形成哈爾濱以東明顯的印刷產(chǎn)業(yè)隆起帶。3、土地儲備空間較大項目所在位置的土地已經(jīng)完成控制性詳細規(guī)劃，尚未開發(fā)，地勢較為平坦，植被多以耕地為主，有少量樹木，周邊無居民很，具備開展大規(guī)模建設的土地空間。四、主要結論1、該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向，加強了印刷產(chǎn)業(yè)的配套和商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展，具有較好的社會效益。2、通過本項目的實施，將建設一個集印刷品交易、展示、物流、商務、休閑和專業(yè)化服務為一體的大型印刷物資交易展示基地。項目投產(chǎn)后，能帶動哈東交通，餐飲，酒店等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對解決下崗工人再就業(yè)有著重大的意義，形成完整的印刷產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，可為社會經(jīng)濟的發(fā)展增強動力。3、項目規(guī)劃及投資分配合理。4、經(jīng)濟分析結果顯示：項目建成后印刷年銷售額可達到10億元以上，上繳稅金3000多萬元。項目帶動市場經(jīng)營總收入可望達到每年20億元左右，上繳稅金6000多萬元。經(jīng)過適當培訓，可解決就業(yè)人員上萬人。上述數(shù)字表明，該項目的經(jīng)濟效益良好，投資回收期短，抗風險能力較強。五、中國圖書、印刷業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢1、成就和問題改革開放以來，我國印刷業(yè)取得了世人矚目的成就，生產(chǎn)總值以年平均兩位數(shù)的速度快速發(fā)展，中國印刷業(yè)已經(jīng)融入世界，成為世界印刷之林中的重要一員，而且地位正在不斷提高。2、我國圖書、印刷業(yè)發(fā)展趨勢本世紀以數(shù)字、網(wǎng)絡和信息技術為基礎的新科技革命將對全球的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生深刻影響，對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)帶來重大沖擊。這對印刷產(chǎn)業(yè)來說，既是嚴峻的挑戰(zhàn)，又是難得的機遇，總體而言，機遇大于挑戰(zhàn)。印刷媒體產(chǎn)品將不再局限于紙質(zhì)為主的物理媒體，相同的數(shù)字資源可以按照不同方式輸出，成為不同媒體產(chǎn)品，多媒體和跨媒體將成為印刷產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新領域和新的增長點。電子媒體的發(fā)展是對傳統(tǒng)印刷媒體的挑戰(zhàn)，其發(fā)展速度肯定會超過傳統(tǒng)媒體，但是它們之間并不是取代關系，更多表現(xiàn)為互補關系。紙媒體由于其廉價、便攜、易讀、柔性等特點，在商業(yè)、包裝印刷領域仍將長期占主導地位，而在信息、新聞以及工具類的印刷和出版領域面臨巨大挑戰(zhàn)，但總體上說，在本世紀前20年紙媒體仍將會占有主流地位，傳統(tǒng)媒體和電子媒體將互為補充、融合發(fā)展。基于印刷的總量和結構分析，我們也已經(jīng)可以清楚地看到，現(xiàn)階段的中國圖書出版產(chǎn)業(yè)盡管存在各種各樣的問題及許許多多不美好的現(xiàn)象，但我們并不能得出它已經(jīng)進入滯脹階段甚至出現(xiàn)經(jīng)濟危機的判斷，從總體上說它仍然處在中國圖書出版產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第三階段--新的增長階段。六、項目定位1、開發(fā)主題快速響應印刷強省的發(fā)展戰(zhàn)略，積極促進黑龍江印刷產(chǎn)業(yè)提升，加速推進哈東人才引進的戰(zhàn)略目標，積極配合印刷產(chǎn)業(yè)基地建設與發(fā)展，努力降低印刷行業(yè)生產(chǎn)、交易成本，提高哈東印刷行業(yè)的在國內(nèi)影響力，徹底改變哈爾濱印刷市場分布零散、規(guī)模偏小、品種不全、效益不高、不易管理等現(xiàn)象。2、市場定位1、建設成為我國北方地區(qū)規(guī)模較大、功能齊全、配套完善的印刷品交易中心和集散中心；2、構建一站式的商務物流平臺，具有銷、展、研、學、倉儲、運輸?shù)榷喙δ?，為客戶提供全面、迅速、高效、公平的各項服務?、市場立足本省，輻射東三省，面向全國，成為連接市內(nèi)外、省內(nèi)外、國內(nèi)外的理想據(jù)點。3、產(chǎn)品定位該項目服務范圍將涵蓋圖書﹑印刷、廣告禮品、收藏品、電子多媒體、印刷用具及教育設備等，同時兼具會展、商務休閑等服務。具體分類如下：a、印刷品交易區(qū)1）印刷用紙2）印刷設計出片3）印刷品4）印刷相關設備b、多媒體交易區(qū)1）音像制品2）監(jiān)控器材3）音響器材c、廣告禮品區(qū)1）廣告設計2）圖文制作3）禮品展示d、教育器材交易區(qū)1）學校實驗室2）體育器材3）學生用品e、物流配套區(qū)：提供全面的、便捷的的專業(yè)物流設施與一流的服務。f、商務休閑區(qū)：餐飲、住宿、酒店、桑拿、洗浴、網(wǎng)吧、醫(yī)療、通訊、銀行等g、會議中心：提供大型多功能會議服務h、培訓中心：圖書、印刷行業(yè)人才職業(yè)培訓中心、行業(yè)信息中心4、目標客戶定位圖書、印刷行業(yè)的廠家、出版社、書店、代理商、銷售商、貿(mào)易商、物流公司、廣告公司、印刷公司等。七、初步規(guī)劃方案及建議1、規(guī)劃思路中國哈東印刷產(chǎn)業(yè)園建成后，是國內(nèi)東北地區(qū)目前理念最新、規(guī)模最大、定位最高、功能最齊、服務最優(yōu)的印刷中央商務區(qū)。整合會展、加工、交易、辦公、物流、倉儲、休閑、培訓等功能于一體的綜合產(chǎn)業(yè)基地?，F(xiàn)代化展示區(qū)、交易區(qū)、物流區(qū)與高檔、寬敞、明亮的現(xiàn)代商務辦公區(qū)和多功能生活、休閑配套區(qū)，將會被列為哈東、哈爾濱乃至黑龍江省政府的重點建設項目。項目規(guī)劃堅持"可持續(xù)發(fā)展，品牌化經(jīng)營"的理念，建議成立"哈東印刷產(chǎn)業(yè)園管理委員會"，專業(yè)為項目提供永續(xù)性的經(jīng)營策劃，物業(yè)管理。通過產(chǎn)銷過程最短化，增值服務最大化，達到企業(yè)成本最小化，經(jīng)濟效益與品牌價值最大化，真正實現(xiàn)"規(guī)模效益"，成為哈東的行業(yè)先鋒，形成一個行業(yè)品牌大積聚、印刷行業(yè)即時交流的窗口與貿(mào)易平臺。2、規(guī)劃原則a、可持續(xù)發(fā)展原則中國哈東印刷產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃立足當前，充分考慮資源和環(huán)境的承載能力，合理確定產(chǎn)業(yè)項目及用地布局,充分利用地形，珍惜土地和水資源，高度重視生態(tài)建設加強環(huán)境保護，尊重原有地形地貌，突出生態(tài)、環(huán)保概念，保持并逐步創(chuàng)造良好的園區(qū)生態(tài)環(huán)境。規(guī)劃充分結合實際情況，強調(diào)可操作性，為實施管理和下一步建設提供依據(jù)，力爭實現(xiàn)圖書、印刷城經(jīng)濟與城市經(jīng)濟、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。b、統(tǒng)籌規(guī)劃、分布實施、基礎設施先行的原則園區(qū)規(guī)劃應具有一定超前性，但盲目超前將造成不必要的資源浪費，因此必須結合地區(qū)實際，循序漸進，考慮經(jīng)濟的合理性與遠期的整體性，考慮循序分期開發(fā)的操作性，合理規(guī)劃園區(qū)。堅持區(qū)域整體協(xié)調(diào)發(fā)展，重視與周遍大規(guī)劃的銜接。從大區(qū)域出發(fā)，認真分析發(fā)展的利弊和潛在優(yōu)勢，選擇和制訂適合自身發(fā)展的方向與目標。圖書、印刷市場的開發(fā)建設與城市總體規(guī)劃，土地利用規(guī)劃相結合，與城市發(fā)展趨勢相銜接，做到科學規(guī)劃、準確定位、健全功能、合理布局、力求該項目和新型化、城市化互相促進，所以規(guī)劃應實事求是、因地制宜、因產(chǎn)業(yè)制宜、統(tǒng)一規(guī)劃、分布實施、滾動發(fā)展、成熟一片、開發(fā)一片、建設一片、發(fā)展一片、逐步做大做強、堅持基礎設施先行、高起點、高標準地搞好圖書、印刷市場的基礎配套建設。c、剛性與彈性原則剛性和彈性相結合，對園區(qū)重大基礎設施提出剛性規(guī)定，對局部開發(fā)和建設提出引導，同時，在功能分區(qū)明確的基礎上要有一定的彈性和靈活性。園區(qū)用地組織應保持足夠的靈活性，應考慮不同類型用地及各功能分區(qū)之間的相容性，既要能滿足開發(fā)中的階段性現(xiàn)實要求，也要為未來的擴展留有適宜的空間，以適應不確定性的環(huán)境變化。d、集約利用與產(chǎn)業(yè)聚集的原則規(guī)劃從利于產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度、培植產(chǎn)業(yè)群，形成產(chǎn)業(yè)鏈的角度出發(fā)，圍繞主導產(chǎn)品發(fā)展一系列相關的生產(chǎn)和服務項目，使資源得到有效利用，同時各個企業(yè)之間關系緊密，形成既有競爭又有協(xié)作的關系，要有利于聚集整合，突出特色產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)的群體規(guī)模優(yōu)勢。e、多業(yè)并舉的原則規(guī)劃用地布局中既要突出印刷產(chǎn)業(yè)主體，又要堅持多業(yè)并舉，在印刷產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時進一步推動交通、餐飲、金融保險等服務行業(yè)和相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進貨物流通，市場及其他行業(yè)的繁榮和興起，建設現(xiàn)代化、生態(tài)化的新型印刷產(chǎn)業(yè)基地，增強印刷市場的凝聚力、吸引力、承載力和影響力，印刷市場成為城市的重要組成部份，成為城市的新亮點。3、主要結論a、現(xiàn)狀特征環(huán)境優(yōu)美，交通便利。b、 功能定位響應產(chǎn)業(yè)集中、印刷興縣戰(zhàn)略的專業(yè)化配套市場；是以印刷物資交易為主，物流業(yè)為輔，第三產(chǎn)業(yè)積極發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)；是人居環(huán)境優(yōu)美、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。c、 發(fā)展戰(zhàn)略 走專業(yè)化、特色化、集中化、規(guī)?；缆罚瑘猿挚茖W發(fā)展觀，努力營造良好的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新環(huán)境和發(fā)展平臺。d、區(qū)內(nèi)配套根據(jù)功能不同，印刷市場內(nèi)將形成幾大功能中心。同時，作為一個大型專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，還應建有購物中心、休閑中心、餐飲中心等。還應配備先進的多重智能化安保系統(tǒng)：周界紅外線防盜系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)，寬帶入戶確保業(yè)主的安全與工作效率。e、空間形態(tài)突出人工環(huán)境與自然環(huán)境相融合——生態(tài)化；內(nèi)部組織高效的人工環(huán)境——“網(wǎng)絡化”。1）充分利用印刷市場外圍道路綠化、公共綠地形成生態(tài)走廊；2）內(nèi)部構建多層次的綠化體系，營造生態(tài)化、園林化的現(xiàn)代化商貿(mào)流通新城外部環(huán)境；3）功能分區(qū)明確，各個分區(qū)通過規(guī)整、有序的道路網(wǎng)有機連接；4）產(chǎn)品交易產(chǎn)品交易中心4、保障規(guī)劃實施的建議建設印刷市場是哈東印刷行業(yè)在新時期抓住機遇、迎接挑戰(zhàn)的戰(zhàn)略選擇，是爭創(chuàng)印刷產(chǎn)業(yè)發(fā)展新優(yōu)勢和提升綜合競爭力的迫切需要，是推進新型化、城市化的重要行動。為保障規(guī)劃實施，加快園區(qū)建設，特提出如下建議：a、盡快確定該市場的整體范圍，實行“封閉式”管理國內(nèi)外大多數(shù)專業(yè)市場發(fā)展的實踐證明，市場要能順利發(fā)展，必須要有一個整體的范圍和自成管理體系的管理體制。因此，確定印刷市場的整體范圍（控制紅線），建立園區(qū)自成體系的管理體制，實行相對“封閉式”的管理，是本項目建設與發(fā)展的重要任務，也是增加投資者信心的重要保障。b、盡快營造項目良好的投資環(huán)境項目整體范圍確定后，眼前的當務之急就是要營造出一個優(yōu)良的投資環(huán)境，以吸引國內(nèi)外投資者前來投資合作。一是高起點、高標準的做好市場總體規(guī)劃和發(fā)展規(guī)劃。總體規(guī)劃經(jīng)審批后，應具有權威性和法律效力，不因負責人的變化而變化，不因負責人的注意力轉變而轉變。市場其它規(guī)劃要“長短結合”，既要有原則性，又要有靈活性，逐步制定和推進實施。二是政府應給予必要配套政策和金融手段，加大首期項目周邊基礎設施建設投入力度，支持本項目的開發(fā)建設。三是爭取多方支持，廣泛籌集基礎設施建設資金，著力推進啟動園內(nèi)的基礎設施建設，迅速提高投資環(huán)境質(zhì)量。四是不斷建立健市場服務體系和相關規(guī)章條例。c、抓緊時機，大力招商引資，營造投資的熱點印刷市場建設和發(fā)展的關鍵是企業(yè)入駐，而企業(yè)入駐的關鍵是招商引資。目前國內(nèi)外游資市場相當寬裕，印刷行業(yè)發(fā)展前景光明。所以，本項目建設啟動之初就得抓住時機，開拓創(chuàng)新，全方位的招商引資。重要一點是加快園區(qū)及產(chǎn)業(yè)的策劃包裝、宣傳。4、制定企業(yè)入駐條件建設專業(yè)印刷市場的目的是營造有利于印刷企業(yè)發(fā)展的微觀環(huán)境。從產(chǎn)業(yè)集群理論可知：入園企業(yè)間以及企業(yè)與其他行為主體間的關聯(lián)程度如何，他們能否形成有效的集群，將是本項目成功與否的關鍵條件。因此，應該制定明確的企業(yè)入駐條件，使入園的企業(yè)與園區(qū)功能、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相一致，有利于產(chǎn)業(yè)集聚環(huán)境的形成。八、項目建設方案根據(jù)分析數(shù)據(jù)表明，該項目位置具有較好的條件，工程及水文地質(zhì)條件也比較好，場地起伏不大，周遍交通便利，能源供應充足。因此具有較好的建設條件。1、總體方案總體思路根據(jù)本項目的特點及市場需求情況劃定占地面積。本次規(guī)劃將一次性完成土地征用和設計任務，一期將建成包括生產(chǎn)區(qū)及倉儲中心、物流中心、展示中心、停車場等設施建設，二期將完成緊鄰園區(qū)配套建筑群的建設。 2、建設場地及總圖布置a、建設地點印刷產(chǎn)業(yè)園項目擬規(guī)劃于哈東規(guī)劃內(nèi)地塊，緊鄰公路，適宜建設印刷產(chǎn)業(yè)所需要的大規(guī)模廠房，距哈爾濱30分鐘路程，交通、貨運都很發(fā)達。b、園區(qū)平面布置原則本項目設計原則暫定為市場主入口二個和物流出入口分開，區(qū)內(nèi)按消防部門規(guī)定設消防通道，以滿足消防要求?？偲矫娌贾靡晕锪鲀?yōu)化，布局合理，交通順暢，方便發(fā)展、綠化和美化為主題進行規(guī)劃設計。九、環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能措施在本項目建設過程中，將嚴格按國家環(huán)境保護“三同時”的要求來做，遵守有關建設項目的職業(yè)安全健康安全衛(wèi)生、消防等法律法規(guī)，同時采取相應的節(jié)能降耗措施。1、環(huán)境保護措施a、有害廢水本項目的生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生有害廢水。b、有害廢氣本項目在產(chǎn)品制造、產(chǎn)品拆裝、運輸、二手交易過程中產(chǎn)生少量的廢氣，我們會有針對性的采用大氣排風稀釋等治理措施，達到環(huán)保標準后高空排放，既能保證工作環(huán)境的安全與衛(wèi)生，又可使周圍的環(huán)境不致受到污染。同時我們將加強周圍環(huán)境綠化，吸收大量有毒氣體。c、噪聲本項目的各類印刷機械等在設計選型時，盡量選用低噪聲設備。在安裝時采用減震、降聲、吸聲措施，保證工作區(qū)及環(huán)境噪聲符合標準。2、職業(yè)安全衛(wèi)生措施a、采用合理的市場運行組織，先進的管理流程及管理技術，將危險和有害因素降至最低程度。b、園內(nèi)局部產(chǎn)生有害氣體將設局部排風裝置，保護商戶工作人員的身體健康。c、園內(nèi)設有中央空調(diào)，其它區(qū)域設舒適性空調(diào)，改善經(jīng)營者、管