二手房買賣合同萬能

二手房買賣合同萬能根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。下面就是大編成給大家整理的關(guān)于二手房買賣合同萬能，熱烈歡迎大家去寫作。二手房買賣合同萬能1賣方姓名（甲方）：__________________買方姓名（乙方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售私有住房，達成一致如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1、甲方房屋（以下縮寫該房屋）座落在_____________________________________________（具體內(nèi)容地理位置）坐落于第_________層，共計_________（套/間），2、房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________；3、房屋所有權(quán)證號（土地采用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為_________。房屋內(nèi)現(xiàn)有翻新及物品全部隨其房屋受讓并不再另外計價。第二條房屋面積的特定簽訂合同1、本合同第一條所簽訂合同的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機關(guān)實際測量）面積。例如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下縮寫暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機關(guān)實際測量的面積存有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機關(guān)實際測量面積（以下縮寫實際面積）為依據(jù)。2、該房屋交貨時，房屋實際面積與暫測面積的差別不少于暫測面積的±_________%（不包含±_________%）時，房價款維持維持不變。3、實際面積與暫測面積差別少于暫測面積的±_________%（包含±_________%）時，甲乙雙方同意按下列第_________種方式處置：（1）乙方有權(quán)明確提出退租，甲方須在乙方明確提出退租建議之日起_________天內(nèi)將乙方已退款退還給乙方，并按_________利率交納利息。（2）每平方米價格維持維持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。（3）_________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋適當?shù)耐恋厥褂脵?quán)就是通過_________方式獲得的。2、土地使用權(quán)年限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日終了。以撥付方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)受讓核準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）辦妥土地使用權(quán)土地出讓相關(guān)手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積/實際建筑面積）排序，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。第五條退款方式1、乙方應(yīng)當于本合同生效之日向甲方繳付定金（_________幣）_________元整，并可于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款交納甲方。2、已付定金將在最后一期退款時抵銷，繳付方式為以下第_________種：（1）現(xiàn)金_________；（2）支票_________；（3）匯款_________。第六條房屋交貨甲、乙雙方在房地局交易所辦理回去過戶相關(guān)手續(xù)（交納稅費）后_________日內(nèi)，甲方將房屋交貨乙方，因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致甲方逾期交房的，則房屋交貨時間可以據(jù)實不予縮短。第七條乙方逾期退款的違約責任乙方按本合同規(guī)定的退款方式退款，逾期一日，按照逾期金額的____‰繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作乙方不履行職責本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方分擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方繳付購房款____%違約金。第八條甲方逾期交房的違約責任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的____‰繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作甲方不履行職責本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方分擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方繳付房價____%的違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)備案的簽訂合同從乙方實際發(fā)送該房屋之日起，甲方須要幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如果由于甲方過錯導(dǎo)致乙方無法在甲乙雙方實際更替之日起____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬于證書，乙方有權(quán)明確提出退租，甲方須在乙方明確提出退租建議之日起____天內(nèi)將乙方已退款退還給乙方，并按已退款的____%索賠乙方損失。第十條甲方確保在更替時該房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，例如更替后出現(xiàn)該房屋更替前即為存有的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方分擔全部責任。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同在履行職責中出現(xiàn)爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成的，甲、乙雙方可以依法向該房屋所在地人民法院控告。第十三條本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。第十四條本合同一式五份，甲、乙雙方各謂一份，其他三份繳有關(guān)部門檔案。甲方：_____________________乙方：____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日二手房買賣合同萬能2甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)親善協(xié)商，就甲方向乙方受讓甲方房產(chǎn)一事達成一致一致，簽定本合同：第一條甲方聲明，甲方售賣房屋已經(jīng)依法獲得____市____區(qū)（縣）____的房屋所有權(quán)證書，證書證號為____字第____號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上備案的建筑面積為依據(jù)），甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)并無扣押、并無債務(wù)糾紛，提供更多的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)備案、貸款提出申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方確保售賣房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違背國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引發(fā)的后果分擔法律責任。第二條乙方聲明，乙方出售本合同第一條所述甲方房屋，繳付房款，履行職責本合同簽訂合同的各項義務(wù)，分擔違背本合同義務(wù)的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）____佰____滾____萬____仟____佰____滾____元整（￥________）第四條退款1、乙方應(yīng)當在簽定本合同時，即為繳付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元T5800（￥____________）；2、乙方使用以下第________種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)當在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)繳付全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)當在評估報告出示后____個工作日內(nèi)，繳付除乙方貸款提出申請額之外的余下房款，乙方首付款應(yīng)屬除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定繳付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)當在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)交貨，且嚴禁遲于對交易房屋展開評估，乙方首付款應(yīng)屬除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)當向乙方及貸款審查機構(gòu)出示首付款接到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定繳付；3、乙方經(jīng)審核所榮獲貸款數(shù)額嚴重不足提出申請額，乙方應(yīng)當于銀行審核貸款額度通過之日起____個工作日內(nèi)，補齊購房首付款；乙方所提出申請的貸款未予核準，乙方應(yīng)當于銀行予以核準貸款提出申請之日起十個工作日內(nèi)補齊余下房款。4、甲乙雙方交易資金劃撥支付方式以雙方簽訂的《居間服務(wù)合約》或補充協(xié)議簽訂合同為依據(jù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在乙方繳付了全部房款之日起____個工作日內(nèi)共同協(xié)調(diào)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當在貸款機構(gòu)核發(fā)的乙方貸款審核通過之日起____個工作日內(nèi)共同協(xié)調(diào)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交貨1、房屋交驗在雙方至主管機關(guān)辦理回去權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)順利完成；甲、乙雙方均應(yīng)當親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、采暖、戶口搬遷等有關(guān)事宜，保證房屋交付使用。房屋交貨前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等各項費用由甲方分擔；房屋交貨后所產(chǎn)生費用由乙方自行分擔。雙方應(yīng)當簽訂《物業(yè)交驗單》。2、甲方確保向乙方出售的房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并還清物業(yè)、采暖等相關(guān)手續(xù)。房屋預(yù)設(shè)抵押備案的，已通告抵押權(quán)人。例如因甲方的原因，導(dǎo)致該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)備案或出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當分擔全部責任；3、甲方確保售賣房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記述吻合；并提供更多齊全辦理權(quán)屬更改的全部相關(guān)手續(xù)；4、甲方存公共修理基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸屬于乙方穩(wěn)步采用。第七條甲、乙雙方應(yīng)當相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所提出申請辦理上市核準及房屋買賣權(quán)屬過戶有關(guān)相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理上述相關(guān)手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及有關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面簽訂合同辦理，沒書面簽訂合同的，依照國家規(guī)定交納。第八條乙方交貨甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定分擔違約責任，甲方悔約應(yīng)雙倍退還乙方定金，乙方悔簽訂合同金予以退還。同時，甲乙雙方例如未按照簽訂合同履行義務(wù)的，引致合約履行職責遲延或無法履行職責，違約方應(yīng)當分擔違約責任，索賠給他方導(dǎo)致的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)當索賠相等于成交量價格的萬分之二的違約金。第九條因履行職責本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商化解。協(xié)商未成的，雙方均有權(quán)向人民法院提出訴訟訴訟。第十條本合同自雙方蓋章之日起生效。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日二手房買賣合同萬能3出賣人：______________以下縮寫甲方買受人：______________以下縮寫乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條乙方出售甲方矗立在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。第三條退款時間與辦法1．乙方可于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為依據(jù))。2．乙方面交予甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供更多的匯款地點、收款人張貴英甲方。第四條甲方可于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用。第五條稅費分攤1．甲方分擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)當征稅甲方的交易額____________％的交易費和；分擔公證費、協(xié)議公證費。2．乙方分擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)當征稅乙方的交易額____________％的交易費和，分擔房產(chǎn)交易中國家征稅的一切其他稅費。第六條違約責任1．乙方必須按期向甲方退款，例如逾期，每逾期一天，應(yīng)當向甲方償還償付部分房產(chǎn)款____________％的違約金。2．甲方必須按期將房產(chǎn)交貨乙方采用，否則，每逾期一天，應(yīng)當向乙方償還償付部分房產(chǎn)款______________％的違約金。第七條本合同主體1．甲方就是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。2．乙方就是______________單位，代表人就是______________。第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。甲方：______________乙方：______________代表：______________代表：______________地址：______________地址：______________聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：________________年____月____日______年____月____日二手房買賣合同萬能4賣方：_______________(縮寫甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(縮寫乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條乙方同意出售甲方具有的座落在______市_____區(qū)________________________具有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____滾____萬____仟____佰____滾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方繳付人民幣__________元整，做為購房定金。第三條退款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性退款方式退款，并簽訂合同在簽下當日繳付定金人民幣____滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣___________元整（大寫：____佰____滾____萬____仟____佰____滾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)交納甲方。第四條甲方應(yīng)當于接到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用，并應(yīng)當在交房當日將_________等費用還清。第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方?jīng)]能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下縮寫“兩證”）。甲方向乙方確保，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內(nèi)順利完成辦理工作并將證書的原件交予乙方留存，所須要費用由甲方自行分擔；甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方經(jīng)濟負擔（僅限于交易中應(yīng)由甲方分擔的稅費，不包含差旅住宿費、誤工費等相似費用）。甲方存有義務(wù)親自積極主動幫助乙方在須要的時候辦理該房屋過戶相關(guān)手續(xù)。通常情況下，甲方應(yīng)當在收到乙方通告五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)。特定情況時應(yīng)事先表明，并委托他人（須要公證）前來全權(quán)辦理。第六條違約責任甲、乙雙方合約簽訂后，若乙方中途償付，應(yīng)當書面通知甲方，甲方應(yīng)當在____日內(nèi)將乙方的已退款（諒利息）退還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途償付，應(yīng)當書面通知乙方，并自償付之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已退款退還給乙方。第七條本合同主體1.甲方就是____________，代表人就是____________。2..乙方就是____________，代表人就是____________。第八條本合同例如須要辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。第十條本合同出現(xiàn)爭議的化解方式：在按期過程中出現(xiàn)的爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟方式化解。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方簽訂合同的其他事項：1、乙方向甲方全然繳付房款后，買賣雙方均不需以房價走勢理由許諾（例如存有許諾，違約方將向守約方繳付總房款的30%做為索賠），甲方存有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交予乙方，并穩(wěn)步積極主動幫助乙方順利完成第二次交易過戶相關(guān)手續(xù)。2、甲方還應(yīng)當將煤氣、光纖等戶頭過戶至乙方名下，例如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)當檢查其登記注冊地址是否是該房屋，如有則須要將其遷入。出賣方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________購買方(乙方)：__________________身份證號碼：___________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________見到證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)籌辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日二手房買賣合同萬能5賣方：_______________________________(以下縮寫甲方)買方：_______________________________(以下縮寫乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋買下乙方所有：1.房屋狀況：__________(懇請按《房屋所有權(quán)證》核對)房屋座落__________幢號室號套_______(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(__________平方米)。2.該房屋的土地使用權(quán)獲得方式"√"：土地出讓();撥付()。二、甲乙雙方商定成交量價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____滾_____萬_____仟_____佰_____重鑄T5800。乙方在__________年_____月_____日前分后_____次付清，退款方式：__________。三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋擠占范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時受讓。四、收買的房屋例如存有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方分擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒別后生效，并對雙方都具備約束力，應(yīng)當嚴苛履行職責。例如存有償付，違約方愿意分擔違約責任，并賠償損失，繳付償付費用。六、雙方愿意按國家規(guī)定繳納稅、費及辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿意按國家有關(guān)規(guī)定辦理。例如出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商化解;協(xié)商未成的，雙方