房屋出租合同含附件

房子租借合同出租方(甲方）聯(lián)系地點：身份證號：電話：受權(quán)代表人：身份證號：電話：

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承租方（乙方）：聯(lián)系地點：身份證號:電話：受權(quán)代表人:身份證號：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法例的規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就甲方將房子出租給乙方使用，乙方承租甲方房子事宜，為明確兩方權(quán)益義務(wù)，經(jīng)磋商一致,訂立本合同.合同內(nèi)容以下：第一條甲方保證所出租的房子切合國家對租借房子的有關(guān)規(guī)定。第二條房子的坐落、面積、裝飾、設(shè)備狀況1、甲方出租給乙方的房子位于門牌號為。2、出租房子面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。3、該房子現(xiàn)有裝飾及設(shè)備、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方依照本合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期滿交還該房子時的查收依照。第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證（或擁有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。兩方考證后可復(fù)印對方文件備存.所有復(fù)印件僅供本次租借使用.第四條租借限期、用途1、該房子租借期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方許諾，租借該房子僅作為使用。3、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租房子，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租,則一定在租借期滿1個月以前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊同后，從頭簽署租借合同。第五條租金及支付方式1、該房子每個月租金為人民幣

元（大寫

萬仟佰拾

元整）。2、為保證乙方正常使用該房子及其配套設(shè)備，乙方應(yīng)在繳納首期租金時同時支付甲方人民幣

元（大寫

萬仟佰

拾元整）作為押金。待租借限期屆滿，甲乙兩方結(jié)清花費并驗房后，乙方將該房子交與甲方，同時甲方將押金送還乙方。、房子租金支付方式以下：該房子租金按支付，支付時間為甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑據(jù)。

,以對方實質(zhì)收到為準(zhǔn)。第六條租借時期有關(guān)花費及稅金1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM：租借時期,房子和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納.假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房子有關(guān)的花費，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方繳納以下花費：乙方擔(dān)當(dāng)租借期內(nèi)各項配套使用花費，包含但不限于電話費、水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、采暖費、收視費等實質(zhì)使用花費，如有特別另行規(guī)定.第七條房子修葺與使用1、在租借期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房子的使用安全.該房子及所屬設(shè)備的維修責(zé)任除兩方在本合同及增補條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不妥除外）.甲方提出進行維修須提早通知乙方，乙方應(yīng)踴躍輔助配合.乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)實時供應(yīng)維修服務(wù).對乙方的裝飾裝飾部分甲方不負(fù)有修葺的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房子及其隸屬設(shè)備。如因使用不妥造成房子及設(shè)備破壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟補償。乙方如改變房子的內(nèi)部構(gòu)造、裝飾或設(shè)置對房子構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須預(yù)先征得甲方的書面贊同后方可施工。租借期滿后或因乙方責(zé)任以致退租的，除兩方還有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)益中的一種：1）依賴于房子的裝飾歸甲方所有.2）要求乙方恢還原狀。3)向乙方收取恢復(fù)工程實質(zhì)發(fā)生的花費。第八條房子的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租借時期,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房子，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房子所有人和乙方持續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方贊同,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。3、甲方銷售房子，須在1個月前書面通知乙方,在同樣條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的更改、排除與停止1、兩方能夠磋商更改或停止本合同。2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)排除合同：(1）不可以供應(yīng)房子或所供應(yīng)房子不切合商定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房子修葺義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的.3、房子租借時期,乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)排除合同，回收出租房子；(1）未經(jīng)甲方書面贊同,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。(2）未經(jīng)甲方書面贊同，拆改改動房子構(gòu)造。(3）破壞承租房子，在甲方提出的合理限期內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面贊同，改變本合同商定的房子租借用途。（5）利用承租房子寄存危險物件或進行違紀(jì)活動.逾期未繳納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項花費，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重傷害的。(7）拖欠房租累計1個月以上。4、租借期滿前,乙方要持續(xù)租借的，應(yīng)當(dāng)在租借期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對出門租的，在同樣條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租借期滿合同自然停止.6、因不行抗力要素以致合同沒法執(zhí)行的，合同停止。第十條房子交托及回收的查收1、甲方應(yīng)保證租借房子自己及隸屬設(shè)備、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、查收時兩方共同參加，如對裝飾、器物等硬件設(shè)備、設(shè)備有異議應(yīng)就地提出。就地難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3、乙方應(yīng)于房子租借期滿后,將承租房子及隸屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房子應(yīng)當(dāng)保持房子及設(shè)備、設(shè)備的完滿狀態(tài)，不得保存物件或影響房子的正常使用.對未經(jīng)贊同保存的物件，甲方有權(quán)處理。第十一條甲方違約責(zé)任辦理規(guī)定、甲方因不可以供應(yīng)本合同商定的房子而排除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金額兩倍的違約金。2、如乙方要求甲方持續(xù)執(zhí)行合同的，甲方每逾期交房一日，則每天應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。、因為甲方怠于執(zhí)行維修義務(wù)或狀況緊迫，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方花費或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑據(jù)。4、甲方違犯本合同商定,提早回收房子的，應(yīng)依照本合同月租金額兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足填補乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)補償責(zé)任。5、甲方因房子權(quán)屬瑕疵或非法出租房子而以致本合同無效時，甲方應(yīng)補償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租借時期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)停止合同，回收該房子，乙方應(yīng)依照本合同月租金額兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足填補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補償直至達(dá)到填補所有損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面贊同，將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；2）未經(jīng)甲方書面贊同,拆改改動房子構(gòu)造或破壞房子;3)改變本合同規(guī)定的租借用途或利用該房子進行違紀(jì)活動的;4）拖欠房租累計1個月以上的。2、在租借期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的花費的,每逾期一天，則應(yīng)按上述花費總數(shù)的0。5%支付甲方滯納金。3、在租借期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方贊同,半途私自退租的,乙方應(yīng)當(dāng)按本合同月租金額兩倍的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足填補甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補償責(zé)任.4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租借期滿,乙方應(yīng)按期交還該房子.乙方逾期送還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金0。5％的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期送還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不行抗力原由以致本合同不可以持續(xù)執(zhí)行或造成的損失，甲、乙兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙兩方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、因上述原由此停止合同的，租金依如實質(zhì)使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。4、不行抗力系指“不可以預(yù)示、不可以防止其實不可以戰(zhàn)勝的客觀狀況”。第十四條本合同未盡事宜

,經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，可訂立增補條款。增補條款及附件均為本合同構(gòu)成部分

,與本合同擁有同樣法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由兩方當(dāng)事人磋商或申請調(diào)停；磋商或調(diào)停解決不行的，提請仲裁委員會仲裁。第十六條其余商定事項第十七條本合同自兩方簽（章)后奏效。第十八條本合同及附件一式貳份,由甲、乙兩方各執(zhí)一份。擁有同樣法律效勞。甲方：

乙方：身份證號：

身份證號：代理人：

代理人：簽約日期

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簽約日期：合同附件：房子交割清單物業(yè)地點：項目開端表底數(shù)備注燃?xì)獗硭黼姳碛嘘P(guān)花費收視費物業(yè)費寬帶費其余項目數(shù)目品牌能夠正常使用冰箱□能□否彩電□能□否空調(diào)□能□否洗衣機□能□否熱水器□能□否數(shù)字機頂盒□能□否抽油煙機□能□否電器家具熱水器□能□否其余□能□否床□能□否沙發(fā)□能□否茶幾□能□否電視柜□能□否餐桌□能□否