講義-綠色建筑評(píng)估與LEED認(rèn)證概述課件

綠色建筑評(píng)估與LEED認(rèn)證概述USGBC與LEED綠建築評(píng)估系統(tǒng)簡(jiǎn)介

LEED 能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)

LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign

由美國(guó)綠建築協(xié)會(huì)制定，於

1998年正式公佈，為全美共通性與

市場(chǎng)導(dǎo)向式之綠建築評(píng)估準(zhǔn)則，用以鼓

勵(lì)永續(xù)性建築的發(fā)展與實(shí)踐，目前亦為

國(guó)際間使用最廣泛之綠建築評(píng)估認(rèn)證系統(tǒng)。

美國(guó)綠建築協(xié)會(huì)

U.S.GREENBUILDINGCOUNCIL(USGBC)

LEED產(chǎn)品的評(píng)估體系LEED的產(chǎn)品體系--LEED-EB面向新建筑的評(píng)估體系-LEEDforexistingbuilding與LEEDNC側(cè)重于新建筑的設(shè)計(jì)和施工過(guò)程互補(bǔ)，LEED-EB的理念是將建筑物的營(yíng)運(yùn)效率最大化，同時(shí)減小對(duì)于環(huán)境的影響。為建筑物的業(yè)主和物業(yè)管理單位提供了一個(gè)評(píng)估系統(tǒng)，以便有效地比較和驗(yàn)證在建筑整個(gè)生命周期中所進(jìn)行的更新、改善和維護(hù)保養(yǎng)等措施的實(shí)際效果。作為在全美廣泛受到認(rèn)可的綠色建筑評(píng)估體系，LEED-EB認(rèn)證有助于展現(xiàn)業(yè)主在環(huán)保方面的承諾和領(lǐng)導(dǎo)作用，為現(xiàn)有的大廈吸引新的租客，同時(shí)也是企業(yè)向其他員工和所在社區(qū)傳遞一個(gè)人性關(guān)懷的信息。LEED的產(chǎn)品體系--LEED-EBLEED-EB相對(duì)于LEED-NC的特點(diǎn)LEEDNC屬于一項(xiàng)一次性的工作，但LEED-EB是一項(xiàng)持續(xù)性的工作，隨建筑物使用年限增長(zhǎng)不斷延續(xù)。LEED-NC主要是針對(duì)新建筑的設(shè)計(jì)及施工過(guò)程，LEED-EB側(cè)重于側(cè)重于建筑生命周期中的持續(xù)不斷營(yíng)運(yùn)，LEED-EB每5年需重新認(rèn)證。LEED的產(chǎn)品體系--LEED-EBLEED-EB評(píng)估體系在一下幾個(gè)方面提出改善建議：建筑物周圍場(chǎng)地養(yǎng)護(hù)計(jì)劃；節(jié)水及節(jié)能措施；使用環(huán)保材料進(jìn)行清潔和維護(hù)工作；廢水管理；改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；在建筑物的生命周期中減少對(duì)于環(huán)境的影響。LEED的產(chǎn)品體系--LEED-EBLEED-EB案例：JohnsonDiwerseyGlobalHeadquartersGold2004景觀節(jié)水：地標(biāo)灌溉系統(tǒng)完全用現(xiàn)場(chǎng)采集雨水和循環(huán)水，沒(méi)有使用任何飲用水；節(jié)能控制系統(tǒng)：樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)；優(yōu)化使用替代材料：采購(gòu)政策目標(biāo)是使用替代材料包括回收材料、可循環(huán)再利用成分，經(jīng)認(rèn)證的木質(zhì)材料，本地/本區(qū)域材料；系統(tǒng)可控性：在93%的寫字樓內(nèi)安裝了個(gè)人環(huán)境模塊PEM；LEED的產(chǎn)品體系--LEED-CI針對(duì)商業(yè)內(nèi)部裝修-LEEDforCommercialInterior針對(duì)商店選址于各種大廈樓宇內(nèi)部的零售商，由于他們只是租賃店鋪而非新建建筑，因此這些住戶只能控制其商店內(nèi)部裝修的實(shí)施，為此，針對(duì)這一商業(yè)內(nèi)部裝修的市場(chǎng)，USGBC推出了LEED-CI.LEED的產(chǎn)品體系--LEED-CILEED-CI的各項(xiàng)要求尤其關(guān)注對(duì)員工效率有影響的因素：冷熱環(huán)境的舒適度；良好的日照和景觀；把室內(nèi)污染物的含量降到最低；對(duì)燈光照明的控制；LEED的產(chǎn)品體系--LEED-CS提倡業(yè)主和租戶共同發(fā)展-LEEDforCore&Shell在高度發(fā)達(dá)的商業(yè)社會(huì)中，一個(gè)建筑物建成后，其內(nèi)部空間往往都是出租給各個(gè)不同的商家進(jìn)行不同商業(yè)形態(tài)的營(yíng)運(yùn)，這種模式就被稱為Core&Shell模式。所謂的core就是各個(gè)租客，而開發(fā)商或建筑物業(yè)主則是shell，即負(fù)責(zé)開發(fā)、管理和營(yíng)運(yùn)整個(gè)建筑的公共區(qū)域。為了鼓勵(lì)大廈業(yè)主在整個(gè)大廈的設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中也采用綠色環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展理念，USGBC推出LEED-CS。LEED-CS是側(cè)重于整個(gè)建筑的建筑、結(jié)構(gòu)和機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)。LEED-CS和LEED-CI的結(jié)合，最終為整棟建筑提供了一套完整的、內(nèi)外兼顧的綠色建筑實(shí)施指南和評(píng)估體系。LEED的產(chǎn)品體系--LEED-CSLEED-CS案例：杭州世貿(mào)麗晶城銀級(jí)2007項(xiàng)目概況：綜合性商務(wù)建筑群，毗鄰浙江大學(xué)，建筑面積12.7萬(wàn)平方米?？沙掷m(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)：雙層中空LOW-E玻璃；環(huán)保冷媒，高效能比中央空調(diào)；二次泵變流量系統(tǒng)；照明節(jié)能燈具及智能控制系統(tǒng)；便利的交通位置；84.2%的施工廢物被回收利用。LEED的產(chǎn)品體系--LEED-CSLEED-CS案例：西湖天地二期位于南山路和西湖大道交叉口，占地2萬(wàn)平米，地上總建筑面積4萬(wàn)平米，地下2層車庫(kù)?？沙掷m(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)：地道降溫系統(tǒng)；輻射冷卻系統(tǒng)；空調(diào)余熱回收；太陽(yáng)能光伏電板系統(tǒng)；雨水收集系統(tǒng)；直燃機(jī)系統(tǒng)；室內(nèi)空氣質(zhì)量控制。LEED的產(chǎn)品體系--LEED-HLEED-H案例：KellyWoodfordHomeinOregon2000平方英尺，LEED-HSilver?？沙掷m(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)：被動(dòng)式太陽(yáng)能設(shè)計(jì)，自然通風(fēng)和有利于采光的朝向，噴射泡沫保溫墻；光伏板提供電力用于地板輻射水加熱；門由可回收利用的高粱桿制作；LEED的產(chǎn)品體系--LEED-ND社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評(píng)估-LEEDforNeighborhoodDevelopment主要原則是采用了民間團(tuán)體提出的十條“精明增長(zhǎng)”的原則強(qiáng)化城市、城鎮(zhèn)和鄰里中心公眾參與一體化的土地使用和交通規(guī)劃創(chuàng)造緊湊型步行社區(qū)融為一體的辦公和商店使用緊湊的建筑設(shè)計(jì)和布局，將土地的消耗降至最低讓公共空間積極地朝向建筑的方向和鄰里用三維的方式去思考，對(duì)社區(qū)的想像深入·城市設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)LEED-ND在國(guó)內(nèi)還沒(méi)有經(jīng)過(guò)認(rèn)證的案例LEED的產(chǎn)品體系--LEED-ND從市場(chǎng)參與者角度來(lái)看，LEED-ND主要針對(duì)兩個(gè)群體：房地產(chǎn)開發(fā)商和城市規(guī)劃者，其評(píng)估內(nèi)容包括以下四個(gè)類別：項(xiàng)目選址的利用效率：包括周邊的交通資源、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套、配套公共空間、教育設(shè)施、工作距離等。環(huán)境保護(hù)：包括對(duì)于物種、農(nóng)田、濕地等得保護(hù)和施工期間的場(chǎng)地保養(yǎng)等。規(guī)模緊湊、功能完整、互相依存的社區(qū)開發(fā)模式：包括社區(qū)發(fā)展規(guī)模的控制、社區(qū)內(nèi)建筑類型多樣化、適合不同消費(fèi)群體的住宅、融工作、生活、娛樂(lè)于一體的綜合社區(qū)功能等。資源的有效利用：包括節(jié)水、節(jié)能、提倡綠色建筑、采用可再生能源、中水利用、降低熱島效應(yīng)、材料循環(huán)利用、光污染控制等。LEED的產(chǎn)品體系--LEED-SchoolLEED-school案例：PineIog位于福羅里達(dá)州，是第一個(gè)獲得LEED認(rèn)證的校園建筑。可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)：太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，光伏電池，回收材料，回用施工廢棄物，雨水回用，自然采光設(shè)計(jì)，日光室，大量使用環(huán)保材料降低VOC等室內(nèi)污染物L(fēng)EED的產(chǎn)品體系--LEED-Retail面向商業(yè)店鋪-LEEDforRetail針對(duì)商業(yè)店鋪建筑的特殊性開發(fā)，分為L(zhǎng)EEDforRetail:NewConstruction和LEEDforRetail:CommercialInteriors主要區(qū)別在于：更多的交通選擇、熱導(dǎo)效應(yīng)非屋面25%，50%，75%，節(jié)水部分增加了工藝過(guò)程的水耗，優(yōu)化能源效率，地板，自然采光和視野。LEED的產(chǎn)品體系--LEED-RetailLEED-Retail案例：Kansas州沃爾瑪超市合格級(jí)-2007可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)：水源熱泵，二次泵變流量，空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)100%熱回收，采用LED燈具，自然采光設(shè)計(jì)（天窗、感光器和調(diào)光器）；研究表明，自然采光的設(shè)計(jì)使超市增加了6%的銷售額，提高了工人的工作效率，減少了缺勤率，大幅降低了能耗。LEED-NCV3.0認(rèn)證等級(jí)總分：110分40-49分：Certified(合格認(rèn)證)50-59分：Silver(銀級(jí)認(rèn)證)60-79分：Gold(金級(jí)認(rèn)證)80分以上：Certified(白金級(jí)證，免費(fèi)認(rèn)證)可持續(xù)發(fā)展建筑場(chǎng)地材料和資源的有效利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量創(chuàng)新設(shè)計(jì)方法LEED綠建筑的節(jié)約效益--量化建筑物平均節(jié)能24~50%碳排放平均降低33~39%

碳排放平均降低

33~39%建筑物平均節(jié)水

40%

減少固體廢棄物

70%項(xiàng)目導(dǎo)入LEED認(rèn)證系統(tǒng)之優(yōu)點(diǎn)

執(zhí)行LEED系統(tǒng)不僅對(duì)業(yè)主本身有利，獲得LEED認(rèn)證之綠建筑每年均吸引許多國(guó)內(nèi)外慕名而來(lái)之參觀團(tuán)體，參觀者可以從國(guó)際媒體報(bào)導(dǎo)、USGBC官方網(wǎng)站之認(rèn)證目錄等管道上，獲得已認(rèn)證LEED綠建筑之相關(guān)信息，非常具有營(yíng)銷效果。LEED綠建筑的優(yōu)點(diǎn)與利基病人提早出院學(xué)生成績(jī)

表現(xiàn)提升增加單位面

積的銷售量

增加生產(chǎn)量增加員工

生產(chǎn)力綠色醫(yī)院綠色學(xué)校綠色商場(chǎng)綠色辦公綠色工廠LEED綠建筑的優(yōu)點(diǎn)與利基降低建筑物營(yíng)運(yùn)費(fèi)用

縮短投資回收年限

增加建筑物價(jià)值

增進(jìn)能源與用水效率

減少?gòu)U棄物量創(chuàng)造健康與舒適的建筑環(huán)境

降低溫室氣體排放

提升業(yè)主企業(yè)形象全世界有LEED認(rèn)證綠建筑案的國(guó)家美國(guó)

加拿大

印度

中國(guó)

臺(tái)灣

新加坡意大利

德國(guó)...目前已有約90個(gè)

國(guó)家有LEED案例LEED執(zhí)行工作階段時(shí)程LEED項(xiàng)目之執(zhí)行時(shí)程因項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜度與申請(qǐng)目標(biāo)而異，

詳細(xì)時(shí)程必須配合設(shè)計(jì)施工進(jìn)行，主要可分下列四大階段:1.項(xiàng)目注冊(cè)：正式簽約項(xiàng)目開始后一個(gè)星期內(nèi)完成USGBC專案注冊(cè)，并繳付USGBC注冊(cè)費(fèi)用。2.DesignCredit送件：所有設(shè)計(jì)工作完成后一個(gè)月內(nèi)完成所有

DesignCredit送件，業(yè)主須繳付USGBCDesignCredit認(rèn)證

審閱費(fèi)用。3.ConstructionCredit送件：建筑物施工完成后一個(gè)月內(nèi)完成

所有ConstructionCredit送件，業(yè)主須繳付USGBC

ConstructionCredit認(rèn)證審閱費(fèi)用。4.

審閱與補(bǔ)件期，通過(guò)審閱后取得標(biāo)章。典型LEED綠建筑工作小組成員業(yè)主專案代表LEED顧問(wèn)建筑師空調(diào)工程師機(jī)電工程師土木工程師能源顧問(wèn)景觀設(shè)計(jì)師室內(nèi)設(shè)計(jì)師Comissioning團(tuán)隊(duì)工程承包商LEED項(xiàng)目顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)LEED顧問(wèn)與項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì)能源模擬顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)Commissioning功能驗(yàn)證團(tuán)隊(duì)LEED項(xiàng)目相關(guān)工作會(huì)議LEED項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中通常需要召開下列三種形式會(huì)議：1.LEED工作會(huì)議2.能源系統(tǒng)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)議3.Commissioning會(huì)議LEED認(rèn)證在施工中的要求可持續(xù)選址及規(guī)劃防止水土流失防止雨水排放或沖積使受體造成沉積合理規(guī)劃施工平面布置，綠化施工場(chǎng)地水資源有效利用合理布置現(xiàn)場(chǎng)用水線路現(xiàn)場(chǎng)安裝中水處理系統(tǒng)，廢水、雨水再利用采用節(jié)水器具LEED認(rèn)證在施工中的要求能源與環(huán)境合理用水用電防止噪聲污染、光污染、水污染、大氣污染。材料及資源就近采購(gòu)原則，以方圓800公里范圍內(nèi)采購(gòu)材料現(xiàn)場(chǎng)廢物的轉(zhuǎn)移及再利用再生材料指定指標(biāo)LEED認(rèn)證在施工中的要求室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量室內(nèi)空氣質(zhì)量管理計(jì)劃室內(nèi)低揮發(fā)性材料的控制室內(nèi)化學(xué)品和污染源的控制創(chuàng)新與設(shè)計(jì)編制綠色施工手冊(cè)對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)提出合理化建議LEED認(rèn)證的實(shí)施措施可持續(xù)選址及規(guī)劃水資源有效利用能源與環(huán)境材料與資源室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量創(chuàng)新與設(shè)計(jì)可持續(xù)選址及規(guī)劃

目的：控制水土流失以減少對(duì)空氣和水的影響措施：硬化場(chǎng)地、覆蓋、擋土提、沉淀池、地下水道擋板、地下室回灌、暫時(shí)及永久播種可持續(xù)選址及規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)人工灑水降塵現(xiàn)場(chǎng)散土用密目網(wǎng)覆蓋可持續(xù)選址及規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)道路硬化，排水暢通道路降塵水管水資源有效利用

目的：控制水資源浪費(fèi)及水資源循環(huán)利用措施：雨水收集、中水處理水資源有效利用混凝土養(yǎng)護(hù)采用覆蓋保水養(yǎng)護(hù)，墻體采用混凝土養(yǎng)