北京辦公樓工程監(jiān)理大綱技術(shù)標(biāo)長(zhǎng)城杯

第一部分投標(biāo)綜合說(shuō)明及監(jiān)理服務(wù)承諾書(shū)第一章投標(biāo)綜合說(shuō)說(shuō)明感謝xx控股股股份有限公司司邀請(qǐng)我公司司參與xxF區(qū)工程的監(jiān)監(jiān)理競(jìng)標(biāo)工作作，根據(jù)我公公司人員的素素質(zhì)、技術(shù)力力量、專業(yè)配配套情況以及及十余年從事事監(jiān)理工作所所積累的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，我公司完完全有能力擔(dān)擔(dān)當(dāng)該工程監(jiān)監(jiān)理單位的責(zé)責(zé)任，并為該該工程提供高高質(zhì)量的施工工監(jiān)理服務(wù)，該該監(jiān)理大綱是是建立在我司司對(duì)本項(xiàng)目的的概況、難點(diǎn)點(diǎn)的認(rèn)識(shí)和對(duì)對(duì)監(jiān)理招標(biāo)文文件的要求充充分理解的基基礎(chǔ)上進(jìn)行編編制的，我司司對(duì)貴司提出出的實(shí)質(zhì)性要要求和條件完完全響應(yīng)，并并做出工程監(jiān)監(jiān)理服務(wù)的承承諾及保障承承諾。公司承接本項(xiàng)目目監(jiān)理的優(yōu)勢(shì)勢(shì)：1.監(jiān)理工程的的優(yōu)勢(shì)：1.1我公司成成立至今，曾曾承擔(dān)過(guò)幾十十項(xiàng)大型公建建項(xiàng)目，并積積累了豐富的的類似工程監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。2.技術(shù)管理優(yōu)優(yōu)勢(shì)：2.1公司在項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程程中將充分發(fā)發(fā)揮兩個(gè)層面面的監(jiān)理作用用，在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理理服務(wù)同時(shí)，公公司將充分發(fā)發(fā)揮專家顧問(wèn)問(wèn)組的作用，公公司擁有一個(gè)個(gè)由23人組成的專專家顧問(wèn)組，其其中享受政府府特殊津貼的的教授級(jí)高級(jí)級(jí)工程師有17人，專家顧顧問(wèn)組在審查查設(shè)計(jì)方案、施施工方案、進(jìn)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)論證、地基基基礎(chǔ)處理、大大體積砼、超超高建筑、鋼鋼結(jié)構(gòu)、防水水、冬季施工工、電梯、機(jī)機(jī)電設(shè)備、智智能建筑等方方面發(fā)揮著重重要作用，專專家顧問(wèn)組提提出的合理化化建議為許多多業(yè)主在工程程建設(shè)、施工工進(jìn)度和節(jié)約約投資等方面面帶來(lái)很大的的效益。2.2公司為質(zhì)質(zhì)量體系認(rèn)證證單位，有完完整的質(zhì)量體體系保證文件件，并在監(jiān)理理項(xiàng)目中良好好運(yùn)行，質(zhì)量量手冊(cè)、質(zhì)量量規(guī)劃、監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書(shū)，尤其針針對(duì)類似本項(xiàng)項(xiàng)目特點(diǎn)的不不同專業(yè)細(xì)則則及作業(yè)很齊齊全。3.人員優(yōu)勢(shì)：：我公司現(xiàn)有有人員459人，專業(yè)齊齊全，其中監(jiān)監(jiān)理人員428人，且均為為與公司簽訂訂勞動(dòng)合同的的固定人員，企企業(yè)文化已深深入每位員工工的心中，每每位員工都為為維護(hù)公司的的品牌而努力力，合格的人人員是服務(wù)好好每個(gè)業(yè)主的的保障，我們們有這個(gè)保障障。公司在完成施工工過(guò)程監(jiān)理工工作的同時(shí)，按按招標(biāo)文件的的要求為貴方方提供12人組成的工工作組，積極極配合業(yè)主的的各項(xiàng)工作。第二章監(jiān)理服務(wù)承承諾書(shū)xxxx工程咨咨詢監(jiān)理有限限公司鄭重承承諾：按業(yè)主主要求的監(jiān)理理服務(wù)范圍，完完成施工階段段、保修階段段全過(guò)程的監(jiān)監(jiān)理服務(wù)工作作。我公司有有資質(zhì)（房屋屋建筑工程監(jiān)監(jiān)理甲級(jí)、工工程造價(jià)甲級(jí)級(jí)、工詢政監(jiān)招級(jí)力有方的我們承諾在監(jiān)理理實(shí)施過(guò)程中中充分發(fā)揮我我公司所特有有的兩個(gè)層面面的監(jiān)理服務(wù)務(wù)工作，首先先充分發(fā)揮我我公司專家顧顧問(wèn)組的技術(shù)術(shù)優(yōu)勢(shì)，認(rèn)真真審圖并提出出各項(xiàng)專業(yè)技技術(shù)的合理化化建議供業(yè)主主選擇參考，努努力為業(yè)主節(jié)節(jié)約投資：1.基礎(chǔ)處理方方案的咨詢建建議；2.邊坡支護(hù)方方案的咨詢建建議；3.智能化方案案咨詢建議；；4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)方方面的咨詢建建議等。其次，項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行國(guó)家及地地方的法律、法法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和和相關(guān)文件，認(rèn)認(rèn)真開(kāi)展全過(guò)過(guò)程監(jiān)理工作作，在質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、造價(jià)控控制，合同、信信息管理及協(xié)協(xié)調(diào)等方面為為業(yè)主提供滿滿意的監(jiān)理服服務(wù)：1.關(guān)于質(zhì)量控控制的承諾以工程質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及及驗(yàn)收規(guī)范等等為依據(jù)，督督促承包單位位全面實(shí)現(xiàn)施施工合同約定定的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)，對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目施工全過(guò)過(guò)程實(shí)施質(zhì)量量控制，以質(zhì)質(zhì)量預(yù)控為重重點(diǎn)。質(zhì)量控控制的重點(diǎn)首首先要確保地地基基礎(chǔ)和結(jié)結(jié)構(gòu)的安全、可可靠；監(jiān)控建建筑位置、軸軸線、標(biāo)高及及垂直度；負(fù)負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料料、設(shè)備及時(shí)時(shí)檢查認(rèn)定，材材料、設(shè)備使使用前按有關(guān)關(guān)規(guī)定的要求求進(jìn)行見(jiàn)證取取樣，及時(shí)向向業(yè)主呈報(bào)影影響工程質(zhì)量量的材料、設(shè)設(shè)備的撤場(chǎng)和和使用合格產(chǎn)產(chǎn)品的更換情情況，嚴(yán)格檢檢查設(shè)備安裝裝及裝修的預(yù)預(yù)留、預(yù)埋，使使用功能安全全可靠，達(dá)到到設(shè)計(jì)和施工工規(guī)范要求。對(duì)對(duì)不稱職的承承包單位及人人員提出監(jiān)理理意見(jiàn)，建議議業(yè)主予以撤撤換。整個(gè)監(jiān)監(jiān)理過(guò)程以“預(yù)控為主”，實(shí)施全過(guò)過(guò)程的動(dòng)態(tài)跟跟蹤控制。2.關(guān)于進(jìn)度控控制的承諾監(jiān)理人員將協(xié)助助業(yè)主編制《業(yè)業(yè)主總控制性性網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃》，進(jìn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理理，同時(shí)要求求總包單位編編制《施工綜綜合總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃》，并編編制年、季、月月、周的分解解計(jì)劃。監(jiān)理理單位將以《業(yè)業(yè)主總控制性性網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃》為為依據(jù)，對(duì)其其進(jìn)行監(jiān)控檢檢查，以保證證業(yè)主總工期期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。3.關(guān)于造價(jià)控控制的承諾認(rèn)真熟悉并掌握握工程造價(jià)控控制的依據(jù)，堅(jiān)堅(jiān)持工程造價(jià)價(jià)控制的原則則，嚴(yán)格按工工程造價(jià)控制制基本程序進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理工作作，依據(jù)施工工合同有關(guān)條條款、施工圖圖紙，對(duì)工程程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分分析，找出工工程造價(jià)最易易突破的部分分和最易發(fā)生生費(fèi)用索賠的的因素和部位位，并制定防防范性對(duì)策。嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行工程程量計(jì)量和工工程款支付的的程序和時(shí)限限要求。對(duì)工工程量和工程程款的實(shí)際發(fā)發(fā)生值與計(jì)劃劃值隨時(shí)進(jìn)行行分析、比較較，提出監(jiān)理理造價(jià)控制的的建議，并隨隨時(shí)向業(yè)主報(bào)報(bào)告，以達(dá)到到造價(jià)控制的的目標(biāo)。4.在完成施工工過(guò)程監(jiān)理工工作的同時(shí)，義義務(wù)完成以下下附加工作：：充分發(fā)揮專家顧顧問(wèn)組優(yōu)勢(shì)，在在基坑支護(hù)、降降水、材料、設(shè)設(shè)備選型、智智能化建筑、生生態(tài)環(huán)境等方方面為業(yè)主提提供咨詢意見(jiàn)見(jiàn)，提供技術(shù)術(shù)支持。協(xié)助業(yè)主完成總總承包的招標(biāo)標(biāo)工作，并在在總包合同方方式及總包合合同條款等方方面為業(yè)主提提供咨詢意見(jiàn)見(jiàn)，做好合同同的評(píng)審工作作?？傊晕夜舅救藛T素質(zhì)、技技術(shù)力量、專專業(yè)配套能力力及多年從事事監(jiān)理咨詢所所積累的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)為基礎(chǔ)，以以守法、誠(chéng)信信、公正、科科學(xué)作為我們們的工作原則則，一定會(huì)為為貴方提供高高質(zhì)量的建設(shè)設(shè)監(jiān)理服務(wù)，以以優(yōu)質(zhì)服務(wù)創(chuàng)創(chuàng)行業(yè)優(yōu)質(zhì)品品牌。服務(wù)，永無(wú)止境境……第三章監(jiān)理人員的的職業(yè)道德規(guī)規(guī)范1.正確地貫徹徹執(zhí)行國(guó)家和和xx市的建設(shè)設(shè)法規(guī)、規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)及有有關(guān)規(guī)定。堅(jiān)堅(jiān)決做到凡是是經(jīng)本公司監(jiān)監(jiān)理的工程項(xiàng)項(xiàng)目均能安全全、可靠，從從而維護(hù)國(guó)家家和人民群眾眾的根本利益益。2.守法、誠(chéng)信信、公正、科科學(xué)地勤奮工工作，忠實(shí)地地全面履行建建設(shè)監(jiān)理合同同所承擔(dān)的責(zé)責(zé)任和義務(wù)，盡盡職盡責(zé)地為為監(jiān)理委托單單位服務(wù)。3.努力開(kāi)創(chuàng)和和發(fā)展監(jiān)理事事業(yè)，顧全社社會(huì)監(jiān)理的大大局。不刊登登廣告承攬監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，在在任何場(chǎng)合均均不發(fā)表貶低低同行和不實(shí)實(shí)際地吹噓自自己的文字及及講話，維護(hù)護(hù)我國(guó)建設(shè)監(jiān)監(jiān)理事業(yè)的健健康發(fā)展。4.不在政府部部門(mén)、施工單單位、材料設(shè)設(shè)備生產(chǎn)廠家家和供應(yīng)單位位兼職，不參參與其合伙經(jīng)經(jīng)營(yíng)。不作中中介人，只準(zhǔn)準(zhǔn)如實(shí)地向業(yè)業(yè)主及有關(guān)單單位提供廠家家和產(chǎn)品信息息。不得與上上述單位有經(jīng)經(jīng)濟(jì)往來(lái)，也也不得收取中中介費(fèi)或禮品品。5.獨(dú)立地接受受和承擔(dān)監(jiān)理理委托業(yè)務(wù)。不不得轉(zhuǎn)讓，也也不允許其他他單位借本公公司名義接受受監(jiān)理業(yè)務(wù)。如如需聘請(qǐng)社會(huì)會(huì)專家和咨詢?cè)內(nèi)藛T，為監(jiān)監(jiān)理項(xiàng)目咨詢?cè)儠r(shí)，應(yīng)征得得業(yè)主同意。6.接受政府主主管機(jī)關(guān)的監(jiān)監(jiān)督管理，定定期向監(jiān)理委委托單位報(bào)告告工作，認(rèn)真真維護(hù)委托單單位的合理要要求。7.堅(jiān)持嚴(yán)肅認(rèn)認(rèn)真的科學(xué)態(tài)態(tài)度。對(duì)自己己的建議、判判斷負(fù)責(zé)，認(rèn)認(rèn)真聽(tīng)取各方方面的正確意意見(jiàn)。當(dāng)自己己的建議、判判斷被否定時(shí)時(shí)，應(yīng)向業(yè)主主說(shuō)明可能產(chǎn)產(chǎn)生的后果，以以維護(hù)客觀事事物的科學(xué)性性。當(dāng)監(jiān)理的的工程發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題時(shí)，不隱隱瞞事實(shí)真相相，重要問(wèn)題題通過(guò)公司向向業(yè)主或上級(jí)級(jí)主管報(bào)告。8.不得泄露所所監(jiān)理工程項(xiàng)項(xiàng)目的有關(guān)保保密內(nèi)容。在在發(fā)表所監(jiān)理理的工程項(xiàng)目目有關(guān)資料或或論文時(shí)，應(yīng)應(yīng)征得業(yè)主同同意。第二部分工程概況和和監(jiān)理工作服服務(wù)范圍第一章工程概況工程名稱：xxxF區(qū)活力中心心工程建設(shè)地點(diǎn)：：xxxx中心心區(qū)F地塊工程建設(shè)規(guī)模：：約527,0000m2（其中F1地塊約120,0000m2，F(xiàn)2地塊140,0000m2，F(xiàn)4地塊40,0000m2，F(xiàn)5、F6綠地27,0000m2，F(xiàn)7、F9地塊200,0000m2）；F1、F2、F4為寫(xiě)字樓及及公寓，F(xiàn)7、F9為酒店和商商業(yè)及娛樂(lè)中中心綜合性公公建，F(xiàn)5、F6為綠地。工程概算：2660,0000萬(wàn)元（其中F1地塊50,0000萬(wàn)元，F(xiàn)2地塊60,0000萬(wàn)元，F(xiàn)4地塊20,0000萬(wàn)元，F(xiàn)5地塊3,000萬(wàn)元，F(xiàn)6地塊7,000萬(wàn)元，F(xiàn)7地塊30,0000萬(wàn)元，F(xiàn)9地塊90,0000萬(wàn)元）工程工期：20003年9月18日――2006年8月18日工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單單位：XX國(guó)際建筑筑設(shè)計(jì)有限公公司中建技術(shù)開(kāi)發(fā)總總公司第二章監(jiān)理工作服服務(wù)范圍1.監(jiān)理工作依依據(jù)1.1國(guó)家和xxx市有關(guān)工工程建設(shè)的政政策、法律、法法規(guī)、技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)規(guī)范；1.2國(guó)家批準(zhǔn)準(zhǔn)的工程建設(shè)設(shè)文件；1.3業(yè)主與設(shè)設(shè)計(jì)單位簽訂訂的正式合同同及協(xié)議；1.4工程建設(shè)設(shè)施工及采購(gòu)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)書(shū)；1.5經(jīng)批準(zhǔn)的的工程項(xiàng)目施施工圖紙及說(shuō)說(shuō)明；1.6國(guó)家現(xiàn)行行的建安工程程施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范及工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。1.7業(yè)主和項(xiàng)項(xiàng)目管理人指指定使用的與與本工程有關(guān)關(guān)制度、規(guī)定定、辦法；1.8為本工程程制定的質(zhì)量量控制要點(diǎn)、質(zhì)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、保證措施施及其他技術(shù)術(shù)文件和規(guī)定定；1.9為本工程程簽訂的工程程建設(shè)監(jiān)理合合同以及有關(guān)關(guān)協(xié)議；1.10其它相相關(guān)法規(guī)。2.監(jiān)理工作服服務(wù)范圍2.1在業(yè)主的的授權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)，依據(jù)國(guó)家家有關(guān)工程建建設(shè)現(xiàn)行的法法律、法規(guī)、技技術(shù)規(guī)程、規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，依依據(jù)經(jīng)審查批批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖圖紙文件，工工程各標(biāo)段的的建安工程施施工、設(shè)備及及物資采購(gòu)等等合同，對(duì)xxxF區(qū)活力中心心工程建設(shè)的的施工質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、造價(jià)等等進(jìn)行全過(guò)程程的控制、監(jiān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)工工作，確保本本工程項(xiàng)目建建設(shè)按合同工工作目標(biāo)順利利進(jìn)行和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。2.2參加本工工程與施工相相關(guān)的招標(biāo)、評(píng)評(píng)標(biāo)等，負(fù)責(zé)責(zé)竣工驗(yàn)收及及相關(guān)資料整整理，協(xié)調(diào)業(yè)業(yè)主及項(xiàng)目管管理人與設(shè)計(jì)計(jì)、施工、地地方政府等方方面的關(guān)系，提提供相關(guān)的技技術(shù)支持和咨咨詢服務(wù)等。2.3保修階段段監(jiān)理服務(wù)工工作。我們承諾將配合合建設(shè)單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位和總總承包單位使使本工程質(zhì)量量達(dá)到建設(shè)單單位既定的質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)，力力求使建設(shè)單單位在工程質(zhì)質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)進(jìn)度方面得到到最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益和社會(huì)會(huì)效益。3.監(jiān)理工作目目標(biāo)3.1工程質(zhì)量量目標(biāo)：確保保工程質(zhì)量符符合國(guó)家和行行業(yè)有關(guān)規(guī)范范，滿足合同同和設(shè)計(jì)要求求，合格率達(dá)達(dá)到100%。其中F1、F2、F4、F7、F9地塊內(nèi)的工工程達(dá)到結(jié)構(gòu)構(gòu)長(zhǎng)城杯水平平，F(xiàn)7、F9地塊內(nèi)的工工程達(dá)到xxx市優(yōu)質(zhì)工程程標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程進(jìn)度度目標(biāo)：2003年9月18日―2006年8月18日，確?？偪傮w工程按期期交付。單位位工程進(jìn)度按按施工合同要要求交工。3.3工程投資資目標(biāo)：總造造價(jià)暫估260,0000萬(wàn)元，對(duì)單單位工程依據(jù)據(jù)工程量清單單和施工中標(biāo)標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格審審查增減賬。3.4安全目標(biāo)標(biāo)：現(xiàn)場(chǎng)消除除安全隱患，不不發(fā)生重大傷傷亡事故。第三部分監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人人員職責(zé)第一章監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)度控制監(jiān)理組電氣、電梯工程監(jiān)理組暖通、空調(diào)工程監(jiān)理組土建工程監(jiān)理組智能建筑工程監(jiān)理組資料及信息管理組資料及信息管理組工程測(cè)量監(jiān)理組工程測(cè)量監(jiān)理組市政工程監(jiān)理組合約、造價(jià)控制監(jiān)理組進(jìn)度控制監(jiān)理組智能建筑工程監(jiān)理組電氣、電梯工程監(jiān)理組市政、綠化工程監(jiān)理組合約、造價(jià)控制監(jiān)理組暖通、空調(diào)工程監(jiān)理組土建工程監(jiān)理組進(jìn)度控制監(jiān)理組電氣、電梯工程監(jiān)理組暖通、空調(diào)工程監(jiān)理組土建工程監(jiān)理組智能建筑工程監(jiān)理組資料及信息管理組資料及信息管理組工程測(cè)量監(jiān)理組工程測(cè)量監(jiān)理組市政工程監(jiān)理組合約、造價(jià)控制監(jiān)理組進(jìn)度控制監(jiān)理組智能建筑工程監(jiān)理組電氣、電梯工程監(jiān)理組市政、綠化工程監(jiān)理組合約、造價(jià)控制監(jiān)理組暖通、空調(diào)工程監(jiān)理組土建工程監(jiān)理組根據(jù)本項(xiàng)目的特特性、規(guī)模等等因素，考慮慮其重要性，為為確保順利實(shí)實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)標(biāo)，我公司將將安排近年承承擔(dān)過(guò)類似工工程的具有豐豐富施工和監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的高高級(jí)工程師、國(guó)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理理工程師、xxx市一級(jí)總總監(jiān)理工程師師、英國(guó)皇家家特許建造師師楊宗謙同志志擔(dān)任本項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師，同時(shí)根根據(jù)該工程的的特點(diǎn)配置足足夠數(shù)量的具具有豐富施工工和管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的不同專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師，組成合理理的監(jiān)理組織織機(jī)構(gòu)，擬采采用按區(qū)域、按按專業(yè)劃分的的“直線制”監(jiān)理組織形形式。本項(xiàng)目監(jiān)理組織織機(jī)構(gòu)分為兩兩個(gè)管理層次次，即管理決決策層和操作作實(shí)施層。管管理決策層由由總監(jiān)理工程程師及總監(jiān)理理工程師代表表組成，負(fù)責(zé)責(zé)本項(xiàng)目工程程的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、造價(jià)總總體控制，合合同、信息及及資料統(tǒng)一管管理，做好與與各個(gè)參建單單位的組織協(xié)協(xié)調(diào)工作，保保證安全文明明施工，達(dá)到到現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)環(huán)保要求。操操作實(shí)施層由由土建、暖衛(wèi)衛(wèi)空調(diào)、電氣氣、電梯、測(cè)測(cè)量、造價(jià)專專業(yè)監(jiān)理工程程師及信息資資料管理人員員組成，負(fù)責(zé)責(zé)專業(yè)“三控、兩管管、一協(xié)調(diào)”工作的管理理和具體實(shí)施施，協(xié)助總監(jiān)監(jiān)理工程師及及總監(jiān)理工程程師代表工作作。同時(shí)，為確保本本項(xiàng)目監(jiān)理組組織機(jī)構(gòu)的工工作質(zhì)量，由由公司專家、各各專業(yè)技術(shù)主主要負(fù)責(zé)人等等組成技術(shù)保保證體系，負(fù)負(fù)責(zé)解決監(jiān)理理過(guò)程中出現(xiàn)現(xiàn)的特殊、關(guān)關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題題。公司定期（每33個(gè)月）對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組織織機(jī)構(gòu)的工作作進(jìn)行考核，及及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題并督促處理理措施的實(shí)施施，確保整個(gè)個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的運(yùn)作始始終處于受控控狀態(tài)。第二章監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)人員配置置1.監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)人員配置置原則1.1人員配置置結(jié)構(gòu)1.1.1滿足足各施工階段段的各專業(yè)需需要，在結(jié)構(gòu)構(gòu)施工階段一一般以土建專專業(yè)為主，暖暖衛(wèi)設(shè)備、電電氣、電梯測(cè)測(cè)量及造價(jià)等等專業(yè)進(jìn)行合合理配置。1.1.2根據(jù)據(jù)監(jiān)理人員的的專業(yè)水平、工工程經(jīng)驗(yàn)等因因素，按職稱稱結(jié)構(gòu)，高級(jí)級(jí)、中級(jí)、初初級(jí)合理配置置；按年齡結(jié)結(jié)構(gòu)，老、中中、青合理配配置。1.2人員配置置數(shù)量1.2.1根據(jù)據(jù)本工程建設(shè)設(shè)規(guī)模、技術(shù)術(shù)要求、投資資金額及施工工工期等因素素合理配置監(jiān)監(jiān)理人員。1.2.2以滿滿足項(xiàng)目監(jiān)理理組織機(jī)構(gòu)人人員任務(wù)分工工及確保順利利實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工工作目標(biāo)為前前提，合理配配置人員數(shù)量量。2.監(jiān)理組織結(jié)結(jié)構(gòu)人員配置置情況2.1本項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)共有有主要監(jiān)理人人員58名，高級(jí)工工程師24名，工程師34名，其中注注冊(cè)監(jiān)理工程程師30名，注冊(cè)造造價(jià)工程師7名，平均年年齡44.5歲。專業(yè)包包括土建（含含地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)處理專業(yè)、結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)、鋼鋼結(jié)構(gòu)及裝修修專業(yè)）、電電氣（強(qiáng)、弱弱電）、電梯梯、智能建筑筑、給排水、暖暖通、空調(diào)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、市政、園園林綠化、工工程測(cè)量、資資料信息管理理等專業(yè)。根根據(jù)工程施工工進(jìn)度情況所所有人員準(zhǔn)時(shí)時(shí)到位，以滿滿足工程的需需要，同時(shí)隨隨工程的進(jìn)展展及要求，確確保監(jiān)理旁站站人員的數(shù)量量。與此同時(shí)時(shí)，充分發(fā)揮揮我公司特有有的技術(shù)和管管理優(yōu)勢(shì)，為為該項(xiàng)目配置置專家顧問(wèn)組組，主要負(fù)責(zé)責(zé)施工方案審審核、解決工工程質(zhì)量疑難難問(wèn)題、施工工技術(shù)論證、施施工圖審核等等工作。公司司專家組在已已監(jiān)理的工程程中通過(guò)圖紙紙審核、方案案論證等合理理化建議工作作為建設(shè)單位位在投資方面面做了大量工工作，并為建建設(shè)單位節(jié)省省了大量投資資。2.2具體人員員配置情況見(jiàn)見(jiàn)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)及主要人人員一覽表。第三章監(jiān)理人員職職責(zé)1.選派本項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師的原則及及其職責(zé)1.1在項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)構(gòu)中，總監(jiān)理理工程師對(duì)外外代表本公司司，對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理理組織機(jī)構(gòu)的的全部工作，整整個(gè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)人員在總監(jiān)監(jiān)理工程師的的領(lǐng)導(dǎo)下，要要做到既職責(zé)責(zé)分工明確，責(zé)責(zé)任到人，又又相互配合，提提高工作效率率，目標(biāo)一致致，從而使整整個(gè)項(xiàng)目按合合同約定的質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)、工工期目標(biāo)、造造價(jià)目標(biāo)順利利完成，因此此項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師的人人選是關(guān)鍵，我我公司嚴(yán)格遵遵循以下幾點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行選派。1.1.1具備備擔(dān)任相應(yīng)工工程項(xiàng)目的總總監(jiān)理工程師師資質(zhì)要求。1.1.2監(jiān)理理工作業(yè)績(jī)顯顯著，具有大大型公建項(xiàng)目目監(jiān)理工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。1.1.3監(jiān)理理工作能力突突出，對(duì)外具具有較強(qiáng)的協(xié)協(xié)調(diào)關(guān)系能力力，對(duì)內(nèi)具有有較強(qiáng)的組織織、管理能力力，確保監(jiān)理理工作有效、有有序的進(jìn)行，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工能夠夠處于受控狀狀態(tài)。1.2總監(jiān)理工工程師的職責(zé)責(zé)1.2.1對(duì)建建設(shè)工程委托托監(jiān)理合同的的實(shí)施負(fù)全面面責(zé)任。1.2.2負(fù)責(zé)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日日常工作，并并定期向監(jiān)理理單位報(bào)告工工作。1.2.3確定定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)人員的分分工。1.2.4檢查查和監(jiān)督監(jiān)理理人員的工作作，根據(jù)工程程項(xiàng)目的進(jìn)展展情況可進(jìn)行行人員的調(diào)配配，對(duì)不稱職職的人員進(jìn)行行調(diào)換。1.2.5主持持編寫(xiě)工程項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃劃和審批監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則。1.2.6主持持編寫(xiě)并簽發(fā)發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理工作階段段報(bào)告、專題題報(bào)告和項(xiàng)目目監(jiān)理工作總總結(jié)，主持編編寫(xiě)工程質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告。1.2.7組織織整理工程項(xiàng)項(xiàng)目的監(jiān)理資資料。1.2.8主持持監(jiān)理工作會(huì)會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)重要文件和和指令。1.2.9審定定承包單位的的動(dòng)工報(bào)告、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)（施工方案案）和進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。1.2.10審審核簽認(rèn)分部部工程和單位位工程的質(zhì)量量驗(yàn)收記錄。1.2.11審審查承包單位位竣工申請(qǐng)，組組織監(jiān)理人員員進(jìn)行竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收，參與與工程項(xiàng)目的的竣工驗(yàn)收，簽簽署竣工移交交證書(shū)。1.2.12主主持審查和處處理工程變更更。1.2.13審審批承包單位位的重要申請(qǐng)請(qǐng)和簽署工程程費(fèi)用支付證證書(shū)。1.2.14參參與工程質(zhì)量量事故的調(diào)查查。1.2.15調(diào)調(diào)解建設(shè)單位位與承包單位位的合同爭(zhēng)議議，處理索賠賠，審批工程程延期。1.2.16指指定一名監(jiān)理理工程師負(fù)責(zé)責(zé)記錄工程項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理日志志。2.總監(jiān)理工程程師代表的職職責(zé)2.1負(fù)責(zé)本工工作區(qū)域內(nèi)監(jiān)監(jiān)理管理工作作。2.2負(fù)責(zé)總監(jiān)監(jiān)理工程師指指定或交辦的的監(jiān)理工作，并并向總監(jiān)理工工程師報(bào)告。2.3按總監(jiān)理理工程師的授授權(quán)，行使總總監(jiān)理工程師師的部分職責(zé)責(zé)和權(quán)利。2.4在完成崗崗位職責(zé)的同同時(shí)，做好監(jiān)監(jiān)理日記。3.監(jiān)理工程師師的職責(zé)3.1負(fù)責(zé)編制制監(jiān)理規(guī)劃中中本專業(yè)部分分及本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則。3.2按專業(yè)分分工并與其它它專業(yè)相配合合對(duì)工程進(jìn)行行巡視、旁站站、平行檢驗(yàn)驗(yàn)或見(jiàn)證取樣樣，負(fù)責(zé)本專專業(yè)檢驗(yàn)批、分分項(xiàng)工程驗(yàn)收收及隱蔽工程程驗(yàn)收，并對(duì)對(duì)本專業(yè)的分分部工程驗(yàn)收收提出驗(yàn)收意意見(jiàn)。3.3負(fù)責(zé)審核核施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工方方案中本專業(yè)業(yè)部分。3.4負(fù)責(zé)審核核承包單位提提交的涉及本本專業(yè)的計(jì)劃劃、方案、申申請(qǐng)、變更，并并向總監(jiān)理工工程師提出報(bào)報(bào)告。3.5負(fù)責(zé)核查查本專業(yè)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料、設(shè)備備、構(gòu)配件的的原始憑證、檢檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)質(zhì)量證明文件件及其實(shí)物的的質(zhì)量情況。根根據(jù)實(shí)際情況況認(rèn)為有必要要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件進(jìn)行檢檢驗(yàn)。3.6負(fù)責(zé)本專專業(yè)監(jiān)理工作作的實(shí)施并做做監(jiān)理日記。3.7負(fù)責(zé)本專專業(yè)工程計(jì)量量工作，審核核工程計(jì)量的的數(shù)據(jù)和原始始憑證。3.8負(fù)責(zé)本專專業(yè)監(jiān)理資料料的收集、匯匯總及整理，參參與編寫(xiě)監(jiān)理理月報(bào)。3.9組織、指指導(dǎo)、檢查和和監(jiān)督本專業(yè)業(yè)監(jiān)理員的工工作，當(dāng)人員員需調(diào)整時(shí)，向向總監(jiān)理工程程師提出建議議。4.監(jiān)理員的職職責(zé)4.1在監(jiān)理工工程師的指導(dǎo)導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理工作。4.2檢查承包包單位投入工工程項(xiàng)目的人人力、材料、主主要設(shè)備及其其使用、運(yùn)行行情況，并做做好檢查記錄錄。4.3復(fù)核或從從施工現(xiàn)場(chǎng)直直接獲取工程程計(jì)量的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)并簽署署原始憑證。4.4按施工圖圖紙及有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包包單位的工藝藝過(guò)程或施工工工序進(jìn)行檢檢查和記錄，對(duì)對(duì)加工制作及及工序施工質(zhì)質(zhì)量檢查結(jié)果果進(jìn)行記錄。4.5擔(dān)任旁站站工作，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指指出并向本專專業(yè)工程監(jiān)理理工程師報(bào)告告。4.6做好監(jiān)理理日記和有關(guān)關(guān)的監(jiān)理記錄錄。第四部分施工階段監(jiān)監(jiān)理第一章目標(biāo)控制要要點(diǎn)和監(jiān)理措措施依據(jù)我公司對(duì)xxxF區(qū)活力中心心工程的了解解及對(duì)監(jiān)理招招標(biāo)文件的理理解，我們就就該工程施工工階段監(jiān)理的的工作內(nèi)容和和控制要點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行了確定，并并承諾：如果果我公司在監(jiān)監(jiān)理單位競(jìng)標(biāo)標(biāo)中得到建設(shè)設(shè)單位的認(rèn)可可，在中標(biāo)后后將立即組織織工程專家顧顧問(wèn)組及項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)工程三大目目標(biāo)進(jìn)行深入入論證，向建建設(shè)單位提交交書(shū)面專題報(bào)報(bào)告，協(xié)助建建設(shè)單位從整整體角度優(yōu)化化建設(shè)目標(biāo)。在拿到施工圖和和承包合同后后，將在此基基礎(chǔ)上深化監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃，根根據(jù)工程目標(biāo)標(biāo)及特點(diǎn)制定定全面開(kāi)展監(jiān)監(jiān)理工作的有有針對(duì)性的具具體措施，并并分期補(bǔ)充調(diào)調(diào)整。為指導(dǎo)實(shí)施監(jiān)理理的具體業(yè)務(wù)務(wù)，有效控制制項(xiàng)目難點(diǎn)及及重點(diǎn)，編制制以下監(jiān)理作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)：：《監(jiān)理資料管理理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)書(shū)》；《監(jiān)理熟悉圖紙紙作業(yè)指導(dǎo)書(shū)書(shū)》；《工程測(cè)量作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書(shū)》；；《邊坡支護(hù)工程程監(jiān)理作業(yè)指指導(dǎo)書(shū)》；《地下防水工程程監(jiān)理作業(yè)指指導(dǎo)書(shū)》；《模板分項(xiàng)工程程監(jiān)理作業(yè)指指導(dǎo)書(shū)》；《鋼筋分項(xiàng)工程程監(jiān)理作業(yè)指指導(dǎo)書(shū)》；《砼分項(xiàng)工程監(jiān)監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書(shū)》；《砼工程裂縫控控制作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書(shū)》；《大體積混凝土土工程作業(yè)指指導(dǎo)書(shū)》；《高強(qiáng)砼工程監(jiān)監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書(shū)》；《高性能砼工程程監(jiān)理作業(yè)指指導(dǎo)書(shū)》；《鋼結(jié)構(gòu)(鋼索索))工程監(jiān)理作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)書(shū)》；；《玻璃幕墻作業(yè)業(yè)指指導(dǎo)書(shū)》；；《石材與金屬幕幕墻墻作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書(shū)書(shū)》；《精裝修工程監(jiān)監(jiān)理理作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書(shū)書(shū)》；《智能化建筑工工程程監(jiān)理作業(yè)業(yè)指指導(dǎo)書(shū)》；；《設(shè)備調(diào)試監(jiān)理理作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)書(shū)》；；《消防工程監(jiān)理理作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)書(shū)》；；《園林綠化與景景觀觀工程作業(yè)業(yè)指指導(dǎo)書(shū)》；；《市政工程作業(yè)業(yè)指指導(dǎo)書(shū)》；；《旁站監(jiān)理作業(yè)業(yè)指指導(dǎo)書(shū)》；；《安全、文明施施工工監(jiān)理作業(yè)業(yè)指指導(dǎo)書(shū)》；；《造價(jià)(工程量量清清單)控制程序》等等等。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理旁旁站站制度，并并按按公司制訂訂的的《房屋建建筑筑工程施工工旁旁站監(jiān)理的的管管理辦法》實(shí)實(shí)實(shí)施，監(jiān)理理人人員在工程程施施工階段的的監(jiān)監(jiān)理工作中中，對(duì)對(duì)關(guān)鍵部位位、關(guān)關(guān)鍵工序的的施施工質(zhì)量實(shí)實(shí)施施全過(guò)程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)跟班監(jiān)督督，在在工程開(kāi)工工前前制訂項(xiàng)目目的的監(jiān)理旁站站方方案。第二章質(zhì)質(zhì)量控制1.工程質(zhì)量控控制的原原則積極貫徹落實(shí)“驗(yàn)驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)化驗(yàn)收、完完完善手段、過(guò)過(guò)過(guò)程控制”的質(zhì)量控制制方針，以以質(zhì)質(zhì)量預(yù)控為為重重點(diǎn)，突出出關(guān)關(guān)鍵項(xiàng)目，遵遵遵循“預(yù)防為主、動(dòng)動(dòng)動(dòng)態(tài)管理、跟跟跟蹤監(jiān)控”的方法，對(duì)對(duì)工程項(xiàng)目目施施工全過(guò)程程實(shí)實(shí)施質(zhì)量控控制制，切實(shí)保保證證工程質(zhì)量量。1.1以工程施施工工質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范等等為為依據(jù)，督督促促承包單位位全全面實(shí)現(xiàn)施施工工合同約定定的的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)。1.2對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目目施工全過(guò)過(guò)程程實(shí)施質(zhì)量量控控制，以質(zhì)質(zhì)量量預(yù)控為重重點(diǎn)點(diǎn)。1.3對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目目的人、機(jī)機(jī)、料料、法、環(huán)環(huán)等等因素進(jìn)行行全全面的質(zhì)量量控控制，督促促承承包單位的的質(zhì)質(zhì)量管理體體系系、技術(shù)管管理理體系和質(zhì)質(zhì)量量保證體系系落落實(shí)到位。1.4嚴(yán)格要求求承承包單位執(zhí)執(zhí)行行有關(guān)材料料、設(shè)設(shè)備檢驗(yàn)制制度度，堅(jiān)持不不合合格的建筑筑材材料、設(shè)備備不不準(zhǔn)在工程程上上使用。1.5堅(jiān)持本工工序序質(zhì)量不合合格格或未進(jìn)行行驗(yàn)驗(yàn)收不予簽簽認(rèn)認(rèn)，下道工工序序不得施工工。2.工程質(zhì)量的的事前控控制2.1審查施工工單單位的資質(zhì)質(zhì)。開(kāi)開(kāi)工前，各各施施工單位將將本本企業(yè)資質(zhì)質(zhì)證證明資料、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量保證體體系系、持證上上崗崗人員的崗崗位位證書(shū)（包包括括管理人員員崗崗位證書(shū)、操操操作人員工工種種證書(shū)等），電電氣專業(yè)特別別規(guī)定：工程程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人應(yīng)是電電氣助工以上上人員擔(dān)任，有有電氣操作證證的專業(yè)技術(shù)術(shù)工人不少于于施工總?cè)藬?shù)數(shù)的50%；外地企業(yè)業(yè)在xx承擔(dān)施工工任務(wù)的分包包單位應(yīng)有進(jìn)進(jìn)京施工許可可證，有條件件的應(yīng)對(duì)其業(yè)業(yè)績(jī)進(jìn)行考察察。2.2參與設(shè)計(jì)計(jì)交交底，了解解建建設(shè)單位對(duì)對(duì)工工程的要求求，設(shè)設(shè)計(jì)的主導(dǎo)導(dǎo)思思想，使用用的的設(shè)計(jì)規(guī)范范對(duì)對(duì)施工的要要求求。施工單單位位應(yīng)認(rèn)真組組織織管理人員員進(jìn)進(jìn)行圖紙會(huì)會(huì)審審，將影響響工工程質(zhì)量、各各各專業(yè)圖紙紙間間的矛盾之之處處，盡可能能提提早發(fā)現(xiàn)。將將將審查的問(wèn)問(wèn)題題以書(shū)面的的形形式上報(bào)建建設(shè)設(shè)單位并通通知知設(shè)計(jì)單位位進(jìn)進(jìn)行交底準(zhǔn)準(zhǔn)備備。在設(shè)計(jì)計(jì)交交底過(guò)程中中，做做好記錄。在在在設(shè)計(jì)交底底后后，要求施施工工單位綜合合建建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位各各方方意見(jiàn)后及及時(shí)時(shí)整理、匯匯總總《設(shè)計(jì)交交底底記錄》，并并并經(jīng)各方會(huì)會(huì)簽簽，作為施施工工依據(jù)。2.3施工組織織設(shè)設(shè)計(jì)或施工工方方案審批。施施施工單位在在開(kāi)開(kāi)工前10天，根據(jù)工工程總體方方案案、施工圖圖紙紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際際情況編寫(xiě)寫(xiě)施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)或施工方方案案，并由施施工工單位各級(jí)級(jí)負(fù)負(fù)責(zé)人審核核、簽簽認(rèn)后報(bào)送送監(jiān)監(jiān)理審批，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理重點(diǎn)審審查查其施工布布置置是否合理理，施施工方法是是否否可行，質(zhì)質(zhì)量量保證體系系是是否健全，質(zhì)質(zhì)質(zhì)量保證措措施施是否可靠靠，內(nèi)內(nèi)容是否具具針針對(duì)性。根根據(jù)據(jù)工程實(shí)際際情情況，重要要分分項(xiàng)、重點(diǎn)點(diǎn)部部位、關(guān)鍵鍵工工序還須編編制制專項(xiàng)施工工方方案。施工工組組織設(shè)計(jì)或或施施工方案經(jīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審查批批準(zhǔn)準(zhǔn)后方可實(shí)實(shí)施施。對(duì)各工工序序要求施工工單單位對(duì)工人人進(jìn)進(jìn)行技術(shù)交交底底，技術(shù)交交底底應(yīng)有記錄錄，并并將《技術(shù)術(shù)交交底記錄》報(bào)報(bào)報(bào)送監(jiān)理備備案案。2.4各分包項(xiàng)項(xiàng)目目劃分要有有書(shū)書(shū)面記錄。對(duì)對(duì)對(duì)項(xiàng)目劃分分的的細(xì)節(jié)，特特別別是一些交交叉叉點(diǎn)要明確確職職責(zé)范圍，避避避免無(wú)人負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)的地方出出現(xiàn)現(xiàn)。甲乙雙雙方方訂貨劃分分要要有劃分細(xì)細(xì)目目，對(duì)當(dāng)時(shí)時(shí)不不能確定的的設(shè)設(shè)備，要有有造造型尺寸，保保保證予留、予予予埋的正確確，避避免事后大大量量的剔鑿。在工程中使用新新材材料、新設(shè)設(shè)備備、新產(chǎn)品品必必須有省部部級(jí)級(jí)相應(yīng)的鑒鑒定定資料，并并在在使用過(guò)程程中中加強(qiáng)跟蹤蹤，及及時(shí)反饋有有關(guān)關(guān)的信息。2.4.2設(shè)備備的的型號(hào)、規(guī)規(guī)格格、外觀及及內(nèi)內(nèi)在質(zhì)量必必須須符合設(shè)計(jì)計(jì)及及規(guī)范要求求。2.4.3進(jìn)口口的的電氣設(shè)備備、材材料，應(yīng)提提供供商檢證明明和和中文的質(zhì)質(zhì)量量合格證明明文文件。2.4.4對(duì)有有明明確要求的的材材料如：電電氣氣管材、電電纜纜橋架、線線槽槽、各種弱弱電電系統(tǒng)設(shè)備備、部部件、線纜纜等等材料的報(bào)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)，必須有有生生產(chǎn)廠家的的營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(生產(chǎn)許可證)，質(zhì)量監(jiān)督督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)構(gòu)的的檢驗(yàn)報(bào)告告、材材質(zhì)證明、產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品合格證證。屬屬于強(qiáng)制認(rèn)認(rèn)證證的產(chǎn)品，必必必須有相應(yīng)應(yīng)的的認(rèn)證證書(shū)書(shū)。2.4.5各專專業(yè)業(yè)間要充分分進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)：：通通過(guò)總包組組織織各專業(yè)對(duì)對(duì)管管道密集處處，如如弱電井、公公公共走道等等部部位進(jìn)行管管路路、橋架預(yù)預(yù)排排，并畫(huà)出出平平面圖、剖剖面面圖，以便便在在施工中進(jìn)進(jìn)行行控制。2.4.6施工工用用設(shè)備、儀儀器器、儀表等等應(yīng)應(yīng)滿足連續(xù)續(xù)施施工或階段段性性施工要求求。儀儀器、儀表表標(biāo)標(biāo)志應(yīng)齊全全，并并在檢驗(yàn)有有效效期內(nèi)使用用。2.4.7安裝裝工工程開(kāi)始前前，應(yīng)應(yīng)對(duì)安裝部部位位環(huán)境、材材料料、部件、設(shè)設(shè)設(shè)備進(jìn)行檢檢查查。3.施工過(guò)程中中的質(zhì)量量控制3.1施工單位位要要嚴(yán)格按照照設(shè)設(shè)計(jì)圖紙及及有有關(guān)規(guī)范施施工工，不得隨隨意意改動(dòng)設(shè)計(jì)計(jì)或或降低標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)必必須執(zhí)行。施施施工單位在在施施工中如發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)圖紙錯(cuò)、漏漏漏、碰或按按圖圖施工困難難，要要及時(shí)報(bào)告告設(shè)設(shè)計(jì)、建設(shè)設(shè)單單位或監(jiān)理理，商商定處理意意見(jiàn)見(jiàn)并辦理《設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)變更、洽洽洽商記錄》后后后方可繼續(xù)續(xù)施施工。設(shè)計(jì)計(jì)變變更、洽商商要要按程序進(jìn)進(jìn)行行，分包單單位位的洽商要要通通過(guò)總承包單單位辦理，其其其內(nèi)容必須須符符合有關(guān)規(guī)規(guī)范范、規(guī)程和和技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。必必必須經(jīng)建設(shè)設(shè)、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理理、總總承包單位位（包包括分包單單位位）簽認(rèn)后后方方可執(zhí)行。3.2施工單位位必必須健全內(nèi)內(nèi)部部質(zhì)量檢查查制制度，必須須堅(jiān)堅(jiān)持“三檢”制度，并有“三檢”記錄，上道道工序不合合格格，不得進(jìn)進(jìn)行行下道工序序。3.3結(jié)構(gòu)施工工階階段，專業(yè)業(yè)安安裝工程應(yīng)應(yīng)緊緊密配合土土建建施工，服服從從整體施工工進(jìn)進(jìn)度安排，做做做好預(yù)埋，不不不得事后剔剔鑿鑿，不宜預(yù)預(yù)埋埋的應(yīng)預(yù)留留孔孔洞或溝槽槽。3.4核查工程程預(yù)預(yù)檢。對(duì)工工程程預(yù)檢，施施工工單位填寫(xiě)寫(xiě)預(yù)預(yù)檢工程檢檢查查記錄，報(bào)報(bào)監(jiān)監(jiān)理核查。監(jiān)監(jiān)監(jiān)理對(duì)預(yù)檢檢工工程檢查記記錄錄的內(nèi)容到到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢檢查查，對(duì)不合合格格的內(nèi)容通通知知施工單位位整整改，并跟跟蹤蹤復(fù)查。3.5隱蔽工程程項(xiàng)項(xiàng)目，如土土建建的鋼筋隱隱檢檢、吊頂封封閉閉、電氣的的管管路、盒、箱箱箱、進(jìn)入電電纜纜的保護(hù)管管、等等電位連接接防防雷接地等等，應(yīng)應(yīng)按照?qǐng)D紙紙、規(guī)規(guī)范要求進(jìn)進(jìn)行行檢查，施施工工單位經(jīng)檢檢查查合格后必必須須辦理隱檢檢手手續(xù)，在三三檢檢的基礎(chǔ)上上向向監(jiān)理單位位申申報(bào)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)經(jīng)經(jīng)監(jiān)理檢查查合合格后方可可隱隱蔽；未經(jīng)經(jīng)檢檢驗(yàn)自行覆覆蓋蓋的項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理有權(quán)提出出剝剝露檢驗(yàn)的的要要求且返工工費(fèi)費(fèi)用由施工工單單位承擔(dān)。3.6監(jiān)理經(jīng)常常對(duì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行巡視檢檢查查，特別是是對(duì)對(duì)關(guān)鍵工序序、重重點(diǎn)部位應(yīng)應(yīng)加加強(qiáng)巡視檢檢查查。如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題可口頭頭通通知施工單單位位進(jìn)行整改改或或簽發(fā)《監(jiān)監(jiān)理理通知》，《監(jiān)監(jiān)理通知》的的內(nèi)容施工單單位應(yīng)及時(shí)上上報(bào)措施并進(jìn)進(jìn)行處理，用用《監(jiān)理通知知回復(fù)單》書(shū)書(shū)面回復(fù)整改改情況。3.7凡是需要要監(jiān)監(jiān)理單位核核查查，驗(yàn)收的的工工作，如材材料料、設(shè)備復(fù)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)，核查工工程程預(yù)檢，驗(yàn)驗(yàn)收收隱蔽工程程，分分項(xiàng)、分部部工工程驗(yàn)收，施施施工單位必必須須在檢驗(yàn)前24小時(shí)內(nèi)通知知監(jiān)理單位位。施施工核查、驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收是施工工階階段質(zhì)量管管理理的重要組組成成部分，施施工工單位的施施工工負(fù)責(zé)人、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量檢查員員必必須到場(chǎng)并并攜攜帶相關(guān)的的技技術(shù)資料和和必必要的檢驗(yàn)驗(yàn)工工具。4.工程質(zhì)量的的事后控控制4.1對(duì)驗(yàn)收不不合合格的工序序、分分項(xiàng)工程或或進(jìn)進(jìn)場(chǎng)物資，施施施工單位應(yīng)應(yīng)及及時(shí)處理，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理將視現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)具體情況況簽簽發(fā)《不合合格格項(xiàng)處置記記錄錄》。不合合格格物資應(yīng)清清退退出場(chǎng)，不不合合格的工序序、分分項(xiàng)工程承承包包單位必須須整整改，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理理檢查合格格后后方能進(jìn)行行下下一道工序序的的施工。4.2對(duì)于嚴(yán)重重違違反操作規(guī)規(guī)程程的行為、發(fā)發(fā)發(fā)現(xiàn)工程存存在在質(zhì)量缺陷陷和和發(fā)生工程程質(zhì)質(zhì)量事故時(shí)，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)視視問(wèn)題的嚴(yán)嚴(yán)重重程度，簽簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理通通知知》或《工工程程暫停令》，并并責(zé)成承包單單位寫(xiě)出問(wèn)題題情況調(diào)查報(bào)報(bào)告，提出處處理方案；監(jiān)監(jiān)理工程師審審核后（必要要時(shí)經(jīng)建設(shè)單單位和設(shè)計(jì)單單位認(rèn)可），批批復(fù)承包單位位進(jìn)行處理，處處理過(guò)程中監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)監(jiān)理，并處理理的結(jié)果重新新進(jìn)行驗(yàn)收。相相關(guān)的質(zhì)量處處理記錄要及及時(shí)歸檔，同同時(shí)督促各方方嚴(yán)格執(zhí)行問(wèn)問(wèn)題上報(bào)制度度。2.土建工程質(zhì)質(zhì)量控制制質(zhì)量控制的重點(diǎn)點(diǎn)首首先要確保保主主體工程地地基基基礎(chǔ)和主主體體結(jié)構(gòu)的安安全全、可靠；；監(jiān)監(jiān)控建筑位位置置、軸線、標(biāo)標(biāo)標(biāo)高及垂直直度度，鋼筋砼砼結(jié)結(jié)構(gòu)配筋位位置置、數(shù)量，砼砼砼標(biāo)號(hào)，注注意意設(shè)備安裝裝及及裝修的預(yù)預(yù)留留、預(yù)埋，使使使用功能安安全全可靠，達(dá)達(dá)到到設(shè)計(jì)和施施工工規(guī)范要求求。整整個(gè)監(jiān)理過(guò)過(guò)程程以“預(yù)控為主”，實(shí)施全過(guò)過(guò)程的動(dòng)態(tài)態(tài)跟跟蹤控制：：2.1組織圖紙紙會(huì)會(huì)審、參加加設(shè)設(shè)計(jì)交底：：首首先組織監(jiān)監(jiān)理理人員熟悉悉圖圖紙，了解解工工程特點(diǎn)，關(guān)關(guān)鍵部位的的質(zhì)質(zhì)量要求。各各各專業(yè)圖紙紙有有無(wú)矛盾，將將將問(wèn)題匯總總后后，交建設(shè)設(shè)單單位，由設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單位交底底和和答復(fù)，審審查查設(shè)計(jì)變更更，洽洽商記錄，必必必須符合規(guī)規(guī)范范質(zhì)量要求求，同同意簽字后后方方可執(zhí)行。2.2審批施工工組組織設(shè)計(jì)和和分分部工程施施工工方案，重重點(diǎn)點(diǎn)是確保質(zhì)質(zhì)量量的技術(shù)措措施施。承包單單位位自審手續(xù)續(xù)必必須齊全后后上上報(bào)監(jiān)理公公司司，由總監(jiān)監(jiān)理理工程師主主持持審批，對(duì)對(duì)施施工方案的的先先進(jìn)性，合合理理性，可行行性性作出分析析、評(píng)評(píng)價(jià)，并簽簽發(fā)發(fā)意見(jiàn)后返返回回承包單位位。經(jīng)經(jīng)審批的施施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)（施施工方案），必必須認(rèn)真貫徹徹執(zhí)行。2.3督促、協(xié)協(xié)助助承包單位位建建立、健全全質(zhì)質(zhì)量保證體體系系，制訂質(zhì)量計(jì)計(jì)劃。審查查分分包單位的的資資質(zhì)，經(jīng)批批準(zhǔn)準(zhǔn)申請(qǐng)后方方可可進(jìn)場(chǎng)施工工。2.4原材料、新新材料、新新產(chǎn)產(chǎn)品、構(gòu)配配件件、主要設(shè)設(shè)備備及施工設(shè)設(shè)備備的質(zhì)量控控制制及檢驗(yàn)。2.4.1凡是是進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的主要要原原材料，要要求求承包單位位按按有關(guān)規(guī)定定對(duì)對(duì)其進(jìn)行復(fù)復(fù)試試，并將復(fù)復(fù)試試結(jié)果及材材料料備案資料料、出出廠質(zhì)量證證明明等隨《工工程程物資進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)報(bào)報(bào)驗(yàn)表》報(bào)報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部部簽簽認(rèn)，發(fā)揮揮我我公司具有有一一級(jí)試驗(yàn)室室的的優(yōu)勢(shì)對(duì)有有爭(zhēng)爭(zhēng)議的檢測(cè)測(cè)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)充充抽檢。經(jīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師師簽簽認(rèn)后方可可用用于工程上上，產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)有標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)和可追溯溯性性。2.4.2對(duì)新新材材料、新產(chǎn)產(chǎn)品品要認(rèn)真核核查查鑒定證明明和和確認(rèn)文件件。2.4.3對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料按規(guī)規(guī)定定嚴(yán)格進(jìn)行行有有見(jiàn)證取樣樣試試驗(yàn)。2.4.4必要要時(shí)時(shí)進(jìn)行平行行檢檢驗(yàn)或會(huì)同同建建設(shè)單位到到材材料廠家進(jìn)進(jìn)行行實(shí)地考察察，以以確保質(zhì)量量可可靠。2.4.5審查查混混凝土、砌砌筑筑砂漿配合合比比申請(qǐng)、混混凝凝土澆灌申申請(qǐng)請(qǐng)，并同時(shí)時(shí)做做到：對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)攪拌設(shè)備備（含含計(jì)量設(shè)備備）及及現(xiàn)場(chǎng)管理理進(jìn)進(jìn)行檢查；；對(duì)對(duì)預(yù)拌混凝凝土土攪拌單位位資資質(zhì)和生產(chǎn)產(chǎn)能能力進(jìn)行考考察察。2.4.6審查查構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備備廠家的資資質(zhì)質(zhì)證明及產(chǎn)產(chǎn)品品合格證明明、進(jìn)進(jìn)口材料和和設(shè)設(shè)備商檢證明明，并要求求承承包單位按按規(guī)規(guī)定進(jìn)行復(fù)復(fù)試試。2.4.7參與與加加工定貨廠廠家家的考察、評(píng)評(píng)評(píng)審，根據(jù)據(jù)合合同的約定定參參與定貨合合同同的擬定和和協(xié)協(xié)助建設(shè)單單位位簽約工作作。2.4.8要求求承承包單位對(duì)對(duì)擬擬采用的構(gòu)構(gòu)配配件和設(shè)備備進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)測(cè)測(cè)試，合格格后后，填寫(xiě)《工工工程物資進(jìn)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》報(bào)報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理理部部，監(jiān)理工工程程師進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢驗(yàn)并簽簽認(rèn)認(rèn)審查結(jié)論論。2.4.9要求求承承包單位在在主主要施工設(shè)設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)并調(diào)調(diào)試試合格后，填填填寫(xiě)《（）月月月工、料、機(jī)機(jī)機(jī)動(dòng)態(tài)表》報(bào)報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理理部部，審查施施工工現(xiàn)場(chǎng)主要要設(shè)設(shè)備的規(guī)格格、型型號(hào)是否符符合合施工組織織設(shè)設(shè)計(jì)的要求求，以以滿足施工工的的需求。2.5發(fā)揮公司司測(cè)測(cè)量方面人人才才與設(shè)備的的優(yōu)優(yōu)勢(shì)，專門(mén)門(mén)成成立項(xiàng)目測(cè)測(cè)量量控制組并并做做好以下工工作作：2.5.1認(rèn)真真熟熟悉并校核核設(shè)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)對(duì)對(duì)有關(guān)測(cè)量量數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行全全面面核算，提提前前發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤誤或或不合理的的設(shè)設(shè)計(jì)條件；；2.5.2嚴(yán)格格審審核總承包包單單位的測(cè)量量專專業(yè)人員資資質(zhì)質(zhì)及測(cè)量?jī)x儀器器、設(shè)備的的計(jì)計(jì)量檢定狀狀況況；2.5.3提前前審審定總承包包單單位編制的的施施工測(cè)量方方案案，并監(jiān)督督實(shí)實(shí)施過(guò)程；；2.5.4加強(qiáng)強(qiáng)施施工過(guò)程的的監(jiān)監(jiān)理控制，要要要求總承包包單單位在測(cè)量量作作業(yè)后及時(shí)時(shí)報(bào)報(bào)驗(yàn)，對(duì)內(nèi)內(nèi)外外業(yè)成果認(rèn)認(rèn)真真核查，并并對(duì)對(duì)關(guān)鍵部位位（如如測(cè)量控制制網(wǎng)網(wǎng)、建筑物物定定位、管線線定定位（含市市政政管線）等等進(jìn)進(jìn)行實(shí)測(cè)驗(yàn)驗(yàn)收收，確保符符合合國(guó)家規(guī)范范要要求；2.5.5建立立高高精度場(chǎng)區(qū)區(qū)控控制網(wǎng)，作作為為結(jié)構(gòu)放線線的的依據(jù)，以以保保證鋼網(wǎng)架架施施工位置的的準(zhǔn)準(zhǔn)確性。xxF區(qū)的地形形地地貌比較復(fù)復(fù)雜雜，測(cè)量組組將將協(xié)助建設(shè)設(shè)單單位測(cè)繪其其高高程網(wǎng)，以以便便確定場(chǎng)地地平平整或土方方開(kāi)開(kāi)挖的工程程量量。2.6有目的地地進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡巡視視和旁站，對(duì)對(duì)對(duì)巡視中發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題，及及及時(shí)要求承承包包單位予以以糾糾正，并加加以以記錄；對(duì)對(duì)施施工過(guò)程中中的的關(guān)鍵部位位、特特殊工序監(jiān)監(jiān)理理重點(diǎn)控制制，并并分別編制制《監(jiān)監(jiān)理作業(yè)指指導(dǎo)導(dǎo)書(shū)》，設(shè)設(shè)控控制點(diǎn)監(jiān)控控，進(jìn)進(jìn)行旁站并并予予以記錄；；對(duì)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的的問(wèn)問(wèn)題及時(shí)簽簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理通通知知》，要求求承承包單位進(jìn)進(jìn)行行整改，并并填填寫(xiě)《監(jiān)理理通通知回復(fù)單單》，報(bào)報(bào)監(jiān)理工程程師師進(jìn)行復(fù)查查。2.7核查工程程預(yù)預(yù)檢：要求求承承包單位填填寫(xiě)寫(xiě)預(yù)檢工程程檢檢查記錄，報(bào)報(bào)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理部核查，對(duì)對(duì)預(yù)檢工程程檢檢查記錄的的內(nèi)內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行抽查，對(duì)對(duì)對(duì)不合格的的分分項(xiàng)工程，通通通知承包單單位位整改，并并跟跟蹤復(fù)查，合合合格后準(zhǔn)予予進(jìn)進(jìn)行下一道道工工序。2.8簽認(rèn)隱蔽蔽工工程記錄:依據(jù)規(guī)定的的隱檢項(xiàng)目目，施施工單位檢檢查查合格,質(zhì)檢員簽認(rèn)認(rèn)隱檢記錄錄后后在隱蔽工工程程進(jìn)行前交交監(jiān)監(jiān)理單位。監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程師師對(duì)對(duì)隱檢工程程檢檢查記錄的的內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢測(cè)、核核查查，對(duì)合格格的的工程簽認(rèn)認(rèn)隱隱蔽工程檢檢查查記錄，并并準(zhǔn)準(zhǔn)予進(jìn)行下下一一道工序；；對(duì)對(duì)隱檢不合合格格的工程，填填填寫(xiě)《不合合格格項(xiàng)處置記記錄錄》，要求求承承包單位進(jìn)進(jìn)行行整改，合合格格后再予以以復(fù)復(fù)查。2.9嚴(yán)格執(zhí)行行樣樣板間制度度：：裝飾工程程開(kāi)開(kāi)工前必須須先先做樣板間間，各各方檢查認(rèn)認(rèn)可可后方可進(jìn)進(jìn)行行大面積施施工工，真正做做到到樣板引路路，以以確保工程程質(zhì)質(zhì)量。2.10分項(xiàng)工工程程及分部工工程程的驗(yàn)收：：2.10.1要要求求承包單位位在在一個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批批或分項(xiàng)工工程程完成后并并自自檢合格后后，填填寫(xiě)《分項(xiàng)/分部工程施施工報(bào)驗(yàn)表表》報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理理部部，監(jiān)理工工程程師對(duì)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)的的資料進(jìn)行行審審查，并到到施施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行行抽查、核核查查，簽認(rèn)符符合合要求的驗(yàn)驗(yàn)收收批和分項(xiàng)項(xiàng)工工程；對(duì)不不符符合要求，填填填寫(xiě)《不合合格格項(xiàng)處置記記錄錄》，要求求承承包單位進(jìn)進(jìn)行行整改；經(jīng)經(jīng)返返工或返修修后后需重新進(jìn)進(jìn)行行驗(yàn)收。2.10.2分分部部工程完成成后后，要求承承包包單位填報(bào)報(bào)《分分項(xiàng)/分部工程施施工報(bào)驗(yàn)表表》，總總監(jiān)理工程程師師根據(jù)已簽簽認(rèn)認(rèn)的分項(xiàng)工工程程質(zhì)量驗(yàn)收收結(jié)結(jié)果簽署驗(yàn)驗(yàn)收收意見(jiàn)。2.10.3單單位位工程基礎(chǔ)礎(chǔ)分分部完成，進(jìn)進(jìn)進(jìn)入主體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時(shí)，或或或主體結(jié)構(gòu)構(gòu)完完成進(jìn)入裝裝修修前應(yīng)分別別進(jìn)進(jìn)行基礎(chǔ)和和主主體工程驗(yàn)驗(yàn)收收，要求承承包包單位申報(bào)報(bào)基基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)驗(yàn)收，由總總監(jiān)監(jiān)理工程師師組組織建設(shè)單單位位、承包單單位位和設(shè)計(jì)單單位位共同核查查承承包單位的的施施工技術(shù)資資料料，進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收收，最最后會(huì)同各各方方在基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄上上簽簽認(rèn)。2.10.4室室內(nèi)內(nèi)環(huán)境質(zhì)量量控控制：在經(jīng)歷歷了工業(yè)革革命命代來(lái)的“煤煙型污染”和“化學(xué)煙霧污污染”后，現(xiàn)正進(jìn)進(jìn)入“室內(nèi)空氣污污染”第三污染時(shí)時(shí)期。影響響室室內(nèi)環(huán)境質(zhì)質(zhì)量量的物質(zhì)主主要要有甲醛、氡氡氡、苯、氨氨等等，在衰變變中中產(chǎn)生的放放射射性物質(zhì)。這這這些有害物物質(zhì)質(zhì)基本上來(lái)來(lái)自自工程建設(shè)設(shè)中中所使用的的建建筑材料。因因因此，為了了保保證室內(nèi)環(huán)環(huán)境境質(zhì)量，就就必必須從設(shè)計(jì)計(jì)、采采購(gòu)、加工工、施施工工藝和和驗(yàn)驗(yàn)收各階段段對(duì)對(duì)有害物質(zhì)質(zhì)進(jìn)進(jìn)行全過(guò)程程控控制。對(duì)室室內(nèi)內(nèi)環(huán)境質(zhì)量量進(jìn)進(jìn)行過(guò)程控控制制，監(jiān)理要要對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行行審審核，提出出適適合室內(nèi)環(huán)環(huán)境境要求的建建議議和意見(jiàn)，對(duì)對(duì)對(duì)保證室內(nèi)內(nèi)環(huán)環(huán)境質(zhì)量的的施施工工藝進(jìn)進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)巡視視，應(yīng)應(yīng)根據(jù)主體體結(jié)結(jié)構(gòu)施工階階段段、裝修工工程程施工階段段，分分別對(duì)室內(nèi)內(nèi)環(huán)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行行檢測(cè)。在在工工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收收時(shí)，要對(duì)對(duì)室室內(nèi)空氣質(zhì)量量進(jìn)行全面面檢檢測(cè)，室內(nèi)內(nèi)放放射性物質(zhì)質(zhì)連連續(xù)檢測(cè)，室室室內(nèi)噪聲連連續(xù)續(xù)檢測(cè)，對(duì)對(duì)室室內(nèi)環(huán)境質(zhì)質(zhì)量量進(jìn)行綜合合評(píng)評(píng)價(jià)。一般般需需要檢測(cè)的的材材料，屬于于放放射性污染染的的有：石材材、磚磚、瓷磚、石石石膏制品等等，屬屬于化學(xué)污污染染的有：混混凝凝土外加劑劑、防防水材料人人造造木制板材材、內(nèi)內(nèi)墻涂料、粘粘粘合劑和建建筑筑塑料管材材等等。根據(jù)有有關(guān)關(guān)規(guī)定，工工程程禁止使用用的的材料有：：石石棉制品、聚聚聚乙烯甲醇醇膠膠粘劑、石石油油瀝青紙?zhí)ヌビ陀蜌帧⒔褂陀途劬郯敝浪客苛?、焦油油聚聚乙烯油膏膏、含含尿素的混混凝凝土外加劑劑、放放射性超過(guò)B類以上的石石材瓷磚等等。監(jiān)理的過(guò)過(guò)程控制包括括：2.10.4..11建議設(shè)計(jì)單單位對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)文文件進(jìn)行審審查查，確定保保證證室內(nèi)環(huán)境境的的基本方案案，提提出適合室室內(nèi)內(nèi)環(huán)境要求求的的意見(jiàn)。2.10.4..22承包單位應(yīng)應(yīng)編制“有害物質(zhì)管管理控制方方案案”報(bào)監(jiān)理審批批。2.10.4..33監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)編制“有害物質(zhì)控控制監(jiān)理實(shí)實(shí)施施細(xì)則”，報(bào)業(yè)主，發(fā)發(fā)發(fā)包單位并并進(jìn)進(jìn)行交底。2.10.4..44總承包單位位選擇分包包單單位應(yīng)將營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照、企企業(yè)業(yè)資質(zhì)報(bào)監(jiān)監(jiān)理理審查。工程使用的建筑筑材材料、裝修修材材料檢測(cè)是是保保證室內(nèi)空空氣氣質(zhì)量的重重要要步驟。要要求求廠家提供供檢檢測(cè)報(bào)告，承承承包單位應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行復(fù)試，必必必要時(shí)監(jiān)理理將將指定進(jìn)行行見(jiàn)見(jiàn)證試驗(yàn)。施施施工階段承承包包單位應(yīng)將將有有害物質(zhì)的的工工藝要求編編入入施工方案案，并并進(jìn)行技術(shù)術(shù)交交底，認(rèn)真真貫貫徹執(zhí)行，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行行檢檢查和監(jiān)督督。2.10.4..55工程驗(yàn)收階階段由具有有法法定資質(zhì)的的單單位對(duì)室內(nèi)內(nèi)空空氣質(zhì)量全全面面檢測(cè)，室室內(nèi)內(nèi)放射性物物質(zhì)質(zhì)連續(xù)檢測(cè)測(cè)，對(duì)對(duì)室內(nèi)環(huán)境境質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行綜綜合合評(píng)價(jià)。工工程程竣工驗(yàn)收收由由業(yè)主主持持，在在竣工驗(yàn)收收的的同時(shí)要對(duì)對(duì)室室內(nèi)環(huán)境質(zhì)質(zhì)量量進(jìn)行綜合合評(píng)評(píng)價(jià)和驗(yàn)收收，對(duì)對(duì)于不符合合要要求的問(wèn)題題由由承包單位位進(jìn)進(jìn)行整改直直至至符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要要求。2.11工程竣竣工工驗(yàn)收：工工程程達(dá)到基本本交交驗(yàn)條件時(shí)時(shí)，各各專業(yè)監(jiān)理理工工程師對(duì)各各專專業(yè)工程的的質(zhì)質(zhì)量情況、使使使用功能進(jìn)進(jìn)行行全面檢查查，對(duì)對(duì)發(fā)現(xiàn)影響響竣竣工驗(yàn)收的的問(wèn)問(wèn)題簽發(fā)《監(jiān)監(jiān)監(jiān)理通知》，要要求承包單位位進(jìn)行整改；；對(duì)需要進(jìn)行行功能試驗(yàn)的的項(xiàng)目，督促促承包單位及及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)，并進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；總總監(jiān)理工程師師組織竣工的的預(yù)驗(yàn)收工作作，經(jīng)驗(yàn)收需需要對(duì)局部進(jìn)進(jìn)行整改的，在在整改符合要要求后再驗(yàn)收收，直到符合合合同要求，簽簽署《單位工工程竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表》，并并對(duì)工程提出出質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告；參加建建設(shè)單位組織織的竣工驗(yàn)收收，并提供相相關(guān)的監(jiān)理資資料，對(duì)驗(yàn)收收中提出的整整改問(wèn)題，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部要要求承包單位位進(jìn)行整改，工工程質(zhì)量符合合要求后，由由總監(jiān)理工程程師會(huì)同參加加驗(yàn)收的各方方簽署竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；竣竣工驗(yàn)收完成成后，項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師和建設(shè)單位位代表共同簽簽署《竣工移移交證書(shū)》；；協(xié)助建設(shè)單單位進(jìn)行工程程竣工備案，并并按建設(shè)單位位要求組織工工程移交。2.12質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題題和質(zhì)量事事故故的處理：：針針對(duì)質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題題的嚴(yán)重程程度度分別處理理。對(duì)對(duì)可以通過(guò)過(guò)返返修或返工工彌彌補(bǔ)的質(zhì)量量缺缺陷，責(zé)成成承承包單位先先寫(xiě)寫(xiě)出質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題題調(diào)查報(bào)告告，提提出處理方方案案，監(jiān)理工工程程師審核后后（必必要時(shí)經(jīng)建建設(shè)設(shè)單位和設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單位認(rèn)可可），批批復(fù)承包單單位位處理，處處理理結(jié)果重新新進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收；；對(duì)對(duì)需要加固固補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量量問(wèn)問(wèn)題，總監(jiān)監(jiān)理理工程師簽簽發(fā)發(fā)工程暫停停令令，責(zé)成承承包包單位寫(xiě)出出質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題調(diào)調(diào)查查報(bào)告，由由設(shè)設(shè)計(jì)單位提提出出處理方案案，并并征得建設(shè)設(shè)單單位同意，批批批復(fù)承包單單位位處理，針針對(duì)對(duì)處理的結(jié)結(jié)果果重新進(jìn)行行驗(yàn)驗(yàn)收。監(jiān)理理工工程師將完完整整的質(zhì)量處處理理記錄認(rèn)真真歸歸檔，同時(shí)時(shí)各各方嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行行上報(bào)制度度。2.13對(duì)建設(shè)設(shè)單單位提出的的其其他監(jiān)理工工作作要求，嚴(yán)嚴(yán)格格按規(guī)范、條條條例、規(guī)定定執(zhí)執(zhí)行，確保保要要求得到實(shí)實(shí)施施，為建設(shè)設(shè)單單位提供服服務(wù)務(wù)。3.暖衛(wèi)空調(diào)專專業(yè)質(zhì)量量控制3.1專業(yè)人員員要要配合好土土建建預(yù)留預(yù)埋埋，現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土土應(yīng)應(yīng)當(dāng)預(yù)留套套管管(特別是地下下、外墻混混凝凝土和梁內(nèi)內(nèi)))、孔洞、預(yù)預(yù)埋鐵件。較較較大管件、設(shè)設(shè)設(shè)備必須預(yù)預(yù)埋埋鐵。留洞洞、埋埋鐵要繪制制草草圖作好記記錄錄以備拆模模后后查找。配配合合土建預(yù)檢檢，并并有預(yù)檢手手續(xù)續(xù)。凡在土土建建圖上的預(yù)預(yù)留留預(yù)埋的套套管管、埋鐵專專業(yè)業(yè)人員要檢檢查查并在預(yù)檢檢單單上簽字，土土土建圖上沒(méi)沒(méi)有有的套管埋埋鐵鐵專業(yè)人員員配配合土建預(yù)預(yù)留留預(yù)埋，預(yù)預(yù)留留預(yù)埋的預(yù)預(yù)檢檢單附在土土建建的隱檢單單后后或?qū)I(yè)人人員員單獨(dú)辦理理隱隱檢手續(xù)。預(yù)埋的套管管必須焊牢牢，埋埋鐵綁牢，較較較大的管道道吊吊裝必須配配合合土建下好好預(yù)預(yù)埋吊環(huán)，防防防止事后剔剔鑿鑿。3.2主要原材材料料、半成品品、配配件（和水水暖暖零件）及及設(shè)設(shè)備應(yīng)進(jìn)行行報(bào)報(bào)驗(yàn)認(rèn)定，合合合格后方可可安安裝。各種種產(chǎn)產(chǎn)品必須有有出出廠證明、技技技術(shù)合格證證或或質(zhì)量保證證書(shū)書(shū)。對(duì)需試試驗(yàn)驗(yàn)的材料配配件件，在使用用前前抽檢或試試驗(yàn)驗(yàn)按規(guī)定進(jìn)進(jìn)行行，規(guī)格、數(shù)數(shù)數(shù)量、材質(zhì)質(zhì)應(yīng)應(yīng)合格。對(duì)對(duì)新新材料新型型制制品要有技技術(shù)術(shù)鑒定文件件。所所有設(shè)備有有合合格證，在在安安裝前按說(shuō)說(shuō)明明書(shū)要求進(jìn)進(jìn)行行質(zhì)量檢查查。國(guó)國(guó)家有特殊殊要要求的材料料、配配件、設(shè)備備要要有相應(yīng)的的批批準(zhǔn)文件。3.3對(duì)管材檢檢查查其標(biāo)識(shí)、規(guī)規(guī)規(guī)格、尺寸寸、壁壁厚、熱鍍鍍鋅鋅層的質(zhì)量量。要要使用正式式鍍鍍鋅鋼管廠廠生生產(chǎn)的產(chǎn)品品，防防止冷鍍鋅鋅或或不符合規(guī)規(guī)定定鍍鋅層的的鍍鍍鋅鋼管進(jìn)進(jìn)入入現(xiàn)場(chǎng)。焊接鋼管要要使用正式式鋼鋼管廠產(chǎn)品品，防防止墩口管管混混入正常管管道道中。閥門(mén)門(mén)按按規(guī)定抽檢檢試試壓、不能能使使用淘汰產(chǎn)產(chǎn)品品。閥門(mén)(蝶閥尤其重重要)法蘭盤(pán)要與與閥門(mén)配套套。不不得用與蝶蝶閥閥法蘭尺寸寸不不一致的普普通通法蘭盤(pán)代代替替蝶閥法蘭蘭。法法蘭的加工工規(guī)規(guī)格要保證證閥閥門(mén)的開(kāi)啟啟度度。馬鋼零零件件、卡件規(guī)規(guī)格格材質(zhì)應(yīng)合合格格。保溫材材料料檢查容重重、鋁鋁箔粘接牢牢固固。消防器器材材有材質(zhì)證證明明和消防部部門(mén)門(mén)證明。壓壓制制彎頭與管管子子同徑，污污水水管子、附附件件、地漏水水封封符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。衛(wèi)衛(wèi)生潔具及及配配件，通風(fēng)風(fēng)、空空調(diào)設(shè)備及及配配件應(yīng)符合合設(shè)設(shè)計(jì)和質(zhì)量量要要求。3.4行樣度，條方可一整間時(shí)管道間單做好再大施工生先做樣子的前應(yīng)專業(yè)建圖對(duì)清具大尺寸楚，錄預(yù)留留口要檢查查標(biāo)標(biāo)高、坐標(biāo)標(biāo)。上上、下水甩甩口口準(zhǔn)確，成成排排器具甩口口做做到在同一一水水平，管道道做做好樣子間間后后，其他房房間間按此尺寸寸檢檢查驗(yàn)收，并并并按層檢查查做做好驗(yàn)收記記錄錄。3.5施工單位位要要對(duì)管路較較多多的地方，特特特別是走道道狹狹小處風(fēng)、水水水、電在起的地方，對(duì)對(duì)對(duì)管路提前前進(jìn)進(jìn)行排列，防防防止造成施施工工后返工。3.6潔具安裝裝質(zhì)質(zhì)量：做到到平平整牢固，流流流水暢通，安安安裝后保持持潔潔具干凈，做做做好成品保保護(hù)護(hù)工作，潔潔具具安裝后要要及及時(shí)要求土土建建安門(mén)上鎖鎖。3.7地漏安裝裝除除符合規(guī)定定水水封標(biāo)準(zhǔn)外外還還應(yīng)按不同同的的地面做法法要要求的標(biāo)高高進(jìn)進(jìn)行施工。3.8污水托吊吊管管的清掃口口一一定按照施施工工和設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范及工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求放在在樓樓板的上邊邊，工要3.9閉水試驗(yàn)驗(yàn)：：嚴(yán)格按規(guī)規(guī)范范檢查驗(yàn)收收。地地下埋設(shè)、吊吊吊頂內(nèi)、管管子子間等暗裝裝的的污水、雨雨水水、冷凝水水管管等要經(jīng)閉閉水水達(dá)到不滲滲不不漏。3.10各種管管道道試壓：嚴(yán)嚴(yán)格格按規(guī)范驗(yàn)驗(yàn)收收。在管道道首首末端各放放一一塊壓力表表觀觀察，在不不降降壓后檢查查不不滲不漏，發(fā)發(fā)發(fā)現(xiàn)漏水時(shí)時(shí)不不得用捻的的方方法修理。有有有壓力降低低者者不得驗(yàn)收收，要要繼續(xù)檢查查找找出滲漏后后修修復(fù)合格方方能能驗(yàn)收，試試壓壓后進(jìn)行末末端端放水試驗(yàn)驗(yàn),,保證管道暢暢通。3.11隱蔽工工程程(含地下、頂頂棚、管井井內(nèi)內(nèi))對(duì)管道設(shè)備備位置、規(guī)規(guī)格格按圖檢查查，保保溫檢查合合格格后方可隱隱蔽蔽。冷凍、冷冷冷卻、冷凝凝水水管要保溫溫嚴(yán)嚴(yán)密。防止止結(jié)結(jié)露現(xiàn)象發(fā)發(fā)生生損壞吊頂頂。3.12刷油：：黑黑管、黑料料要要在安裝前前刷刷防銹油漆漆，并并要除銹干干凈凈，做到黑黑管管不進(jìn)樓，并并并達(dá)到要求求的的刷油遍數(shù)數(shù)。3.13采暖、衛(wèi)衛(wèi)生及管道道安安裝后對(duì)其其規(guī)規(guī)格、數(shù)量量標(biāo)標(biāo)高進(jìn)行核核對(duì)對(duì)，應(yīng)與圖圖紙紙符合。3.14外線上上下下水管道試試壓壓、閉水試試驗(yàn)驗(yàn)、井子的的砌砌筑、流水水槽槽的做法均均應(yīng)應(yīng)符合有關(guān)關(guān)圖圖集要求。3.15成品保保護(hù)護(hù)：管道施施工工后預(yù)留口口要要保護(hù)好，經(jīng)經(jīng)經(jīng)常檢查防防止止堵塞。潔潔具具及各種設(shè)設(shè)備備安裝后要要保保護(hù)，防止止損損壞。3.16管道沖沖洗洗：要求沖沖洗洗的各種管管道道均應(yīng)沖洗洗于于凈，避免免管管道被污物物堵堵塞。污水水管管做到每根根立立管進(jìn)行通通球球試驗(yàn)。3.17竣工試試運(yùn)運(yùn)行：各種種設(shè)設(shè)備要單機(jī)機(jī)和和系統(tǒng)試運(yùn)運(yùn)行行，達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要求并做做好好記錄，各各項(xiàng)項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行行正正常檢查。包包包括：衛(wèi)生設(shè)備給排水水通通水無(wú)堵、無(wú)無(wú)無(wú)滲漏，采采暖暖空調(diào)設(shè)備備運(yùn)運(yùn)行溫度正正常常、無(wú)堵無(wú)無(wú)滲滲漏。給水水泵泵運(yùn)行正常常，污污水泵排放放系系統(tǒng)試驗(yàn)排排污污管路正確確暢暢通，管路路排排入的管井正正確。消防系統(tǒng)包括消消火火栓系統(tǒng)設(shè)設(shè)備備單機(jī)試運(yùn)運(yùn)行行和聯(lián)動(dòng)試試運(yùn)運(yùn)行正常。試運(yùn)行時(shí)要要密切同電電氣本系系工4.電氣專業(yè)質(zhì)質(zhì)量控制制4.1電氣專業(yè)業(yè)人人員要配合合好好土建專業(yè)業(yè)人人員砌墻、吊吊吊頂、輕質(zhì)質(zhì)隔隔墻施工，配配配合土建預(yù)預(yù)、隱隱檢，并有有預(yù)預(yù)、隱檢手手續(xù)續(xù)，防止事事后后拆板、剔剔鑿鑿。專業(yè)工工長(zhǎng)長(zhǎng)要向施工工人人員書(shū)面交交底底，并報(bào)監(jiān)監(jiān)理理公司備查查。4.2主要原材材料料、半成品品、配配件及設(shè)備備應(yīng)應(yīng)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)驗(yàn)認(rèn)認(rèn)定，合格格后后方可安裝裝。各各種產(chǎn)品必必須須有出廠證證明明、技術(shù)合合格格證或質(zhì)量量保保證書(shū)，對(duì)對(duì)需需試驗(yàn)的材材料料配件，在在使使用前抽檢檢或或試驗(yàn)，按按規(guī)規(guī)定進(jìn)行，規(guī)規(guī)規(guī)格、數(shù)量量、材材質(zhì)合格。對(duì)對(duì)對(duì)新材料、新新新型制品要要有有技術(shù)鑒定定文文件，必要要時(shí)時(shí)可到廠家家考考查。所有有設(shè)設(shè)備有合格格證證，在安裝裝前前按說(shuō)明書(shū)書(shū)要要求進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量量檢查。國(guó)國(guó)家家有特殊要要求求的材料、配配配件、設(shè)備備要要有相應(yīng)的的批批準(zhǔn)證書(shū)。4.3檢查規(guī)規(guī)寸壁鋅層要使鍍鋅及橋產(chǎn)的防止規(guī)定鋼管混入品中4.4對(duì)低壓配配電電箱、柜及及各各類箱屏，必必必須采用機(jī)機(jī)械械電子部和和能能源部認(rèn)可可的的定點(diǎn)廠生生產(chǎn)產(chǎn)的產(chǎn)品。非非非定點(diǎn)廠生生產(chǎn)產(chǎn)的產(chǎn)品，嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)禁在工程程中中安裝使用用。外外省市進(jìn)京京產(chǎn)產(chǎn)品必須附附有有兩部認(rèn)可可的的定點(diǎn)廠的的證證書(shū)復(fù)印件件。外外省市進(jìn)京京消消防電氣產(chǎn)產(chǎn)品品必須有xxx市消防局消消防產(chǎn)品進(jìn)進(jìn)京京許可證。進(jìn)進(jìn)進(jìn)口的電氣氣產(chǎn)產(chǎn)品必須經(jīng)經(jīng)國(guó)國(guó)家商檢局局鑒鑒定合格。4.5電氣施工工中中使用的電電氣氣產(chǎn)品，必必須須符合中國(guó)國(guó)電電工產(chǎn)品認(rèn)認(rèn)證證委員會(huì)安安全全認(rèn)證要求求，其其電氣設(shè)備備上上應(yīng)帶有安安全全認(rèn)證標(biāo)志志（長(zhǎng)長(zhǎng)城標(biāo)志），未未經(jīng)安全認(rèn)證證的電工產(chǎn)品品不準(zhǔn)使用。4.6對(duì)電線、電電纜要檢查查其其標(biāo)識(shí)、規(guī)規(guī)格格、型號(hào)、線線線徑、截面面、耐耐壓等級(jí)應(yīng)應(yīng)符符合圖紙及及規(guī)規(guī)范要求，要要要使用正式式電電線、電纜纜廠廠生產(chǎn)的產(chǎn)產(chǎn)品品。4.7電氣專業(yè)業(yè)要要對(duì)管路較較多多的地方，特特特別是走道道狹狹小處，水水電電在一起排排列列的地方，管管管路及橋架架敷敷設(shè)，應(yīng)提提前前與水通專專業(yè)業(yè)共同排列列，防防止造成施施工工后返工。4.8隱蔽工程程（含含地下、頂頂棚棚、輕質(zhì)隔隔墻墻）電氣配配管管，對(duì)管路路、設(shè)設(shè)備、器具具、位位置、規(guī)格格、坐坐標(biāo)、標(biāo)高高按按圖檢查，并并并檢查管路路連連接、地線線連連接、箱盒盒固固定（輕質(zhì)質(zhì)隔隔墻內(nèi)固定定各各種箱盒、箱箱箱盒口與墻墻面面基本平齊齊）、管管口入箱盒盒、管管路彎曲倍倍數(shù)數(shù)、管路固固定定等，經(jīng)檢檢查查符合要求求驗(yàn)驗(yàn)收后方可可封封板。4.9消防配管管、消消防控制、通通通訊和警報(bào)報(bào)線線路，采用用金金屬管或金金屬屬線槽保護(hù)護(hù)，明明敷時(shí)金屬屬管管及金屬線線槽槽應(yīng)涂防火火涂涂料。4.10吊頂內(nèi)內(nèi)由由接線盒引引至至照明器具具的的導(dǎo)線應(yīng)采采用用金屬軟管管保保護(hù)，吊頂頂內(nèi)內(nèi)導(dǎo)線不應(yīng)有有裸露的部部分分。4.11吊頂內(nèi)內(nèi)固固定嵌入式式日日光燈等用用的的吊鏈和吊吊桿桿，嚴(yán)禁利利用用吊頂內(nèi)的的水水管、風(fēng)管管吊吊架、風(fēng)管管法法蘭過(guò)渡，應(yīng)應(yīng)應(yīng)單獨(dú)與砼砼板板固定，吊吊鏈鏈與吊桿要要離離開(kāi)水管保保溫溫層。4.12死吊頂頂內(nèi)內(nèi)電氣管路路接接線盒固定定應(yīng)應(yīng)與嵌入式式燈燈具外皮距距離離不大于50MM，接線盒口口方向朝燈燈。4.13安全出出口口燈在吊頂頂板板上安裝，應(yīng)應(yīng)應(yīng)在砼板上上生生根，再用用角角鋼過(guò)渡固固定定燈具，固固定定點(diǎn)不少于2點(diǎn)，燈具固固定后不應(yīng)應(yīng)松松動(dòng)。4.14配電箱箱、柜柜安裝應(yīng)平平、正正、牢固。箱箱箱柜本體、柜柜柜的槽鋼基基礎(chǔ)礎(chǔ)、箱柜門(mén)門(mén)（有有電氣元件件的的）、進(jìn)箱箱柜柜管路及線線槽槽均應(yīng)可靠靠接接地，所有有接接地線均應(yīng)應(yīng)引引至箱柜內(nèi)內(nèi)與與PE端子連接，不不不應(yīng)將接地地線線壓在箱柜柜本本體上。4.15強(qiáng)電系系統(tǒng)統(tǒng)敷線后，干干干線、支線線（按按支路）應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行絕緣搖搖測(cè)測(cè)，燈具安安裝裝后再進(jìn)行行一一次搖測(cè)并并做做好記錄?；鸹鸹馂?zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警警系統(tǒng)敷線線后后，應(yīng)對(duì)每每回回路搖測(cè)絕絕緣緣電阻，用500V兆歐表測(cè)量量對(duì)地絕緣緣，電電阻值不小小于于20MΩ，并做好記記錄。4.16成品保保護(hù)護(hù)：對(duì)已經(jīng)經(jīng)施施工的管線線及及設(shè)備不得得損損壞，如在在已已施工的管管線線及設(shè)備連連接接，必須經(jīng)經(jīng)過(guò)過(guò)有關(guān)單位位認(rèn)認(rèn)可，否則則后后果自負(fù)。4.17竣工試試運(yùn)運(yùn)行：各種種設(shè)設(shè)備要單機(jī)機(jī)和和系統(tǒng)試運(yùn)運(yùn)行行，達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要求。5.園林綠化專專業(yè)質(zhì)量量控制5.1監(jiān)理工作作依依據(jù)：建設(shè)單位與施工工單單位簽訂的的協(xié)協(xié)議、合同同和和有關(guān)文件件。5.1.2施工工合合同及監(jiān)理理合合同。5.1.3施工工圖圖紙及設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)說(shuō)明、工程程變變更洽商。5.1.4建設(shè)設(shè)工工程監(jiān)理規(guī)規(guī)程程（DBJ011-41--22002）；城鎮(zhèn)規(guī)劃綠化與與環(huán)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)規(guī)范范；5.1.6城市市綠綠化工程施施工工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范（ＣＪＪＪ／／Ｔ８２－－９９９）；5.1.7城市市道道路綠化規(guī)規(guī)劃劃與設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范（ＣＪＪＪ７７５－９７７）。國(guó)家和地區(qū)有關(guān)關(guān)工工藝規(guī)程和和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集：5.2監(jiān)理控制制的的主要工作作：：5.2.1協(xié)助助甲甲方審核承承包包單位的資資質(zhì)質(zhì)，有無(wú)綠綠化化施工的資資質(zhì)質(zhì)，是獨(dú)立立施施工還是臨臨時(shí)時(shí)組合，是是不不是掛靠單單位位，有無(wú)獨(dú)獨(dú)立立施工的力力量量，包括技技術(shù)術(shù)力量、技技術(shù)術(shù)工人、機(jī)機(jī)械械工具等，一一一旦審核通通過(guò)過(guò)，還要承承包包單位做出出施施工方案。5.2.2明確確工工作依據(jù)：：一一是以設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙為依據(jù)據(jù)，二二是各行各各業(yè)業(yè)都有行法法行行規(guī)，以行行規(guī)規(guī)為依據(jù)，三三三是甲乙方方簽簽訂的合同同。由由于綠化工工程程的復(fù)雜性性，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工作中中還還會(huì)出現(xiàn)與與實(shí)實(shí)地不符的的情情況，因此此應(yīng)應(yīng)由設(shè)計(jì)、建建建設(shè)、監(jiān)理理、施施工單位共共同同確認(rèn)，協(xié)協(xié)商商簽字后變變動(dòng)動(dòng)。5.2.3對(duì)土土壤壤、水質(zhì)的的監(jiān)監(jiān)理。5.2.3.11調(diào)調(diào)查土壤的的性性質(zhì)。是沙沙土土、沙壤土土、粘粘土、酸性性土土、堿性土土。5.2.3.22進(jìn)進(jìn)行土壤理理化化性質(zhì)的化化驗(yàn)驗(yàn)、分析。采采采取消毒、施施施肥等措施施。5.2.3.33對(duì)對(duì)水質(zhì)進(jìn)行行化化驗(yàn)。5.2.4植物物生生長(zhǎng)所必須須的的最低植物物土土層厚度應(yīng)應(yīng)符符合下表的的要要求。植被類型草本花卉草坪地被小灌木大灌木淺根喬木深根喬木土層厚度３０cm３０cm４５cm６０cm９０cm１５０cm5.2.5監(jiān)理理種種植材料和和播播種材料。5.2.5.11種種植材料除除符符合設(shè)計(jì)要要求求的干徑、樹(shù)樹(shù)樹(shù)冠造型外外，還還必須無(wú)病病蟲(chóng)蟲(chóng)害，規(guī)格格及及形態(tài)應(yīng)符符合合設(shè)計(jì)要求求。5.2.5.22栽栽種用的草草坪坪、草卷應(yīng)應(yīng)規(guī)規(guī)格一致，雜雜雜草不超過(guò)過(guò)５５％，草坪坪土土層厚度宜宜３３－５cm，草卷厚厚度宜為１１－－３cm。5.2.5.33播播種用的草草花花、草坪、地地地衩植物的的種種子均應(yīng)注注明明品種、品品系系產(chǎn)地、生生產(chǎn)產(chǎn)單位、采采收收年限、純純凈凈度及發(fā)芽芽率率，不得有有病病蟲(chóng)害。自自外外地購(gòu)進(jìn)的的種種子應(yīng)有檢檢疫疫合格證，發(fā)發(fā)發(fā)芽率達(dá)到到９９０％以上上方方可使用。5.2.6栽樹(shù)樹(shù)前前選址定標(biāo)標(biāo)高高。栽第一一株株樹(shù)時(shí)一錯(cuò)錯(cuò)全全錯(cuò)，第一一株株的位置必必須須前后、左左右右把方向定定準(zhǔn)準(zhǔn)。定基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)，了就是是建建筑部門(mén)的的標(biāo)標(biāo)高，標(biāo)高高是是有形的，它它它關(guān)系到樹(shù)樹(shù)生生存的大事，一株樹(shù)生生活在宇宙宙內(nèi)內(nèi)是由多種種因因素促成的的，重重要的因素素之之一是在植植物物根部覆蓋蓋層層上邊１００ccm處以下呼呼吸量最活活躍躍、最大，在在在樹(shù)木生長(zhǎng)長(zhǎng)過(guò)過(guò)程中起著著很很大作用。標(biāo)標(biāo)標(biāo)高過(guò)高造造成成根系外露露，標(biāo)標(biāo)高過(guò)低，埋埋埋土過(guò)深，則則則造成樹(shù)木木生生長(zhǎng)受到壓壓抑抑。標(biāo)高是是關(guān)關(guān)系到樹(shù)木木環(huán)環(huán)境的重要要因因子。5.2.7監(jiān)理理種種植坑的挖挖掘掘。挖掘種種填填坑首先考考慮慮地下有無(wú)無(wú)管管線分布，避避避免損壞設(shè)設(shè)施施。按設(shè)計(jì)計(jì)圖圖進(jìn)行定點(diǎn)點(diǎn)放放線，屬于于規(guī)規(guī)則式設(shè)計(jì)計(jì)的的，坑一定定要要排列整齊齊；；屬于自然然式式的，坑的的排排列則按花花灌灌木、常綠綠樹(shù)樹(shù)、喬木、竹竹竹類、綠籬籬等等五類情況況安安排。5.2.7.11常常綠喬木類類種種植穴規(guī)格格（cm）樹(shù)高土球直徑種植穴深度種植穴直徑備注１５０４０－５０５０－６０８０－９０１５０－２５００７０－８０８０－９０１００－１１００２５０－４０００８０－１００９０－１１０１２０－１３００４００以上１４０以上１２０以上１８０以上5.2.7.22落落葉喬木類類種種植穴規(guī)格格（cm）胸徑種植穴深度種植穴直徑備注２－３３０－４０４０－６０３－４４０－５０６０－７０４－５５０－６０７０－８０５－６６０－７０８０－９０６－８７０－８０９０－１００８－１０８０－９０１００－１１００5.2.8運(yùn)苗苗。運(yùn)運(yùn)苗是栽樹(shù)樹(shù)前前的起步，苗苗苗木運(yùn)到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)后，先看看是是否采取了了苗苗木根部靠靠近近車箱板、鋪鋪鋪墊草袋、蒲蒲蒲包等防碰碰傷傷手段。樹(shù)樹(shù)梢梢向車后是是否否困擾吊起起。對(duì)對(duì)運(yùn)到的苗苗木木要逐棵進(jìn)進(jìn)行行驗(yàn)證，苗苗木木有無(wú)損傷傷，應(yīng)應(yīng)該是隨起起苗苗、隨運(yùn)輸輸、隨隨栽種，當(dāng)當(dāng)天天運(yùn)到的苗苗木木一時(shí)栽不不完完的要進(jìn)行行假假植，為減減少少葉面蒸騰騰，經(jīng)經(jīng)常進(jìn)行噴噴水水。把不合合格格的苗木一一定定抽出來(lái)，不不不能混入栽栽植植中，保持持所所栽苗木規(guī)規(guī)格格標(biāo)準(zhǔn)。5.2.9掌握握物物候期。xxx地區(qū)一年三三季造林，春春春季、雨季季、秋秋季尤其是是喜喜歡春季栽栽樹(shù)樹(shù)，xx地區(qū)三月月中旬開(kāi)始始萌萌動(dòng)，從三三月月十二日植植樹(shù)樹(shù)節(jié)到四月月中中旬是最佳佳植植樹(shù)時(shí)間，這這這時(shí)也是地地下下管網(wǎng)埋設(shè)設(shè)時(shí)時(shí)間，交叉叉施施工對(duì)綠化化施施工造成一一定定困難。三三月月中旬苗木木運(yùn)運(yùn)到，四月月二二十五日栽栽了了第一批欒欒樹(shù)樹(shù)，五月中中旬旬苗圃封園園，一一再出苗，進(jìn)進(jìn)進(jìn)入落葉喬喬木木展葉盛期期，于于五月十四四日日、十八日日、十十九日又栽栽懸懸鈴木、銀銀杏杏等栽樹(shù)３３９９７株，到到八八月中旬檢檢查查時(shí)死亡９９３３株，成活活率率達(dá)７６.６%雖然過(guò)了物物候期，仍仍然然收到一定定的的效果。5.3質(zhì)量驗(yàn)收收工工作根據(jù)居住區(qū)的公公關(guān)關(guān)綠地的不不同同規(guī)劃，組組織織結(jié)構(gòu)類型型設(shè)設(shè)置相應(yīng)無(wú)無(wú)障障礙公關(guān)綠綠地地，其中包包括括居住區(qū)公公園園（居住區(qū)區(qū)級(jí)級(jí)）；小游游園園（小區(qū)級(jí)級(jí)）；；組團(tuán)綠地地（組組團(tuán)級(jí)）以以及及兒童游戲戲場(chǎng)場(chǎng)和其他塊塊狀狀帶狀地等等，各各級(jí)公共綠綠地地要形成“開(kāi)敞式”。根據(jù)工程程實(shí)際特點(diǎn)點(diǎn)，在在關(guān)鍵工序序、特特殊工序及及重重點(diǎn)部位，以以以質(zhì)量控制制為為核心，結(jié)結(jié)合合進(jìn)度控制制、造造價(jià)控制（工工工程計(jì)量），設(shè)設(shè)置關(guān)鍵控制制點(diǎn)。控制方方法為：巡視視、檢查、測(cè)測(cè)量、試驗(yàn)、旁旁站等。本工工程情況，監(jiān)監(jiān)理擬設(shè)置的的重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)項(xiàng)目為：5.3.1.11種種植材料和和播播種材料。5.3.1.11..1種植材料應(yīng)應(yīng)根系發(fā)達(dá)達(dá)，生生長(zhǎng)茁壯，無(wú)無(wú)無(wú)病蟲(chóng)害，規(guī)規(guī)規(guī)格及形態(tài)態(tài)應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要要求。5.3.1.11..2播種用的草草坪、草花花、地地被植物種種子子均應(yīng)注明明品品種、品系系、產(chǎn)產(chǎn)地、生產(chǎn)產(chǎn)單單位、采收收年年份、純凈凈度度及發(fā)芽率率，不不利有病蟲(chóng)蟲(chóng)害害。自外地地引引進(jìn)種子應(yīng)應(yīng)有有檢疫合格格證證。發(fā)芽率率達(dá)達(dá)９０％以以上上方可使用用。5.3.1.22種種植前土壤壤的的處理。5.3.1.22..1種植或播種種前應(yīng)對(duì)該該地地區(qū)的土壤壤理理化性質(zhì)進(jìn)進(jìn)行行化驗(yàn)分析析采采取相應(yīng)的的消消毒、施肥肥和和容土等措措施施。5.3.1.22..2園林植物生生長(zhǎng)所必需需的的最低種植植土土層厚度應(yīng)應(yīng)符符合規(guī)范的的規(guī)規(guī)定。5.3.1.22..3種植地的土土壤含有建建筑筑廢土及其其它它有害成分分，以以及強(qiáng)酸性性土土、強(qiáng)堿性性土土、鹽土、鹽鹽鹽堿土、重重粘粘土、沙土土等等均應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定，采采采用容土或或采采取改良土土壤壤的技術(shù)措措施施。5.3.1.22..4綠地應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求構(gòu)構(gòu)筑筑地形。對(duì)對(duì)草草坪種植地地、花花卉種植地地，播播種地應(yīng)施施足足基肥，翻翻耕耕２５－３３００cm，摟平耙耙細(xì)，去除除雜雜物，平整整度度和坡度應(yīng)應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要要求求。5.3.1.33種種植穴、槽槽的的挖掘。5.3.1.33..1種植穴、槽槽挖掘前，應(yīng)應(yīng)應(yīng)向有關(guān)單單位位了解地下下管管線和隱蔽蔽物物埋設(shè)情況況。5.3.1.33..2種植穴、槽槽的定點(diǎn)放放線線應(yīng)符合規(guī)規(guī)定定。5.3.1.33..3挖種植穴、槽槽槽的大小，應(yīng)應(yīng)應(yīng)根據(jù)苗木木根根系、土球球直直徑和土壤壤情情況面定。5.3.1.33..4在土層干燥燥地區(qū)應(yīng)于于種種植前浸穴穴。5.3.1.33..5挖穴、槽后后，應(yīng)施入入腐腐熟的有機(jī)機(jī)肥肥作為基肥肥。5.3.1.44苗苗木運(yùn)輸和和假假植。5.3.1.55苗苗木種植前前的的修剪。5.3.1.66樹(shù)樹(shù)木種植。5.3.1.77大大樹(shù)移植。5.3.1.88草草坪、花卉卉種種植。5.3.1.99屋屋頂綠化。、5.3.1.1100綠化工程的的附屬設(shè)施施。綠綠化工程往往往往離不開(kāi)給給水水、排水、花花花壇構(gòu)筑等等設(shè)設(shè)施，它涉涉及及到植物種種植植的成活率率和和今后養(yǎng)護(hù)護(hù)管管理的保存存率率，與綠化化工工程關(guān)系密密切切，綠化工工程程附屬設(shè)施施包包括又下五五類類。5.3.1.1100.1給水灌溉設(shè)設(shè)施；5.3.1.1100.2綠地排水設(shè)設(shè)施；5.3.1.1100.3綠地護(hù)欄設(shè)設(shè)施；5.3.1.1100.4花壇設(shè)施；；5.3.1.1100.5綠地園路。5.3.2工程程驗(yàn)驗(yàn)收。5.3.2.11種種植材料、種種種植土和肥肥料料等，均應(yīng)應(yīng)在在種植前由由施施工人員按按其其規(guī)格、質(zhì)質(zhì)量量分批進(jìn)行行驗(yàn)驗(yàn)收。5.2.3.22工工程中間驗(yàn)驗(yàn)收收的工序應(yīng)應(yīng)符符合下列規(guī)規(guī)定定。5.2.3.22..1種植植物的的定點(diǎn)、放放線線應(yīng)在挖穴穴、槽槽前進(jìn)行。5.2.3.22..2種植的穴、槽槽槽應(yīng)在未換換種種植土和施施基基肥前進(jìn)行行。5.2.3.22..3更換種植土土和施肥，應(yīng)應(yīng)應(yīng)在挖穴、槽槽槽后進(jìn)行。5.2.3.22..4草坪和花卉卉的整地，應(yīng)應(yīng)應(yīng)在播種或或花花苗（含球球根根）種植前前進(jìn)進(jìn)行。5.2.3.22..5工程中間驗(yàn)驗(yàn)收，應(yīng)分分別別填寫(xiě)驗(yàn)收收記記錄并簽字字。5.2.3.33綠綠化工程質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收應(yīng)符符合合下列規(guī)定定。5.2.3.33..1喬木、灌木木的成活率率應(yīng)應(yīng)達(dá)到９５５％％以上。珍珍貴貴樹(shù)種和孤孤植植樹(shù)應(yīng)保證證成成活。5.2.3.33..2強(qiáng)酸性土、強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)堿性土及及干干旱地區(qū)，各各各類樹(shù)木成成活活率不應(yīng)低低于于85%。5.2.3.33..3花卉種植地地應(yīng)無(wú)雜草草、無(wú)無(wú)枯黃，各各種種花卉生長(zhǎng)長(zhǎng)茂茂盛，種植植成成活率應(yīng)達(dá)達(dá)到到９５％。5.2.3.33..4草坪無(wú)雜草草、無(wú)枯黃黃，種種植覆蓋率率應(yīng)應(yīng)達(dá)到９５５％％。5.2.3.33..5綠地整潔，表表表面平整。5.2.3.33..6種植的植物物材料的整整形形修剪應(yīng)簽簽合合設(shè)計(jì)要求求。5.2.3.33..7綠地附屬設(shè)設(shè)施工程的的質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)符符合?建筑安裝工工程質(zhì)量檢檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?ＧＢＪ３００１的有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定。5.3竣工驗(yàn)收收5.3.1竣工工驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)應(yīng)符符合下列規(guī)規(guī)定定。5.3.1.11新新種植的喬喬木木、灌木、攀攀攀緣植物，應(yīng)應(yīng)應(yīng)在一個(gè)年年生生長(zhǎng)期周期期滿滿后方可進(jìn)進(jìn)行行驗(yàn)收。5.3.1.22地地被植物應(yīng)應(yīng)在在當(dāng)年成活活，郁郁閉度達(dá)到到８８０％以上上進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.1.33花花壇種植的的一一、二年生生花花卉及觀葉葉植植物，應(yīng)在在種種植15天后進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。5.3.1.44春春季種植的的宿宿花卉、球球根根花卉，京京在在當(dāng)年發(fā)芽芽出出土后進(jìn)行行驗(yàn)驗(yàn)收。秋季季種種植的應(yīng)在在第第二年春季季發(fā)發(fā)芽出土后后驗(yàn)驗(yàn)收。5.3.2工程程竣竣工驗(yàn)收前前，施施工單位應(yīng)應(yīng)于于一周前向向綠綠化質(zhì)檢部部門(mén)門(mén)提供下列列有有關(guān)文件。5.3.2.11土土壤及水質(zhì)質(zhì)化化驗(yàn)報(bào)告；；5.3.2.22工工程中間驗(yàn)驗(yàn)收收記錄；5.3.2.33設(shè)設(shè)計(jì)變更文文件件；5.3.2.44竣竣工圖和工工程程決算；5.3.2.55外外地購(gòu)進(jìn)苗苗木木檢驗(yàn)報(bào)告告；；5.3.2.66附附屬設(shè)施用用材材合格證或或試試驗(yàn)報(bào)告；；5.3.2.77施施工總結(jié)報(bào)報(bào)告告。第三章進(jìn)進(jìn)度控制1.工程進(jìn)度控控制的原原則1.1工程進(jìn)度度控控制的依據(jù)據(jù)是是建設(shè)工程程施施工合同所所約約定的工期期目目標(biāo)。1.2在確保工工程程質(zhì)量和安安全全并符合控控制制工程造價(jià)價(jià)的的原則下，控控控制進(jìn)度。1.3應(yīng)采用動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)的控制方方法法，對(duì)工程程進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行主主動(dòng)動(dòng)控制2.審核施工總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃2.1在承包單單位位未確定前前，本本公司將協(xié)協(xié)助助建設(shè)單位位編編制工程總總控控制性進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃，合理理安安排建設(shè)進(jìn)進(jìn)度度，組織各各方方面的協(xié)作作，以以保證各項(xiàng)項(xiàng)建建設(shè)任務(wù)的的完完成。在施施工工招投標(biāo)工工作作結(jié)束后，本本本公司將督督促促施工總包包單單位編制施施工工總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃，并進(jìn)行行審審核，著重重分分析：建筑筑總總進(jìn)度與市市政政總進(jìn)度的的合合理結(jié)合安安排排；各施工工階階段的起點(diǎn)點(diǎn)和和終點(diǎn)的合合理理確定；裝裝修修、通用設(shè)設(shè)備備、專門(mén)設(shè)設(shè)備備安裝與土土建建施工交叉叉的的關(guān)系；季季節(jié)節(jié)性施工的的合合理部位；；保保證重點(diǎn)，照照照顧一般，力力力求均衡施施工工。2.2施工計(jì)劃劃體體現(xiàn)項(xiàng)目施施工工的綜合性性，以以利于進(jìn)行行總總體控制。主主主要應(yīng)對(duì)以以下下幾個(gè)方面面進(jìn)進(jìn)行綜合：：2.2.1土建建工工程與設(shè)備備安安裝工程進(jìn)進(jìn)度度計(jì)劃的綜綜合合；2.2.2主體體工工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃與附屬工工程程（如市政政、管管網(wǎng)、道路路、綠綠化等）進(jìn)進(jìn)度度計(jì)劃的綜綜合合。3.基礎(chǔ)即主體體工程施施工進(jìn)度控控制制重點(diǎn)主要要是是劃分好施施工工段，應(yīng)考考慮慮各部位結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)特點(diǎn)及工工作作量的不平平衡衡。突出重重點(diǎn)點(diǎn)，為后序序工工序（如通通用用及專用設(shè)設(shè)備備安裝、裝裝修修施工、市市政政施工）創(chuàng)創(chuàng)造造施工條件件。解解決總工期期緊緊張的關(guān)鍵鍵在在于必須采采取取初裝修的的提提前插入，以以以保證精裝裝修修有充裕的的