鳳陽某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)城市規(guī)劃課程設(shè)計(jì)

鳳陽居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書2004.6目錄錄一緒論二現(xiàn)狀概況三規(guī)劃依據(jù)四規(guī)劃指導(dǎo)思思想及目標(biāo)五規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)構(gòu)思六道路交通規(guī)規(guī)劃七豎向設(shè)計(jì)八綠化與景觀觀設(shè)計(jì)九工程管線綜綜合規(guī)劃十技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)鳳陽居住小區(qū)修修建性詳細(xì)規(guī)規(guī)劃摘要引子新世紀(jì)的居住區(qū)區(qū)應(yīng)具有獨(dú)特特、布局合理理、環(huán)境優(yōu)美美等特點(diǎn)，應(yīng)應(yīng)是以人為中中心，高質(zhì)量量、高品位的的居住區(qū)。隨隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展展，人們希望望獨(dú)特風(fēng)格、時(shí)時(shí)代特征、和和諧布局和有有特色、高品品位的居住環(huán)環(huán)境。高品位居住區(qū)必必須樹立“以人為本”的規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)思想，注重重和樹立人與與自然和諧相相處及可持續(xù)續(xù)發(fā)展的觀念念。由于社會(huì)會(huì)的需求的多多元化和人們們經(jīng)濟(jì)收入的的差異，以及及文化程度、職職業(yè)等等的不不同，對(duì)住房房和環(huán)境的選選擇也有所不不同，規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)創(chuàng)造出出舒適、方便便、親和、安安樂的施展人人生才華的居居住環(huán)境，充充分滿足現(xiàn)代代人個(gè)性多樣樣化和生活品品位多元化等等多方面的需需求，使人們們產(chǎn)生一種歸歸宿感和自豪豪感。高品位居住小區(qū)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)還必須注意意結(jié)合本城本本地的特點(diǎn)，注注意對(duì)自然環(huán)環(huán)境的利用，使使人工環(huán)境和和自然環(huán)境相相融合，同時(shí)時(shí)要注意對(duì)傳傳統(tǒng)文化的弘弘揚(yáng)和發(fā)展，在在小區(qū)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)中反映傳傳統(tǒng)特色和地地方特色。隨著居民生活水水平的日益提提高，特別是是隨著住房制制度的改革，人人們可以更自自由地選擇自自己的居住環(huán)環(huán)境時(shí)，對(duì)住住房與環(huán)境的的要求就更高高了，這就需需要不斷創(chuàng)新新我們的規(guī)劃劃設(shè)計(jì)理念：：（1）“均好性性”理念景觀的均享，弱弱化組團(tuán)，強(qiáng)強(qiáng)化半私密空空間，強(qiáng)化窗窗前的視覺效效果；庭院的的空間變化及及功能的合理理利用，收放放歸縮領(lǐng)域，改改變庭院地形形，追求以種種植為主的自自然景觀；人人車盡可能分分流，以停車車不破壞景觀觀為主；強(qiáng)調(diào)調(diào)日照，朝向向均好。（2）“新街坊坊”理念新街坊包括“城城市街坊”和“小區(qū)內(nèi)街坊”，其主要特特點(diǎn)包括：縮縮小小區(qū)規(guī)模模，加密街道道網(wǎng)絡(luò)；汽車車入地與街道道直接相通；；周邊圍合或或周邊封閉，形形成大尺度的的公共空間；；強(qiáng)調(diào)內(nèi)側(cè)，加加大綠化面積積，多做隱蔽蔽車道；突出出街區(qū)城市效效果，周圍景景觀即是城市市景觀；公共共配套工程設(shè)設(shè)置或分隔在在不同的街坊坊里，從而便便于管理。如如果街區(qū)加密密，小區(qū)規(guī)模模應(yīng)減少，利利于車輛行駛駛、停放和小小區(qū)內(nèi)穩(wěn)定空空間的形成。（3）“價(jià)值定定位”理念在規(guī)劃的過程中中，不是單純純追求平面構(gòu)構(gòu)圖，重要的的是確定價(jià)值值區(qū)域；依據(jù)據(jù)確定的價(jià)值值區(qū)域確定每每棟住宅中每每戶的戶型，而而不是先確定定戶型比；反反復(fù)調(diào)整低價(jià)價(jià)位區(qū)的比例例，消除低價(jià)價(jià)位區(qū)，化不不利為有利；；重視草地、樹樹林、水面、硬硬質(zhì)景觀的價(jià)價(jià)值?，F(xiàn)狀概況?區(qū)域位置鳳陽居住小區(qū)位位于安徽省鳳鳳陽新城區(qū)的的西北角、城城市綠廊兩邊邊。?周邊關(guān)系基地西南面是是文化娛樂用用地，西北面面是倉儲(chǔ)用地地，其余周邊邊地塊均為居居住用地和少少量城市綠地地。?交通條件基地四周分別臨臨城市主次干干道,南北臨城市市主干道,南面文一路,北面振興路,道路紅線寬寬度均為36米；東西兩兩邊為城市次次干道,東面朝陽路,道路紅線寬寬度為24米,西面文峰路,道路紅線寬寬度為12米。?地形地貌這一地區(qū)的主要要水系從規(guī)劃劃區(qū)內(nèi)穿過。用用地地勢(shì)較平平坦，西南高高、東北低,標(biāo)高在28.5米至40米左右。?用地情況規(guī)劃范圍總用地地面積24.855ha,居住用地面面積為20.511ha。小區(qū)內(nèi)需需要預(yù)留城市市綠廊和11萬伏高壓走走廊防護(hù)帶。設(shè)計(jì)依據(jù)?《安徽鳳陽新新城城市總體體規(guī)劃(20033-20200)》?《城市居住區(qū)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GB501180-933)?《城市規(guī)劃編編制辦法實(shí)施施細(xì)則》?基地地形圖((1:10000)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及及目標(biāo)·以安徽鳳陽城城市總體規(guī)劃劃(20033-20200)為指導(dǎo)，建建設(shè)“開放、富強(qiáng)強(qiáng)、文明、秀秀美”的鳳陽新城城區(qū)，合理配配置居住、商商貿(mào)、教育、文文化休閑等設(shè)設(shè)施，努力塑塑造一個(gè)具有有時(shí)代特征、和和諧布局、高高品位、有特特色的綠色生生態(tài)住宅小區(qū)區(qū)。·應(yīng)用當(dāng)前最新新的設(shè)計(jì)理念念和規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)手法,貫徹高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，創(chuàng)意意高，設(shè)計(jì)新新，有前瞻性性，提高小區(qū)區(qū)品位?！?jiān)持“以人為為本”，組織創(chuàng)造造舒適安全的的居住環(huán)境，改改善居住外部部環(huán)境，達(dá)到到人與環(huán)境的的和諧統(tǒng)一?！た紤]沿路的景景觀，控制建建筑高度（天天際輪廓線）與與臨街界面，形形成舒適的街街道空間。結(jié)結(jié)合沿河風(fēng)光光帶，創(chuàng)造一一個(gè)環(huán)境宜人人的游憩休閑閑空間。設(shè)計(jì)構(gòu)思總體結(jié)構(gòu)通過中心的“綠綠帶”聯(lián)系各個(gè)組組團(tuán)，使之成成為一個(gè)整體體.建筑形態(tài)與空間間組合開放空間以中心綠帶和噴噴泉廣場(chǎng)為核核心，通過建建筑布局、利利用城市綠廊廊\高壓走廊防防護(hù)帶及河流流等自然地理理要素，盡可可能多的創(chuàng)造造開放空間，構(gòu)構(gòu)成點(diǎn)、線、面面結(jié)合的多層層次的開放空空間系統(tǒng)。步行系統(tǒng)將中間綠化帶和和各組團(tuán)\公共建筑及及開放空間連連接起來，以以疏散地面人人流，提供舒舒適便捷的步步行環(huán)境。通通過步行系統(tǒng)統(tǒng)，將此居住住小區(qū)內(nèi)各主主要開放空間間、公共建筑筑、以及各組組團(tuán)等連成一一個(gè)整體。綠化加強(qiáng)綠化是提高高居住小區(qū)生生態(tài)環(huán)境質(zhì)量量有效而直接接的手段。結(jié)合小區(qū)的步行行系統(tǒng)和開放放空間布局、沿沿河林蔭路、以以及城市綠廊廊\高壓走廊防防護(hù)帶，構(gòu)筑筑小區(qū)綠網(wǎng)，并并強(qiáng)調(diào)各級(jí)綠綠化的空間滲滲透性。視線關(guān)系與視覺覺走廊考慮各組團(tuán)和城城市綠廊的視視覺聯(lián)系，在在中心廣場(chǎng)周周圍留出大片片綠地，建筑筑退后，構(gòu)成成開敞的視覺覺空間；小區(qū)區(qū)建筑體量大大體呈中央高高四周低的空空間序列,使人們有一一個(gè)良好的視視覺感受。曲曲線型的車行行道及步行道道可以達(dá)到步步移景異的效效果.底層架空具具有較好的視視覺通透性,可獲得與在在室外不同的的感覺。道路交通車行系統(tǒng)為配合小區(qū)的的自由式布局局和組團(tuán)式結(jié)結(jié)構(gòu)，以及對(duì)對(duì)區(qū)內(nèi)交通安安全的考慮和和對(duì)休閑環(huán)境境的體現(xiàn)，道道路規(guī)劃在滿滿足居住區(qū)常常規(guī)使用要求求的前提下注注重控制行車車干道數(shù)量和和尺度。一方方面，減少不不必要的道路路占地，提高高用地經(jīng)濟(jì)性性，同時(shí)利于于區(qū)內(nèi)車速控控制；另一方方面，除市政政道路外，區(qū)區(qū)內(nèi)道路均可可設(shè)計(jì)成自由由曲線形態(tài)，無無論駕車或步步行都能令人人體驗(yàn)到步移移景遷的愉快快和輕松，彎彎曲的車道自自然減緩車速速，避免使用用減速欄對(duì)人人造成的不適適和對(duì)車造成成的損害，以以自然的方式式改善行人安安全感和行車車的急切感。鳳陽居居住小區(qū)有兩兩個(gè)對(duì)外出入入口，分別位位于西面和北北面，北面出出入口為小區(qū)區(qū)的主要出入入口。小區(qū)級(jí)主要道路路紅線寬度為為13米(車行道8米,兩側(cè)各為2.5米的人行道),北與振興路路相通，西接接文峰路;次要道路紅紅線寬度為10米(車行道6米,兩側(cè)各為2米的人行道),與主要道路路相接形成小小區(qū)的內(nèi)部環(huán)環(huán)路。組團(tuán)級(jí)道路寬度度為4-6米,充分考慮消消防車及救護(hù)護(hù)車的通行要要求,并方便居民民出行。建筑筑控制線之間間的寬度不小小于10米。步行系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)步行道道深入各個(gè)片片區(qū)，結(jié)合城城市綠廊和沿沿河的步行帶帶、開敞空間間、公共建筑筑，將各分區(qū)區(qū)有機(jī)聯(lián)系，構(gòu)構(gòu)成一個(gè)舒適適、便捷、完完整的步行系系統(tǒng),盡可能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)人車分流,減少人車的的相互干擾。停車場(chǎng)根據(jù)小區(qū)的檔次次定位以適當(dāng)當(dāng)超前的原則則合理安排汽汽車停車位,戶均停車位0.8個(gè)。在小區(qū)區(qū)的各片區(qū)均均配置相應(yīng)的的地面停車場(chǎng)場(chǎng)和地下停車車場(chǎng).因考慮景觀觀和環(huán)境的需需要,各片區(qū)以地地下停車場(chǎng)為為主,配以少量地地面停車位,方便來訪人人員和單位通通勤車的停車車。七.豎向規(guī)劃根據(jù)小區(qū)區(qū)周邊道路的的高程及內(nèi)部部的地形地貌貌,確定整個(gè)小小區(qū)的坡度走走向?yàn)樽晕髂夏舷驏|北.合理利用地地形地貌,減少土方工工程量;根據(jù)對(duì)外聯(lián)聯(lián)系的道路與與城市道路相相銜接,確定小區(qū)各各級(jí)道路控制制高程,并滿足工程程管線的埋設(shè)設(shè)要求;各種場(chǎng)地采采用適用的排排水坡度,確定各場(chǎng)地地的控制高程程,無擋土墻和和護(hù)坡.建筑底層標(biāo)標(biāo)高比室外標(biāo)標(biāo)高高15-300mm。八.工程管線綜綜合·給水管網(wǎng)：從從小區(qū)兩個(gè)出出入口接入,內(nèi)部呈環(huán)狀狀布置，小區(qū)區(qū)生活給水管管和消防給水水管采用一個(gè)個(gè)給水系統(tǒng)。室室外給水及消消防:室外消防用用水量為30L/SS,在給水環(huán)狀狀管網(wǎng)上布置置了9個(gè)室外消防防栓，間距不不超過120米，管徑為DN100?！づ潘芫W(wǎng)：采采用雨污分流流制,雨水重現(xiàn)期期按P=1年設(shè)計(jì)；排排水管采用鋼鋼筋混凝土排排水管。排水水系統(tǒng)因河流流一分為二，西西南角自成系系統(tǒng)，雨水考考慮就近排入入水體，生活活污水則從小小區(qū)次入口接接入城市污水水排水管道；；另一片區(qū)則則順應(yīng)地勢(shì)從從東北角出入入口排入城市市雨水、污水水管道，排水水坡度與道路路規(guī)劃坡度基基本保持一致致?！る娏芫€：由由北面引入高高壓高壓線路路穿鋼管埋地地敷設(shè),低壓線路沿沿電纜溝敷設(shè)設(shè)?！る娦殴芫€:弱弱電線路沿電電纜溝敷設(shè),弱電線路具具體管徑數(shù)量量由單體設(shè)計(jì)計(jì)定。本設(shè)計(jì)計(jì)考慮以后發(fā)發(fā)展?！と?xì)夤芫€：接接城市燃?xì)夤芄艿绖t由相關(guān)關(guān)部門定,本設(shè)計(jì)考慮慮以后發(fā)展。九.綠化與景觀觀設(shè)計(jì)綠化系統(tǒng)由城市綠廊形成成小區(qū)的綠化化景觀主軸,通過各綠化化步行系統(tǒng)滲滲透進(jìn)各組團(tuán)團(tuán)內(nèi)部,結(jié)合各開放放空間布置綠綠化節(jié)點(diǎn),以點(diǎn)線形成成整個(gè)小區(qū)的的綠化網(wǎng)。在綠化帶及小區(qū)區(qū)的中間留出出大片的綠化化用地，構(gòu)成成小區(qū)中心綠綠地；結(jié)合河河流形成水系系生態(tài)帶。景觀規(guī)劃結(jié)合高層建筑、城城市綠廊、組組團(tuán)綠地、水水體組織景觀觀節(jié)點(diǎn)。利用城市公園大大片綠地，使使辦公綜合區(qū)區(qū)地地段形成成相對(duì)較穩(wěn)定定的景觀界