商業(yè)廣場幕墻工程監(jiān)理實施細則

博浪沃爾瑪商業(yè)廣場建筑幕墻工程監(jiān)理細則編制人： 審核人： 上海三凱建設(shè)管理咨詢有限公司二零一五年一月六日目錄TOC\o"1-5"\h\z一、 工程概況 (2)二、 專業(yè)工程特點 (2)三、 編制依據(jù) (3)四、 監(jiān)理工作流程和監(jiān)理預(yù)控內(nèi)容 (3)五、 監(jiān)理工作控制要點 (9)六、 監(jiān)理工作方法及措施 (12)一、 工程概況本工程位于寧波市象山縣丹峰東路與巨鷹路交叉口東南角，由博浪建設(shè)（象山）有限公司開發(fā)建設(shè)，鎮(zhèn)海建設(shè)集團有限公司施工，總建筑面積750.848.878〃（地上總建筑面積 51853.148川，地下室總建筑面積23195.73m2）o其中1#樓為框架內(nèi)筒體結(jié)構(gòu)，地下2層，地上20層，建筑總高度為99.80m,地上建筑面積51613.332m2o2#樓框架結(jié)構(gòu)，地下1層,地上2層，建筑總高度10.8m，地上建筑面積239.816m。本工程抗震設(shè)防烈度為6度，幕墻設(shè)計使用年限25年，建筑耐火等級為1級（裙房2級）。二、 專業(yè)工程特點本工程底層為石材幕墻，上部米用鋁板幕墻、穿孔鋁板幕墻、玻璃幕墻，出入口采用玻璃雨棚。工程量較大，高度較大，施工工藝較復(fù)雜，質(zhì)量控制難度大，安全隱患點多。1、石材幕墻：采用25mm花崗巖，主龍骨采用10#鍍鋅槽鋼@1100次龍骨采用50*50*5鍍鋅角鋼。2、 鋁板幕墻：鋁板采用2.5mm鋁單板，立柱采用80*60*4鍍鋅鋼管，主樓邊角區(qū)間距不大于1150mm裙樓位置間距不大于1206mm橫梁采用50*50*4鍍鋅鋼管，主樓邊角區(qū)間距不大于2250mm裙樓位置間距不大于2250mm3、穿孔鋁板幕墻：穿孔鋁板采用2.5mm穿孔鋁板，立柱采用80*60*6鍍鋅鋼管，橫梁采用50*50*4鍍鋅鋼管。4、玻璃幕墻：玻璃采用6超白LOW-E+12A+中空鋼化玻璃和6超白LOW-E+12A+中空鋼化玻璃；明框幕墻立柱采用130系列，立柱間距不大于1450mm,橫梁采用65*65

系列，橫梁間距不大于3600mm半隱框幕墻立柱采用130系列+Q235立柱間距不大于1655mm,橫梁采用65*65系列，橫梁間距不大于2400mm5、 雨棚：（雨棚一）玻璃雨棚采用8+1.52PVB+8鋼化夾膠磨砂玻璃、220系列不銹鋼駁接件（SUS316,拉桿?76*5無縫鋼管。（雨棚二）玻璃雨棚采用2.5mm鋁單板，主龍骨300*150*6鍍鋅鋼方管，次龍骨100*50*5鍍鋅鋼方管。（雨棚三）玻璃雨棚采用2.5mm鋁單板，玻璃采用8+1.52PVB+8鋼化夾膠琉璃，主龍骨300*200*10*16工字鋼（熱鍍鋅處理），次龍骨分別采用80*60*4鍍鋅鋼管、50*4鍍鋅鋼管，拉桿?76*5無縫鋼管。6、 鋼龍骨表面防銹處理，防銹等級sa2.5。三、 編制依據(jù)1、 監(jiān)理規(guī)劃2、 設(shè)計圖紙3、 施工組織（設(shè)計）方案4、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB5021—2001）5、 《建筑幕墻》GB/T21086-20076、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ133-2001）7、 其它相關(guān)規(guī)范和規(guī)程四、 監(jiān)理工作流程及監(jiān)理預(yù)控內(nèi)容1、幕墻工程監(jiān)理工作流程

編制幕墻工程監(jiān)理實施細則、編制的依據(jù)、采用的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)幕墻工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)幕墻工程監(jiān)理工作的質(zhì)量控制要點監(jiān)理對幕墻工程質(zhì)量通病的防范和施工措施要求及審定

監(jiān)理對幕墻工程的成品保護措施要求及審定

監(jiān)理對幕墻分項工程完成后的驗收工作1施工單位按檢驗批進行報驗；2、 施工單位填寫分項/分部工程施工報驗表;3、 施工單位附分項工程質(zhì)量驗收紀(jì)錄；4、 監(jiān)理驗收簽字；

2、幕墻工程監(jiān)理預(yù)控內(nèi)容（一）、石材幕墻施工1、材料要求石材：本工程干掛石材幕墻采用25mn厚國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)天然花崗巖（光面）。石材彎曲強度不小于8MPa并在同一顏色幕墻上應(yīng)采用同一礦脈的石材。石材吸水性能應(yīng)小于0.6%,石材放射性就滿足GB/T6566中的相關(guān)要求，石材板塊厚度最小不得低于25mm石材采用4mn鋁合金掛件連接。金屬掛件與石材間的固定和填縫材料就滿足GB/T21086-2007第7.2.2條要求。石材幕墻金屬掛件與石材間粘結(jié)固定材料宜選用干掛石材用環(huán)氧膠粘劑，不應(yīng)使用不飽合聚脂類膠粘劑。根據(jù)設(shè)計要求，確定石材的品種、顏色、花紋和尺寸規(guī)格，并嚴(yán)格控制、檢查其抗折、抗壓強度、吸水率等性能。檢查是否有破碎、缺棱角、缺邊、變色、局部污染、表面洼坑、麻點、明暗裂縫、有無風(fēng)化、垂直度及平整度是否符合要求；膠類：本工程所采用的膠類應(yīng)符合《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776的規(guī)定，采用中性硅酮膠。根據(jù)使用功能的不同，分別采用專用中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、硅酮結(jié)構(gòu)耐候膠必須在有效期內(nèi)使用。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠在使用前，應(yīng)經(jīng)國家認(rèn)可的檢測機構(gòu)進行與其相接觸材料的相容性與剝離粘結(jié)性試驗。并對邵氏硬度、標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)拉伸粘結(jié)性能進行復(fù)驗，檢驗不合格的產(chǎn)品不得使用。進口硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)具有商檢報告。用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接固定構(gòu)件時，注膠應(yīng)在溫度15度以上30度以下、相對濕度50%以上，且極潔凈、通風(fēng)的室內(nèi)進行。膠縫寬度、厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。除全玻幕墻外，不應(yīng)在現(xiàn)場打注硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。同一幕墻應(yīng)采用同一品牌的單組分或雙組分硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅

酮結(jié)構(gòu)耐候膠。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮結(jié)構(gòu)耐候膠，應(yīng)在有效期內(nèi)使用，并提供相容性檢測報告，密封膠有證明無污染的試驗報告；石材幕墻金屬掛件與石材間粘結(jié)規(guī)定材料，選用干掛石材用環(huán)氧膠粘劑，不應(yīng)使用不飽和聚酯類膠粘劑。緊固件：石材采用4mm鋁合金掛件連接；鋼材：除不銹鋼外，所有鋼材均采用 Q235B碳素鋼，材質(zhì)符合《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/7O0《優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T699中的規(guī)定；鋼材表面進行表面熱浸鍍鋅，鋅膜厚度符合符合GB/T13912的有關(guān)規(guī)定；采用防腐涂料時，除密閉中閉口型材內(nèi)表面外，涂層就完全覆蓋鋼材表面；室外外露裝飾面進行氟碳噴涂處理或聚氨酯噴涂時，涂膜厚度不宜小于 45um主龍骨采用10#鍍鋅槽鋼@1100次龍骨采用50*50*5鍍鋅角鋼，其力學(xué)性能符合設(shè)計要求，熱鍍鋅處理，焊接后進行防腐處理；鋼材表面應(yīng)具有抗腐飾能力，并采取措施避免雙金屬的接觸腐蝕。不銹鋼材件：幕墻用不銹鋼，為保證防腐性能，材質(zhì)應(yīng)為奧氏體不銹鋼，質(zhì)量就符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《不銹鋼冷軋鋼板》GB/T3280-2007、《不銹鋼熱軋鋼板》GB/T4237-2007、《不銹鋼棒》GB1220中規(guī)定的要求進行。不銹鋼材質(zhì)為SUS304暴露于室外或處于高腐蝕環(huán)境的不銹鋼承重構(gòu)件（烏拉背栓）的鎳含量應(yīng)當(dāng)不小于12%非外露的不銹鋼構(gòu)件的鎳含量應(yīng)當(dāng)不小于10%堅固件螺栓、螺釘、螺柱等的機械性能、化學(xué)成分應(yīng)當(dāng)符合《緊固件機械性能》GB/T3908的相當(dāng)規(guī)定。2、作業(yè)條件檢查石材的質(zhì)量、規(guī)格、品種、數(shù)量、力學(xué)性能和物理性能是否符合設(shè)計要求，并進行表面處理工作。

搭設(shè)架子處理結(jié)構(gòu)基層，并作好隱預(yù)檢記錄，合格后方可進行安裝工序。水電及設(shè)備、墻上預(yù)留預(yù)埋件已安裝完。垂直運輸機具均事先準(zhǔn)備好。安裝完畢，安裝質(zhì)量符合要求和成品保護完善，尤其是架子拆除時，不得碰撞已完成的成品。大面積施工前應(yīng)先做樣板，經(jīng)驗收合格后，方可組織班組施工。（二）、鋁板幕墻、穿孔鋁板幕墻施工1、材料要求鋁板：本工程選用2.5mm鋁板，表面氟碳噴涂處理，最小膜厚大于40um保證裝飾表面的耐候性能，質(zhì)量滿足《一般工業(yè)用鋁及鋁合金板、帶材》GB/T3380.1~3-2012、《鋁幕墻板第2部分：有機聚合物噴涂鋁單板》YS/T429.2-2012要求，單層鋁合金表面采用PVDF三涂二烤處理，幕墻材料力學(xué)性能按《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133-2001中第5.3條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，鋁板最小厚度不得低于2.5mm膠類：同石材幕墻膠類材料要求。鋼材：除不銹鋼外，所有鋼材均采用 Q235B碳素鋼，材質(zhì)符合《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/7O0《優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T699及《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003的第3.1.2條中規(guī)定；鋼材表面進行表面熱浸鍍鋅，鋅膜厚度符合符合GB/T13912的有關(guān)規(guī)定；采用防腐涂料時，除密閉中閉口型材內(nèi)表面外，涂層就完全覆蓋鋼材表面；室外外露裝飾面進行氟碳噴涂處理或聚氨酯噴涂時，涂膜厚度不宜小于45um立柱采用80*60*4鍍鋅鋼管，橫梁采用50*50*4鍍鋅鋼管，其力學(xué)性能符合設(shè)計要求，熱鍍鋅處理，焊

接后進行防腐處理；鋼材表面應(yīng)具有抗腐飾能力，并采取措施避免雙金屬的接觸腐蝕。不銹鋼材件：幕墻用不銹鋼，為保證防腐性能，材質(zhì)應(yīng)為奧氏體不銹鋼，質(zhì)量就符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《不銹鋼冷軋鋼板》GB/T3280-2007、《不銹鋼熱軋鋼板》GB/T4237-2007、《不銹鋼棒》GB1220中規(guī)定的要求進行。不銹鋼材質(zhì)為SUS304暴露于室外或處于高腐蝕環(huán)境的不銹鋼承重構(gòu)件（烏拉背栓）的鎳含量應(yīng)當(dāng)不小于12%非外露的不銹鋼構(gòu)件的鎳含量應(yīng)當(dāng)不小于10%堅固件螺栓、螺釘、螺柱等的機械性能、化學(xué)成分應(yīng)當(dāng)符合《緊固件機械性能》GB/T3908的相當(dāng)規(guī)定。鋁合金型材：鋁合金型材力學(xué)性能符合設(shè)計要求。2、作業(yè)條件鋁板幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時，按設(shè)計要求埋設(shè)，埋件應(yīng)牢固，位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋件標(biāo)高偏差不應(yīng)大于 10mm埋件位置與設(shè)計位置的偏差不應(yīng)大于20mm鋁板安裝前應(yīng)將表面塵土和污物擦拭干凈，非鍍膜面朝向室外。鋁板與構(gòu)件不得直接接觸，鋁板四周與構(gòu)件凹槽底應(yīng)保持一定空隙，每塊鋁板下部應(yīng)設(shè)不小于二塊彈性定位墊塊。墊塊的寬度與槽口寬度應(yīng)相同，長度不應(yīng)小于100mm鋁板兩邊嵌入量及空隙應(yīng)符合設(shè)計要求。（三）、玻璃幕墻、玻璃雨棚施工1、材料要求玻璃：用于高層建筑的幕墻玻璃、雨棚玻璃，必須是中空玻璃、鋼化夾膠玻璃、安全玻璃，符合設(shè)計要求的各項指標(biāo)。骨架材料：是由橫豎桿件拼成，主要材質(zhì)為鍍鋅槽鋼、鍍鋅工字鋼、

鍍鋅鋼方管等型鋼或鋼管。因型鋼較價格低，強度高，安裝方便，所以多數(shù)工程采用工字鋼、鋼方管或槽鋼。但骨架應(yīng)預(yù)先進行防腐處理，嚴(yán)禁黑鐵進場。固定骨架的連接件：主要是膨脹螺栓、鐵墊板、墊圈、螺帽及與骨架固定的各種設(shè)計和安裝所需要的連接件，其質(zhì)量必須符合要求。膠類：同石材幕墻膠類材料要求。2、作業(yè)條件混凝土和墻面抹灰已完成，且經(jīng)過干燥，含水率不咼于 8%木材制品不得大于12%水電及設(shè)備、頂墻上預(yù)埋件已完。垂直運輸?shù)臋C具均事先準(zhǔn)備好。要事先檢查安裝飾面板工程的基層，并作好隱預(yù)檢記錄，合格后方可進行安裝工序。外架應(yīng)提前支搭和安裝好，宜選用雙排架子或高空吊籃，其橫豎桿及拉桿等應(yīng)離開墻面和門窗口角150?200mm架子的步高和支搭要符合施工要求和安全操作規(guī)程。對施工人員進行技術(shù)交底時，應(yīng)強調(diào)技術(shù)措施、質(zhì)量要求和成品保護。大面積施工前應(yīng)先做樣板間，經(jīng)質(zhì)檢部門鑒定合格后，方可組織班組施工。五、監(jiān)理工作控制要點1、幕墻工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：幕墻工程的施工圖、結(jié)構(gòu)計算書、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。幕墻工程所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告。

幕墻工程所用硅酮結(jié)構(gòu)膠的認(rèn)定證書和抽查合格證明；進口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證；國家指定檢測機構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗報告；石材用密封膠的耐污染性試驗報告。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告。幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告。打膠、養(yǎng)護環(huán)境的溫度、濕度記錄；雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄。防雷裝置測試記錄。隱蔽工程驗收記錄。幕墻構(gòu)件和組件的加工制作記錄；幕墻安裝施工記錄。2、 幕墻工程應(yīng)對下列材料及其性能指標(biāo)進行復(fù)驗：石材的彎曲強度；寒冷地區(qū)石材的耐凍融性；室內(nèi)用花崗石的放射性。3、 幕墻工程應(yīng)對下列隱蔽工程項目進行驗收：預(yù)埋件（或后置埋件）。構(gòu)件的連接節(jié)點。變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點。幕墻防雷裝置。幕墻防火構(gòu)造。4、 各分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：相同設(shè)計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每 500?1000川應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足500川也應(yīng)劃分為一個檢驗批。

同一單位工程的不連續(xù)的幕墻工程應(yīng)單獨劃分檢驗批。對于異型或有特殊要求的幕墻，檢驗批的劃分應(yīng)根據(jù)幕墻的結(jié)構(gòu)、工藝特點及幕墻規(guī)模協(xié)商確定。5、 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：每個檢驗批每個100川應(yīng)致少抽查一處，每處不得小于10川。對于異型或有特殊要求的幕墻工程，應(yīng)根據(jù)幕墻的結(jié)構(gòu)、工藝特點，由監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）和施工單位協(xié)商確定。6、 幕墻及其連接件應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和相對于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。幕墻構(gòu)架立柱的連接金屬角碼與其他連接件應(yīng)采用螺栓連接，并應(yīng)有防松動措施。7、 立柱和橫梁等主要受力構(gòu)件均符合設(shè)計要求。&硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)打注飽滿，并應(yīng)在溫度15?30C、相對濕度50%以上潔凈的室內(nèi)進行，不得在現(xiàn)場墻上打注。9、幕墻的防火除應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GBJ16和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045的有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)根據(jù)防火材料的耐火極限決定防火層的厚度和寬度，并應(yīng)在樓板處形成防火帶。防火層應(yīng)取隔離措施。幕墻與層間樓板的縫隙，采用100mm厚不燃巖棉加以隔斷。防火層的襯板應(yīng)采用經(jīng)防腐處理且厚度不小于1.5mm的鍍鋅鋼板承托，不得采用鋁板。防火層的密圭寸材料應(yīng)采用防火密圭寸膠。防火層與玻璃不應(yīng)直接接觸，一塊玻璃不應(yīng)跨兩個防火分區(qū)。

10、 主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計要求