個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書簡短個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書簡短模板(7篇)

個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書簡短個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書簡短模板(7篇)推舉個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書簡短一

甲方(賣方)

地址：

乙方(買方)

地址：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________.

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________.

土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________

，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____構(gòu)造，建筑層數(shù)為____層。工程建立規(guī)劃許可證號為________

.

其次條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購置商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________

平方米)，共________(套)(間)(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________.

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，外銷商品房許可證號為________.

第四條價格與費(fèi)用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費(fèi)：

年月日前付清全部房價款____%的，甲方賜予乙方占付款金額____%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。

第八條付款時間商定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)

年月日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

年月日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

3.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

第九條交接商品房時的付款額商定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按

________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種商定，追究乙方的違約責(zé)任：

年月日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇以下特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

年月日

乙方(簽章)________________________

代表人：________________________年____月____日

推舉個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書簡短二

甲方(賣方):

地址:

乙方(買方):

地址:

依據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________。商品房轉(zhuǎn)讓合同。

土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____構(gòu)造，建筑層數(shù)為____層。工程建立規(guī)劃許可證號為________。

其次條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購置商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的工程中的:

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房。商品房轉(zhuǎn)讓合同。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，外銷商品房許可證號為________。

第四條價格與費(fèi)用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費(fèi):

1。代收______________，計(____幣)__________________元;

2。代收______________，計(____幣)__________________元;

3。代收______________，計(____幣)__________________元。

上述代收稅費(fèi)合計(____幣)______________________元。

第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實(shí)際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特別商定。

該商品房消失以下狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1。由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價風(fēng)格整。

2。預(yù)售商品房開發(fā)建立過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

第七條付款優(yōu)待。

乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方賜予乙方占付款金額____%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。

第八條付款時間商定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________，帳號:________):

1。____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

2。____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

3。____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

第九條交接商品房時的付款額商定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種商定，追究乙方的違約責(zé)任:

1。終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2。乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十一條交付期限。

甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇以下特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第種商定，追究甲方的違約責(zé)任:

1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十三條設(shè)計變更的商定。

預(yù)售商品房開發(fā)建立過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必需在設(shè)計方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)展驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)展驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十七條質(zhì)量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

其次十條關(guān)于物業(yè)治理的商定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)治理委員會選聘的物業(yè)治理公司制定的物業(yè)治理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)治理委員會未選定物業(yè)治理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)治理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)治理的公司制定的物業(yè)治理規(guī)定。

其次十一條保修責(zé)任。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的以下部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);

1。墻面________保修____月;

2。地面________保修____月;

3。頂棚________保修____月;

4。門窗________保修____月;

5。上水________保修____月;

6。下水________保修____月;

7。暖氣________保修____月;

8。煤氣________保修____月;

9。電路________保修____月;

10。________________保修____月;

11。_______________保修____月。

保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

其次十二條乙方購置的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房之房屋構(gòu)造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

其次十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已去除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

其次十四條自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

其次十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

其次十六條本合同附件均為本合同不行分割的局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

其次十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

其次十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

其次十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。

第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章):________________________

代表人:________________________年____月____日

乙方(簽章):_______________

代表人:________________________年____月____日

推舉個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書簡短三

合同編號：

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

為拓展市場，樹立品牌形象，提升銷售業(yè)績，充分利用甲方經(jīng)營平臺及發(fā)揮乙方品牌優(yōu)勢，開創(chuàng)雙贏新局面。甲乙雙方在公平互利的前提下，達(dá)成如下合同條款：

第一條位置、面積，面積為平方米。

1.2乙方經(jīng)營范圍：品類品牌商品。

1.3未經(jīng)甲方書面許可，乙方不行擅自變更經(jīng)營范圍，否則以違約處理。

1.4未經(jīng)甲方書面蓋章批準(zhǔn)，乙方無權(quán)占用1.1范圍外的任何地方(招牌、室外廣告應(yīng)按甲方詳細(xì)規(guī)定和書面蓋章批準(zhǔn)執(zhí)行)。

其次條合同期限

2.1本合同期限自。

2.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得中途息業(yè)，也不得以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同之權(quán)利義務(wù)與第三者，或與第三者合作經(jīng)營，或?qū)佄蛔鲹?dān)保抵押等，或任何有損甲方于本合同項下權(quán)益之行為。

2.3合同期滿無論乙方續(xù)約與否，均必需提前兩個月以書面形式向甲方申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新確定合同條款或協(xié)商撤柜事宜，如不按規(guī)定時間提前申請，給甲方造成損失，甲方將按乙方正常營業(yè)額計收兩個月扣率作為補(bǔ)償。

2.4合同期限內(nèi)，乙方如因故需提前撤柜，終止本合同，應(yīng)提前六十天向甲方書面提出撤柜申請，并經(jīng)甲方書面同意且結(jié)清全部費(fèi)用前方可撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意中途撤柜，視為乙方違約，單方終止合同，除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方損失，其計算方法如下：賠償金額=乙方之日平均銷售額×扣率×自撤柜之日起至本合同期限止之天數(shù)

第三條營業(yè)款收取及結(jié)款

3.1乙方銷售商品使用甲方統(tǒng)一銷售小票，營業(yè)款項由甲方收銀臺收取，每月結(jié)算。乙方或其銷售人員不得私自收款或場外交易。

3.2乙方每月營業(yè)額以當(dāng)月1日至月末日為結(jié)算期。于次月5—8日對賬，甲方按營業(yè)額的%(以下稱“扣率”，扣率一律為倒扣)作為甲方收入，其余營業(yè)款在當(dāng)月10日前由乙方向甲方發(fā)票后，甲方于次月12日至15日支付營業(yè)款，逢節(jié)假日順延。

1.1乙方與甲方聯(lián)營平湖·中國服裝城層號的鋪位經(jīng)營，該鋪位建筑

3.3乙方應(yīng)為已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)濟(jì)組織。乙方提交甲方之發(fā)票，應(yīng)為符合國家稅法規(guī)定，由其乙方企業(yè)開出之合法憑證，否則甲方不予承受，并有權(quán)停付該月之營業(yè)款。

3.4因顧客購置乙方商品所產(chǎn)生的信用卡手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方可在乙方的營業(yè)款中扣除。

3.5乙方同意支付甲方裝潢元，分起，每月由甲方從乙方當(dāng)月營業(yè)款中扣除分期扣除，直至扣滿為止。乙方在合同期內(nèi)自行撤柜或甲方由于乙方違約，終止乙方設(shè)柜權(quán)利的，乙方不得提出裝潢補(bǔ)償。

3.7乙方同意按其專柜建筑面積支付甲方元/㎡/月，每月共計元的綜合物業(yè)治理費(fèi)用，于結(jié)算該月營業(yè)款時，由甲方扣除。

3.8甲方對乙方在場內(nèi)所設(shè)專柜只免費(fèi)供應(yīng)根本照明。如乙方需增加專柜照明或另設(shè)用電設(shè)施時，須向甲方申請批準(zhǔn)，其電費(fèi)=[所耗電量(用電設(shè)施功率)+損耗]×電價(或裝表計量)，由乙方從貨款中支付，所增加之用電設(shè)施費(fèi)用及修理、保養(yǎng)、維護(hù)等由乙方負(fù)責(zé)。

3.9如乙方不能向甲方供應(yīng)增值稅發(fā)票者，須事前向甲方申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，且將按乙方結(jié)算貨款%代扣稅金。

第四條保證金

本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方先支付行本合同全部條款。保證金退返條件：

4.1該保證金在本合同期滿后三個月內(nèi)無息退還乙方。乙方撤場后，保證金轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金，三個月內(nèi)無質(zhì)量投訴及退貨，則退還乙方。

4.2如乙方不履行或不完全履行本合同義務(wù)，給甲方造成損失，甲方有權(quán)以保證金充抵賠償，或從乙方貨款中扣減。因乙方賠償導(dǎo)致保證金缺乏額的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時補(bǔ)足。

4.3乙方單方終止本合同，保證金充抵違約金，甲方不予退還。無論保證金是否充抵違約金或已退回，也無論乙方撤場超過三個月，乙方均應(yīng)擔(dān)當(dāng)其所經(jīng)營商品所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

四、其他費(fèi)用

4.1乙方鋪內(nèi)安裝獨(dú)立的水、電表，并依據(jù)政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照實(shí)際發(fā)生額，每月按時向甲方交納水、電費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的物業(yè)治理規(guī)定，依據(jù)需要，自行申請自費(fèi)安裝獨(dú)立的電話、寬帶及有線電視，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定自行按時交費(fèi)。

4.3由于乙方緣由造成的罰款或費(fèi)用支出，全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4.4乙方在承租期內(nèi)所發(fā)生的衛(wèi)生防疫、工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、城管等一切費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4.5乙方在承租期內(nèi)，自行擔(dān)當(dāng)其在服裝城內(nèi)員工的工資、保險及其他所發(fā)生的一切費(fèi)用。在用工過程中所發(fā)生的員工安康證、勞動愛護(hù)、工傷、事故、醫(yī)療、勞動爭議糾紛、規(guī)劃生育、治安治理、違法犯罪等法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方在服裝城內(nèi)員工及人員變動的狀況應(yīng)準(zhǔn)時在甲方備案。

4.6乙方所應(yīng)繳的租金、水電費(fèi)及各項費(fèi)用等應(yīng)準(zhǔn)時繳納，延遲繳納或拒繳的，將視為違約行為。甲方可于應(yīng)繳付之日起每日加收所欠租金或各項費(fèi)用千分之五的滯納金，但滯納金天數(shù)不得超過10天，否則按本合同違約條款處理。

4.7保證金按如下方式退還：

(1)合同履行期滿乙方正常遷出服裝城后，雙方辦理完畢場地交接手續(xù)，60天后如無客戶索賠、投訴、糾紛等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳費(fèi)用后，甲方全額無息退還乙方保證金。

(2)消失以下情形，保證金不予返還：

a、依據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議商定或違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期沒有改正的;

b、對乙方違反本合同及服裝城治理制度的違約行為而收取的違約金(罰金)乙方不予繳納，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除;

c、乙方存在遺留問題、糾紛、索賠、欠費(fèi)、房屋及設(shè)備設(shè)施損壞等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除;

d、乙方在聯(lián)營到期或中途終止的狀況下，如對該承租鋪位內(nèi)不行移動的裝修設(shè)施現(xiàn)狀造成破壞，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在服裝城內(nèi)供應(yīng)以下效勞及設(shè)施：水、電、照明、衛(wèi)生間及其他必要的營業(yè)設(shè)施。

5.2甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)部公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

5.3甲方可依據(jù)商城治理的實(shí)際狀況制定、公布、修改或取消有關(guān)商城的《經(jīng)營手冊》、及其他必要的治理制度，并有權(quán)隨時書面通知乙方。平湖·中國服裝城內(nèi)的規(guī)章制度及治理規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

5.4甲方有權(quán)對乙方擔(dān)當(dāng)公共設(shè)施如：水、電、通訊、管道等進(jìn)展檢查、修理和改建，但應(yīng)提前通知乙方。緊急狀況時為有效制止意外損害擴(kuò)大，甲方有權(quán)在未事先通知乙方的狀況下進(jìn)入乙方承租鋪位內(nèi)進(jìn)展緊急搶修。

5.5甲方在發(fā)出合理通知后，有權(quán)對服裝城任何設(shè)施進(jìn)展搶修。

5.6甲方有權(quán)對乙方的裝修進(jìn)展審查和監(jiān)視，有權(quán)對其商品質(zhì)量與效勞、清潔衛(wèi)生、公共通道進(jìn)展要求和治理。

5.7乙方如消失以下任何一種狀況時視為違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同：

a、違反國家法律、法規(guī)進(jìn)展不法經(jīng)營活動或從事經(jīng)營范圍以外的業(yè)務(wù);

b、擅自轉(zhuǎn)變鋪位的構(gòu)造、用途的;

c、未按本合同規(guī)定日期交納租金及其他相關(guān)費(fèi)用的;

d、擅自將所承租鋪位全部或局部直接或變相交予、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租予第三者;

e、乙方擅自停頓營業(yè)的;

f、乙方未按規(guī)定時間進(jìn)場裝修的;

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方必需按時向甲方繳付聯(lián)營金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方須遵守《商戶承諾書》的全部條款。

6.4乙方在聯(lián)營期終止或中途退租的狀況下，應(yīng)按甲方要求將場地退還甲方，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(包括乙方無法撤除或不行移動的固定資產(chǎn))。如乙方對甲方原有設(shè)備設(shè)施造成毀損喪失，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或予以賠償。

6.5乙方對所聯(lián)營范圍內(nèi)的全部財產(chǎn)包括但不限于添置物、附著物、貨品，動產(chǎn)、樣品、個人及其物品的安全自行負(fù)責(zé)，并進(jìn)展必要的保險。

6.6乙方須嚴(yán)格履行及遵守甲方制定的一切治理規(guī)定，乙方在承租鋪位的一切商業(yè)經(jīng)營活動必需遵守國家法律法規(guī)及平湖市地方性法律法規(guī)、政策制度。

6.7乙方在聯(lián)營期內(nèi)，可以對鋪位內(nèi)進(jìn)展布置、陳設(shè)、張貼廣告、標(biāo)識、商品、顏色、材料等，但應(yīng)符合服裝城整體特征和甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并自行修理更換。

6.8乙方必需和甲方簽訂《安全消防治安責(zé)任書》并執(zhí)行甲方制定的安全檢查制度。如乙方造成火災(zāi)、安全事故或損失故障等，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

6.9乙方在聯(lián)營期內(nèi)，不得以任何形式以甲方名義對外賒欠款、物和進(jìn)展其它經(jīng)營活動。

乙方在其租賃期內(nèi)所發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)均由乙方擔(dān)當(dāng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6.10聯(lián)營期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣商品，或損害消費(fèi)者利益或進(jìn)展違法犯罪活動。如有違反，造成的法律責(zé)任及消費(fèi)者投訴，后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.11聯(lián)營期屆滿前，乙方若續(xù)合作，應(yīng)提前三個月辦理續(xù)約手續(xù)，否則其享有的優(yōu)先續(xù)約權(quán)自然失去。

七、乙方鋪位的裝修和改建

7.1乙方的裝修或改建方案應(yīng)報甲方批準(zhǔn)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

7.2乙方裝修設(shè)計應(yīng)符合消防、安全、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。

7.3裝修工程選用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。

7.4如需改建，須經(jīng)甲方書面簽名同意前方可執(zhí)行。

八、合同的終止

8.1第5.7條所規(guī)定的情形發(fā)生時，甲方有權(quán)單方無償解除合同，而無需作任何賠償。乙方若違反4.6條經(jīng)通知后仍未于10日內(nèi)補(bǔ)足費(fèi)用，甲方有權(quán)單方解除合同。

8.2若乙方違反第七條的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方通知后7日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)單方解除本合同，并向乙方追討任何因乙方所導(dǎo)致的損失及費(fèi)用。

8.3若乙方以不正值競爭手段，擾亂服裝城的商業(yè)秩序或服裝城其他承租戶的正常經(jīng)營，甲方可因服裝城整體利益有權(quán)單方面解除本合同。

8.4以上條款的合同解除，乙方所繳納的保證金不予退還。

九、不行抗力

因不行抗力致使任何一方不能履行合同時，患病不行抗力的一方可由此而免除責(zé)任。

十、違約責(zé)任

10.1除本合同第八條規(guī)定條款外，雙方均不得擅自自行終止合同。任何一方有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括合理的訴訟費(fèi)用)進(jìn)展賠償。如屬雙方的過失，應(yīng)依據(jù)狀況，由雙方分別擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

10.2甲方保存當(dāng)乙方未支付水電費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時，中斷對其效勞而免責(zé)的權(quán)利，但甲方應(yīng)在實(shí)行中斷措施前三天書面通知乙方，由此而引起的費(fèi)用和后果概由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一、爭議解決

甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、

調(diào)解不能達(dá)成全都協(xié)議時，任何一方均可向平湖市人民法院提起訴訟。

十二、本合同正本一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。

十三、本合同的附件的簽署與本合同具同等法律效力。

附件：

1、《安全消防治安責(zé)任書》

2、《商戶經(jīng)營承諾書》

3、乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證、代理證、質(zhì)檢報告、身份證復(fù)印件、

為合同的有效組成局部。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法人代表(或授權(quán)代表)法人代表(或授權(quán)代表)

簽字：簽字：

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

推舉個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書簡短四

房地產(chǎn)買賣中介合同(示范文本)

托付人(出售方)：(簡稱甲方)

托付人(買受方)：(簡稱乙方)

受托人(中介方)：(簡稱丙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它效勞事項達(dá)成全都，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。

第一條標(biāo)的根本狀況及價款

全部權(quán)人共有人

房屋坐落丘號

產(chǎn)權(quán)證號建筑面積

土地證號房屋來源

房屋售價拾萬仟佰拾元整(￥：)

其它狀況

其次條托付事項

1、甲方托付丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方托付丙方購置以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第三條甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

2、幫助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，供應(yīng)相應(yīng)證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

第四條乙方的義務(wù)

1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付傭金和代辦費(fèi)用。

3、依據(jù)托付事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易效勞費(fèi)③抵押治理費(fèi)④他項權(quán)證費(fèi))等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第五條丙方的義務(wù)

1、仔細(xì)履行甲、乙方托付的事項，親自完成甲、乙方托付代辦的各項效勞。

2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在托付期限內(nèi)辦理所托付的事項。

3、依據(jù)專業(yè)學(xué)問及工作閱歷，丙方將所了解的標(biāo)的狀況照實(shí)告知托付人，準(zhǔn)時將托付事項辦理的進(jìn)展?fàn)顩r向托付人通報。

4、對托付人個人資料予以保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。

5、處理托付事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時轉(zhuǎn)交托付人。

6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付

甲、乙方協(xié)商，按以下第(二)種方式支付房款：

(一)依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。

(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按以下方式進(jìn)展操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

(三)三方商定：

第七條房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細(xì)時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施并保存原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

(一)丙方完本錢合同商定的甲方托付和代辦事項，甲方根據(jù)以下第1、2種

方式計算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣￥____________元。

2、按托付代辦事項支付代辦費(fèi)計人民幣￥____________元。

(二)丙方完本錢合同商定的乙方托付事項，乙方根據(jù)以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣￥____________元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費(fèi)_____元，共計人民幣________元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

(三)丙方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條違約責(zé)任

(一)三方商定，丙方有以下情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、有意隱瞞，提高托付標(biāo)的利差;

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有以下情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同商定支付傭金和代辦費(fèi)的;

5、其他造成丙方無法完成托付事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇以下第1條商定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、商定違約金為____________元，

2、按標(biāo)的額的5%，計人民幣____________元。

第十條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政治理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的以下第1項進(jìn)展解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他商定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格局部填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：丙方：(簽章)

身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書編號：

托付代理人：托付代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：

住址：住址：聯(lián)系電話：

年月日

補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

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甲方：乙方：丙方：(簽章)

二o年月日

房產(chǎn)買賣合同12

出售方(稱甲方)：_________

購置方(稱乙方)：_________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)治理規(guī)定》制定。

其次條甲方經(jīng)_________市人__文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地全部權(quán)屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬_________構(gòu)造，定名為_________，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購置上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特別緣由可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特別緣由是：

(1)人力不行抗拒的自然災(zāi)難;

(2)施工中遇到特別的困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時解決的;

(3)其它非甲方所能掌握的大事。

上述緣由必需經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。

付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號：_________。

第五條乙方如未按本合同第四條其次款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款缺乏以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起至交付日止，以當(dāng)時_________市銀行貸款利率計算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)待待遇。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必需遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇構(gòu)造，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地治理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)治理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推舉個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書簡短五

合同編號：

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

為拓展市場，樹立品牌形象，提升銷售業(yè)績，充分利用甲方經(jīng)營平臺及發(fā)揮乙方品牌優(yōu)勢，開創(chuàng)雙贏新局面。甲乙雙方在公平互利的前提下，達(dá)成如下合同條款：

第一條位置、面積，面積為平方米。

1.2乙方經(jīng)營范圍：品類品牌商品。

1.3未經(jīng)甲方書面許可，乙方不行擅自變更經(jīng)營范圍，否則以違約處理。

1.4未經(jīng)甲方書面蓋章批準(zhǔn)，乙方無權(quán)占用1.1范圍外的任何地方(招牌、室外廣告應(yīng)按甲方詳細(xì)規(guī)定和書面蓋章批準(zhǔn)執(zhí)行)。

其次條合同期限

2.1本合同期限自。

2.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得中途息業(yè)，也不得以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同之權(quán)利義務(wù)與第三者，或與第三者合作經(jīng)營，或?qū)佄蛔鲹?dān)保抵押等，或任何有損甲方于本合同項下權(quán)益之行為。

2.3合同期滿無論乙方續(xù)約與否，均必需提前兩個月以書面形式向甲方申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新確定合同條款或協(xié)商撤柜事宜，如不按規(guī)定時間提前申請，給甲方造成損失，甲方將按乙方正常營業(yè)額計收兩個月扣率作為補(bǔ)償。

2.4合同期限內(nèi)，乙方如因故需提前撤柜，終止本合同，應(yīng)提前六十天向甲方書面提出撤柜申請，并經(jīng)甲方書面同意且結(jié)清全部費(fèi)用前方可撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意中途撤柜，視為乙方違約，單方終止合同，除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方損失，其計算方法如下：賠償金額=乙方之日平均銷售額×扣率×自撤柜之日起至本合同期限止之天數(shù)

第三條營業(yè)款收取及結(jié)款

3.1乙方銷售商品使用甲方統(tǒng)一銷售小票，營業(yè)款項由甲方收銀臺收取，每月結(jié)算。乙方或其銷售人員不得私自收款或場外交易。

3.2乙方每月營業(yè)額以當(dāng)月1日至月末日為結(jié)算期。于次月5—8日對賬，甲方按營業(yè)額的%(以下稱“扣率”，扣率一律為倒扣)作為甲方收入，其余營業(yè)款在當(dāng)月10日前由乙方向甲方發(fā)票后，甲方于次月12日至15日支付營業(yè)款，逢節(jié)假日順延。

1.1乙方與甲方聯(lián)營平湖·中國服裝城層號的鋪位經(jīng)營，該鋪位建筑

3.3乙方應(yīng)為已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)濟(jì)組織。乙方提交甲方之發(fā)票，應(yīng)為符合國家稅法規(guī)定，由其乙方企業(yè)開出之合法憑證，否則甲方不予承受，并有權(quán)停付該月之營業(yè)款。

3.4因顧客購置乙方商品所產(chǎn)生的信用卡手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方可在乙方的營業(yè)款中扣除。

3.5乙方同意支付甲方裝潢元，分起，每月由甲方從乙方當(dāng)月營業(yè)款中扣除分期扣除，直至扣滿為止。乙方在合同期內(nèi)自行撤柜或甲方由于乙方違約，終止乙方設(shè)柜權(quán)利的，乙方不得提出裝潢補(bǔ)償。

3.7乙方同意按其專柜建筑面積支付甲方元/㎡/月，每月共計元的綜合物業(yè)治理費(fèi)用，于結(jié)算該月營業(yè)款時，由甲方扣除。

3.8甲方對乙方在場內(nèi)所設(shè)專柜只免費(fèi)供應(yīng)根本照明。如乙方需增加專柜照明或另設(shè)用電設(shè)施時，須向甲方申請批準(zhǔn)，其電費(fèi)=[所耗電量(用電設(shè)施功率)+損耗]×電價(或裝表計量)，由乙方從貨款中支付，所增加之用電設(shè)施費(fèi)用及修理、保養(yǎng)、維護(hù)等由乙方負(fù)責(zé)。

3.9如乙方不能向甲方供應(yīng)增值稅發(fā)票者，須事前向甲方申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，且將按乙方結(jié)算貨款%代扣稅金。

第四條保證金

本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方先支付行本合同全部條款。保證金退返條件：

4.1該保證金在本合同期滿后三個月內(nèi)無息退還乙方。乙方撤場后，保證金轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金，三個月內(nèi)無質(zhì)量投訴及退貨，則退還乙方。

4.2如乙方不履行或不完全履行本合同義務(wù)，給甲方造成損失，甲方有權(quán)以保證金充抵賠償，或從乙方貨款中扣減。因乙方賠償導(dǎo)致保證金缺乏額的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時補(bǔ)足。

4.3乙方單方終止本合同，保證金充抵違約金，甲方不予退還。無論保證金是否充抵違約金或已退回，也無論乙方撤場超過三個月，乙方均應(yīng)擔(dān)當(dāng)其所經(jīng)營商品所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

四、其他費(fèi)用

4.1乙方鋪內(nèi)安裝獨(dú)立的水、電表，并依據(jù)政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照實(shí)際發(fā)生額，每月按時向甲方交納水、電費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的物業(yè)治理規(guī)定，依據(jù)需要，自行申請自費(fèi)安裝獨(dú)立的電話、寬帶及有線電視，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定自行按時交費(fèi)。

4.3由于乙方緣由造成的罰款或費(fèi)用支出，全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4.4乙方在承租期內(nèi)所發(fā)生的衛(wèi)生防疫、工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、城管等一切費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4.5乙方在承租期內(nèi)，自行擔(dān)當(dāng)其在服裝城內(nèi)員工的工資、保險及其他所發(fā)生的一切費(fèi)用。在用工過程中所發(fā)生的員工安康證、勞動愛護(hù)、工傷、事故、醫(yī)療、勞動爭議糾紛、規(guī)劃生育、治安治理、違法犯罪等法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方在服裝城內(nèi)員工及人員變動的狀況應(yīng)準(zhǔn)時在甲方備案。

4.6乙方所應(yīng)繳的租金、水電費(fèi)及各項費(fèi)用等應(yīng)準(zhǔn)時繳納，延遲繳納或拒繳的，將視為違約行為。甲方可于應(yīng)繳付之日起每日加收所欠租金或各項費(fèi)用千分之五的滯納金，但滯納金天數(shù)不得超過10天，否則按本合同違約條款處理。

4.7保證金按如下方式退還：

(1)合同履行期滿乙方正常遷出服裝城后，雙方辦理完畢場地交接手續(xù)，60天后如無客戶索賠、投訴、糾紛等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳費(fèi)用后，甲方全額無息退還乙方保證金。

(2)消失以下情形，保證金不予返還：

a、依據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議商定或違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期沒有改正的;

b、對乙方違反本合同及服裝城治理制度的違約行為而收取的違約金(罰金)乙方不予繳納，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除;

c、乙方存在遺留問題、糾紛、索賠、欠費(fèi)、房屋及設(shè)備設(shè)施損壞等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除;

d、乙方在聯(lián)營到期或中途終止的狀況下，如對該承租鋪位內(nèi)不行移動的裝修設(shè)施現(xiàn)狀造成破壞，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在服裝城內(nèi)供應(yīng)以下效勞及設(shè)施：水、電、照明、衛(wèi)生間及其他必要的營業(yè)設(shè)施。

5.2甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)部公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

5.3甲方可依據(jù)商城治理的實(shí)際狀況制定、公布、修改或取消有關(guān)商城的《經(jīng)營手冊》、及其他必要的治理制度，并有權(quán)隨時書面通知乙方。平湖·中國服裝城內(nèi)的規(guī)章制度及治理規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

5.4甲方有權(quán)對乙方擔(dān)當(dāng)公共設(shè)施如：水、電、通訊、管道等進(jìn)展檢查、修理和改建，但應(yīng)提前通知乙方。緊急狀況時為有效制止意外損害擴(kuò)大，甲方有權(quán)在未事先通知乙方的狀況下進(jìn)入乙方承租鋪位內(nèi)進(jìn)展緊急搶修。

5.5甲方在發(fā)出合理通知后，有權(quán)對服裝城任何設(shè)施進(jìn)展搶修。

5.6甲方有權(quán)對乙方的裝修進(jìn)展審查和監(jiān)視，有權(quán)對其商品質(zhì)量與效勞、清潔衛(wèi)生、公共通道進(jìn)展要求和治理。

5.7乙方如消失以下任何一種狀況時視為違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同：

a、違反國家法律、法規(guī)進(jìn)展不法經(jīng)營活動或從事經(jīng)營范圍以外的業(yè)務(wù);

b、擅自轉(zhuǎn)變鋪位的構(gòu)造、用途的;

c、未按本合同規(guī)定日期交納租金及其他相關(guān)費(fèi)用的;

d、擅自將所承租鋪位全部或局部直接或變相交予、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租予第三者;

e、乙方擅自停頓營業(yè)的;

f、乙方未按規(guī)定時間進(jìn)場裝修的;

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方必需按時向甲方繳付聯(lián)營金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方須遵守《商戶承諾書》的全部條款。

6.4乙方在聯(lián)營期終止或中途退租的狀況下，應(yīng)按甲方要求將場地退還甲方，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(包括乙方無法撤除或不行移動的固定資產(chǎn))。如乙方對甲方原有設(shè)備設(shè)施造成毀損喪失，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或予以賠償。

6.5乙方對所聯(lián)營范圍內(nèi)的全部財產(chǎn)包括但不限于添置物、附著物、貨品，動產(chǎn)、樣品、個人及其物品的安全自行負(fù)責(zé)，并進(jìn)展必要的保險。

6.6乙方須嚴(yán)格履行及遵守甲方制定的一切治理規(guī)定，乙方在承租鋪位的一切商業(yè)經(jīng)營活動必需遵守國家法律法規(guī)及平湖市地方性法律法規(guī)、政策制度。

6.7乙方在聯(lián)營期內(nèi)，可以對鋪位內(nèi)進(jìn)展布置、陳設(shè)、張貼廣告、標(biāo)識、商品、顏色、材料等，但應(yīng)符合服裝城整體特征和甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并自行修理更換。

6.8乙方必需和甲方簽訂《安全消防治安責(zé)任書》并執(zhí)行甲方制定的安全檢查制度。如乙方造成火災(zāi)、安全事故或損失故障等，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

6.9乙方在聯(lián)營期內(nèi)，不得以任何形式以甲方名義對外賒欠款、物和進(jìn)展其它經(jīng)營活動。

乙方在其租賃期內(nèi)所發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)均由乙方擔(dān)當(dāng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6.10聯(lián)營期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣商品，或損害消費(fèi)者利益或進(jìn)展違法犯罪活動。如有違反，造成的法律責(zé)任及消費(fèi)者投訴，后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.11聯(lián)營期屆滿前，乙方若續(xù)合作，應(yīng)提前三個月辦理續(xù)約手續(xù)，否則其享有的優(yōu)先續(xù)約權(quán)自然失去。

七、乙方鋪位的裝修和改建

7.1乙方的裝修或改建方案應(yīng)報甲方批準(zhǔn)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

7.2乙方裝修設(shè)計應(yīng)符合消防、安全、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。

7.3裝修工程選用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。

7.4如需改建，須經(jīng)甲方書面簽名同意前方可執(zhí)行。

八、合同的終止

8.1第5.7條所規(guī)定的情形發(fā)生時，甲方有權(quán)單方無償解除合同，而無需作任何賠償。乙方若違反4.6條經(jīng)通知后仍未于10日內(nèi)補(bǔ)足費(fèi)用，甲方有權(quán)單方解除合同。

8.2若乙方違反第七條的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方通知后7日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)單方解除本合同，并向乙方追討任何因乙方所導(dǎo)致的損失及費(fèi)用。

8.3若乙方以不正值競爭手段，擾亂服裝城的商業(yè)秩序或服裝城其他承租戶的正常經(jīng)營，甲方可因服裝城整體利益有權(quán)單方面解除本合同。

8.4以上條款的合同解除，乙方所繳納的保證金不予退還。

九、不行抗力

因不行抗力致使任何一方不能履行合同時，患病不行抗力的一方可由此而免除責(zé)任。

十、違約責(zé)任

10.1除本合同第八條規(guī)定條款外，雙方均不得擅自自行終止合同。任何一方有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括合理的訴訟費(fèi)用)進(jìn)展賠償。如屬雙方的過失，應(yīng)依據(jù)狀況，由雙方分別擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

10.2甲方保存當(dāng)乙方未支付水電費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時，中斷對其效勞而免責(zé)的權(quán)利，但甲方應(yīng)在實(shí)行中斷措施前三天書面通知乙方，由此而引起的費(fèi)用和后果概由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一、爭議解決

甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、

調(diào)解不能達(dá)成全都協(xié)議時，任何一方均可向平湖市人民法院提起訴訟。

十二、本合同正本一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。

十三、本合同的附件的簽署與本合同具同等法律效力。

附件：

1、《安全消防治安責(zé)任書》

2、《商戶經(jīng)營承諾書》

3、乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證、代理證、質(zhì)檢報告、身份證復(fù)印件、

為合同的有效組成局部。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法人代表(或授權(quán)代表)法人代表(或授權(quán)代表)

簽字：簽字：

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

推舉個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書簡短六

出租方：__________________(以下稱甲方)

法定代表人：__________________

地址：__________________

承租方：__________________(以下稱乙方)

證件名稱：__________________

證件號碼：__________________

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，本著公平自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商全都，現(xiàn)就乙方承租甲方“廣場”(以下簡稱“廣場”、“商業(yè)廣場”)商鋪(位于)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同信守：

第一條租賃商鋪廣場(以下統(tǒng)稱“商鋪”)，租賃面積約：__________________平方米(乙方同意不就租用面積與政府測繪或其他組織個人測量面積有出入而進(jìn)展任何租金調(diào)整)。

其次條租賃用途。

第三條租賃期限______年，自______年______月______1日起至______年______月______日止。本合同商定的租賃期限不包括甲方賜予乙方的免租期，本合同自______年______月______日至______年______月______日為免租期(含裝修及運(yùn)營免租期)，自2022年7月1日開頭計租，至次年當(dāng)月當(dāng)日的前一天為第一個租約年度屆滿，以后每個租約年均按此計算，直至租賃期限屆滿。

第四條租金及支付

先付租金后租用，現(xiàn)金、事先預(yù)付制。雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)付第一年度半年租金元(大寫：__________________整)，乙方進(jìn)場裝修時(即2022年8月1日)支付第一年度剩余半年租金元(大寫：__________________整);自其次年度起，按年預(yù)付租金，即乙方應(yīng)在第一年度租期屆滿前30日向甲方預(yù)付其次年度全額租金，以后每年期滿前30日預(yù)付下一年度全額租金，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù)。

詳細(xì)金額及支付：

第一年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第一年度半年租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

其次年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第三年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第四年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第五年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第六年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第七年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第八年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第五條費(fèi)用擔(dān)當(dāng)及交納物業(yè)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，事先預(yù)交制，從運(yùn)營免租期開頭之日(即______年______月______日)起算，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年半年物業(yè)費(fèi)____________元(大寫：__________________元整)，乙方進(jìn)場裝修時(即2022年8月1日)向甲方交付第一年剩余半年物業(yè)費(fèi)13500元(大寫：________________________元整)。自其次年起，按年預(yù)交，即乙方應(yīng)在第一年期滿前30日預(yù)交下一年全額物業(yè)費(fèi)，以后每年期滿前30日預(yù)交下一年全額物業(yè)費(fèi)。

水電費(fèi)，按獨(dú)立表度數(shù)計量，水電費(fèi)、采暖費(fèi)和制冷費(fèi)等均由乙方擔(dān)當(dāng)，并按物業(yè)效勞公司規(guī)定和本合同商定向甲方預(yù)交。

物業(yè)費(fèi)：________________元∕月∕平方米建筑面積，合計____________元∕年，半年物業(yè)費(fèi)______元。

采暖費(fèi)：_________________元∕平方米建筑面積，合計____________元∕年，自運(yùn)營免租期開頭之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年采暖費(fèi)。

制冷費(fèi)：________________元∕平方米建筑面積，合計____________元∕年，自運(yùn)營免租期開頭之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年制冷費(fèi)。

本合同有效期限內(nèi)，甲方有權(quán)依據(jù)沈陽市居民消費(fèi)價格指數(shù)及商業(yè)廣場實(shí)際狀況合理調(diào)整水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)和制冷費(fèi);乙方同意自調(diào)整日起，按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。

第六條交房及保證金______年______月______日現(xiàn)狀交房，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方交付保證金人民幣____________元(大寫：__________________元整)，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù)。

1、保證金由甲方持有，如乙方違約甲方有權(quán)在保證金內(nèi)直接扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)款項(包括并不限于合同商定的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、制冷費(fèi)、違約金、賠償金、墊付費(fèi)用、罰款及賠償金等)，保證金被甲方扣除后有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時補(bǔ)齊缺乏局部，否則視為違約，甲方將依據(jù)本合同的有關(guān)商定處理。

本合同終止后，如未發(fā)生拖欠租金、本合同項下第五條商定各項費(fèi)用、罰款(賠償金)及其他違約違規(guī)情形，乙方憑原始收據(jù)原件、本合同原件和廢業(yè)證明辦理退款(不計利息)。否則，一律不予退還。

2、雙方商定，該房屋應(yīng)到達(dá)的交付條件為：

(1)符合本合同及補(bǔ)充協(xié)議中所述交房標(biāo)準(zhǔn)，并能滿意乙方的正常經(jīng)營需要;

(2)現(xiàn)狀交房。

甲方應(yīng)當(dāng)于交房日與乙方辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)供應(yīng)乙方房產(chǎn)證，消防驗(yàn)收合格報告等相關(guān)證件，假如甲方所辦理的消防、房產(chǎn)證等不符合標(biāo)準(zhǔn)，則甲方應(yīng)賠償乙方租金費(fèi)、裝修費(fèi)及3個月的經(jīng)營損失賠償。

3、至進(jìn)場日即______年______月______日到來之日，若該房屋仍不符合本合同第六條其次款所述交付標(biāo)準(zhǔn)，則進(jìn)場日順延，免租期及計租日均依次順延。假如拖延超過三個月，甲方應(yīng)加倍賜予乙方免租期。

第七條裝修條款

1、裝修運(yùn)營期：裝修免租期90日，自______年______月______日起至______年______月______日止。運(yùn)營免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方裝修商鋪，需要先向消防、規(guī)劃等部門報批的，乙方自行向消防、規(guī)劃等部門報批，經(jīng)同意后到甲方及物業(yè)公司登記備案，方可施工。否則，未經(jīng)消防、規(guī)劃等部門審批和甲方及物業(yè)公司同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)解除合同，一切損失(包括并不限于裝修損失)由乙方自負(fù)。

3、乙方裝修不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪建筑構(gòu)造和用途，不得破壞、阻礙消防設(shè)施，遵守消防法規(guī)，擔(dān)當(dāng)消防安全職責(zé)。

4、乙方二次裝修施工完畢，須先自行負(fù)責(zé)報請消防、規(guī)劃等部門驗(yàn)收，辦理消防、規(guī)劃等驗(yàn)收手續(xù)，閱歷收合格，甲方及物業(yè)公司檢查無任何問題前方可投入使用。

5、乙方對裝修添置的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及構(gòu)筑物擔(dān)當(dāng)日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理責(zé)任。

6、租賃合同終止(包括合同期滿和提前解除)，乙方應(yīng)在合同終止日前將商鋪騰空并撤出，商鋪內(nèi)部裝修保持完好，乙方不得就裝修而向甲方提出任何賠償或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，亦不得以此為由而拒絕騰空、交還商鋪。

7、乙方應(yīng)在合同終止日前將商鋪裝修門面等恢復(fù)原狀。乙方拒絕恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行或者托付第三人恢復(fù)，所支出的全部費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。因恢復(fù)原狀而給甲方財產(chǎn)造成損失的，由乙方賠償。

8、甲方及物業(yè)方應(yīng)保證乙方能開頭正常營業(yè)，商場公共區(qū)及水電、空調(diào)、暖氣、電梯等能正常使用(至少是能保障本場地的)。如不能按期交付及使用，應(yīng)順延免租期及起租日。假如拖延超過三個月，甲方應(yīng)加倍賜予乙方免租期。

第八條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證確認(rèn)擁有租賃房產(chǎn)的全部權(quán)及其固有土地使用權(quán)，保證有權(quán)根據(jù)本合同條款供應(yīng)出租商鋪。2、甲方有權(quán)按時足額收取租金、物業(yè)費(fèi)、罰款及賠償金、本合同項下第五條商定各項費(fèi)用等。

3、甲方有權(quán)將商鋪整體或分體出售或抵押，屆時甲方通知乙方。商鋪全部權(quán)變更不影響本合同履行，且乙方在任何狀況下均承諾放棄優(yōu)先購置權(quán)。商鋪全部權(quán)變動后，在租賃期限內(nèi)本租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)(條款)全部轉(zhuǎn)給新的產(chǎn)權(quán)人擔(dān)當(dāng)，新的產(chǎn)權(quán)人取代甲方成為本合同新的當(dāng)事人并按本合同原定條款連續(xù)履行。

4、甲方應(yīng)對乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其國家規(guī)定的請報批手續(xù)給與必要的幫助。

5、甲方在本合同期限內(nèi)供應(yīng)配電設(shè)備、電源、消防設(shè)備等根本設(shè)施。

6、租賃期內(nèi)，該場地內(nèi)的各種甲供設(shè)施、設(shè)備消失故障，甲方應(yīng)在接到乙方修理通知日內(nèi)進(jìn)展修理，若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營運(yùn)，甲方須在接到乙方修理通知日內(nèi)進(jìn)展修理。否則乙方有權(quán)托付第三方進(jìn)展修理，所支出的全部費(fèi)用均有甲方擔(dān)當(dāng)。甲方對該房屋及設(shè)施的定期修理保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認(rèn)為適宜的時間安排進(jìn)展，以確保乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。

7.在本合同商定的租賃期限內(nèi)，甲方免費(fèi)供應(yīng)戶外樓體廣告位一處。并承諾合同期內(nèi)免費(fèi)供應(yīng)電梯間對面位置1.5mx3.5m廣告位一處及安排導(dǎo)視位置。

8、甲方在合同期內(nèi)不得就本合同涉及的乙方經(jīng)營的健身、衰弱、瑜珈、拳館、羽毛球館等領(lǐng)域與其他任何第三方合作。