房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議承諾模板樣本合同

房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議當(dāng)事人出讓方：×××××公司有限公司×××××廠（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）注冊(cè)地點(diǎn)：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：電話：法定代表人：注冊(cè)地點(diǎn)：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：電話：法定代表人：×××受讓方：××××信息家產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）注冊(cè)地點(diǎn)：××市××路××號(hào)××大廈××層郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：電話：法定代表人：甲、乙兩方就上?！痢痢翉S房地產(chǎn)出讓事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法例之規(guī)定，在同等、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以此共同恪守。第一條本協(xié)議標(biāo)的甲方遵照本協(xié)議商定，向乙方出讓上?！痢痢凉居邢薰静肯碌纳虾！痢痢翉S位于上海市楊浦區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn)，并包含該廠區(qū)內(nèi)的建筑物隸屬及配套設(shè)備。該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字（）第號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆掉的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)質(zhì)建筑面積為平方米和在建廠房平方米（共三層，構(gòu)造已封頂）。（權(quán)證是房地合一嗎?）隸屬及配套設(shè)備包含：電、水、煤氣、通信、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包含廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其余公共設(shè)備。第二條產(chǎn)權(quán)基本狀況乙方受讓的上?！痢痢翉S房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面層、地基層，約平方米，建于年）、老廠房（層，約平方米，建于年）、在建廠房（平方米，構(gòu)造封頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等構(gòu)成（詳細(xì)詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)建筑面積為17375平方米。已達(dá)成構(gòu)造封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米。此中，已經(jīng)達(dá)成三層構(gòu)造封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的同意的建筑面積增容到平方米（增至共層）。由乙方另行投資并持續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目完工。在建工程的建設(shè)工程允許證號(hào)為滬規(guī)建（）號(hào)，施工允許證號(hào)為號(hào)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)錢及擔(dān)當(dāng)花費(fèi)．甲、乙兩方磋商一致，確立上?！痢痢翉S所有房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬圓整（￥萬元）。2．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的有關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方擔(dān)當(dāng)，房地產(chǎn)評(píng)估花費(fèi)兩方各自擔(dān)當(dāng)一半，如無詳細(xì)規(guī)定的其余花費(fèi)兩方另行磋商。．配套設(shè)備中的水、電、煤氣、通信等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方輔助乙方辦理過戶手續(xù)（或從頭申請(qǐng)），有關(guān)花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。廠房交托前的水、電、煤氣、通信等所產(chǎn)生的花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)支付；廠房交托乙方后則由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。第四條面積確認(rèn)及面積差別辦理兩方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依照進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差別辦理。本協(xié)議商定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差別，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)質(zhì)有效面積為準(zhǔn)。（實(shí)質(zhì)有效建筑面積應(yīng)當(dāng)除掉已經(jīng)拆掉的房屋）產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差別（不包含新廠房），差別部分應(yīng)按相應(yīng)的比率予以找補(bǔ)。（新、老廠房，辦公樓，隸屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比率計(jì)算找補(bǔ)金額）第五條付款方式及限期乙方以分期付款方式如期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：帳號(hào)：．首期付款：自本協(xié)議奏效起的（改成二）周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%，即人民幣元整（￥萬元）。．二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的%，即人民幣元整（￥萬元）。．三期付款：在兩方依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的商定原則，簽署《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%，即人民幣萬元整（￥萬元）。．四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%，計(jì)人民幣萬元整（￥萬元）。．最后付款：