房屋租賃合同B

房子租借合同(B)

甲方：XXX____________________________________

地點：XXX郵編：XXX____________電話：

XXX____________

法定代表人：XXX____________職務(wù)：XXX____________

乙方：XXX____________________________________

地點：XXX郵編：XXX____________電話：

XXX____________

法定代表人：XXX____________職務(wù)：XXX____________

甲、乙兩方經(jīng)過友善磋商，就房子租借事宜完成以下協(xié)議：XXX第一條乙方租用甲方座落在市區(qū)樓房____棟，建筑

面積為平方米，租用期一周年，自本合同奏效之日開始計算。

第二條租借限期內(nèi)房子租金為人民幣（含建筑稅）。乙方分____

次支付。本合同奏效后的10日內(nèi)，乙方支付房子租金的____%為萬元，房

屋查收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房子租金的節(jié)余款額。

第三條租借期內(nèi)，房子由乙方使用管理，房子的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其余合

理稅費由乙方擔當。

第四條租借期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通信、室外環(huán)衛(wèi)、房子修葺、

綠化保護等由甲方一致管理，發(fā)生的花費由乙方擔當。

第五條第三、四條所發(fā)生的花費，甲方憑票據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)

定的限期向乙方結(jié)算。

第六條乙方所租用房子，在乙方查收合格并付清房子租金后，歸乙方使用。

第七條在房子保修期內(nèi)（水電設(shè)備半年，土建一年，采暖設(shè)備一個采暖期，自

乙方使用之日算起）甲方對房子質(zhì)量問題保修。第八條乙方服務(wù)人員的暫時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)?/p>

相關(guān)單位聯(lián)系解決。

第九條違約責任

本合同奏效后，如乙方違約，乙方已繳房子租金不退，并一次性支付違約罰

金元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。

本合同奏效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還節(jié)余租金，并一次性支付違

約罰金元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。

不滿半年的租期按半年計算，超出半年不滿一年的租期按一年計算。

第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房子轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如

果甲方銷售乙方租用的房子，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購買權(quán)，其實不需另行支付購房款，同

時甲方應(yīng)輔助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的相關(guān)花費由乙方擔當。

第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，花費由乙方擔當。

第十二條在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的災(zāi)禍，房子受到破壞，依據(jù)房子建設(shè)程

序，乙方從頭建筑房子。

第十三條甲方已申明本合同所指標的樓房是切合國家相關(guān)政策和法律而建筑

和經(jīng)營的，甲乙兩方在切合國家現(xiàn)行的相關(guān)政策和法律的基礎(chǔ)上簽署本合同的。如

在租借限期內(nèi)與國家新的政策、法律、規(guī)定相悖，使本合同不得不排除時，甲方每

年按房租總金額的10%乘以乙方實質(zhì)租用年數(shù)計扣房租。

第十四條甲乙兩方如在履行本合同過程中發(fā)生爭吵，應(yīng)第一經(jīng)過友善磋商解

決，如兩方不可以完成一致建議時，按（）項方法解決：XXX（1）提交仲裁機關(guān)進行

仲裁。（2）向人民法院起訴。

第十五條本合同一式九份。正本兩份，兩方各執(zhí)一份；副本六份，兩方各執(zhí)三

份。正副文擁有同樣法律拘束力。

第十六條本合同兩方署名蓋印經(jīng)公證后奏效。本合同未盡事宜兩方另行約定。

第十七條本合同附件。

房子平面地點及占用土地范圍圖

商品房暫行管理方法甲方：