DB11-T1454-2017村莊規(guī)劃用地分類標(biāo)準(zhǔn)

eforclassificationoflanduseforruralplanning8發(fā)布1實施北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局北京市地方標(biāo)準(zhǔn)村莊規(guī)劃用地分類標(biāo)準(zhǔn)ssificationoflanduseforvillageplanning劃和國土資源管理委員會前言印發(fā)2016年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)編制修訂項目計劃的通知》(京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)[2016]22號)的要求，編制組在廣泛調(diào)查研究，認(rèn)準(zhǔn)弘都城市規(guī)劃建筑設(shè)計院土地權(quán)籍事務(wù)中心 CONTENTS 11總則為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，集約節(jié)約、科學(xué)合理地利用土地資源，制定本標(biāo)準(zhǔn)。22用地分類一般規(guī)定GB137-2011)，用地分類采用大類、地分類定。C地屬村莊規(guī)劃建設(shè)管理范圍內(nèi)的村莊各類集體建設(shè)村莊產(chǎn)業(yè)用地、村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地及村莊其他建地附屬設(shè)施的用地C11宅用地及附屬設(shè)施用地宅用地及附屬設(shè)施用地務(wù)用地為村民提供基本公共服務(wù)的設(shè)施用地，包括村莊、村莊公共場地設(shè)施用地包括村委會、商店、文化站、體育活動室、衛(wèi)生室、學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院等公共設(shè)施用地以及面向公眾、以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化以游憩、健身、集合和避險等功能為主的公共活地業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的各類建設(shè)用地施用地施用地包括村莊給排水、供電、供氣、供熱和能源等工程設(shè)施用地；公共廁所、再生資源及生活垃圾收災(zāi)設(shè)施用地3用地場、公交場站等交通設(shè)施用地內(nèi)的各類道路用地設(shè)用地步研究的村莊建設(shè)用地E地農(nóng)林用地及其他非建設(shè)用地河流、湖泊、水庫、坑塘、溝渠、灘涂，不包括水域E11人工攔截匯集而成具有水利調(diào)蓄功能的水庫正常的水面坑塘水面公路用地以外的聯(lián)系村莊與城鎮(zhèn)、村莊與村莊、村莊與農(nóng)用地之間的農(nóng)村交通聯(lián)系道路以及田間設(shè)用地4附錄A村域用地統(tǒng)計表統(tǒng)一格式A村域用地匯總表——————地————————注：村外用地應(yīng)以《城鄉(xiāng)規(guī)劃用地分類標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/996-2013)為依據(jù)在圖紙表達(dá)中進(jìn)行細(xì)域用地匯總表中只統(tǒng)計總面積，不再進(jìn)行分類統(tǒng)計。5本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用“可”。北京市地方標(biāo)準(zhǔn)村莊規(guī)劃用地分類標(biāo)準(zhǔn)DB11/T1454-2017發(fā)布。域相關(guān)部門和社會各界的意見，同時加強(qiáng)與相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的銜接。和把握標(biāo)準(zhǔn)的參考。 9京村莊規(guī)劃用地分類指導(dǎo)，結(jié)合北京村莊用地特點，制定本標(biāo)準(zhǔn)。地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010—2007)，北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《城鄉(xiāng)規(guī)劃用地分類標(biāo)準(zhǔn)》 》(DB11/996—2013)為指導(dǎo)；編DB關(guān)聯(lián)。為適應(yīng)北京市村莊用地統(tǒng)計和管理需要，本標(biāo)準(zhǔn)的制訂是基于用地性質(zhì)對用地類別的分類，是對《城鄉(xiāng)規(guī)劃用地分類標(biāo)準(zhǔn)》 (DB11/996—2013)的深化細(xì)化，未調(diào)整其他相關(guān)專業(yè)、行業(yè)的指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化工莊規(guī)劃除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，還應(yīng)符合國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。02用地分類一般規(guī)定質(zhì)容易發(fā)生變化，而土地權(quán)屬具有長期穩(wěn)定性，故依據(jù)權(quán)屬將其劃入“村民獨立住宅用地”(C11)；再如位于村莊建設(shè)用地以內(nèi)的非配套商業(yè)，其用地應(yīng)屬于“村莊產(chǎn)業(yè)用地”(C3)；位于村域范圍內(nèi)村莊建設(shè)管理范圍以外的商業(yè)，其用地應(yīng)屬于《城鄉(xiāng)規(guī)劃用地分類標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/996—2013)中的“商業(yè)用地”(B1)。3同時出現(xiàn)使用。地分類《城鄉(xiāng)規(guī)劃用地分類標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/996—2013)地兩類土地的考慮，有利于分類管理，實現(xiàn)全域覆蓋?！?013)、《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010—2007)銜接?！冻青l(xiāng)規(guī)劃用地分類標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/996—2013)C用地E《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010—2007)C用地(部分)、06E)2.2.2本條文屬于強(qiáng)制性條文。表2.2.2“村莊用地分類和代碼”對各類用地進(jìn)行了簡要解下對部分用地作具體說明：C民住宅用地(C1)、村莊公共服務(wù)用地(C2)、村莊產(chǎn)業(yè)用地(C3)、村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地(C4)和村莊其他建設(shè)用地(C9)，涵蓋2008(1)村民住宅用地(C1)“村民住宅用地”(C1)是指村民住宅及其附屬設(shè)施的用地。根據(jù)農(nóng)村住宅形式的不界進(jìn)行劃定。CDB中的(2)村莊公共服務(wù)用地(C2)設(shè)施用地”(C21)應(yīng)為獨立占地的村委會、商店、文化站、體育活動“村莊公共綠地”(C22)是指面向公眾、以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化等作用(3)村莊產(chǎn)業(yè)用地(C3)”(C3)為獨立占地的村集體用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的各類建設(shè)用地，包用地的歸類造成困難。(4)村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地(C4)C“村莊公用設(shè)施用地”(C41)包括村莊給排水、供電、供氣、供熱和能源等獨立占地施用用地”(C42)是指為村民服務(wù)的獨立占地的村莊交通設(shè)施用地，包括農(nóng)用車、家用轎車及其他外來車輛的停放需求?！按迩f道路用地”(C43)包括村莊建設(shè)用地內(nèi)的各類主要交通性道路，不包括“村民(5)村莊其他建設(shè)用地(C9)。還有待深入研究確定。村莊非建設(shè)用地建設(shè)用地(E)劃分為“水域”(E1)、“農(nóng)林用地”(E2)和“村莊其他非建設(shè)用地”(E9)(1)水域(E1)“水域”(E1)的界定與《城鄉(xiāng)規(guī)劃用地分類標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/996—2013)中的相關(guān)內(nèi)容一致，包括“水域溝域”(E11)、“水庫”(E12)和“坑塘水面”(E13)三小類，分別屬于方面的作用。(2)農(nóng)林用地(E2)“農(nóng)林用地”(E2)的界定與《城鄉(xiāng)規(guī)劃用地分類標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/996—2013)中的相關(guān)業(yè)用地”(E21)；將在北京地區(qū)著重于生態(tài)涵養(yǎng)和環(huán)境保護(hù)功能的林地歸入“林業(yè)用地” (E22)；將國道、省道、縣道、鄉(xiāng)道等區(qū)域交通用地外的聯(lián)系村莊與城鎮(zhèn)、村莊與村莊、(3)村莊其他非建設(shè)用地(E9)“村莊其他非建設(shè)用地”(E9)的界